Immobilien kaufen in 2403 Scharndorf

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 143 m² großes Haus auf einem 1.117 m² großen Grundstück in 2403 Scharndorf nähe Himberg. Das 1991 gebaute und 2022 kernsanierte Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage am Dorfrand und teilt sich auf wie folgt: - Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - Küche - 19,5 m² Vorraum/Flur/Gang - 9 m² Bad - 1 m² WC Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt: Doppelglasfenster & Eingangstüre (2007), Fassade , Estrich, Bodenbeläge (Laminat & Fliese), Elektro-, Wasser- und Heizungsrohre, Feste Brennstoffe-Brennwertkessel, (Warmwasser), Heizkörper und Ausmalarbeiten. Das Highlight ist mit Sicherheit die südöstlich ausgerichtete, knapp 871 m² große Gartenfläche. und Lager sowie eine ca. 19 m² große Garage. Außerdem verfügt das Haus über Kabelinternet und -TV. BETRIEBSKOSTEN: ca. € 115/Monat ENERGIE: ca. € 234/Monat KAUFPREIS: € 628.000* INFRASTRUKTUR: Scharndorf liegt ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, sowie ca. 26 km von Wien entfernt. Speziell in Bruck/Leitha findet sich ganzheitliche Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des weiteren verfügt Scharndorf über einen großen Waldanteil sowie das Schloss Königshof mit schönem Schlossgarten. ANBINDUNG: Mit der Buslinie 277 (Bruck/Leitha-Eisenstadt) und der Schnellbahn S60 (Wilfleinsdorf: HBH Wien-Bratislava) sind Sie flexibel und über die B10 sowie A4 auch mit dem Auto rasch in der Umgebung unterwegs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektnr: 1050326 Naturnah und ruhig präsentiert sich das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit schönem Garten in Randlage von Scharndorf. Auf der etwa 250 m² umfassenden Wohnfläche wird Paaren und Familien sehr viel Platz für die Realisierung Ihrer Wohnträume geboten. Immerhin steht hier auch ein voll ausgebauter Wohnkeller mit separatem Eingang und ein noch nicht ausgebautes Obergeschoss zur Verfügung. Die Immobilie erhielt 2015 eine Wärmepumpe. Das Dach, die Fassade und die Fenster wurden 2013 erneuert und 2012 wurden die Böden saniert und eine Isolierung angebracht. Im Inneren des geräumigen Hauses erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen, offenem Übergang zu der mit einer modernen Einbauküche ausgestatteten Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse, von der Sie direkt in den Garten mit seinem schönen Pool gelangen. 2 Schlafzimmer, ein großes Duschbad und eine Abstellkammer komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Etage. Im Wohnkeller ergänzen 3 Zimmer und ein Vollbad die miteinander verbundene Küche und das Wohnzimmer. Das etwa 673 m² große Grundstück wird durch eine Garage und Stellplätze abgerundet. weitere Informationen: + Gepflegter Garten mit Pool + Überdachte Terrasse + Wärmepumpe 2015 + Gemütlicher Schwedenofen + Wohnkeller + OG ist noch Rohbau und hat viel Potenzial + Eine Garage + Kellerraum + Ruhige Lage Lage: Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich nahe Bruck/Leitha und nur ca. 40 km entfernt von Wien in der charmanten Gemeinde Scharndorf. Hier genießen Sie Wohnen in unmittelbarer Naturnähe und profitieren sowohl von einer guten Nahversorgung, der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt als auch von den kurzen Wegen zu den idyllisch grünen Ufern der Donau. Mehrere Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Restaurants gewährleisten in der Kerngemeinde Bruck an der Leitha eine umfassende Nahversorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs in nur ca. 10 Autominuten Entfernung. Dort tragen zudem verschiedene Ordinationen und eine Apotheke zu einer guten medizinischen Versorgung bei. Während ein Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, steht ca. 5 Autominuten entfernt in Höflein bspw. eine Volksschule zur Verfügung. Die umliegenden Gemeinden und Städte können problemlos über die in komfortabler Distanz verlaufenden L164 und B9 angefahren werden, die Sie außerdem mit der A4 verbinden. So gelangen Sie bspw. in unter einer Autostunde nach Wien. Der Schienenverkehr steht Ihnen ab dem Bahnhof in Bruck/Leitha offen. Diesen erreichen Sie mit der Buslinie 274, die auch über Hainburg verkehrt, von einer nur etwa eine Gehminute entfernte Bushaltestelle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie in Wildungsmauer im Bezirk Bruck an der Leitha. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 145m2 und ist auf einem knappen 600m2 großen Grundstück erbaut worden. Die Ziegelmassivbauweise garantiert solide Qualität und eine langfristige Wertbeständigkeit. Das Grundstück befindet sich mitten in dem Naturschutzgebiet Donauauen und lädt zu tollen Spaziergängen ein. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und verfügt über helle und großzügige Räume. Die Grünruhelage bietet eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Berglage, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Der vollausbaufähige Wohnkeller bietet zusätzlichen Wohnraum und kann nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus ist somit auch für größere Familien geeignet. Schmuckstück dieses Objekts ist ganz klar der schöne, mit Liebe angelegte Gartenanteil, der auch über ein Swimming Pool verfügt. Geheizt wird per Holzofen im Wohnzimmer und per Infrarotpanele in den Zimmern. Zusammengefasst nochmal die Eckpunkte und die Aufteilung des Hauses im Überblick: Erdgeschoß: - großzügiger Vorraum - 3 Schlafzimmer - großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - vollausgestattete Küche - Badezimmer - extra WC - Holzofen im Wohnzimmer + Infrarotpanele in den Zimmern Keller: - Fläche von ca. 145 m2 - Holzofen - Sommerküche mit Ausgang zur Terrasse Interessenten, die auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in idyllischer Lage sind, sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderschönen Hauses. Nebenkosten: -Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis -Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis -Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt -Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber in Auftrag gegeben. Wurde Ihr Interesse geweckt? - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass wir als Do... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus sucht eine Großfamilie - wo Jung und Alt gemeinsam, aber trotzdem getrennt wohnen wollen - oderes besteht auch die Möglichkeiten das Haus ( Doppelhaus) als Anlage zu kaufen und diese zwei Wohneinheiten separat zu vermieten. Es sind zwei getrennte Wohneinheiten, mit zwei getrennten Gärten.1. Wohneinheit: ca. 71 m² Wohnfläche mit ca. 940 m² Garten EG: Flur, Vorraum, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WCIm Garten befindet sich noch ein Büroraum - separater Eingang - Ausblick in den schönen Gartendort kann man unter einer überdachten Gartenlaube vollkommen relaxen Zur Wohnung gehört auch noch ein Carport und ein Abstellplatz im Vorgarten2. Wohneinheit: ca. 133 m² Wohnfläche mit 290 m² Garten EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, WCeine Wendeltreppe führt in das OG: wo sich 3 Zimmer befinden Auch zu dieser Wohneinheit gehören zwei Carports und ein Abstellplatz im Vorgartenbeheizt wird das gesamte Haus mit einer Öl-Zentralheizung Gesamtgrundfläche: 1569 m²Kaufpreis: € 595.000, Sollten Sie an Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Post <7.000m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]