Suchergebnisse für "2283 gänserndorf mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**ERFOLGREICH VERMIETET**Es freut uns sehr, Ihnen dieses Immobilie mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung nach Wien zur Vermietung anbieten zu können. Ein ideales Wohnhaus für Familien, die ein gut leistbares Mietobjekt in der Umgebung von Wien suchen. Gerne steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch hinsichtlich einer Besichtigung unter Mobil [Telefonnummer entfernt] oder unter Email [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Highlights: Lage - eine Gehminute zum Bahnhof - in Grün- und Ruhelage- Erreichbarkeit der Linie U2 (Stadlau) in nur 17 Minuten! Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassade Alle Wohnräume wurden mit Fliesen in hochwertiger Holzoptik versehen Süd-Terrasse ca. 20 m²elektrisch zu bedienende Pergolasonniger Eigengarten (sehr gut nutzbar - durchgehende Fläche) mit ca. 50 m²voll ausgestattete Küche (+Geräten) und angrenzender "Speis"Die Immobilie wird bis auf die beiden Bäder und die Küche unmöbliert übergeben Luft-Wärmepumpe von VAILLANTFußbodenheizung auf beiden Etagen Mehrfach isolierverglaste Fenster und Terrassentüre Vorbereitung für eine Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumenhochwertig ausgestattete Bäder auf beiden Ebenenelektr. Rollläden Fliegenschutzgitter Ein KFZ Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert Hochwertige und ansprechende Zimmer- und Eingangstüre/n Das Haus kann ab dem 01.10.2023 bezogen werden. Die Mietdauer beträgt vorerst 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Der Eigentümer freut sich auf zukünftige Mieter Innen die zuverlässig sind und den neuwertigen Zustand dieser Immobilie zu schätzen wissen. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich/Vorraum, ca. 8 m²Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 45 m² und Zugang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse und in den Gartenan die Küche grenzt eine separate "Speis" an Gäste Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss Technikraum Treppenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: Schlafzimmer mit ca. 14,52 m²3. Zimmer mit ca. 11,5 m²4. Zimmer mit ca. 15,5 m²Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Waschbecken, Dusche und Toilette- ca. 8 m²) Abstellraum Lage und Infrastruktur: Zum Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf benötigen Sie eine Gehminute. Mit dem Zug erreichen Sie die U2 Station Stadlau binnen 17 Fahrminuten. Alternativ können auch andere Bahnhöfe in Wien direkt angefahren werden (Praterstern, Meidling, etc.). Sie benötigen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln weniger als 30 min. in die Wiener Innenstadt! Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von ca. 500 Metern zu finden. Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 1,5-2 km. entfernt, direkt in Obersiebenbrunn (Billa, Bank) oder in Leopoldsdorf (Spar, Billa, Apotheke, Bank). Restaurants mit guter österreichischer und internationaler Küche, sowie eine Bäckerei finden Sie ebenfalls in einer Umgebung von 2-3 km. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Beratungstermin vor Ort! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler In und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vermittlerin ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Büro #Handel

In bester Obersiebenbrunner Zentrumslage, direkt am Hauptplatz, vermieten wir ein Geschäftslokal. Das Gemeindeamt, das Schloss Obersiebenbrunn und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den idealen Standort, ist das Geschäftslokal sehr gut sichtbar und für die Bewohner in und rund um Obersiebenbrunn gut erreichbar. Was diese Gewerbefläche zu Ihrem Geschäfts- oder Bürolokal macht? Raumaufteilung & Ebene(n) EG | ca. 230 m² Nutzfläche | 1 Verkaufs- oder Büroraum Das Geschäftslokal hat eine Be- und Entlüftung Sehr gute Beleuchtung Abgehängte Mineralfaserdecke Eine Teeküche sowie ein WC stehen zur Verfügung Ausreichend Parkplätze sind vorhanden Heizung, Müllabfuhr, Strom und Versicherung werden nach Verbrauch verrechnet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhäuser der Extraklasse - Neubau in Obersiebenbrunn Alle Highlights auf einen Blick: - Einfamilienhaus im Wohnungseigentum auf 300 m² Grund - 180 m² Garten - Garage mit direktem Zugang ins Haus und in den Garten - In Wien-Nähe mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung - In Grün-/Ruhelage - Anzahl Zimmer: 4,5 - Wohnnutzfläche: 127 m² - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Moderne Vaillant Luftwärmepumpe mit 300 Liter Speicher - Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollladen Kaufpreis belagsfertig ? 449.000, Es besteht die Möglichkeit die Häuser in schlüsselfertigem Zustand zu erwerben, der Kaufpreis dafür ist von den Materialien/Sonderwünschen abhängig und muss gesondert vereinbart werden. Beschreibung: Die Einfamilienhäuser in moderner Architektur werden absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt. Die zweigeschossigen Häuser erfüllen hohe Energiestandards und bieten eine ausgesprochen gute Wohnqualität! Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Die große Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum und steigert die Lebensqualität. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Luftwärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt. Als Sonnenschutz verfügen alle Fenster über eingebaute, elektrische Rollläden. Insgesamt verteilt sich die Wohnnutzfläche der beiden Häuser von je ca. 127 m² wie folgt: Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit riesigen Glasfenstern und offener Küche, Vorzimmer, Technikraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume mit Balkonzugang und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Garage mit einer Fläche von ca. 18 m² bietet genügend Platz für ein Fahrzeug und rundet dieses exklusive Angebot ab. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U2 (Aspern Nord) erreicht man in 10 Minuten und in ca. 30 Minuten gelangt man zum Wiener Hauptbahnhof. Obersiebenbrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, ein Supermarkt, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich im Zentrum von Obersiebenbrunn und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In wenigen Autominuten ist auch die Stadt Gänserndorf mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partner erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

RARITÄT - warten Sie NICHT zu lange!! In Obersiebenbrunn/Marchfeld, in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, kommt dieses ca. 787 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Wienerstraße über eine ca. 3,8 m breite Zufahrt (Fahne). Das Grundstück wurde vor kurzem geteilt und die Grundstücksgrenzen neu vermessen. Die erforderlichen Urkunden und der Teilungsplan liegen vor. Alle Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) befinden sich an der Grundstücksgrenze. Aufschließungsabgaben i.d.H. von ca. € 17.000 an die Gemeinde sind noch zu bezahlen. Ein Bebauungsvorschlag eines Architekten zur Errichtung eines Doppelhauses liegt vor (siehe Fotos) Fakten: •ideale Größe mit ca. 787 m², zur Errichtung eines EFH oder Doppelhauses •vollkommen eben, gewachsener Boden •Ortswasserleitung und Kanal, Energieversorgung, Telefonkabel an der Grundstücksgrenze •ruhige Lage •gute Verkehrsanbindung nach Wien Bebauungsrichtlinien gem. der NÖ-Bauordnung: •Bauklasse I, II •Bebauungsdichte: max. 40 % •Bauweise: offen oder gekuppelt •kein Bauzwang •Widmung: Bauland-Wohngebiet – max. 2 Wohneinheiten •Bauart und Bauweise: lt. nö. Bauordnung LAGE - INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Obersiebenbrunn, ca. 1700 Einwohner, liegt im Bezirk Gänserndorf im bekannten Marchfeld. Bekannt ist der Ort vor allem durch das einst von Prinz Eugen bewohnte Barockschloss Obersiebenbrunn und dem bekannten Gartenpavillon. Im Ort selbst gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermarkt, Bank, Tankstelle etc., sowie Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Volks- und Musikschule und die Landwirtschaftliche Fachschule, sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Über die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der ÖBB, sowie das gut ausgebautes Straßennetz, erreichen Sie die Bundeshauptstadt in weniger als 30 Minuten Fahrzeit. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, wie z.B. in die Steppenlandschaft der Siebenbrunner Heide mit ihren Binnendünen, ein Erlebnispark, sowie Rad- und Spazierwege, z.B. den Marchfeldkanal, haben Sie praktisch vor der Haustür. Nähere Informationen finden Sie unter dem Link: Obersiebenbrunn - GEM2GO WEB - Startseite Wichtige Anmerkung: Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE), mit einem Mindestpreis von € 295.000,00 verkauft. Bei diesem Preis handelt es sich um einen STARTPREIS, der sich nach oben verändern kann. Jeder Interessent kann beliebig oft ein Angebot abgeben bzw. erhöhen. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. So transparent und fair war der Kauf einer Immobilie noch nie! FINANZIERUNG: Aufgrund der ab 01.08.2022 geltenden neuen ÖNB-Richtlinie für eine strengere Vergabe von Immobilien-Krediten wird dringend empfohlen, sich bei Bedarf rechtzeitig um eine ausreichende Finanzierung zu kümmern. Gerne können wir Ihnen dabei mit unseren bewährten und verlässlichen Finanzierungspartnern behilflich sein. Unser Finanzierungs-Kooperationspartner der Fa. INFINA, Hr. Ronald KAMPLEITNER, Tel. [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht bisher nicht bekannte Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% + 20% USt und Barauslagen Vertragserrichtungsgebühr RE/MAX Honorar: 3% vom erzielten Verkaufspreis zzgl. 20% gesetzl. USt. zuzüglich allfälliger Finanzierungskosten + 1,2% Eintragung des Pfandrechtes der Bank (Hypothek) in das Grundbuch. Rechtliche Hinweise! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangen wunderschöne Reihenhäuser inmitten einer kleinen Reihenhausanlage. Die herrliche Landschaft des Marchfeldes und die gut ausgebaute Infrastruktur Nahe der Großstadt Wiens bieten ein exklusives Wohngefühl. Die Häsuer bestehen aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Studio im Dachgeschoss, sowie einer kleinen Terrasse. Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus bietet zudem eine Gartenfläche von rund 240 m². Ein besonderer Reiz Ihres neuen Eigenheimes besteht in der praktischen und attraktiven Raumaufteilung sowie der massiven Bauweise. Die offene Grundrisslösung im Erdgeschoss lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der offene Wohnbereich beinhaltet eine Küche mit Essbereich. Zusätzlich findet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC sowie ein Abstellraum, der genügend Platz für Haushaltsgeräte bietet und zusätzlich auch als Speisekammer genutzt werden kann. Gemütlichkeit wird groß geschrieben und bietet Ihnen die Möglichkeit für ein behagliches Beisammensein mit Ihrer Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein komplett ausgestattetes und zweckmäßiges Bad mit Badewanne und WC sowie zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann als großzügiges Studio genutzt werden, welches viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietet. Dieser Bereich ermöglicht Ihnen durch seine Größe und offene Raumgestaltung eine flexible und zeitgemäße Nutzung und kann ohne großen Aufwand umfunktioniert (unter anderem auch Home Office) werden. Das Haus ist zudem voll unterkellert (Raumhöhe 2,50m) und somit für mehrere Nutzungsmöglichkeiten geeignet (Partykeller, Hauswirtschaftsraum, Sauna, etc.). Das größte Highlight im Reiheneckhaus ist der eigene Garten mit 240 m². Hier wird genug Platz für entspannte Grillfeste an lauen Sommerabenden geboten. Die Reihenhausanlage ist zudem mit überdachten Pkw Stellplätzen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten mit Badeteich, der exklusiv den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Hier kann gebadet, gegrillt oder einfach nur an heißen Sommertagen in der Sonne entspannt werden. Umgebung: Die grüne und weite Landschaft des Marchfelds sind nur ein Pluspunkt. In der Umgebung haben Sie in wenigen Autominuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Einrichtungen. In rund 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Gänserndorf, wo Sie ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Shopping haben. Ein Geheimtipp sind auch die zahlreichen Bauernhöfe in der Umgebung, die ab Hof frisches Obst, den für das Marchfeld bekannten Spargel und viele weitere Köstlichkeiten anbieten. Verkehrsanbindung: Sie können in der Früh gemütlich Ihren Kaffee genießen und danach entspannt hundert Meter vor zum Bahnhof gehen, ohne sich zu sorgen, den Zug zu verpassen. "Vom Kaffee bis zum Hauptbahnhof Wien in nur 25 Minuten." Mit dem Auto benötigt man je nach Verkehrslage rund 20 bis 30 Minuten vom Zentrum in Wien nach Obersiebenbrunn: Auf der A23 (Südosttangente) Richtung Praha/Tschechien fahren, weiter auf S2 bis zur Ausfahrt Angerner Bundesstraße, dort auf die B8 Richtung Gänserndorf auffahren, anschließend Richtung Parbasdorf folgen und die Gemeinde Markgrafneusiedl durchqueren um auf der Siebenbrunner Strasse nach Obersiebenbrunn zu fahren. Zu erwähnen ist ebenfalls noch die S8, die momentan noch in der Genehmigungsphase ist, wird Ihnen zusätzlich Zeit ersparen. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn EURegio Regionalbus Kaufpreis je nach Ausstattung: ab € 335.000,- bis € 450.000,- Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Gulz telefonisch jederzeit unter folgender Nummer zur Verfügung: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektnr: 1053049 In perfekter Lage im Herzen des Marchfelds wird Wohnen in dieser Doppelhaushälfte zum mediterranen Erlebnis. Denn mit seinen 4 sehr hellen und gepflegten Zimmern, der gehobenen Ausstattung, dem hübschen Garten mit Pool und einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet diese gepflegte Immobilie Familien und Paaren einzigartigen Wohnkomfort. Das 1998 erbaute Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und punktet mit einem durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur wintergartenähnlichen Terrasse, eine moderne Einbauküche in der anliegenden Küche und ein schickes Gäste-WC. Im 1. Obergeschoß erreichen Sie die 3 gemütlichen Zimmer, ein Ankleideraum sowie das sehr große Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Dusche. Im Keller steht ein ausgebauter Partyraum zur Verfügung. Als weiteres Highlight lädt der schöne Garten mit der etwa 17 m² großen Terrasse, einer Outdoorküche, einem plätschernden Gartenteich und einem Pool zu unvergesslichen Stunden mit Familie und Freunden ein, die von Ihrem neuen Anwesen begeistert sein werden. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Carport. weitere Informationen: + Garten mit Pool und Brunnen + Anschluss für Zentralheizung vorhanden + Wintergartenähnliche Terrasse + Outdoorküche rechts neben dem Wintergarten + Kamin im Wohnzimmer + Einbauküche + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC + Carportparkplatz + Keller mit Partyraum + Ruhige Lage + Mtl. Betriebskosten: ca. 180 € Lage: Das Haus besticht durch seine naturnahe Wohnlage in Obersiebenbrunn, einer Marktgemeinde des Bezirks Gänserndorf, welche im Marchfeld in Niederösterreich nur etwa 30 Minuten Autofahrt von Wien entfernt liegt. Hier profitieren Familien und Berufspendler von einer idyllischen Umgebung im Wiener Umland. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen, neben Supermärkten stehen auch eine Bankfiliale, ein Landgasthaus, eine Pizzeria und ein weiteres Restaurant zur Verfügung. Ein Postamt und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie eine Apotheke und 3 Arztpraxen sind im benachbarten Leopoldsdorf im Marchfelde angesiedelt. Ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Landwirtschaftsfachschule liegen in fußläufiger Reichweite. Der nächste Bahnhof "Obersiebenbrunn-Leopoldsdorf" liegt etwa 2,7 km entfernt und bindet Sie auch hervorragend an Bratislava an. Von der Lage profitieren allerdings vor allem Autofahrer, die über die A3 und A8 schnell und bequem innerhalb von etwa einer halben Stunde den Stadtkern Wiens erreichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Auf der Bahnstraße in Gänserndorf gelangt dieses 90,34 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoß zur Vermietung. Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig übergeben. Ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen und Parkettböden. Sanitäranlagen sind ebenfalls enthalten. Beheizt wird mit Fußbodenheizung. Ab ca. Juli 2023 kann das Geschäftslokal bezogen werden. Das Lokal ist auch behindertengerecht über eine Rampe erreichbar. Weiters ist ein ca. 28 m² großes Lager im Mietpreis enthalten. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption befristet. Ein Parkplatz um € 40,- netto muss angemietet werden. Insgesamt stehen 2 zur Verfügung. Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 1.350,00 Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust: 1.620,00 Kaution: 3.500,00 Nebenkosten: Maklerprovision 3 BMM zzgl. USt. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Kurt Majefsky, [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Auf der Bahnstraße in Gänserndorf gelangt dieses 25,44 m² große Büro mit einer 15,78 m² großen Terrasse im Erdgeschoß zur Vermietung. Das Büro wird schlüsselfertig übergeben. Ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen und Parkettböden. Sanitäranlagen sind ebenfalls enthalten. Beheizt wird mit Fußbodenheizung. Ab ca. Juli 2023 kann das Büro bezogen werden. Das Büro ist auch behindertengerecht über eine Rampe erreichbar. Weiters ist ein 13,3 m² großes Lager im Mietpreis enthalten. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption befristet. Ein Parkplatz um € 40,- netto muss angemietet werden. Insgesamt stehen 2 zur Verfügung. Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 605,00 Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust: 726,00 Kaution: 3.500,00 Nebenkosten: Maklerprovision 3 BMM zzgl. USt. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Kurt Majefsky, [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

zentrumsnah, 700 m zum Bahnhof, 70 qm + 6 qm Loggia, 3 Zimmer, Küche und Schlafzimmer vorhanden Miete mtl. 846. , darin sind BK von 186. enthalten, Strom und Heizung extra, Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, Wohnung wird frei 1.11., Vormerkung jedoch jetzt schon möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hallo, ich suche einen Nachmieter für eine ca. 77 m² große 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Gänserndorf-Süd. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit angefertigter verspiegelter Glaswand, WC, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (ca. 10 m²). Die Liegenschaft ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet und wird mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) betrieben. Weiters sind ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil vorhanden. Die Ablöse inkludiert: • Moderne Einbauküche (inkl. Einbaugeschirrspüler, Kühlschrank, Induktionsfeld mit Bora-Abluftsystem, Backofen) • Badezimmermöbel mit verspiegelter Duschwand • Kleiderkasten • Stein TV Wand mit LED Beleuchtung • Balkonüberdachnung und Rasenteppich • alles andere kann nach Vereinbarung auch in der Wohnung gelassen werden Ablöse: € 12.000 verhandelbar Kaution: ca. € 3.000 Die Wohnung kann nach Vereinbarungen bezogen werden. Sie können mich jederzeit bezüglich Wohnung kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Besichtigung jederzeit möglich... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Helle geräumige Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Sehr großes helles Wohnzimmer 3 Schlafzimmer, eines derzeit durch Kästen auf 2 geteilt. (3,5) Große Küche mit Essbereich Sehr großes Vorzimmer zum Teil als Wohnraum nutzbar Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken WC Große Terrasse mit Blick in den Garten der Eigentümer Fotos von innen können aktuell nicht hochgeladen werden, da die Wohnung noch bewohnt ist und gerade nebenher Übersiedlungschaos herrscht. Die Wohnung wird leer (bis auf Küche und Vorzimmerverbau) und sauber übergeben. Genauere Informationen können bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen werden. Die Eigentümer bewohnen den unteren Teil des Hauses und sind ein sehr nettes Ehepaar. Sehr hilfsbereit und stets freundlich. Die Miete beträgt warm (inkl. Betriebskosten, Kalt-, Warmwasser und Heizung) € 1.650,00 monatlich Strom ist selbst anzumelden, ein eigener Zähler ist vorhanden. Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung in bar zu hinterlegen. Keine Ablöse Zentrale aber sehr ruhige Lage Nähe Bahnhof, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsstraße. Bei Interesse wird um aktuelle KSV Auszüge sowie aktuelle Einkommensnachweise der Mieter gebeten.... [Mehr]