Häuser zu mieten in 2522 Oberwaltersdorf

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Das moderne Seehaus mit rd. 47 m² Nutzfläche, Terrasse und direktem Seezugang befindet sich im Giradino in Oberwaltersdorf - nur 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Nach der Arbeit ins Auto und den Abend bzw. das Wochenende nach kurzer Anfahrt am See genießen. Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (Einbauküche samt E-Geräten), Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie ein Vorraum. An der Rückseite der Küche befindet sich eine geräumige Nische, die als Technik- und Stauraum genutzt wird. Große Terrasse und Garten mit direktem Seezugang. Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkett im Wohn-/Schlafbereich, eleganter Kunststoffbelag im Nassraum; sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, moderne Einbauküche mit E-Geräten und Beleuchtungskörper in allen Räumen. Heizung und Warmwasseraufbereitung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher, zentrales Raumthermostat und Thermostatventile, Handtuchtrockner im Bad. Zusätzlich: 2 KFZ-Abstellplätze Sie haben Fragen oder Sie wünsche einen Besichtigungstermin? Rufen Sie gleich an: [Tel] - www.adler-immobilien.at Der nächste Sommer kommt bestimmt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 119 m² große Doppelhaushälfte mit einem ca. 58 m² großen Keller und einer ca. 23 m² großen Terrasse auf einem ca. 259 m² großen Eigengrund inkl. direktem Seezugang in Oberwaltersdorf. Raumaufteilung Top 3: KG: Technikraum, zwei Räume EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette inkl. Dusche, Terrasse, Seezugang OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Laminatboden verlegt (optional besteht die Möglichkeit auf Wunsch des Mieters auch einen Parkettboden zu verlegen) und die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Jeder Aufenthaltsraum verfügt über eine Klimanalagenvorbereitung. Für die Küche erhält der Mieter einen Gutschein in Höhe von Euro 6.000,- mit welchem man sich seine Wunschküche planen lassen kann. Der Keller verbleibt als Rohbaukeller und kann vom Mieter frei gestaltet werden. Infrastruktur: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Das Niedrigenergiehaus und die moderne Haustechnik betreibt Ihr Haus kosteneffizent und klimabewusst. Direkt von Ihrem Garten aus haben Sie Zugang zu dem großzügig angelegten privaten Schwimmteich mit ca. 3200m² Wasserfläche. Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Die Vielzahl an Fenster in dem durchdachten Grundriss sorgen für ein helles und natürliches Wohngefühl. Highlight´s: exklusive private Wohnsiedlungca 3200m² großer eigener Schwimmteich ELK Niedrigenergiehaus ruhige Lage Zwei PKW Stellplätze Dichtbetonkellerverfügbare Häuser: Top 2: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL zzgl. ca. 58 m² Keller, ca. 134 m² Garten, Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt Euro 1.689,50 Top 3: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL zzgl. ca. 58 m² Keller, ca. 125 m² Garten, Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt Euro 1.689,50Kaution: Euro 5.070,- MV-Errichtung: Euro 240,- inkl. 20 % USt Bezug: 01.12.2019 Befristung: 10 Jahre mit einer Kaufoption Euro 440.000,- Vermittlungsprovision: Euro 3.090,- zzgl. 20 % USt Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.575m Apotheke <1.200m Klinik <8.225m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.200m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.975m Sonstige Bank <1.100m Post <1.275m Polizei <1.300m Geldautomat <5.425m Verkehr Bus <50m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.075m Straßenbahn <5.425m Flughafen <6.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Keller

Zur Vermietung kommt hier ein modernes Reihenhäuser in Mitten Oberwaltersdorfs, nähe der bekannten Golfanlage Fontana. Die Objekte wird im Herbst diesen Jahres fertiggestellt und als Erstbezug vermietet. Es wird mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche sowie Badezimmer vergeben. Es misst eine Wohnfläche von 115 m², einen 62 m² großen Keller und eine Grundstücksfläche von 198 m². Der Hauptmietzins beträgt netto 1.400 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200 €. Vor allem überzeugt die moderne Bauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige aber dennoch zentrale Lage. Für weitere Informationen und weitere Angaben freuen wir uns über eine Anfrage oder einen Anruf unter [Tel]. Herr Christoph Czeiner steht Ihnen für Fragen jeglicher Art jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Im ruhigen Örtchen Oberwaltersdorf liegt das renovierte ca. 90m² Mietobjekt, dieses wäre bestens für Wohngemeinschaften, als Angestellten- und Studentenwohnung, Büro oder Kanzlei, geeignet. Das Haus beinhaltet einen großen Vorraum, ein WC, 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne und eine helle Küche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfunktion. Durch einen modernen Ofen kann das Objekt zu einem gemütlichen Heim werden. Der Keller- und Gartenbereich kann zusätzlich mit gemietet werden. An schönen Tagen kann die Veranda toll genutzt werden. Die Befristung erfolgt auf 2 Jahre und kann verlängert werden. Die Kostenaufstellung ist wie folgt:- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 909,09 monatlich- Betriebskosten-Aconto: EUR 181,82 monatlich- Umsatzsteuer 10 %: EUR 109,09 monatlich- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3600, Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre- Mietvertragsvergebührung: Keine- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.309,09Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Rebecca Trink Immobilienberater Tel: [Tel]mailto: [Email]b: www.immo-company.at Lage: Das Örtchen ist mit dem Auto nur 10 Minuten zur A2 Süd- Autobahn, Auf- bzw. Abfahrt Traiskirchen oder Baden, entfernt. Nur 5 Minuten kommt man zur Auf- und Abfahrt A3 Südost- Autobahn.... [Mehr]