Immobilien kaufen im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.515,63 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Vorher pfui. Heute hui – Achtung: Verliebungsgefahr! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten schätzen. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und wird durch einen ca. 2 m² großen Balkon ergänzt – ideal, um die frische Luft zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau und wird voll möbliert angeboten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine Fernwärmeheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause zum Wohlfühlen. Ein Parkplatz kann optional erworben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer stilvoll sanierten Altbauwohnung. Hinweis: In diesem Projekt stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 74m² / 2 Zimmer
€ 2.675,68 / m²
#Balkon
Attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung in Top-Lage von Krems an der Donau In ausgezeichneter Lage von Krems an der Donau gelangt eine helle, barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre Helligkeit sowie die sehr gute Infrastruktur. Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung, die für angenehmes Wohnklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist die ca. 9 m² große, ostseitig ausgerichtete, verglaste Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder auch als sofort beziehbare Anlegerwohnung. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duschwand Separates WC Abstellraum Große Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem: ein Kellerabteil, ein PKW-Abstellplatz, sowie ein absperrbarer Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Krems. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Endenergiebedarf RK EEB = 78,9 kWh/m²a. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
€ 235.000,-
3500 Krems an der Donau / 113m² / 4 Zimmer
€ 2.079,65 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
"wohnen Über den Dächern von Krems" Aussicht, Ruhe und 113 m² Wohnqualität zum Sensationspreis! Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr bietet als nur vier Wände. Im 6. Liftstock gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel mit traumhaftem Ausblick über die Krems, auf den historischen Pulverturm und weit hinein ins malerische Kremstal. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die rund 113 m² große Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer sowie einem Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet. Ob als eleganter Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Paare, stilvoller Ruhesitz oder großzügige Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeiten – diese Immobilie spricht Menschen an, die das Besondere suchen. Highlights: 4 großzügige Zimmer im Liftstock im 6. Liftstock traumhaftes Panorama über Krems und das Kremstal moderne Küche schönes Badezimmer Fernwärme Autoabstellplatz inklusive Kellerabteil hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage Energieklasse: B Besonders attraktiver Preis: Der Preis für diese außergewöhnliche Wohnung liegt bei nur € 235.000, . Eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit Aussicht in einer der beliebtesten Städte Niederösterreichs zu erwerben. Die Betriebskosten liegen mit € 250 sehr günstig. Heizung und Warmwasser betrugen bisher rund € 85, . Der Preis NUR € 235.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 47.000, /monatlich € 940, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 62m² / 3 Zimmer
€ 4.822,58 / m²
#Balkon
Anlegerwohnung – Geld schläft nicht. Warum Ihr Kapital? Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zwei separat begehbaren Schlafzimmer eignet sie sich ideal als WG, für Studenten oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und wird durch einen ca. 2 m² großen Balkon ergänzt. Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau und wird voll möbliert angeboten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine Fernwärmeheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung eignet sich sowohl für die langfristige Vermietung als auch für die Kurzzeitvermietung. Ein Parkplatz kann optional erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt € 299.000. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine vielseitig nutzbare Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Hinweis: In diesem Projekt stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 1093m²
€ 3.476,67 / m²
#ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück samt Bauprojekt und fertiger Planung in Krems, Niederösterreich. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m2 wurde der Bau eines Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 13 PWK Abstellplätzen genehmigt. Die gesamte Liegenschaft hat nach Fertigstellung eine Wohnnutzfläche von knapp 931 m2 und eine Gesamtgartenfläche von ca. 382 m2 mit einem eigenen Kinderspielplatz. Es entstehen 4 Wohnetagen und 1 Tiefgeschoß. Die Größe der Wohnungen variiert von ca. 60 m2 bis hin zu knapp 150 m2. Bei den beiden Wohnungen der untersten Etage ist ein Garten vorgesehen, ebenso hat Top 3, die sich einen Stock oberhalb befindet, einen Zugang zu dem eigenen Garten über die Terrasse. Alle Wohneinheiten haben eine Freifläche, mindestens 2 Zimmer und ein separates WC. Alle Wohnungen haben einen atemberaubenden Blick auf die Weingärten und Stift Göttweig. Das Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in mitten der Weinberge. Die Umgebung ist von atemberaubender Natur umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren für Klein und Groß einlädt. Die Weinbaugegend Wachau ist nur wenige Autominuten entfernt, welche durch die kleinen Heurigen und die Landschaft verzaubert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Auch kulturell hat die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs einiges zu bieten, ebenso gilt Krems auch als Schul- und Universitätsstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 45 Minuten nach Wien, aber auch die Bahnverbindungen sind ausgezeichnet. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3506 Krems
FAMILIENHAUS LEBENSTRAUM - Spiel der Sinne!
€ 395.000,-
3506 Krems an der Donau / 218m² / 8 Zimmer
€ 1.811,93 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wunderschönes Mehrfamilienwohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von 218 m², bestehend aus Erdgeschoß, 1. Stock, Dachgeschoß und Kellerräumen sowie einer Doppelgarage. Die Bewohner können vom Balkon im ersten Stock und der herrlichen Terrasse beim Wohnzimmer im Erdgeschoss die frische Luft genießen und den Vogelgesang sowie das Summen der Bienen in voller Pracht erleben. Ein inspirierender Platz zum entspannten, gesunden und glücklichen Leben. Das großzügig gestaltete Wohngebäude bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die nahegelegene charmante historische Stadt Krems/D. in der herrlichen Wachau bietet alles, was das Herz begehrt. Typ: Zweifamilienwohnhaus 218,49 m² WNFL (2-geschoße + Dachgeschoß), Terrasse 33 m², Balkon 7 m², Kellergeschoß: NFL 85,97 m², Doppelgarage NFL 52,79 m², Garagenzufahrt befestigt 175 m² Baugrundstück ist laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde als BAULAND-AGRARGEBIET gewidmet. Erdgeschoß WNFL 93,49 m² - W 1 - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern! Obergeschoß WNFL 93,38 m² - W 2 Dacheschoß WNFL 31,62 m² - Dachschräge unter 1,5 m NFL 19,96 m² – Gesamt NFL 51,58 m² Kellergeschoß NFL 85,97 m² Heizung: Gaszentralheizung mit Wandheizkörper Öffentliche Anschlüsse: Strom, Gas, Wasserleitung, Schmutzwasserkanal, Regenwasserversickerung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
STUDENTENWOHNUNG DIREKT AM KREMSER BAHNHOF
€ 275.000,-
3500 Krems an der Donau / 3 Zimmer
#WG-geeignet #Kellerabteil
Direkt am Kremser Bahnhof befindet sich die für Studenten eingerichtete Wohnung mit 3 separaten Zimmern und einem Gemeinschaftsraum. Dieser ist ausgestattet mit Küche, Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierschrank sowie Internet. Jedes Zimmer verfügt über Couch, Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch sowie einen separaten Waschplatz, der ermöglicht, sich am Morgen für den Tag ohne Wartezeiten bereit zu machen. Zu der Wohnung gehört ebenso eine straßenseitige Auslage im Erdgeschoss, welche zusätzliche Einnahmen generiert. Für Auskunft über momentane Mieteinnahmen und weitere Details gerne einfach Kontakt aufnehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • kein Auto notwendig • perfekte Anbindung • hervorragende Nahversorgung • Zeitersparnis im Alltag • Heimatbesuche ohne Stress • Wände neu ausgemalt • Kellerabteil ist dabei • unkomplizierter Weg nach Hause nach nächtlichem Ausgehen • • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 59m² / 3 Zimmer
€ 6.593,22 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Direkt vom Eigentümer und provisionsfrei, bitte keine Makleranfragen: Diese moderne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Krems aber auch unglaublich zentraler Lage, nur 1 Gehminute vom Steiner Tor und der Kremser Altstadt entfernt und in wenigen Gehminuten von den diversen Universitäten in Krems entfernt. Die Wohnhausanlage wurde 2020 fertiggestellt und umfasst insgesamt drei Etagen mit zehn Wohneinheiten. Die Wohnung Top 7 liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,63 m². Der Grundriss umfasst ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Gäste/Büro, einen Gangbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 6,93 m² großen Balkon. Das Wohnkonzept überzeugt durch eine einladende gemütliche Einrichtung. Zur Grundausstattung gehören unter anderem: • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen • hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen • Fußbodenheizung mit Wohnungsstation • Kunststofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Außenraffstores (Sonnenschutz) mit Kurbelantrieb • Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse II • moderne Sanitär-Ausstattung Die Wohnung wurde von mir vollwertig eingerichtet und in den letzten Jahren nur zeitweise bewohnt, darum wird diese Wohnung einzugsbereit und voll-möbeliert verkauft, zu den Möbeln gehören unter anderen: • Eine hochwertige Maß-Küche und Esstischecke vom Tischler aus der Umgebung • Hochwertige Eichenholzmöbel wie z.B. Fernsehtisch, Garderobe, Bürotisch • 2 große geräumige Schränke mit Schwebetüre • 1 Boxspringbett sowie ein Gästerahmenbett Über die Möbelübergabe kann jederzeit noch verhandelt werden, an sich kann alles in neuwertigen Zustand abgegeben werden und ist im angegebenen Preis enthalten - die Möbelauswahl wurde akribisch und sehr stylisch zusammengestellt. Ein Personenlift ist vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Stockwerken. Zusätzlich stehen allgemeine Bereiche wie ein Fahrradhaus für rund 10 Fahrräder sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - das nächste Fitnesscenter, Einkaufsmöglichkeit, Apotheke etc. ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Daten & Fakten • Wohnfläche: ca. 58,63 m² • Zimmer: 3 • Badezimmer: 1 • WC: 1 (separat) • Balkon: ca. 6,93 m² • Stockwerk: 2. OG • Baujahr / Fertigstellung: 2020 • Heizung: Zentralheizung mit Gas • HWB: 47 • Klasse HWB: B • fGEE: 1,05 • Personenlift vorhanden • Kellerabteil vorhanden • Stellplatz vorhanden • Stadtzentrum: ja Lage Die Lage ist einzigartig und in dieser Form kaum zu kriegen. Absolute AAA-Lage. Erstens ist das Haus in einer Einbahnstraße, man hört somit mehr die Vögel zwitschern als Autoverkehr. Zum Zweiten ist man in unmittelbarer Nähe voller Infrastruktur von Krems, Fitnesscenter, Arztpraxis, Apotheke, Supermarkt, etc. ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Des weiteren kann ich jeden nur empfehlen Samstag vormittags zum Bauernmarkt in Krems zu gehen und den wöchentlichen Gemüseeinkauf zu tätigen. Für Bierliebhaber ist in nur 2 Minuten Gehzeit das Hofbräuhaus um die Ecke und wer doch lieber Wein präferiert gibt es die dazugehörige Leopold Weinbar. Alles in allen eine einzigartige Lage die ich missen werde.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 67m² / 3 Zimmer
€ 2.910,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in der Mitterau Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte, renovierte ca. 67m² große Eigentumswohnung in der Kremser Mitterau. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln ein besonders angenehmes Wohngefühl. Eine hochwertige Küche, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie die komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Ausstattungsmerkmale:• Fußbodenheizung • hochwertige Küche mit Essplatz • Badezimmer mit Fenster, Dusche u. Badewanne • getrenntes WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Balkon • Fahrradkeller • Kellerabteil Die Sanierung der Balkone hat bereits begonnen - geplante Fertigstellung Ende Dezember 2026 ! Raumaufteilung: Eingangsbereich | Wohn-/ Essbereich mit Küche | Zimmer 1 | Zimmer 2 | Abstellraum | Badezimmer | WC Die Wohnung unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI nachbearbeitet. Der Kaufpreis liegt bei € 195.000,-Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Gabriele Hofstetter Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3506 Hollenburg
3506 Hollenburg / 253m² / 7 Zimmer
€ 1.569,17 / m²
#Büro #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig
Großzügiges Haus mit viel Potenzial - Hollenburg Dieses großzügige Wohnhaus in Hollenburg bietet viel Platz, eine interessante Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Haus Schritt für Schritt nach ihren Wünschen gestalten möchten. Ein besonderes Plus ist die ruhige Siedlungslage, die großzügige Aufteilung des Hauses, die sich hervorragend auch für die Nutzung von zwei Generationen eignet. Ob gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Hauptwohnsitz und separatem Wohnbereich – hier eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Interessante Besonderheit: Das UG präsentiert sich auf unterschiedliche Weise. Im vorderen Bereich befindet sich ein klassischer Kellerbereich, während der hintere Teil auf Gartenniveau liegt. Dadurch entstehen Räume mit besonders vielseitigem Nutzungspotenzial, die – je nach persönlichem Konzept und erforderlichen Adaptierungen – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyräume, Büro, Gäste- oder Rückzugsbereich genutzt werden könnten. Das Grundstück hat eine beidseitige Zufahrt, darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen separaten und barrierefreien Zugang zum UG des Hauses zu gestalten.• Errichtung der Pelletsheizung 2022 Ein Haus für Menschen mit Ideen. Wer großzügige Flächen schätzt und bereit ist, einem bestehenden Haus neues Leben einzuhauchen, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Die vorhandene Substanz bietet Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung und die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Bedürfnissen weiterzuentwickeln. Besonders interessant für:• Familien mit viel Platzbedarf • zwei Generationen, die unter einem Dach leben möchten • Käufer mit Wunsch nach getrennten Wohn- und Lebensbereichen • Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten • handwerklich versierte Käufer und Sanierer Raumaufteilung: EG: 107,35 m² Windfang | Diele | Küche | Wohn-Esszimmer | Badezimmer | WC | Schlafzimmer OG: ca. 74,4 m² Vorraum | 3 Zimmer | Bad | WC UG: 71,29 m² Vorraum | Küche | Wohn-Schlafzimmer | Badezimmer | WC KELLER: ca. 66 m² Technikraum | Lagerraum f. Pellets | 3 Abstellräume Kaufpreis € 397.000,-Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI nachbearbeitet. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Gabriele Hofstetter Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 107m² / 5 Zimmer
€ 2.420,56 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #hell
Objektbeschreibung Dieses ursprünglich ca. 1930, gepflegte und in Massivbauweise errichtete Wohnhaus, befindet sich in Krems-Imbach und bietet auf zwei Wohnebenen ein angenehmes Platzangebot für Paare oder Familien. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Große Glastüren sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang in den Garten. Ein Schwedenofen schafft zusätzlich eine gemütliche Wohnatmosphäre in der Übergangs- bzw. Winterzeit. Der Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzlicher Schrankraum bietet praktischen Stauraum und kann ideal als Ankleide genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Obergeschoss besteht ein direkter Zugang auf die großzügige Holzterrasse, die einen zusätzlichen schönen und privaten Aufenthaltsbereich im Freien schafft. Neben den Wohnräumen stehen, weitere Lager- und Nebenflächen sowie ein ursprünglicher Gewölbekeller zur Verfügung. Ausstattung & Sanierungen Die Immobilie wurde ab 2016 umfangreich renoviert und in den darauffolgenden Jahren laufend weiter verbessert. Im Zuge der Arbeiten wurde unter anderem das Erdgeschoss neu aufgebaut und isoliert sowie mit neuen Böden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Fenster, die Küche, der Schwedenofen und wesentliche Bereiche der Haustechnik wurden erneuert bzw. überarbeitet. In den Folgejahren wurden weitere Investitionen vorgenommen. 2022 erfolgten Arbeiten am Dach des Zubaus sowie die Sanierung des Heiz- und Waschraumes. 2023 wurde schließlich die großzügige Holzterrasse neu errichtet. Beheizt wird das Haus mittels Gastherme. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden, im Obergeschoss erfolgt die Wärmeabgabe über Radiatoren. Zusätzlich steht im Wohnbereich der Schwedenofen zur Verfügung. Garten & Terrasse Der kleine Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Holzterrasse auf der oberen Ebene. Der darin integrierte Kirschbaum spendet natürlichen Schatten und verleiht diesem Bereich einen ganz besonderen Charme. Hier kann man ruhige Stunden verbringen und dabei die Seele baumeln lassen. Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch 323 m². Zusätzliche Flächen Auch abseits der eigentlichen Wohnräume bietet die Immobilie praktischen zusätzlichen Platz. Der zweiräumige Abstellbereich ist gefliest, beleuchtet und beheizbar. Von hier gelangt man auch in den ursprünglichen Gewölbekeller, der sich beispielsweise zur Lagerung von Wein oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Der modernisierte Heiz- und Waschraum sowie ein kleines Gartenhaus für Geräte und Zubehör ergänzen die vorhandenen Nebenflächen. Lage Die Immobilie befindet sich in Imbach, einem Ortsteil in unmittelbarer Nähe zu Krems an der Donau. Die Kremser Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben - der Citybus nach Krems sowie weitere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig punktet die Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Landschaft lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein. RE/MAX Fazit Ein gemütliches Wohnhaus mit viel Charakter, das durch seine offene Raumgestaltung, drei zusätzliche Zimmer und einen schönen Außenbereich überzeugt. Garten, großzügige Terrasse, Abstellbereiche und Gewölbekeller bieten zusätzlichen Mehrwert, während die bereits vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen eine gute Basis für das zukünftige Zuhause schaffen. Eine interessante Immobilie für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Nähe zur Stadt Krems nicht verzichten möchten. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2706 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 94m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Altbau #Garten #hell
Beschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zushause! Diese wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 140 m² Eigengarten in der Nähe der Weinberge und Stein, verbindet den nostalgischen Flair der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die grozügigen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch aufgearbeite Holzböden und original erhaltenen Flügeltüren sowie weiß gestrichene Kastenfenster! Die Wohnung mit ca. 94m2 befindet sich im 1.OG und ist perfekt für ein Paar geeignet. Raumaufteilung Vorraum, Wohnzimmer mit mächtiger Komplettküche, ruhiges, gartenseitiges Schlafzimmer, freundliches Arbeitszimmer (Erkerzimmer), großzügiges Badezimmer mit Wanne u. Dusche, extra Toilette. Der Wohnung stehen mehrere Kellerräumichkeiten zur Verfügung. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung kann als zeitlos & modern bezeichnet werden. Im Zuge der Renovierung (2023) wurden die Leitungen und der Kamin renoviert, die Fenster gestrichen und mit Aludichtungen vom Tischler verklebt, die Böden geschliffen, ein neues Bad (inkl. Tischlermöbel) und eine neue Küche inkl. hochwertigen Geräten eingebaut. Die Heizung der Wohnung erfolgt über Kombitherme Vaillant zentral geregelt. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiters steht der Wohnung ein Kaminofen: Rika Fox II zur Verfügung. Lage Diese Wohnung befindet sich an der Ringstrasse in Krems an der Donau als City-Highlight in der Wachau, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften entlang er Donau bekannt ist. Zahlreiche Schulen und Universitäten, der zentral gelegene Bahnhof oder die Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und mit dem Auto über die S5 nach Wien oder Sankt Pölten.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer) von unserem Team beantwortet werden können***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
