Suchergebnisse für "thaya grundstücke gartrenzeile"

Neue Kleingartenanlage in Waidhofen an der Thaya zur Bebauung (bis 37,5 m2 plus Nebengebäude) Gartengrößen zwischen 144 m2 und 271 m2. Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom. Einmalige Aufschließungsgebühr: ca. € 6140, (Teilzahlung möglich - EVN-Anschlussgebühr bereits inkludiert) Pacht je nach Gartengröße ab € 122, monatlich. Langfristige Pacht möglich. Nähere Infos auf Anfrage:... [Mehr]

#Baugrund

Die Lage Die Stadt Laa an der Thaya (6.400 Einwohner) liegt im Norden des Weinviertels in Niederösterreich und ist Grenzstadt zu Tschechien. Eine abwechslungsreiche Landschaft prägt die beständig wachsende Stadt genauso wie eine Thermalquelle. Seit 2002 betreibt die VAMED hier eine Therme, später folgten ein Hotel sowie exklusive Wellness-Einrichtungen. Auch zwei Weltmarktführer aus dem Wirtschaftsbereich sind in der Umgebung ansässig. In der Stadt selbst finden sich Gastronomie, Nahversorger, Fachmarktzentren, zahlreiche Bildungsangebote (von der Volksschule bis zur Handelsakademie) und mit der Laaer Burg oder dem Brauhaus kulturhistorische Bauten. Zudem ist die infrastrukturelle Anbindung der Stadt hervorzuheben: * direkte Bahnverbindung nach Wien (ca. 70 Minuten Fahrzeit) * direkte Straßenverbindungen nach Mistelbach, Korneuburg, Horn * via Mistelbach Anbindung an die Nordautobahn A5 Das Grundstück Zum Verkauf gelangt ein interessanter Baugrund in sehr guter Lage in der niederösterreichischen Thermalstadt Laa an der Thaya. Perfekt geeignet für Bauträger und Genossenschaften, aber auch für die private Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Das unbebaute Grundstück befindet sich in der Eichamts Straße, einer bereits von Genossenschaften gerne bebauten Gegend. Der idyllische Thayamühlbach mit einem Spazierweg befindet sich genauso in nächster Nähe wie der Stadtplatz mit Rathaus und Geschäften. Der Bahnhof ist in 20 Gehminuten erreichbar. Der Baugrund ist großteils rechteckig geformt und weist lt. Grundbuch eine Gesamtfläche von 830 m2 auf. Widmung: BW Es gelten sämtliche österreichische Bestimmungen (u.a. NÖ Bauordnung, etc.). Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück anbieten zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Laa an der Thaya - Anlegerhit im Zentrum von Laa an der Thaya Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Laa an der Thaya - eine ideale Investitionsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal und eine 40m² große Wohnung. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im Obergeschoss - eine kleine Wohnung mit 50m² und eine größere Wohnung (200m² und 60m² Terrasse), die auch über 2 Klimaanlagen verfügt. Die größere Wohnung im Obergeschoss (Top 2) steht ab sofort zur Verfügung, sowie die Wohnung Top 3. Die dritte Wohnung ist aktuell vermietet. Das Geschäftslokal mit Kaffeküche und WC im Erdgeschoss ist über eine barrierefreie Passage zugänglich. Es steht seit Sommer 2022 leer, es gibt jedoch bereits Anfragen bezüglich einer möglichen Vermietung. Alle Einheiten sind auch von der Rückseite des Grundstücks aus erreichbar. Im Innenhof gibt es einen direkten Zugang zum Geschäftslokal. Für insgesamt fünf PKW stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und Freiflächen zur Verfügung. Die Lage des Hauses im Zentrum von Laa an der Thaya ist optimal, nur 40m vom Stadtplatz und 600m von der Therme entfernt. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen: - Wohnung im EG: 40m² - Wohnung im OG: 50m² - Große Wohnung im OG: 200m² + 60m² Terrasse, mit Klimaanlage Das Geschäftslokal im EG umfasst 180m², dazu kommen 90m² Passage, 30m² Kaffeküche und WC. Weitere Details: - Rückseitige Zufahrt über öffentliches Gut - Gas-Zentralheizung - Umbau des Geschäftslokals zu drei Wohnungen möglich - Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 100m² Interessiert an diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in Laa an der Thaya? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Gesamtfläche Wohnungen: ca. 290m² + 60m² Terrasse Gesamtfläche Geschäftslokal: 180m² + 90m² Passage + 30m² Kaffeeküche + WC Kaufpreis EUR 399.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#gefördert #ruhig

Leicht erhöhte Traumlage am Ortsrand. Absolute Ruhe, weitläufige Wege, Weite, Rundumblick. Kein angrenzender Nachbar. Der Nächste ist durch einen kleinen Wald von dem Grundstück getrennt. Dies wäre auch ein Paradies für Menschen, die planen, mit ihren Tieren zusammen zu wohnen und die dies von Grund auf so bauen möchten. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein "Grünland-erhaltenswertes Gebäude" (Geb) Bei einem Neubau müssen Teile des Altbestandes mit eingeplant werden. Genaue Erläuterung zu dieser Widmung ist im Expose` anbei in einem Folder. Es wartet sehr viel Sanierungsarbeit, wenn man das Haus erhalten möchte, die nur von wirklichen Profis (Baumeister, etc.) in Eigenregie zu bewältigen wäre, aber der Lohn dafür liegt in einer absolut genialen Lage, ruhig, mit viel Ausblick, als ob man völlig alleine auf der Welt ist. Trotzdem ist man in kürzester Zeit in der Bezirksstadt Waidhofen/Thaya mit ihrer hervorragenden Infrastruktur Stromanschluss beim Haus. Wasser: Eigener Brunnen. Abwasserkanal weiter unten an der Straße. Es wäre hochinteressant, dieses Haus jetzt zu erwerben, da zur Zeit sehr viele Fördermöglichkeiten für Umbau und Renovierung zur Verfügung gestellt werden. Ihr Weg zum sanierten Haus | Energie in Niederösterreich (energie-noe.at) Raus aus Gas und Öl in NÖ - NÖ Wohnbau (noe-wohnbau.at) Wohnbauförderung Eigenheimsanierung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) [https://noe.gv.at/noe/Sanieren-Renovieren/WBF-Eigenheim_10-19.html] Aufgrund der Lage und der Förderungen wäre hier eventuell eine Einzelversorgung finanziell interessant. Die Förderung für Anlagen zur Trinkwasserversorgung beträgt 5400,- für die Wassererschließung mittels Brunnen oder Quellen mit Hebung und für Anlagen zur Abwasserentsorgung für die Errichtung einer Kleinkläranlage für bis zu 4 entsorgende Objekten außerhalb von geschlossenen Siedlungsgebieten gibt es neben der Förderung durch das Bundesministerium für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft auch eine Landesförderung durch den NÖ Wasserwirtschaftsfonds Genaueres an Informationen finden Sie auf den Seiten der NÖ Landesregierung. MIT DER WAHL DES ENTSPRECHENDEN HEIZSYSTEMS IN KOMBINATION MIT EINER PV ANLAGE KÖNNTEN SIE HIER DEN TRAUM VON EINEM VÖLLIG AUTONOMEN WOHNEN OHNE ABHÄNGIGKEITEN REALISIEREN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf ca. 80m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Ebenfalls kann das Objekt als Büro oder Praxis angewandt werden Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und edles Design. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und lässt Sie die kalten Wintermonate vergessen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich kulinarisch verwöhnen. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen der Wohnung und erleichtert das tägliche Leben. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei. Sie sind in kürzester Zeit in der umliegenden Stadt und können die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten genießen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz im Freien kann kostenlos benutzt werden. Für einen überdachten Stellplatz wird eine Miete von monatlich ca. 80 € verrechnet. Kosten: Miete/Monat: € 1.078,06 Kaution: € 3.234,14 Befristung: 5 Jahre Lage: Die Marktgemeinde Thaya liegt im Zentrum des klima- und sonnenbegünstigten Waldviertels , nahe Waidhofen/Thaya und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser renovierte Bahnhof im Waldviertel steht in absoluter Einzellage auf einem 5200 m2 großem Grundstück. Die Liegenschaft erschließt sich über ein stilgerechtes schmiedeeisernes Tor und einer prachtvollen Birkenallee. Videolink: https://youtu.be/0k_3o Gw-z OQDas Erdgeschoss glänzt durch ein großes sonnendurchflutetes Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Küche mit Speisekammer, und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 großes Zimmer, ein Lesezimmer sowie ein Ankleidezimmer, WC und Waschbecken. Ein Keller, eine Garage und ein Nebengebäude runden das Gesamtpaket ab. Der mit Liebe zum Detail angelegte Garten versetzt einen in eine märchenhafte Welt. Das Anwesen verfügt über eine Ortswasserleitung, einen Brunnen, sowie eine Senkgrube. Die Schneeräumung erfolgt öffentlich bis zur Grundstücksgrenze. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten und freuen uns, Ihnen dieses Juwel im Waldviertel zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Adresse: Ahornsiedlung 1, Stiege 1 & 4 Die Wohnhausanlage besteht aus 10 Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern und bietet folgende Ausstattung: je Wohnung 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil zugeordnet kontrollierte Wohnraumlüftung Gebäude verfügt über Glasfaseranschluss Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten hinzu – die genaue Abrechnung erfolgt aber nach dem tatsächlichen Verbrauch jedes einzelnen Mieters. Bei Abschluss eines Mietvertrages bis Ende Dezember 2024 erhalten Sie einen Heizkosten-Zuschuss für 1 Jahr!! Details entnehmen Sie bitte bei den einzelnen Wohnungen.... [Mehr]

Traumhaftes Grundstück für Menschen, die den Trubel der Stadt satt haben. Dieses ca. 1500 m² große Grundstück befindet sich in einer einmaligen, romantischen Lage in einem kleinen Dorf in der Nähe von Raabs/Thaya. Die Lage des Grundstückes ist einzigartig, der Waldblick lässt Sie den Stress des Alltags vergessen. Bei einen Spaziergang können Sie ungestört die Seele baumeln lassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin dieses einzigartigen Rückzugsortes. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Liebevoll Saniertes Einfamilienhaus in der Thermenstadt Laa an der Thaya in zentraler aber in ruhiger Lage zu verkaufen . Das Haus wurde 1997 gekauft 1998 erweitert und 2004 der komplette Eingang , einer Aufstockung mit separaten Zimmer im 1 Stock errichtet . Dabei wurde das komplette Dach erneuert , die Fenster erneuert und die Fassade durch Wärmeschutz gedämmt . Das Haus verfügt einen großen Eingang ( Vorzimmer) im 1 Stock ein separates Zimmer , ein Esszimmer, eine Küche die 2021 komplett neu errichtet wurde , und die kompletten Leitungen erneuert wurden. Dabei wurden etliche Fußböden durch Vinyl erneuert . Ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit 16 qm , ein Zimmer mit Aussicht in den Garten , Bad mit Badewanne ( Badezimmer wurde 2016 neu saniert ) Wc , einen kleinen Hof , einen Wintergarten, und einem großen Garten mit Fischteich und gemütlichen Gartenhaus . Im hinteren Teil sind noch eine Werkstatt, ein Abstellraum bzw. Kammer zur Holzlagerung , und einen weiteren Abstellraum und einen Gewölbekeller vorhanden . Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung Wobei 2 separate Kamine im Wohnzimmer und im Esszimmer für gemütliche Stunden vorhanden sind . Das Haus ist zur Zeit noch Bewohnt wird aber beim Kauf und Absprache übergeben . Hier handelt es sich um einen privat Verkauf , somit entfallen die Kosten eines Makler und es sind nur die Notarkosten zu begleichen . Bei weiteren Fragen können sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Versteigerung

unbebaute Grünlandgrundstücke mit 6.237 qm Grund, derzeit als Ackerfläche genutzt - die Grundstücksfläche weist ein Gefälle Richtung Norden auf Schätzwert: EUR 19000,- geringstes Gebot: EUR 9500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

unbebaute Grünlandgrundstücke mit 22.786 qm Grund, derzeit als Wiese und Ackerfläche genutzt und Waldflächen Schätzwert: EUR 45000,- geringstes Gebot: EUR 22500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss vereint auf ca. 80 m² Wohnfläche stilvolles Design und hohen Wohnkomfort. Ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen, eignet sich die Wohnung auch hervorragend als repräsentatives Büro oder Praxis. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch das offene Raumkonzept und die großzügigen Fensterflächen unterstützt wird. Die Kombination aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen schafft eine zeitlose Eleganz, während die moderne Fußbodenheizung Ihnen zu jeder Jahreszeit wohlige Wärme schenkt besonders an kalten Wintertagen ein echter Genuss. Die stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. Zudem ist die gesamte Wohnanlage barrierefrei gestaltet und bietet somit zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die hervorragende Lage ermöglicht Ihnen schnelle Anbindungen an umliegende Städte, die mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aufwarten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung, und ein überdachter Stellplatz kann für ca. 80 € pro Monat angemietet werden. Die Mietkonditionen im Überblick: Miete: 815,52 € + 10 % USt = 897,07 € Betriebskosten inkl. Heizung: 164,54 € + 10 % USt = 180,99 € Gesamt: 980,06 € + 98,00 € USt = 1.078,06 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]