Suchergebnisse für "Trettnigstraße, 9061 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"

#Büro #Parkmöglichkeit #Seezugang

Lage: Nur 10 Minuten vom Wörthersee und dem Klagenfurter Stadtzentrum entfernt, bietet das Schloss einen idealen Standort im südlichsten österreichischen Bundesland Kärnten. In 2,5 Stunden kann man auch italienisches Flair in Venedig genießen. Der gleichnamige 27-Loch Golfplatz liegt im wahrsten Sinne des Wortes vor der Haustür und ist nur einer von zahllosen sportlichen Möglichkeiten, die die Kärtner Seen- und Alpenlandschaft ganzjährig bietet. Klagenfurt als Landeshauptstadt verfügt über eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Klinken, ein gutes kulturelles und kulinarisches Angebot und über einen eignen Flughafen. Ausstattung: Schloss - ca. 20 Zimmer auf ca. 1.400 m² Nutzfläche - repräsentative Raumfluchten im Erd- und Obergeschoß - barocke Schlosskapelle aus dem Jahre 1670 - loftartige Bibliothek mit modernster Technik - Sauna und Dampfbad sowie Fitnessraum - großzügiger Weinkeller mit einer gelungen Symbiose aus alter und neuer Architektur - Garagenplätze für fünf PKW - Außenparkplätze - zentrale Heizanlage mit Öl und/oder Holz - Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Grundwasserbrunnen und den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung - Alarmanlage mit sechs Außenkameras mit fast lückenloser Überwachung des Außenbereichs - sämtliche Räume verfügen über B&O-Anlagen zur Unterhaltung, WLAN, über eine zentrale Empfangsstation können Fernseher betrieben werden - Hubschrauberlandeplatz Schlosspark - Badeteich mit ca. 3.000 m² mit Umwälzpumpe und Filter - Badehaus mit Sommerküche und sanitären Anlagen - Zwei Naturteiche werden über einen temporär wasserführenden kleinen Bach gespeist - Tennisplatz - Einheimische und teils seltene Bäume und Pflanzen - Optional käufliche Skulpturen von Professor Ernst Fuchs gestaltet - Optional käufliche Kunst und Antiquitäten - Optional käufliche ca. 45 ha Grund Verwalter- und Personalhaus "Moarhaus" - vier Wohnungen und ein Büro für Verwaltungszwecke des Schlosses Objekt: Schloss Seltenheim - der Name bedeutet "Haus des Glücks" - thront erhaben auf einem großen eiszeitlichen Findling inmitten der romantischen Kärntner Bergwelt unweit des Wörthersees und bietet daher einen wunderbar freien Blick auf die herrliche Landschaft. 1193 erstmals erwähnt, wurde das Schloss in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail für die historische Bausubstanz und großem finanziellen Aufwand zu einem Familiensitz der besonderen Art verwandelt. Das imposante Schlossareal eignet sich auch hervorragend als Zentrum gesellschaftlicher Anlässe. Das ca. 46.244 m² große Schlossareal umfasst neben dem repräsentativen Wohnschloss mit Bibliothek und hauseigener Kapelle einen weitläufigen Park inklusive Schwimmteich mit Badehaus, einen Tennisplatz, einen Hubschrauberlandeplatz sowie ein Verwaltungs-/Personalhaus mit 4 Wohneinheiten. Über eine eigene Auffahrt im eingezäunten Schlosspark betritt man durch einen imposanten Eingangsturm die zweigeschoßige Vierflügel-Anlage, die sich um einen charmanten unregelmäßigen Innenhof mit Pfeilerarkaden im Westflügel gruppiert. Das Erdgeschoß verfügt über einen Reihe repräsentativer Salons, die unterschiedliche Funktionen übernehmen können, eine große Schlossküche, eine komplett ausgestattete barocke Schlosskapelle, einen Wellness- und Fitnessbereich sowie diverse Nebenräume. Im Obergeschoß stehen ein großer Master-Bedroom sowie schöne Schlafzimmer mit diversen Bädern für Familie und Gäste zur Verfügung. Eine loftartige Bibliothek stellt einen großartigen Wissensspeicher mit modernen Medien innerhalb dieses historischen Ensembles dar. Ein historischer Weinkeller mit Kostraum lädt Weinliebhaber zum Verweilen ein. Ein einzigartiges Gesamtangebot: Der Kaufpreis von 20 Millionen € bezieht sich auf das Gebäude. Auf Wunsch können die im Schloss und Park befindlichen Kunstwerke und Antiquitäten dazu erworben werden. Beim Kauf der Schlossanlage kann ein modernes Badehaus mit direktem Seezugang am Wörthersee optional dazu erworben werden. Darüber hinaus können ca. 45 ha Grund rund um das Schlossareal erworben werden. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 9 Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #renovierungsbedürftig

Stichworte: Bundesland: Kärnten

#Baugrund #aufgeschlossen

Objekt: Klagenfurt Nord, Baugrundstück 858 m² zu verkaufen. Verkauft wird ein voll aufgeschlossener, wunderschöner Baugrund in Kleinbuch, Knesweg/Wulfenaistraße nördlich von Klagenfurt, mit Ausblick. In den Nachbarorten Wölfnitz und Lendorf befindet sich die Golfanlage Klagenfurt-Seltenheim und das Bildungszentrum Wölfnitz mit Kindergarten. Dort gibt es auch eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf, welche mit dem Auto in wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Die Innenstadt von Klagenfurt und der Wörthersee liegen rd. 8 km entfernt. Das Grundstück ist flach bis leicht geneigt und liegt in einer Seehöhe von 590 m. Es ist ab Herbst 2021 bebaubar. Alle Anschlüsse, wie Strom, Wasser, Kanal, Telecom, Oberflächenabwasserkanal befinden sich im Erschließungsweg und werden bis ins Grundstück verlegt. Kaufpreis: € 98.670,-/m² (858 m² x € 115,-/m² =) Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: Allgem. textlicher Bebauungsplan Stadt Klagenfurt Aufschließungs- und Trassenbeitragskosten € 8.996,- (pauschal) -Anschlusskosten für Ableitung des Oberflächenwassers (keine Sickergrube) -Trassenbeitrag Wasser, Kanal, Telecom ohne Anschlussgebühr - inklusive Stromanschlusspauschale bei der KELAG Nebenkosten der Eigentumsübertragung Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

Lage: ca. 15 Automin. von der Innenstadt entfernt; Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung

#Gastronomie #Balkon #Terrasse

Diese rund 92 m² große Gewerbefläche plus ca.61 m² Terrasse befindet sich in bester Lage in Klagenfurt Lendorf. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit zur Präsentation Ihres Unternehmens und durch Haltestelle vor dem Haus mit dem öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. . Ob...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Attraktives Mehrparteienhaus im Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz! Das Gebäude besteht aus drei Geschossebenen mit insgesamt 5 Wohneinheiten, wovon sich eine im Erdgeschoss, eine im Untergeschoss und drei im Obergeschoss befinden. Diese bestehen aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone und sind alle mit möblierten Küchen ausgestattet. Infrastrukturelle Versorgungen, wie Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, uvm., sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist eine Busverbindung nach Klagenfurt in unmittelbarer Nähe gegeben. Das Gebäude sowie die Wohnungen wurden ín den Jahren 2010 - 2013 renoviert. Hervorzuheben ist die Lage der Liegenschaft im „Speckgürtel“ Klagenfurts, die durch die Nähe zur Stadt besonders attraktiv ist. Flächen: rd. 275 m² Gesamtwohnnutzfläche Aufteilung: EG: Whg. 1: 86,67 m² Wnfl. + 12,30 m² Balkon OG: Whg. 2: 36,20 m² Wnfl. + 7,61 m² Balkon Whg. 3: 26,68 m² Wnfl. + 14,00 m² Balkon Whg. 4: 59,61 m² Wnfl + 20,58 m² Balkon UG: Whg. 5: 62,98 m² Wnfl. Objekthighlights: Bestandsfrei ! kein Sanierungsstau Vermietungsstand: Bestandsfrei ! Kaufpreis: EUR 450.000,- (netto, zzgl. 20 % Mwst.) Betriebskosten: rd. EUR 183,- / Monat (Grst. € 291,- p.a. // Versicherung € 662,- p.a. // Wasser/ Kanal € 1.238,- p.a.) Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Terrasse

Diese rund 52 m² große Gewerbefläche plus ca.15 m² Außenbereich mit Terrasse befindet sich in bester Lage in Klagenfurt Lendorf. Ob als Friseur, Physio, Büro, Ordination kleines Café/Bar oder einem kleinen Nahversorger/Bauernladen bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und...... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Lage: Der Standort dieser Liegenschaft ist durch die Nähe zu Klagenfurt und die naturnahe Idylle in unmittelbarer Umgebung wirklich attraktiv und praktisch. Klagenfurt ist ca. 10 Kilometer entfernt. Eine Volksschule, Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie im 2 Kilometer entfernten in Wölfnitz. Wölfnitz ist eine der jüngsten und aufstrebendsten Gemeinden Kärntens mit optimalen Rahmenbedingungen für junge Familien und Betriebsansiedelungen. Die Gemeinde verfügt über ein reichhaltiges Nahversorgerangebot, ein sehr gut ausgebautes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ein Postamt, medizinische Einrichtungen, zahlreiche Gewerbebetriebe sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen. Objekt: SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK IN WÖLFNITZ Dieses sonnige Grundstück liegt in der schönen Gemeinde Wölfnitz, genauer in erhöhter Lage in Großbuch, etwa 15 Autominuten von Klagenfurt entfernt. Auf dem Grundstück welches eine leichte Südhang-Lage aufweist, stehen Ihnen viele Möglichkeiten für die Realisierung Ihres neuen Zuhauses offen. Alle Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Grundstücksgrenze. Die Zufahrt ist öffentlich. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Ertragsliegenschaft in Klagenfurt Annabichl besteht aus 3 getrennten Gebäuden und 5 Mieteinheiten von 20m² bis 45 m² wovon 3 Einheiten vermietet sind. Die sich im Haupthaus befindende Wohnung mit großem Balkon und Grünblick ist top saniert und vermietet, die Einheit im Erdgeschoß freut sich noch auf einen individuellen Bodenbelag im SZ und WZ sowie auf eine stylische Küche. Im dazugehörigen Kellerabteil sorgt eine Sauna für Wellness und entspannte Winterabende. Die ca.18m²große Terrasse und der dazugehörende Garten mit derzeit noch ungenutztem Pool bieten viel Platz für Kinder, Hund und Katz. Die beiden Getrennten Nebengebäude sind in gutem Zustand, ebenso vermietet und getrennt vom Gartenbereich der Erdgeschoßwohnung begehbar. Die zum Haupthaus angebaute Wohneinheit ist zurzeit nicht vermietet und deutlich sanierungsbedürftig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse

Klagenfurt/Wörthersee Elegante Villa mit traumhafter Aussicht Lage: Diese elegante Villa besticht durch eine traumhafte Aussicht auf das Klagenfurter Becken, die Bergkette der Karawanken bis hin zum Pyramidenkogel. Die Villa wurde von Herbst 2008 bis Juni 20010 gebaut, befindet sich in einer erhöhten Süd-Fernsichtlage und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein Wohntraum in Klagenfurt – unweit des Zentrums, diverser Wanderwege sowie dem Golfplatz Seltenheim, unmittelbar in der Natur sowie nur wenige Minuten vom wunderschönen Wörthersee entfernt. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ermöglicht die Nutzung als Gästeeinheit, Büro oder ähnlichem. Die südliche Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung. Besonderheiten: • erhöhte Fernsichtlage mit atemberaubender Aussicht auf die Karawanken und das Klagenfurter Becken • unterschiedliche Gestaltungs-/Nutzungsmöglichkeiten durch Einliegerwohnung mit separatem Zugang • sonnige Lage (Südhang) • 4 großzügige Terrassen mit atemberaubendem Panoramablick • hochwertige Materialien • moderne Architektur im Einklang mit der Natur und Harmonie mit der Landschaft • Niedrigenergiehaus Baujahr - Bauweise: Baujahr: ca. 2008 – 2010 Ziegel massiv Inventar - Ausstattung: Böden: Marmor, Granit und Parkettböden Kunststoff-Fenster teilweise elektrische Jalousien Kaminanschluss im Wohn-Essbereich exklusive Einbauküche samt Elektrogeräten Garten- und Gerätehaus Raumaufteilung: EG: Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Bibliothek, Gäste-WC, Terrasse OG: Vorraum, Masterbedroom mit Ankleide und Bad samt Dusche und Wanne, zwei Schlafräume, Duschbad mit WC, Balkon, zwei Terrassen UG/Gartengeschoss: Einliegerwohnung: Vorraum mit Garderobe, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafräume, Hobbyraum, Bad mit Wanne, WC, Abstell- und Technikraum, Terrasse Sonstiges: Fußbodenheizung über Fernwärme Warmwasser über Zentralheizung + Solaranlage Energieausweis: Heizwärmebedarf: 37 kWh/m²a Wohnfläche: ca. 305 m² Grundstücksgröße: ca. 960 m² Kaufpreis: EUR 1.395.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt l[Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Villa

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt inkl. MwSt.

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wölfnitz/ Hallegg!!!!! Hochwertige Einfamilienhäuser direkt vom Bauträger!! Provisionsfrei von € 486.000 bis € 520.000,- Bauweise massiv, Häuser 130m2 + Carport +Terrasse+ Garten, individuell gestaltbar, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, DAN Küche, etc. Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche 130 m², Grundfläche 850 m² Verfügbar nach Vereinbarung , Böden Parkett , Bautyp Neubau , Zustand Erstbezug Ausstattung und Freifläche Abstellraum, Terrasse 20 m² Auf Wunsch mit Finanzierung. Ganztags unter [Tel] oder [Email]... [Mehr]