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OKEigentumswohnung in 8410 Wildon
8410 Wildon / 57,91m² / 2 Zimmer
€ 3.246,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage in Wildon im südsteirischen Raum. Auf rund 57,91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie einen eigenen Carport-Stellplatz. Die gute Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit von Graz und die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders interessant. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Attraktive Wohnlage in Wildon mit sehr guter Infrastruktur Gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss Eigenes Kellerabteil vorhanden Carport-Stellplatz inklusive Neubau aus dem Jahr 2011 DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,91 m² und befindet sich in einem im Jahr 2011 errichteten Wohnhaus in Massivbauweise. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon mit ca. 11 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Durch die gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomieangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Graz und Leibnitz ist für Pendler besonders attraktiv. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort beziehbar. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 errichtet und verfügt über eine massive Bauweise mit Pultdach. In den Wohnräumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8410 Wildon
8410 Wildon / 88,29m² / 3 Zimmer
€ 10,88 / m²
#Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 88,29 m² im 1. Obergeschoss ohne Lift. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnküche mit Küchenzeile mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Kühlschrank mit Gefrierkombination, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet und ist im Preis enthalten. Es fällt eine Kaution von € 2.900, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schicken Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <600m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <250m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <2.700m Polizei <75m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <3.125m Bahnhof <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8410 Wildon
8410 Wildon / 48m² / 2 Zimmer
€ 12,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in 8410 Wildon, ab sofort verfügbar. Die 48 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines einstöckigen Gebäudes und bietet einen eigenen Parkplatz. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 611€, mit einer Kaution von 1500€. Provision fällt nicht an. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Aufteilung auf zwei Zimmer sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine übersichtliche Raumgestaltung legen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8410 Wildon
Familienparadies in Wildon: Gepflegtes Ziegelmassivhaus mit 5 Zimmern und 891 m² Grundstück
€ 329.000,-
8410 Wildon / 131m² / 5 Zimmer
€ 2.511,45 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Keller und 891 m² Grundstück in Wildon Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wildon gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2006 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet rund 131 m² Wohnfläche, einen großzügigen Keller mit ca. 54 m² Nutzfläche sowie ein vollständig eingefriedetes Grundstück mit 891 m². Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur sowie hervorragender Anbindung an Graz und Leibnitz. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Dieser Raum entstand durch die behördlich genehmigte Umnutzung der ehemaligen Garage im Jahr 2010. Die entsprechende Benützungsbewilligung liegt vor. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum - dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Wohnqualität erheblich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Insgesamt stehen somit fünf Zimmer zur Verfügung, wodurch das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet. Der rund 54 m² große Keller schafft zusätzliche Lager- und Nutzflächen und ist bequem über einen außenliegenden Stiegenabgang erreichbar. Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einem 14 cm starken Vollwärmeschutz ausgestattet. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer. Ob Spielbereich, Gemüsegarten, Pool oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die Einfriedung des Grundstücks sorgt zusätzlich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Eckdaten: Einfamilienhaus Baujahr 2006 Ziegelmassivbauweise 14 cm Vollwärmeschutz Wohnfläche ca. 131 m² Grundstücksfläche 891 m² Keller ca. 54 m² 5 Zimmer Badezimmer mit WC im Obergeschoss Separates WC im Erdgeschoss Genehmigte Nutzungsänderung der ehemaligen Garage zu Wohnraum (2010) Benützungsbewilligung vorhanden Vollständig eingefriedetes Grundstück Außenzugang zum Keller Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Separates WC, Zusätzliches Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Obergeschoss: Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Keller: Ca. 54 m² Nutzfläche, Lager- und Abstellräume, Technikbereich, Außenzugang Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnsiedlung von Wildon. Die Marktgemeinde zählt zu den beliebtesten Wohnorten südlich von Graz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Gastronomiebetriebe, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt in Wildon. Weiterführende Schulen und zahlreiche Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich darüber hinaus in Graz und den umliegenden Gemeinden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und eine Apotheke im Ort bestens gewährleistet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege, Radstrecken entlang der Mur sowie der beliebte Wildoner Schlossberg laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren Buschenschänken und Ausflugszielen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sportbegeisterte finden in Wildon und Umgebung zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen wie Fußballplätze, Tennisanlagen, Fitnessangebote sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wildon bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Auffahrt zur A9 Pyhrn Autobahn sind Graz, Leibnitz und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Graz liegt nur etwa 20 bis 25 Fahrminuten entfernt und macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Ihr neues Zuhause in Wildon Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein großes Grundstück mit einer attraktiven Lage. Die fünf Zimmer, der voll nutzbare Keller, die genehmigte Erweiterung des Wohnraums sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für Familien und alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung mieten in 8410 Wildon
8410 Wildon / 65,68m² / 2 Zimmer
€ 10,88 / m²
#Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 65,68 m² im 1. Obergeschoss ohne Lift. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer, Küche mit Küchenzeile mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Kühlschrank mit Gefrierkombination, Abstellraum, Schlafzimmer. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet und ist im Preis enthalten. Es fällt eine Kaution von € 2.150, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schicken Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <600m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <250m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <2.700m Polizei <75m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <3.125m Bahnhof <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 207,93m² / 8 Zimmer
€ 1.437,98 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 299.000,-
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ihr Rohdiamant in Wildon — 208 m², zwei Ebenen, unendlich Möglichkeiten Manche Häuser erzählen schon beim ersten Betreten, was sie sein könnten. Dieses hier flüstert laut: "Gestalte mich". Bereits weitgehend entkernt, steht es bereit für eine Sanierung ganz nach Ihren Vorstellungen — ohne Kompromisse mit dem, was früher war. Auf zwei nahezu spiegelgleichen Ebenen mit je rund 104 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der selten so geboten wird: jede Ebene vollständig autark mit vier Zimmern, eigener Küche, Bad und separatem WC. Ob Mehrgenerationenwohnen, zwei befreundete Paare oder einfach großzügiger Platz für eine Familie — hier passt sich das Haus an Ihr Leben an, nicht umgekehrt. Und wer Neubauten kennt, weiß: Räume wie diese findet man dort kaum noch. Großzügige Wohnzimmer um die 20 m², Esszimmer mit fast 18 m², Schlafzimmer die wirklich atmen lassen — das ist heute keine Selbstverständlichkeit mehr. Erdgeschoss — ca. 104 m² Wohnfläche Wohnzimmer: 19,7 m² mit direktem Zugang zur Südterrasse und Garten Esszimmer: 17,3 m²Zimmer 1: 17,3 m²Zimmer 2: 12,9 m²Küche: 8,0 m² mit angrenzender Speis (4,1 m²) Badezimmer: 6,8 m² | WC: 1,4 m² (getrennt) Flur: 12,8 m²Wirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang Obergeschoss — ca. 104 m² Wohnfläche Wohnzimmer: 20,3 m² mit Zugang zum Südbalkon (6,2 m²) Esszimmer: 17,2 m²Zimmer 1: 15,8 m²Zimmer 2: 12,9 m²Küche: 8,2 m² mit angrenzender Speis (4,2 m²) Badezimmer: 6,8 m² | WC: 1,5 m² (getrennt) Flur: 14,7 m²Lagerraum im Zwischenstockwerk: 17,9 m² mit eigenem Balkonzugang (6,5 m²) Keller — ca. 98 m²Vollunterkellert mit Technikbereich und großzügigem Mehrzweckraum — Werkstatt, Hobbyraum, Partyraum oder einfach großzügiger Stauraum. Die Möglichkeiten sind offen. Außenbereiche & Garage Grundstück: 716 m²Südterrasse im Erdgeschoss mit direktem Gartenübergang Südbalkon im Obergeschoss: 6,2 m²Balkon Zwischenstockwerk: 6,5 m²Garage: 20,2 m² mit direktem Hauszugang, plus 2 Stellplätze vor der Garage Lage Ruhige Wohnlage in Wildon, mitten in der Südsteiermark. Supermarkt in ca. 675 m, Bahnhof in ca. 1 km, Schule und Kindergarten in ca. 1,2 km erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt rund 3,8 km entfernt — Graz ist in ca. 20 Minuten da. Objektdaten auf einen Blick Adresse: Augweg 7, 8410 Wildon Kaufpreis: 299.000 €Provision: 10.764,– € inkl. 20 % USt. Wohnfläche: ca. 208 m²Nutzfläche: ca. 362 m²Grundstück: 716 m²Zimmer: 8 | Bäder: 2 | WCs: 2Baujahr: 1980 | Bauweise: Massiv Heizung: Zentralheizung (Öl/Holz) Zustand: Sanierungsbedürftig Verfügbarkeit: Ab sofort Hinweis zu den Markierungen Die in den Luftbildaufnahmen und Lageplänen rot markierten Einrahmungen des Grundstücks bzw. der Immobilie dienen ausschließlich der besseren Orientierung und Veranschaulichung der ungefähren Grundstücksgrenzen. Diese Darstellungen sind unverbindlich und ohne Gewähr — die tatsächlichen Grenzen können in der Realität abweichen. Der offizielle Vermessungsplan mit dem rechtsverbindlichen Grenzverlauf ist den Objektunterlagen beigefügt und kann auf Anfrage eingesehen werden. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.800m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.275m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <2.675m Polizei <1.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8410 Wildon
8410 Wildon, Wildoner See, Spar, Billa / 54,36m² / 2 Zimmer
€ 2.373,07 / m²
#Garten #ruhig
Sofort verdienen! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in begehrter Lage Wildon Die Vermietete Wohnung befindet sich in einer attraktiven und wachstumsstarken Lage, die eine ideale Grundlage für eine solide und langfristige Investition bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage auch für Familien ideal macht. Die grüne Umgebung, mit Parks und Naherholungsgebieten, bietet zusätzliche Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Objekts. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend profitieren Anleger von stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Wertsteigerung. Wurzingerstraße 6, 8410 Wildon - TOP 8 - EG Die Wohnung (54,36m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum 7,51m² Abstellraum 1,59m² Bad WC Wohnküche (inkl. Küche samt E-Geräten) 23,92m² Schlafzimmer 16,96m² Highlights: Top- Rendite Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Eigene Grünfläche mit 158,64m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ? ideal für Mieter und Investoren. Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt! EIGENNUTZUNG wäre ab August 2026 (Ende Mietvertrag) möglich! Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Anleger, die eine rentable Wohnung mit dem Plus an Komfort suchen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! KAUFPREIS WOHNUNG: ? 129.000,00... [Mehr]
Wohnung mieten in 8410 Wildon
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Smart Home & Einbauküche in Wildon – 76 m² € 770,88 Miete
€ 770,88
8410 Wildon / 76,28m² / 3,5 Zimmer
€ 10,11 / m²
#hell #ruhig
Wohnen im Grünen – modern, ruhig & perfekt angebunden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wildon in der wunderschönen Steiermark! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachter Ausstattung, angenehmem Wohnkomfort und einer idealen Lage für Familien, Paare oder Pendler. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 76,28 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Highlights der Wohnung: 3 helle und großzügige Zimmer Moderne Einbauküche inklusive Smart-Home-Steuerung Glasfaseranschluss für schnelles Internet Dimmbare LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung Vollständig modernisiert Ruhige Wohngegend mit viel Grün und Natur Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet moderne Geräte sowie ausreichend Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Top Lage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit der A9 und B67Graz und Leibnitz bequem erreichbar Bus und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mietdetails: Monatliche Miete: € 770,88Heizkosten: € 143,82Wohnfläche: 76,28 m²Stockwerk: 1. OGDiese Wohnung vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und optimaler Anbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 86m²
€ 1.500,- / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Bastlerhit in Ruhelage - Haus mit Potenzial auf ca. 900 m² in Aug bei Wildon Wer selbst anpackt, weiß: Die besten Deals sind jene, die andere liegen lassen. Dieses Haus in Aug am Augweg 15 ist genau das - ein echter Bastlerhit m it großzügigem Grundstück und dem Potenzial, Schritt für Schritt zum persönlichen Traumhaus zu werden. Für alle, die handwerklich begabt sind und gemeinsam mit Familie und Freunden etwas aufbauen möchten, bietet dieses Objekt eine seltene Chance in dieser Preisklasse. Das Haus - Raumaufteilung (ca. 86 m² Wohnfläche) Eingangsbereich / Flur: ca. 10,8 m² Bad (mit WC und Badewanne): ca. 3,6 m² Zimmer 1: ca. 12,6 m² Zimmer 2 / Wohnzimmer: ca. 17,8 m² Nebenraum zu Zimmer 2: ca. 6,4 m² Koch- / Essbereich: ca. 16,4 m² Zimmer 3: ca. 16,1 m² Heiz- / Technikfläche: ca. 2,3 m² Außenbereiche & Nebengebäude Grundstücksfläche: ca. 900 m² (bestmöglicher Schätzwert -> siehe Hinweis) Überdachte Terrasse: ca. 31 m² Wirtschaftsgebäude / Stalltrakt: multifunktional nutzbar (Werkstatt, Lager, Hobby) Garage: ca. 28 m² Doppelcarport: für Fahrzeuge, Geräte & Material Garten / Wiese: ausreichend Fläche vorhanden Ausstattung & Objektdetails Bauweise: Massiv, Satteldach Befeuerung: Holz / Kohle (feste Brennstoffe) Fenster: Kunststofffenster, öffenbar Zustand: sanierungsbedürftig Beziehbar: ab sofort Mobiliar: nicht möbliert, leer und geräumt Lage - Aug bei Wildon Ruhige Randlage mit geringer Lärmbelastung, eingebettet ins südsteirische Hügelland - und dennoch bestens angebunden: Supermarkt: ca. 650 m Bahnhof Wildon: ca. 1,0 km Schule & Kindergarten: ca. 1,2 km Arzt: ca. 1,45 km Apotheke: ca. 1,8 km Busverbindung: ca. 325 m Autobahnanschluss A9: ca. 3,75 km Graz Hauptbahnhof: ca. 30 km - Fahrzeit mit dem PKW ca. 25-30 min; mit der Bahn ab Wildon direkte Verbindung Richtung Graz Dieses Objekt ist nichts für jeden - aber für die Richtigen ist es genau das Richtige. Wer Eigenleistung einbringen kann und möchte, bekommt hier viel Platz, viel Potenzial und ein echtes Zuhause zum Selbstgestalten - zu einem Preis, der in der Region seinesgleichen sucht. Kaufpreis: € 129.000, Hinweis: Das Objekt befindet sich derzeit noch auf einem größeren Grundstück (Nr. .60 mit 2.028 m² laut Grenzkataster), das im Zuge des Verkaufs noch geteilt wird. Die angegebenen ca. 900 m² sind eine bestmögliche Schätzung der künftigen Teilfläche - die exakte Größe wird erst nach der behördlichen Vermessung und Grundstücksteilung verbindlich feststehen. Die Fotos wurden in Bezug auf Helligkeit, Kontrast und anderen Punkte nicht bearbeitet und sind direkt übernommen worden um einen unverfälschten Eindruck des Ist-Zustandes der Immobilie wiederzugeben! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 3892m²
€ 127,18 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Seltene Gelegenheit für Projektentwickler und institutionelle Investoren : vollständig ausgearbeitete Wohnbauprojektierung auf zwei Baufeldern am Augweg 13 & 15 in 8410 Wildon - sofort übernahmefähig, inklusive aller Planungsunterlagen und Vorentwicklungsleistungen. Das Projekt auf einen Blick: 20 Wohneinheiten auf zwei separaten Baufeldern (Augweg 13 & 15) Grundstück gesamt: ca. 3.892 m² (3 zusammengeführte Teilgrundstücke) Einheitenmix: 2- und 3-Zimmer- Wohnungen, 49-73 m² Alle EG-Einheiten mit privatem Gartenanteil , alle OG-Einheiten mit Balkon 45 Stellplätze gesamt (22 überdacht, 23 offen) Gemeinsamer Spielplatz 300 m² Widmung: Dorfgebiet DO 0,2-0,5 | vollerschlossen Satteldach 25°, 2 Geschosse, je 2 Baukörper pro Baufeld Was mitgeliefert wird: Vollständige Planungsunterlagen beider Baufelder (Grundrisse, Lagepläne, Kubaturpläne) Direktkontakt zum beauftragten Planungsbüro Gutachten und Expertenstellungnahmen Behördliche Korrespondenz und Verfahrensunterlagen Grundbuchunterlagen und Teilungsplan Bestand: Auf den Grundstücken befinden sich derzeit abbruchreife Bestandsgebäude. Abbruch vor Baubeginn einzuplanen - bereits in der Projektkalkulation berücksichtigt. Kaufpreis: € 495.000,- (inkl. aller Planungs- und Vorleistungen) LAGEBESCHREIBUNG Wildon ist eine wachsende Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz , ca. 30 Bahnminuten südlich von Graz - eine der gefragtesten Pendlerlagen der Südsteiermark. Standortvorteile: Ruhige, grüne Wohnlage mit Grünblick Geringe Lärmbelastung Autobahnanschluss A9: ca. 3,7 km Bahnhof Wildon: ca. 975 m Bus: ca. 350 m Supermarkt: ca. 625 m Schule & Kindergarten: ca. 1,2 km Arzt & Apotheke: ca. 1,5 km Augweg 13: Wohnhaus Nr. 1 - 7 Einheiten Lage Fläche Zimmer Außenbereich EG - Einheit 1 49,4 m² 2 Zimmer Gartenanteil EG - Einheit 2 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil EG - Einheit 3 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil OG - Einheit 4 49,4 m² 2 Zimmer Balkon OG - Einheit 5 49,4 m² 2 Zimmer Balkon OG - Einheit 6 68,8 m² 3 Zimmer Balkon OG - Einheit 7 68,8 m² 3 Zimmer Balkon Augweg 13: Wohnhaus Nr. 2 - 4 Einheiten Lage Fläche Zimmer Außenbereich EG - Einheit 1 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil EG - Einheit 2 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil OG - Einheit 3 68,8 m² 3 Zimmer Balkon OG - Einheit 4 68,8 m² 3 Zimmer Balkon Augweg 15: Wohnhaus Nr. 1 - 5 Einheiten Lage Fläche Zimmer Außenbereich EG - Einheit 1 52,7 m² 2 Zimmer Gartenanteil EG - Einheit 2 73,1 m² 3 Zimmer Gartenanteil OG - Einheit 3 52,7 m² 2 Zimmer Balkon OG - Einheit 4 73,1 m² 3 Zimmer Balkon OG - Einheit 5 71,6 m² 3 Zimmer Balkon Augweg 15: Wohnhaus Nr. 2 - 4 Einheiten Lage Fläche Zimmer Außenbereich EG - Einheit 1 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil EG - Einheit 2 68,8 m² 3 Zimmer Gartenanteil OG - Einheit 3 68,8 m² 3 Zimmer Balkon OG - Einheit 4 68,8 m² 3 Zimmer Balkon AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Das Konzept wurde konsequent auf die Anforderungen der Zielgruppe (Mieter im Segment Jungfamilien / Pendler) ausgerichtet: Erdgeschosswohnungen mit privatem Gartenanteil - stark nachgefragtes Alleinstellungsmerkmal in der Region Obergeschosswohnungen mit Balkonen und Grünblick Überdachte Stellplätze als Vermarktungsvorteil bei der Vermietung Fahrradabstellplätze und Kellerabteile als Standard Spielplatz (300 m²) als gemeinschaftsstiftende Anlage für beide Baufelder Architektur landschaftskonform: Satteldach, Holzelemente, naturnahe Materialsprache Einheitenstruktur am Sweetspot: kompakt, effizient, voll vermietbar SONSTIGES / ANMERKUNGEN Der Eigentümer veräußert das Projekt im aktuellen Entwicklungsstand und stellt sämtliche bisher erbrachten Planungsleistungen, Unterlagen sowie alle relevanten Kontakte (Planungsbüro, Fachexperten, Behörden) dem Erwerber vollständig zur Verfügung. Eine nahtlose Projektübernahme und unmittelbarer Einstieg in die Umsetzungsphase sind damit gewährleistet. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Warum dieses Projekt? Zwei Baufelder. 20 Wohneinheiten. Eine Projektierun g, die fertig gedacht ist. € 495.000,- für 3.892 m² Bauland , marktgerechte Einheitenstruktur, nachgewiesene Standortnachfrage und den kompletten Entwicklungsvorlauf inklusive! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8410 Wildon
Charmante Wohnung in Bahnhofnähe
€ 128.000,-
8410 Wildon / 74m² / 3 Zimmer
€ 1.729,73 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmerwohnung im 3. Stock überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl, sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Wohn-, Schlaf- und/oder Arbeits-/ Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen ruhigen Blick in die grüne Umgebung bietet – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Die Lage ermöglicht kurze Wege zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnumgebung, die Erholung vom Alltag bietet. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 3. Stock ohne Lift befindet. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer mit gutem Grundriss Balkon mit Blick ins Grüne Helle Wohnräume Ruhige Lage trotz Bahnhofsnähe Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung 3. Stock ohne Lift Bitte beachten Sie, dass diese Angaben ohne Gewähr erfolgen und der finale Preis aufgrund der aktuellen Marktsituation sowie der Nachfrage variieren kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 8410 Wildon
8410 Wildon / 85m² / 3 Zimmer
€ 11,39 / m²
#hell
Schöne und helle Wohnung mit ca. 85 m² in 8410 Wildon, Hauptplatz 84 zu vermieten / verkaufen. Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, helle Wohnräume, eine separate Küche, Badezimmer mit Dusche sowie ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Highlights: ca. 85 m² 3 Zimmer helle Räume zentrale Lage gute Verkehrsanbindung Badesee in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur gut erreichbar Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
