Suchergebnisse für "1 zimmer eigentumswohnung in 8410 wildon"

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 7371 NEU sanierte Maisonette-Wohnung in Wildon ca. 86 m² Nutzfläche, ca. 6,7 m² Loggia 3 Zimmer, Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Parkett und Fliesen, Fernwärme/zentral ca. 5 m² Kellerabteil, Parkplatz vorhanden Fenster: Holz mit Rollo, Bad mit Dusche Baujahr 1985, EKZ: 82,02 kWh/m²/Jahr Monatliche Vorschreibung BK/HZ/Rücklage (inkl. MWSt) € 411,15.- Diese neu sanierte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen kleinen Siedlung in Wildon. Anbindung zur Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Aufteilung der Wohnung wie folgt: 2.OG einen Vorraum, WC, Speis, Küche, Wohn-Essbereich, Stiegenaufgang ins 3. OG ein Zimmer mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche. Neu saniert: Böden, Badezimmer WC, Wände ausgemalt. Kaufpreis: € 225.000.- Info: Frau Renate Andrae-Heil, [Tel], andrae[Email] Nähe: Weitendorf, Kalsdorf, Leibnitz, Fernitz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 46 m² große Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Stocking bei Wildon, südlich von Graz in Grünruhelage in Aug. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 9 m² großen Terrasse der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2-KFZ-Abstellplätze im Freien zugeteilt, welche je um € 59,- brutto anzumieten sind. – Top 2Die Wohnung ist ab 01.03.2023 verfügbar, können aber ab sofort besichtigt werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HKHK brutto: € 71,15 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <6.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese sehr ruhig gelegene gut eingeteilte neuwertige Wohnung in der Randzone von Wildon mit wunderschönem eingezäunten Eigengarten der sehr schönen Terrasse und das Ganze zu einem leistbaren Preis! Raumaufteilung: Vorraum inkl. Garderobe, Küche-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC mit Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 5 m² ein Parkplatz und eine Gartenhütte mit rund 4 m² Beheizt wird die Wohnung bzw. das ganze Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Lage: Sehr ruhige Lage dennoch zentral ca. 1,5 km vom Zentrum Wildon entfernt. Bahnhof, Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Kindergarten ec. in 1 km Entfernung. Jederzeit gerne stehe ich für alle näheren Detailauskünfte sowie einer Besichtigung unter Tel: [Tel] zu Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 50 m² große Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Stocking bei Wildon, südlich von Graz in Grünruhelage in Aug. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 9 m² großen Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2-KFZ-Abstellplätze im Freien zugeteilt, welche je um € 59,- brutto anzumieten sind. – Top 4Die Wohnung ist ab 01.03.2023 verfügbar, können aber ab sofort besichtigt werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HKHK brutto: € 76,86 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <6.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 69 m² große Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Stocking bei Wildon, südlich von Graz in Grünruhelage in Aug. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, zwei hellen Schlafzimmern, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem getrennten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 9 m² großen Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2-KFZ-Abstellplätze im Freien zugeteilt, welche je um € 15,- brutto anzumieten sind. – Top 6 Die Wohnung ist ab 01.03.2023 verfügbar, können aber ab sofort besichtigt werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 106,38 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <6.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen (Baujahr 1979 ) mit 1.906m² großem Grundstück bzw. Garten, können sich Großfamilien großartig auf drei Ebenen entfalten. Ein Badebiotop und ein wunderbarer sehenswerter Garten wurden von den Verkäufern liebevoll angelegt. Der Teich kann mit einer eigenen Quelle gespeist werden. Das Objekt ist unterteilt in drei Wohneinheiten. Der Grund ist zur Gänze eingefriedet. Durch den Rundumbalkon gibt es einen traumhaften und tollen Panoramablick über Wildon. Dieser Weitblick wird Sie auf jeden Fall auf Anhieb begeistern! Das 1 bis 3 Familienhaus könnte mit geschickten Handwerkern und kleinen Veränderungen modernisiert werden. Für die Wasserversorgung gibt es Stadtwasser und eine extra Quelle. Strom und Kanal sind natürlich auch vorhanden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Austragung erfolgt über Radiatoren. Der Heizöltank hat ein Volumen von ca.10.000 Liter. Diesen Raum könnte man ohne weiteres auch für einen Pellets- oder Hackschnitzelraum verwenden. Der derzeitige Ölverbrauch beläuft sich auf ca. 3300 Liter im Jahr. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherungen) ca.100 Euro. In der Doppelgarage findet sich bequem Platz für 2 Fahrzeuge aber auch weitere Lagermöglichkeiten. Das Objekt entspricht einem guten Erhaltungszustand. Raumaufteilung: OG-DG: ca.: 120 m² Wohnung. Vorraum 3 Zimmer,1 Küche,1 Wohn- und Essplatz, Ostbalkon, 1 Schrankraum, Bad mit Wanne/Dusche/Tageslichtfenster und Toilette EG: ca.: 120 m² Nutzfläche, (Modernisierungsbedarf,) Vorraum, 1 Küche, 1 großzügiger Wohn- und Essplatz mit Nord-West Balkon,1 Bad mit Wanne/Dusche /Fenster, extra WC und Fenster, 3 einzeln begehbare Zimmer, Rundumbalkon UG: ca.: 120m² Vorraum,1 Wellnessbereich (Freizeitraum, Ruheraum) ,1 Sauna, Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette, 1Waschmaschinen/Wäschetrockner und Wäscheraum, 1 Wohnraum mit Ausgang zum Garten, 1 Erdkeller mit sanierungsbedarf. Kellergeschoß: ca.: 120m² Vorraum, 4 Räume, 1 Öltankraum,1 Heizraum mit einem Boiler (ca.500 l ) Doppelgarage: ca.: 60m²Lageinformationen Das Anwesen liegt in Wildon in sehr ruhiger und erhöhter Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus ( Wanderwege, Tontaubenschiessstand, Radwege, Badeteich ….) Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

AB SOFORT - JETZT EINZIEHEN!! Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 1. OG + Loggia! Anschauen lohnt sich! Erstbezug nach Generalsanierung! Ab Sofort + moderne Heizung + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock, in einem gepflegten Objekt. Besonders hervorzuheben ist sind die großen Fensterflächen und die zur Wohnung gehörige Loggia. Die Wohnung ist über eine zentrale & geräumige Küche erschlossen von der man in die beiden Schlafzimmer wie auch das Badezimmer gelangt. Das WC befindet im Eingangsbereich der Wohnung. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt so zum Verweilen ein. Raumaufteilung: Vorraum, WC, zentrale Küche, 2 Schlafzimmer und Loggia. HIGHLIGHTS: große Küche mit Platz für Esstisch Loggia Haustiere erlaubt Wohnung mit Süd-Ausrichtung Bad mit Fenster Heizung mit Einzelraumsteuerung Top Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur 7 min zur A9 Pyhrn-Autobahn FACTS: Kaution: 3 BMM Wohnfläche: ca. 60 m² Miete netto: ? 434 zzgl. 10% UST (1 Parkplatz inkludiert!) Betriebskosten netto: ? 102,60 zzgl. 10% UST (Werte aus 2022) Mietvertragserrichtung ? 120, Bonitätskriterien für diese Wohnung (Laufendes Dienstverhältnis seit mindestens 3 Monaten und Vorlage der letzten 3 Gehaltszettel) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! https://www.schantl-ith.at/ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Obj. Nr. 2704, *Anlegerpreis* Blickfang Werndorf - Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in sonniger und ruhiger Lage Top 1.4 ca. 55 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon, ca. 3 m² Kellerersatzraum 2 Zimmer, Baujahr 2022/2033, Bauart: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff 3-fach verglast, Sonnenschutz: Rollläden - Antrieb mit Gurt Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche Carport gegen Aufpreis von € 7.610,- KFZ - Abstellplatz gegen Aufpreis von € 4.650,- AKTIONSPREIS: € 159.959, - Info: Herr Philipp Guggi, [Tel], [Email] In Ihrem neuen Eigenheim genießen Sie unseren hochwertigen Baustil, sowie durchdachte Raumkonzepte. Ressourcenschonende Baumaterialien erhalten Ihren Wohntraum auch für die nächsten Generationen. Großzügigen Freiflächen verbinden Sie mit der umliegenden Natur und laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Besonders unsere Eigengärten bieten der ganzen Familie Platz zum Genießen. In diesem Projekt verbinden wir eine sorgfältig ausgewählte Lage, mit hochwertigen Materialien, um Ihnen ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu ermöglichen. Nähe: Kalsdorf bei Graz, Wildon, Lebring, Dobl, Gralla Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Obj. Nr. 2704, Anleger und Eigennutzer *Blickfang Werndorf* - Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in sonniger und ruhiger Lage Top 1.4 ca. 55 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon, ca. 3 m² Kellerersatzraum 2 Zimmer, Baujahr 2022/2033, Bauart: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff 3-fach verglast, Sonnenschutz: Rollläden - Antrieb mit Gurt Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche ANLEGERPREIS: € 159.959,- Anleger-Carport : € 7.610,- Anleger-KFZ-Abstellplatz : € 4.650,- EIGENNUTZERPREIS: € 179.730, - Eigennutzer-Carport : € 8.550,- Eigennutzer-KFZ - Abstellplatz : € 5.225,- Info: Herr Philipp Guggi, [Tel], [Email] In Ihrem neuen Eigenheim genießen Sie unseren hochwertigen Baustil, sowie durchdachte Raumkonzepte. Ressourcenschonende Baumaterialien erhalten Ihren Wohntraum auch für die nächsten Generationen. Großzügigen Freiflächen verbinden Sie mit der umliegenden Natur und laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Besonders unsere Eigengärten bieten der ganzen Familie Platz zum Genießen. In diesem Projekt verbinden wir eine sorgfältig ausgewählte Lage, mit hochwertigen Materialien, um Ihnen ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu ermöglichen. Nähe: Kalsdorf bei Graz, Wildon, Lebring, Dobl, Gralla Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne, rund 71 m² große Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Stocking bei Wildon, südlich von Graz in Grünruhelage in Aug. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, zwei hellen Schlafzimmern, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem getrennten WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den rund 10 m² großen Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Zusätzlich sind jeder Wohnung 2-KFZ-Abstellplätze im Freien zugeteilt, welche je um € 15,- brutto anzumieten sind. – Top 10 Die Wohnung ist ab 01.03.2023 verfügbar, können aber ab sofort besichtigt werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 110,09 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <6.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2712, *Aktionspreis* Blickfang Werndorf - Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon Top 3.4 ca. 73 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon und ca. 3 m² Kellerersatzraum 2 Zimmer, Baujahr 2023/2024, Fertigstellung Sommer 2024 Bauart: Ziegelmassiv, Fenster: Kunststoff 3-fach verglast, Sonnenschutz: Rollläden - Antrieb mit Gurt Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche Carport gegen Aufpreis von € 8.550,- KFZ - Abstellplatz gegen Aufpreis von € 5.225,- AKTIONSPREIS: € 239.639, - oder Finanzierungsbeispiel: 20 % Eigenmittel mtl. € 1075,- Info: Herr Philipp Guggi, [Tel], [Email] In Ihrem neuen Eigenheim genießen Sie unseren hochwertigen Baustil, sowie durchdachte Raumkonzepte. Ressourcenschonende Baumaterialien erhalten Ihren Wohntraum auch für die nächsten Generationen. Großzügigen Freiflächen verbinden Sie mit der umliegenden Natur und laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Besonders unsere Eigengärten bieten der ganzen Familie Platz zum Genießen. In diesem Projekt verbinden wir eine sorgfältig ausgewählte Lage, mit hochwertigen Materialien, um Ihnen ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu ermöglichen. Nähe: Kalsdorf bei Graz, Wildon, Lebring, Dobl, Gralla, Wundschuh Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! In sonniger Lage wurde diese kleine aber sehr exklusive Wohnanlage mit hohem Anspruch an Wohnkomfort errichtet und ist nun bereit für Ihren Einzug. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in leicht erhöhter ruhiger Lage. Es sind zwei Wohneinheiten angeordnet, die sich über große Glasflächen zur Südseite öffnen. Die Raumaufteilung ist sorgfältig geplant, um ein Maxiumum an Kapazität, Funktionalität und Komfort in jeder der Wohnungen zu erreichen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Abstellraum im Keller, ein Carport sowie einen eigenen Gartenanteil (Option). Sie verfügen über große, südseitig orientierte Wohnküchen-Bereiche und Südterrassen. ERDGESCHOSSWOHNUNG: Diese ist bereits verkauft. OBERGESCHOSSWOHNUNG: Diese steht für Sie bereit. Die Wohnnutzfläche der Wohnung im Obergeschoß (1. Stock) beträgt ca. 104m² und verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz, einen weiteren Parkplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 18m². RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnraum (ca. 45m²) mit Küche und Speis - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC Über das eigene Stiegenhaus gelangen Sie in den "optionalen Garten", der zum Erholen bzw. Verweilen einlädt. Ein kleiner Bach fließt entlang des Grundstückes, welcher als Erholungsort genutzt werden kann. Außenanlagen: Die Grünflächen im Gartenbereich wurden humusiert und ein Rasen angelegt sowie das Grundstück eingezäunt. FIXPREIS: EUR 364.000,- (Option: Für einen Kaufpreis von ? 15.000,- können Sie einen Eigengarten von ca. 200m² zur Wohnung im OG erwerben). Im Kaufpreis enthalten sind alle in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung angeführten Punkte sowie die Aufschließungsgebühren (Gemeinde) Wasseranschluss, Kanalanschlussgebühr und der Stromanschluss. Aufgrund unserer engen Verbundenheit zu unseren heimischen Partnerbetrieben werden fast alle Gewerke an steirische Unternehmen vergeben. Aufgrund unserer eigenen hohen Qualitätsansprüche und unserer jahrelangen Erfahrung garantieren wir Ihnen einen reibunslosen Baustellenablauf sowie eine einfache und unkomplizierte sowie seriöse Vertragsabwicklung. Sämtliche Angaben verstehen sich vorbehaltlich etwaiger Änderungen, wenn diese behördlich oder technisch erforderlich sind. OPTIONAL: Gerne... [Mehr]