Häuser zu mieten in 2522 Oberwaltersdorf

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 119 m² große Doppelhaushälfte mit einem ca. 58 m² großen Keller und einer ca. 23 m² großen Terrasse auf einem ca. 259 m² großen Eigengrund inkl. direktem Seezugang in Oberwaltersdorf. Raumaufteilung Top 3: KG: Technikraum, zwei Räume EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette inkl. Dusche, Terrasse, Seezugang OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Laminatboden verlegt (optional besteht die Möglichkeit auf Wunsch des Mieters auch einen Parkettboden zu verlegen) und die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Jeder Aufenthaltsraum verfügt über eine Klimanalagenvorbereitung. Für die Küche erhält der Mieter einen Gutschein in Höhe von Euro 6.000,- mit welchem man sich seine Wunschküche planen lassen kann. Der Keller verbleibt als Rohbaukeller und kann vom Mieter frei gestaltet werden. Infrastruktur: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie mehrere Fleischer, Bäcker, einen BILLA und einen SPAR. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants finden Sie in Oberwaltersdorf und Umgebung. Mit dem Fontana Golfclub haben Sie auch die gehobene Spitzenküche quasi vor Ihrer Haustüre. Das Niedrigenergiehaus und die moderne Haustechnik betreibt Ihr Haus kosteneffizent und klimabewusst. Direkt von Ihrem Garten aus haben Sie Zugang zu dem großzügig angelegten privaten Schwimmteich mit ca. 3200m² Wasserfläche. Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Die Vielzahl an Fenster in dem durchdachten Grundriss sorgen für ein helles und natürliches Wohngefühl. Highlight´s: exklusive private Wohnsiedlung ca 3200m² großer eigener Schwimmteich ELK Niedrigenergiehaus ruhige Lage Zwei PKW Stellplätze Dichtbetonkeller verfügbare Häuser: Top 2: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL zzgl. ca. 58 m² Keller, ca. 134 m² Garten, Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt Euro 1.926,- Top 3: 4 Zimmer, ca. 119 m² WNFL zzgl. ca. 58 m² Keller, ca. 125 m² Garten, Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt Euro 1.926,- Kaution: Euro 5.800,- MV-Errichtung: Euro 240,- inkl. 20 % USt Bezug: 01.01.2019 Befristung: 10 Jahre mit einer Kaufoption Euro 440.000,- Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Elegant gemütliche Familienvilla mit schönem Garten und Swimmingpool gelegen im exklusiven Wohn-und Freizeit - Resort FONTANA. Das Haus liegt auf einem ca. 850 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 281 m². Dachgeschoß: ca. 84 m² - Masterbedroom mit Garderobe und großzügiger Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Ausgang auf den Balkon - weitere 2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Vorraum Erdgeschoß: ca. 87 m² - Entree - Küche - großzügiger 52 m² Wohnzimmer - Abstellraum - WC Wintergarten ca. 30 m2 Untergeschoß: ca. 80 m² - 3 große Räume - Waschküche - Lager - Vorraum Das Haus wird nur komplett möbliert vermietet. Durch die extrem hochwertige Möblierung beträgt die Kaution ? 35.000,-. Bezaubernde Außen- und Gartenanlage mit Pool. Die Poolterrasse wurde 2018 erneuert und mit einer mechanischen und begehbaren Poolabdeckung versehen. Genießen Sie das mondäne Ambiente dieser perfekt geführten Anlage nah bei Wien und doch im Grünen am Wochenende oder rund um das Jahr. Wohn- und Lebensqualität sind außergewöhnlich! Auf dem 170 ha großen Areal gibt es einen 18-Loch-Golfplatz inklusive Driving Range und Clubhaus sowie eine Tennisanlage mit fünf Hallenplätzen sowie neun Sand-Freiplätzen. Im Clubhaus befinden sich ein Spitzenrestaurant, ein gut sortierter Pro-Shop, ein Fitness-Center sowie ein Wellness-Bereich, der im Sommer durch den großen Badesee mit Sandstrand ergänzt wird. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ** ** Elegant cozy family villa with beautiful garden and swimming pool located in the exclusive residential and leisure resort FONTANA. The house is situated on a plot of approx. 850 m² and has a total use area of approx. 251 m². Attic floor: approx. 84 m² - Masterbedroom with wardrobe, spacious bathroom with tube and shower and an exit to the balcony - more 2 rooms - Bathroom with shower - hallway Ground floor: approx. 87 m² - Entree - Kitchen - large 52 m² living room - storage room - WC Wintergarden ca. 30 m2 Lower floor: approx. 80 m² - 3 large rooms - Washroom - storage room - hallway The house will be rent out only with furniture. Beacause of the high-quality furniture the deposit is ? 35.000,-. Enchanting outdoor and garden area with pool. The pool terrace was renewed in 2018 and provided with a mechanical and walkable pool cover. Enjoy the sophisticated ambience of this perfectly run complex close to Vienna on the weekends or throughout the year. On the 170 ha., there is an 18-hole golf place inclusive a driving range and a tennis club with 5 indoor courts and nine outdoor sand courts. In the clubhouse there is a top-class restaurant, a well stocked pro shop, a fitness center and a spa area. All this features are completed by the large lake with sand in the summer time. An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner, but not yet submitted to the current date. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 5000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 500 Gesamtbetrag ? 5500 Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine vor einigen Jahren neu errichtete Doppelhaushälfte in einer ruhigen, sonnigen Siedlungsanlage in Oberwaltersdorf mit optimaler Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, Arzt , Apotheke, Krabbelstube, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und vieles mehr. Ein Golfplatz, Tennisplätze und ein Sportzentrum tragen zu Ihrer Freizeitgestaltung bei. Dieses gekuppelte Eckhaus hat eine südwestorientierte, überdachte Terrasse. Der überdachte Eingang mit Doppelabstellplatz ist nördlich ausgerichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein geräumiges, helles Vorzimmer, WC, Abstellraum und Stiegenaufgang in das Obergeschoss, sowie Abgang in den Keller. Vom großzügig, südseitig ausgerichteten Wohnzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse und in den kleinen Garten. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, auch einen Kamin anzuschliessen. Die Küche ist möbliert. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, wobei eines mit einem Schrankraum versehen ist. Im großzügig ausgestattetem Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Dusche, Wanne, Waschbecken, sowie ein WC. Der Keller ist im Rohzustand und wird nur als solcher vermietet. In diesem befinden sich ein großer Kellerraum mit 38 m², sowie ein kleinerer Kellerraum und ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Biomassefernwärme über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Wohnraumlüftung und Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren. Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street M... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Wiener Stadtgrenze erwartet Sie im idyllisch gelegenen Oberwaltersdorf eine exklusive, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie das luxuriöse Ambiente auf drei Etagen, die durch einen wohldurchdachten und großzügigen Grundriss bestechen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine stilvolle Designer Küche mit genügend Platz und intelligenter Technik, ein großzügiger Essbereich, der zu genussvollen Dinner-partys mit Freunden & Familie einlädt und ein gemütlicher Wohnbereich von dem Sie direkt auf die Terrasse und den Garten gelangen. Über eine hochwertige Innentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß welches zwei geräumige Zimmer und ein schönes luftiges Badezimmer bietet. Im Loft-artigen Dachgeschoß erwartet Sie ein traumhaftes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einer großen Aussichtsterrasse, auf der Sie den Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterleben können. Sämtliche Geschosse sind mit einer Wäscherutsche und einer Staubsaugeranlage ausgestattet. Oberwaltersdorf besticht mit seiner Nähe zu Wien und mit der ausgezeichneten Infrastruktur (Krabbelstube, Kindergarten, Schulen, Jugend und Eventzentrum sowie viele Nahversorger). Der schöne Golf- und Tennisclub Fontana ist nur ein Steinwurf von Ihrem Traumhaus entfernt. Das sehr familiär orientierte Umfeld, die Grünlage und die mannigfaltigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen Oberwaltersdorf, im Speckgürtel von Wien, zum ersehnten Zuhause für Menschen, die dem Trubel der Stadt in der Freizeit entkommen wollen. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bahnverbindung Richtung Wien. Mit dem Auto ist Oberwaltersdorf über die A2 (Abfahrt Traiskirchen) oder über die A3 Süd/Ost Autobahn (Abfahrt Ebreichsdorf-West) leicht erreichbar. Features: - Wohnnutzfläche ca. 120m2 - exklusive Wohnküche - 4 Zimmer auf 3 Ebenen - Bad mit WC und Badewanne - Separates WC - 2 Terrassen - Gartenfläche ca. 65m2 - Abstellraum - 1 PKW-Stellplätze Ausstattungshiglights: - Wäscheschacht - Staubsaugeranlage - Klimaanlage - Offene Küche (Tischlerqualität) - Elektrische Raffstore - Photovoltaikanlage Vorbereitung - Bewässerungsanlage im Garten - Ladestation für E-Bike und E-Car Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen. Sie erreichen uns unter [Tel] oder unter [Email] Die Fotos werden ständig aktualisiert, da das Objekt so eben schlüsselfertig fertiggestellt wird. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne, komplett möblierte Villa mit einem Outdoor Pool und Saunabereich. Die Villa, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Gehminuten vom Golfcluf Fontana entfernt, vereint auf ca. 400 m² elegant klassische Bauelemente, ohne Funktionalität vermissen zu lassen - für schönes Wohnen auf höchstem Niveau!! Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und einen geräumigem Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, repräsentativer Wohnbereich mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten mit Pool und Jacuzzi. Im Obergeschoss liegen weitere 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und geräumige Terrasse. Im geräumigen Kellerbereich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das als Gästezimmer benutzt werden kann, ein Badezimmer und eine Toilette sowie ein großzügiger Spabereich mit Sauna. Die Garage bietet Platz für 2 Pkws und Motorräder. Diese Villa in wunderschöner Lage, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr qualitative Ausstattung und Möblierung. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - sonniger Wohnsalon - geräumige Küche - 1 separate Gäste-Toilette - Vorraum - große Terrasse - Garage für 2 Pkws OBERGESCHOSS: - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder mit Toiletten - begehbare Garderobe - 1 Terrasse KELLERGESCHOSS: - großer Freizeitraum -Wellness-Bereich - Schlafzimmer/Gästezimmer - Bad, Toilette - Technik- und Wirtschaftsraum TRAUMHAFTE, RUHIGE LAGE - NAHE GOLFCLUB FONTANA Die Lage neben dem Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum Toprestaurant, wird alles geboten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oberwaltersdorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist nur 5 Autominuten von der der A2 (Abfahrt Traiskirchen/Baden) entfernt. Das Zentrum von Wien ist nur 25 Autominuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Schnellbahn oder Casinobus) sehr rasch erreichbar. Die Stadt Baden mit ihren berühmten Thermalbad, Casino und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 8 km entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne, komplett möblierte Villa mit einem Outdoor Pool und Saunabereich. Die Villa, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Gehminuten vom Golfcluf Fontana entfernt, vereint auf ca. 400 m² elegant klassische Bauelemente, ohne Funktionalität vermissen zu lassen - für schönes Wohnen auf höchstem Niveau!! Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und einen geräumigem Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, repräsentativer Wohnbereich mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten mit Pool und Jacuzzi. Im Obergeschoss liegen weitere 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und geräumige Terrasse. Im geräumigen Kellerbereich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das als Gästezimmer benutzt werden kann, ein Badezimmer und eine Toilette sowie ein großzügiger Spabereich mit Sauna. Die Garage bietet Platz für 2 Pkws und Motorräder. Diese Villa in wunderschöner Lage, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr qualitative Ausstattung und Möblierung. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - sonniger Wohnsalon - geräumige Küche - 1 separate Gäste-Toilette - Vorraum - große Terrasse - Garage für 2 Pkws OBERGESCHOSS: - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder mit Toiletten - begehbare Garderobe - 1 Terrasse KELLERGESCHOSS: - großer Freizeitraum -Wellness-Bereich... [Mehr]