Suchergebnisse für "sanierte dachgeschosswohnungen wien"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage des 17. Bezirks, gelangt diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines frisch sanierten Eckzinshauses, nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung hat eine Wfl. von ca. 66 m², erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: 1. Ebene: -Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum -1 Schlafzimmer -Tageslichtbad mit Wanne 2. Ebene: -Wohn-Essbereich mit Einbauküche - Zugang zur Terrasse (7,90 m²) Noch zu erwähnen ist der wunderschön revitalisierte Eingangsbereich und das modernisierte Stiegenhaus sowie das zugehörige Kellerabteil In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine prachtvoll sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung MIT KLIMAANLAGE und Lift Diese wundervoll sanierte 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 93 m². Besonders herauszustreichen ist die ideale Lage und perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die ideale Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die geräumige und helle Wohnküche welche über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Durch den neu verlegten Parkettboden und die großzügigen Fenster entsteht ein sehr luxuriöses und freundliches Wohngefühl. Der an den Wohnraum angrenzende Abstellraum bietet ausrechend Platz für Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Flur führt von der Wohnküche zum separaten WC sowie Badezimmer mit Dusche welches zu dem ersten Schlafzimmer zugehörig ist. Danach gelangt man in das zweite Schlafzimmer, welches über ein eigenes Badezimmer mit Wanne und WC verfügt. Raumaufteilung: Wohnküche Zugang zum Balkon samt knapp 6qm großer Balkonfläche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Zimmer Separates WCBadezimmer mit Dusche Badezimmer mit Badewanne und WCSchlafzimmer Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! Die Betriebskosten können sich noch marginal ändern. Lage: Das Objekt befindet sich in der Keinergasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinien: 74A, 77A, N71• U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

++ TOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit einem BALKON - Top 33 im 1.DG DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 33 im 1.DG: Diese geniale 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 70,84 m² Wohnfläche mit einem netten BALKON von ca. 11,53 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit einer Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette * Abstellraum * Balkon von ca. 11,53 m² Die Wohnküche und der Balkon sind hof- und ostseitig ausgerichtet! Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 569.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

++ GENIALE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit TERRASSE - Top 32 im 1.DG und 2.DG ++ MAISONETTE ++ DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 32 im 1.DG und 2.DG Diese geniale 3-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 83,32 m² Wohnfläche mit einer netten TERRASSE von ca. 16,80 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit einer Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * zwei getrennte Toiletten * zwei Abstellräume * Terrasse von ca. 16,80 m² Die Wohnküche und die Terrasse sind hof- und ostseitig ausgerichtet! Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 699.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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++ FANTASTISCHE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit TERRASSE - Top 30 im 1.DG und 2.DG ++ MAISONETTE ++ DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 30 im 1.DG und 2.DG Diese geniale 3-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 97,14 m² Wohnfläche mit einer netten TERRASSE von ca. 15,81 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit einer Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * zwei getrennte Toiletten * Abstellraum * Terrasse von ca. 15,81 m² Die Wohnküche und die Terrasse sind hof- und südseitig ausgerichtet! Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 799.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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++ EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit einem BALKON - Top 29 im 1.DG DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 29 im 1.DG: Diese geniale 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 61,75 m² Wohnfläche mit einem netten BALKON von ca. 8,84 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit einer bodengleichen Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette * Abstellraum * Balkon von ca. 8,84 m² Die Wohnküche und der Balkon sind hof- und südseitig ausgerichtet! Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 499.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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++ NEUE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE VIER Zimmer mit TERRASSE und DACHTERRASSE ++ Top 31 im 1.DG und 2.DG - MAISONETTE ++ DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 31 im 1.DG und 2.DG Diese geniale 4-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca.111,54 m² Wohnfläche mit einer netten TERRASSE von ca. 9,12 m² sowie einer DACHTERRASSE von ca. 44,45 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * ein Homeoffice * zwei Bäder * zwei getrennte Toiletten * Abstellraum * Galerie * Terrasse von ca. 9,12 m² * Dachterrasse von ca. 44,45 m² Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 949.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #ruhig

Attraktive 2,5 Zimmer Wohnung im schönen Dreistetten. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert, Heizungs-, Elektro- sowie Wasserinstallation wurden zur Gänze erneuert. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, durch welches sämtliche Räume zu begehen sind, ein Wohnzimmer, Küche mit genügend Raum für einen Essplatz, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und WC getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Walk-In Dusche. Zudem wurden die Installationen für eine nachträgliche Errichtung einer Toilette im Badezimmer hergestellt. Je Raum ist eine Dachgaube vorhanden, welche für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt. Die Leerräume, welche sich seitlich der Gauben befinden, bieten zusätzlichen Stauraum von ca. 11m². Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil inkl. Stromanschluss zugeordnet. Im Wohnzimmer sind Medienanschlüsse für SAT-TV sowie Netzwerk vorgesehen, so dass ein Couch- und Arbeitsbereich mit Schreibtisch möglich ist. Ebenso ist die Wohnung mit A1 und SAT-TV versorgt. Die Beheizung erfolgt mittels Einzelofen (Kaminanschluss in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche) bzw. über E-Radiatoren. Ein Gasanschluss ist im Gebäude vorhanden. Zudem wurde ein Lagerraum für Brennmaterial (Holz, Pellets) geschaffen, somit ist keine Lagerung in der Wohnung erforderlich. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 thermisch Saniert. Im Aussenbereich befinden sich gemeinschaftliche Grünflächen und Parkplätze. Ein Tausch bzw. die Reparatur der Fenster wäre noch ausständig. Die Kosten sind jedoch von der WEG bzw. Hausverwaltung zu tragen. Aus geänderten Lebensumständen muss ich mich jedoch von der Wohnung trennen. Bei Interesse oder offenen Fragen bin ich gerne erreichbar. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich zentral im ruhigen Dreistetten welches sich wunderschön in die Landschaft des Piestingtals einbettet. In der Ortschaft selbst befinden sich Gaststätten, ein kleines Einkaufsgeschäft und ein Kindergarten. Im Nachbarort Markt Piesting befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Unter anderem Volksschule, Mittelschule, Banken, Supermärkte, Gaststätten und auch eine Apotheke. Zudem ist das nächste Einkaufszentrum nur 15 Autominuten entfernt. Durch die Nähe zur Hohen Wand und den Schneeberg ist für jeden Naturliebhaber wie auch Sportbegeisterten etwas dabei. Entfernungen: Wiener Neustadt: 15 Autominuten Wien (HBF): ca. 30-40 Autominuten Markt Piesting: 7 Autominuten Myrafälle: 20 Autominuten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Patrubangasse, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft. Diese Dachgeschosswohnung mit ihrer atemberaubenden Dachterrasse ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Ihre Zukunft. Mit einer Fläche von ca. 81 m² bietet dieses Juwel eines im Jahr 2007 liebevoll sanierten und ausgebauten Gründerzeithauses alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Highlights: - Wohnung 2007 gebaut - Maisonette mit ca. 33 m² Dachterrasse - Schicke Küche, clevere Aufteilung - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (nicht barrierefrei) - Kellerabteil - Möglichkeit der Errichtung einer Klimaanlage laut Wohnungseigentumsvertrag gegeben - Garagenplätze optional verfügbar Die Lage-Highlights: U1 Troststraße (3 Gehminuten) Verteilerkreis (3 Autominuten) Supermarkt (2 Gehminuten) Alfred-Böhm-Park (2 Gehminuten) Zahlreiche Gastronomieangebote Erleben Sie den Wiener Altbaucharme in seiner schönsten Form – vereint mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese top-moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Dachterrasse - perfekt gelegen im 3. Bezirk Die hochwertig sanierte DG-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen 1885 erbauten Haus in bester Lage, zwischen Rochusmarkt und der Erdberger Lände gelegen. Auf der wohnungseigenen weitläufigen Dachterrasse können Sie einen fantastischen Ausblick über die Stadt genießen. Die ca. 85 m² große Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, und bietet durch die hochwertige Ausstattung und viel Lichteinstrahlung einen hohen Wohnkomfort. Zimmeranzahl derzeit: 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer + Wohnküche- durch Umbau ist jedoch auch ein drittes Zimmer (zweites Schlafzimmer) gut möglich. Pläne dazu werden gerne ausgesendet. Auf der unteren Etage befindet sich der geräumige Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC sowie das Schlafzimmer mit einem En-Suite Badezimmer. Das private Bad en suite lädt als Wellness-Refugium mit einer geräumigen Walk-in-Dusche zu entspannten Momenten ein. Dazu wurden im Badezimmer hochwertige Tischlerarbeiten durchgeführt, unter dem Doppelhandwaschbecken ein eigens angefertigter Waschtischunterbau. In der oberen Etage bildet das Zentrum der Dachgeschosswohnung der offene und helle Wohnbereich von dem aus der Zutritt auf die Terrasse möglich ist. Über eine Wendeltreppe auf der Terrasse gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, auf der ein Weitblick über die Stadt Wien zum Verweilen einlädt. Ausstattung: Die elektrische Beschattung der neu eingebauten Fenster mit 3-fach Verglasung und die Ausstattung mit leistungsfähigen Klimaanlagen in den Innenräumen sorgen selbst bei hochsommerlichen Temperaturen für ein angenehmes Wohlfühlklima zu Hause. Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Garage angemietet werden - € 100,- zzgl. 20% Ust. Lage: Die Wohnung liegt in der Parkgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Rochusmarkt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel:• U-Bahn U3 Station "Rochusgasse" (ca. 5 Gehminuten entfernt!) • Buslinie 4A • Straßenbahnlinie 1Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

NEU! Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf! Ideal für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage! Diese sehr schön sanierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,69 m². Die Wohneinheit zeichnet sich durch ihre perfekte Lage und ideale Aufteilung aus. Beim Betreten der Wohnung fällt der erste Blick auf die geräumige und helle Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse. Durch den neu verlegten Boden und die großzügigen Fenster entsteht ein sehr angenehmes und freundlichen Wohngefühl. Der an den Wohnraum angrenzende fast 4 m² große Abstellraum bietet ausrechend Platz für Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Flur führt von der Wohnküche zum WC, Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Handwaschbecken und den beiden Schlafzimmern. Das größere der beiden Zimmern verfügt über ein Highlight, ein eigenes Bad, welches mit einer Wanne, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet ist. Den Bewohnern des Hauses steht ein Lift zur Verfügung. Raumaufteilung: geräumige Wohnküche2 Schlafzimmer 2 Bäder1 separates WCFlur Abstellraum Terrasse Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz"Buslinie 74A & 77AAutobahn A4 & A 23Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

++Ausgezeichneter Ausblick + Erstbezug + Top sanierte Dachgeschosswohnung + Zum Verkauf gelangt diese Top-sanierte (Erstbezug) Dachgeschoßwohnung mit einem begehbaren Flachdach mit unglaublichen 77 m² in einem klassischen Altbaustilhaus - Jugendstil - Die helle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung besticht durch Ihre Top moderne Ausstattung sowie mit Zugang zum begehbaren Flachdach Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnungohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum03,85m², mit Eichenparkett ausgestattet + Wohnzimmer 22,74m², mit Eichenparkett ausgestattet + Küche10,00m², verfliest + Schlafzimmer16,29m² mit Eichenparkett ausgestattet, mit Zugang Badezimmer und Garderoberaum + Badezimmere04,30m², mit Wanne ausgestattet, verfliest + Garderoberaum02,16m², mit Eichenparkett ausgestattet + WC mit HWB01.00m², verfliest gesamt 60,34m² + begehbares Flachdach76,49m²(es besteht die Möglichkeit dies zu kaufen und als große Dachterrasse zu nutzen) AUSSTATTUNG: + Eichenparkett + Lift + 2fach verglaste Fenster + Vaillant Gastherme + Grohe Amaturen + Waschmaschienenanschluss In diesem generalsanierten Haus befinden sich im Dachgeschoß noch 3 weitere Wohnungen mit gleicher Ausstattung TOP [Tel]m², 5,33 Veranda/Loggia TOP [Tel],62m², Veranda/loggia 5,33m² TOP 10 123,85m², Veranda/Loggia 4,1m² TOP 12 42,00m² (begehbares Flachdach 76,49m², es besteht die Möglichkeit dies zu kaufen und als große Dachterrasse zu nutzen) TOP 13 67,00m² (Galerie 12m²) TOP 14 88,00m² (22m²Galerie) LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...) Die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit ist in 100 Meter fußläufig erreichbar. Ebenfalls ganz in der Nähe und zu fuß erreichbar befindet sich Stationen der Buslinie 47A sowie Straßenbahnlinien 49 und 52, welche auch für eine gute Verkehrsanbindung ins Wiener Zentrum sorgen. ENERGIEEFFIZIENZ HWB 125,02 kwh/m²a Klasse: D fGEE 2,33 Klasse: D gültig bis 21.04.2029 Kaufpreis: € 349.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]