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OK2404 Petronell-Carnuntum / 127m² / 4 Zimmer
€ 5.354,33 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hier stehen zwei Traumhäuser mit Exklusivausstattung ab sofort zum Verkauf. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, sowie energieeffizient und nachhaltig gebaut. Auffällig ist bereits die Eingangshalle mit der hohen Glasfront, die hoch zur Glaskuppel reicht und bis in die Abendstunden den Eingangsbereich mit Tageslicht erhellt. Die Freiflächen wurden großzügig für jedes Zimmer angelegt ebenso die Bäder für jedes einzelne Zimmer integriert. Die außergewöhnliche Fassade ist mit dem nicht alltäglichen Verputz schon von Weitem ein Blickfang. Zwei tolle Architektenhäuser mit dem gewissen EXTRA. Zur Auswahl stehen Einzelhäuser auf Eigengrund in Ziegelmassivbauweise 2019-2024 erbaut mit einer Wohnfläche von 127 m² bzw. 4 Zimmer aufgeteilt auf 2 Etagen, entweder von früh bis spät in sonniger Lage oder im Halbschatten stehend. Jedem Haus sind 2 PKW- Stellplätze zugeteilt. Der Grund liegt am Ortsende von Petronell, unweit vom Bahnhof entfernt. Für Tennisbegeisterte ist in Gehweite eine Tennishalle erreichbar. Die Grundstücke sind bereits eingezäunt. Jedem Haus ist eine Gartenfläche im Eigentum zugeordnet, die Gärten sind eben mit Rollrasen und mit einer Sichtschutzhecke bereits bepflanzt. Die jeweiligen Größen, Ausstattungsmerkmale und Baubeschreibungen entnehmen Sie dem Exposee bzw. den Unterlagen, welche wir Ihnen anlässlich einer Besichtigung gerne vorab zusenden. Wesentliche Details: Ökologisch integrierte Wärmedämmung mit Wienerberger POROTHERM W.i Ziegel 38 cm, Fenster/Terrassentüren mit 3-fach Isolierung, elektrische Außenrollläden sowie Fliegenschutz, Glaskuppel über der Eingangshalle elektrisch zu bedienen für Öffnen/Schließen+ Beschattung, Fußbodenheizung und Kühlung über eine Luft- Wärmepumpe, alle Sanitär-/Küchenanschlüsse, ausreichend Schalter und Steckdosen, weißem Wandanstrich in Halle, Flachdach mit Glaskuppel. Energieausweiswerte: HWB C, fGEE A+ Wir bieten die untenstehenden Wohnhäuser beim Kauf in der Variante "belagsfertig" an. Baubeginn 2019, Fertigstellung nach Einbau der Treppe ins OG bzw. vor Kaufvertrag. Eine Reservierung mit verbindlichem Kaufanbot ist bereits jetzt möglich. 2 Einzelhäuser mit Eigengarten und 2 PKW-Stellplätzen Haus1: Wohnfläche 126,95 m² bzw. 4 Wohnräume, 3 Bäder auf zwei Ebenen Abstellraum: 6,21 m² Wohnnutzfläche 177,46 m² mit Terrassen, Abstellraum 4 Terrassen: 44,30.m² 2 Gartenflächen: 17,33/59,24 m² Grundfläche ca. 400 m², davon verbaute Fläche ca. 323,43 m², somit freie Gartenfläche 76,57 m². 2 PKW -Abstellplätze hintereinander; einer im Carport, ein Freistellplatz EG 79,95 m² Raumhöhe 2,70 m+ 2 Terrasse 14,90 und 7,44 m² + Abstellraum 6,21 m²: Hohe Eingangshalle mit offenem Stiegenhaus, Technikraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz- Direktausgang auf die Terrasse bzw. Garten sowie 3 Ausgänge auf den Weg, 1 Zimmer mit Extraeingang und Garten, Bad mit Dusche und WC. OG 47 m² Raumhöhe 2,50 m + 2 Terrassen 15,96 und 6 m²: Galerie/Gang, 2 Zimmer mit Bad und WC und dazugehöriger Terrasse. Haus 2: Wohnfläche 126,87 m² bzw. 4 Wohnräume, 3 Bäder auf zwei Ebenen Abstellraum: 6,21 m² Wohnnutzfläche 180,16 m² mit Terrassen, Abstellraum 4 Terrassen: 47,08.m² 2 Gartenflächen: 59,24/62,58 m² Grundfläche ca. 400 m², davon verbaute Fläche ca. 283,81 m², somit freie Gartenfläche 116,19 m². 2 PKW -Abstellplätze hintereinander; einer im Carport, ein Freistellplatz EG 79,95 m² Raumhöhe 2,70 m+ 2 Terrasse 16,71 und 9,44 m² + Abstellraum 6,21 m²: Hohe Eingangshalle mit offenem Stiegenhaus, Technikraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz-Direktausgang auf die Terrasse bzw. Garten sowie 3 Ausgänge auf den Weg, 1 Zimmer mit Extraeingang und Garten, Bad mit Dusche und WC. OG 47,12 m² Raumhöhe 2,50 m + 2 Terrassen 15,30 und 5,63 m²: Galerie/Gang, 2 Zimmer mit Bad und WC und dazugehöriger Terrasse. belagsfertig beinhaltet folgende Leistungen: Estrichböden Auf Wunsch kann mit dem identen Bodenbelag des Technikraumes die Halle-Gang verlegt werden. Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe in der Halle, weiteren Wände für individuelle Farbgestaltung vorbereitet Küchenanschlüsse (Herd, Dunstabzug, Steckdosen) Sanitäranschlüsse (Wanne, Duschen, WC) Holztreppe mit Glasgeländer Großflächige Fensterfronten mit 3-fach Isolierverglasung Sicherheits-Außentüren sowie Fenster Fußbodenheizung/Kühlung sowie Wasseraufbereitung mit Vaillant Luftwärmepumpe Schiedel Kaminanschluss Alle Terrassen mit Bodenbelag und winterfestem Wasseranschluss Einfriedung sowie bepflanzter Garten Rollrasen Pflasterung im Außenbereich Glasvordach über Hauseingang Fußbodenheizung- Kühlung/Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Vaillant Luftwärmepumpe, alternativ steht ein Kaminanschluss im Wohnzimmer zur Verfügung. Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Vorverkabelung für Photovoltaikanlage, Leerverrohrungen für Internet und Glasfaser, Gegensprechanlage Dach: Flachdach mit 2 m² großer Glaskuppel Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal. Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht. Kaufpreis Haus 1 belagsfertig, straßenseitig € 680.000.-* Kaufpreis Haus 2 belagsfertig, gartenseitig € 750.000.-* *Jeweils zzgl. Grunderwerbsteuer 3.5%, Eintragungsgebühr 1.1%, Vertragserrichtung (auf Anfrage). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Wir begleiten Sie ab der ersten Stunde bis zum Notar Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Auch der Notar ist von uns organisiert, mit dem wir die Vorbereitungen für Ihren Kauf in allen Punkten abstimmen, damit Sie sicher und zuverlässig für Ihr Wohnungseigentumsobjekt den Kaufvertrag abwickeln können. Sie können sich daher vollkommen auf Ihr NEUES HEIM freuen und die umfangreiche Abwicklung uns überlassen. Der Bauträger behält sich das Recht vor, Plan- Maß- und Preisänderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen sowie geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorzunehmen. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen sowie eingezeichnete Einrichtung in den Plänen sind symbolhafte Darstellungen. Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]
2404 Petronell-Carnuntum / 133,16m² / 4 Zimmer
€ 5.106,64 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das moderne Haus mit Flachdach verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen. Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut. Hier wird der optimale Enegrieeffiizienzstandard geboten, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Luft-Wärmepumpe inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Familien viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen alle Wohnräume mit viel Tageslicht durchfluten. Die Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!... [Mehr]
2404 Petronell-Carnuntum / 133,16m² / 4 Zimmer
€ 5.632,32 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das moderne Haus mit Flachdach verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen. Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut. Hier wird ein optimaler Enegrieeffiizienzstandard geboten, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Luft-Wärmepumpe inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht durchfluten. Die Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!... [Mehr]
2404 Petronell-Carnuntum / 513m²
€ 526,32 / m²
Im Zentrum von Petronell-Carnuntum kannst du mit diesem Projekt gleich starten. Momentan steht noch ein ebenerdiges Abbruchhaus auf dem Grundstück das vor dm Baubeginn abgerissen werden muss, Der Vorteil für dich: der Neubau kommt ganz ohne Keller aus, was dir zusätzliches Einsparungspotential bringt.der Preis EUR 270.000, bei Fragen erreichen Sie Herrn Ing. Thomas Berka unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
