Suchergebnisse für "2410 immobillien kaufen"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 2410 Hainburg
Moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage
€ 399.200,-
2410 Hainburg an der Donau / 87,62m² / 3 Zimmer
€ 4.556,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage In der Hofmeisterstraße 37 in Hainburg an der Donau entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, welche durch klare Architektur, funktionelle Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Das Projekt wird von einem renommierten österreichischen Bauträger realisiert und nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) abgewickelt – für maximale Sicherheit der Käuferinnen und Käufer. Projektdetails Adresse: Hofmeisterstraße 37, 2410 Hainburg an der Donau Baubeginn: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Frühjahr 2027 Übergabe: schlüsselfertig Gebäude & Architektur Das Neubauprojekt umfasst zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) in massiver Bauweise mit klaren Linien und abgerundeten Fassadenelementen, die dem Haus einen modernen und zugleich harmonischen Charakter verleihen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerabteile sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Architektur legt Wert auf Funktionalität, Licht und Lebensqualität – die Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen (Terrasse, Balkon). Wohnungsangebot Insgesamt 7 Wohnungen2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen: ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Großzügige Freiflächen – Terrassen oder Balkone Ausstattung Heizung: moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen Edle Fliesen in Bad und WCElektrische Raffstores bzw. Rollläden Lift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss Kellerabteile für jede Wohnung Massivbauweise mit sehr guten Energiekennzahlen PV-Anlage Außenanlagen & Parken14 KFZ-Stellplätze (ab EUR 7.000,-), davon5 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage,3 KFZ-Stellplätze überdacht6 KFZ-Stellplätze im Freien. Gemeinschaftsfläche als Spielplatz für Kinder gedacht Begrünte Außenanlagen und moderne Zaungestaltung Lage Hainburg an der Donau bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wien sowie Bratislava sind in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendlerinnen und Pendler. Besonderheiten auf einen Blick✅ 7 hochwertige Wohnungen ✅ 2–3 Zimmer, mit Freiflächen ✅ Lift & Tiefgarage ✅ Schlüsselfertige Übergabe ✅ Allgemeinfläche für Spielplatz ✅ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage usw. ✅ Hochwertige Materialien ✅ Sichere Abwicklung nach BTVGAls INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2410 Hainburg
Moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage
€ 358.600,-
2410 Hainburg an der Donau / 84,38m² / 3 Zimmer
€ 4.249,82 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage In der Hofmeisterstraße 37 in Hainburg an der Donau entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, welche durch klare Architektur, funktionelle Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Das Projekt wird von einem renommierten österreichischen Bauträger realisiert und nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) abgewickelt – für maximale Sicherheit der Käuferinnen und Käufer. Projektdetails Adresse: Hofmeisterstraße 37, 2410 Hainburg an der Donau Baubeginn: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Frühjahr 2027 Übergabe: schlüsselfertig Gebäude & Architektur Das Neubauprojekt umfasst zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) in massiver Bauweise mit klaren Linien und abgerundeten Fassadenelementen, die dem Haus einen modernen und zugleich harmonischen Charakter verleihen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerabteile sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Architektur legt Wert auf Funktionalität, Licht und Lebensqualität – die Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen (Terrasse, Balkon). Wohnungsangebot Insgesamt 7 Wohnungen2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen: ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Großzügige Freiflächen – Terrassen oder Balkone Ausstattung Heizung: moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen Edle Fliesen in Bad und WCElektrische Raffstores bzw. Rollläden Lift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss Kellerabteile für jede Wohnung Massivbauweise mit sehr guten Energiekennzahlen PV-Anlage Außenanlagen & Parken14 KFZ-Stellplätze (ab EUR 7.000,-), davon5 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage,3 KFZ-Stellplätze überdacht6 KFZ-Stellplätze im Freien. Gemeinschaftsfläche als Spielplatz für Kinder gedacht Begrünte Außenanlagen und moderne Zaungestaltung Lage Hainburg an der Donau bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wien sowie Bratislava sind in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendlerinnen und Pendler. Besonderheiten auf einen Blick✅ 7 hochwertige Wohnungen ✅ 2–3 Zimmer, mit Freiflächen ✅ Lift & Tiefgarage ✅ Schlüsselfertige Übergabe ✅ Allgemeinfläche für Spielplatz ✅ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage usw. ✅ Hochwertige Materialien ✅ Sichere Abwicklung nach BTVGAls INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
Moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage
€ 349.842,-
2410 Hainburg an der Donau / 79,95m² / 3 Zimmer
€ 4.375,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderner Wohnkomfort in attraktiver Lage In der Hofmeisterstraße 37 in Hainburg an der Donau entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, welche durch klare Architektur, funktionelle Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Das Projekt wird von einem renommierten österreichischen Bauträger realisiert und nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) abgewickelt – für maximale Sicherheit der Käuferinnen und Käufer. Projektdetails Adresse: Hofmeisterstraße 37, 2410 Hainburg an der Donau Baubeginn: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Frühjahr 2027 Übergabe: schlüsselfertig Gebäude & Architektur Das Neubauprojekt umfasst zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) in massiver Bauweise mit klaren Linien und abgerundeten Fassadenelementen, die dem Haus einen modernen und zugleich harmonischen Charakter verleihen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerabteile sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Architektur legt Wert auf Funktionalität, Licht und Lebensqualität – die Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen (Terrasse, Balkon). Wohnungsangebot Insgesamt 7 Wohnungen2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen: ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Großzügige Freiflächen – Terrassen oder Balkone Ausstattung Heizung: moderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen Edle Fliesen in Bad und WCElektrische Raffstores bzw. Rollläden Lift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss Kellerabteile für jede Wohnung Massivbauweise mit sehr guten Energiekennzahlen PV-Anlage Außenanlagen & Parken14 KFZ-Stellplätze (ab EUR 7.000,-), davon5 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage,3 KFZ-Stellplätze überdacht6 KFZ-Stellplätze im Freien. Gemeinschaftsfläche als Spielplatz für Kinder gedacht Begrünte Außenanlagen und moderne Zaungestaltung Lage Hainburg an der Donau bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Wien sowie Bratislava sind in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendlerinnen und Pendler. Besonderheiten auf einen Blick✅ 7 hochwertige Wohnungen ✅ 2–3 Zimmer, mit Freiflächen ✅ Lift & Tiefgarage ✅ Schlüsselfertige Übergabe ✅ Allgemeinfläche für Spielplatz ✅ Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage usw. ✅ Hochwertige Materialien ✅ Sichere Abwicklung nach BTVGAls INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 1510m²
€ 297,35 / m²
#Baugrund
1.510 M² BAUGRUND IN HAINBURG - RAUM FÜR EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ZUHAUSE MIT UNVERBAUBAREM WEITBLICK BIS NACH WIEN In der attraktivsten Wohnlage von Hainburg an der Donau gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Grundstücksensemble mit einer Gesamtfläche von 1.510 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus zwei unmittelbar aneinandergrenzenden Grundstücken: Grundstück 1327/2: 800 m² Grundstück 1326: künftig ca. 710 m² Das Grundstück erstreckt sich durchgehend zwischen der Carnuntumstraße und der Neurißstraße und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für Erschließung, Zufahrt und architektonische Gestaltung. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der weitläufige Blick in westliche Richtung. Die Ausrichtung bietet besonders schöne Lichtverhältnisse in den Nachmittags- und Abendstunden und ermöglicht es, Terrassen, Wohnbereiche und Gartenflächen gezielt auf die Abendsonne auszurichten. Da für die Liegenschaft kein Bauzwang besteht, kann das zukünftige Bauvorhaben ohne unmittelbaren Zeitdruck geplant und zu einem individuell gewählten Zeitpunkt umgesetzt werden. BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN Nach den derzeit vorliegenden Informationen gelten für die Liegenschaft folgende wesentliche Bebauungsbestimmungen: * Bauklasse I und II * Bebauungsdichte: 30 % * offene oder gekuppelte Bauweise * Nutzung für Wohnbebauung * beide Grundstücke im Grenzkataster eingetragen * Bebauung gemäß den geltenden Bestimmungen der Stadtgemeinde Hainburg an der Donau Die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde sehen bei offener Bebauungsweise im Fall einer Grundabteilung grundsätzlich eine Mindestgröße von 550 m² sowie eine Mindestbreite von 16 m vor. Bei der Neuerrichtung von Wohngebäuden sind grundsätzlich mindestens zwei private Stellplätze je neu geschaffener Wohneinheit auf Eigengrund herzustellen. Die konkrete Ausgestaltung und Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens - insbesondere hinsichtlich Baufluchtlinien, Gebäudeanordnung, Abständen, Zufahrt und Stellplätzen - ist im Zuge der individuellen Planung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. KEIN BAUZWANG Für die Liegenschaft besteht kein Bauzwang. Dadurch kann das Grundstück zunächst als langfristige Investition gehalten und das zukünftige Bauprojekt ohne unmittelbaren Zeitdruck geplant werden. Baubeginn, Planung und Umsetzung können im Rahmen der gesetzlichen und behördlichen Vorgaben individuell festgelegt werden. AUFSCHLIESSUNG Für das Grundstück 1327/2 ist im Grundbuch eine bereits entrichtete Aufschließungsabgabe eingetragen. Für das Grundstück 1326 ist ein entrichteter Ergänzungsaufschließungsbeitrag grundbücherlich dokumentiert. Allfällige weitere Ergänzungsabgaben sowie Kosten für Kanal-, Wasser-, Strom-, Telekommunikations- und sonstige Hausanschlüsse richten sich nach dem konkreten Bauvorhaben und sind gesondert mit der Stadtgemeinde beziehungsweise den zuständigen Versorgungsunternehmen abzuklären. LAGE UND WOHNQUALITÄT Hainburg an der Donau verbindet historisches Stadtbild, gewachsene Infrastruktur und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Wohnumfeld mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und großzügigen Gartenflächen. Das Grundstücksensemble richtet sich insbesondere an Käufer, die ein individuelles Eigenheim mit viel Platz, Privatsphäre und langfristiger Wohnqualität verwirklichen möchten. KAUFPREIS Kaufpreis: € 449.000,- Dies entspricht einem Kaufpreis von rund € 297,- pro m². Die beiden Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft. RECHTLICHE HINWEISE Die konkrete Bebaubarkeit und Nutzbarkeit der Liegenschaft ist vom Käufer unter Berücksichtigung des geplanten Bauvorhabens mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Eigentümer sowie von öffentlichen Stellen zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 623m²
€ 319,42 / m²
#Baugrund #ruhig
Attraktives Baugrundstück in Hainburg an der Donau Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in Hainburg an der Donau. Die Gesamtfläche beträgt 623 m², wodurch ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Wohnprojekt geboten wird. Der Kaufpreis liegt bei ? 199.000, (Verhandlungsbasis). Laut Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland Wohngebiet, das gemäß Bauklasse I, II bebaut werden kann. Die Mindestbauplatzgröße beträgt 30?% der Gesamtfläche. Für jede Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze vorgesehen, was modernen Wohnkomfort garantiert. Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, ein Höhenplan kann bei Bedarf durch eine Vermessung erstellt werden. Aufschließungs- und Anschlusskosten sind noch zu entrichten, sodass Sie die Bebauung flexibel nach Ihren Vorstellungen planen können. Dieses Grundstück bietet Bauherren eine einmalige Gelegenheit, ein Eigenheim in ruhiger und naturnaher Lage mit guter Infrastruktur zu errichten. Dank seiner Lage vereint es die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Es handelt sich um einen Alleinvermittlungsauftrag. Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber. Im Erfolgsfall fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3?% des Kaufpreises zuzüglich 20?% USt an. Darüber hinaus begleite ich Sie gerne nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie. Mit meiner Erfahrung in der Immobilienfinanzierung finden wir gemeinsam maßgeschneiderte Lösungen, die unabhängig, transparent und genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlichen Nebenkosten an. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5?%, die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1?% sowie die Vertragserrichtungskosten durch Notar oder Rechtsanwalt von ca. 1? 3?% zzgl. USt und Barauslagen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% zzgl. 20?% USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Sie erreichen mich unter: Cengiz Gency ? [Tel] ? [Email] ? www.poetsch-immo.at Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz sowie Umsetzung d... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 1026m²
€ 190,06 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangen zwei Kleingartengrundstücke in gemeinsamer Nutzung in Hainburg an der Donau. Grundstücksinformationen: Grundstück 1: Grundstücksgröße: ca. 491 m² Widmung: Kleingartengebiet (EKLW - Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen möglich, falls zutreffend) Zufahrt: Erschlossen Strom & Wasser: vorhanden Kanal: in der gesamten Siedlung nicht vorhanden Bebauungsmöglichkeit: Gemäß Kleingartengesetz; Details nach Rücksprache mit der Gemeinde Grundstück 2: Grundstücksgröße: ca. 535 m² Widmung: Kleingartengebiet (EKLW oder ähnlich, je nach Flächenwidmungsplan) Zufahrt: Erschlossen Strom & Wasser: vorhanden Kanal: in der ganzen Siedlung nicht vorhanden. Bebauungsmöglichkeit: Entsprechend den Vorgaben der Kleingartennutzung (siehe oben) Da die Grundstücke gemeinsam genutzt werden, ist nur ein Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Besonderheiten & Vorteile: + Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur + Großzügige Grundstücksflächen - ideal für Gärtner, Ruhesuchende oder Wochenendhäuser + Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten (Donau, Wanderwege, Radwege, Nationalpark Donauauen) + Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Bratislava Möglichkeit zur Bebauung nach Kleingartenverordnung (ideal zur Errichtung eines Sommerhauses oder ganzjährigen Wohnsitzes, sofern erlaubt). Kaufpreis: Grundstück 1 mit ca. 491 m² und Grundstück 2 mit ca. 535 m² werden gemeinsam genutzt. Der Gesamtpreis beider Grundstücke beträgt € 195.000.- Sonstiges: Die Grundstücke sind Teil eines etablierten Kleingartenareals mit gewachsener Nachbarschaft. Bau- und Nutzungsmöglichkeiten unterliegen den geltenden Bestimmungen der Gemeinde Hainburg sowie der jeweiligen Kleingartenverordnung. Eine detaillierte Prüfung durch einen Architekten oder Baumeister wird empfohlen. Für weitere Informationen, Lagepläne oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie mich gerne. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
Traumgrundstück in Hainburg/Donau
€ 210.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 705m²
€ 297,87 / m²
#ruhig
TRAUMGRUNDSTÜCK in Hainburg/Donau ? 705m² Seltene Gelegenheit: In ruhiger und naturnaher Lage von Hainburg an der Donau gelangt dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.410 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet durch ihre Größe und Teilbarkeit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Errichtung eines Eigenheims als auch als langfristige Wertanlage. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang, wodurch Sie maximale Flexibilität in Ihrer Planung genießen. Die Widmung erlaubt eine Bebauung mit Bauklasse I oder II bei einer Bebauungsdichte von 30 %. Es sind sowohl offene als auch gekuppelte Bauweisen möglich. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Bratislava ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Wien in etwa 45 Minuten. Der Nationalpark Donau-Auen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Objektdetails ? Grundstücksfläche: ca. 705m² ? Teilbarkeit: gegeben ? Bauklasse: I oder II ? Bebauungsdichte: 30 % ? Bauweise: offen oder gekuppelt ? Bauzwang: keiner Kaufpreis Verhandlungsbasis: ? 210.000, Hinweis: Aufschließungsabgaben sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Provision & rechtliche Hinweise Es handelt sich um einen Alleinvermittlungsauftrag. Wir sind als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Im Erfolgsfall fällt eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt an. Ihr Vorteil ? alles aus einer Hand Gerne unterstütze ich Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie. Durch meine Erfahrung in der Immobilienfinanzierung finde ich für Sie maßgeschneiderte Lösungen ? unabhängig, transparent und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Nebenkostenübersicht Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Kosten an: ? Grunderwerbsteuer: 3,5 % ? Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % ? Vertragserrichtungskosten (Notar/Rechtsanwalt): ca. 1? 3 % zzgl. USt und Barauslagen ? Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Kontakt Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. ? Cengiz Gency ? [Tel] ? [Email] ? www.poetsch-immo.at Hinweise ge... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 214m² / 4,5 Zimmer
€ 6.028,04 / m²
#Villa #Hanglage #Terrasse
Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint Panorama, Privatsphäre und Designqualität in einer der begehrtesten Hanglagen am Hexenberg in der Carnuntumstraße. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein seltenes Gesamtpaket aus exklusiver Wohnarchitektur, hochwertiger Generalsanierung und einzigartiger Gartenlandschaft mit Schwimmteich und separatem Gästehaus. Eine stimmige Gesamteinheit bilden die exklusive Hanglage, die besondere Lagequalität, die markante Architektur, die durchdachte Grundstücksinszenierung und das gehobene Ausstattungsniveau. Das Anwesen verbindet eindrucksvollen Fernblick, hohe Privatsphäre und ein klar strukturiertes Raumkonzept mit einer in den letzten Jahren umfassend durchgeführten Generalsanierung. Auf rund 214 m² Wohnfläche entfaltet sich ein architektonisch prägnantes Wohnhaus mit großzügiger Raumwirkung und klarer Linienführung. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit überwiegend zweigeschossiger Raumhöhe (ca. 5m), Galerieebene und großflächigen Verglasungen bildet das repräsentative Zentrum des Hauses. Fließende Übergänge zu den Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen. Lichtführung, Blickachsen und Raumvolumen erzeugen ein außergewöhnlich freies und zugleich hochwertiges Wohngefühl. Die Grundrissstruktur umfasst mehrere Schlafzimmer - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, Bäder, Galerie- und Arbeitsbereiche sowie zusätzliche Funktionsräume und erlaubt flexible Nutzungskonzepte — vom exklusiven Familiensitz bis zur kombinierten Wohn- und Arbeitssituation. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf zeitgemäßem Niveau mit modernisierter Haustechnik, Smart-Home-Integration, kombinierter Heizlösung und hochwertiger Beschattungssteuerung. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das Außenensemble: Mehrere Terrassenebenen mit insgesamt rund 155 m² Fläche, hochwertige Natursteinbereiche und sorgfältig platzierte Aufenthaltszonen schaffen differenzierte Freiräume über den gesamten Tagesverlauf. Der großzügige Schwimmteich mit Holzdeck und Wasserfallanlage bildet das visuelle und funktionale Zentrum des Gartens. Ergänzt wird die Anlage durch Bachlauf, Feuerstelle, Natursteinwege sowie gewachsenen Baum- und Strauchbestand — eine Gartenkomposition mit hoher gestalterischer und atmosphärischer Qualität. Abgerundet werden die Außenflächen mit Anschlüssen für Whirlpool und Sauna. Das separate Gästehaus mit eigener Ausstattung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Besuch, Arbeiten, Atelier oder unabhängiges Wohnen. Ein weiteres Gartenhaus ergänzt die Nutzflächen sinnvoll. Die erhöhte Position des Grundstücks ermöglicht eindrucksvolle Fernblicke über die Donauauen bis Richtung Wien und Bratislava. Gleichzeitig liegt das Anwesen geschützt, ruhig und weitgehend uneinsehbar. Die Kombination aus Rückzugslage und sehr guter internationaler Erreichbarkeit — Wien, Bratislava und beide Flughäfen in komfortabler Distanz — macht den Standort nachhaltig attraktiv. Zusätzliche Standortaufwertung erfährt Hainburg durch den geplanten neuen Bildungscampus mit öffentlichem Gymnasium sowie einem FH-Standort mit biotechnologischem Schwerpunkt. Diese Entwicklung stärkt die Zukunftsqualität der Stadt und unterstreicht die langfristige Werthaltigkeit der Lage. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die nicht nur hochwertige Fläche suchen, sondern ein durchkomponiertes Gesamtobjekt aus Architektur, Lage, Aussicht und Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 86,98m² / 3 Zimmer
€ 5.066,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 76,62m² / 3 Zimmer
€ 5.141,99 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 69,21m² / 2 Zimmer
€ 5.376,97 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Projekt Willkommen in Ihrer exklusiven Oase der Geschichte und des Luxus im Herzen von Hainburg - wo Ihre Wohnträume Realität werden! Tauchen Sie ein in die faszinierende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort, die in einem ehemaligen Franziskaner Kloster aus dem 17. Jahrhundert zum Leben erweckt wurde. Über 100 hochmoderne Wohnungen entstehen hier in einem Gebäude, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie, wie die hohen Gemäuer dieses denkmalgeschützten Klosters mit einer einzigartigen architektonischen Handschrift modernen Luxus verschmelzen. Jede Wohnung ist ein Meisterwerk, geprägt von Detailverliebtheit und dem Anspruch, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Vorstellungskraft übertrifft. Sichern Sie sich einen Platz in diesem exklusiven Refugium, und tauchen Sie ein in eine Welt, die mehr als nur vier Wände bietet. Entdecken Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihren eigenen Balkonen, Terrassen, Loggien oder Gärten, die Ihre Sinne verwöhnen und Platz für Ihre Träume schaffen. Hier können Sie jeden Augenblick genießen und sich zugleich von der harmonischen Verbindung aus Geschichte und Moderne verzaubern lassen. Dies ist mehr als nur ein Zuhause - hier erwartet Sie eine neue Lebensphilosophie, die Ihnen zeigt, was wirklich zählt im Leben. Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein in den exklusiven Kreis derjenigen, die wissen, dass wahre Schönheit und Komfort untrennbar miteinander verbunden sind. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg - einem Ort, wo Luxus, Tradition und Ihre persönlichen Wohnträume harmonisch zusammenkommen. Lage Unser exklusives Projekt bietet eine atemberaubende Lage in der bezaubernden Stadtgemeinde Hainburg in Niederösterreich. Mit nur wenigen Autominuten Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Bratislava, der slowakischen Hauptstadt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die beinahe vollständig erhaltene Stadtmauer von Hainburg, verspricht unser Projekt einzigartigen Charme und Geschichte. Die gute Anbindung über die Bundesstraße 9 und die Schnellbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Wiener Stadtzentrum sowie dem Flughafen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens mit einer Vielzahl von Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der benachbarten Galeria, einem neuen Fachmarktzentrum, das 2017 seine Pforten öffnete. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kindergarten (ca. 30 m), Schulen ab ca. 330 m, Supermarkt (Billa Plus, Hofer, Lidl) in nur ca. 50 m Entfernung, Trafik in ca. 270 m, Ärzte ab ca. 160 m und der Bahnhof nur ca. 300 m entfernt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität an erster Stelle steht. Starten Sie Ihr neues Kapitel in Hainburg an der Donau! Weitere Details„Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen der besseren räumlichen Vorstellung und wurden mittels KI visualisiert. Sie sind nicht Bestandteil der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie.“ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 102,42m² / 4 Zimmer
€ 4.325,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wunderbare Gegend mit viel Ruhe und Natur. Perfekt für 2 Personen oder kleinere Familien. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wurde vor wenigen Jahren renoviert. Der gesamte Wohnbereich ist erneuert und modernisiert. Wunderschöner Fußboden wurde verlegt und moderne geschmackvolle Sanitärräume gezaubert. Große stilvolle Küche komplett, aber ohne Kühlschrank. Sie erfüllt den Traum jedes Menschen, der sich in der Kücher gerne verwirklicht, oder auch nur aufhält. Einbruchsichere Eingangstüre (Klasse 7), Fenster 3-fach verglast Rollläden auf den Sonnenseiten Bad und WC neu und top modern Heizung komplett erneuert, Fußbodenheizung. Elektrik erneuert Alarmanlage Die Renovierung ist noch nicht ganz abgeschlossen. Die Terrasse braucht einen neuen Belag. Weitere Details auf Anfrage. Voll unterkellert Garage mit neuem Garagentor Grillplatz Im Garten werden Sie auch noch Hand anlegen müssen. Aber wenn Sie einen Garten lieben, dann können Sie sich hier noch wunderbar verwirklichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
