Suchergebnisse für "sacherl simbach am inn"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese exklusive Wohnung befindet sich in privilegierter Stadtlage Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben der Wohnung das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Hochwertige Materialien prägen diese Wohnung und bieten höchsten Komfort und besondere Lebensqualität. Die Wohnfläche von 68 m² ist aufgeteilt in eine offene Küche mit Essbereich und einem angrenzenden Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Balkonen, die ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Das großzügig gestaltete Schlafzimmer und das Bad mit großer, barrierefreier Dusche gibt dieser schönen Immobilie den letzten Schliff. Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich das noch wenig benutzte Inventar im zeitlos modernen Stil und exklusive Lampen von einer in Simbach ansässigen namhaften Firma. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und kann entweder durch einen Laubengang oder bequem durch einen Lift erreicht werden. Das Auto stellt man auf den eigenen Tiefgaragenstellplatz, außerdem gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 220,00 € (Betriebskosten, Müll, Heizung, Versicherung, Hausmeister/Hausreinigung, Wasser, Kanal, Hausverwaltung, etc.), inkl. 19,46 € Anteil zur Rücklage Rücklagenstand lt. Wirtschaftsplan 2025 Gesamt: 35.536,28 € Anteil: 2.766,17 € En EV gültig bis: 19.02.2036 Art des En EV: Wohngebäude Baujahr: 2015 Effizienzklasse: 58,1/B wesentl. Energieträger: Fernwärme Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fußgängerzone und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Unmittelbare Nachbarschaft zu Kreiskrankenhaus, Kindergarten, Schulen und direkt gegenüber dem Institut Marienhöhe, einem Wahrzeichen der Stadt. Der privilegierte Lebensraum zeichnet sich durch sein besonderes Format und seine Geschichte aus - ein Wohlfühlort zwischen historischen und modernen Ambiente. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Simbach am Inn – einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns, die Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Dieses großzügige Haus im Villenstil mit ca. 225 m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 10 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemeinsames Wohnen. Das gepflegte Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche ermöglicht. Drei moderne Bäder mit Fenster sorgen für Komfort und Tageslicht, während drei separate WCs den Alltag erleichtern. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett schafft ein stilvolles Ambiente, das durch die Fußbodenheizung (dort wo gefliest wurde) und Fernwärme für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten sorgt. Der gemütliche Kamin lädt an kühlen Tagen zum Entspannen ein und verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre. Die zentrale Heizung garantiert eine effiziente Wärmeversorgung, die Sie auch in den kältesten Wintermonaten kaum spüren lässt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und bietet optimale Bedingungen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf zwei Balkonen, der großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne oder am eigenen Swimming-Pool (ca. 8 x 4 m) – hier erleben Sie Ruhe und Erholung, umgeben von einer naturnahen Gartenanlage, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Doppel-Garage und vier Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind problemlos zu Fuß erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit bester Infrastruktur legen. Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das Komfort, Stil und Natur harmonisch verbindet – für ein Leben voller Lebensfreude und Geborgenheit. Der Kaufpreis von 995.000,00 € bietet Ihnen ein außergewöhnliches Angebot in einer gefragten Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Simbach am Inn. Das Haus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ausgebauter Keller mit eigenem Zugang) oder auch als Zweifamilienhaus mit abgeschlossenem Büro mit Wintergarten genutzt werden. TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar Die Zufahrtsstraßen-Instandhaltungskosten und anfallende, laufende Kosten (z.B. Schneeräumung, Reinigung) werden durch die Anlieger im Verhältnis der Grundstücksflächen abgerechnet. Zusatzgrundstück: Das unmittelbar angrenzende, voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 633 m² wäre bei Bedarf, mit einem Aufpreis von € 200.000, zusätzlich zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Genossenschaft

In Schöneben bei Liebenau gelangt ein ehemaliges Sacherl mit viel Charakter zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch seine ursprüngliche Ausstrahlung, die typische Mühlviertler Bauweise und seine überschaubare Größe. Besonders die Steinbloßmauern des Wohntraktes verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme und machen den Hof zu einem echten Liebhaberobjekt. Die Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss des Wohntraktes, welcher ca. 2020 renoviert wurde und sich gemütlich sowie sofort nutzbar präsentiert. Der Wohnbereich umfasst ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein kleines Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Raum, welcher als Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Beheizt wird das Haus mittels Pelletofen mit Warmluftverteilung über ein Rohrluftsystem. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein traditioneller Tischherd, der für angenehme Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Zum Anwesen gehört außerdem ein Wirtschaftstrakt mit zusätzlichem Viehunterstand, welcher ca. im Jahr 2022 angebaut wurde. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders gut für Tierhaltung im kleinen Rahmen. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 1.991 m². Ein Teil der Fläche ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, die restliche Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Fläche zu pachten, wodurch weitere Möglichkeiten für Tierhaltung gegeben sind. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Brunnen am Nachbargrundstück mit Dienstbarkeitsvertrag. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine genossenschaftliche Kleinkläranlage. Die Umgebung rund um Liebenau ist geprägt von Wiesen, Wäldern und der typischen Landschaft des oberen Mühlviertels. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Tierhalter und Menschen, die das Leben am Land schätzen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich nicht um einen großen Bauernhof, sondern um ein kleines, überschaubares Anwesen mit viel Charakter und besonderer Ausstrahlung. Ein charmantes Platzl für Menschen, die das Ursprüngliche und Authentische zu schätzen wissen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz geeignet. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen der Verkäufer/-innen bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage präsentiert sich dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus als wahres Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten beeindruckt das helle, offene Raumkonzept mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Herzstück des Hauses ist die wunderschöne Schreinerküche aus massivem Ahornholz - hochwertig gefertigt und zeitlos elegant. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zentral im Wohnbereich befindet sich ein stilvoller Kachelofen, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern auch effizient für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Fußbodenheizung, der ganzjährig genutzt werden kann und einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Tageslicht bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit einem wunderschönen Treppenhaus und einer eleganten Holztreppe, die die Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer mit vielen Fenstern sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne - ein Ort der Entspannung. Der komplett ausgebaute Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet unter anderem die Option zur Einrichtung eines Saunabereichs. Auch hier zeigt sich das Haus in einem äußerst gepflegten und sauberen Zustand. Dieses charmante Zuhause vereint Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertige Ausstattung in ruhiger Wohnlage - ein ideales Objekt für Familien oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Behaglichkeit legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die niederbayerische Gemeinde Kirchdorf am Inn liegt im Landkreis Rottal-Inn direkt an der deutsch-österreichischen Grenze. Eingebettet in die reizvolle Innauenlandschaft bietet der Ort eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Stadt Simbach am Inn, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine ärztliche Versorgung bereithält. Durch die direkte Nachbarschaft zu Simbach profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigem, ländlichem Wohnumfeld. Über die Bundesstraße B12 sowie die nahegelegene Autobahn A94 besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Passau, Mühldorf am Inn und München. Der Bahnhof in Simbach am Inn bietet zudem Bahnverbindungen unter anderem nach München und in Richtung Oberösterreich.... [Mehr]

Ein klassisch vermietetes Geschäftshaus rechnet sich in einer Kleinstadt wie Simbach nur schwer, weil die lokale Nachfrage nach Gewerbeflächen begrenzt und der erzielbare Mietpreis niedrig ist. Für einen repräsentativen Firmensitz ist die Adresse das Produkt. Rund 570 m2 verteilen sich auf vier Ebenen, die sich flexibel bespielen lassen. Erdgeschoss: drei großzügige, ehemalige Verkaufsräume mit direktem Zugang aus der Fußgängerzone, heute als Coworking, Empfang und Lounge nutzbar. Erster Stock: ein Fotostudio mit verdunkelbarer Fensterfront für Tageslicht, ein heller Mehrzweckraum, drei Büros und eine Kaffeeküche. Zweiter Stock: WC und sieben Büros, die klassische Etage für die direkte Firmensitz- und Büronutzung. Oberstes Geschoss Rund 80 m2 zusammenhängende Studiofläche mit viel Glas und einer umlaufenden Terrasse, fast mit Penthouse-Charakter. Säule 1 · Ankermieter mit Garantie. Die WEBanizer AG und rund zehn Beteiligungsunternehmen bleiben verbindlich bis 2030 im Haus und zahlen bis zu 3.000 € monatlich Das ist die vertraglich gesicherte Grundauslastung und die Absicherung nach unten. Säule 2 · Firmensitz-Service. Über eine mandantenfähige Plattform werden ladungsfähige Firmensitze mit echtem Geschäftsbetrieb angeboten, juristisch abgesichert, in gestaffelten Paketen ab 150 € monatlich. Die Erlöse sind wiederkehrend und flächenunabhängig, sie skalieren mit der Zahl der Mandate, nicht mit den Quadratmetern. Säule 3 · Flexible Vermietung. Studio sowie Event-, Kurs- und Seminarflächen werden stundenweise vermietet und knüpfen an die bestehende, bereits etablierte Marke Freiraum an. Wer das Haus als reines Sanierungs- und Vermietungsobjekt rechnet, stößt auf das bekannte Kleinstadtproblem: viele Leerstände, unsichere Vermietungslage, niedrige Mieten. Genau hier setzt das Konzept an und verlagert den Ertrag von der Fläche auf die Dienstleistung. Nachfrage entkoppelt. Das Objekt kommt mit einem fertigen Betreiberkonzept und einem verbindlichen Ankermieter, der die Grundauslastung ab dem ersten Tag sichert. Eine aufwändige Sanierung ist für den Konzeptstart nicht erforderlich, weil der Wert in der Service-Schicht liegt, nicht im Innenausbau. Kaufpreisvorstellung Gesicherte Ankermiete Brutto-Anfangsrendite, gesicherter Sockel Fläche Ankermietbindung rund 650.000 € bis zu 3.000 € mtl. · rund 36.000 € p. a. rund 5,5 % rund 570 m2 auf vier Ebenen verbindlich bis 2030 Sanierungsbedarf für den Start EAW gültig bis: 26.11.2035 Baujahr: 1870 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Fernwärme Wert- Wärme: 107,7 kWh(m²a) Wert-Strom 22,8 kWh(m²-a) Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Die Umgebung des Objektes ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Durch die Nähe zum Bahnhof und die zentrale Stadtlage ist die Erreichbarkeit - sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende - optimal. Nutzen Sie diese Chance - und lassen Sie Ihre Geschäftsidee dort erstrahlen, wo die Menschen sind! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gebäude liegt in der zentralsten Lage Simbachs, zwischen Rathaus, den beiden Banken Sparkasse und VR-Bank, der Kirche sowie zentralen Geschäften, Boutiquen, Hotels und Restaurants. Alles befindet sich im Umkreis von rund 100 Metern, Bahnhof und Busbahnhof sind etwa 500 Meter entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein klassisch vermietetes Geschäftshaus rechnet sich in einer Kleinstadt wie Simbach nur schwer, weil die lokale Nachfrage nach Gewerbeflächen begrenzt und der erzielbare Mietpreis niedrig ist. Für einen repräsentativen Firmensitz ist die Adresse das Produkt. Rund 570 m2 verteilen sich auf vier Ebenen, die sich flexibel bespielen lassen. Erdgeschoss: drei großzügige, ehemalige Verkaufsräume mit direktem Zugang aus der Fußgängerzone, heute als Coworking, Empfang und Lounge nutzbar. Erster Stock: ein Fotostudio mit verdunkelbarer Fensterfront für Tageslicht, ein heller Mehrzweckraum, drei Büros und eine Kaffeeküche. Zweiter Stock: WC und sieben Büros, die klassische Etage für die direkte Firmensitz- und Büronutzung. Oberstes Geschoss Rund 80 m2 zusammenhängende Studiofläche mit viel Glas und einer umlaufenden Terrasse, fast mit Penthouse-Charakter. Säule 1 · Ankermieter mit Garantie. Die WEBanizer AG und rund zehn Beteiligungsunternehmen bleiben verbindlich bis 2030 im Haus und zahlen bis zu 3.000 € monatlich Das ist die vertraglich gesicherte Grundauslastung und die Absicherung nach unten. Säule 2 · Firmensitz-Service. Über eine mandantenfähige Plattform werden ladungsfähige Firmensitze mit echtem Geschäftsbetrieb angeboten, juristisch abgesichert, in gestaffelten Paketen ab 150 € monatlich. Die Erlöse sind wiederkehrend und flächenunabhängig, sie skalieren mit der Zahl der Mandate, nicht mit den Quadratmetern. Säule 3 · Flexible Vermietung. Studio sowie Event-, Kurs- und Seminarflächen werden stundenweise vermietet und knüpfen an die bestehende, bereits etablierte Marke Freiraum an. Wer das Haus als reines Sanierungs- und Vermietungsobjekt rechnet, stößt auf das bekannte Kleinstadtproblem: viele Leerstände, unsichere Vermietungslage, niedrige Mieten. Genau hier setzt das Konzept an und verlagert den Ertrag von der Fläche auf die Dienstleistung. Nachfrage entkoppelt. Das Objekt kommt mit einem fertigen Betreiberkonzept und einem verbindlichen Ankermieter, der die Grundauslastung ab dem ersten Tag sichert. Eine aufwändige Sanierung ist für den Konzeptstart nicht erforderlich, weil der Wert in der Service-Schicht liegt, nicht im Innenausbau. Kaufpreisvorstellung Gesicherte Ankermiete Brutto-Anfangsrendite, gesicherter Sockel Fläche Ankermietbindung rund 650.000 € bis zu 3.000 € mtl. · rund 36.000 € p. a. rund 5,5 % rund 570 m2 auf vier Ebenen verbindlich bis 2030 Sanierungsbedarf für den Start EAW gültig bis: 26.11.2035 Baujahr: 1870 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Fernwärme Wert- Wärme: 107,7 kWh(m²a) Wert-Strom 22,8 kWh(m²-a) Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Die Umgebung des Objektes ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Durch die Nähe zum Bahnhof und die zentrale Stadtlage ist die Erreichbarkeit - sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende - optimal. Nutzen Sie diese Chance - und lassen Sie Ihre Geschäftsidee dort erstrahlen, wo die Menschen sind! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Gebäude liegt in der zentralsten Lage Simbachs, zwischen Rathaus, den beiden Banken Sparkasse und VR-Bank, der Kirche sowie zentralen Geschäften, Boutiquen, Hotels und Restaurants. Alles befindet sich im Umkreis von rund 100 Metern, Bahnhof und Busbahnhof sind etwa 500 Meter entfernt.... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung steht eine ca. 220 m² große Lagerhalle in der Industriezeile 22, 5280 Braunau am Inn. Die Halle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und eignet sich ideal für Lager- und Logistikzwecke sowie als Abstellfläche für Waren, Maschinen oder Fahrzeuge. Die Halle ist ungeheizt und überzeugt durch eine praktische, gut nutzbare Grundfläche. Dank der Bauweise bietet sie ausreichend Höhe und Stellfläche, um auch großvolumige Güter problemlos unterzubringen. Ein Tor mit Zufahrtsmöglichkeit erleichtert das Be- und Entladen. Die Anlieferung ist auch für größere Fahrzeuge geeignet. Durch die Lage in der Industriezeile sind Park- und Rangiermöglichkeiten vorhanden. Highlights der Immobilie: Ca. 220 m² Lagerfläche Ungeheizte Ausführung, kosteneffizient im Betrieb Praktische Zufahrtsmöglichkeit für LKW und Transporter Teil eines etablierten Industrie- und Gewerbestandorts Gute Verkehrsanbindung nach Österreich und Deutschland (Simbach am Inn in unmittelbarer Nähe) Diese Halle bietet eine funktionale und kostengünstige Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut erreichbaren Lagerfläche im Raum Braunau sind.... [Mehr]

#Baugrund

Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten! Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im gemischten Baugebiet in Braunau am Inn und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven . Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von 1.660 m² und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger. Braunau hat aktuell ca. 17.000 Einwohner und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie Ried im Innkreis, Wels oder auch ins benachbarte Bayern ermöglicht. München ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreic Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten! Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im gemischten Baugebiet in Braunau am Inn und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven . Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von 1.660 m² und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger. Braunau hat aktuell ca. 17.000 Einwohner und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie Ried im Innkreis, Wels oder auch ins benachbarte Bayern ermöglicht. München ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreichbar, die Landeshauptstadt Salzburg in etwa 1 Autostunde. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich u.a. durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner und Nutzer sicher stellt. Braunau hat aufgrund seiner geografischen Lage auch ein attraktives Einzugsgebiet. Zusätzlich profitiert das Grundstück von einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die Lage am Inn bietet die Region auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport und Erholung . Detailinformationen, u.a. über die Bebauungsmöglichkeiten , erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro. Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Landwirtschaft

Alles anbieten Suche dringend altes Sacherl, Bauernhaus oder Abbruchhaus mit größeren Grundstück. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: . Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sacherl in ruhiger Lage Dieses charmante Sacherl erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1,1 Hektar und liegt idyllisch in ruhiger Lage zwischen Natternbach und Kopfing. Die ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Privatsphäre, während die durchdachte Anordnung der Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Wohnsitz mit landwirtschaftlicher Nutzung oder für handwerkliche Projekte - hier finden Sie viel Raum zur Entfaltung. Das Wohnhaus, das etwa 1963 erbaut und aufgestockt wurde, bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essplatz und Holzofen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Heizraum, welcher auch als Waschküche und Schmutzschleuse dient. Von hier aus gelangt man in die angrenzenden Wirtschaftsräume. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum. Der Keller mit ca. 30 m² ist trocken und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gemüse, Getränken etc. Die Beheizung erfolgt über eine neue Kombi-Zentralheizung (Stückgut + Pellets). Ebenfalls neu ist eine PV-Anlage 9kw + Speicher mit 14kw. Zusätzlich gibt es auch noch eine Solaranlage UND ein Notstromaggregat, sowie eine Wallbox. Eine große Doppelgarage mit elektr. Toren und Massivdecke und eine zusätzliche Hütte mit Werkstatt und Lagerraum gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Der intakte Stadel würde sich sowohl als zusätzlichen Lagerraum oder für eine Tierhaltung anbieten. Das Highlight ist aber zweifelsfrei der Garten und die angelegten Fischteiche mit einer kleinen Hütte für gemütliche Stunden. Die Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über einen eigenen Brunnen (2017 errichtet), während die Abwasserentsorgung an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.809 m² großes Baugrundstück mit einem Sacherl im Wohngebiet. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl die Stadt Wels als auch die A1 Westautobahn sind in rund 6 Autominuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein älterer Bungalow sowie eine Hütte. Beide Baukörper sind sehr in die Jahre gekommen. Die Preisgestaltung berücksichtigt einen hohen Bebauungsabschlag. Die Größe und Lage des Grundstücks bieten Entwicklungspotenzial – insbesondere auch für Bauträger. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Auf einem großzügigen, landwirtschaftlich gewidmeten Grundstück mit ca. 8.818 m² erwartet Sie ein Wohnhaus, das Ihnen viel Raum für individuelle Ideen bietet, ideal für alle, die ein entspanntes, naturnahes Umfeld schätzen und ein Sanierungsprojekt mit Perspektive suchen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ca. 149 m² Wohnfläche sowie ca. 288 m² Nutzfläche. Damit steht Ihnen eine solide Basis zur Verfügung, um das Haus im Zuge einer Sanierung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und neu zu interpretieren. Beheizt wird derzeit über eine Gasheizung, ergänzt durch einen Holzofen. Auch das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Garten, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Zwecke. Eine kleine Teilfläche ist aktuell verpachtet; hier wurde ein kleiner Fischteich errichtet und eine kleine grüne Gartenoase geschaffen. Auch Hühner finden hier ihren Platz. Der Pachtvertag kann weiterlaufen aber auch gekündigt werden und es besteht die Möglichkeit die Oase dem Pächter abzukaufen und selber zu nützen. Wenn Sie Platz, Abstand zum direkten Nachbarschaftsgeschehen und die Chance auf ein Projekt mit viel Freiraum suchen, ist diese Liegenschaft eine spannende Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial vor Ort. Kanal- und Wasseranschluss! Nicht barrierefrei. Verfügbar ab März 2027.... [Mehr]