Häuser im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sagenhaftes Landhaus in bester Weingegend! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ca. 150m² Wohnfläche, dazu ca. 90m² offenes Dachgeschoß / Atelier! und vollunterkellert ca. 90m². Der Eingangsbereich befindet sich im OG mit großzügigem Vorraum, Essbereich, große Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Wc`s Schlafzimmer Im EG befindet sich der Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer und WC. Der Keller wird zur Zeit als Werkstatt verwendet. Der Dachboden ist schon zum Teil ausgebaut und wird zur Zeit als Atelier benützt. Der uneinsehbare Garten mit ca. 1.900m² ist Terrassenförmig angelegt, und lässt viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung offen! Garage im Haus und Abstellfläche vor dem Haus! Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. SEHR RUHIG - UNEINSEHBAR - UNVERBAUBAR!!! Oberhalb von Krems an der Donau in Richtung Gneixendorf, In ca. 45 min zur Wiener Stadtgrenze und in 22 min. in St.Pölten! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Bestandsfreies Wohn- und Geschäftshaus mit Baureserven Historisches Zinshaus aus dem frühen 16. Jahrhundert in guter Wohn- und Geschäftslage von Krems. Baureserven vorhanden! NFL aktuell: ca. 736m² Leerflächen: 100% bestandsfrei Die Kaufpreisvorstellung für diese Liegenschaft liegt bei ? 1.690.000,- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Andreas Kuttenberger Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 429.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Haus Nähe Stadtzentrum zu Mieten | ca. 134 m² Grundfläche (Vorgarten, Innenhof) | ca. 139 m² Wohnfläche 2 Abstellräume, Zugang Innenhof und separate kleine Wohneinheit (Wohn-Schlafbereich, Kochnische, Bad mit Wanne & WC) im Erdgeschoss. Im Obergeschoss eine größere Wohneinheit mit großem Wohnbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Dusche und Küche. Stellplätze auf öffentlichem Grund in der Umgebung vorhanden. Miete inkl. BK & USt ? 1.490,- Strom & Heizung extra Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Lisa-Marie Bauer Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Krems | Eindrucksvolles Einfamilienhaus | Baujahr 2005 | großes Eckgrundstück mit etwa 820m² | zur Gänze Bauland-Wohngebiet | liebevoll angelegter Garten | großzügige Terrasse | beheizbarer Outdoor-Pool | Ausrichtung Süd | etwa 220m² Wohnfläche | großer Wohnbereich + Küche mit etwa 58m² | 4 Schlafzimmer + 2 Ankleiden | 2 Badezimmer | hochwertige Ausstattung | 103m² Kellergeschoß | Pelletsheizung+Solaranlage | Fußbodenheizung | Doppelgarage | ruhige Nebengasse | Stadtnah und gleichzeitig ländlich ruhig liegt dieses außergewöhnliche Wohnhaus, welches mit durchdachtem Raumkonzept, lichtdurchflutetem Ambiente, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Salzwasser-Pool begeistert. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

NEU AM MARKT !!! Wenn Sie ein ZENTRUMSNAHES EINFAMILIENHAUS mit ausreichend Platz für die ganze Familie suchen, oder ein MEHRFAMILIENHAUS mit getrennten Wohnbereichen. Wenn Sie WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH vereinen möchten oder als ANLEGER eine Liegenschaft zur Vermietung suchen. Hier sind Sie fündig geworden. Bei dieser AUSSERGEWÖHNLICHEN IMMOBILIE stehen Ihnen VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN offen. Das LAUFEND SANIERTE HAUS bietet im ERDGESCHOSS ZWEI ENTZÜCKENDE, MÖBLIERTE SINGLEWOHNUNGEN (generalsaniert vor ca. 15 Jahren), Abstellflächen und einen Hauswirtschaftsraum. Im OBERGESCHOSS befindet sich EINE TOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG (letzte Teilsanierung vor ca. 2 Jahren) mit HERRLICHEM AUSBLICK, BALKON und TERRASSE. Bei mehr Platzbedarf könnte der DACHBODEN noch AUSGEBAUT werden. Kleine GRÜNFLÄCHEN befinden sich sowohl vor dem Haus (VORGARTEN) als auch in ERHÖHTER LAGE dahinter (BEGRÜNTE TERRASSE). Die BEWALDETE BÖSCHUNG hinter dem Haus mit einer Fläche von über 900m² gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Wenn Sie gerne ZEIT IN DER NATUR verbringen - das NAHERHOLUNGSGEBIET liegt direkt vor der Haustür. Die neben dem KREMS-FLUSS (direkt hinter der Straße) verlaufenden Wege eignen sich perfekt für Spaziergänge, zum Laufen, Radfahren, Walken,... Infrastruktur und Entfernungen: In 1 KM UMKREIS erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fußgängerzone - Steiner Tor, Gastronomiebetriebe/Beisl Szene und Schulen (IMC Piaristengasse, HLF/HAK, Mary Ward Privat ORG). Der Campus mit Donauuni und IMC ist ca. 1,5 km entfernt. Der Energieausweis ist in Arbeit. Ich freue mich sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft anbieten zu dürfen und stehe für FRAGEN und BESICHTIGUNGEN sehr gerne zur Verfügung: GERLINDE PROMBERGER, e-Mail: [Email], Tel. Nr. [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Häuschen braucht Liebe! - PROVISIONSFREI Entzückendes, kleines Häuschen am Rande der Kremser Fußgängerzone in ruhiger Lage. Renovierungsbedürftig! ca. 75 m² Wfl | ca. 111 m² Nfl | voll unterkellert | ca. 354 m² Gfl. | Baujahr ca. 1925 | Gas ZH Idyllischer Garten mit Obstbäumen - mitten in der Stadt! Kaufpreis: ? 290.000,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! KONTAKT: [Tel] - Andreas Kuttenberger Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übri... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Aussicht! Blick auf Göttweig & Donau Doppelhaushälfte | ca. 118 m² Wohnfläche | teilklimatisiert | 2 Schlafzimmer (durch Einziehen einer Wand, ein weiteres Schlafzimmer möglich) | sonniger Wohn-Ess-Küchenbereich | neue Markenküche | AR | Bad mit Wanne & Dusche | Balkon | Terrasse & Garten inkl. Rasenroboter | voll unterkellert | Gasheizung | Garage + Freistellplatz | befristet 4+ Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Lisa-Marie Bauer Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen ge... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Krems | Zweifamilienhaus | Generationenhaushalt | Anlageobjekt | unzählige Möglichkeiten | Wohnen&Arbeiten | zwei Wohneinheiten mit jeweils etwa 75m² im 1 u. 2 OG | getrennt begehbar | EG mit knapp 70m² - inkl. Einliegerwohnung | insgesamt 7 Zimmer, 3 Küchen sowie 3 Bäder | großes Grundstück mit knapp 1000m² | großer Terrassenbereich | Garage | Gartenhaus/Werkstätte | ruhige Sackgasse | Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenk... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft ist derzeit noch bewohnt. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit Vor- und Zunamen, vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet werden können! Winzerhaus mit Potenzial - ein Juwel im geschichtsträchtigen Zentrum von Krems! In wunderbarer zentraler Lage gelangt dieses geräumige Stadthaus mit imposantem Weinkeller zum Verkauf. Eingebettet auf einem ca. 484 m2 großen Grundstück bietet das Platzangebot auf einer Wohnfläche von ca. 300 m2 und einer Gesamtnutzfläche von über 900 m2 viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das exakte Baujahr kann nicht definiert werden. Einige Grundmauern stammen aus dem 16./17. Jahrhundert, der Bauakt reicht bis ins Jahr 1902 zurück, als die Liegenschaft als Presshaus, Lager und Weinlager mit Kellerröhren verwendet wurde. Die erste Wohneinheit wurde 1935 errichtet und der Dachboden 1966 ausgebaut. Grundrisspläne, bis auf das Dachgeschoss, sind aufgrund des Alters nicht vorhanden. Die Flächenangaben sind daher alle ungefähre Angaben und ohne Gewähr. Kellergeschoss: 260 m2 Weinkeller mit Faßkeller, Flaschenablagekeller, Kellerröhre. Ein kleiner Schnapskeller ist ebenso vorhanden Erdgeschoss: 145 m2 bestehend aus mehreren Lagerräumen, ehemaligem Weinlabor, ehemaligem Schnapsbrennraum, Durchfahrtsbereich für Innenhof, Heizhaus, Garage, WC 75 m2 ehem. Presshaus 30 m2 Unterstellplatz 100 m2 Innenhofbereich Obergeschoss - Wohngeschoss: 180 m2 bestehend aus Vorraum und Gangfläche, 45 m2 großem Wohnraum, Küche, 4 zusätzlichen Zimmern, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum Dachgeschoss: 120 m2 bestehend aus Gangfläche, 1 Wohnraum, 3 Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Badezimmer, WC 30 m2 Rohdachboden zusätzlich zum Spitzboden Obwohl Modernisierungsarbeiten notwendig sind befindet sich das Haus in allgemein gutem Zustand. Neben der Innenausstattung sind ebenfalls die Fenster und die Elektrik in die Jahre gekommen. Die Heizungsanlage mit Gas der Marke HOVAL wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Der Anschluss an ein Luftwärmepumpen-Außengerät wurde vorbereitet, bzw. wäre der Boiler für eine Umrüstung geeignet. Der sich im Wohnraum befin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Krems | Eindrucksvolles Einfamilienhaus | Baujahr 2005 | großes Eckgrundstück mit etwa 820m² | zur Gänze Bauland-Wohngebiet | liebevoll angelegter Garten | großzügige Terrasse | beheizbarer Outdoor-Pool | Ausrichtung Süd | etwa 220m² Wohnfläche | großer Wohnbereich + Küche mit etwa 58m² | 4 Schlafzimmer + 2 Ankleiden | 2 Badezimmer | hochwertige Ausstattung | 103m² Kellergeschoß | Pelletsheizung+Solaranlage | Fußbodenheizung | Doppelgarage | ruhige Nebengasse | Stadtnah und gleichzeitig ländlich ruhig liegt dieses außergewöhnliche Wohnhaus, welches mit durchdachtem Raumkonzept, lichtdurchflutetem Ambiente, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Salzwasser-Pool begeistert. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftli... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig #unbefristet

In dieser attraktiven Reihenhausanlage lassen sich Wohnträume verwirklichen: Angenehm ruhig und in netter Nachbarschaft wohnen Sie am Kremser Stadtrand mit top Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Komfort und Qualität sind in den durchdacht geplanten Reihenhäusern mit 157m² bis 173m² Wohnfläche ideal vereint. Die Reihenhäuser, welche 6 oder 7 Zimmer aufweisen, begeistern mit großzügig dimensioniertem Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss angesiedelt sind. Auf den gut geschnittenen Außenflächen ? Gärten und Terrassen ? gönnen Sie sich eine sonnige Auszeit vom Alltag und schwelgen in der reizvollen Atmosphäre. In den vielseitigen Schlafzimmern kommen Sie zur Ruhe und jeder Bewohner hat seinen persönlichen Rückzugsraum, welcher individuell gestaltet werden kann. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer und der praktische Abstellraum komplettieren das Ensemble. Für jedes der Reihenhäuser wurde eine separate Tiefenbohrung vorgenommen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe, welche in jedem der 8 Reihenhäuser installiert wurde. Zusätzlich wird eine Photovoltaik-Anlage umgesetzt, wobei die erwirtschaftete Stromleistung in das öffentliche Netz eingespeist und die Erlöse den Mietern zugutekommen sollen. Die top Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Wachau machen die Stadt an der blauen Donau zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Über die Langenloiserstraße gelangen Sie schnell in die Stadt. Nahversorger, Shoppen in den Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gesamtmiete ab ? 1.901,2 (inkl. voraussichtl. BK und Ust.) Kaution 3 MM unbefristet Highlights: ? großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie ? 6 oder 7 Zimmer aufgeteilt auf drei Ebenen ? Wohnflächen von 157m² bis 173m² ? Eigengärten ab 41m² bis hin zu knapp 200m² ? 2 Stellplätze pro Reihenhaus (1 Stellplatz mit E-Lade-Station) ? hochwertige Ausstattung ? Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur ? hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen ? moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung ? Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen ? Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung ? außenliegende Raffstores ? Wärmepumpe/Photovoltaik Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte ha... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Stilvolles Anwesen bei Krems - modernes Wohnen im schönen Jahrhundertwendehaus, kein Denkmalschutz, liebevoll renoviert: Am Stadtrand von Krems, im oberen Kremstal, liegt der ehemalige Brauhof, die Stallungen und die Schnapsbrennerei eines Klosters, das vor einigen Jahren liebevoll renoviert wurde und zu einem Wohnanwesen mit ca. 450 qm Wohnfläche plus ca. 220 qm Nebengebäude umgeplant wurde - bei Bedarf ist auch noch ein weiterer Zubau am Nebengebäude möglich. ORIGINAL ERHALTEN - KEIN DENKMALSCHUTZ: Die einzelnen Gebäudeteile sind in unterschiedlichen Epochen errichtet worden. Die wunderschöne Außenfassade des Haupthauses aus dem 19. Jahrhundert repräsentiert den Charakter des Anwesens - die Originalböden in vielen Teilen des Hauses unterstreichen diesen ebenso. Liebhaber original erhaltener Wohndetails kommen hier jedenfalls auf ihre Rechnung: die erste Modernisierung 2003 wurde mit Bedacht auf die original Fischgrätböden durchgeführt, auch der schöne original Klinkerboden wurde erhalten, ebenso der Holzdielenboden, die Kellerbögen, die antike Gußeisen-Wendeltreppe, der eigene Brunnen im Innenhof, der schöne Steinstufenaufgang und vieles mehr - diese Details lassen das Herz von Fans der früheren Bauweise höher schlagen! Weitere Modernisierung und AUSBAU 2006/7: Das Dachgeschoß wurde in den Jahren 2006/7 errichtet und verfügt über einen großen Wohnraum und zwei getrennt begehbare große Zimmer, sowie eine eigene Toilette und ein großes und geräumiges Bad. Im Zuge des Ausbaus wurden der Warmwasserboiler samt Anschlüssen komplett erneuert. AUSREICHEND PLATZ FÜR IHRE FAHRZEUGE: Die Einfahrt zum Anwesen erfolgt durch ein schmiedeeisenes Tor, ein Parkplatz für 4 PKW und eine Garage für weitere 2 PKWs bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und und jene Ihrer Gäste. 19. UND 21. JAHRHUNDERT TREFFEN SICH: DIE WELLNESS-OASEN INMITTEN DES ANWESENS: 2006/7 wurden die ehemaligen Stallungen und der Innenhof zur Wellness-Oase umfunktioniert: Der 690 qm große, nicht einsehbare Garten mit einem nach Süden ausgerichteten Salzwasserpool ist eine wahre Oase der Ruhe, eingebettet zwischen Haupthaus und Nebenhaus. In dem ca. 230 qm großen Nebengebäude - in den Jahren 2006/7 komplett renoviert - sind ein Wellnessbereich mit Whirlpool, ein Saunahäuschen, Fußbodenheizung, Ruheraum und die Garage untergebracht. Zusätzlich stehen noch ca. 120 qm freie Fläche zur Verfügung - die ehemaligen Stallungen des Klosters! Derzeit wird die Halle als Werkstatt genutzt, kann aber auch als Atelier, Fitnessraum oder Büro verwendet werden. DIE UMGEBUNG: Unmittelbar hinter dem Haus liegen die berühmten Weingärten Kremsleithn, mit dem international ausgezeichneten Lagewein der berühmten Weinstadt Krems. Die Weine in dieser Lage werden durch das milde Klima und die fruchtbaren Böden begünstigt. Preisinformation: Der Verkauf wird über eine digitale Angebotslegung abgewickelt, die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren! Richtpreis NUR EUR 1,200.000, *) *) Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen STARTPREIS, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Der tatsächliche, letzte Angebotspreis kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Startpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Highlights: Baujahr 1900 - kein Denkmalschutz! 2003 und 2007umfangreiche Renovierungsarbeiten Originalböden in vielen Bereichen des Hauses Nicht einsehbarer Garten Eigener Brunnen Salzwasserpool mit Wärmepumpe Wellnessbereich im Nebengebäude Aufstockung des Nebengebäudes möglich Zwei Loggien in den Innenhof Dachgeschoß wurde 2006 errichtet, mit Küchenanschlüssen für die Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit Gute öffentliche Anbindung Original Holzverande mit Blick auf die Kremser Weinberge Raumhöhen bis zu 3,10 m 2009 Küche neu, Neff-Geräte Beliebte Gegend am Stadtrand von Krems Weingärten in unmittelbarer Nähe Flächen: Grundstücksfläche: 1.219 m² Bebaute Fläche: 537 m² Garten: 682 m² Nutzflächen lt. Plan: Erdgeschoss: 174,56 m² 1.Obergeschoss: 183,46 m² 2.Obergeschoss 88,42 m² Gesamt: 446,44 m² Nebengebäude: 232,17 m² Wintergarten: 8,75 m² Loggia: 4,90 m² Loggia: 8,60 m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung, auch am Tagesrand oder am Wochenende. Jede Besichtigung ist übrigens unverbindlich und kostenlos! Mag. Gisela C. Kokron Geschäftsführung KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a, 1010 Wien Wlassakstraße 25/5, 1130 Wien [Email] [Tel] [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]