Immobilien kaufen in Niederösterreich

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Erstbezug + Raumhöhen bis 2,90 m + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrer Terrasse und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf die ca. 10 m² großen Balkon im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihre neue Terrasse optimal in Richtung Südosten. In dieser perfekt konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch zwei Kinder-/Gästezimmer und das ca. 15,6 m² große Masterbedroom mit en Suite Badezimmer, samt Dusche und WC. Ein zweites Badezimmer mit walk-in Regendusche, WC und Fenster, komplettieren diese großartige Wohnung im Erstbezug. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und großen, eleganten Fliesen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm, sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 96,20 m² + Balkon: ca. 9,77 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 499.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: ab sofort Im Exposé wurden Visualisierungen für das Objekt verwendet. Es kann bei den verwendeten Materialien zu Abweichungen gegenüber den Visualisierungen kommen. Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: KP € 399.000.- EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: VERKAUFT!!! OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 79,5 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 399.000.- OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 499.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Versteigerung

Ehemaliger Heurigenbetrieb mit Fremdenzimmer, 2-geschossig, unterkellert, sowie Wohnhaus, 1-geschossig, unterkellert, des Weiteren Garage, Weingärten und Landwirtschaftsflächen, Bj. 1891, Um-/Zubau bis 2000, Wohnhaus 1889 Verkehrswert: 1.926.800 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Reihenhausanlage, bestehend aus 2 Doppelhäusern (1, 2, 4 und 5) und einem Einfamilienhaus (Haus 3), 2-geschossig, unterkellert, teilausgeb. DG, 632/466 m² Wfl/Nfl, mit 10 Pkw-Stellplätzen und Garten, Bj. 2018 - Raumaufteilung je Haus: EG: Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Küche Wohnzimmer, Terrasse; Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer; DG (Haus 1 bis 3): Zimmer, Dachterrasse - guter Zustand Verkehrswert: 2.110.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Hainburg an der Donau werden Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 111 m², 3 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten errichtet. Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption sind möglich Entdecken Sie Ihr Traumhaus! In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft und Einkommensgrenze gebunden. Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 140/80 m² Wfl/Nfl, mit integr. Garage, Bj. 1962 - Raumaufteilung: KG: Kellerräume, Garage, 80 m²; EG: Flur, WC, Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 80 m²; DG: Flur, WC, 3 Zimmer, 60 m² Verkehrswert: 158.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#ruhig

++ EXKLUSIVES PROJEKTGRUNDSTÜCK ++ in Hinterbrühl - baubewilligt ++ 13 LUXUS WOHNEINHEITEN in idyllischer Natur ++ Das Grundstück auf der Gaadner Straße mit insgesamt ca. 2.076 m² wird in zwei Hälften parzelliert: Bauteil A: ca. 1 025 m² - 7 Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 728 m² + 903 m² Freifläche Bauteil B: ca. 1 050 m² - 6 Wohnungen mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 706 m² + 934 m² Freifläche Bei diesem Projekt steht höchste Qualität im Mittelpunkt - sei es durch die ansprechende Architektur, die Massivbauweise oder die High-End Ausstattung. Die modernen Bauteile beeindrucken mit großzügigen Freiflächen, einem komfortablem Raumangebot und einer privaten Spa- Oase mit einem Außenpool inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Beide Baukörper verfügen über einen eigenen Lift, somit werden alle Etagen barrierefrei zugänglich sein. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 87m² - 155 m² und sind mit einer exklusiven Ausstattung vorgesehen. Größere Wohnungen haben einen zusätzlichen Eingang, um Wohnen mit Arbeiten perfekt zu kombinieren. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse) und einen eigenen Einlagerungsplatz. Beide Bauteile teilen sich eine Garagenzufahrt, jedem Bauteil sind 9 PKW-Stellplätze zugeordnet. Dieses Wohnbauprojekt repräsentiert eine perfekte Symbiose aus Komfort und Urlaubsflair. Mit seinen 13 Luxuswohnungen bietet es ein einzigartiges Wohnerlebnis. KAUFPREIS: 2.800.000 Euro inkl. Baubewilligung Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine abbruchreife Liegenschaft. Umgebungsbeschreibung: Das wunderschöne Hinterbrühl liegt im Bezirk Mödling im Süden von Wien! Die Lage der Liegenschaft am Rande des Naturparks Föhrenberge verspricht hohe Lebensqualität, hier beginnt die Natur vor der Haustür. Das Zentrum der Marktgemeinde ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Schulen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich im nahen gelegenen Umkreis wie z. B Mödling. Auch die Autobahn nach Süden oder nach Westen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung auf höchstem Niveau ermöglichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir sind mit der Vermarktung dieses Objektes exklusiv beauftragt worden ! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt. Provision: 3%... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

++ MÖDLINGER CITY ++ VERMIETETE WOHNUNG für Anleger ++ MÖDLINGER STADTZENTRUM - PREISWERT und TOP INVESTMENT für ANLEGER ++ ++ TOP LAGE bei der Fußgängerzone ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage von Mödling. Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 77,43 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt laut Grundriss wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kabinett * Küche * Toilette Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil - ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 2.295,04 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter natürlich auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 172,67 BK Netto/Monat: € 223,00 Rücklage/Monat: € 82,08 unbefristeter Mietvertrag Mietbeginn: seit 1979 Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 229.000.- Aus Rücksichtnahme vor der Privatsphäre des Mieters kann leider keine Besichtigung stattfinden. Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um eine klassische Altbauwohnung handelt. Nach Auszug des Mieters kann man davon ausgehen, dass eine Renovierung der Wohnung durchzuführen sein wird. Highlights und Ausstattung: - Wohnen in einem charmanten Altbau - Gasetagenheizung - zentrale Lage - gepflegtes Wohnhaus - Kellerabteil - ausgezeichnete Infrastruktur Lage: Sehr gute Infrastruktur! Geschäfte, Apotheken, Busse sind in unmittelbarer Nähe, auch die Schnellbahnstation Mödling befindet sich in Gehdistanz. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ HIMMLISCHE ++ VIER Zimmer mit BALKON ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: bis Ende 2024 ++ 12 WOHNUNGEN WURDEN BEREITS VERKAUFT ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Auf einer Eckliegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St.Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. STIEGE 2 - TOP 10 im Dachgeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,11 m² zzgl. einem Balkon von ca. 7,00 m² verfügt über: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 398.000.- Anlegerkaufpreis auf Anfrage. Eine FIXPREISGARANTIE ist ebenfalls gegeben! Das große Highlight ist sicherlich der schlüsselfertige Innenausbau sowie die Flexibilität bei diversen Sonderwünschen und der Materialgestaltung. Der Bauträger bietet wirklich eine sehr große, hochpreisige und qualitative Auswahl an, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Pelletsanlage sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Es werden 46 PKW-Stellplätze hergestellt. Davon stehen 16 überdachte Stellplätze, 1 freistehender Stellplatz sowie 29 System-Multiparker zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE inkl. der Bau - und Ausstattungsbeschreibung zu. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + Grundstück im Eigentum des Bauträgers mit aufrechter Baubewilligung + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + ZIEGELMASSIVBAUWEISE + hochwertige Parkettböden + Innentüren der Marke DANA + Dachflächenfenster von VELUX + Sonnenschutz + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + zentrale Pellets Heizanlage + Fußbodenheizung + Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert + individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch möglich! + 46 PKW-Stellplätze vorhanden + Stellplatz um: EUR 18.500.- / Multiparker ab: EUR 13.500.- + HWB 32,80 KWh/m²a Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,50 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Reparaturrücklage: monatlich EUR ca. 0,90 / m² WNFL exkl. Ust. Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Kontakt: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

"Top Lage! Top Preis!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 10. August 2024, ab 10 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit TOP Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, eine Trafik, eine Tankstelle, eine Apotheke und Restaurants. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch die tolle Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in eine helle Küche und ins Wohn-Esszimmer sowie in ein Kinderzimmer mit Vorraum (siehe Plan). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia welche ostseitig ausgerichtet ist. Vom geräumigen Wohn-Esszimmer gelangen Sie in einen weiteren Vorraum von welchen Sie in die zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Badezimmer und WC gelangen. Die Wohn und Schlafräume verfügen über einen schönen modernen Laminatboden. Das Badezimmer ist verfliest und hat eine Wanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres großes Highlight der Wohnung ist der 37m² große Keller direkt unter der Wohnung. Auch ein Parkplatz gehört zur Wohnung. Der Richtpreis ist ? 219.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein wahres Prachtanwesen mit großen Terrassen und einem Flair als wären sie in der Toskana. Auf einer Seehöhe von 770m befindet sich diese besondere Immobilie am Ende einer Sackgasse in 2813 Lichtenegg in der Buckligen Welt. In der Nähe befinden sich Wälder, Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Das Haus ist von einem Garten umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten. Infrastruktur im Gemeindezentrum wie Gemeindeamt, Kirche, Cafe, Tankstelle und Nahversorgung ist vorhanden. Enfernung von Wien Zentrum ca. 90km in Richtung Süden. Sie sehen keine Nachbarn und sie habe eine einzigartige freie unverbaubare Fernsicht in Grünlandschaft Richtung Berge mit einer absoluten RUHEGARANTIE. ! Dieses Haus BJ 1980 wurde in zwei Etagen und bis 2024 neu exquisit renoviert und errichtet. Es sind zwei Hauszugänge im vorderen unteren Bereich und im hinteren oberen Bereich vorhanden. R a u m a u f t e i l u n g : Bei ernsthaftem Interessenten wird ihnen gerne nach ihrer vollständigen Anfrage ein komplett genehmigter Bestandsplan des Hauses mit dem Gartenbereich gesandt. Dieser wird aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht. WNFL: Wohnnutzfläche Gesamt KG + EG ca. 104 m² Unterer Bereich: WNFL ca. 25,3m² AR/ Technikraum ca. 10m², Küche ca. 10,8m², Zimmer ca. 14,5m² mit einem überdachten Vorplatz ca. 27m² Oberer Bereich: WNFL ca. 78,7 m² Vorraum ca. 5m² Bad mit Fenster ca. 8,5m² WC separat mit Fenster ca. 1,5m² Große Sauna ca. 4,8m² Zimmer 1 ca. 10,1m² Zimmer 2 ca. 9,2m² Wohnzimmer inkl. Wintergarten ca. 39,4m² Gartenbereich: dieser wird von einem Gärtner in sämtlichen Details mit Liebe gepflegt. Das toskanische Flair spüren sie sofort. Sie werden begeistert sein.! Mit all den vorhandenen Plätzen und Möglichkeiten außerhalb des Hauses. Große Terrasse ca. 47m² mit einem fantastischen unverbaubaren Fernblick. Parken: Garage ca. 30m² zwei Abstellplätze am Ende der Sackgasse welcher auch als Ranchierplatz dient ist für sie vorhanden. Allgemeine Highlights dieser Immobilie: Luxuriöse Materialien Erstklassige Parket ( Eiche) Porzellan Designfliesen in Badezimmer Hochwertige italienische Jacuzzi Badewanne und Dusche in Badezimmer Design Waschbecken/Möbel Große Design Thermostat-Brausebatterien Waschzimmer ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner ( Miele) Hochwertige Badezimmermöbel (Tischlerqualität) Wohnzimmer Designer Möbel (Stressless) Beide Schlafzimmer sind mit amerikanischen Wandschränke ausgestattet Audioanlage in einer Audiophil Qualität Technik: Gesamte Haus ist von EMF Strahlung geschützt PV - Anlage Videoüberwachungsanlage Klimaanlage Pelletheizung Sicherheitstür Klasse RC2 Bodenheizung (in Winterbeitrieb) im Bad Hochwertige Wintergarten mit Wärmeverglasung Baukonsens ist erfüllt und wird nachgewiesen Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE Klasse: A + Flächenwidmung des Grundstückes: BW - Bauland Wohnen Sollten sie Interesse an dieser besonderen Immobilie in einer einzigartigen existierenden Lage haben. Ersuche ich sie mit Namen und Adresse mir eine Anfrage zu senden. Sie erhalten danach das Expose mit genauer Adresse und den Bestandsplan mit allen Details. Anrufe bei Fragen jeder Art werden natürlich auch vorab gerne entgegengenommen. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller (2620 Neunkirchen) Tel. [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, mit 2 Garagen, Bj. um 1980 - Raumaufteilung: KG: Diele, Abstellraum, Flur, WC, Bad, Wirtschaftsraum, Küche-/ Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, 158,70 m²// Schwimmbad, Umkleideraum, Lagerraum, Sauna, 102,88 m²; EG: Vorraum, Diele, Flure, 3 Bäder/WC, 4 Zimmer, 159,47 m² // Garage, Technikraum, 54,51 m² // Garage (Süd) 47,52 m² Verkehrswert: 1.146.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Erstbezug + Luftwärmepumpe + Perfekte Raumaufteilung + Top Ausstattung + Vollwärmeschutz + Dreifachverglasung + Große Freifläche + Kleines und feines Wohngebäude Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! Ihre generalsanierte Wohnung im Erstbezug wird für Sie mit feinsten Materialien ausgestattet. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Hier genießen Sie den ganzen Tag Ruhe auf Ihrem Balkon und profitieren von der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Vom zentralen Vorraum aus geht es in den großen, offenen und gut durchdachten Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf den ca. 8,5 m² großen Balkon im lieblichen Innenhof. Ausgerichtet ist Ihr neuer Balkon in Richtung Südwesten. In dieser optimal konzipierten Wohnung, erwarten Sie noch 2 Kinder-/Gästezimmer und das ca. 15 m² große Masterbedroom. Zwei Badezimmer (eines mit Fenster) mit jeweils walk-in Regenduschen und WCs, sowie der äußerst nützliche Abstellraum komplettieren diese großartige Wohnung. Diese Wohnung besticht durch die Hochwertigkeit und der sorgfältigen Auswahl der verbauten Materialien, sowie dem optimal konzipierten Wohnungsgrundriss! Das Badezimmer und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie wertvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Der elegante Vollholz Eichenparkett und Glasgeländer rund um die Freiflächen runden den exklusiven Stil ab. Highlights: Fenster mit Dreifachverglasung, Badezimmerfliesen 120x240 cm., sehr sparsame Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, Laufen Keramiken, Grohe Armaturen, walk-in Regendusche, Landhausdielen Parkett, Holzbelag auf dem Balkon, großes Kellerabteil, uvm... Facts: Wohnfläche: ca. 79,51 m² + Balkon: ca. 8,45 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 399.000.- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Beziehbar: [Tel] Verfügbare Einheiten: EG - Top 1 - 3 Zimmer - mit ca. 85 m² WFL + ca. 12 m² Freifläche: KP € 399.000.- EG - Top 2 - 4 Zimmer - mit ca. 93 m² WFL + ca. 28 m² Freifläche: VERKAUFT! OG - Top 3 - 4 Zimmer - mit ca. 79,5 m² WFL + ca. 8,5 m² Freifläche: KP € 399.000.- OG - Top 4 - 4 Zimmer - mit ca. 97 m² WFL + ca. 10 m² Freifläche: KP € 499.000.- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]