Wohnungen im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Mietwohnung in Top-Lage! Erstbezug nach Generalsanierung! KURZBESCHREIBUNG: ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufigem Umkreis, Innenstadt, modernes Design, gute Raumaufteilung, Erstbezug nach Generalsanierung; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Dachsberggasse befindet sich in attraktiver Lage in der historischen Altstadt von Krems an der Donau. Die Umgebung verbindet charmantes Altstadtflair mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Krems sorgt zudem für eine gute regionale und überregionale Anbindung. Raumprogramm/Beschreibung: Die moderne Wohnung (ca. 46,37 m²) befindet sich im Hochparterre und gliedert sich in: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad und WC; Prekaristisch überlassen wird ein Kellerabteil nach Verfügbarkeit. Beheizung/Warmwasser: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektropaneelen. Für die Warmwasseraufbereitung ist im Duschbad ein Elektroboiler montiert. Parkmöglichkeit: Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz direkt auf der Liegenschaft anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der umliegenden Straßen. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 561,17 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung (Strom) und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit Rücksprache des derzeitigen Mieters selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D-F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 130,40 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 3,51. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 8231 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

grün, zentral, lebensfroh - wohnen in der Mitterau, 1 Zimmer-Wohnung, Kochnische (Küchenmöbel können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden), Bad, Nebenräume, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Naherholungsgebiet Donau und Kremsfluss direkt vor der Haustüre Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 46 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 2.27... [Mehr]

#hell #ruhig

WOHNEN, WO NATUR UND STADT AUFEINANDERTREFFEN In begehrter Lage von Krems-Rehberg, wartet eine charmante Wohnung auf neue Bewohner, die Lebensqualität, Ruhe und Stadtnähe zu schätzen wissen. Direkt vor der Haustüre lädt der Kremsfluss zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und sind dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung bietet: 2 helle, vielseitig nutzbare Zimmer Küche (unmöbliert) – ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltbar Badezimmer Separates WC Praktische Nebenräume mit zusätzlichem Stauraum Die Lage überzeugt durch: Den Kremsfluss direkt vor der Haustüre Naherholung, Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Ruhiges, charmantes Wohnumfeld in Rehberg Gute Erreichbarkeit des Kremser Stadtzentrums Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Reichweite Die besondere Lebensqualität der Stadt Krems mit ihrem kulturellen und kulinarischen Angebot Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Ob gemütliche Abende, entspannte Stunden am Wasser oder das Leben in einer charmanten Stadt – diese Wohnung verbindet alles, was schönes Wohnen ausmacht. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie! Bitte beachten- die Wohnung verfügt über keine Zentralheizung. SAMMELBESICHTIGUNG AM 24.11.2026, 10: 00 Uhr - keine Anmeldung erforderlich Ihre Ansprechpartnerin: Andrea Plabensteiner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: plabensteiner(at) gedesag.at Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 66 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.22... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick! Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. Das Projekt im Überblick: 62 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-4 Zimmer 38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spiel-Bereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Die Lage - Eleganz in Grünruhelage Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1405 Buslinie 4 Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt. 3% Kundenprovision Bereits fertiggestellt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 1 / HAUS 10 ERSTE LAGE, NEUBAU: WOHNEN & ARBEITEN IN DER KREMSER ALTSTADT WOHNUNG MIT LOGGIA Erstbezug ab Dezember 2026 Mitten in der historischen Kremser Altstadt bietet diese Wohnung die nicht alltägliche Möglichkeit, privates Wohnen und berufliche Tätigkeit in einer der besten Lagen der Stadt miteinander zu verbinden. Die Mühlbachgasse vereint zentrale Erreichbarkeit mit wohltuender Ruhe – ein Umfeld, das sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für entspanntes Wohnen ideale Voraussetzungen schafft. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die ihren Arbeitsplatz bewusst in ihr Wohnumfeld integrieren möchten, ohne auf Qualität, Repräsentanz und Alltagstauglichkeit zu verzichten. RAUMKONZEPT – FLEXIBEL UND DURCHDACHT Auf 87,06 m² Wohnfläche eröffnet sich ein klar strukturiertes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit 35,02 m² bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung – ideal für den privaten Alltag ebenso wie für informelle Gespräche oder kurze Meetings. Ein Raum eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Beratungsraum, in dem auch gelegentlich Kundentermine stattfinden können. Ein weiterer Raum steht als Schlafraum zur Verfügung und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen beruflichem und privatem Bereich. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. OPTIONALE ERWEITERUNG – SELTENES ZUSATZANGEBOT Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die Möglichkeit, einen separaten, unmittelbar angrenzenden Abstell- bzw. Lagerraum mit rund 40 m² zusätzlich anzumieten (Pauschalmiete inkl. USt. und BK: € 280,-). Der Raum befindet sich nur wenige Schritte entfernt und eignet sich ideal als: Archiv Lagerfläche Material- oder Warenraum Technik- oder Aufbewahrungsfläche Gerade für Selbstständige stellt diese Kombination aus Wohnung und zusätzlichem „Wirtschaftsraum“ eine interessante Lösung dar. AUSSENBEREICH Die 9,13 m² große Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird sie durch ein Pflanzbeet mit 3,21 m², das persönliche Akzente und individuelle Begrünung ermöglicht – ein angenehmer Ausgleich zum Arbeitsalltag mitten in der Stadt. AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Die zukünftigen Mieterinnen und Mieter können sich auf eine exklusive Innenausstattung freuen, die höchsten Wohnkomfort bietet. Eine individuell regelbare Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und verwandelt sich während der heißen Monate des Jahres in eine geräuschlose und zugluftfreie Naturkühlung. Ergänzend dazu ermöglicht die elektrische Außenbeschattung selbst an heißen Tagen eine angenehm kühle Wohnatmosphäre – und das mit geringem Energieeinsatz. Hochwertiger Eichenparkett in geölter Natur-Optik verleiht den Wohnräumen ein edles Ambiente, während in den Badezimmern und WCs zeitloses Feinsteinzeug und Markenarmaturen den hohen Qualitätsanspruch unterstreichen. Die bodengleichen Duschen und die mit Feinsteinzeugplatten ausgestatteten Außenbereiche runden das Gesamtbild perfekt ab. Parkett Eiche Natur geölt Einbauküche Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE ENERGIESYSTEME - NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die moderne Haustechnik gewährleistet nicht nur ein komfortables Raumklima, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf hocheffizienten Wärmepumpen mit Tiefenbohrungen, die den Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Kühlung erheblich reduzieren. Eine auf den begrünten Dächern installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und trägt zur Versorgung von Beleuchtung, Liftanlagen sowie den Wärmepumpen bei. Dieses zukunftsweisendes Energiesystem für modernes Wohnen verringert die laufenden Kosten und zugleich den ökologischen Fußabdruck. Die monatlichen Kosten inkl. USt. (Betriebskosten, Heizkosten) belaufen sich auf € 303,13. PARKPLÄTZE Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die monatlichen Kosten inkl. Ust. und Betriebskosten belaufen sich auf € 126,-. IHR EXKLUSIVER RÜCKZUGSORT IN DER KREMSER ALTSTADT Diese Wohnung vereint ein ideales Raumkonzept, zukunftssicheres Energiesystem, eine exklusive Ausstattung und außergewöhnliche Lage. Sie ist das perfekte Domizil für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Grünflächen2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer, Grünflächen und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) PRIVILEGIERTE LAGE Wohnen im Zentrum ist heute ein Privileg und eine neue Definition von Luxus. Kurze Wege zur Arbeit, Universität oder zum Supermarkt bedeuten mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit der Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, liegt eine einzigartige Erholungs- und Genussregion direkt vor der Haustür. Ob Radtouren, Wanderungen oder kulinarische Highlights mit exquisiten Weinen – hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. Kein Wunder, dass Krems mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität Österreichs ausgezeichnet wurde. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnen, wo die Lebensqualität zuhause ist – direkt am Kremsfluss! Sie suchen ein Zuhause mit besonderem Flair? Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Ufergasse in Krems an der Donau verbindet angenehmes Wohnen mit einer einzigartigen Lage direkt am Kremsfluss. Genießen Sie das beruhigende Ambiente am Wasser, Spaziergänge direkt vor der Haustüre und die Vorzüge einer Stadt, die Kultur, Genuss und Lebensqualität vereint. Die Wohnung bietet: 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Küche (unmöbliert) zur individuellen Gestaltung Badezimmer Separates WC Praktische Nebenräume mit zusätzlichem Stauraum Eine Lage, die begeistert: Der Kremsfluss direkt vor der Haustüre lädt zum Durchatmen und Entspannen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Kremser Altstadt, gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Auch öffentliche Verkehrsmittel und die vielfältige Infrastruktur der Stadt sind gut erreichbar. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier genießen Sie Lebensqualität! Ein Zuhause mit Charme, in einer Lage, die jeden Tag ein kleines Stück Urlaubsgefühl schenkt. Ihre Ansprechpartnerin: Andrea Plabensteiner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: plabensteiner(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 102.8 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 4.46... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten , die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer , ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage , welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO 2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top Etage Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis / Status Top 1 EG 3 92,96 m² 262,46 m² Garten/Terrasse € 669.000,- Top 2 EG 3 102,43 m² 343,42 m² Garten/Terrasse € 759.000,- Top 3 EG 2 60,57 m² 58,67 m² Garten/Terrasse € 389.000,- Top 4 EG 4 123,44 m² 415,26 m² Garten/Terrasse VERKAUFT Top 5 1. OG 4 128,86 m² 37,06 m² Balkon € 839.000,- Top 6 1. OG 2 71,37 m² 25,23 m² Balkon € 469.000,- Top 7 1. OG 2 60,75 m² 9,60 m² Balkon VERKAUFT Top 8 1. OG 4 119,38 m² 22,32 m² Balkon € 759.000,- Top 9 DG 5 166,51 m² 57,14 m² Terrassen € 1.199.000,- Top 10 DG 5 152,86 m² 58,38 m² Terrassen € 1.099.000,- Top 5: Familienwohntraum im Grünen Die Wohnung Top 5 liegt im Obergeschoss und bietet mit 4 Zimmer und einem großen Balkon alle Voraussetzungen für einen Familienwohntraum im Grünen. Durch die süd-westseitige Ausrichtung ist die Wohnung äußerst hell und lichtdurchflutet. Die Gesamtfläche (159,49 m²) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (47,62 m²) und Ausgang auf Loggia - Zimmer 1 (14,21 m²) - Zimmer 2 (11,69 m²) - Zimmer 3 (12,53 m²) - Vorraum (8,42 m²) - Bad/WC (8,13 m²) - WC (1,38 m²) - Abstellraum (2,44 m²) - Gang (3,04 m²) - Loggia (19,40 m²) - Balkon (17,66 m²) - Kellerabteil (12,97 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten , die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer , ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage , welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO 2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top Etage Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis / Status Top 1 EG 3 92,96 m² 262,46 m² Garten/Terrasse € 669.000,- Top 2 EG 3 102,43 m² 343,42 m² Garten/Terrasse € 759.000,- Top 3 EG 2 60,57 m² 58,67 m² Garten/Terrasse € 389.000,- Top 4 EG 4 123,44 m² 415,26 m² Garten/Terrasse VERKAUFT Top 5 1. OG 4 128,86 m² 37,06 m² Balkon € 839.000,- Top 6 1. OG 2 71,37 m² 25,23 m² Balkon € 469.000,- Top 7 1. OG 2 60,75 m² 9,60 m² Balkon VERKAUFT Top 8 1. OG 4 119,38 m² 22,32 m² Balkon € 759.000,- Top 9 DG 5 166,51 m² 57,14 m² Terrassen € 1.199.000,- Top 10 DG 5 152,86 m² 58,38 m² Terrassen € 1.099.000,- Top 8: Familienwohnung mit großzügigem Balkon Die Wohnung Top 8 befindet sich im Obergeschoss und ist als familientaugliche 4-Zimmer Wohnung konzipiert. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ist westseitig ausgerichtet und bietet Zugang zum teilweise überdachten Balkon (Loggia). Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten genug Raum für Familien, eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Die Gesamtfläche (140,51 m²) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (38,13 m²) - Zimmer 1 (11,54 m²) - Zimmer 2 (12,90 m²) - Zimmer 3 (12,93 m²) - Bad/WC (5,80 m²) - Bad 2 (3,64 m²) - WC (1,98 m²) - Vorraum (10,88 m²) - Abstellraum (2,69 m²) - Gang (2,87 m²) - Gang 2 (2,66 m²) - Loggia (13,36 m²) - Balkon (8,96 m²) - Kellerabteil (12,17 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten , die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer , ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage , welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO 2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top Etage Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis / Status Top 1 EG 3 92,96 m² 262,46 m² Garten/Terrasse € 669.000,- Top 2 EG 3 102,43 m² 343,42 m² Garten/Terrasse € 759.000,- Top 3 EG 2 60,57 m² 58,67 m² Garten/Terrasse € 389.000,- Top 4 EG 4 123,44 m² 415,26 m² Garten/Terrasse VERKAUFT Top 5 1. OG 4 128,86 m² 37,06 m² Balkon € 839.000,- Top 6 1. OG 2 71,37 m² 25,23 m² Balkon € 469.000,- Top 7 1. OG 2 60,75 m² 9,60 m² Balkon VERKAUFT Top 8 1. OG 4 119,38 m² 22,32 m² Balkon € 759.000,- Top 9 DG 5 166,51 m² 57,14 m² Terrassen € 1.199.000,- Top 10 DG 5 152,86 m² 58,38 m² Terrassen € 1.099.000,- Top 3: Gemütliche Wohnung mit kleinem Garten & Terrasse Die Wohnung Top 3 befindet sich im Gartengeschoss und ist als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert. Sie überzeugt durch ihre ostseitige Ausrichtung, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt. Der überschaubare Garten macht wenig Arbeit und ist über die einladende Terrasse direkt aus dem Wohnbereich zugänglich. Die Gesamtfläche (88,75 m² exklusive Garten) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (28,86 m²) und Ausgang auf die Terrasse - Zimmer (12,01 m²) - Vorraum (9,02 m²) - Bad (5,93 m²) - WC 1 (1,18 m²) - WC 2 (1,33 m²) - Abstellraum (3,57 m²) - Gang (6,20 m²) - Gartenterrasse (19,24 m²) - Kellerabteil (8,94 m²) - Gartenfläche (39,43 m²) Ein PKW-Stellplatz zum Preis von € 25.000,- ist obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten , die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer , ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage , welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO 2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top Etage Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis / Status Top 1 EG 3 92,96 m² 262,46 m² Garten/Terrasse € 669.000,- Top 2 EG 3 102,43 m² 343,42 m² Garten/Terrasse € 759.000,- Top 3 EG 2 60,57 m² 58,67 m² Garten/Terrasse € 389.000,- Top 4 EG 4 123,44 m² 415,26 m² Garten/Terrasse VERKAUFT Top 5 1. OG 4 128,86 m² 37,06 m² Balkon € 839.000,- Top 6 1. OG 2 71,37 m² 25,23 m² Balkon € 469.000,- Top 7 1. OG 2 60,75 m² 9,60 m² Balkon VERKAUFT Top 8 1. OG 4 119,38 m² 22,32 m² Balkon € 759.000,- Top 9 DG 5 166,51 m² 57,14 m² Terrassen € 1.199.000,- Top 10 DG 5 152,86 m² 58,38 m² Terrassen € 1.099.000,- Top 10: Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse & Balkon Die Wohnung Top 10 ist im Dachgeschoss situiert und bietet mit insgesamt 5 Zimmern alle Annehmlichkeiten für ein modernes Familienleben. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Von dort ist auch die großzügige (teilweise überdachte) Terrasse im Ausmaß von knapp 50m² zu begehen. Zwei Bäder, ein Schrankraum, sowie ein Außen-Abstellraum für die Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Gesamtfläche (202,83 m²) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (36,22 m²) - Zimmer 1 (13,50 m²) - Zimmer 2 (12,91 m²) - Zimmer 3 (12,48 m²) - Büro (10,90 m²) - Vorraum (10,86 m²) - Garderobe (4,54 m²) - Gang (3,15 m²) - Abstellraum 1 (5,97 m²) - Abstellraum 2 (7,49 m²) - Bad/WC (6,03 m²) - Bad (3,50 m²) - WC (2,58 m²) - Schrankraum (3,12 m²) - Loggia (19,61 m²) - Balkon (9,60 m²) - Dachterrasse (29,17 m²) - Kellerabteil (11,20 m²) Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je € 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Voll möbliertes Singleapartment mit Stil ideal für Studenten. weitere Informationen: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wohnschlafraum, Küche mit Essbereich, Duschbad/WC, Keller, Waschmaschine, Terrasse, Photovoltaik, kontrollierte Wohnraumlüftung,.... Garage möglich ! Lage: Nahe DPU und Universitäten. Ruhelage zum Garten ! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Apartment der Spitzenklasse in Toplage ! Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten , die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer , ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage , welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO 2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top Etage Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis / Status Top 1 EG 3 92,96 m² 262,46 m² Garten/Terrasse € 669.000,- Top 2 EG 3 102,43 m² 343,42 m² Garten/Terrasse € 759.000,- Top 3 EG 2 60,57 m² 58,67 m² Garten/Terrasse € 389.000,- Top 4 EG 4 123,44 m² 415,26 m² Garten/Terrasse VERKAUFT Top 5 1. OG 4 128,86 m² 37,06 m² Balkon € 839.000,- Top 6 1. OG 2 71,37 m² 25,23 m² Balkon € 469.000,- Top 7 1. OG 2 60,75 m² 9,60 m² Balkon VERKAUFT Top 8 1. OG 4 119,38 m² 22,32 m² Balkon € 759.000,- Top 9 DG 5 166,51 m² 57,14 m² Terrassen € 1.199.000,- Top 10 DG 5 152,86 m² 58,38 m² Terrassen € 1.099.000,- Top 6: 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon Die Wohnung Top 6 befindet sich im Obergeschoss und ist als 2-Zimmer Wohnung konzipiert. Beide Zimmer sind westseitig ausgerichtet und dadurch gut belichtet und freundlich hell. Der teils überdachte Balkon (Loggia) ist aus dem Wohnzimmer sowie aus dem Schlafzimmer zu begehen und ebenfalls Richtung Westen ausgerichtet. Die Gesamtfläche (91,40 m²) gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer mit Küche (28,35 m²) - Zimmer (11,95 m²) - Vorraum (4,28 m²) - Bad (6,22 m²) - WC (1,47 m²) - Abstellraum (2,42 m²) - Garderobe (3,37 m²) - Loggia (13,31 m²) - Balkon (11,92 m²) - Kellerabteil (8,11 m²) Ein PKW-Stellplatz zum Preis von € 25.000,- ist obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von € 12.500,- kann optional dazu gekauft werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <1.175m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <700m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <500m Bank <825m Post <1.025m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <975m Flughafen <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]