Immobilien kaufen im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von Krems entfernt errichtet die CEWE Gruppe eine idyllische Reihenhausanlage mit zwei Baukörpern, die in jeweils drei exklusive Wohneinheiten mit Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Reihenhäuser werden als Eigentumsobjekte belagsfertig in hochwertiger Ausführung verkauft. Die Reihenhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, haben 4 helle Wohn- und Schlafräume und überzeugen zudem durch eine einzigartige und unverbaubare Ruhelage mit Blick ins Grüne. Änderungs- bzw. Sonderwünsche von Käufern werden, sofern umsetzbar, gerne berücksichtigt. Ein „Schlüsselfertige-Paket“ kann in unterschiedlichen Ausführungen auf Kundenwunsch gerne angeboten werden. Highlights: Ziegel-Massivhaus höchster Qualität3-fachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit hochwertigen elektrischen Raffstores Effiziente Luftwärmepumpe mit Markenqualität Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen2 separate WCs und großzügiges Bad mit Badewanne und Fenster Süd-West-seitiger Eigengarten und Terrasse zur alleinigen Nutzung2 Stellplätze (teils mit Carport) Kellergeschoß gegen Aufpreismehr unter: www.weinrose.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche (4 Wohnungen, Lager, Büros), zweistöckig, Keller, 393 Quadratmeter Wohnfläche und 90 Quadratmeter Nutzfläche, mit Doppelgarage, voraussichtlich aus dem 17. Jahrhundert - Aufteilung: Keller: 5 Kellerräume / Wohnung 5: Eingangsbereich, Zimmer, Badezimmer, WC, Küche; Erdgeschoss: Wohnung 1: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC; Gewerbefläche 2: Eingangsbereich, 3 Büros, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC; 1. Obergeschoss: Wohnung 3: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC; Wohnung 4: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, WC; Wohnung 5: Zimmer Schätzwert: 1.200.000 EUR Geringstes Gebot: 1.200.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche (4 Wohnungen, Lager, Büros), zweistöckig, Keller, 393 Quadratmeter Wohnfläche und 90 Quadratmeter Nutzfläche, mit Doppelgarage, voraussichtlich aus dem 17. Jahrhundert - Aufteilung: Keller: 5 Kellerräume / Wohnung 5: Eingangsbereich, Zimmer, Badezimmer, WC, Küche; Erdgeschoss: Wohnung 1: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC; Gewerbefläche 2: Eingangsbereich, 3 Büros, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC; 1. Obergeschoss: Wohnung 3: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC; Wohnung 4: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, WC; Wohnung 5: Zimmer Schätzwert: 1.200.000 EUR Geringstes Gebot: 1.200.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Verkauf stehende "High-End" Penthouse liegt an einer der begehrtesten Lagen in Krems und besticht mit einer mehr als großzügigen Wohnfläche mit top moderner, hochwertiger Ausstattung, geschmackvollem Design und einer Terrasse mit grandiosem Rundumblick auf Krems. Die 2021 errichtete Penthouse Wohnung bietet auf rund 150 m² urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau: - Wohnen ca. 36,7 m² - Küche/Essen ca. 38,3 m² - Schlafzimmer ca. 13,8 m² mit Terrasse (ca. 8,5 m²) - Schrankraum ca. 11,5 m2 - Kinderzimmer ca. 13,6 m² - Bad ca. 12,3 m² - Vorraum ca. 8,2 m² - Gang ca. 4,3 m² - Hauswirtschaftsraum ca. 7,2 m² - WC ca. 1,8 m² Das Wohnkonzept mit offenem Wohn-Essbereich, die riesige Terrasse (ca. 67,2 m²!) mit großen Schiebetürelementen - die das Innere mit dem Außen verschmelzen - und der fantastische Blick über Krems, die Donau bis hin zum Stift Göttweig und nach Stein wird Sie begeistern! Highlights, Sonderausstattung: - Terrasse in Übergröße/-tiefe - Statische Veränderung Terrasse für Whirlpool - Edle Parkettböden in Eiche - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Wohnkomfort - Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - Maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke - Offener Kamin im Wohnbereich - Hochwertige Badezimmerausstattung mit freistehender Wanne, bodenebener Regendusche sowie Doppelwaschbecken - Zwei Kellerabteile (ca. 4,2 und 3,7 m²) - Ein großes Lagerabteil (ca. 13,2 m²) - Zwei Garagenstellplätze - Ein zusätzlicher Stellplatz im Freien - Ein gemeinschaftlich nutzbarer Weinkeller Infrastruktur: Diese exklusive Wohnung erfüllt alle Anforderungen, die Sie an eine entspannte Umgebung und perfekte Infrastruktur stellen: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Universitäten, Kunst & Kultur sind in nächster Nähe. Die rasche Anbindung an die S 5 und S 33 garantiert einen stressfreien Alltag! Fazit: Eine außergewöhnliche Immobilie, die eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und einzigartiger Aussichtslage bietet. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen! Ich freue mich auf Ihren Anruf und ein persönliches Kennenlernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#ruhig

In einer der begehrtesten Lagen am Wachtberg, mitten in der Altstadt und dennoch in absoluter Ruhelage, gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.087 m² Fläche und bestehendem Wohnhaus zum Verkauf. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, zentraler Grünlage und Bauklasse II macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität ? insbesondere, da in der Umgebung überwiegend nur Bauklasse I zulässig ist. Das Grundstück überzeugt durch seine einzigartige Lagequalität und bietet sowohl für private Bauherren als auch für Unternehmen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Aufgrund der hohen Standortqualität kann die Liegenschaft auch als reines Grundstück betrachtet werden. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz in massiver Doppelbauweise. Eine Luftwärmepumpe (erneuert 2016) sorgt für zeitgemäße Energieversorgung. Der praktische Grundriss ist flexibel anpassbar, auch der Einbau eines Lifts wäre realisierbar. Highlights auf einen Blick: Ca. 1.087 m² Grundstücksfläche Absolute Toplage am Wachtberg ? ruhig & zentral Unverbaubarer Ausblick Bauklasse II (Seltenheit in dieser Lage) Grundstück in Grünlage mitten im Zentrum Bestehendes Haus in gutem Zustand Massive Doppelbauweise Neue Heizung (Luftwärmepumpe, 2016) Flexible Grundrissgestaltung, Lift möglich Garage + zusätzlicher Stellplatz Erweiterungspotenzial (z. B. weitere Garage für bis zu 6 Fahrzeuge) Zwei Gartenebenen ? vielseitig nutzbar Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen Besonderheit: Unterhalb des Grundstücks befinden sich historische, steinzeitliche Siedlungsreste unter Denkmalschutz ? ein einzigartiges Umfeld mit besonderem Charakter. Solche Lagen sind nahezu nicht mehr verfügbar ? insbesondere nicht mit dieser Kombination aus Ruhe, Zentrum und Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Die Immobilie liegt ca. 300 m vom Piaristenpark entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie SPAR Gourmet, Spar und Billa sind in ca. 500 bis 700 m erreichbar. Drogerien wie dm, Prokopp und Bipa liegen in ca. 500 bis 700 m Distanz; damit sind typische Alltagserledigungen im nahen Umfeld abgedeckt. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Postdienstleistungen sind mit der Post Filiale 3500 in ca. 700 m sowie weiteren Postpartnern im weiteren Umfeld erreichbar. Arztpraxen liegen in ca. 500 m Entfernung, Zahnärzte in ca. 700 bis 800 m. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Heuriger Müllner, Bro? s Pizzas und Amon-Jell befinden sich in ca. 300 bis 400 m Entfernung; ergänzend dazu weitere Angebote im Stadtbereich. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen wie Krems Mehrlbrücke, Krems Pfarrplatz und Krems Hoher Markt/Gozzoburg liegen in ca. 300 bis 400 m. Der Bahnhof Krems an der Donau ist in ca. 800 m erreichbar; weitere Bahnstationen im Stadtgebiet ergänzen die Anbindung. Straßenanbindung und Individualverkehr: Der Flugplatz Krems-Gneixendorf liegt in ca. 4 km Distanz; die überregionale Erreichbarkeit erfolgt über die Hauptverkehrsachsen im Stadtgebiet. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen wie Piaristenpark und Döllingerpark in kurzer Distanz erreichbar. Wege und Freiräume im Stadtgebiet ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Highlights: * Absolute Toplage am Wachtberg ? ruhig & zentral * Unverbaubarer Ausblick * Bauklasse II (Seltenheit in dieser Lage) * Grundstück in Grünlage mitten im Zentrum * Bestehendes Haus in gutem Zustand * Massive Doppelbauweise * Neue Heizung (Luftwärmepumpe, 2016) * Flexible Grundrissgestaltung, Lift möglich * Garage + zusätzlicher Stellplatz * Erweiterungspotenzial (z. B. weitere Garage für bis zu 6 Fahrzeuge) * Zwei Gartenebenen ? vielseitig nutzbar * Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen * und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #ruhig

Architektenhaus in Zentrumsnähe! Zum Verkauf gelangt dieses markante, einzigartige und stilvolle Architektenhaus in zentrumsnaher Lage. Durch die ausgeklügelte Planung dieses Hauses findet man die perfekte Verbindung zu Stadt und Ruhe - einerseits die direkte Anbindung zur Stadt mit Blick auf den Fluss und andererseits der uneinsehbare Innenhof, welcher perfekt für ruhige Abendstunden geeignet ist. Insgesamt bietet das Objekt 139m² Wohnfläche aufgeteilt auf eine Einlegerwohnung im EG und eine 2-Zimmer Wohnung im OG. Es besteht die Möglichkeit diese zwei Einheiten zu verbinden und daraus einen wunderbaren Haushalt zu kreieren. Raumaufteilung EG: Eingangsbereich | Ausgang zum Garten | Wohnzimmer | Küchenzeile | Badezimmer mit WC | Schlafniesche Aktuell wird das EG als Behandlungsbereich genützt. Raumaufteilung OG: Wohnzimmer | Büro | Schlafzimmer | Badezimmer | Küche | Terrasse Es wurde bereits ein Plan für zukünftige Gestaltungsideen erstellt, welcher die Möglichkeiten eines potentiellen Umbaus hervorhebt. Diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind vorzunehmen. Ein lokaler Experte bekannt für sehr sanfte und nachhaltige Sanierungen kann bei Bedarf herangezogen werden. Der Kaufpreis liegt bei ? 399.000,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

ANLEGER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKONEN IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Diese zweigeschoßige Maisonette-Wohnung überzeugt mit klarer Raumaufteilung und idealer Eignung für Wohngemeinschaften oder Familien. Im unteren Bereich befinden sich ein helles Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein Balkon. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit vier getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem weiteren Vorraum und einem zweiten Balkon. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird mittels Fernwärme beheizt. Aktuell liegen vier aufrechte Mietverhältnisse vor, die gemeinsam eine monatliche Bruttomiete in Höhe von ? 1.480,? erzielen ( 1 Zimmer ist ab 1.6.2026 wieder frei). Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die von der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Krems profitieren möchten. Die Lage spricht für sich: Im Stadtzentrum, nahe Universitäten, ausgezeichnete Infrastruktur sowie Nahversorger in fußläufiger Umgebung. KONTAKT: [Tel] - Sonja Pirker Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Mai 2026 !!! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant! Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 689.000,- Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 799.000,- Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garte... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Liegenschaft für Bauträger im Zentrum von Krems In Toplage von Krems gelangt eine Liegenschaft für Sanierung und mit zusätzlichem Neubaupotenzial zum Verkauf. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestandsfreies Zinshaus mit ca. 370m² Wohnfläche (dzt. 6 Wohnungen) und einem interessanten Rohdachboden mit einem Ausbaupotenzial von rund 200m² BGF und schönem Ausblick auf die Altstadt von Krems. Im Keller/Souterrain befinden sich weitere Räumlichkeiten, die sich für die Herstellung von einem Müllraum, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und Kellerabteile eignen würden. Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz, das letzte Regelgeschoss und der Dachboden wurden allerdings erst in den Nachkriegsjahren errichtet! Die Bestandswohnungen sind allesamt sanierungsbedürftig und teilweise wurde bereits mit einer Entkernung begonnen. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein zugehöriges Grundstück mit einem Neubaupotenzial von bis zu rund 430m² Bruttogeschossfläche plus Außenflächen und Gärten. Auf diesem Grundstück befindet sich außerdem eine Lagerhalle mit rund 130m² Nutzfläche, welche sich für die Einrichtung von Garagenplätzen eignen würde. Die Summe der projektierten Wohnflächen (netto) nach Entwicklung wäre sohin: Bestand: 370m² Roh-DB: 150m² Neubau: 350m² Summe: 870m² zuz. Balkone/Terrassen/Gärten + Garagen (ohne Gewähr) Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entwickeln Sie Ihr exklusives Immobilienprojekt mit Garagenplätzen mitten im Zentrum von Krems! Kontakt: Sonja Pirker [Tel]* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Mai 2026 !!! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant! Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 689.000,- Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 799.000,- Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garte... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Mai 2026 !!! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant! Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 689.000,- Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 799.000,- Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garte... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

2-Zimmer-Wohnung in beliebter Stadtrandlage von Krems an der Donau Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude in schöner Lage. Die Wohnfläche von ca. 64,27 m² gliedert sich in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Darüber hinaus steht ein Balkon mit ca. 5,24m² zur Verfügung. Eine Möbelübernahme ist möglich, jedoch nicht verpflichtend. Der geräumige Wohn-Essbereich ist hell gestaltet und ermöglicht den Zugang zum Balkon, welcher Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Im Schlafzimmer sorgt ein großzügiges Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Sowohl dort als auch im separaten WC ist eine Lüftungsanlage integriert. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt. Zudem sind Anschlüsse für einen Kamin im Wohnzimmer sowie für eine Klimaanlage in der Wohnküche und im Schlafzimmer vorbereitet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie eine eigene Lagerbox im Außenbereich bieten praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um ? 15.000,- oder einen KFZ-Stellplatz ohne Überdachung um ? 10.000,- zu kaufen. Die Wohnung ist bis 31.03.2028 um eine monatliche Bruttomiete von ? 1.285,94 vermietet. In dieser Wohnanlage befinden sich zudem zwei weitere, ähnlich geschnittene Wohnungen: Haus 2/Top 3: Verkaufpreis ? 249.000, Wohnfläche 64,17 m², Balkon 5,24 m², vermietet bis 31.07.2026, Gesamtmiete ? 1.088,- brutto Für weiterführende Informationen zu diesen Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten, naturnahen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Infrastruktur,... [Mehr]