Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus ohne Keller, das über zwei Nebengebäude und einen kleinen Folienteich verfügt. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde in den 1970er Jahren ein Anbau hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer und eine Terrasse. Im Jahr 2018 wurde das Gebäude im Rahmen einer Untersuchung als erhaltenswertes Gebäude im Grünland klassifiziert. Schätzwert: 89.400 EUR Geringstes Gebot: 79.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und einem Anbau, Baujahr unbekannt mit einem Anbau aus dem Jahr 2017. Die Aufteilung umfasst: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer für Kinder, Heizraum und Lagerraum für den Tank. Schätzwert: 191.000 EUR Geringstes Gebot: 191.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingereichtes Bauprojekt für Einfamilienhaus in Wien Nähe. (Mit dem Zug in 16 Minuten nach Wien Hauptbahnhof). Allen Baubewilligungskosten sind eingerichtet. Für den Käufer entsteht kein Baubewilligungskosten mehr, alle Kosten sind in den Preis inkludiert. Mit einer Fläche von 346 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, - die Baubewilligung /Haus Projekt liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Grundstücksdaten * Bebauungsweise- offene Bauweise * Bauklasse: II * Bebaubare Fläche: Dichte bis 40 % Im Wohnhaus entstehen: -Im Erdgeschoss ein Vorraum mit Stiegenaufgang in den Keller, ein Abstellraum, ein Bad, eine Wohnküche mit Zugang zu einer Terrasse sowie einem Stiegenaufgang ins Obergeschoss, Im Obergeschoss ein Flur, ein Bad und 4 Zimmer. Im Keller wird ein Flur, ein Vorraum mit Treppe zur Garage, ein Technikraum, eine Kellerraum und ein Abstellraum errichtet. Eine Garage Es werden 2 PKW Stellplätze vorgesehen. Lage Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Das Grundstück liegt in Ebergassing (ca 700m von Zentrum), einer familienfreundlichen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alles in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 16 Minuten - ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Flughafen Wien ist in nur 20 Autominuten erreichbar, was das Reisen besonders komfortabel macht. Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause in Ebergassing zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums gerne zur Seite.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In Fischamend-Markt erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 650 m². Die edle Fassade in Schönbrunnergelb und der weiße Marmorboden verleihen dem Haus eine luxuriöse Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer, Echtholzparkett, eine moderne Küche und ein beheizter Whirlpool im neu gestalteten Garten sorgen für Entspannung. Perfekt für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - Schönbrunnergelb als edle Tradition der Fassade - edler weißer Marmor im gesamten Haus - Kamin im Wohnzimmer - Echtholzparkettboden - moderne Küche - Nebengebäude vor kurzer Zeit restauriert - Garten neu gestaltet und verlegt letztes Jahr - Beheizter Whirlpool im Garten zum Entspannen - voll Unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwechat bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m² genügend Platz für Familien oder Paare. Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie den Grünblick und den Blick auf den Donauarm sowie die sehr gute Infrastruktur. Ebenso attraktiv für Bauträger dessen Ziel die Kurzzeitvermietung/Aribnb ist aufgrund der Nähe zum Flughafen. Die Bebauungsdichte von 50%, die offene oder gekuppelte Bauweise und die Möglichkeit von 3 Wohneinheiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - ausbaubares Dachgeschoss mit vorbereiteten Leitungen - Grünblick - Blick auf den Donauarm - sehr gute Infrastruktur - Bebauungsdichte: 50% - offene oder gekuppelte Bauweise - Bauklasse I - 3 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage der begehrten "Alten Siedlung" in Bruck an der Leitha. Das Objekt wurde 1995 generalsaniert und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien oder Pendler. Lage-Highlights: Infrastruktur: Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gesundheit & Verkehr: Ein Ärztezentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreicht. Umgebung: Sehr ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Ausstattung & Potenzial: Wohnfläche: Ca. 112 m² im Erdgeschoss (Wohnzimmer 23,25 m², Schlafzimmer 16,99 m², Küche, Bad/WC, Vorraum). Heizung: Gas-Etagenheizung und ein gemütlicher Pelletofen in der Küche. Ausbau: Ein großer, ausbaufähiger Dachboden bietet die Möglichkeit zur Wohnraumvergrößerung. Zubehör: Garage (ca. 11 m²) und ein praktischer Geräteschuppen vorhanden. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Ein Energieausweis ist vorhanden. Kaufpreis: € 329.000,- Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Großzügiges Wohngebäude mit viel Platz für eine große Familie und mehrere Generationen! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber mit getrennten Eingängen - auch dies ist hier jederzeit möglich! Dieses großzügige Wohngebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück im nördlichen Stadtteil von Bruck/L. Mehrere Schulen, Kindergärten und auch ein Einkaufsmarkt sind in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschluss A4 nach Wien oder auch nach Bratislava ist nur 10 Autominuten entfernt. Das Wohnhaus ist derzeit aufgeteilt in die Hauptwohnung mit ca.190m² und eine extra von außen zu begehende Einliegewohnung mit ca. 32m². Für ein Arbeiten von zu Hause steht somit ein Büro, extra von außen zu begehen, oder auch ein eigener Therapieraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Die Einliegerwohnung bietet sich auch als kleine eigenständige Wohnung für die Großeltern oder ein bereits eigenständiges Kind an. Beide Wohnungen sind auch sehr einfach zu einer großen gesamten Wohnfläche zu vereinen. Eine ehemalige Verbindungstüre wurde mit Rigipsplatten verschlossenen und kann leicht wieder geöffnet werden. Im Garten steht ein gemauerten Nebengebäude mit mehreren Lagerräume als Stauraum zur Verfügung. Das Wohngebäude wurde 1918 in Ziegelbauweise errichtet und 1998-2000 komplett umgebaut. Alle Leitungen, die Holzfußböden, die Bäder, die Gasheizung und die Fenster sind in dieser Zeit erneuert und die Fassade gedämmt worden. Der Eigentümer hat dabei darauf geachtet Materialien zu verwenden, die dem Charakter des alten Gebäudes entsprechen. Die Wohnfläche von 220m² ist derzeit aufgeteilt in: Hauptwohnung: Windfang, zentraler Vorraum, 4 Zimmer, offener Wohn-Esszimmerbereich mit Küche, Kabinett (dzt. 2. Küche), ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein zweites Duschbad mit WC; einen Ausgang in den Garten gibt es von mehreren Räumen Einliegerwohnung: Vorraum, 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Duschbad, extra WC Die Gasheizung wurde als energiesparende Wand- und Fußbodenheizung verbaut. Es gibt sowohl für die Heizung, als auch den Strom mehrere Kreisläufe welche auch mittels Wärmezähler extra abzulesen sind. Der Gartenbereich des Grundstückes der Zugang zur Einliegerwohnung sind eingezä... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz für die ganze Familie in Ebergassing nach Schwechat / Himberg / Wien! Die Einfahrt zum Grundstück ist sehr komfortabel. Mittels Fernbedienung lassen Seich sowohl das Gartentor, als auch die Garteneinfahrt öffnen. Das Haus ist auf drei Ebenen gegliedert: Kellergeschoss, Erdgeschoss, unausgebauter Dachboden (200 m2) mit Ausbaupotential! Der Altbestand ist ca. 1942 errichtet und hat eine Deckenhöhe von ca. 3,20m. Die Raumhöhe verleiht den Zimmern ein Palaisartiges Ambiente und öffnet neue Ideen für den Umbau / Modernisierung. 1949 wurde das Haus um eine Waschküche, Aufenthaltsraum, Dusche, Abstellraum, ein zusätzliches Schlafzimmer und einer Garage / Werkstatt erweitert. Im Jahre 1967 wurde der Keller zum Wohnhaus erweitert und die Veranda (24m2), sowie ein weiteres Bad, und zwei Zimmer als Zubau neu errichtet. Im Jahr 1990 wurden die Fenster und die Elektrik getauscht und einiges am Haus gemacht. Es wurde laufend instandgesetzt und das Haus wirkt immer noch sehr gepflegt und bewohnbar. Das Grundstück hat eine Größe von 1146 m2, somit auch ideal für Bauträger oder Eigenheimbauer, da Sie hier gleich zwei Doppelhaushälften oder eine Villa neu errichten können. Die Widmung ist Bauklasse 1, offene oder gekuppelte Bauweise bis max. 7,5 m2 Gebäudehöhe. Das Haus ist voll erschlossen inklusive der Einfreidung, Gasanschluss ist im Keller vorhanden, öffentliches Anbindung an das Wassernetz und an den Kanal, Strom, Telefon, etc. vorhanden. Am Besten wäre es das Haus zu sanieren, da die Substanz noch sehr gut ist (Ziegelbauweise), die Decken aus Fertigbetonteilen, und das Erdgeschoss trocken ist. Der Eingang zum Haus liegt erhöht, daneben hat man den Zugang zu den Wirtschaftsräumen: Waschküche, Sommerküche, ein Raum der für eine Sauna angedacht war, eine Dusche, Vorzimmer und eine separate Garage, etc. Daneben befindet sich ein freistehendes Häuschen mit Geräteschuppen, was gar nicht bewertet worden ist. Das Haus hat einen hofseitigen Eingangsbereich als großen Vorraum über die Veranda (Zubau) mit neuen Fenstern und Türen, zudem eine Sicherheitstür mit Zugang zum Nebenhaus mit den Wirtschaftsräumen auf der einen Seite. Auf der anderen haben Sie den Zugang zum Zubau, WC, Bad, dann des Weiteren eine Sitzgelegenheit mit Essplatz, eine Garderobe, ein kleineres hofseitiges Zimmer, Zugang zum Kellergeschoss, Zugang zum Dachboden, geradeaus geht es zum Wohnzimmer (Wohnsaloon) welches so groß ist wie ein Konferenzraum, links und rechts jeweils zwei große Schlafzimmer und ein Zwischenzimmer. Des weiteren gibt es hinten ein zweites Bad, ein WC und weitere Abstellräume. Die Zimmer sind alle sehr gut geschnitten und kreisförmig begehbar. Die Wohn- und Schlafräume sind sauber mit Parkettböden verlegt worden. Bäder und WC sind sauber verfliest. TV- Internet - und Kabel-Anschlüsse vorhanden. Es sind auf drei Seiten Fenster (Osten, Süden und Westen), sodass genug Tageslicht rein kommt. An die Fenster befinden sich Aussenrollos und Fliegengitter (Fenster wurden im Jahre 1990 gegen Lärmschutzfenster ausgetauscht). Der Dachboden hat großes Ausbaupotential auf insgesamt 200 m2 Gesamtfläche. Es handelt sich um einen Satteldach, optimal zum Ausbauen als zusätzlicher Wohnbereich mit mindestens drei großen Zimmern. Im Keller können Sie einen Hobbyraum machen, zusätzlich gibt es den Heizraum wo die Ölzentralheizung untergebracht ist, daneben ein Raum (Öllagerraum mit zwei Tanks von jeweils 2000 Liter), und ein weiterer Lagerraum. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung. Im Keller ist zusätzlich ein Anschluss für Gas verlegt worden. Zusätzlich gibt es noch zwei Kamine die überprüft werden müssten für die erneute Inbetreibnahme. Der Garten ist sehr schön angelegt und begrünt und hat tagsüber viel Sonne (südwestliche Orientierung). Es gibt sogar einen Vorgarten, den Zugang zum Haus mit Gartenanteil auf der linken Seite und rechts im Hof ist auch alles begrünt und die Bäume und Pflanzen intakt. Im Sommer hat man hier die Möglichkeit im Garten einen Pool aufzustellen und die warmen Sommerabende in uneinsichtiger Atmosphäre zu genießen. Lage und Infrastruktur: Rundherum genießen Sie viel grün. Die Infrastruktur ist auch gut gegeben: Busstation, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, etc. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe; Bahnhof; Bundesstraße mit Anbindung an die S1. Nahe zu Bahnhof Ebergassing / Himberg / Schwechat / Flughafen Wien / Stadt Wien über die S1 schnell zu erreichen oder über die Bundesstraße. Konditionen: Kaufpreis: € 519.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen ev. Pfandrechtseintragungsgebühr: 1,2 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

? Familienhaus mit großem Grundstück ? gestalten Sie Ihr Traumzuhause in Bruck an der Leitha! Objektbeschreibung: Dieses solide gebaute Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Erdgeschoss: - Veranda mit Sitzecke und Ausgang auf die Gartenterrasse - komplett möblierte Wohnküche mit Sitzecke - Wohnzimmer mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Parkettboden - Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Obergeschoss: - Vorraum - 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) - 1 großes teilw. ausgebautes Zimmer mit Ausgang auf die 14m² Terrasse - Schrankraum/Abstellraum Das Objekt ist renovierungsbedürftig ? ideal für Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob moderne Wohnküche, gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice-Büro: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ausstattung & Highlights: ca. 160 m² Wohnfläche 6 Zimmer auf zwei Etagen Vollkeller (Lagerräume, Heizraum, Stüberl) Gaszentralheizung (Viessmann Kombi-Therme für Heizung und Warmwasser, Baujahr 2020) 2 Terrassen Großes Grundstück ? ideal für Garten, Spielbereich oder Pool Garage Lage: Bruck an der Leitha überzeugt durch seine zentrale und familienfreundliche Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Wien und Bratislava ist hervorragend. In der Bezirkshauptstadt Bruck/L. befinden sich: Schulen von Volksschule bis Gymnasium und Handelsakademie Kindergärten und Ärztezentrum Supermärkte, Bäckerei und Fachmarktzentrum Vielfäl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus mit rund 165m² Wohnfläche ist zur Zeit in 2 Wohneinheiten unterteilt. Der Grundriss erlaubt es Ihnen, dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen anzupassen. Aufteilung: EG :• gemeinsamer Eingangsbereich mit Türen zu den beiden Wohneinheiten, ca. 10m² und Abgang zum Keller• Wohnung 1 ca. 90m²: Vorzimmer, offene Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum• Wohnung 2 ca. 60m²: Vorzimmer, separates WC, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Dusche und Wanne). Keller 165m² :• Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum, Werkstatt, Waschküche, Lager, Aufenthaltsraum, Zimmer für Gäste, Küche, DOPPELGARAGEGeheizt wird mittels Gasheizung, die 2020 erneuert wurde. Im EG gibt es eine Fußbodenheizung, im Keller Radiatoren. EG und OG sind getrennt steuerbar. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte ca. 800m² große Garten, der Ihnen und Ihrer Familie einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Zudem stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Vorhersehbare Sanierungsmaßnahmen wurden im Kaufpreis berücksichtigt: Fenster und Türen im EG (da Holzfenster) Gerne stehe ich Ihnen für detaillierte Fragen auch telefonisch zu Verfügung, oder Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieses wandelbaren Hausen zu machen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses wundervolle Neubauprojekt befindet sich auf Eigengrund - direkt in Leopoldsdorf bei Wien, (Nähe Himberger Straße), ca. 10 Fahrminuten zum Favoritner Verteilerkreis und 4 Fahrminuten, bzw. 15 Gehminuten vom Leopoldsdorfer Badeteich entfernt. Dieses Einfamilienhaus lässt die Herzen höher schlagen! Die luxeriöse Ausstattung aus Marmor im dezenten schwarz/weiss Farbemustern gehalten, bietet für eine Großfamilie ausreichend viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Es besteht aus 5 großräumigen Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen mit Galerie und zwei Dachterassen nach Osten und nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert und komplett verfliest. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Keller, woraus man durchaus ein Gästebereich oder ein Hobbyraum gestalten kann. Der Garten bietet einen aufbereiteten Swimmingpool mit Anschlüsse, wofür die Aushebung der Erdarbeiten und die Verlegung der Anschlüsse bereits erfolgt sind. Fertigstellung erfolgt durch den neuen Eigentümer. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, die Böden sind mit Fußbodenheizung verlegt und alle Räume sind mit kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet, welches für Zu- und Abluft sorgt. Parkplätze sind für 4 Autos vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Nutzen Sie die Busverbindungen oder erreichen Sie bequem die Autobahn, um schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Zögern Sie nicht nach einem Besichtigungstermin anzufragen ! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer: 24,26 m² Vorzimmer: 2,96 m² Abstellraum: 1,54 m² WC: 2,44 m² Küche: 19,41 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 12,07 m² Zimmer 2: 14,76 m² Zimmer 3: 12.20m² Badezimmer: 6,53 m² Flur: 3,90 m² Dachgeschoss: Galerie: 13,88 m² Terrasse 1: 13,07 m² Terrasse 2: 21.43 m² Kellergeschoss: Vollunterkellerung: 68,26 m² Freifläche: Garten + aufbereitete Poolanlage PREIS: Verhandlungsbasis: ? 882.000,00 Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Wohn-/Geschäftshaus samt kleinem Landhaus im Zentrum von Bruck an der Leitha mit wunderschönem Garten Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit einem Wohn-/Geschäftshaus (straßenseitig) und einem kleinen Einfamilienhaus (gartenseitig). Im ersten Gebäude befindet sich im Erdgeschoß ein Geschäftslokal mit rd. 190 m² Nutzfläche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten (eine mit 75 m² und eine mit 130 m² Wohnfläche) mit insgesamt ca. 207 m². Das Haus ist unterkellert und wird mittels ÖL-Zentralheizung beheizt. Die Einfahrt bietet ausreichend Platz um ein Auto abzustellen. Das kleinere Landhaus im hinteren Teil der Liegenschaft verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Es gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Dahinter befindet sich eine überdachte Terrasse sowie ein großzügiger Swimmingpool mit Wärmepumpe und Überdachung und auch ein Geräteschuppen. Die uneinsehbare Liegenschaft samt Garten hat eine Gesamtfläche von 1444 m². Kaufpreis: EUR 850.000, (bestands- und lastenfrei) Energieausweis: HWB: 177/244, fGEE: 2,76/2,63Bei etwaigen Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]