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#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus in Bungalow-Stil wurde Anfang der 90er-Jahre in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich erneuert sowie modernisiert. Das Erdgeschoss mit rund 130m² Nettonutzfläche ist leicht erhöht, wodurch das Kellergeschoss südseitig Tageslicht genießt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne und voll ausgestatte Küche mit einer praktischen Speis, eine hochwertige Stube mit Kachelofen, das großzügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der repräsentative Vorraum. Südlich vorgelagert ist die vollüberdachte Terrasse, von der aus man über ein paar Treppen den ebenen Garten und die Poollandschaft erreicht. Im Nord-Ost-Eck befindet sich weiters noch eine große Garage. Das Kellergeschoss mit regulären Raumhöhen weist rund 150m² Nutzfläche auf und ist voll ausgebaut. Der Hobbyraum im Süden des Kellergeschosses genießt Tageslicht. Angrenzend befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie Platz für den Einbau einer Küche. Durch den separaten Stiegenabgang könnten diese Räumlichkeiten bestens als Einliegerwohnung oder Büroräume genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein sehr großzügiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich liegt für dieses Einfamilienhaus ein Baubescheid von [Tel] für eine umfangreiche Aufstockung des Gesamtgebäudes vor. Die Aufstockung sieht zwei weitere Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit insgesamt rund 150m² Wohnfläche, großen Südbalkonen sowie eine Erweiterung der Parkmöglichkeiten vor. Mit dieser Immobilie offerieren wir ein besonderes Angebot in Bestlage mit viel Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder für die Realisierung eines Wohnhauses für mehrere Generationen mit besten Vermietungsmöglichkeiten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Einfamilienhaus Schlossfeld und zu unseren anderen Immobilien in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/immobilien/Hier geht's zur Informationsbroschüre! Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar 3,00 % netto + 20 % USt 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Design und Komfort – Premium-Wohnen für Sie Willkommen im Wohntraum: Die VILLA DIANA besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich wie Flügel auf dem Grundstück erheben, so dass jede Wohnung über größtmögliche Privatsphäre verfügt. Die wichtigsten technischen Daten: Grundstück in absoluter Ruhelage mit herrlicher Aussichtperfekte Süd-Westausrichtung der Wohnungengroßzügiges offenes Wohnen, lichtdurchflutet und barrierefreigemütliche Außenflächen mit viel Privatsphärehochwertige geschmackvolle Materialwahl und Ausstattungindividuelle Planung möglichzeitgemäße technische Standards wie Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung, energieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Holz-/Alufenster- und Balkontüren Aluraffstore oder Textilbeschattung in allen Aufenthaltsräumen Sicherheit durch Videosprechanlage und einbruchhemmende Türengehobene Ausstattung, hochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Parkplätze und Lagerräume in der versperrten Tiefgarageenergieeffiziente Fußbodenheizung per Luft-/Wasser-/Wärmepumpe Raumkühlung mittels Betonkernaktivierung in der Decke Photovoltaikanlage und GEA zur privaten Stromnutzung Individuelle Planung und Sonderwünsche möglich Das Wohnbauprojekt wurde für Personen konzipiert, die eine barrierefreie Wohnung mit allem Komfort und Sicherheit in bester Ruhelage suchen! Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Wohnbauprojekt! TOP 02 – Gartenwohnung Nordwest Die Gartenwohnung Top 02 im westlichen Gebäudeflügel A bietet ca. 55 m² Wohnfläche und einen klar strukturierten, effizienten Grundriss. Über den Windfang gelangt man in den offen gestalteten Wohn‑/Essbereich, der direkt auf die 20,5 m² große Terrasse und in den rund 181 m² großen Garten führt. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Schlaf‑ oder Arbeitsraum. Das Bad mit WC ist kompakt und funktional ausgeführt. Durch die nordwestliche Ausrichtung eignet sich diese Wohnung besonders für Bewohner, die eine ruhige Gartenlage und einen überschaubaren, pflegeleichten Wohnraum schätzen. Der nicht unterkellerte Garten bietet individuellen Gestaltungsspielraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Höhere Schule <7.625m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <350m Polizei <2.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.800m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Design und Komfort – Premium-Wohnen für Sie Willkommen im Wohntraum: Die VILLA DIANA besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich wie Flügel auf dem Grundstück erheben, so dass jede Wohnung über größtmögliche Privatsphäre verfügt. Die wichtigsten technischen Daten: Grundstück in absoluter Ruhelage mit herrlicher Aussichtperfekte Süd-Westausrichtung der Wohnungengroßzügiges offenes Wohnen, lichtdurchflutet und barrierefreigemütliche Außenflächen mit viel Privatsphärehochwertige geschmackvolle Materialwahl und Ausstattungindividuelle Planung möglichzeitgemäße technische Standards wie Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung, energieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Holz-/Alufenster- und Balkontüren Aluraffstore oder Textilbeschattung in allen Aufenthaltsräumen Sicherheit durch Videosprechanlage und einbruchhemmende Türengehobene Ausstattung, hochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Parkplätze und Lagerräume in der versperrten Tiefgarageenergieeffiziente Fußbodenheizung per Luft-/Wasser-/Wärmepumpe Raumkühlung mittels Betonkernaktivierung in der Decke Photovoltaikanlage und GEA zur privaten Stromnutzung Individuelle Planung und Sonderwünsche möglich Das Wohnbauprojekt wurde für Personen konzipiert, die eine barrierefreie Wohnung mit allem Komfort und Sicherheit in bester Ruhelage suchen! Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Wohnbauprojekt! TOP 01 – Gartenparadies Die Gartenwohnung Top 01 mit ca. 119 m² Wohnfläche liegt im östlichen Gebäudeflügel B auf Straßenniveau und ist sowohl über Garage und Stiegenhaus als auch barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Der Höhenunterschied zum westlich gelegenen Garten wird durch eine Böschung ausgeglichen. Der offen gestaltete, nach Süden orientierte Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und zu einem über 200 m² großen, sonnigen Garten. Die Küche mit Fenster, Kochinsel und Speis ist optimal integriert; Garderobe und Wirtschaftsraum befinden sich zentral im Eingangsbereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer auf der Ostseite bietet Morgensonne. Ein separater Sanitärbereich mit Fenster lässt sich zur kleinen Wellnessoase gestalten. Ein weiteres, nordseitiges Zimmer mit eigenem Bad eignet sich flexibel als Büro, Gäste- oder Fitnessraum. Der nicht unterkellerte Garten kann individuell bepflanzt und gestaltet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Höhere Schule <7.625m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <350m Polizei <2.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.800m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon, herrlichem Panoramablick, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenabstellplatz – ein attraktives Zuhause über den Dächern von Mils. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Nähe zu Hall in Tirol und Innsbruck sowie die gute Verkehrsanbindung verbinden hohe Wohnqualität mit ausgezeichneter Alltagstauglichkeit. Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus erreichbar. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum ca. 6,5 m² großen Balkon. Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während die erhöhte Lage einen weitreichenden und unverbaubaren Blick über Mils und die umliegende Tiroler Bergwelt eröffnet. Der sonnige Balkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und ist mit einer Markise ausgestattet. Seitliche Holzverkleidungen schaffen ein geschütztes und wohnliches Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Speis mit Waschmaschinenanschluss, Boiler und zusätzlichem Stauraum. Rollläden in der gesamten Wohnung und Insektenschutzgitter bei nahezu allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zur Wohnung gehören ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage zahlreiche Besucherparkplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein gut zugänglicher Müllraum zur Verfügung. Teile des vorhandenen Mobiliars können nach Vereinbarung übernommen werden. Die monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Kaltwasser und Rücklage beträgt derzeit rund € 248.Mit ihrer ruhigen Dachgeschosslage, dem durchdachten Grundriss, dem sonnigen Balkon und dem außergewöhnlichen und unverbaubaren Ausblick eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage suchen. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mils, Tirol – einer exquisiten Dachgeschoß-Maisonette, die modernes Wohnen mit atemberaubendem Bergblick vereint. Mit dem Erwerb dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in ein wunderschönes Zuhause, sondern auch in einen Lebensstil, der von Natur, Erholung und einem hohen Maß an Lebensqualität geprägt ist. Die Wohnung mit 135 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ist nach Planung eines Innenarchitekten mit hochwertigen Materialien und edlen Designs ausgestattet. Ein Highlight dieser Maisonette ist die offene Designer-Wohnküche (Varenna Küche mit Gaggenau Geräten) die sowohl zum Kochen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und mit Freunden und Familie unvergessliche Abende verbringen. Ein Kachelofen mit Sichtfenster sorgt nicht nur für angenehme Wärme an kalten Tagen sondern auch für ein gemütliches Ambiente. Der hochwertige elegante Dielenparkett sowie großformatige Fliesen in den Badezimmern verleihen der Wohnung eine stilvolle Note und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Für Ihre Entspannung steht Ihnen eine Süd-West Terrasse mit ca. 27 m² zur Verfügung, die nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Komfort wird hier großgeschrieben: Der Master-Schlafbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum (Polyform) und Badezimmer mit Sauna bietet ein höchstes Maß an Luxus und Privatspähre. Ein weiteres Schlafzimmer mit en suite Bad bietet auch Kindern ihren eigenen Bereich oder eignet sich perfekt als Gästezimmer. Zur Wohnung gehören drei Stellplätze im Carport mit einem kleinen Lager, die Ihnen maximale Flexibilität und Komfort bieten. Ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet ausreichend Stauraum und Platz für Sportgeräte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und aktive Lebensstile. Sportbegeisterte und Erholungssuchende finden in Mils die perfekte Umgebung und Infrastruktur für Wanderungen, Radausflüge, Tennis, Fußball und vieles mehr. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und bitten um Anfragen ausschließlich er Email! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In besonders ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Endreihenhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien. Auf rund 111 m² Wohnfläche vereint die Immobilie durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist die helle, offen gestaltete Wohn- und Essküche mit edler Stein-Arbeitsplatte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Westgarten – perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische, lichtdurchflutete Tagestoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Freie. Zwei Zimmer verfügen über einen Westbalkon, während ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool darstellt – ein privater Rückzugsort mit besonderem Mehrwert. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot ab. Die beiden Gartenbereiche auf der Ost- und Westseite eröffnen Ihnen ganztägig Sonne – vom Frühstück im Morgenlicht bis hin zum entspannten Ausklang am Abend. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Hochwertige Granit- und Travertinböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine Alarmanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die exklusive Einbauküche, der Whirlpool sowie die vorhandene Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Für maximalen Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerabteil, ein Carport direkt neben dem Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die unmittelbare Nähe zu einem großen Spielplatz und zum Wald macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Eine Immobilie, die Lage, Qualität und Wohngefühl ideal verbindet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Design und Komfort – Premium-Wohnen für Sie Willkommen im Wohntraum: Die VILLA DIANA besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich wie Flügel auf dem Grundstück erheben, so dass jede Wohnung über größtmögliche Privatsphäre verfügt. Die wichtigsten technischen Daten: Grundstück in absoluter Ruhelage mit herrlicher Aussichtperfekte Süd-Westausrichtung der Wohnungengroßzügiges offenes Wohnen, lichtdurchflutet und barrierefreigemütliche Außenflächen mit viel Privatsphärehochwertige geschmackvolle Materialwahl und Ausstattungindividuelle Planung möglichzeitgemäße technische Standards wie Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung, energieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Holz-/Alufenster- und Balkontüren Aluraffstore oder Textilbeschattung in allen Aufenthaltsräumen Sicherheit durch Videosprechanlage und einbruchhemmende Türengehobene Ausstattung, hochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Parkplätze und Lagerräume in der versperrten Tiefgarageenergieeffiziente Fußbodenheizung per Luft-/Wasser-/Wärmepumpe Raumkühlung mittels Betonkernaktivierung in der Decke Photovoltaikanlage und GEA zur privaten Stromnutzung Individuelle Planung und Sonderwünsche möglich Das Wohnbauprojekt wurde für Personen konzipiert, die eine barrierefreie Wohnung mit allem Komfort und Sicherheit in bester Ruhelage suchen! Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Wohnbauprojekt! TOP 05 – Westseitige Terrassenwohnung Die Wohnung Top 05 befindet sich im 1. Obergeschoss des westlichen Gebäudeflügels und bietet ca. 69 m² Wohnfläche sowie eine 21 m² große Westterrasse. Der offen gestaltete Wohn‑/Essbereich bildet den zentralen Lebensraum und öffnet sich direkt nach draußen – ideal für sonnige Nachmittage und Abendstunden. Zwei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer nutzen. Das Bad mit WC ist funktional ausgeführt, der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Die westliche Ausrichtung und die geschützte Lage im 1. Stock sorgen für Privatsphäre und angenehme Lichtstimmung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Höhere Schule <7.625m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <350m Polizei <2.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <5.800m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils, Dorfstraße 22.Obergeschoß (= Dachgeschoß) mit Lift Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zu den Räumlichkeiten360°-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Mils, Bushaltestelle, Apotheke Mils, Krankenhaus Hall, …Raumaufteilung: Arzt-/Therapiepraxis oder Büro im 2.Obergeschoß2 Behandlungs-/Therapieräume mit Wasseranschluss (-becken) WCDusche WC/Dusche/Bad Vorraum/Rezeption/Garderobe Eingangsbereich/Vorraum/Diele Tiefgarage: 29 Autoabstellplätze inklusive E-Ladestationen Autoabstellplätze im Freien2 Autoabstellplätze für Rettungsfahrzeuge1 Autoabstellplatz behindertengerecht Daten & Technik: Fertigstellung: Dezember 2025 Nutzfläche: ca. 83,68m²Dachterrasse: ca. 43,05m²Passivhausstandard Beziehbar ab: ab sofort Extras: hochwertigste Gesamtausstattung, aufwändige Akkustikdecken, Qualitätsböden, Raumhöhe über Standard, Behandlungszimmer mit Waschbecken, Toplage Kosten: Mietpreis Räumlichkeiten: EUR 16,50,-/m² Nutzfläche netto (unechte Umsatzsteuerbefreiung) Monatlicher Mietpreis für Räumlichkeiten netto kalt: EUR 1.595,97,-Mietpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 75,- netto zuzüglich 20% MwSt. Monatliche Betriebskostenakontierung: EUR 5,62,-/m² Nutzfläche Mietvertragskosten: übernimmt der Vermieter Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% der 3-Jahres-Gesamtmietkosten Kaution: 3 Monatsbeitrage (Miete und Betriebskostenakonto) Mietdauer: auf unbestimmte Zeit mit mieterseitigem Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten Wir konnten Ihre Neugier an diesem wunderschönen Objekt wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder besichtigen gemeinsam diese Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <7.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.825m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <450m Polizei <1.700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <5.375m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils, Dorfstraße 21.Obergeschoß mit Lift Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zu den Praxisräumlichkeiten360°-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Mils, Bushaltestelle, Apotheke Mils, Krankenhaus Hall, …Raumaufteilung: Arzt-/Therapiepraxis im 1.Obergeschoß4 Behandlungs-/Therapieräume mit Wasseranschluss (-becken) Mehrzweckraum WCDusche WC/Dusche/Bad Vorraum/Rezeption/Garderobe Eingangsbereich/Vorraum/Diele Tiefgarage: 29 Autoabstellplätze inklusive E-Ladestationen Autoabstellplätze im Freien2 Autoabstellplätze für Rettungsfahrzeuge1 Autoabstellplatz behindertengerecht Daten & Technik: Fertigstellung: Dezember 2025 Nutzfläche: ca. 170,29m²Passivhausstandard Beziehbar ab: ab sofort Extras: hochwertigste Gesamtausstattung, aufwändige Akkustikdecken, Qualitätsböden, Raumhöhe über Standard, Behandlungszimmer mit Waschbecken, Toplage Kosten: Mietpreis Räumlichkeiten: EUR 16,50,-/m² Nutzfläche netto (unechte Umsatzsteuerbefreiung) Monatlicher Mietpreis für Räumlichkeiten netto kalt: EUR 2.809,79,-Mietpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 75,- netto zuzüglich 20% MwSt. Monatliche Betriebskostenakontierung: EUR 5,62,-/m² Nutzfläche Mietvertragskosten: übernimmt der Vermieter Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% der 3-Jahres-Gesamtmietkosten Kaution: 3 Monatsbeitrage (Miete und Betriebskostenakonto) Mietdauer: auf unbestimmte Zeit mit mieterseitigem Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten Wir konnten Ihre Neugier an diesem wunderschönen Objekt wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder besichtigen gemeinsam diese Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <7.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.825m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <450m Polizei <1.700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <5.375m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Reihenhaus in Mils – Design, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau Dieses außergewöhnliche Reihenhaus vereint modernes Wohngefühl, edle Materialien und eine ruhige Sonnenlage inmitten der Tiroler Berglandschaft. Auf rund 111 m² Wohnfläche und 2 Etagen verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre klare Architektur und stilvolle Ausstattung begeistern. Die Immobilie wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet – darunter italienischer Granit, edler Marmor und Travertin – und überzeugt durch ein elegantes, harmonisches Raumkonzept. Die moderne Designküche mit Naturstein-Arbeitsplatte ist ein Highlight für Genießer, während die zwei privaten Gärten und der Whirlpool auf der Terrasse Raum für Entspannung und Lebensfreude schaffen. Ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug, ein weiterer Außenabstellplatz sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz runden das exklusive Angebot ab. Highlights im Überblickca. 111 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen3 Schlafzimmer, ideal für Paare oder Familien Zwei sonnige Gärten mit viel Privatsphäre Whirlpool auf der Terrasse mit Bergblick Italienischer Granit, Marmor & Travertin Hochwertige Designküche mit Naturstein-Arbeitsplatte Exklusive Möblierung & Ausstattung inklusive Carport + Tiefgaragenplatz Ruhige, sonnige Lage in Mils bei Hall Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Mils im Bezirk Innsbruck-Land vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen, erhöhten Lage und einem weitläufigen Blick ins Grüne. Auf ca. 121 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie ein modernes und offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht, durchdachter Raumaufteilung und einem hochwertigen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice flexibel miteinander verbinden möchten. Der einladende Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet. Besonders in der kühleren Jahreszeit schafft dieser eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die offene, moderne und funktionale Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem Dusche, Eckbadewanne und eine zeitgemäße Sanitärausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und zuletzt 2013 modernisiert. Ein besonderes Highlight sind die zwei große Balkone mit Nordwest- und Südost-Ausrichtung. Dadurch lassen sich sowohl sonnige Morgenstunden als auch stimmungsvolle Abendmomente im Freien genießen. Der weitläufige Blick ins Grüne und die umliegenden Wiesen verleihen der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außen-PKW-Stellplatz direkt beim Haus sowie einen Tiefgaragenplatz. Besonders praktisch: Der Tiefgaragenplatz befindet sich direkt neben dem eigenen Kellerabteil und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Immobilie liegt in Mils bei Hall in Tirol, ca. 0,4 km von der Bushaltestelle St.Josef entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie MPREIS und Super M sind im nahen Umfeld erreichbar, ebenso eine Drogerieauswahl mit Martin my drogery, Tee und Kräuter Drogerie sowie Bipa. Ein Postpartner ist in der Nähe vorhanden. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen wie Praxis im Dorf sowie Dr. Thomas Vesely und Dr. Petra Flatscher sind im Umfeld erreichbar. Zahnärztliche Versorgung ist unter anderem mit Dr. Hannes Preindl in der Nähe abgedeckt. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie milsano und Gasthof Tiefenthaler liegen im Ortsbereich, ergänzend Da Zio Gino im weiteren Umfeld. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen sind im Umfeld erreichbar, darunter St.Josef, Zentrum und Mils Vereinshaus. Bahnanschluss besteht über den Bahnhof Hall in Tirol sowie die Station Fritzens Wattens im weiteren Umkreis. Straßenanbindung: Die Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen im Inntal ist gegeben, Ziele in Richtung Hall in Tirol und Innsbruck sind per Pkw im Korridor erreichbar. Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen und Spielbereiche in kurzer Distanz nutzbar, darunter ein Park sowie Spielplätze im Ortsbereich. Ausstattung: ? Großzügige Wohnfläche von ca. 121 m² ? 2 große Balkone mit ca. 10m² und ca.19m² ? Offenes Wohnkonzept mit viel Tageslicht ? Moderne, funktionale Küche ? Mehrere Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten ? Eckbadewanne ? Dusche ? Fußbodenheizung ? Moderne Badezimmer ? gepflegter Gesamtzustand Außenbereich & Extras: ? Ruhige, erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick ? Saftig grüne Wiesen vor dem Fenster ? 1x Aussen PKW-Stellplätz direkt beim Haus ? 1x Tiefgaragenplatz direkt neben dem eigenen Keller Gebäude: ? Baujahr 2003 ? modernisiert 2013 ? Maisonette-Wohnung über 2 Stockwerke und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Umfangreich ausgestattete Gastronomieeinheit in Mils – etablierte Infrastruktur für Ihr Betriebskonzept Am Standort in 6068 Mils gelangt eine gepflegte Gastronomieeinheit im Erdgeschoss zum Verkauf. Angeboten wird eine Immobilie im Wohnungseigentum mit bestehender Küchen-, Bar- und Gastraumausstattung sowie ergänzender Lagerfläche. Die vorhandene gastronomische Infrastruktur bietet eine solide Grundlage für Betreiber, die nicht mit der vollständigen Einrichtung einer leeren Gewerbefläche beginnen möchten. Abhängig vom geplanten Konzept, dem Zustand der Geräte sowie den erforderlichen behördlichen und technischen Prüfungen kann sich dadurch der anfängliche Investitions- und Vorbereitungsaufwand reduzieren. Die wichtigsten Eckdatenca. 154,71 m² Nutzfläche im Erdgeschosszusätzlich ca. 35,39 m² Lagerfläche im Keller Gastronomieeinheit im Wohnungseigentum Baujahr 1999massive Bauweisevoll erschlossene Liegenschaftdrei der Einheit zugeordnete Stellplätzebestehende Küchen-, Bar- und Gastraumstruktur Außenterrasse mit automatischer Überdachung Vorhandene Gastronomieausstattung Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits vorhandenen professionellen Ausstattung. Diese kann – abhängig vom vorgesehenen Betriebskonzept und vorbehaltlich einer technischen Prüfung – eine wertvolle Grundlage für die Weiterführung oder Neupositionierung des Standorts darstellen. Küchenausstattung Nach vorliegenden Angaben umfasst die Küche unter anderem: Pizza-Steinofen Induktionsherd Fritteuse Kühlzelle Eiswürfelmaschine Teigmaschine Teigausrollmaschine Teigportionierer Geschirrspülmaschine Gläserreinigungsmaschine Nirosta-Arbeitsflächen mit integrierter Kühlung Cimbali-Kaffeemaschineumfangreicher Bestand an Geschirr und Gläsernhochwertiges Bonna-Porzellan Der genaue Umfang des mitveräußerten Inventars ist anhand einer gesonderten Inventarliste beziehungsweise im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung festzulegen. Angaben zu Zustand und Funktionsfähigkeit der einzelnen Geräte sind im Zuge der Besichtigung oder einer technischen Prüfung zu verifizieren. Eingerichteter Gastbereich Der Gastraum ist bereits möbliert und für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen nutzbar. Zur vorhandenen Ausstattung gehören nach vorliegenden Angaben: Bar mit integrierter Bierkühlung Bose-Soundanlage Designstühlemehrere Sitzcouchesca. zwölf Esstischezusätzliche Holztische im Keller Akustik-Deckenpaneele zur Verbesserung der Raumakustikmoderne Beleuchtung Die vorhandene Raum- und Möblierungsstruktur eignet sich insbesondere für Restaurant-, Pizza-, Mittags- und Take-away-Konzepte. Anpassungen an das jeweilige Betriebskonzept bleiben dem zukünftigen Eigentümer vorbehalten. Investitionen in Technik und Ausstattung Nach Angaben des Eigentümers wurden in den vergangenen Jahren Investitionen in die technische und gestalterische Ausstattung vorgenommen. Genannt werden insbesondere: neuer Fliesen- beziehungsweise Steinbodenerneuerte Lüftungsanlageneuer Stromverteilerkastenrenovierte, getrennte WC-Anlagen Kamerasystem im Innen- und Außenbereichautomatische Terrassenüberdachungintegrierte LED-Beleuchtung im Terrassenbereich Der Eigentümer beziffert den Wert der vorgenommenen Ausstattungsinvestitionen mit deutlich über EUR 180.000. Diese Angabe wurde nicht unabhängig geprüft und stellt weder einen aktuellen Zeit- oder Verkehrswert noch eine Kaufpreisangabe dar. Außenterrasse mit Überdachung Die vorhandene Außenterrasse ergänzt die Gastronomiefläche in den wärmeren Monaten. Die automatische Überdachung mit integrierter LED-Beleuchtung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für den Außenbereich. Die Nutzung der Terrasse erfolgt nach vorliegenden Angaben auf Grundlage eines Prekariums. Fortbestand, Umfang und Bedingungen der Terrassennutzung sind daher gesondert zu prüfen und mit den zuständigen Vertragspartnern abzustimmen. Etablierter Standort in Mils Die Immobilie befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld mit umliegenden Unternehmen sowie Wohnnutzungen in erreichbarer Nähe. Daraus ergeben sich mögliche Anknüpfungspunkte für unterschiedliche gastronomische Konzepte, insbesondere für: Mittagsangebote Take-away- und Abholkonzepteklassische Restaurantnutzung Pizza- und Abendgastronomiebetriebliche Verpflegungsangebote Hall in Tirol und Innsbruck sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die drei der Einheit zugeordneten Stellplätze ergänzen das Angebot. Eine bestimmte Kundenfrequenz, Auslastung oder Umsatzentwicklung kann aus der Lage nicht abgeleitet oder zugesichert werden. Zielgruppe Dieses Angebot richtet sich insbesondere an: erfahrene Gastronomen Betreiberfamilienbestehende Gastronomieunternehmen Pizza- und Restaurantbetreiber Konzeptentwickler Investoren mit gastronomischem Nutzungskonzept Die Kombination aus Küche, Bar, Gastraum, Lagerfläche, technischer Infrastruktur und Außenbereich bietet eine bereits weitgehend eingerichtete Grundlage für die Entwicklung eines eigenen gastronomischen Konzepts. Vorbehaltlich der technischen, behördlichen, rechtlichen und vertraglichen Prüfung eröffnet diese Immobilie die Möglichkeit, einen umfangreich ausgestatteten Gastronomiestandort zu übernehmen und nach den eigenen betrieblichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]