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OKLadenlokal mieten in 84359 Simbach
Simbach / 509m²
€ 5,80 / m²
#Handel
Diese geräumige, gut erreichbare Geschäftsfläche im Stadtkern von Simbach am Inn bietet Ihnen die Chance, Ihre Handelsware in einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung zu etablieren. Die ca. 510 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet optimale Voraussetzungen. Sie ist flexibel nutzbar für Handel jeglicher Art - ob Mode, Elektronik, Lebensmittel oder Spezialitäten. Dank der großzügigen Raumaufteilung können Sie Ihr Geschäft individuell gestalten und präsentieren. Für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgt die integrierte Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt - auch bei hohen Außentemperaturen. Durch einen Schadensfall musste die Gewerbefläche in Urzustand gebracht werden. Dies stellt einen Vorteil für den zukünftigen Mieter dar. Da eigene Gestaltungsvorschläge noch durchführbar wären. Simbach am Inn und die benachbarte Stadt Braunau am Inn (Österreich) weisen zusammen eine Einwohnerzahl von über 25.000 auf. Diese Region ist eine florierende Einkaufsgegend mit einer stetig wachsenden Bevölkerung und einem hohen Einzugsgebiet Zahlreiche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Ihre Kunden bequem an- und abreisen können. Die Kaution von 16.200 € (6 Kalt-Monatsmieten) kann als Bankgarantie erfolgen! EAW gültig bis: 6.12.2029 Baujahr: 1974 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme Wert: 131,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2950 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2950 Heizwärmebedarf: 131.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 84359 Simbach
Simbach / 275m² / 8 Zimmer
€ 3.454,55 / m²
#Büro #Einfamilienhaus
Einzigartiges Anwesen am Stadtrand von Simbach am Inn Dieses historische Anwesen vereint Tradition, modernen Wohnkomfort und naturnahes Leben auf eindrucksvolle Weise. Ursprünglich im Jahr 1898 als eine Mühle erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie heute als repräsentatives Zuhause mit viel Platz für Menschen und Tiere. Das Anwesen liegt idyllisch am Rande von Simbach am Inn und umfasst ca. 2 Hektar Grund. Ein kleiner Bach, der durch das Grundstück fließt, sorgt für eine besonders charmante Atmosphäre. Durch die großzügigen Freiflächen eignet sich die Liegenschaft ideal für Tierhaltung - ob Pferde, Alpakas oder andere Tiere. Die großzügige Wohnfläche von ca. 275 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine harmonische Verbindung von historischen Details und modernem Komfort. Die Aufteilung im Erdgeschoss: * gemütliches Esszimmer mit traditionellem Grundofen (Holz beheizt) * geräumige Küche * praktischer Abstellraum * Gäste-WC Die Aufteilung im Obergeschoss: * großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Galerieanordnung nach unten ins Erdgeschoss * Räumlichkeit für ein Büro * Gästezimmer zum Wohlfühlen * Badezimmer mit Wanne und WC Die Aufteilung im Dachgeschoss: * zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum * modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Pferdestall mit Platz für vier Pferde sowie einer zusätzlichen Box. Die weitläufigen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren. Die Besonderheiten von diesem außergewöhnlichen Anwesen: * historisches Baujahr 1898, saniert 2000 * idyllisches, ca. 20.000 m² großes Grundstück * Galerie-Bauweise mit offenem Blick ins Erdgeschoss * Bachlauf auf dem Grundstück * großzügige Stallungen für Pferde oder andere Tiere Es eignet sich perfekt für Tierliebhaber, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen in einer idyllischen Lage schätzen - und dennoch die Nähe zur Stadt Simbach am Inn nicht missen möchten. EAW gültig bis: 04.09.2035 Baujahr: 1898 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung Öl Wert: 288,0 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Lage: Die Stadt Simbach am Inn verfügt über eine In- und Outdoor-Kletterhalle Skatepark, Schwimmbad, (ca. 1,2km) sowie der idyllische Waldsee mit Gaststätte (ca. 4 km). Auch der beliebte Schellenberg mit 4 verschiedenen Wanderwegen mit seinem besonderem Ausflugslokal ist direkt vor der Haustür. Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing. Wenn man die Innbrücke überquert, befindet man sich direkt in der Stadt Braunau im wunderschönen Innviertel (Oberösterreich). Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München ist ebenfalls gegeben. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Beruf, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 288.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 84359 Simbach
Simbach / 121m² / 5 Zimmer
€ 1.983,47 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Extravagant und gehoben, diese zwei Eigenschaften erfüllen diese 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Simbach am Inn zu hundert Prozent. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Anfang des 20. Jahrhundert erbauten Stadthauses. Eine toll gestaltete Panzer-/ Sicherheitstür, sowie eine Kamera, die den Außenbereich überwacht, sind bereits die ersten Highlight´s, wenn man diese Immobilie betritt. Vom Flur kommt man in den offenen Wohnbereich, der mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet ist und zur Loggia führt. Die offen gestaltete Küche grenzt an den Wohnbereich, ebenso das Badezimmer, das auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Gemütlich lauscht man in der Badewanne der Musik von der integrierten Soundanlage, oder schaut seine Lieblingsserie am Flatscreen-Fernseher. Weitere vier Räume stehen in dieser wunderschönen Wohnung für Schlafzimmer, Büro oder dgl. zur Verfügung. Die Fernwärmeheizanlage wurde erst 2022 installiert. Im Keller befinden sich zwei großzügige Räume. Der Autostellplatz befinden sich direkt hinterm Haus. EAW gültig bis: 19.10.2029 Baujahr: 1920 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme Wert: 93,5 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc., sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 84359 Simbach
Eigentumswohnung mit 2 Balkone im Stadtkern
€ 185.000,-
Simbach / 100m² / 4 Zimmer
€ 1.850,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet in sich zentraler Lage von Simbach am Inn, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Eine Wohnfläche von 100 m² ist wie folgt aufgeteilt: - Flur - Küche mit Essbereich (im Kaufpreis inkludiert) - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Toilette - Abstellraum Genießen Sie die Sonne und Ihre Freizeit auf den beiden Balkonen. Eine in der Tiefgarage abschließbare Garage (mit 10.000 Euro abzulösen) sorgt für sicheres Parken und ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Man kann im angrenzenden Gebäude bis zum 2. Stock den Aufzug benutzen und über einen außenliegenden Flur in das 3. Stockwerk, wo sich die Wohnung befindet, gelangen. EAW gültig bis: 2.02.2028 Baujahr: 1991 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme Wert: 105,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 84359 Simbach
Simbach / 121m² / 5 Zimmer
€ 10,74 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Extravagant und gehoben, diese zwei Eigenschaften erfüllen diese 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Simbach am Inn zu hundert Prozent. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Anfang des 20. Jahrhundert erbauten Stadthauses. Eine toll gestaltete Panzer-/ Sicherheitstür, sowie eine Kamera, die den Außenbereich überwacht, sind bereits die ersten Highlight´s, wenn man diese Immobilie betritt. Vom Flur kommt man in den offenen Wohnbereich, der mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet ist und zur Loggia führt. Die offen gestaltete Küche grenzt an den Wohnbereich, ebenso das Badezimmer, das auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Gemütlich lauscht man in der Badewanne der Musik von der integrierten Soundanlage, oder schaut seine Lieblingsserie am Flatscreen-Fernseher. Weitere vier Räume stehen in dieser wunderschönen Wohnung für Schlafzimmer, Büro oder dgl. zur Verfügung. Die Kaution beläuft sich auf 3.150 €. Die Fernwärmeheizanlage wurde erst 2022 installiert. Im Keller stehen zwei großzügige Räume dem zukünftigen Mieter zur Verfügung. Der Autostellplatz befinden sich direkt hinterm Haus. EAW gültig bis: 19.10.2029 Baujahr: 1920 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme Wert: 93,5 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc., sowie Kindergarten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €882,35 zzgl 19% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €210,08 zzgl 19% USt. Umsatzsteuer €207,57 Gesamtbetrag €1300 Heizwärmebedarf: 93.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Produktion mieten in 84359 Simbach
Gewerbefläche von 20 m² bis 550 m² in Innenstadtlage- flexibel, modern und voller Möglichkeiten!
€ 5.500,-
Simbach / 550m²
€ 10,- / m²
#Büro #Handel
Dieses markante Geschäftshaus mit rund 550 m² Gesamtfläche auf drei Etagen bietet Ihnen Raum für Ideen, Wachstum und Erfolg - mitten in einer Fußgängerzone/verkehrsberuhigten Straße mit hoher Passantenfrequenz, Die Miete und Nebenkosten richtet sich flexibel nach der gewünschten Flächengröße - Sie zahlen also nur für den Raum, den Sie wirklich benötigen! Die Flächen sind variabel gestaltbar: Sie können einzelne Etagen, Räume oder das gesamte Haus mieten - ganz nach Ihrem individuellen Bedarf. Auch Umbauten oder Anpassungen an Ihr Nutzungskonzept sind nach Absprache mit dem Eigentümer problemlos möglich. Die großzügigen Schaufenster im Erdgeschoss, bieten die perfekte Bühne für Ihre Produkte oder Ihr Unternehmensimage. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als: •Einzelhandelsfläche (Mode, Deko, Feinkost, Technik, Concept Store) •Dienstleistungsstandort (Kanzlei, Agentur, Versicherungsbüro, Friseur, Kosmetikstudio) •Gesundheits- & Wellnesskonzept (Physiotherapie, Praxis, Fitnessstudio, Yoga) •Showroom oder Atelier für kreative Unternehmen EAW gültig bis: 26.11.2035 Baujahr: 1870 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Fernwärme Wert- Wärme: 107,7 kWh(m²a) Wert-Strom 22,8 kWh(m²-a) Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Die Umgebung des Objektes ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Durch die Nähe zum Bahnhof und die zentrale Stadtlage ist die Erreichbarkeit - sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende - optimal. Nutzen Sie diese Chance - und lassen Sie Ihre Geschäftsidee dort erstrahlen, wo die Menschen sind! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5500 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €5500 Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 4771 Sigharting
Ehemaliges Sacherl im Herzen der Gemeinde
€ 225.000,-
4771 Sigharting / 290m² / 6 Zimmer
€ 775,86 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Sacherl im Ortszentrum. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung zur Verfügung. Auf der Liegenschaft befinden sich das Wohngebäude (innen Rohzustand) mit Doppelgarage. Hier können Sie den Platz nutzen und Ihren persönlichen Stil sowie Ihre Ideen in die Gestaltung einbringen und ein einzigartiges Zuhause schaffen. Der großzügige Stall, ein weiteres Nebengebäude und der weitläufige Garten bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Grundgröße ca. 1.752 m². Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (Plan aus 1935). Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Dach, Fassade), teilunterkellert. Zentralheizung mit Hackschnitzel (ca. 2017). Eigener Brunnen, Kanalanschluss. Nicht barrierefrei! Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 220m²
€ 6,- / m²
#Halle
Zur Vermietung steht eine ca. 220 m² große Lagerhalle in der Industriezeile 22, 5280 Braunau am Inn. Die Halle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und eignet sich ideal für Lager- und Logistikzwecke sowie als Abstellfläche für Waren, Maschinen oder Fahrzeuge. Die Halle ist ungeheizt und überzeugt durch eine praktische, gut nutzbare Grundfläche. Dank der Bauweise bietet sie ausreichend Höhe und Stellfläche, um auch großvolumige Güter problemlos unterzubringen. Ein Tor mit Zufahrtsmöglichkeit erleichtert das Be- und Entladen. Die Anlieferung ist auch für größere Fahrzeuge geeignet. Durch die Lage in der Industriezeile sind Park- und Rangiermöglichkeiten vorhanden. Highlights der Immobilie: Ca. 220 m² Lagerfläche Ungeheizte Ausführung, kosteneffizient im Betrieb Praktische Zufahrtsmöglichkeit für LKW und Transporter Teil eines etablierten Industrie- und Gewerbestandorts Gute Verkehrsanbindung nach Österreich und Deutschland (Simbach am Inn in unmittelbarer Nähe) Diese Halle bietet eine funktionale und kostengünstige Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut erreichbaren Lagerfläche im Raum Braunau sind.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4961 Mühlheim
4961 Mühlheim am Inn / 936m²
€ 137,82 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau
Ebenes, sonniges Grundstück in attraktiver Lage nahe Badesee in Mühlheim am Inn - provisionsfrei für den Käufer Sie finden dieses schöne, ebene, nahezu quadratische, Grundstück in der Gemeinde Mühlheim am Inn. Es grenzt an 2 Seiten an Grünland. Der Mühlheimer Badesee ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Braunau und Simbach am Inn. Geinberg, Bad Füssing und das Bäderdreieck sind auch nur wenige Kilometer entfernt. Es gibt einen Bebauungsplan, die Ausnutzung ist mit einer GFZ von 0,4 sehr gut. Fakten: Fläche 936 m2 lt. Grundbuch (neu vermessen) Bauland - Wohngebiet Grünland an 2 Seiten angrenzend (nördlich/östlich), westlich Zufahrtstraße Bebauungsplan vorhanden, GFZ 0,4 (Bruttogeschoßfläche ca. 375 m2) Baubeginn bis Ende Juli 2027, Fertigstellung Rohbau samt Dacheindeckung bis max. Juli 2032 Aufschließungskosten bei der Gemeinde bezahltkeine Freileitung(Strom) über dem Grundstücksofort bebaubar Leerverrohrung Glasfaser vorhandenprovisionsfrei für den Käufer Eine Entwurfsplanung eines namhaften Baumeisters liegt vor und kann in Anspruch genommen werden. Lassen Sie sich dieses tolle Grundstück nicht entgehen und setzen Sie Ihren großzügigen Wohntraum um. Für eine persönliche Einzelbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]
Gemischt genutztes Grundstück kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 1660m²
€ 282,53 / m²
#Baugrund
Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten! Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im gemischten Baugebiet in Braunau am Inn und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven . Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von 1.660 m² und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger. Braunau hat aktuell ca. 17.000 Einwohner und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie Ried im Innkreis, Wels oder auch ins benachbarte Bayern ermöglicht. München ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreichbar, die Landeshauptstadt Salzburg in etwa 1 Autostunde. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich u.a. durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner und Nutzer sicher stellt. Braunau hat aufgrund seiner geografischen Lage auch ein attraktives Einzugsgebiet. Zusätzlich profitiert das Grundstück von einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die Lage am Inn bietet die Region auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport und Erholung . Detailinformationen , u.a. über die Bebauungsmöglichkeiten , erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro. Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3924 Niederneustift
3924 Niederneustift / 238m² / 5 Zimmer
€ 4.663,87 / m²
#Bauernhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit
Dieses einzigartige Landhaus hat eine lange Geschichte: Der ehemalige Bauernhof wurde circa 1787 errichtet und sein heutiges Erscheinungsbild durch einen Künstler und später von einem Architekten, Baumeister und dem aktuellen Eigentümer mitgeprägt. Der Hof weißt mit seinen 238 m² Wohnfläche (5 Zimmer) ein großzügiges Platzangebot auf, welcher Raum für 10 Schlafplätze bietet. Er befindet sich auf einem 9.760 m² großem Grundstück inmitten im Grünland. In den 80-iger Jahren kaufte der aus Deutschland stammende Maler Bernhard Eder, der an der École des Beaux-Arts in Paris und an der Akademie der bildenden Künste in München und Wien studierte, den Hof und das Gebäude renovierte, indem er mit seinen Händen die Wände im Innen- und Außenbereich formte und damit das alte Gemäuer in eine phantastische Skulptur verwandelte. In den 90-iger Jahren wurde der Wiener Architekt Reinhard Gallister mit der Planung für den Ausbau des Hofes beauftragt. Gallisters Talent als Spezialist für feinfühligen Umbau wurde auch durch den Umbau der Spanischen Hofreitschule, der ehemaligen Veterinärmedizinischen Universität im dritten Wiener Gemeindebezirk zur Universität für Musik und darstellender Kunst und des Klangraum Krems unter Beweis gestellt. Beim Ausbau des Hofes 1991-1993 wurde das Dach zur Gänze entfernt und mit alten gehackten Balken neu aufgebaut und isoliert. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine Brücke im Obergeschoss, die zwei große Räume miteinander verbindet. Der Dachausbau beherbergt außerdem ein WC und einen begehbaren Schrank. Der Wintergarten ist über den zwei- geschossigen Luftraum mit dem westlichen Schlafraum verbunden und gibt vom Bett freien Blick auf Wiesen und Wälder Richtung Norden und Süden. Auch aus der von Ferdinand Porsche entworfenen Badewanne kann der Blick vom Himmel über Wiesen und Wälder schweifen. Vom Badezimmer aus erreicht man über eine Stiege den Saunakeller mit Dusche, Tauchbecken und direktem Ausgang ins Freie. Der Technikraum mit Gastherme, Wasserkessel für die beiden Brunnen und Herberge für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich ebenfalls in diesem Bereich des Hauses. Von der Küche geht man über alte handbehauene Granitstufen in den alten Weinkeller, der ein paar hundert Flaschen Wein aufnehmen kann. Zusammenfassung: Dieses Haus wird neben der Möglichkeit es selbst zu nutzen auch zurzeit aktiv als Ferienhaus / Wochenendhaus vermietet. Gesamtsumme der Wohnnutzfläche lt. Einreichplan 238,46 m²Widmung des Gebäudes: Grünland-erhaltenswertes-Gebäude max. 400 m² Bruttogeschossfläche darf bebaut werden. Jetzt sind 311 m² verbaut. Das heißt es darf jetzt noch 89 m² Bruttogeschossfläche als Wohnraum verbaut werden. Es darf ein Nebengebäude, oder Carport zusätzlich errichtet werden, allerdings in Summe nicht größer als 100 m²Dachgeschossausbau 1991-1993 Zentrale Gasheizung errichtet 1992 Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung und zwei Holzöfen beheizt Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Verbindung von Wohnen und Leben inmitten der Natur verzaubern und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin! Bettina Maria Diehl Mobil: [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.... [Mehr]
Haus kaufen in 5222 Valentinhaft
€ 650.000,-
5222 Valentinhaft / 300m² / 8 Zimmer
€ 2.166,67 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Großzügiges Landhaus mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche & viel Potenzial in Valentinhaft Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie erstreckt sich über beeindruckende ca. 300 m² Wohnfläche und bietet 8 vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnkonzepte. Ob großzügiges Wohnen, gemeinschaftliches Leben oder Arbeiten im eigenen Haus: Hier ist fast alles möglich! ✨Das Haus wurde bereits teilrenoviert und begeistert mit seinem rustikalen Charme sowie der soliden Bauweise. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: Technikraum Bad mit WCVorraum Speisekammer️ Küche mit Essbereich️ Wohnzimmer Separates WC️ Schlafzimmer Obergeschoss: Vorraum️ Wohnzimmer️ 3 Schlafzimmer Dusche mit WC ️ Außenbereich – viel Platz für Ideen: 2 Garagen bzw. Lagerflächen Scheune mit Abstellraum Weitere Lager-/Scheunenflächen Nebengebäude mit Holzlager & zusätzlichen Garagen Top-Lage in Valentinhaft Ruhig, grün und gut angebunden – Valentinhaft ist der perfekte Ort für alle, die die Natur lieben , aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Ob Wandern, Gartenarbeit oder einfach entspannen – hier genießen Sie das beste aus zwei Welten: Landleben mit Lebensqualität und ️ guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen (Einkauf, Schule, Freizeit). Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – hier entsteht Ihr neues Zuhause! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
