Häuser im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

ENTZÜCKENDES BAUERNHAUS IN RUHIGER LAGE Etwa 20 Autominuten von Krems entfernt, in erhöhter Lage liegt dieses bäuerliche Kleinanwesen – ruhig und sehr sonnig Liebevoll restauriert und mit viel Herz vorbewohnt, ist der Charakter des Objektes erhalten geblieben. Durch den uneinsehbaren Innenhof gelangt man in das Wohngebäude mit Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC. Ein geräumiger Wirtschaftsraum mit eingebauter Sauna ist vom Hof aus begehbar. Eine große Scheune bietet Platz für viele Dinge oder kreative Tätigkeiten. Im hinteren Garten gibt es einen urigen Gewölbekeller, eine Sonnenterrasse und ein kleines Weingärtchen. Der Hauskeller wurde zu einer feinen Vinothek gestaltet. Die gesamte Grundfläche beträgt ca. 3500m2 Sämtliche technischen Einrichtungen sind in gutem Zustand. Beheizt wird mit Holzofen, der eine wohlige Wärme im ganzen Haus verbreitet. Der geräumige Dachboden ist ausbaufähig. Ein Objekt zum Verlieben – man möchte einfach da bleiben! Energieausweis ist in Bearbeitung. KP.: € 295.000, Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung. Gmeiner Immobilien Fr. Helga Maissner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #hell #ruhig

Dieses TRAUMHAFTE EINFAMILIENHAUS befindet sich inmitten der Kremser Altstadt in RUHIGER UND CHARMANTER WOHNUMGEBUNG. Durch die BESONDERE LAGE des Hauses entstehen ZWEI CHARAKTERE: Das öffentliche Gesicht des Hauses ist dezent und gliedert sich unauffällig in die intakte bauhistorische Häuserzeile ein. Es verbirgt die moderne und innovative Gestaltung im Inneren und gartenseitig, die innerhalb eines Jahres entsteht. _OFFEN UND INTIM_ Gartenseitig zeigt sich das private Gesicht des Hauses. Die Flachdacharchitektur beruhigt die bewegte Dachlandschaft des Umfeldes und es ergibt sich ein Raum, der zugleich offen und intim ist - ein Wunsch, den gewiss viele Hausbesitzer haben, wird wahr: sehen aber nicht gesehen werden. Die rund 130 M² WOHNRAUM sind optisch und baulich mit dem Garten verbunden und auf beiden Ebenen nur durch eine durchsichtige "Glashaut" voneinander getrennt. Die 10 Meter tiefen Räume sorgen für Geborgenheit, verlangen aber auch nach kreativen Ideen, um Licht in und durch das Haus zu schleusen. Verglaste Öffnungen im Fußboden sind die Lösung und auch die wunderbar freitragende Stiege unterstützt den luftigen Charakter im Wohnraum. Die Planung spricht gestalterisch auch im Innenraum eine klare Sprache. Es herrscht zeitlose Eleganz, gekennzeichnet durch klare Linien und einer monochromen Farbgebung. _MODERNITÄT MUSS NICHT LAUT_ Die dezente, unauffällige Bauweise des Hauses ist ein Beweis dafür, dass moderne Architektur nicht gleichzeitig laut und auffällig sein muss. …dass man auch in dicht verbautem Bestand Privatsphäre räumlich gestalten kann. … und dass Neues und Altes ein wunderbares Ensemble ergeben können. _DAS HAUS ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: _ Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt. * TRAUMHAFTE ALTSTADTLAGE UND DENNOCH ABSOLUT RUHIG GELEGEN * FUSSGÄNGERZONE IN WENIGEN GEHMINUTEN ZU ERREICHEN * EINZIGARTIGES BAUKONZEPT - STRASSENSEITIG ALTBAUCHARME, HOFSEITIG STILVOLLER NEUBAU * LICHTDURCHFLUTETE RÄUME MITTELS GROSSER GLASFRONTEN * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * MASSIVBAU BETON * LUFTWÄRMEPUMPE MIT WOHNRAUMLÜFTUNG * VOLLAUSGESTATTETE TISCHLERKÜCHE * ELEKTRONISCHE MULTIFUNKTIONSROLLO (AEG GERÄTE) * PARKETTBODEN * HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WANNE * GLASFASERINTERNET * OPTIONAL 2 ODER 3 ZIMMER (DERZEIT GIBT ES IM OBERGESCHOSS EINEN GROSSEN RAUM. DIESER KANN LEICHT DURCH EINE WAND GETRENNT WERDEN DAMIT 2 SCHLAFZIMMER ENTSTEHEN) * UVM. _KAUFPREIS: _ Der Kaufpreis beläuft sich auf 980.000 EURO. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. _INFRASTRUKTUR: _ In Krems vereinigen sich die Schnellstraße S33 (nach St.Pölten), die S5 (direkt nach Wien) und die B37 "Horner Bundesstraße", die auch als "der Eingang ins Waldviertel" bezeichnet wird. Die Einkaufsstraße in der Kremser Innenstadt gilt als einer der schönsten und lebendigsten Fußgängerzonen im ganzen Land. Gut 200 Betriebe haben sich vor der historischen Kulisse der Altstadt von Krems an der Donau angesiedelt - von Traditionshandwerk und Fachgeschäften bis hin zu jungen Unternehmen und ausgefallenen Boutiquen. Cafés und Restaurants runden den Flanier-Mix mitten im Weltkulturerbe Wachau ab. _ENERGIEAUSWEIS: _ Der Heizwärmebedarf 33 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Krems | Zweifamilienhaus | Generationenhaushalt | Anlageobjekt | unzählige Möglichkeiten | Wohnen&Arbeiten | zwei Wohneinheiten mit jeweils etwa 75m² im 1 u. 2 OG | getrennt begehbar | EG mit knapp 70m² - inkl. Einliegerwohnung | insgesamt 7 Zimmer, 3 Küchen sowie 3 Bäder | großes Grundstück mit knapp 1000m² | großer Terrassenbereich | Garage | Gartenhaus/Werkstätte | ruhige Sackgasse | Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenk... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein Haus zum Wohlfühlen, mit viel Platz, exklusiver Lage, sonnigem Grundstück und Freiheitsgefühl - in der Stadt! Mitplanung möglich, Belagsfertige Ausführung geplant. Schlüsselfertig je nach Wunsch individuell möglich… Details nach Bekanntgabe ihrer persönlichen Daten, denn das Projekt hat seine Berechtigung auf „Privatsfähre“ im Interesse des Käufers!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Häuschen braucht Liebe! - PROVISIONSFREI Entzückendes, kleines Häuschen am Rande der Kremser Fußgängerzone in ruhiger Lage. Renovierungsbedürftig! ca. 75 m² Wfl | ca. 111 m² Nfl | voll unterkellert | ca. 354 m² Gfl. | Baujahr ca. 1925 | Gas ZH Idyllischer Garten mit Obstbäumen - mitten in der Stadt! Kaufpreis: ? 290.000,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! KONTAKT: [Tel] - Andreas Kuttenberger Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übri... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Aussicht! Blick auf Göttweig & Donau Doppelhaushälfte | ca. 118 m² Wohnfläche | teilklimatisiert | 2 Schlafzimmer (durch Einziehen einer Wand, ist ein drittes Schlafzimmer möglich) | sonniger Wohn-Ess-Küchenbereich | neue Markenküche | AR | Bad mit Wanne & Dusche | Balkon | Terrasse & Garten inkl. Rasenroboter | voll unterkellert | Gasheizung | Garage + Freistellplatz | befristet 4+ Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Lisa-Marie Bauer Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen... [Mehr]

#Garten

Über den Wolken, steht dieses liebevoll sanierte Häuschen. Es befindet sich ca. 25 Min. von Krems entfernt. Es wird mit einem wasserführenden Pelletofen beheizt. Das Haus wurde 2018 mit Lehmputz auf urig, gemütlich hergerichtet. Im Untergeschoss ca. 40m² befindet sich die Küche mit Holzofen, eine gemütliche Sitzecke, Schlafzimmer und das marokkanische Badezimmer. Über eine steile Treppe gelangt man ins ca. 35m² große Obergeschoss. Einige sanierungsarbeiten z. B. Fenster, Fassade stehen noch an, das hat aber keine Eile. Extravagante Typen fühlen sich hier gleich wohl. Ein kleiner süßer Garten für lauschige Grillabende mit Schuppen ist vorhanden. Das Häuschen ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnsitz nutzbar. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Hanglage #ruhig

Grundstück mit ca. 14.000m2 Eigengrund (teils Wald und Hanglage) 2 freistehende Häuser (eines sofort bewohnbar, eines bedarf einer Kernsanierung) Massivbauweise, Pelletszentralheizung 1 kleiner Schuppen 1 beheizter und überdachter Pool Bachlauf am Grundstück Absolute Ruhelage Wer die Natur und die Ruhe liebt, ist hier genau richtig. Die im Grünland stehenden Häuser, bieten Ruhe und Erholung. Eines der Häuser ist sofort bewohnbar. Das zweite Haus benötigt eine Kernsanierung oder man funktioniert es in ein Ferienhaus, in einen Stall oder in eine Werkstatt, etc. um. Im dazugehörigen Wald befinden sich verschiedene Ebenen. Hier könnte man den Wald roden und eine Wiese anlegen für Tiere. Ein Wildbach ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Die Grenzen sind hier offen, den mit den Nachbarn besteht hier ein sehr gutes Verhältnis. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Lage: Nähe Krems und Zwettl... [Mehr]

In Kremser Toplage haben Sie die Möglichkeit 9 exklusive Anlagewohnungen zu erwerben. Im Wohnungseigentümervertrag wird festgehalten, dass eine SHORT - TERM Vermietung möglich ist. Die Wohnungen zeichnen sich durch die großzügige Gestaltung, den durchdachten Grundriss und der modernen Architektur aus. GNEIXENDORF-KREMS NEUBAU Haus 1: Qm² Preis Top 1 92,81 454 000 Top 2 65,21 324 000 Top 3 93,14 454 000 Haus 2: Qm² Preis Top 1 93,05 454 000 Top 2 64,88 324 000 Top 3 93,05 454 000 Haus 3: Qm² Preis Top 1 89,03 440 [Tel] Top 2 64,88 324 000 Top 3 89,27 440 [Tel] Alle Preise sind Nettopreise plus 20 % USt. PARKPLÄTZE HAUS 1: Preis P1 20 [Tel] P2 20 000 P3 20 000 PARKPLÄTZE HAUS 2: Preis P1 15 [Tel] P2 20 000 P3 20 000 PARKPLÄTZE HAUS 3: Preis P1 15 [Tel] P2 20 000 P3 20 [Tel] Lage: Die Wohnungen befinden sich im idylischen und ruhigen Ort Gneixendorf, nur 8 Autominuten von der Stadt Krems an der Donau entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Absolute Rarität! Grundstück mit traumhaftem Ausblick auf die ganze Stadt Krems bis über die Donau zum Stift Göttweig! Eine baubewilligte Einreichplanung für ein modernes Einfamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 412m² (inkl. Keller) zuzüglich 146m² Terrassen und 56m² Garage liegt vor und wird übergeben. Die Kaufpreisvorstellung für dieses Grundstück in absoluter Top Lage von Krems liegt bei ? 1.090.000,- KONTAKT: [Tel] - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zinshaus mit Ausbaupotenzial (wird 100% leer) Zinshaus (BJ nach 1945) in sehr guter Lage mit Einfahrt und Garage. Haus wird komplett leer. Studie über Umbau bzw. Ausbau auf rund 1.100m² liegt vor. Kaufpreis: ? 2,300.000,- (VB) Die Liegenschaft würde sich auf Grund Ihrer Lage bestens für Studentenwohnungen eignen! KONTAKT: [Tel] - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus liegt in sehr guter Lage nur ca. 7 Minuten vom Stadtzentrum von Krems an einer ruhigen Straße. Die Gesamtfläche des Grundstücks bemisst 107m². Die Fassade und Fenster des Hauses wurden vor Kurzem erneuert. Innen besteht Sanierungsbedarf. Das Grundstück ist noch weiter bebaubar. Kurzinfo: 3 Zimmer plus Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Abstellraum und WC Bungalow mit 2 Zimmern und eigenem Badezimmer schöner Garten Haus in Ziegelmassiv-Bauweise erbaut Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit Sonnenschutzelementen sehr großer Keller Garage Stellplatz Verkaufspreis: ? 450.000,- Verhandlungsbasis Lage: Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Die Bushaltestellen der Linien 703 und 708 sind nur ca. 280m entfernt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten... [Mehr]