Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage auf einem 676 m² großem Grundstück! Die Wohnfläche von ca. 190m² teilt sind in 2 Etagen auf. Mit zusätzlich ca. 95m² Nutzfläche im Keller bietet das Haus ausreichend Raum für komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem , bezugsfertigem Zustand. Die Einrichtung ist hochwertig und geschmackvoll, was sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt - hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus ohne Keller, das über zwei Nebengebäude und einen kleinen Folienteich verfügt. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde in den 1970er Jahren ein Anbau hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer und eine Terrasse. Im Jahr 2018 wurde das Gebäude im Rahmen einer Untersuchung als erhaltenswertes Gebäude im Grünland klassifiziert. Schätzwert: 89.400 EUR Geringstes Gebot: 79.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das freistehende Einfamilienhaus ist zweistöckig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 268,23 m², inklusive eines 18,97 m² großen Garagenanbaus. Es wurde ab 1963 erbaut und 1988 umgebaut und erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Kellerraum, Heizraum, 2 Lagerräume, Partyraum, Vorraum, WC auf insgesamt 82,9 m². Im Erdgeschoss befinden sich: Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Wintergarten, mit einer Fläche von 89,92 m². Das Dachgeschoss bietet Vorraum, 3 Zimmer, Bad und Dachbodenfläche. Schätzwert: 430.000 EUR Geringstes Gebot: 215.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingereichtes Bauprojekt für Einfamilienhaus in Wien Nähe. (Mit dem Zug in 16 Minuten nach Wien Hauptbahnhof). Allen Baubewilligungskosten sind eingerichtet. Für den Käufer entsteht kein Baubewilligungskosten mehr, alle Kosten sind in den Preis inkludiert. Mit einer Fläche von 346 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, - die Baubewilligung /Haus Projekt liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Grundstücksdaten * Bebauungsweise- offene Bauweise * Bauklasse: II * Bebaubare Fläche: Dichte bis 40 % Im Wohnhaus entstehen: -Im Erdgeschoss ein Vorraum mit Stiegenaufgang in den Keller, ein Abstellraum, ein Bad, eine Wohnküche mit Zugang zu einer Terrasse sowie einem Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Im Obergeschoss ein Flur, ein Bad und 4 Zimmer. Im Keller wird ein Flur, ein Vorraum mit Treppe zur Garage, ein Technikraum, eine Kellerraum und ein Abstellraum errichtet. Eine Garage Es werden 2 PKW Stellplätze vorgesehen. Lage Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Das Grundstück liegt in Ebergassing (ca 700m von Zentrum), einer familienfreundlichen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alles in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 16 Minuten - ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar, was das Reisen besonders komfortabel macht. Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause in Ebergassing zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums gerne zur Seite.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück im Ortskern - auch für Bauträger interessant. Das familienfreundliche Eigenheim auf einem weitläufigen 1.158 m2 großen Grundstück befindet sich mitten im Ort und ist ideal für individuelle Gestaltung, Bauträger-Optionen oder landwirtschaftliche Nutzung. Das Wohnhaus besteht aus: Küche mit Essgarnitur, Speis, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC, Schlafzimmer und ist vollständig unterkellert. Als Heizquelle sind ein Öl- und ein Holzkessel vorhanden, Wärmeträger sind Heizkörper. + vielseitig nutzbar + Potenzial zur Erweiterung (Tierhaltung möglich) + Großzügiges, gestaltbares Grundstück von 1.158 m2, zwei Zufahrtsmöglichkeiten + Lage: zentral, dennoch ruhige Ortslage mit guter Infrastruktur + Lagerflächen + Widmung: Bauland Agrar GEEIGNETE ZIELGRUPPEN: Familien mit Wunsch nach weitläufigem Außenbereich Bauträger/Investoren mit Entwicklungspotenzial Gewerblich orientierte Nutzer im ländlich-urbanen Umfeld (Landwirtschaft, Kleingewerbe, Lagerflächen) NEBENGEBÄUDE: - Garage ca. 28 m2, Bj. 1996 - Schuppen ca.25m2, Bj. 1996 - alte charmante Scheune - überdachte Abstellflächen DISTANZEN VON GÖTTLESBRUNN: Flughafen Wien Schwechat 23km Wien Mitte 38km Neusiedler See 12km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Dieser Weinort liegt im Zentrum des Arbestaler Hügellands und ist vor allem für seinen Weinbau bekannt. Die zentrale Lage zwischen Wien und Bratislava macht diese Gemeinde besonders interessant. Auf der einen Seite kann man das Landleben genießen und trotzdem ist die unmittelbare Nähe zu Wien, dem Flughafen Schwechat und der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha gegeben. Göttlesbrunn liegt an der Autobahn A4, in Kürze hat man die Landeshauptstadt erreicht. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer und Gemeinde zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 332.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1031 m² erstreckt, verkörpert den Inbegriff von Raum und Platz. Mit einer Wohnfläche von etwa 267 m² und insgesamt sechs durchdachten Zimmern ist dieses Haus wie geschaffen für Familien, die sich nach Platz und Entfaltungsmöglichkeiten sehnen. Ihr neues Zuhause im Detail: Erdgeschoss: - Eleganter Vorraum mit Treppenaufgang - Großzügige Diele mit Kachelofen - Heller Wohnsalon (30m²) mit direktem Zugang zur Terrasse - Gemütliches Esszimmer mit Durchgang zur modernen Küche - Praktische Speisekammer - Komfortables Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe - Großes Badezimmer und separates WC Obergeschoss: - Einladender Vorraum - Stilvolles Atelier (60m²) mit Kachelofen und Glaserker - Zwei geräumige Schlafzimmer - Separates WC - Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Keller: - Gemütliches Kellerstüberl - Funktionelle Waschküche - Heizraum mit moderner Gaszentralheizung (2008) Besondere Highlights: - Terrasse mit Pool - Doppelgarage und elektronisches schmiedeeisernes Einfahrtstor - Hochwertiger Vollwärmeschutz (Thermoputz) und Lärmschutzfenster - eben erst wurde das gesamte Dach gereinigt und frisch versiegelt Die Lage in Enzersdorf an der Fischa verbindet auf harmonische Weise ländliche Gelassenheit mit städtischer Erreichbarkeit. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze bedeutet, dass Sie sich innerhalb kürzester Zeit im pulsierenden Zentrum Wiens befinden können, während Sie zuhause die der grünen Umgebung genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die grüne Natur sind nur einen Katzensprung entfernt, perfekt für den Alltag und die kleinen Freuden des Lebens. Das Haus selbst besticht durch seine komfortablen und intelligent gestalteten Wohnbereiche. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag in Ihrem ganz persönlichen Wellnessbereich Entspannung zu finden. Die Küche, das großzügige Esszimmer und das einladende Wohnzimmer sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein gepflegter Garten lädt dazu ein, die frischen Sommertage im Freien zu verbringen und bietet viel Raum für Gartenpartys oder entspannende Stunden mit einem guten Buch. Für die Autobesitzer unter Ihnen sorgen die Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten für Komfort und Sicherheit. Dieses Anwesen bietet Ihnen für 669.000 Euro das Potenzial, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, und damit zur Bühne Ihres Lebenstraums zu werden. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In Fischamend-Markt erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 650 m². Die edle Fassade in Schönbrunnergelb und der weiße Marmorboden verleihen dem Haus eine luxuriöse Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer, Echtholzparkett, eine moderne Küche und ein beheizter Whirlpool im neu gestalteten Garten sorgen für Entspannung. Perfekt für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - Schönbrunnergelb als edle Tradition der Fassade - edler weißer Marmor im gesamten Haus - Kamin im Wohnzimmer - Echtholzparkettboden - moderne Küche - Nebengebäude vor kurzer Zeit restauriert - Garten neu gestaltet und verlegt letztes Jahr - Beheizter Whirlpool im Garten zum Entspannen - voll Unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Carport, Pool & Galerie Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit gemütlichem Landhauscharme - und das nur 15 Minuten von Wien / SCS entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie ein großzügiges, perfekt nutzbares Grundstück. Highlights der Immobilie Carport für 2 KFZ sowie weitere Außenstellplätze u. E-KFZ-Ladebox PV-Anlage Holzdachstuhl sichtbar , was ein warmes, natürliches Wohngefühl schafft Großzügige Galerie mit offenem Blick in den Wohnbereich Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten beheizbarer Pool (+Pooltechnikhaus), und gemütliche Gartenlaube für entspannte Stunden im Freien eigener Brunnen Ruhige Lage bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Wiener Südosttangente, SCS & Wien Wohnbereiche Der zentrale Wohnbereich präsentiert sich offen gestaltet , mit hohen Räumen und sichtbarem Holzdachstuhl. Durch die Galerie entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das Licht und Offenheit perfekt kombiniert. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume und direkten Gartenzugang. Außenbereich Das Grundstück bietet zahlreiche Wohlfühlbereiche: Ein beheizbarer Pool für sommerliche Erholung Eine Laube für schattige Stunden an warmen Tagen Weiters ein gepflegter Garten mit optimaler Orientierung Stellplätze Das neu errichtete Carport für 2 Fahrzeuge bietet witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen mehrere Freistellplätze zur Verfügung - ideal für Besucher oder größere Familien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Moosbrunn, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Die westliche Ausrichtung sorgt für helles, einladendes Licht in den Wohnräumen und bietet zudem wunderschöne Sonnenuntergänge. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: einen Kindergarten, eine Schule, Supermärkte und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit geschmackvoller Gestaltung in der nähe von Wien. Das Objekt besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Wobei erwähnt sein muss dass im Obergeschoss mit kleinen Umbauarbeiten noch zwei weitere Zimmer machbar sind. Erdgeschoss - 80,51m² Vorzimmer: 10,14m² Wc: 1,70m² Wohnküche: 59,95m² Haustechnik/Abstellraum: 6,68m² Abstellraum/Speiß: 2,04m² Obergeschoss - 79,78 m² Vorzimmer: ca. 31m² Badezimmer: 13,85m² Zimmer 1 inkl. Begehbarer Kleiderschrank: 23,41m² Zimmer 2: ca. 11m² Zimmer 3: ca. 15 m² Eine erweiterung um ein 4tes Zimmer ist sehr einfach machbar Ein Highlight dieses Objektes ist, dass Sie eine große Auswahl haben, welche Möbel in der Liegenschaft verbleiben sollen - Nur ein paar wenige Möbel sowie alle Bilder sind in diesem Angebot nicht inkludiert. Die Liegenschaft wir über einen Vorplatz auf welchen sich die Stellplätze für zumindest drei PKW befinden. Dieser ist mittels einer Tür sowie einem elektrischen Tor begeh bzw. befahrbar. Den Eingang des Hauses veredeln zwei Skulpturen aus dem Atelier Schilcher. Alle Fenster und Türen sind in der Variante Holz/Alu ausgeführt. Weiters sind Außenjalousien sowie Insektengitter vorhanden. Die Innenausstattung ist ideal abgestimmt durch die Auswahl von großen hellen Fliesen in der Kombination mit einem Parkettboden aus Buche. Die vorhandene Fußbodenheizung wir durch Erdwärme (Wärmepumpe) betrieben, weiters ist eine integrierte Solaranlage am Dach vorhanden. Beide ebenden sind ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der sich iim Wohnzimmer befindliche Kamin bietet nicht nur einen gemütlichen Charme in diesem Bereich sondern ebenfalls im Essbereich da dieser auch eine seitliche Verglasung hat. (Der Kamin wurde von der Firma Königsart errichtet). Die Küche aus Hochglanz ist zweifach weiß lackiertes Holz, eine perfekte Tischler Arbeit im Detail. Wie großzügige Laden und einen Apothekerschra... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf einer Ebene ? zeitlos, ruhig, hochwertig Dieser außergewöhnliche, neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2015 präsentiert sich als privates Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und zeitlose Eleganz. Eingebettet in einen weitläufigen Garten mit natürlichem Schwimmbiotop (ca. 12mx5m, 130 m3 Wasser, bis 3m Tiefe) eröffnet sich hier ein Lebensgefühl, das Entschleunigung und Exklusivität vereint ? nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die gehobene Bauweise, klare Linien und die durchdachte Raumorganisation auf einer Ebene schaffen ein Zuhause, das nicht nur repräsentiert, sondern vor allem eines ist: ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Architektur & Raumgefühl Der Bungalow überzeugt durch eine moderne, zurückhaltende Architektur und eine konsequent hochwertige Ausführung. Großzügige Fensterflächen holen den Garten ins Haus und sorgen ganztägig für ein angenehmes, natürliches Lichtspiel. Fliegengitter an jedem Fenster und Terrassentüre, außenliegende, mit Fernbedienung zu steuernde, einbruchshemmende Rollos. Die offene und dennoch klar zonierte Raumaufteilung ermöglicht sowohl kommunikatives Wohnen als auch private Rückzugsmöglichkeiten ? alles barrierearm auf einer Ebene. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume des Hauses erschlossen. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit kuscheligem vollautomatisch gesteuertem Kachelofen und angeschlossener moderner Küche mit Siemens-Geräten und Dunstabzug finden Sie zwei Sanitärräume, den Wirtschaftsraum und 3 weitere Zimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die 26 m² große überdachte Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Im Garten finden Sie ein weiteres Gartenhaus (ca. 15 m²) mit Zubau (ca. 3 m²). An das Wohnhaus angebunden sind Garage und Werkstätte, die beiden Räume sind durch eine flexible Raumtrennung unterschiedlich in der Größe nutzbar, die Werkstätte z.b. auch als weitere Garage. Sie gelangen von der Garage/Werkstätte sowie vom Haupteingang in das Wohnhaus. Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und ein stimmiges Gesamtkonzept unterstreichen den neuwertigen Charakter der Immobilie und schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz. Für Wärme sorgt die mit Gas versorgte Fußbodenheizung in allen Räumen. Alarmanlage und Notstromversorgung runden das Angebot ab. Die Alarmanlage gewährt Sicherheit auch während Ihrer Abwesenheit. Ein Notstrom... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Zwölfaxing, Niederösterreich. Hier erwartet Sie nicht nur ein Traumhaus, sondern ein Lebensgefühl, das durch die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Natur geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155,00 m² bietet dieses Erstbezug-Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal geschnitten und schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen und Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen und ist folgendermaßen aufgeteilt: EG Raumhöhe 3,00m:+ Wohnessküche 59,58m², mit Parkettboden ausgestattet + Vorraum mit Garderobenraum 3,72m² + 4,99m² sind 8,71m²; verfliest + Heiztechnik/Abstellraum 11,65m²; mit Fenster ausgestattet, verfliest + WC 2,28m², verfliest, mit Fenster ausgestattet EG gesamt 82,22m²+Südterrasse 15,00m² + Carport 43,58m² Öl- und Benzinfang befahrenes Schutzgitter OG Raumhöhe 2,60m:+ Vorraum 4,07m², mit Parkettboden ausgestattet + Zimmer 1, 19,79m², + Garderobenraum 5,42m²; mit Parkettboden ausgestattet, nach Süden gerichtet + Zimmer 2, 16,15m², mit Parkettboden ausgestattet, südliche Ausrichtung + Zimmer 3 13,37m², mit Parkettboden ausgestattet Nördliche Ausrichtung + Bad 13,6m², mit Fenster ausgestattet, verfliest OG gesamt 72,80m²AUSTATTUNG: . Haus 1 - 155m² Wohnnutzfläche in Holzriegelbauweise . Hohe Räume: Erdgeschoss 3 Meter - Obergeschoss 2,6 Meter . bodentiefe Fenster mit großen Glasflächen (französischer Balkon) . Zweiflügelige Terrassenschiebetür 5 Meter breit mit großer Öffnung . Fenster mit Außenbeschattung (elektrische Raffstores) . Fassade außen Echtholz Fichte Natur mit Metall-Elementen in Schwarz . Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion . Eiche Echtholzparkett mit Fußbodenheizung . Armaturen und Bad/WC Ausstattung von Premium Herstellern nach Absprache mit dem Käufer Fertigstellung Q2/2026 Die Luftwärmepumpe trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern auch zu einer effizienten Energienutzung. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen eine angenehme Kühle in Ihrem Zuhause genießen können. Das moderne Flachdach und die Verwendung von Holz geben dem Haus eine zeitgemäße und natürliche Ausstrahlung, die harmonisch in die Umgebung integriert ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Busanbindung sowie ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Stadt oder erreichen die umliegenden Gemeinden. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Schule und einen Supermarkt, die den Alltag erleichtern und Ihnen kurze Wege bieten. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause in Zwölfaxing. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Kaufpreis- Schlüsselfertig- HAUS 1: € 690.000,- Bestand und Lastenfrei Kaufpreis- Belagsfertig- HAUS 1: € 650.000,- Bestand und Lastenfrei Auf demselben über 2020 m² großem Grundstück befinden sich noch weitere 3 frei stehende Häuser - Haus 2 388 m² Grundstücksfläche VERKAUFT • Haus 4 318 m² Grundstücksfläche VERKAUFT - Haus 3 376 m² Grundstücksfläche VERKAUFTDie Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage! Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt

UNENDLICH viel PLATZ - Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur einer, sondern sogar 2 Familien Platz. Oder Sie vereinen wohnen und arbeiten, denn die großzügigen Nebengebäude bieten reichlich Platz für eine Firma, Lager oder Werkstatt. Die getrennt begehbare Einliegerwohnung eignet sich perfekt zum Vermieten, als Büro oder für Eltern/Großeltern. Das Haus teilt sich wie folgt auf: HAUPTHAUS: EG * Vorzimmer * WC mit Waschbecken * Küche mit angrenzender Speis/AR * großes Esszimmer OG * 4 Schlafzimmer * riesiges Wohnzimmer * Badezimmer mit Wanne * separates WC EINLIEGERWOHNUNG: * Vorzimmer * Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Wohnküche * Schlafzimmer Durch einen uneinsehbaren Innenhof gelangt man außerdem zu mehreren Nebengebäuden: * Werkstatt * Dachboden (ausbaufähig) * Stadl * Verfliester Arbeitsraum (Wasser- und Kanalanschluss) * Kühlraum Den genauen Grundriss inkl. m² schicke ich Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage zu. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]