Häuser zu mieten in 2522 Oberwaltersdorf
(Baden, Niederösterreich)
1 Ergebnis
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus mieten in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 427,3m² / 6 Zimmer
€ 14,04 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In absoluter BESTLAGE von Oberwaltersdorf - DIREKT BEIM GOLFCLUB FONTANA - gelangt diese traumhafte Villa zur Vermietung. Hier können Sie Ihr Leben in entspannter Ruhelage geniessen und jederzeit eine Runde Golf spielen - was will man mehr. Der hauseigene Pool lädt an warmen Sommertagen zur angenehmen Abkühlung ein. Die Villa wurde 2001 errichtet und im Jahre 2012 ausgebaut. In Summe verfügt das Haus über eine riesige Fläche von ca. 427m2 (inkl. Kellergeschoss) und erstreckt sich über 2 Geschosse (EG + OG). Die vorhandenen 6 Zimmer lassen keine Wünsche offen. Das große Kellergeschoss mit Wellnessbereich auf knapp 170m2 Fläche bietet genügend Staufläche. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von ca. 2305m2 auf und somit hat das Anwesen eine nutzbare Gartenfläche von ca. 1.500m2. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt somit ist ein umgehender Bezug möglich. Die Liegenschaft wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) traumhaftes Anwesen mit riesiger Gartenfläche -) BESTLAGE - direkt beim GOLFCLUB FONTANA -) absolute Ruhelage -) gepflegter Zustand mit toller Ausstattung -) eigenes SWIMMINGPOOL -) tolle Infrastruktur -) perfekte Raumaufteilung Raumaufteilung: Die perfekte Raumaufteilung dieser 2-geschossigen Villa mit knapp 427m2 gliedert sich wie folgt: EG: riesiges Wohnzimmer - ca. 72m2 Küche - ca. 17m2 Foyer / Stiegenhaus / Vorraum Gaderobe Toilette 1.OG 1. Schlafzimmer - ca. 22m2 2. Schlafzimmer - ca. 22m2 3. Schlafzimmer - ca. 17m2 4. Schlafzimmer - ca. 27m2 Bad1 - ca. 7m2 Bad2 - ca. 15m2 Schrankraum KG Wohnraum/Keller1 - ca. 64m2 (zum Teil als Wellnessbereich ausgeführt) Wohnraum/Keller2 - ca. 17m2 Waschküche Keller3 - ca. 18m2 Keller4 - ca. 13m2 Wohnraum/Keller5 - 36m2 DIE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR UND DAS OBJEKT EIGENT SICH SOMIT IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN. Ausstattungsstandard: Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Ausstattungsstandard überzeugt wie folgt: -) Gasheizung mit Fussbodenheizung -) Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung -) hochwertige Stiltüren -) großformatige Marmorfliesen bzw. hochwertiger Laminat -) Nasseinheiten mit Badewanne, Dusche bzw. Bidet -) moderne und top-ausgestattete Küche -) Toilette mit Handwaschbecken -) Swimmingpool -) Doppelgarage Kosten: Der Mietpreis für das Haus beläuft sich auf 5.999, € (inkl. BK und USt.). Das Haus kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Hierbei handelt es sich um die Bestlage von Oberwaltersdorf. Direkt beim Golfclub Fontana und in unmittelbarer Nähe zu den Schloss-Seen. Mit dem Auto als auch mit dem Zug benötigen Sie nur knapp 30min bis Sie Wien erreichen. Somit die ideale Kombination zwischen entspannter Grünlage und rascher Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Weiters erreichen Sie in kurzer Zeit etliche Schulen (Volksschule, NMS) als auch diverse Kindergärten. Der nächste Supermarkt (Billa) ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen, ebenso die Post und Banken. Etliche Lokalitäten (Restaurants, Cafés,..) stehen Ihnen für Ihr leibliches Wohl zur Verfügung. Sollten Sie einmal einen Arzt benötigen, erreichen Sie verschiedenste Ordinationen im Umkreis von ca. 5km. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. TOP: TRAUMVILLA IN BESTLAGE - Golfclub Fontana! Luxusobjekt mit riesiger Wohnfläche! SWIMMINGPOOL Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Oberwaltersdorf, direkt beim Golfclub Fontana, Badener Straße, Schlosssee, tolle Infrastruktur, 30min nach Wien, ausgezeichnete Lage! Objektnummer: 386509... [Mehr]
