Häuser zu mieten in 2522 Oberwaltersdorf

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 5.454,55 EUR Lage: Oberwaltersdorf, direkt beim Golfclub Fontana, Badener Straße, Schlosssee, tolle Infrastruktur, 30min nach Wien, ausgezeichnete Lage. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 427,30 m², Gesamtfläche: 427,30 m², Freifläche: 1.500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,79 m², Gartenfläche: 1.500,00 m², Kellerfläche: 169,84 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.552,00 EUR Objekt: Diese helle, moderne Erstbezugs Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf nähe Fontana umfasst ca. 174 m2 Wohnfläche, wobei 60 m2 auf einen ausgebauten Wohnkeller kommen. Das Grundstück misst 319 m2, wobei ein Carport mit zwei Stellplätzen, ein 8 m2 großer Balkon, eine 16 m2 große Veranda wie ein großer Garten hinzukommen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Bauweise, die Energieeffizienz sowie die durchdachte Raumaufteilung und sehr gut Lage aus. Frühester Einzugstermin ist Ende Mai/Anfang Juni. Bereits vorhanden sind in diesem Objekt ein elegantes Badezimmer wie eine hochwertige Küche. Geheizt wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform und bitten um Verständnis, da aufgrund der hohen Nachfrage keine telefonischen Anfragen entgegengenommen werden können. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin. ***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.*** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 319,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 61,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter BESTLAGE von Oberwaltersdorf - DIREKT BEIM GOLFCLUB FONTANA - gelangt diese traumhafte Villa zur Vermietung. Hier können Sie Ihr Leben in entspannter Ruhelage geniessen und jederzeit eine Runde Golf spielen - was will man mehr. Der hauseigene Pool lädt an warmen Sommertagen zur angenehmen Abkühlung ein. Die Villa wurde 2001 errichtet und im Jahre 2012 ausgebaut. In Summe verfügt das Haus über eine riesige Fläche von ca. 427m2 (inkl. Kellergeschoss) und erstreckt sich über 2 Geschosse (EG + OG). Die vorhandenen 6 Zimmer lassen keine Wünsche offen. Das große Kellergeschoss mit Wellnessbereich auf knapp 170m2 Fläche bietet genügend Staufläche. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von ca. 2305m2 auf und somit hat das Anwesen eine nutzbare Gartenfläche von ca. 1.500m2. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt somit ist ein umgehender Bezug möglich. Die Liegenschaft wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) traumhaftes Anwesen mit riesiger Gartenfläche -) BESTLAGE - direkt beim GOLFCLUB FONTANA -) absolute Ruhelage -) gepflegter Zustand mit toller Ausstattung -) eigenes SWIMMINGPOOL -) tolle Infrastruktur -) perfekte Raumaufteilung Raumaufteilung: Die perfekte Raumaufteilung dieser 2-geschossigen Villa mit knapp 427m2 gliedert sich wie folgt: EG: riesiges Wohnzimmer - ca. 72m2 Küche - ca. 17m2 Foyer / Stiegenhaus / Vorraum Gaderobe Toilette 1.OG 1. Schlafzimmer - ca. 22m2 2. Schlafzimmer - ca. 22m2 3. Schlafzimmer - ca. 17m2 4. Schlafzimmer - ca. 27m2 Bad1 - ca. 7m2 Bad2 - ca. 15m2 Schrankraum KG Wohnraum/Keller1 - ca. 64m2 (zum Teil als Wellnessbereich ausgeführt) Wohnraum/Keller2 - ca. 17m2 Waschküche Keller3 - ca. 18m2 Keller4 - ca. 13m2 Wohnraum/Keller5 - 36m2 DIE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR UND DAS OBJEKT EIGENT SICH SOMIT IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN. Ausstattungsstandard: Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Ausstattungsstandard überzeugt wie folgt: -) Gasheizung mit Fussbodenheizung -) Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung -) hochwertige Stiltüren -) großformatige Marmorfliesen bzw. hochwertiger Laminat -) Nasseinheiten mit Badewanne, Dusche bzw. Bidet -) moderne und top-ausgestattete Küche -) Toilette mit Handwaschbecken -) Swimmingpool -) Doppelgarage Kosten: Der Mietpreis für das Haus beläuft sich auf 5.999, € (inkl. BK und USt.). Das Haus kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Hierbei handelt es sich um die Bestlage von Oberwaltersdorf. Direkt beim Golfclub Fontana und in unmittelbarer Nähe zu den Schloss-Seen. Mit dem Auto als auch mit dem Zug benötigen Sie nur knapp 30min bis Sie Wien erreichen. Somit die ideale Kombination zwischen entspannter Grünlage und rascher Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Weiters erreichen Sie in kurzer Zeit etliche Schulen (Volksschule, NMS) als auch diverse Kindergärten. Der nächste Supermarkt (Billa) ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen, ebenso die Post und Banken. Etliche Lokalitäten (Restaurants, Cafés,..) stehen Ihnen für Ihr leibliches Wohl zur Verfügung. Sollten Sie einmal einen Arzt benötigen, erreichen Sie verschiedenste Ordinationen im Umkreis von ca. 5km. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. TOP: TRAUMVILLA IN BESTLAGE - Golfclub Fontana! Luxusobjekt mit riesiger Wohnfläche! SWIMMINGPOOL Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Oberwaltersdorf, direkt beim Golfclub Fontana, Badener Straße, Schlosssee, tolle Infrastruktur, 30min nach Wien, ausgezeichnete Lage Objektnummer: 468301... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im exklusiven Wohnpark-Fontana, auf neu erschlossenem Areal, wurde diese Luxus-Villa 2001, auf einer Grundfläche von 680m², errichtet. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von ca. 2.305m² auf und somit hat das Anwesen eine nutzbare Gartenfläche von ca. 1.500m². Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Oberwaltersdorf am Gelände des Wohnparks Fontana. Ausgestattet mit den hochwertigsten Materialien und dem uneingesehenen Garten, kann man das Leben in vollen Zügen genießen! Die Wohnfläche mit ca. 427m², verteilt sich auf 3 Ebenen, lässt genügend Freiraum zu. Die Fläche gliedert sich in ein Untergeschoss (teilweise Soutterain), ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Im Jahre 2012 wurde der Keller größtenzeils zu Wohnzwecken umgebaut. Das Erdgeschoß weist eine Wohnfläche von ca. 130m² und eine Raumhöhe von 2,97m auf und beinhaltet den großzügigen Eingangsbereich samt Stiegenhaus und Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Ausgang auf die Terrassen, die Küche, ein separates Gäste-WC und Zugang zur Doppelgarage. Das Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 128m² ist auf 3 Zimmer mit zwei Bädern und jeweils eigenem WC und einem Schrankraum aufgeteilt. Von den gartenseitigen Schlafzimmern ist der Balkon zu betreten. Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 170m² und ist mit einem Wellness-Bereich, einem Heizraum, sowie ein ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebautes Gästezimmer ausgestattet. Der Gartenbereich ist gärtnerisch ausgestaltet. Es gibt eine großzügige gartenseitige Terrasse mit Grill und einen Swimmingpool. Der Fontana-Wohnpark vermittelt einen komfortablen, luxuriösen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit einem abwechslungsreichen Angebot für Ihre Freizeit - Golf, Tennis, Wellness, Fitness, Badesee und Restaurant. Aufgrund der guten Infrastruktur und des vielseitigen Freizeitangebotes ist Leben und Wohnen auf hohem Niveau garantiert und dies nur 20km von Wien entfernt! Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die Badener Straße, die Ebreichsdorfer Straße, die Triester Straße (B1) sowie in weiterer Folge über die Süd-Autobahn (A2). Eine Haltestelle des regionalen Autobusverkehr ist ca. 700 bis 800m entfernt. Der Bahnhof von Oberwaltersdorf befindet sich in ca. 1km Entfernung zur Liegenschaft. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Provision: 2BMM... [Mehr]