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#Terrasse

Die Wohnanlage Das ist unser Neubauprojekt „Glungezerblick“ in der Dorfstraße in Mils. Die Wohnanlage mit gesamt 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 50 m² bis 95 m² unterteilt sich in zwei formschöne und ideal nach Süden ausgerichtete Baukörper. Die großzügige Gestaltung der Terrassen und Gärten verleiht den jeweiligen Wohneinheiten besonders viel Wohnraum im Freibereich. Selbstverständlich stehen den Wohneinheiten ausreichend viele Stellplätze für KFZ zur Verfügung sowie umfangreiche Allgemeinflächen und Räumlichkeiten. Wer dennoch viel Platzbedarf hat, findet in unserem Neubauprojekt auch noch zusätzliche private Lagerräume. Schön, wenn Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Qualität beginnt beim Projekt „Glungezerblick“ im durchdachten Design. Höchste Funktionalität innerhalb des Gebäudes und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die offene südliche Ausrichtung und die großflächigen Fensterelemente verschaffen freie Blicke auf die gegenüberliegende Bergkulisse. Unsere Planung beim Projekt hat in ganz besonderer Art und Weise die Anforderungen und Bedürfnisse für ein modernes und komfortables Wohnen umgesetzt und eine moderne, stilvolle und zeitlose Architektur zum Ausdruck gebracht. Die Holzelemente im Außenbereich unterstreichen daher konsequent unsere ökologischen Vorgaben für die Wohnanlage. Wir kennen die Wünsche unserer Kunden und haben diese bereits weitgehend in der hochwertigen und edlen Ausstattung der Wohneinheiten berücksichtigt. In Ihrem zukünftigen Zuhause erwartet Sie eine exzellente Auswahl an Materialien und ausgewählte Markenprodukte. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Projektteam und informieren Sie sich im Detail! Die Lage Einst ein kleines Dorf, heute eine stattliche Gemeinde: Wer Wert auf eine besonders sonnige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur legt, hat in Mils sein neues Zuhause gefunden. Nur rund 12 Kilometer trennen Mils von Innsbruck. Und die Natur ist zum Greifen nahe. Im südlichen Teil des Dorfkerns entsteht auf rund 2.120 m² Baugrund unser Neubauprojekt „Glungezerblick“. In wenigen Gehminuten erreicht man den nahen Ortskern von Mils. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Volksschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Apotheke, Post und Gastronomie, Lebensmittelnahversorgung und Bushaltestellen. Selbst ein Spaziergang in die Haller Altstadt über den Weißenbachsteig dauert nur rund 15-20 Minuten. Für Sportbegeisterte bietet Mils eine wunderschöne Sportstätte mit Fußballplatz, Tennisplatz, Eislauf, Beachvolleyballplatz, Gastronomie und sonstige Einrichtungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Milserwald ist ein bezauberndes Naherholungsgebiet, und nördlich von Mils erreichen Sie das schöne Halltal für ausgedehnte Wanderungen oder Bike-Touren. Weitere Informationen zum Projekt und den Kaufpreisen finden Sie auf unser immocenter-Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekt/glungezerblick Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Für Anleger und Investoren Diese moderne und bestens ausgestattete Vorsorgewohnung in nachhaltiger Bauqualität bietet eine sehr gute Möglichkeit für einen gewinnbringenden Vermögensaufbau. Die Vorsorgewohnung ist bereits bestens vermietet und auch optimal geeignet für eine spätere Eigennutzung. Die Wohnanlage Das ist unser Neubauprojekt „Glungezerblick“ in der Dorfstraße in Mils. Die Wohnanlage mit gesamt 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 50 m² bis 95 m² unterteilt sich in zwei formschöne und ideal nach Süden ausgerichtete Baukörper. Die großzügige Gestaltung der Terrassen und Gärten verleiht den jeweiligen Wohneinheiten besonders viel Wohnraum im Freibereich. Selbstverständlich stehen den Wohneinheiten ausreichend viele Stellplätze für KFZ zur Verfügung sowie umfangreiche Allgemeinflächen und Räumlichkeiten. Wer dennoch viel Platzbedarf hat, findet in unserem Neubauprojekt auch noch zusätzliche private Lagerräume. Die Wohnanlage ist barrierefrei. Schön, wenn Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Qualität beginnt beim Projekt „Glungezerblick“ im durchdachten Design. Höchste Funktionalität innerhalb des Gebäudes und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die offene südliche Ausrichtung und die großflächigen Fensterelemente verschaffen freie Blicke auf die gegenüberliegende Bergkulisse. Unsere Planung beim Projekt hat in ganz besonderer Art und Weise die Anforderungen und Bedürfnisse für ein modernes und komfortables Wohnen umgesetzt und eine moderne, stilvolle und zeitlose Architektur zum Ausdruck gebracht. Die Holzelemente im Außenbereich unterstreichen daher konsequent unsere ökologischen Vorgaben für die Wohnanlage. Wir kennen die Wünsche unserer Kunden und haben diese bereits weitgehend in der hochwertigen und edlen Ausstattung der Wohneinheiten berücksichtigt. In Ihrem zukünftigen Zuhause erwartet Sie eine exzellente Auswahl an Materialien und ausgewählte Markenprodukte. Die Lage Einst ein kleines Dorf, heute eine stattliche Gemeinde: Wer Wert auf eine besonders sonnige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur legt, hat in Mils sein neues Zuhause gefunden. Nur rund 12 Kilometer trennen Mils von Innsbruck. Und die Natur ist zum Greifen nahe. Im südlichen Teil des Dorfkerns entsteht auf rund 2.120 m² Baugrund unser Neubauprojekt „Glungezerblick“. In wenigen Gehminuten erreicht man den nahen Ortskern von Mils. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Volksschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Apotheke, Post und Gastronomie, Lebensmittelnahversorgung und Bushaltestellen. Selbst ein Spaziergang in die Haller Altstadt über den Weißenbachsteig dauert nur rund 15-20 Minuten. Für Sportbegeisterte bietet Mils eine wunderschöne Sportstätte mit Fußballplatz, Tennisplatz, Eislauf, Beachvolleyballplatz, Gastronomie und sonstige Einrichtungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Milserwald ist ein bezauberndes Naherholungsgebiet, und nördlich von Mils erreichen Sie das schöne Halltal für ausgedehnte Wanderungen oder Bike-Touren. Weitere Informationen zum Projekt und den Kaufpreisen finden Sie auf unser immocenter-Homepage unter: https://www.immocenter.tirol/projekt/glungezerblick/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine gewerbliche Halle in Mils mit ca. 150 m² Nutzfläche. Sie eignet sich ideal für kleinere Handwerks- oder Produktionsbetriebe sowie als Lagerfläche. Die Halle verfügt über Fliesenböden, Starkstrom, WC und eine funktionale Aufteilung. Optional kann im Obergeschoss eine zusätzliche Lagerfläche mit ca. 119 m² angemietet werden. Ein Lastenaufzug verbindet beide Geschosse. Vor der Halle befindet sich ein Firmenparkplatz und Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt ! In absolut ruhiger Lage am Waldrand von Mils gelangt dieses architektonisch hochwertige Reiheneckhaus mit separater Einheit, großzügiger Terrasse, Gartenfläche sowie zwei Garagenabstellplätzen zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Verlauf einer Sackgasse in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Natur, Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Die Nähe zum Wald sowie die erhöhte Lage sorgen für ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohngefühl mit beeindruckendem Weitblick über das Inntal. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf das Hauptgebäude sowie eine separat zugängliche Einheit im Untergeschoss. Davon entfallen rund 150 m² auf das Haus (EG+OG) sowie ca. 30 m² auf die abgetrennte Einheit im Kellergeschoss mit eigenem Zugang und Lichthof. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit großen Fensterelementen, moderner Einbauküche sowie einem stilvollen Designofen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit beeindruckender Aussicht und hoher Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidebereich sowie zu einer eigenen Terrasse. Die klare, moderne Architektur mit Sichtbetonelementen und maßgefertigten Einbaumöbeln setzt sich im gesamten Haus konsequent fort. Die separate Einheit im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Garçonnière, Büro, Praxis oder Einliegerbereich – und stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Solaranlage. Ergänzend verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage. Zwei Garagenabstellplätze sowie ein großzügiger Vorplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in außergewöhnlicher Ruhelage suchen, ebenso wie für Käufer, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität legen. Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehe für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht. Ruhe inklusive. Mit nur acht barrierefreien Eigentumswohnungen entsteht in der VILLA DIANA ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die sonnige Hanglage oberhalb des Dorfzentrums von Mils verbindet freie Ausblicke, optimale Besonnung und ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen geschützte Außenbereiche und großzügige Abstände zwischen den Wohnungen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume, lange Sonnenstunden und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und das Ortszentrum in komfortabler Reichweite. Die Highlights auf einen Blicknur 8 exklusive Eigentumswohnungenbarrierefreie Planung aller Einheitensonnige Südwest-Ausrichtunggroßzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräumedurchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfortgeschützte Terrassen, Balkone und Privatgärtenaußergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehrhochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeitenattraktive Wertbeständigkeit durch geringe Bebauungsdichte und gefragte Lage Moderne Bau- und Energietechnik Die VILLA DIANA wird in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbindet langlebige Bauqualität mit zeitgemäßer Energieeffizienz.energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und integrierte Raumkühlung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugunghochwertige Wärme- und Trittschalldämmunggroßformatige Kunststoff-Aluminium-Fenster und Balkontürenelektrische Beschattungssysteme möglicheinbruchhemmende Wohnungseingangstüren Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzenprivate Keller- bzw. Lagerräume Ein Zuhause mit bleibendem Wert Die VILLA DIANA vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität zu einem langfristig wertbeständigen Wohnkonzept. Ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Sonne, Privatsphäre und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mils. TOP 02 – Wohnen mit Freiraum und Privatsphäre Diese attraktive Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet durch die großen Fensterflächen einen direkten Bezug zur sonnigen Terrasse und zum weitläufigen Eigengarten mit rund 180 m². Das Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer sowie ein separater Windfang sorgen für zusätzlichen Komfort und eine durchdachte Wohnqualität. Die großzügigen Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert und viel Raum für Entspannung, Gartenleben und persönliche Rückzugsmomente bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Höhere Schule <7.625m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <350m Polizei <2.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.800m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Mils im Bezirk Innsbruck-Land vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen, erhöhten Lage und einem weitläufigen Blick ins Grüne. Auf ca. 121 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie ein modernes und offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht, durchdachter Raumaufteilung und einem hochwertigen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice flexibel miteinander verbinden möchten. Der einladende Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet. Besonders in der kühleren Jahreszeit schafft dieser eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die offene, moderne und funktionale Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem Dusche, Eckbadewanne und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und zuletzt 2013 modernisiert. Ein besonderes Highlight sind die zwei große Balkone mit Nordwest- und Südost-Ausrichtung. Dadurch lassen sich sowohl sonnige Morgenstunden als auch stimmungsvolle Abendmomente im Freien genießen. Der weitläufige Blick ins Grüne und die umliegenden Wiesen verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außen-PKW-Stellplatz direkt beim Haus sowie einen Tiefgaragenplatz. Besonders praktisch: Der Tiefgaragenplatz befindet sich direkt neben dem eigenen Kellerabteil und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche in Mils bei Hall! Im historischen Ortszentrum von Mils entsteht mit dem Mößmerhof ein außergewöhnliches Gewerbeprojekt mit besonderem Charakter. Das bestehende Bauernhaus in Unterdorf 1, 6068 Mils wird umfassend revitalisiert, saniert und erweitert. Ziel ist es, den historischen Charme des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig moderne, schlüsselfertige Mietflächen für zeitgemäße gewerbliche Nutzungen zu schaffen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im gewachsenen Dorfkern von Mils, vis-à-vis des Gemeindeamts und in unmittelbarer Nähe zur Pfarrkirche sowie zur Annakirche. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, kurze Wege im Ort und ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gerade für Unternehmerinnen und Unternehmer, Dienstleister, Praxisnutzer oder kreative Betriebe entsteht hier ein Standort, der Präsenz, Erreichbarkeit und besondere Atmosphäre ideal verbindet. Zur Verfügung stehen flexible Mietflächen ab ca. 38 m² bis hin zu großzügigen zusammenhängenden Einheiten mit bis zu ca. 220 m². Je nach Bedarf können kleinere Gewerbeeinheiten oder größere Büro-, Praxis-, Atelier- oder Dienstleistungsflächen realisiert werden. Die Einheiten eignen sich unter anderem ideal für Büro, Praxis, Beratung, Therapie, Studio, Dienstleistung, Atelier, Agentur, Kanzlei oder Verkauf. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Raumqualität. Sichtbare Holzkonstruktionen, Dachflächen, Galerieebenen und teilweise Dachterrassen schaffen ein Arbeitsumfeld, das sich klar von klassischen Gewerbeflächen abhebt. Die Flächen werden schlüsselfertig übergeben; je nach Projektstand können Anforderungen künftiger Mieterinnen und Mieter nach Möglichkeit noch berücksichtigt werden. Die Beheizung über Fernwärme ist vorgesehen. Freistellplätze stehen nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Bezug ist voraussichtlich 2028 vorgesehen. Mietkonditionen: Die Miete beträgt € 17,00 netto/m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Die geschätzten BK/HK betragen derzeit ca. € 4,50/m²/Monat. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt kostenlos. Der Mößmerhof bietet eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Gewerbestandort im historischen Ortszentrum von Mils frühzeitig mitzugestalten und langfristig zu nutzen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Lage von Mils gelangt diese separate Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzfläche, großzügiger Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m², Gartenanteil und optional verfügbaren Außenstellplätzen zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch einen eigenen Zugang, eine klare Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Friseur, Dienstleistung, Studio oder ein kleines Café. Objektbeschreibung: In Mils wird diese gepflegte und eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoß einer gepflegten Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Die Einheit verfügt über rund 68,9 m² Nutzfläche und bietet durch ihre Raumaufteilung, den separaten Zugang sowie die vorgelagerten Außenflächen eine besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Der zentrale Bereich wird derzeit als Café bzw. Gastraum genutzt und bietet mit ca. 33 m² eine angenehme Größe für Kunden, Gäste oder Klienten. Große Glasflächen und der direkte Bezug nach außen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Hauptraum durch eine funktionale Küche mit ca. 12 m², einen Lagerbereich sowie weitere Nebenräume, die bisher als Kühl- bzw. Tiefkühlbereiche vorgesehen waren. Zusätzlich stehen getrennte WC-Bereiche zur Verfügung. Durch diese Aufteilung eignet sich die Fläche nicht nur für ein kleines Café oder eine Tagesgastronomie, sondern ebenso sehr gut für Büro, Praxis, Beratung, Friseur, Kosmetik, Dienstleistung, Studio oder einen kleinen Schauraum. Ein besonderer Mehrwert liegt in der vorgelagerten Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m² sowie dem zugeordneten Gartenanteil mit ca. 60 m². Diese Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und eignen sich ideal für Sitzplätze, Wartebereiche, Präsentation, Begrünung oder eine attraktive Aufenthaltszone im Freien. Die Gewerbeeinheit kann eigenständig betrachtet und genutzt werden. Außenstellplätze können optional erworben werden, wodurch die Einheit auch für Kundenverkehr und Mitarbeiter sehr gut nutzbar ist. Der gepflegte Gesamtzustand, die flexible Raumstruktur und die Kombination aus Geschäftsfläche, Außenbereich, Gartenanteil und optionalen Stellplätzen machen diese Einheit zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer, Unternehmer, Dienstleister oder Anleger. Highlights: ca. 68,9 m² Nutzflächeseparate Gewerbeeinheit im Erdgeschoßeigener Zugangsichtbare und gut erreichbare Lagederzeit als Café / Geschäftsfläche genutztheller Gastraum mit ca. 33 m²funktionale Küche mit ca. 12 m²zusätzlicher Lagerbereich Nebenräume für Kühlung / Lagerunggetrennte WC-Bereichevielseitig nutzbar als Büro, Praxis, Friseur oder Dienstleistungca. 62 m² Terrasse / Außenbereichca. 60 m² Gartenanteilattraktive Außenflächen für Kunden oder Gästegute Alltagstauglichkeit für Kundenverkehr Anleger- oder Eigennutzungsmöglichkeit Betriebs- und Heizkosten ca. € 125 / Monatgepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Gemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet eine gewachsene Struktur, gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Orte. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Lage mit angenehmem Umfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Nahversorgung, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an Hall in Tirol und Innsbruck ist sehr gut. Eine allfällige Umsatzsteuerpflicht bzw. Option zur Umsatzsteuer wird im Zuge der steuerlichen und vertraglichen Ausarbeitung geprüft und hängt von der konkreten Käuferstruktur ab. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht. Ruhe inklusive. Mit nur acht barrierefreien Eigentumswohnungen entsteht in der VILLA DIANA ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die sonnige Hanglage oberhalb des Dorfzentrums von Mils verbindet freie Ausblicke, optimale Besonnung und ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen geschützte Außenbereiche und großzügige Abstände zwischen den Wohnungen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume, lange Sonnenstunden und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und das Ortszentrum in komfortabler Reichweite. Die Highlights auf einen Blicknur 8 exklusive Eigentumswohnungenbarrierefreie Planung aller Einheitensonnige Südwest-Ausrichtunggroßzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräumedurchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfortgeschützte Terrassen, Balkone und Privatgärtenaußergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehrhochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeitenattraktive Wertbeständigkeit durch geringe Bebauungsdichte und gefragte Lage Moderne Bau- und Energietechnik Die VILLA DIANA wird in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbindet langlebige Bauqualität mit zeitgemäßer Energieeffizienz.energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und integrierte Raumkühlung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugunghochwertige Wärme- und Trittschalldämmunggroßformatige Kunststoff-Aluminium-Fenster und Balkontürenelektrische Beschattungssysteme möglicheinbruchhemmende Wohnungseingangstüren Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzenprivate Keller- bzw. Lagerräume Ein Zuhause mit bleibendem Wert Die VILLA DIANA vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität zu einem langfristig wertbeständigen Wohnkonzept. Ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Sonne, Privatsphäre und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mils. TOP 01 – Großzügige Gartenresidenz mit viel Platz für individuelle Wohnideen Diese besondere Gartenwohnung bietet ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und Flexibilität auf einzigartige Weise vereint. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 50 m² bildet das Zentrum des Wohnens und öffnet sich zur rund 24 m² großen Terrasse sowie zum weitläufigen Eigengarten. Durch das zusätzliche Zimmer mit über 12 m² ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitnessraum, Homeoffice, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich. Zwei Badezimmer, ein separates WC, Speis und Wirtschaftsraum unterstreichen den durchdachten Grundriss und schaffen ein Wohnumfeld mit höchstem Alltagskomfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Höhere Schule <7.625m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <350m Polizei <2.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.800m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus in Bungalow-Stil wurde Anfang der 90er-Jahre in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich erneuert sowie modernisiert. Das Erdgeschoss mit rund 130m² Nettonutzfläche ist leicht erhöht, wodurch das Kellergeschoss südseitig Tageslicht genießt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne und voll ausgestatte Küche mit einer praktischen Speis, eine hochwertige Stube mit Kachelofen, das großzügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der repräsentative Vorraum. Südlich vorgelagert ist die vollüberdachte Terrasse, von der aus man über ein paar Treppen den ebenen Garten und die Poollandschaft erreicht. Im Nord-Ost-Eck befindet sich weiters noch eine große Garage. Das Kellergeschoss mit regulären Raumhöhen weist rund 150m² Nutzfläche auf und ist voll ausgebaut. Der Hobbyraum im Süden des Kellergeschosses genießt Tageslicht. Angrenzend befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie Platz für den Einbau einer Küche. Durch den separaten Stiegenabgang könnten diese Räumlichkeiten bestens als Einliegerwohnung oder Büroräume genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein sehr großzügiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich liegt für dieses Einfamilienhaus ein Baubescheid von [Tel] für eine umfangreiche Aufstockung des Gesamtgebäudes vor. Die Aufstockung sieht zwei weitere Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit insgesamt rund 150m² Wohnfläche, großen Südbalkonen sowie eine Erweiterung der Parkmöglichkeiten vor. Mit dieser Immobilie offerieren wir ein besonderes Angebot in Bestlage mit viel Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder für die Realisierung eines Wohnhauses für mehrere Generationen mit besten Vermietungsmöglichkeiten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Einfamilienhaus Schlossfeld und zu unseren anderen Immobilien in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/immobilien/Hier geht's zur Informationsbroschüre! Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar 3,00 % netto + 20 % USt 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon, herrlichem Panoramablick, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenabstellplatz – ein attraktives Zuhause über den Dächern von Mils. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Nähe zu Hall in Tirol und Innsbruck sowie die gute Verkehrsanbindung verbinden hohe Wohnqualität mit ausgezeichneter Alltagstauglichkeit. Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus erreichbar. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum ca. 6,5 m² großen Balkon. Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die erhöhte Lage einen weitreichenden und unverbaubaren Blick über Mils und die umliegende Tiroler Bergwelt eröffnet. Der sonnige Balkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und ist mit einer Markise ausgestattet. Seitliche Holzverkleidungen schaffen ein geschütztes und wohnliches Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Speis mit Waschmaschinenanschluss, Boiler und zusätzlichem Stauraum. Rollläden in der gesamten Wohnung und Insektenschutzgitter bei nahezu allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zur Wohnung gehören ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage zahlreiche Besucherparkplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gut zugänglicher Müllraum zur Verfügung. Teile des vorhandenen Mobiliars können nach Vereinbarung übernommen werden. Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Kaltwasser und Rücklage beträgt derzeit rund € 248.Mit ihrer ruhigen Dachgeschosslage, dem durchdachten Grundriss, dem sonnigen Balkon und dem außergewöhnlichen und unverbaubaren Ausblick eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Aussicht. Ruhe inklusive. Mit nur acht barrierefreien Eigentumswohnungen entsteht in der VILLA DIANA ein exklusives Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort legen. Die sonnige Hanglage oberhalb des Dorfzentrums von Mils verbindet freie Ausblicke, optimale Besonnung und ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper schaffen geschützte Außenbereiche und großzügige Abstände zwischen den Wohnungen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume, lange Sonnenstunden und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und das Ortszentrum in komfortabler Reichweite. Die Highlights auf einen Blicknur 8 exklusive Eigentumswohnungenbarrierefreie Planung aller Einheitensonnige Südwest-Ausrichtunggroßzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Wohnräumedurchdachte Grundrisse mit hohem Wohnkomfortgeschützte Terrassen, Balkone und Privatgärtenaußergewöhnlich ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehrhochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeitenattraktive Wertbeständigkeit durch geringe Bebauungsdichte und gefragte Lage Moderne Bau- und Energietechnik Die VILLA DIANA wird in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbindet langlebige Bauqualität mit zeitgemäßer Energieeffizienz.energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und integrierte Raumkühlung Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugunghochwertige Wärme- und Trittschalldämmunggroßformatige Kunststoff-Aluminium-Fenster und Balkontürenelektrische Beschattungssysteme möglicheinbruchhemmende Wohnungseingangstüren Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzenprivate Keller- bzw. Lagerräume Ein Zuhause mit bleibendem Wert Die VILLA DIANA vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauqualität zu einem langfristig wertbeständigen Wohnkonzept. Ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Sonne, Privatsphäre und ein Zuhause, das auch in Zukunft überzeugt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mils. TOP 05 – Sonnenverwöhnte Terrassenwohnung mit Weitblick Diese attraktive Terrassenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage. Die westseitige Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und eröffnet einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft. Dank der leicht erhöhten Lage des Bauvorhabens genießen Sie ein Gefühl von Weite und Privatsphäre, das weit über das klassische Wohnen im Mehrparteienhaus hinausgeht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende mit Freunden oder den täglichen Genuss der Nachmittags- und Abendsonne. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der barrierefreie Zugang per Lift rundet das komfortable Wohnkonzept ab und macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Höhere Schule <7.625m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <350m Polizei <2.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.800m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]