Immobilien kaufen im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 1087m²
€ 1.379,02 / m²
#ruhig
In einer der begehrtesten Lagen am Wachtberg, mitten in der Altstadt und dennoch in absoluter Ruhelage, gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.087 m² Fläche und bestehendem Wohnhaus zum Verkauf. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, zentraler Grünlage und Bauklasse II macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität ? insbesondere, da in der Umgebung überwiegend nur Bauklasse I zulässig ist. Das Grundstück überzeugt durch seine einzigartige Lagequalität und bietet sowohl für private Bauherren als auch für Unternehmen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Aufgrund der hohen Standortqualität kann die Liegenschaft auch als reines Grundstück betrachtet werden. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz in massiver Doppelbauweise. Eine Luftwärmepumpe (erneuert 2016) sorgt für zeitgemäße Energieversorgung. Der praktische Grundriss ist flexibel anpassbar, auch der Einbau eines Lifts wäre realisierbar. Highlights auf einen Blick: Ca. 1.087 m² Grundstücksfläche Absolute Toplage am Wachtberg ? ruhig & zentral Unverbaubarer Ausblick Bauklasse II (Seltenheit in dieser Lage) Grundstück in Grünlage mitten im Zentrum Bestehendes Haus in gutem Zustand Massive Doppelbauweise Neue Heizung (Luftwärmepumpe, 2016) Flexible Grundrissgestaltung, Lift möglich Garage + zusätzlicher Stellplatz Erweiterungspotenzial (z. B. weitere Garage für bis zu 6 Fahrzeuge) Zwei Gartenebenen ? vielseitig nutzbar Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen Besonderheit: Unterhalb des Grundstücks befinden sich historische, steinzeitliche Siedlungsreste unter Denkmalschutz ? ein einzigartiges Umfeld mit besonderem Charakter. Solche Lagen sind nahezu nicht mehr verfügbar ? insbesondere nicht mit dieser Kombination aus Ruhe, Zentrum und Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Die Immobilie liegt ca. 300 m vom Piaristenpark entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie SPAR Gourmet, Spar und Billa sind in ca. 500 bis 700 m erreichbar. Drogerien wie dm, Prokopp und Bipa liegen in ca. 500 bis 700 m Distanz; damit sind typische Alltagserledigungen im nahen Umfeld abgedeckt. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Postdienstleistungen sind mit der Post Filiale 3500 in ca. 700 m sowie weiteren Postpartnern im weiteren Umfeld erreichbar. Arztpraxen liegen in ca. 500 m Entfernung, Zahnärzte in ca. 700 bis 800 m. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Heuriger Müllner, Bro? s Pizzas und Amon-Jell befinden sich in ca. 300 bis 400 m Entfernung; ergänzend dazu weitere Angebote im Stadtbereich. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen wie Krems Mehrlbrücke, Krems Pfarrplatz und Krems Hoher Markt/Gozzoburg liegen in ca. 300 bis 400 m. Der Bahnhof Krems an der Donau ist in ca. 800 m erreichbar; weitere Bahnstationen im Stadtgebiet ergänzen die Anbindung. Straßenanbindung und Individualverkehr: Der Flugplatz Krems-Gneixendorf liegt in ca. 4 km Distanz; die überregionale Erreichbarkeit erfolgt über die Hauptverkehrsachsen im Stadtgebiet. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen wie Piaristenpark und Döllingerpark in kurzer Distanz erreichbar. Wege und Freiräume im Stadtgebiet ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Highlights: * Absolute Toplage am Wachtberg ? ruhig & zentral * Unverbaubarer Ausblick * Bauklasse II (Seltenheit in dieser Lage) * Grundstück in Grünlage mitten im Zentrum * Bestehendes Haus in gutem Zustand * Massive Doppelbauweise * Neue Heizung (Luftwärmepumpe, 2016) * Flexible Grundrissgestaltung, Lift möglich * Garage + zusätzlicher Stellplatz * Erweiterungspotenzial (z. B. weitere Garage für bis zu 6 Fahrzeuge) * Zwei Gartenebenen ? vielseitig nutzbar * Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen * und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
Charmante Dachgeschosswohnung!
€ 257.000,-
3500 Krems an der Donau / 70m² / 1 Zimmer
€ 3.671,43 / m²
#Dachgeschoss #Loft #hell
Eine besondere Immobilie für alle, die das Flair historischer Altstädte, großzügiges Wohnen und einzigartige Ausblicke schätzen. Auf rund 70 m² erwartet Sie ein großzügiges, loftartiges Raumkonzept mit viel Licht und Ruhe. Der offen gestaltete Raum wird durch die sichtbaren Dachbalken charaktervoll in Szene gesetzt. Und dann noch dieser Ausblick über die Dächer auf das Stift Göttweig. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen kleinen Abstellraum. Ich freu mich drauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 3500 Krems
Anlageobjekte in Krems an der Donau
€ 600.000,-
3500 Krems, Universität, Campus / 238m²
€ 2.521,01 / m²
Das Studentenheim in der Hinteren Fahrstraße befindet sich im Stadtteil Stein an der Donau, einem der attraktivsten und geschichtsträchtigsten Bereiche der Universitätsstadt Krems. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Campus Krems mit seinen renommierten Hochschul- und Forschungseinrichtungen und profitiert von einer dauerhaft hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum. Stein an der Donau bildet gemeinsam mit der Kremser Altstadt das UNESCO-Welterbe Wachau und verbindet historisches Ambiente mit modernem Bildungs- und Wissenschaftsstandort. Die Hintere Fahrstraße zeichnet sich durch ihre ruhige Lage innerhalb des gewachsenen Stadtteils Stein aus. Gleichzeitig sind der Campus Krems, die Universität für Weiterbildung Krems, die IMC Hochschule für Angewandte Wissenschaften sowie zahlreiche Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Distanz erreichbar. Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung an Studierende und junge Berufstätige. Die Kombination aus überschaubarer Objektgröße, universitärer Nachfrage und attraktiver Mikrolage macht die Immobilie zu einer interessanten Anlage für Investoren, die von der stabilen Entwicklung des Bildungs- und Hochschulstandorts Krems profitieren möchten. EINHEITEN: Es stehen insgesamt 9 Einheiten zur Verfügung sowie ein Garagenplatz MIETERTRAG Der monatliche Nettopauschalmiete würde bei Vollvermietung mit dem aktuellen Pricing rund ? 3.500 betragen FLÄCHENWIDMUNG und BEBAUUNG: Bauland-Kerngebiet Zentrumszone es wurden keine Bebauungsbestimmungen verlautbart KAUFPREIS und NEBENKOSTEN Der unverbindliche, geldlastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 600.000,00. An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer (aufgrund wiederkehrender Beauftragungen) hin.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems, Steinertor, FUZO / 117,45m² / 5 Zimmer
€ 2.213,71 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #möbliert
ANLEGER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKONEN IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Diese zweigeschoßige Maisonette-Wohnung überzeugt mit klarer Raumaufteilung und idealer Eignung für Wohngemeinschaften oder Familien. Im unteren Bereich befinden sich ein helles Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein Balkon. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit vier getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem weiteren Vorraum und einem zweiten Balkon. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird mittels Fernwärme beheizt. Aktuell liegt 1 aufrechtes Mietverhältnis vor. Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die von der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Krems profitieren möchten. Die Lage spricht für sich: Im Stadtzentrum, nahe Universitäten, ausgezeichnete Infrastruktur sowie Nahversorger in fußläufiger Umgebung. KONTAKT: [Tel] - Sonja Pirker Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - -... [Mehr]
Haus kaufen in 3506 Hollenburg
3506 Hollenburg / 132m² / 5 Zimmer
€ 2.916,67 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wohnen, Arbeiten und Gestalten unter einem Dach - vielseitige Liegenschaft mit ehemaliger Physiotherapiepraxis in Hollenburg Ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichen Möglichkeiten In ruhiger Lage von Hollenburg gelangt diese besondere Liegenschaft zum Verkauf, die Wohnen, Arbeiten und großzügige Nutzflächen auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf einem rund 863 m² großen Grundstück präsentiert sich ein Ensemble aus modernisiertem Wohnhaus, ehemaliger Physiotherapiepraxis, großzügigen Lagerflächen, Gewölbekeller, Holzstadl mit Weinpresse sowie Garagen- und Nebengebäudeflächen. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Wohnsitz für Familien, als Kombination aus Wohnen und Beruf oder für Personen mit erhöhtem Platzbedarf für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Basis, während gleichzeitig Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung bleibt. Das Wohnhaus ca. 85m² - modernisiert und einladend Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend adaptiert und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und dem Charme eines gewachsenen Gebäudes. Der durchdachte Grundriss umfasst: * Wohnküche * Wohnzimmer mit Balkonzugang * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Vorraum und Erschließungsflächen * zusätzliche Neben- und Abstellbereiche Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Im Zuge der bewilligten Umbauarbeiten wurden unter anderem Fenster erneuert sowie Wärmedämm-Maßnahmen durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wohnbereich mit Balkon ca. 4m² Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnhauses. Die freundliche Atmosphäre, die angenehmen Lichtverhältnisse und der direkte Zugang zum Balkon schaffen einen Wohnbereich mit hohem Wohlfühlfaktor. Der Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach außen. Ehemalige Physiotherapiepraxis ca. 74m² - Wohnen und Arbeiten an einem Standort Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das separate Nebengebäude, das zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt wurde. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für: * Praxis oder Therapieräume * Büro oder Homeoffice * Kanzlei * Atelier * Gäste- oder Mehrgenerationenbereich * Hobby- und Freizeiträume Das Gebäude verfügt über zwei separat nutzbare Räume, einen Vorraum mit Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine angeschlossene Garage. Dadurch entsteht ein eigenständiger Bereich mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten für private oder berufliche Zwecke. Großzügiges Kellergeschoss ca. 47m² auf Straßenniveau Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist das großzügige Kellergeschoss des Haupthauses. Anders als bei klassischen Kellern befindet sich dieser Bereich nahezu auf ebenerdigem Niveau und ist dadurch besonders gut zugänglich. Die Fläche eignet sich hervorragend als: * Garage * Lagerraum * Werkstatt * Hobbyraum * Fahrrad- und Geräteraum Durch die gute Erreichbarkeit und die großzügigen Platzverhältnisse bietet dieser Bereich wertvolle zusätzliche Nutzfläche und erhöht den praktischen Nutzen der gesamten Liegenschaft deutlich. Ehemaliger Holzstadl mit Weinpresse Auf dem Nebengrundstück befindet sich ein großzügiger Holzstadl, der derzeit als Lager- und Abstellfläche genutzt wird. Im Inneren ist eine Weinpresse erhalten geblieben, die an die ursprüngliche Nutzung der Liegenschaft erinnert und dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Der Stadl bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte oder für individuelle Hobbyzwecke. Durch die großzügigen Platzverhältnisse stellt er eine wertvolle Ergänzung zu den bereits vorhandenen Nutzflächen dar. Gewölbekeller Zusätzlichen Stauraum bietet der auf dem Grundstück vorhandene Gewölbekeller. Dank seiner massiven Bauweise und der natürlichen Temperierung eignet er sich hervorragend zur Lagerung von Getränken oder anderen Vorräten. Gemeinsam mit dem Kellergeschoss des Haupthauses, dem Stadl und den weiteren Nebengebäuden stehen somit umfangreiche Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung, die den praktischen Wert der Liegenschaft deutlich erhöhen. Außenbereich Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus befestigten Flächen, Nebengebäuden und Grünbereichen ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft Freiraum für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker oder Familien. Die vorhandenen Stell- und Abstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die praktische Ausrichtung der gesamten Liegenschaft. Lage Hollenburg zählt zu einer beliebten Wohnlagen im Bezirk Krems-Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt Krems an der Donau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zu den Weinbaugebieten der Region sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur Wachau sowie die gute Verkehrsanbindung machen Hollenburg zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raums mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Stadt verbinden möchten. Ausstattung & Highlights * Grundstücksfläche ca. 863 m² * Modernisiertes Wohnhaus * Wohnküche * Wohnzimmer mit Balkon und Donaublick * zwei Schlafzimmer * Badezimmer * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Laufend modernisiert * Ehemalige Physiotherapiepraxis im separaten Nebengebäude * Zwei Garagen * Großzügiges Kellergeschoss auf Straßenniveau * Gewölbekeller * Holzstadl mit Weinpresse * Zusätzliche Lager- und Nutzflächen * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten * Ruhige Lage in Hollenburg REMAX-Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Die Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, ehemaliger Physiotherapiepraxis, großzügigen Garagen- und Lagerflächen, Holzstadl mit Weinpresse sowie Gewölbekeller schafft ein vielseitiges Gesamtpaket mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten an einem Standort, Platz für Hobbys und Sammlungen oder einfach der Wunsch nach großzügigen Nebenflächen - hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Hollenburg. Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und vielen Möglichkeiten für die Zukunft. Ich freue mich Ihnen diese charmante Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2652 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems / 103m² / 3 Zimmer
€ 3.495,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Das im Mai 2011 fertiggestellte "Punkthaus" in Krems an der Donau besticht durch seine markante Architektur, die außergewöhnliche Lage und einen beeindruckenden Weitblick über das Kremstal bis zum Stift Göttweig. Der neungeschossige, weiße Wohnturm bildet einen architektonischen Orientierungspunkt und verbindet urbanes Wohnen mit hoher landschaftlicher Qualität. Planung und Umsetzung erfolgten durch das Architekturbüro Thomas Tauber in Anlehnung an die klassische Moderne. Die Wohnung erstreckt sich über das 8. und 9. Obergeschoß. Im 8. OG befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein separates WC sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum ca. 37 m² großen Balkon. Eine interne Stiege führt ins Dachgeschoß mit Vorraum, zwei flexibel nutzbaren Zimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze und ein Kellerabteil. Allgemeinflächen wie Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Lage bietet hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Gastronomie, Altstadt, Donauufer sowie Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus, Bahnhof Krems sowie die S5 und S33 sind rasch erreichbar. Der Kaufpreis beträgt lastenfrei ? 580.000, (Barkaufpreis ca. ? 360.000, ). Auf der Wohnung besteht derzeit ein Landesdarlehen der Wohnbauförderung Niederösterreich in Höhe von ca. ? 56.784, das ? vorbehaltlich Förderungswürdigkeit ? übernommen werden kann. Zusätzlich bestehen zwei Hypo-NÖ-Darlehen (dzt. ca. ? 36.000, und ca. ? 124.500, ), deren Übernahme nach Bonitätsprüfung möglich ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 1093m²
€ 3.476,67 / m²
#ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück samt Bauprojekt und fertiger Planung in Krems, Niederösterreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m2 wurde der Bau eines Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 13 PWK Abstellplätzen genehmigt. Die gesamte Liegenschaft hat nach Fertigstellung eine Wohnnutzfläche von knapp 931 m2 und eine Gesamtgartenfläche von ca. 382 m2 mit einem eigenen Kinderspielplatz. Es entstehen 4 Wohnetagen und 1 Tiefgeschoß. Die Größe der Wohnungen variiert von ca. 60 m2 bis hin zu knapp 150 m2. Bei den beiden Wohnungen der untersten Etage ist ein Garten vorgesehen, ebenso hat Top 3, die sich einen Stock oberhalb befindet, einen Zugang zu dem eigenen Garten über die Terrasse. Alle Wohneinheiten haben eine Freifläche, mindestens 2 Zimmer und ein separates WC. Alle Wohnungen haben einen atemberaubenden Blick auf die Weingärten und Stift Göttweig. Das Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in mitten der Weinberge. Die Umgebung ist von atemberaubender Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren für Klein und Groß einlädt. Die Weinbaugegend Wachau ist nur wenige Autominuten entfernt, welche durch die kleinen Heurigen und die Landschaft verzaubert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Auch kulturell hat die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs einiges zu bieten, ebenso gilt Krems auch als Schul- und Universitätsstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 45 Minuten nach Wien, aber auch die Bahnverbindungen sind ausgezeichnet. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 112,94m² / 4 Zimmer
€ 4.205,77 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3500 Krems an der Donau – einem gepflegten Eckreihenhaus, das großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen traumhaften Eigengarten auf ideale Weise miteinander verbindet. Alle Eckdaten auf einen Blick BJ 2021 4 Zimmer Fernwärme Eckreihenhaus KFZ-Stellplatz Moderne Küche2 separate WCsca. 10 m² Terrasseca. 193 m² Eigengartenca. 113m² gew. Nutzfläche Viel Privatsphäre durch die Ecklage Perfekt für Familien, Paare und Anleger*Möbel ablöse € 10.000.-Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf rund ca. 113m² gew. Nutzfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Vier gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der ca. 193 m² große Eigengarten. Dank der attraktiven Ecklage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die rund 10 m² große Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Der wunderschöne Außenbereich wird zu einer echten Wohlfühloase. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit optimalen Komfort für den Alltag. Zwei separate WCs sorgen zusätzlich für praktische Wohnqualität. Beheizt wird das Haus mittels effizienter Fernwärme. Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Bus und Autobahn ermöglicht kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot in Krems an der Donau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.987,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ruhiges Wohnen in attraktiver Lage In einer gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Kremser Stadtteil Rehberg gelangt diese helle und ideal geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, angenehmem Wohnkomfort und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sowie das zugehörige Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnung Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Vorraum ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der überdachte Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Entspannen mit Blick auf die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage ein. Die separate, offene Küche präsentiert sich modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genug Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum, dieser eignet sich ideal auch als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Raumaufteilung Wohnnutzfläche ca. 80,24 m² * Vorraum * Wohnzimmer * offene Küche * Schlafzimmer * Schrankraum/Zimmer * Badezimmer * WC * Balkon/Loggia Zusätzlich: * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz Ausstattung Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Wohnhausanlage Die Wohnanlage wurde im Jahr 1994 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Großzügige Grünflächen zwischen den Gebäuden schaffen eine angenehme und lockere Wohnatmosphäre und sorgen für ausreichend Abstand zu den Nachbarobjekten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Die historische Altstadt von Krems sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Weinberge, Wanderwege und Radstrecken bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Region zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Niederösterreichs. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ ca. 80,24 m² Wohnfläche ✓ 3-Zimmer-Wohnung ✓ Balkon mit Blick ins Grüne ✓ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten ✓ Kellerabteil ✓ neue Gastherme (2025/2026) ✓ gepflegte Wohnhausanlage ✓ gute Raumaufteilung ✓ ruhige Wohnlage ✓ hervorragende Infrastruktur ✓ attraktive Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Anleger Unser REMAX-Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint angenehmes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Krems-Rehberg. Der großzügige Wohnbereich, der gemütliche Balkon, die solide Ausstattung sowie der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer wertbeständigen Investition sind. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen zur Wohnung finden Sie während der gesamten Vermarktungszeit unter: www.remax.at/2442-2654 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems / 1004m²
€ 348,61 / m²
#Baugrund
Großzügiges Baugrundstück am Kremser Stadtrand Zum Verkauf gelangt dieses großzügige, ca. 1004 m² große Baugrundstück am Kremser Stadtrand. Lage: Gelegen in Gneixendorf bei Krems, ist dieses Grundstück bestens an die gesamte Infrastruktur angebunden. In nur 5 Autominuten erreichen Sie das Kremser Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Das Grundstück liegt über dem Straßenniveau, was grundsätzlich die Errichtung einer Tiefgarage mit Straßenausfahrt ermöglicht, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen und behördlichen Zustimmungen. Das Grundstück befindet sich im Widmungsbereich Bauland-Wohngebiet (BW). Der Kaufpreis liegt bei ? 350.000,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen?... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 121m² / 4 Zimmer
€ 4.123,97 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Gepflegtes Reihenhaus in Krems an der Donau Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Eckdaten Wohnfläche: ca. 121 m²Zimmer: 4 - inklusive Wohnbereich (+ 2 Zimmer im Dachgeschoss - nachträgliche Bewilligung notwendig) Garten + 2 Loggien Garage + 2 Stellplätze✨ Highlights der Immobilie ️ Helle, großzügige Räume mit vielseitiger Nutzung Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre☀️ Zwei Loggien – ideal zum Entspannen ️ Neuwertige Einbauküche für gesellige Stunden Badezimmer mit barrierefreier moderner Dusche Separates Gäste-WC Ausstattung & Komfort ️ Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Radiatoren) Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Trockener, gefliester Keller: Kellerstüberl Heizraum & Waschküche Direkter Ausgang in den Garten Besondere Extras Direkter Zugang von der Loggia im Erdgeschoss in den Garten Garage + 2 Stellplätze direkt vor dem Haus Lage Ruhige Wohnlage am Steindl Zentrumsnähe Gute Anbindung (City-Bus & Bahnhof schnell erreichbar) Schulen, Kindergarten & Universität in wenigen Minuten Wichtiger Hinweis Der Dachboden umfasst 2 zusätzliche Räume, die jedoch nicht als Wohnfläche gewidmet bzw. benützungsbewilligt und daher nicht in den 4 Zimmern und der Wohnfläche enthalten sind. Fazit Dieses Reihenhaus vereint ruhiges Wohnen, großzügigen Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3500 Krems
Nachhaltiges Zinshaus & Renditeobjekt in Krems-Stein
€ 2.500.000,-
3500 Krems an der Donau / 866m² / 17 Zimmer
€ 2.886,84 / m²
WO HISTORISCHER CHARME AUF MODERNE BILDUNGSDYNAMIK TRIFFT Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Top-Mikrolage an einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Plätze von Krems-Stein. Als Teil der UNESCO-Welterberegion Wachau bietet dieser Standort ein unvergleichliches historisches Flair, kombiniert mit einer enormen wirtschaftlichen und demografischen Stabilität. * Direkte Universitätsnähe: Die führenden Bildungsinstitute der Region, darunter die Donau-Universität Krems, die Karl Landsteiner Privatuniversität und das IMC Fachhochschulzentrum, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Studierende und wissenschaftliche Mitarbeiter perfekt erreichbar. Dies sichert eine dauerhafte, krisenresistente Nachfrage nach Wohnraum. * Lebendiges Platz-Ensemble: Das Objekt fügt sich perfekt in den historischen Kernplatz ein. Die Mieter genießen das exklusive Privileg, direkt in einer der charmantesten Fußgänger- und Begegnungszonen von Krems zu leben. * Hervorragende Infrastruktur: Lokale Nahversorger, die direkte Nähe zur Donaupromenade sowie eine lückenlose Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantieren höchste Lebensqualität und beste Vermietbarkeit. OBJEKTBESCHREIBUNG & NUTZUNGSKONZEPT: MASSGESCHNEIDERT FÜR STUDENTISCHES WOHNEN Das repräsentative und architektonisch ansprechende Gebäude erstreckt sich vom Erdgeschoss über zwei Obergeschosse bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Objekt wurde strategisch sehr gut aufgeteilt und bietet insgesamt 17 nutzbare Einheiten (Wohnungen, Gastro und funktionale Lagerflächen). Das exklusive "En-Suite"-Konzept: Ein unschätzbarer Vorteil für jeden Investor: Jedes einzelne Apartment im Gebäude verfügt über ein eigenes, privates Badezimmer. Diese durchdachte Struktur ist am Markt sehr begehrt und eignet sich perfekt für das gehobene studentische Wohnen, akademische Mitarbeiter oder moderne Single-Apartments. Klassische Konflikte um Gemeinschafts-Nassräume wie in alten WGs sind hier ausgeschlossen, was eine konstant sichere Vermietung garantiert. DIE OBJEKT-STRUKTURIERUNG IM ÜBERBLICK: * Erdgeschoss (EG): Eine charmante, voll etablierte Gastronomiefläche mit einladender Front direkt zum belebten historischen Platz. Die Gastro ist voll in Betrieb und belebt das gesamte Gebäude-Ensemble. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch gemütliche Wohneinheiten sowie nutzbare Allgemein- und Lagerflächen. * 1. & 2. Obergeschoss: Mehrere optimal geschnittene, helle Apartments, die sich ideal für die voll möblierte Vermietung an die kaufkräftige studentische Zielgruppe anbieten. * Dachgeschoss (DG): Attraktive Studio-Apartments mit hervorragendem Lichteinfall und einem traumhaften Ausblick über die historischen Dächer von Stein. WIRTSCHAFTLICHKEIT & ERTRAGSPOTENZIAL Dieses Investment besticht durch seine solide und transparente Ertragsstruktur. Der nachhaltig erzielbare Netto-Jahresrohertrag beläuft sich auf EUR 106.200, . Angesichts des boomenden Universitätsstandortes Krems und der erstklassigen Lage liefert das Objekt eine starke laufende Performance und bietet zudem ein erhebliches Potenzial zur zukünftigen Wertsteigerung. FAZIT Ein perfekt funktionierendes Anlageobjekt in einer der stabilsten Lagen Niederösterreichs: Das "Werkl" läuft, die Gastro ist in Betrieb, und die Nachfrage durch den Universitätsbetrieb ist lückenlos gegeben. Sie erwerben hier ein rentables Zinshaus mit einem modernen, zukunftsfähigen Nutzungskonzept und einer gesicherten Ertragsbasis. ARCHITEKTURHISTORIE & SUBSTANZ: EIN DENKMAL MIT CHARAKTER Die Liegenschaft weist eine faszinierende Baugeschichte auf, deren Ursprünge in das Jahr 1230 zurückdatieren. Über die Jahrhunderte hinweg wurde das Gebäude stufenweise erweitert und im Jahr 2018 umfassend sanierte. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die historischen und kunsthistorischen Besonderheiten des Hauses behutsam erhalten und restauriert: * Historische Details: Ein restaurierter Deckenspiegel aus dem Jahr 1768, ein wertvolles Wandfresko aus dem 16. Jahrhundert ("Rückkehr des verlorenen Sohnes") sowie ein imposanter Pfettendachstuhl aus dem Jahr 1868 im Dachgeschoss verleihen den Räumlichkeiten eine ganz besondere Atmosphäre. * Authentische Elemente: Ein originalgetreu nachgezeichnetes Fischgrät-Sgraffito aus dem 16. Jahrhundert an der rückseitigen Außenmauer sowie eine funktionstüchtige, eisenbeschlagene Dachbodentüre aus dem Spätbarock blieben an ihrem ursprünglichen Platz erhalten. Die Wohneinheiten wurden im Zuge der Sanierung modern eingerichtet und mit zeitgemäßer Installationstechnik ausgestattet. Bei der Gestaltung wurde eine klare Linie mit den Materialien Glas, Holz und Stein gewählt. Für eine verbesserte thermische Effizienz wurden die Außenwände innenseitig mit 10 cm starken Mineralschaumplatten isoliert. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung. _(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Marktanalyse.) _ Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
