Häuser zu mieten in 2486 Pottendorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig #unbefristet

Das Einfamilienhaus (BJ ca. 1970) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der familienfreundlichen Gemeinde Pottendorf. Die Lage des Hauses bietet eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene A3 Autobahn, die Auffahrt ist nur 3,1 km entfernt, in ca. 30 Min. ist man mit dem Auto in Wien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Pottendorf ist 1,1 km entfernt und somit in wenigen Minuten zu erreichen und bietet regelmäßige und rasche Zugverbindungen nach Wien, Wiener Neustadt und Eisenstadt. Dadurch ist die Lage ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, aber dennoch rasch in die Stadt gelangen möchten. Dieses zum Teil renovierte und gut geschnittene Einfamilienhaus hat ca. 169 m² WNfl. Diese setzen sich wie folgt zusammen: ein Keller mit ca. 35 m², das Erdgeschoß hier befinden sich 3 Zimmer mit ca. 92 m² Wfl und einem geräumigen ausgebauten Dachboden mit 1 Zimmer mit ca. 42 m² Wfl. und einen schönen großen Garten mit ca. 400 m², das gesamte Grundstück hat ca. 500 m². Die Aufteilung der Wohnfläche • geräumiger Vorraum ca. 13 m ² • Flur inkl. Stiegenaufgang ca. 8 m² • ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch ca. 3,5 m² • eine Toilette mit Fenster ca. 1,5 m² • eine Küche ca. 10 m² mit angeschlossener Speise ca. 5 m² • Schlafzimmer ca. 18 m² • Kinder-, Arbeits-, Esszimmer oder Gästezimmer ca. 15 m² • Wohnzimmer ca. 18 m² • im Dachgeschoß ein großes 4 Zimmer ca. 42 m² Ausstattung: Derzeit ist das Haus noch in der Renovierung, kann aber bereits besichtigt werden. In der Küche sind die Wasser- und Stromanschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden - die Planung und Installation der Küche obliegt dem Mieter. Gleiches gilt für das Bad und WC, welches ebenfalls zum Ausbau für Dusche und Waschtisch vorbereitet sind. Die Planung bzw. Kosten liegen in der Hand des neuen Mieters und werden mit dem Vermieter abgestimmt. Das Haus ist lichtdurchflutet und hat eine gute Raumaufteilung, alle Räume sind zentral vom Vorraum aus zu begehen. An den Fenstern sind teilweise Außen-Rollos, teilweise Innen-Jalousien montiert. Im Wohnbereich befindet sich ein Parkettboden im DG ein Laminat. Warmwasser und Heizung (Radiator) können mit einer Gastherme oder mit Holz (Festbrennstoffofen) erzeugt werden. Die Böden in Vorraum Stiegenhaus, Küche und Speise wurde neu gemacht, ebenfalls wurde das Haus neu ausgemalt. Besonders zu erwähnen ist, der zum Haus dazugehörige Garten, dieser kann von den Mietern frei genutzt, gestaltet und genossen werden. Ein schöner Platz zum Wohnen und Erholen. # Haustiere sind ebenfalls willkommen! Miete inkl. BK (Gemeindeabgaben inkl. Kaltwasseracconto) und 10% Ust. Euro 1.475,00 Heizung/Warmwasser/Strom/Internet/TV werden direkt mit den Energielieferanten verrechnet! Mietvertragsdauer unbefristet! Kaution Euro 5.500,00 Energieausweis in Arbeit Kein Naheverhältnis - es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #mietkauf

Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Landegg, genauer im charmanten Ortsteil von von Pottendorf, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten. Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

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Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Landegg, genauer im charmanten Ortsteil von von Pottendorf, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten. Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

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Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Landegg, genauer im charmanten Ortsteil von von Pottendorf, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten. Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die hier zur Vermietung gelangende schlüsselfertige Liegenschaft in schöner Einfamilienhaus Siedlungslage bietet auf 159m2 Wohnfläche ideale Raumplanung mit modernster ökologischer Bauweise. Eine übergabe der Liegenschaft ist kurzfristig möglich. Details zur Mietvereibarung: Es wird eine Doppelhaushälfte mit eingerichteten Badezimmern vermietet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet! Das Haus wird gegen Bezahlung einer einmaligen Mietvorauszahlung in der Höhe von € 70000.- , die monatlich anteilig in Abzug gebracht wird für € 1637.- (inkl. Betriebskosten und USt.) vermietet. Die nicht verbrauchte MVZ wird bei vorzeitiger Vertragskündigung retourniert. Bei Miete ohne Mietvorauszahlung erhöht sich diese auf € 2270.- inklusive Betriebskosten und USt. Es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten (€ 8800.-) zu hinterlegen. Highlights:+ 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster+ Photovoltiakanlage 4.4 KWp+ großzügige Fenster+ Luft - Wasser Wärmepumpe+ Fußbodenheizung+ großzügige Zimmer+ Garage + Stellplatz+ YTONG Außenwände 48cm incl. Verputz+ Kaminanschluss+ Ruhelage+ teilbegrünte Fassade+ uneinsehbarer Garten, Terrasse und südseitige Loggia+ Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer+ Schrankraum+ Badezimmer für Wanne und Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch+ separates WC+ voll ausgestatte Küche mit Miele Geräten Raumaufteilung: Erdgeschoss:+ Vorraum+ Badezimmer / WC+ offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, Abstellraum und Kaminanschluss (Miele Geräte)+ Terrasse+ Technikraum / Abstellraum+ Garage Obergeschoss:+ Vorraum+ Zimmer 16,03m2+ Zimmer 14,88m2+ Zimmer 15,41m2+ Zimmer 15.06m2+ Schrankraum+ Badezimmer 9,47m2+ Badezimmer 4,67m2+ Loggia 13,21m2Nachhaltigkeit Ein besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf Nachhaltigkeit gelegt. Für die Massivbauweise werden ökologische Baustoffe verwendet. Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient der Energieerzeugung. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich. Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade. Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften stehe ich gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Pottendorf, genauer im charmanten Ortsteil LANDEGG, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten. Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]