Einfamilienhäuser kaufen in 2401 Fischamend

#Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwechat bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m² genügend Platz für Familien oder Paare. Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie den Grünblick und den Blick auf den Donauarm sowie die sehr gute Infrastruktur. Ebenso attraktiv für Bauträger dessen Ziel die Kurzzeitvermietung/Aribnb ist aufgrund der Nähe zum Flughafen. Die Bebauungsdichte von 50%, die offene oder gekuppelte Bauweise und die Möglichkeit von 3 Wohneinheiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - ausbaubares Dachgeschoss mit vorbereiteten Leitungen - Grünblick - Blick auf den Donauarm - sehr gute Infrastruktur - Bebauungsdichte: 50% - offene oder gekuppelte Bauweise - Bauklasse I - 3 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In Fischamend-Markt erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 650 m². Die edle Fassade in Schönbrunnergelb und der weiße Marmorboden verleihen dem Haus eine luxuriöse Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer, Echtholzparkett, eine moderne Küche und ein beheizter Whirlpool im neu gestalteten Garten sorgen für Entspannung. Perfekt für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - Schönbrunnergelb als edle Tradition der Fassade - edler weißer Marmor im gesamten Haus - Kamin im Wohnzimmer - Echtholzparkettboden - moderne Küche - Nebengebäude vor kurzer Zeit restauriert - Garten neu gestaltet und verlegt letztes Jahr - Beheizter Whirlpool im Garten zum Entspannen - voll Unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Errichtet im Jahr 2017, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als architektonisch klar strukturiertes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die zentrale Lage in Fischamend bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und zugleich ein Höchstmaß an Ruhe ? mit der Fischa direkt vor der Haustür und der Natur als täglichem Begleiter. Hochwertige Materialien, viel Licht und eine durchdachte Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnort mit bleibendem Wert. Raumaufteilung Der Eingangsbereich bietet Zugang sowohl zur Hauptwohneinheit als auch zur Einliegerwohnung. In der Hauptwohnung führt eine Stiege in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Vollholzküche ? direkt anschließend befindet sich eine großzügige Speis mit zusätzlicher Küchenzeile, die als erweiterte Arbeitsküche oder praktische Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Von Wohn- und Küchenbereich aus gelangt man direkt auf eine der überdachten Terrassen, die den Innenraum harmonisch mit dem Garten und der Natur verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen offenen Einbauschrankbereich, der durch eine dezente Zwischenwand optisch abgetrennt ist. Der vordere Teil des Raumes öffnet sich zum großen Fensterbereich Richtung Garten und Fischa, wodurch der Raum besonders hell wirkt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Sie verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre verleihen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein elegantes Bad mit Dusche, Wanne und separatem WC. Die barrierefreie Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar ? als Mehrgenerationenwohnung, Büro, Atelier oder separate Einheit. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ideal zu verbinden und sich an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Energieeffizienz Das Haus wurde in Passivhausbauweise errichtet und erreicht die Energieklasse A++. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in all... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen das Spezielle und legen Wert auf Stil und Qualität? Hier erwartet Sie in ruhiger Randlage der vollendete Familientraum. Das ursprünglich um ca. 1964 erbaute – und um 2016 erweiterte - Wohnhaus besticht mit gesamt ca. 147 m² Wohnraum für Ihre Familie. Über den großzügigen, grünen Vorgarten (der auch als Spielwiese für die Jüngsten des Hauses genutzt wird) gelangen Sie ebenerdig in das zentrale Vorzimmer: linker Hand das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Schlaf- bzw. Gästezimmer und der zentralen Treppe ins Obergeschoß. Zur Rechten finden Sie (neben dem WC und dem kleinen Stauraum unter der Treppe) das Herz des Hauses: hochwertige Küche samt Essplatz und auch Übergang zum riesigen Wirtschaftsraum/Abstellraum (inkl. separater Heizanlage: Fernwärme). Sehr angenehm: der ebenerdige, direkte Zugang über die Pergola in den weiteren, hinter dem Haus uneinsehbaren Hauptgarten. Im Obergeschoß des Wohnhauses befinden sich 2 sehr großzügige Zimmer, ein Büro bzw. Ankleideraum, sowie das sehr gepflegte, großzügige Bad mit großer Wanne und separater Dusche. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein stilles Örtchen (inkl. Fenster). Das Highlight: die sehr große Terrasse mit Blick in den Garten lässt Ihr Herz höherschlagen! Parken: die Garage inkludiert auch Waschbecken, Starkstrom (für etwaige E-Fahrzeugen,…). Weitere Parkmöglichkeiten bestehen vor der Garage am eigenen Grundstück. Der/die Gärten sind sonnig, sehr gepflegt und mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. - Ein "must have" für die gesamte Familie! Lage: sehr ruhige Wohngegend: Bus, Bahn, div. Nahversorger, Gesundheits-Campus, etc. sind wenigen Minuten fußwegs zu erreichen. Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne für Fragen und gemeinsame Besichtigungen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fischamend ca. 135 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse und Carport In einer ruhigen Wohngegend von Fischamend befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus im Alleineigentum, das 1992 errichtet wurde. Die Liegenschaft bietet rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt vier Zimmern, sowie zusätzlichen Stauraum im voll unterkellerten Bereich. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine gut strukturierte Raumaufteilung, einen schönen Garten mit Terrasse sowie durch einige Modernisierungen, wie die Erneuerung von Heizung, Badezimmer und Toiletten im Jahr 2010. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum mit angrenzender Garderobe Garderobe mit Einbauschränken Separate Küche Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Separate Toilette Obergeschoss Großzügiger Vorraum von dem aus alle Zimmer begehbar sind Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken Separate Toilette Kellergeschoss Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Dusche Kellerraum Technikraum Abstellraum Ein Carport befindet sich in der Zufahrtsstraße und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Errichtet im Jahr 2017, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als architektonisch klar strukturiertes, energieeffizientes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die zentrale Lage in Fischamend bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und zugleich ein Höchstmaß an Ruhe mit der Fischa direkt vor der Haustür und der Natur als täglichem Begleiter. Hochwertige Materialien, viel Licht und eine durchdachte Raumgestaltung machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Wohnort mit bleibendem Wert. Raumaufteilung Der Eingangsbereich bietet Zugang sowohl zur Hauptwohneinheit als auch zur Einliegerwohnung. In der Hauptwohnung führt eine Stiege in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Vollholzküche direkt anschließend befindet sich eine großzügige Speis mit zusätzlicher Küchenzeile, die als erweiterte Arbeitsküche oder praktische Vorbereitungsküche genutzt werden kann. Von Wohn- und Küchenbereich aus gelangt man direkt auf eine der überdachten Terrassen, die den Innenraum harmonisch mit dem Garten und der Natur verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen offenen Einbauschrankbereich, der durch eine dezente Zwischenwand optisch abgetrennt ist. Der vordere Teil des Raumes öffnet sich zum großen Fensterbereich Richtung Garten und Fischa, wodurch der Raum besonders hell wirkt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Sie verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre verleihen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein elegantes Bad mit Dusche, Wanne und separatem WC. Die barrierefreie Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar als Mehrgenerationenwohnung, Büro, Atelier oder separate Einheit. Das flexible Raumkonzept ermöglicht es, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ideal zu verbinden und sich an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Energieeffizienz Das Haus wurde in Passivhausbauweise errichtet und erreicht die Energieklasse A++. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine Photovoltaikanlage sorgt gemeinsam mit der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein durchgehend angenehmes und gesundes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Durch die effiziente Bauweise liegen die Betriebs- und Erhaltungskosten äußerst niedrig ideal für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Außenbereich Ein Carport für drei Fahrzeuge befindet sich straßenseitig direkt beim Eingang. Der wunderschön angelegte Garten mit gepflegtem Rasen (inkl. Rasenroboter) und mehreren überdachten Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Fischa, die direkt an das Grundstück grenzt ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit vereint. Besonderheiten & Highlights Passivhaus (A++) mit Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (5 k Wp), kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung & Fußbodenheizung hochwertige Vollholzausstattung und maßgefertigte Einbaumöbel stilvoll, langlebig und naturverbunden großzügige Holz-Alu-Fensterflächen lichtdurchflutete Räume und harmonische Verbindung zur Natur durchdachtes Raumkonzept klare Trennung von Wohn-, Ruhe- und Arbeitsbereichen, ideal für Familien und Homeoffice Teil der Zwischendecke im Hauptgebäude kann bei Bedarf entfernt werden - etwa zur Integration einer Galerie, um den Raum noch offener und lichtdurchfluteter zu gestalten barrierefreie Einliegerwohnung nutzbar als Büro, Atelier, Gästebereich oder Mehrgenerationenwohnung Smart Home System (Siemens LOGO!) zentrale Steuerung von Raffstores, Licht und weiteren Funktionen Fingerprint-Zugang an der Haustür für moderne Sicherheit und Komfort hochwertige Petwalk-Tiertür automatische, isolierte Haustierklappe mit Smart-Control-Funktion, ideal für Tierliebhaber sehr niedrige Betriebs- und Erhaltungskosten dank effizienter Haustechnik SAT-Anlage am Dach schön angelegter Garten direkt an der Fischa mit gepflegtem Obstbaumbestand, automatischer Gartenbewässerung und stilvoller Gartengestaltung aus Wiener Granitpflaster mehrere überdachte Terrassen geschützte Rückzugsorte mit hoher Privatsphäre und Sonnenlicht zu jeder Tageszeit große Feuerstelle aus Naturstein für gemütliche Abende im Freien Werkstatt für Hobby und Handwerk Carport für drei Fahrzeuge mit vorbereitetem Starkstromanschluss für E-Ladestation Lagebeschreibung Fischamend liegt im Bezirk Bruck an der Leitha und zählt zu den gefragten Wohnlagen östlich von Wien. Die Stadt besticht durch ihre ideale Kombination aus Natur, Ruhe und perfekter Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die S1, A4 sowie die B9, wodurch sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien-Schwechat rasch erreichbar sind. Die idyllische Lage direkt an der Fischa bietet Erholung und Lebensqualität pur Spaziergänge, Radwege und Naherholungsflächen befinden sich direkt vor der Haustür. In Fischamend finden Sie Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Gastronomie und medizinische Versorgung in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Für Pendler und Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit rascher Anbindung an Wien legen, ist diese Lage ideal. Ein Ort zum Ankommen Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort es ist ein Rückzugsort. Licht, Natur und Architektur gehen hier eine harmonische Verbindung ein. Durch seine durchdachte Gestaltung, die großzügigen Fensterflächen und die naturnahe Lage entsteht ein Gefühl von Ruhe, Klarheit und Geborgenheit ein Zuhause, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Diese 4 Einfamilienhäuser werden ab Herbst 2025 neu errichtet und werden voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2026bezugsfertig sein. Die sehr gut gelegenen ziegelmassiv Einfamilienhäuser in Fischamend bestechen durch das harmonisches Ensemble. Die Einfamilienhäuser befinden sich am Eigengrund und weiters sind 2 Eigenparkplätze direkt zu jedem Haus zugeteilt. Die Einfamilienhäuser verfügen über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) 119 m² Wohnfläche 1 bis 2 Terrassen mit 12,5 m² bis 16 m² Terrassenfläche Eigengarten mit ca. 30 m² bis ca. 60 m² Rasenfläche Eigengrund je Einheit ca. 150 m² bis 228 m² und Allgemeinfläche ca. 85 m² (Zufahrt zu den Häusern) 2 Eigenparkplätze mit Rasengittersteinen ausgestattet Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Leerverrohrung für Aufladestation für Elektrofahrzeuge Luftwärmepumpe von Vaillant auch mit Kältekreislauf zum Kühlen ausgestattet ziegelmassiv Bauweise gepflasterte Terrasse Rollrasen im Garten großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen inklusive Aufschließungskosten familienfreundliche Umgebung mit mit vielen Möglichkeiten ausreichend Platz sehr gute Verkehrsanbindung mit Nähe zum Flughafen Wien und Wien ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar Schnellbahnverbindung - Wien Mitte ist in 25 Minuten erreichbar Weiters sind alle Nahversorger sowie Ärzte, Schule, Kindergarten und der Bahnhof in einigen Gehminuten sehr gut zur erreichen. Kaufpreis 389.500, Euro belagsfertig (schlüsselfertige Ausführung sind möglich) Fischamend ? niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha? in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa ? nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung? familienfreundliche ? Kinderstadt? mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten? drei modernen Kinderspielplätze? ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK!? Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule? umfangreiches Museums- und Kulturprogramm? Teil des Römerlandes Ca... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Diese 4 Einfamilienhäuser werden ab Herbst 2025 neu errichtet und werden voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2026bezugsfertig sein. Die sehr gut gelegenen ziegelmassiv Einfamilienhäuser in Fischamend bestechen durch das harmonisches Ensemble. Die Einfamilienhäuser befinden sich am Eigengrund und weiters sind 2 Eigenparkplätze direkt zu jedem Haus zugeteilt. Die Einfamilienhäuser verfügen über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) 119 m² Wohnfläche 1 bis 2 Terrassen mit 12,5 m² bis 16 m² Terrassenfläche Eigengarten mit ca. 30 m² bis ca. 60 m² Rasenfläche Eigengrund je Einheit ca. 150 m² bis 228 m² und Allgemeinfläche ca. 85 m² (Zufahrt zu den Häusern) 2 Eigenparkplätze mit Rasengittersteinen ausgestattet Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Leerverrohrung für Aufladestation für Elektrofahrzeuge Luftwärmepumpe von Vaillant auch mit Kältekreislauf zum Kühlen ausgestattet ziegelmassiv Bauweise gepflasterte Terrasse Rollrasen im Garten großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen inklusive Aufschließungskosten familienfreundliche Umgebung mit mit vielen Möglichkeiten ausreichend Platz sehr gute Verkehrsanbindung mit Nähe zum Flughafen Wien und Wien ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar Schnellbahnverbindung - Wien Mitte ist in 25 Minuten erreichbar Weiters sind alle Nahversorger sowie Ärzte, Schule, Kindergarten und der Bahnhof in einigen Gehminuten sehr gut zur erreichen. Kaufpreis 389.000, Euro belagsfertig (schlüsselfertige Ausführung sind möglich) Fischamend ? niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha? in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa ? nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung? familienfreundliche ? Kinderstadt? mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten? drei modernen Kinderspielplätze? ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK!? Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule? umfangreiches Museums- und Kulturprogramm? Teil des Römerlandes Ca... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Diese 4 Einfamilienhäuser werden ab Herbst 2025 neu errichtet und werden voraussichtlich im Frühjahr / Sommer 2026bezugsfertig sein. Die sehr gut gelegenen ziegelmassiv Einfamilienhäuser in Fischamend bestechen durch das harmonisches Ensemble. Die Einfamilienhäuser befinden sich am Eigengrund und weiters sind 2 Eigenparkplätze direkt zu jedem Haus zugeteilt. Die Einfamilienhäuser verfügen über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) 122 m² Wohnfläche 1 bis 2 Terrassen mit 12,5 m² bis 16 m² Terrassenfläche Eigengarten mit ca. 30 m² bis ca. 60 m² Rasenfläche Eigengrund je Einheit ca. 150 m² bis 228 m² und Allgemeinfläche ca. 85 m² (Zufahrt zu den Häusern) 2 Eigenparkplätze mit Rasengittersteinen ausgestattet Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Leerverrohrung für Aufladestation für Elektrofahrzeuge Luftwärmepumpe von Vaillant auch mit Kältekreislauf zum Kühlen ausgestattet ziegelmassiv Bauweise gepflasterte Terrasse Rollrasen im Garten großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen inklusive Aufschließungskosten familienfreundliche Umgebung mit mit vielen Möglichkeiten ausreichend Platz sehr gute Verkehrsanbindung mit Nähe zum Flughafen Wien und Wien ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar Schnellbahnverbindung - Wien Mitte ist in 25 Minuten erreichbar Weiters sind alle Nahversorger sowie Ärzte, Schule, Kindergarten und der Bahnhof in einigen Gehminuten sehr gut zur erreichen. Kaufpreis 399.000, Euro belagsfertig (schlüsselfertige Ausführung sind möglich) Fischamend ? niederösterreichische Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha? in den östlich von Wien gelegenen Donau-Auen am Zusammenfluss der Flüsse Donau und Fischa ? nur wenige Kilometer von Wien entfernt | ideale Autobahn-, Bus- und Bahnanbindung? familienfreundliche ? Kinderstadt? mit Kinderkrippe, Hort, Kindergarten? drei modernen Kinderspielplätze? ausgezeichnet im Kinderbetreuungsatlas der AK!? Volksschule, Neue Mittelschule, Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule? umfangreiches Museums- und Kulturprogramm? Teil des Römerlandes Ca... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne, gepflegte sehr große Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus verwendbar in der charmanten Gemeinde Fischamend. Zur Zeit befindet sich im kompletten Erdgeschoß als auch zum Teil im Obergeschoß ein Friseursalon und ein Beauty - Studio. Das Haus liegt an der Straßenfront und verfügt über einen sehr schönen Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler sowie Gewerbetreibende. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie Nahversorger und Schulen (inkl. Kindergarten) in nur 7 - 8 Minuten Fußweg erreichen. Wien ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar. Sollte das Geschäft mit Kundenstock mit verkauft werden, wird man man noch bezüglich Ablöse für den Kundenstock alles besprechen. Das Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen 16 Zimmer Wohnfläche bzw. Geschäftsfläche mit Garage Erdgeschoß ca. 280 m² mit ca. 2,70 m Raumhöhe Wohnfläche Obergeschoß ca. 250 m² inkl. 40 m² Geschäftsfläche Garage (20 m²) mehrere Parkplätze privat auf dem Grundstück vorhanden 1 Terrassen mit ca. 25 m² 1 Geräteschuppen ca. 17 m² voll ausgestattete Küche Teilmöblierung Wohnräume mit durchgehenden Holzböden Gesamtnutzfläche ca. 562 m² wunderschöner sehr gepflegter Garten mit Altbaumbestand Grundstücksgröße gesamt ca. 1.655 m² davon ca. die Hälfte Baugrundstück Bauklasse I und II mit 50 % Bebaubarkeit offen und gekuppelt - die hintere Hälfte des Baugrundstücks ist Industriegrund und kann je nach Bedarf mit der Gemeinde und der niederösterreichischen Bauordnung, falls gewünscht besprochen und verwendet werden. (zur Zeit sehr schöner Garten) Photovoltaik / Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung 2 Klimageräte im Erdgeschoß Alarmanlage Kamin Ziegelmassiv... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

ca. 150 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Keller, ca. 598 m² Eigengrund, als Einfamilienhaus oder ideal mit zwei bis drei Wohneinheiten, in zentraler Wohnlage mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung, Renovierungsnotwendigkeit nach Leitungswasserschaden Fliesenböden, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Kunststoffisolierglasfenster, Doppelgarage, schöner Garten mit Grillplatz Raumprogramm: EG: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer OG: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Zimmer (Anschlüsse für weitere Küche), 2 Zimmer DG: Vorraum, WC, Duschnische mit Waschtisch, 2 Zimmer Keller: Heizraum, Lagerraum, Vorraum Anschlüsse: Strom, Erdgas, Wasser, Kanal, Telefon Ein Energieausweis vom 03.10.2025 liegt vor: HWB 297,8 kwh/m“a, f GGE 3,5 Kaufpreis: € 370.000, günstige Finanzierungsmöglichkeiten über unsere Finanzierungspartner!!! attraktive Fördermöglichkeiten: • Bundesförderung Heizkesseltausch abholen (EUR 18.000,-) • Bundesförderung Thermische Sanierung abholen (EUR 42.000,-) • NÖ Althaussanierungskredit (Ankaufsförderung EUR 20.000,-) • NÖ Althaussanierungskredit (Zinszuschuss 4 % auf 10 Jahre Kreditlaufzeit, rund 120.000,- Kreditsumme)... [Mehr]