Immobilien kaufen in 2472 Prellenkirchen

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lieben Sie die Natur, möchten aber dennoch am Puls der Zeit bleiben? Sind sportlich, aber trotzdem Genießer? Sind Sie geduldig, genießen aber dennoch gerne den Luxus, nicht warten zu müssen? Dann habe ich hier etwas Besonderes für Sie! Das Elektroauto muss an die Ladestation? Kein Problem! Der Anschluss zu einer eigenen HPC Wallbox in der Garage ist vorhanden, so lässt sich die Reichweite schnell und effizient von zu Hause aus wieder nachladen. Und die PV-Anlage auf dem Dach reduziert Ihre Stromrechnung. Die vorhandenen Jagdtrophäen können entfernt werden. Das Haus wird möbliert verkauft. Der Wohnbereich ist sehr harmonisch gegliedert und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Über die NW-Terrasse gelangt Licht und Wärme in das Wohnzimmer. Die thermostatgesteuerten Infrarotpaneele beheizen Raum und Wände und schaffen so eine wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Keller ist gegliedert in einen großen Kellerraum, einen Hobbyraum/Werkraum, einen Waschraum, ein gemütliches Stüberl und einen Luftschutzraum. Oben auf dem Dachboden genießen Sie fabelhaften Naturblick in den eignen Garten und die umliegende Natur. Der Bach (Hirschländerrinne) schlängelt sich harmonisch durch das Grundstück und schafft ein ganz besonderes und harmonisches Flair, eine entspannende Stimmung, die zum Seele baumeln einlädt. Eine kleine Brücke verbindet die beiden Teile des Gartens miteinander. Das Haus liegt in ruhiger Sackgassen-Lage. Vor dem Haus und in der Garage gibt es Stellplätze für Ihren PKW. Alle weiteren Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung! Der Energieausweis vom 11.01.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 275 kWh/m²a, fGEE 5,9. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Prellenkirchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Über die A4 sind Sie in 47 Minuten in Wien und in weniger als einer halben Stunde am Flughafen Schwechat. Für das leibliche Wohl ist gesorgt, in Prellenkirchen und den umliegenden Ortschaften bietet sich eine große Vielfalt an Restaurants, Heurigen und Cafés. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten, und für alle Schulkinder eine Volksschule. Die Gemeinde Prellenkirchen bietet etliche Freizeitangebote und Aktivitäten für Groß und Klein. Für alle Sportbegeisterten gibt es das Sporterlebnisbad, einen Tennisverein, eine Sportunion und einen Sportverein. Aber auch der Weinbauverein, die Jadggesellschaft, ein Musikverein, der Gesangsverein und der Jugendverein, um nur einige zu nenne, bieten ein breites Angebot für Jung und Alt, für Klein und Groß. Eine örtliche Apotheke und diverse Ärzte übernehmen den Beitrag zur Gesundheit. Schauen Sie selbst vorbei und lassen sich von der schönen Marktgemeinde inspirieren!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück mit ca. 820m² + Es ist südseitig ausgerichtet und voll erschlossen ( Strom, Wasser, Abwasser) + Das Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet und verfügt zusatzlich über einen wasserführenden Eigenbrunnen + Sie erhalten auf Anfrage die genauen Daten zum Grundstück + Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihren Namen und ihre Telefonnummer an Immobilientreuhänder Walter Pap, selbständiger Immobilienmakler, tel: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse

Das charmante Landhaus "Sconnibrunno" aus dem 18ten Jahrhundert bzw. der wunderbare historisch-moderne Dreikanthof-Bungalow aus der Jetztzeit, dürfte nach langer Recherche und belegten Dokumenten das älteste Gebäude in Schönabrunn sein! Mit einer Wohnfläche von ca. 190m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 300m² und einem Blumenparkähnlichen, ca. 900m² großen Garten mit einem bezaubernden Weinkeller für kulinarische Erlebnisse, dürfte für den einen oder den anderen das Paradies auf Erden sein! Es bestehen so viele Einzel- und Besonderheiten, sodass es schwerfällt, mit welchem Detail die Beschreibung der Liegenschaft beginnen sollte! Einmal zur Aufteilung! Vom großzügigen, rustikalen Eingangsbereich aus sind das Schlafzimmer mit Schrankraum, das Spa-Ambiente-Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, das WC im Philipp Starck Design mit einer herzigen und originalen Toilettenholztüre versehen und das offene, moderne und großzügige Wohnzimmer mit exklusivem Kamin und Ausgang auf die ca. 50m² große Terrasse zu begehen. Bleiben wir noch im Haus! Vom Wohnzimmer aus ist des Weiteren die originale und entzückende Küche mit Gewölbedecke und der angrenzenden Speis bzw. Teeküche, vormals die ehemalige Rauchkuchl, zu begehen. Das wunderschöne und großzügige, mit originaler Tramdecke versehene Esszimmer und ein separates Gästezimmer mit Abstellraum ist ebenfalls von der Küche aus zu erreichen. Richtung Paradies! Die ca. 50m² große Sonnenterrasse bietet nicht nur Platz zum gemütlichen Beisammen sein an, auch für eine Outdoorbar, Liegelandschaft und überdachtem Essbereich ist genügend Raum vorhanden! Angrenzend zum Wohnzimmer, zur Linken von der Terrasse aus, steht noch ein wohnähnlicher Lagerraum mit ca. 11m², sowie zur Rechten der Terrasse aus, ein verträumter, überdachter Außengang Richtung Garten mit einem weiteren Wohn-/Lagerraum, welcher sich perfekt als Wellnesslandschaft mit Saunabereich nützen lassen würde, zur Verfügung. Das Paradies! Die Bilder sprechen für sich! Die Blumenparklandschaft mit seinen romantischen Wegen, den sattgrünen Rasenflächen, der großzügigen Weite und der Uneinsehbarkeit ist beinahe nichts mehr anzufügen - es bietet sich noch mehr an! Im hinteren Bereich besteht noch ein jahrhundertalter, großer Weinkeller, welcher dazumal ebenfalls professionell saniert wurde, sodass man diesen für kulinarische Erlebnisse, Verkostungen oder romantisches Beisammensein perfekt nutzen kann! Eine großzügige Gartenhütte, eine Vorbereitung für ein Biotop, ein Brunnen und eine separate Zufahrt auf das Grundstück sind ebenso vorhanden und Dank der Flächenwidmung wäre eine Nutztierhaltung auch noch möglich. Der Grundgedanke der liebevollen Sanierung und Ausstattung war die Verneigung vor der Geschichte des Hauses! Trotz der Kernsanierung blieben die Stilelemente des 18ten Jahrhunderts sowie Gewölbe- und Tramdecken erhalten. 3-Fach-Isolierglasfenster, Gas-Brennwertgerät, Fußbodenheizung, Grander Wasseranlage, Fassadendämmung, neue Dacheindeckung, schöne Stein- und Fliesen Böden und vieles mehr verhelfen zum heutigen, hochwertigen Standard der Liegenschaft. Das pannonische Klima, an der Carnuntum Weinstrasse und mitten im Weinbaugebiet Prellenkirchen - die Lage könnte nicht erholsamer und kulinarischer sein! Hainburg an der Donau, Kittsee oder Bruck an der Leitha sind keine 15 Fahrminuten entfernt und nach Prellenkirchen keine 5 Minuten. Ein Paradies auf Erden - Landhaus "Sconnibrunno" Kaufpreis: 760.000,00 EUR Provision: 27.360,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lieben Sie die Natur, möchten aber dennoch am Puls der Zeit bleiben? Sind sportlich, aber trotzdem Genießer? Sind Sie geduldig, genießen aber dennoch gerne den Luxus, nicht warten zu müssen? Dann habe ich hier etwas Besonderes für Sie! Der harmonisch gegliederte Wohnbereich dieses Hauses schafft ein heimeliges Wohngefühl. Über die NW-Terrasse gelangt Licht und Wärme in den Wohnbereich. Das sanfte Plätschern des Baches und die wunderbare Atmosphäre rundum das Wasser lädt zum Verweilen ein und schafft an lauen Sommerabenden romantisches Flair. Für genug Platz ist gesorgt. Der geräumige Keller bietet viel Platz und Stauraum und ein gemütliches Stüberl für ein heimeliges Beisammensein. Mit der PV Anlage auf dem Dach und der eigenen Wallbox in der Garage, sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Kosten! Sind Sie neugierig geworden und möchten mehr erfahren? Fordern Sie doch gleich unverbindlich und kostenlos mehr Informationen an!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Das traumhafte Wohnhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Prellenkirchen in absoluter Ruhelage. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und urbaner Anbindung. Bauweise und Energieeffizienz: Im Jahr 2014 wurde dieses Traumhaus in solider Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch herausragende Energiekennzahlen aus. Die moderne Bauweise garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine äußerst effiziente Energieversorgung. Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche von etwa 150 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten wird. Die Doppelgarage bietet nicht nur Stellfläche für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Highlights und Details: Wohnbereich: Im großzügigen Wohnzimmer sorgt eine moderne Hebe-Schiebe-Tür für einen nahtlosen Übergang zur Terrasse, was ein helles und offenes Ambiente schafft. Die Fenster in der Küche sind nicht bodentief, bieten jedoch einen malerischen Blick ins Grüne. Edle Fliesen im Wohnbereich unterstreichen die moderne und geschmackvolle Ausstattung. Ein offener Kamin mit großem Fenster schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Außenbereich: Die riesengroße Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet mit mehr als 60 m² ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte. Der im Jahr 2021 erbaute traumhafte Pool (3,8 x 7,70 x 1,5 Meter) ist ansprechend mit hochwertiger Folie ausgekleidet und verfügt über eine komfortable Stiege sowie eine Abdeckung. Die Beheizung erfolgt durch eine zusätzliche Luftwärmepumpe. Die automatische Bewässerungsanlage sowie ein Mähroboter erleichtern die Pflege des liebevoll gestalteten Gartens. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -utensilien. Die Outdoorküche mit Wasseranschluss und Gasgrillstation ist ideal für gesellige Grillabende im Freien. Ein Jacuzzi auf der Terrasse sorgt für zusätzliche Entspannung. Küche: Die Küche wurde 2022 erneuert und besticht durch eine HAKA-Maßküche mit einer edlen Keramikarbeitsplatte. Die Arbeitsflächen sind auf eine komfortable Höhe von 94 cm angepasst und verfügt über hochwertige AEG-Geräte, darunter ein Dampfgarer und eine Herdplatte mit Bora-Dunstabzug. Badezimmer: Die Badezimmermöbel wurden ebenfalls 2022 erneuert und tragen zum modernen Ambiente bei. Eine hochwertige Gegensprechanlage von Legrand sowie eine verkabelte Alarmanlage mit Fenstersicherung und Bewegungsmeldern bieten ein Höchstmaß an Sicherheit. Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch ein durchdachtes Konzept, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energetischer Effizienz und traumhafter Lage macht dieses Wohnhaus zu einer einmaligen Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in Prellenkirchen zu finden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses exklusiven Anwesens zu überzeugen. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <6.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Baubewilligtes Projekt zur Errichtung von 14 Einfamilienhäusern Grundfläche ca. 7.400 m² erzielbare Wohnnutzfläche ca. 1.600 m² Schwimm-/Folienteich Detailunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage inklusive Ihrer Anschrift.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem Erwerb dieses Hauses können Sie Ihre Träume realisieren! Suchen Sie Platz für die Kinder zum Spielen, oder für romantische Abende zuzweit? Alles ist möglich! Diese attraktive Wohlfühloase mit Potential bietet dem Besitzer eine optimale Raumaufteilung: + großes Vorzimmer + Küche mit Einbauküche + Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten + großes Schlafzimmer + ein helles gartenseitiges Kinder- oder Arbeitszimmer + ein weiters Kinder- bzw. Gästezimmer + Bad mit Badewanne und Dusche + WC. Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Grillen und entspannen ein und führt ein direkter, stufenloser, leicht geneigter Zugang von der ebenerdigen Terrasse in den gepflegten, rechteckigen Traumgarten. Die Vorteile: + angenehme Ruhelage + Dachboden kann ausgebaut werden + voll unterkellert + großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten + Garage Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in der zauberhaften Gemeinde Prellenkirchen! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von 2472 Prellenkirchen, Niederösterreich, erfüllt all Ihre Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m², sieben wundervollen Zimmern, drei stilvoll gestalteten Bädern und ebenso vielen separaten Toiletten bietet diese Residenz Ihnen und Ihrer Familie ein wahrhaft königliches Zuhause. Eingebettet in eine ruhige und sichere Nachbarschaft, befindet sich dieses Juwel dennoch nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Eine erstklassige Busverbindung gewährleistet dabei eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in tadellosem Zustand, mit modernster Ausstattung und verzaubert Sie täglich aufs Neue mit einer malerischen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Wir laden Sie herzlich ein, sich heute noch mit uns in Verbindung zu setzen, um mehr über dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Prellenkirchen zu erfahren und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Hier ist ein Überblick über die Räumlichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen bietet: Untergeschoss: von außen begehbar 3 großzügige Räume1 Badezimmervoll unterkellert Erdgeschoss : praktischer Vorraum Badezimmer mit WC und einer Dusche herrliches Wohnzimmer mit einem Zugang auf die 31m² große Sonnenterrasse getrennte Küche mit einer traumhaften Kochinsel ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Kleiderschrank24m² große Garage ein wahrer Traumgarten mit verschiedenen Obstbäumen sowie einen kleinen Naturteich und einem Grillplatzenergiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Obergeschoss: Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC 3 Schlafzimmer wobei zwei einen Zugang auf den herrlichen Balkon mit Blick auf den eigenen Garten haben1 Büro / Abstellraumalle Fenster sind mit teilweise elektrischen Außenrolladen ausgestattet Garten: Kirschbaum, Apfelbaum, Marillenbaum, Birnenbaum, Walnussbaum, Feigenbaum und Granatapfelbaum Gemüsegartenkleiner Naturteich herrliche Sonnenterrasse Grillplatz KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei. Unser Erfolgshonorar beträgt 3% des Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <7.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]