Suchergebnisse für "2283 gänserndorf mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top gepflegtes Ziegelmassivhaus (BJ 1996) in ruhiger Siedlungslage mit 112 m² Wohnfläche, 57 m² Keller und 371 m² Grundstück. Freuen Sie sich auf einen hellen Wohnbereich, moderne Küche, 2021 renoviertes Bad, Fußbodenheizung, 35 m² Garage, sonnige Terrasse und einen idyllischen Garten mit Jacuzzi. Der großzügige Keller mit Hobbyraum und Gartenzugang bietet zusätzlichen Platz für Ihre Ideen. Highlights: 112 m² Wohnfläche 57 m² Keller 371 m² Grundstück 35 m² Garage Fußbodenheizung Modernes Bad (2021) Hausbrunnen Jacuzzi Ruhige Siedlungslage Einziehen, wohlfühlen und genießen ? dieses Haus ist sofort bezugsbereit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: Frau Kristin Schmidt Immoexpress Tel.: [Tel]Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - ruhige, grüne Lage - liebevoll gepflegt, sehr guter Zustand - eigene Garage - Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Ersttermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Entwicklungspotenzial Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.202 m² befindet sich dieses Einfamilienhaus, das vor allem durch seine Größe, den beeindruckenden Garten und das vorhandene Ausbaupotenzial überzeugt. Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an handwerklich geschickte Käufer oder Projektentwickler. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung: Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer -, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Wohnzimmer mit zusätzlicher Möglichkeit zur Einrichtung eines Home-Office-Bereichs. Die separate Küche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch praktische Nebenflächen: Ein Lagerraum, eine Werkstatt sowie ein Wintergarten bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erweitern den Wohnraum sinnvoll. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus eröffnet ein großzügiger Dachboden attraktive Ausbaureserven und die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auch im Außenbereich punktet die Liegenschaft: Eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, eine Terrasse sowie ein außergewöhnlich großer Garten mit gewachsenem Altbaumbestand bieten viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Obersiebenbrunn im Bezirk Gänserndorf und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze. Obersiebenbrunn überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch eine solide infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie gastronomische Betriebe sind im Ort vorhanden. Weitere umfassende Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Groß-Enzersdorf oder Gänserndorf und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bahnlinie gut gegeben: Vom Bahnhof Obersiebenbrunn bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Wien. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze sowie wichtiger Verkehrsachsen. Mit dem Auto gelangt man in rund 20-30 Minuten in den Osten Wiens. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegenden Felder, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raus aus der Stadt – rein ins Leben! Gemütliches Reihenhaus mit viel Platz & Natur in Obersiebenbrunn Sie wünschen sich mehr Raum, mehr Ruhe und einfach mehr Lebensqualität – aber möchten die Nähe zur Stadt nicht aufgeben? Dann könnte dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Obersiebenbrunn genau das sein, wonach Sie suchen. Mit rund 126 m² Wohnfläche und einem raumhohen Keller mit ca. 40 m² bietet dieses Haus jede Menge Freiraum für Ihre Ideen, Hobbys, Homeoffice oder zukünftige Pläne. Bereit zum Einziehen – mit Platz für Ihre persönliche Note Nach dem Auszug der letzten Mieter wurde das Haus noch mal richtig schön hergerichtet und ist bereit für neue Eigentümer. Frisch ausgemalt, Boden im Erdgeschoß neu verlegt, alles ist bereit und in sehr gutem Zustand. Die Küche ist noch nicht eingebaut – was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob offen und modern, skandinavisch schlicht oder gemütlich und rustikal – hier ist alles möglich. Die Immobilie beinhaltet eine moderne Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Es besteht zusätzlich auch die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Hell. Ruhig. Flexibel. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gemütliche Wochenenden im Grünen. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Und das Beste: Die Galerie im Dachgeschoss – eine offene, loftartige Ebene, die sich wunderbar als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder kreatives Studio nutzen lässt. Vielleicht ein Yogaraum, Atelier, Gaming-Area? Viel Raum für viele Möglichkeiten! Natur genießen – Wien in Reichweite Obersiebenbrunn liegt idyllisch im Grünen mit Blick auf Felder und Wälder – perfekt, um zur Ruhe zu kommen, Sport zu treiben oder einfach frische Luft zu genießen. Dank Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in Wien oder den umliegenden Städten – ganz unkompliziert. Ein überdachter Carport rundet das Gesamtpaket ab. Warum Obersiebenbrunn? Viel Platz für Ihre Pläne Wohnen im Grünen – ohne auf die Stadt zu verzichten Moderne Ausstattung in ruhiger Lage Top Infrastruktur für Berufspendler und flexible Lebensmodelle Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Zuhause, das sich Ihren Vorstellungen anpasst. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Top-Lage in Gänserndorf - gepflegtes Erscheinungsbild - WC, Küche, Badezimmer inklusive Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER [https://www.remax.at/de/3679-1084] und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf steht dieses Mehrfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in 2283 Obersiebenbrunn, NÖ. Das 1988 errichtete Fertigteilhaus verfügt über eine Gesamtfläche von 270 m2 und bietet in einer ruhigen und beliebten Lage, viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Terrasse. Eine neue Küche mit Einbaumöbeln, zwei Zimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Küchenraum, den sie nach ihren Wünschen gestalten können, ein Balkon mit Blick auf den Garten, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Für die Heizung sorgt eine Etagenheizung mit neuem Pelletbrenner von Heizbösch. Das Haus ist vollunterkellert mit mehreren Räumen. Es gibt eine Waschküche sowie einen Technikraum und einen Zugang zum großen Garten. Dieser wird über einen Hausbrunnen bewässert. Im Garten befindet sich ein renovierungsbedürftiger Stahlwandpool. Es steht eine große Garage mit zwei Abstellplätzen zur Verfügung. Vor der Garage gibt es ebenfalls eine Parkmöglichkeit. Lage - ruhig, gepflegt Energieausweis vorhanden. Im Ort befinden sich eine Volkschule, eine Landwirtschaftliche Fachschule, Kindergarten und ein Billa sowie Post. Alles fußläufig erreichbar. Es gibt einen Bahnhof mit einer sehr guten Verkehrsverbindung nach Wien zur U2 (ca. 15. min.) und Busse nach Gänserndorf ca. 10min. fahrt. Dort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schulen, Ärzte und Schnellbahn. Zwei Wohneinheiten ideal für Familien oder als Wohn- u. Firmensitz geeignet.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Gewerberäume in Obersiebenbrunn: Ein separates Büro (ca. 19 m²) sowie zwei großzügige Garagenflächen (ca. 36 m² und ca. 19 m²). Miete inkl. BK. exklusive Ust Die Räume eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager, kleine Werkstätten oder Dienstleister, die Büro und Arbeitsfläche kombinieren möchten. Das Büro bietet eine ruhige Arbeitsumgebung, während die Garagen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Material, Fahrzeuge oder handwerkliche Tätigkeiten bieten. Die Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet, was eine komfortable Nutzung ermöglicht. Ein besonderer Vorteil ist die Werbemöglichkeit direkt an der Hauptstraße in Obersiebenbrunn, wodurch Ihr Unternehmen gut sichtbar präsentiert werden kann. Die Einheiten befinden sich neben einer Wohnanlage. Sehr laute Gewerke sind daher nur nach vorheriger Absprache möglich, um ein angenehmes Umfeld für alle zu gewährleisten. Highlights: • Büro ca. 18,9 m² • Garage 1 ca. 36 m² • Garage 2 ca. 19,4 m² • Elektrische Garagentore • Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit an der Hauptstraße • Kombination aus Büro und Arbeits-/Lagerfläche • Ideal für Handwerk, Service oder Lager Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 bietet auf drei Ebenen ein komfortables Zuhause fur Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen beheizten Keller, der zusatzlichen Wohn- oder Hobbyraum bietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Raume entsteht eine angenehme Wohnatmosphare mit viel Platz fur individuelle Gestaltung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: • Viessmann Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung auf allen Etagen • Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden • Moderne Einbaukuche inklusive SIEMENS-Elektrogeräten und integrierter Kaffeemaschine • Beheizter Wohnkeller • Zwei separate WCs Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch fur Pendler ist die Immobilie ideal gele-gen. Der Bahnhof Gänserndorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen mit der Schnellbahn sowie Regionalzügen nach Wien, Wiener Neustadt und Marchegg. Ergänzt wird das Verkehrs-angebot durch mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung innerhalb der Region gewährleisten. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage im Umland von Wien. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <7.000m... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

In einer Praxisgemeinschaft gibt es noch freie Räume mit einer Größe von je 10,6m². Das Mietobjekt befindet sich in einem gut frequentierten Geschäftshaus im Zentrum von Gänserndorf. Verschiedene Fachärzte sowie eine Apotheke und andere Dienstleister (Versicherung, Friseur, Büros) befinden sich bereits im Haus. Ein barrierefreier Zugang zum Mietobjekt ist möglich. Die hellen, ruhigen Räume werden exklusiv vermietet (keine Mehrfachbelegung) und ermöglichen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre für Interessenten aus verschiedenen Berufsgruppen: Psycholog: innen, Psychotherapeut: innen, Physiotherapeut: innen, Masseur: innen, Logotherapeut: innen, Ergotherapeut: innen, Mediator: innen, etc. Die Zentrumslage, die verfügbaren öffentlichen Parkplätze in der Umgebung und die leichte öffentliche Erreichbarkeit schaffen ein perfektes Arbeitsumfeld für Therapeut: innen und Klient: innen. Ausstattung: Klimageräte in allen Räumen, Internet vorhanden. Mietpreis auf Anfrage. Ein Teil der dargestellten Bilder zeigt eine KI-gestützte, digitale Möblierung zur Veranschaulichung möglicher Raumkonzepte. Die Immobilie wird in unmöbliertem Zustand übergeben. Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag.(FH) Christiane Lahofer gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung mit verglaster Loggia in Gänserndorf Stadt In attraktiver Lage von Gänserndorf Stadt steht diese gepflegte und gut geschnittene Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,40 m² inklusive verglaster Loggia zur Vermietung. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer beziehungsweise Homeoffice, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits erneuerte Fenster mit Außenrollläden sowie eine moderne Vollwärmeschutzfassade. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift und bietet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zu den Wirtschaftsräumen im Kellerbereich. Ein Autoabstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Heizwärmebedarf beträgt lediglich 28,5 kWh/m²a und unterstreicht die gute Energieeffizienz der Immobilie. Diese attraktive Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung, eine gute Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem besonders interessanten Mietangebot. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser): € 900,-· Strom: separat nach Verbrauch zu bezahlen· Kaution: € 2.700,-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 3-Zimmer-Mietwohnung Wienerstrasse 88a, in Gänserndorf Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut aufgeteilte Mietwohnung in der Wiener Straße 88a in 2230 Gänserndorf mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen eigenen Autoabstellplatz. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Ein großer Vorteil ist, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Gänserndorf mit S-Bahn-Anschluss Richtung Wien ist bequem zu Fuß erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Ebenfalls fußläufig befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie Ärzte. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie das Konrad-Lorenz-Gymnasium sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten weitere Einkaufsmöglichkeiten wie INTERSPAR, HOFER, BILLA Plus sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Auch das Landesklinikum Gänserndorf, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die B8 mit rascher Anbindung Richtung Wien und Mistelbach sind schnell erreichbar. Energiekennzahl 87,60 kWh/m²a. Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Die monatliche Miete € 1.100, inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser,. Diese Wohnung nicht möbliert ist ideal für Paare, Familien oder Pendler, die eine großzügige Wohnung mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Zur Verpachtung steht ein großzügiges Gastronomielokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. Das Lokal verfügt über rund 180 m² Nutzfläche im Innenbereich sowie eine ca. 70 m² große Terrasse. Der Standort befindet sich in zentraler Lage entlang der Bahnstraße, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen von Gänserndorf. Der Bahnhof ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Dadurch ist das Lokal sowohl für Gäste aus der Umgebung als auch für Pendlerinnen und Pendler gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Cafés, Büros, Dienstleistungsbetriebe, Nahversorger, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch ist tagsüber eine gute Frequenz im Umfeld gegeben. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ ca. 180 m² Nutzfläche (Innenbereich) ◾️ ca. 70 m² Terrasse ◾️ca. 70 Sitzplätze im Innen- & Außenbereich (gesamt) ◾️ Gastronomieküche mit Möglichkeit zur Installation eines Gas- oder Elektroherdes ◾️ Betriebsanlagengenehmigung und Abluftanlage vorhanden ◾️ Gastronomielokal im 1. Obergeschoss ◾️ Lastenlift vorhanden und auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität nutzbar ◾️ Teilweise Inventar vorhanden ◾️ Parkplätze vorhanden ◾️ Sofort verfügbar Räumlichkeiten: Die Räumlichkeiten wurden bereits gastronomisch genutzt und bieten eine gut nutzbare Struktur für einen Gastronomiebetrieb. Der Gastraum verfügt derzeit über rund 50 Sitzplätze im Innenbereich. Zusätzlich steht eine Terrasse mit etwa 20 Sitzplätzen zur Verfügung, die besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Platz für Gäste bietet. Eine Gastronomieküche ist bereits vorhanden. Je nach Konzept besteht die Möglichkeit, einen Gas- oder Elektroherd zu installieren. Dadurch kann das Lokal an unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen angepasst werden. Über den hinteren Zugang ist ein Lastenlift erreichbar. Dieser kann beispielsweise für Lieferungen genutzt werden und erleichtert zugleich den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Lage: Das Gastronomielokal befindet sich in zentraler Lage entlang der Bahnstraße, einer der wichtigsten Geschäftsstraßen der Bezirkshauptstadt Gänserndorf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Bürostandorte. Auch Nahversorger, Banken, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Gänserndorf ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar, wodurch der Standort auch für Gäste aus der Umgebung sowie für Pendler gut erreichbar ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Rettung <1.000m Apotheke <200m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <10m Bäckerei <25m Sonstige Geldautomat <20m Bank <20m Post <800m Polizei <200m Verkehr Bus <200m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Fußweg / Quelle: Open Street Map Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 3.000,- brutto (Hauptmietzins inkl. Betriebskosten: EUR 2.500,- netto, zuzüglich 20 % USt.). Als Kaution sind fünf Bruttomonats-Pachtzins zu hinterlegen. Das Gastronomielokal wird befristet auf 20 Jahre verpachtet. Gerne zeigen wir Ihnen das Gastronomielokal persönlich und besprechen mit Ihnen, ob die Räumlichkeiten zu Ihrem gastronomischen Konzept passen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. . . .... [Mehr]