Suchergebnisse für "st koloman kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses 2011 errichtete Einfamilienhaus verströmt auf den ersten Blick eine warme, einladende Atmosphäre und fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Die natürliche Holzbauweise, sichtbar an Fassade und Innenräumen, schafft ein unmittelbares Gefühl von Behaglichkeit und Natürlichkeit. Das Anwesen erstreckt sich auf einem Hanggrundstück von 855 m² – ein Ort, an dem man ankommt, tief durchatmet und sich sofort zuhause fühlt. Im großzügigen Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der mit hellen, großformatigen Fliesen durchgehend einen ruhigen Leitfaden bildet und die Weite des Raumes betont. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Ein Kamin sorgt für wärmende Atmosphäre und behagliche Stimmung. Angrenzend fügt sich der Essbereich nahtlos an die offene Küche an – ein Ort, an dem gemeinsame Stunden, Gespräche und Alltag leicht ineinanderfließen. Die Südost-Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick auf den eigenen, grünen Rückzugsort – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo drei flexibel nutzbare Zimmer auf Sie warten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – jedes Zimmer bietet Raum für persönliche Gestaltung. Zwei Balkone laden dazu ein, den Blick über die idyllische Landschaft schweifen zu lassen, die sich zu jeder Jahreszeit in neuen Farben präsentiert. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Obergeschoss komfortabel ab. Praktisch und komfortabel sind auch die beiden Garagenstellplätze, die direkten Zugang zu einem Vorraum bieten. Vom Carport gelangen Sie ebenfalls bequem hierher. Von diesem zentralen Bereich führen kurze Wege in die Kellerräume, ideal als Stauraum oder Werkstatt. Über die Treppe erreicht man mühelos den Wohnbereich des Hauses. Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die Holzbauweise und der Kamin schaffen Geborgenheit, während der offene Grundriss viel Raum für das Leben bietet. Abgerundet wird das Ensemble durch die ruhige, ländliche Umgebung – ein Zuhause voller Ruhe, Qualität und Wohlgefühl.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ruhiger Platz für Ihre Immobilie! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich im Herzen von St.Koloman, in unmittelbarer Nähe zum Kurort Bad Vigaun mit Heiltherme und medizinischen Einrichtungen. Mit einer Fläche von 1703 m² und einer GFZ von 0,9 (Widmung Bauland erweiterte Wohngebiete) bietet es ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnbauprojekt oder einen großzügigen Hauptwohnsitz. Dank der Hang- bzw. Plateaulage hat dieses Juwel eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt, während die sonnige Ausrichtung und die direkte Ortslage zusätzlichen Wohnkomfort versprechen. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen: Wasser, Strom, Kanal und Glasfaserinternet liegen bereit. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe, und die Stadt Salzburg ist in etwa 30-35 Minuten erreichbar - ideal auch für Pendler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: Kindergarten und Volksschule ca. 300 m, Höherer Schulen in Kuchl oder Golling. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Kramer-Laden befindet sich nur ca. 200m entfernt, weitere Geschäfte in Kuchl oder Golling. Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

In St.Koloman wartet dieses Wohngrundstück mit 1561m², davon 606m² Bauland, auf neue Besitzer. Die ruhige Wohnstraße und die leichte Hanglage bieten ideale Voraussetzungen für den Bau des Traumhauses. Der Rest des Grundstücks kann als Garten genutzt werden. Perfekt für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne Bauzwang und mit vielen Bebauungsmöglichkeiten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1561qm Grundstücksfläche, davon 606qm Bauland - ruhige Wohnstraße - ideal für den Traum vom Eigenheim - leichte Hanglage ermöglicht viele interessante Bebauungsmöglichkeiten - kein Bauzwang - Grünland kann ideal als Garten o. ä. genutzt werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In idyllischer Alleinlage in St.Koloman befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und beeindruckender Bergkulisse – ein Ort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. St.Koloman zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Tennengau und bietet eine hohe Lebensqualität fernab von Hektik. Die Städte Hallein und Salzburg sind schnell erreichbar. Das Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept. Große Fensterflächen und weitläufige Sonnenterrassen im XXL-Format eröffnen einen herrlichen Blick in die umliegende Natur und vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Weitere Highlights stellen der idyllische Garten und die eigene „Almhütte“ dar. Zum Raumprogramm: Im Erdgeschoss befinden sich eine modern ausgestattete Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche, Schlafbereich, Duschbad und begehbarem Kleiderschrank. Diese Räume sind ideal für größere Kinder/Jugendliche. Weiters auf dieser Ebene sind: Ein Wirtschaftsraum und drei Lagerräume. Das Obergeschoss bietet einen gemütlichen Essbereich mit Pelletofen, eine neue Küche, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Zirben-Stube, drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette und einen überdachten Außensitz. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilie durch eine große Doppelgarage sowie einen großzügigen Vorplatz. Zu den Kosten: • Nettomiete: € 2.500,00 • allg. Betriebskosten: € 214,00 (ohne Heizkosten und Warmwasser) • Bruttomiete: € 2.714,00 Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2500 Betriebskosten € 214 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2714 Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich im Herzen von St.Koloman, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kurort Bad Vigaun mit seiner Heiltherme, und medizinischen Einrichtungen. Mit einer Fläche von 1703m² ( auch teilbar ) und einer GFZ von 0,9 bietet es ideale Voraussetzung für ein hochwertiges Wohnbauprojekt oder einen großzügigen Hauptwohnsitz. Die leichte, unverbaubare Hang- bzw. Plateaulage eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die sonnige Ausrichtung, die direkte Ortslage sowie die Nähe zu den renommierten Skigebieten Ski amadé, Gastein und Dachstein West machen dieses Grundstück besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Natur und exklusive Lebensqualität in den Salzburger Alpen schätzen. Das Grundstück ist völlig aufgeschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Glasfaser Internet), Bau und Planungsunterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Lage: Im Winter sind mehrere Skigebiete in kurzer Fahrzeit erreichbar- ideal für Wintersportler. Im Sommer und Herbst starten Wanderwege, Bergtouren, Klettertouren, Mountainbike- Strecken und idyllische Sparzierwege praktisch vor der Haustüre. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Sowie auch die Stadt Salzburg (ca. 30–35 Minuten – ideal auch für Pendler). Fazit: Ein Baugrundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Ob für Familien, ein innovatives Wohnbauprojekt: Diese Lage bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hinweis: Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an. Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte. Fläche ab 890 m² (VB) Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] Whats App: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne Wohnanlage umfasst drei architektonisch harmonisch geplante und errichtete Häuser mit insgesamt 87 attraktiven bezugsfertigen Eigentumswohnungen sowie 189 PKW-Stellplätzen. Davon sind derzeit 13 Wohnungen und 15 Stellplätze verkauft. Zum Verkauf steht ein Wohnungseigentumspaket bestehend aus 74 Wohnungen und 174 PKW-Stellplätzen. Die durchdachte Planung bietet ein vielfältiges Wohnungsangebot für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen – von kompakten 2-Zimmer-Stadtwohnungen ab ca. 43 m² bis hin zu großzügigen Familienwohnungen mit bis zu ca. 120 m². Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die zusätzlichen Raum für Erholung und Lebensqualität bieten. Auf die Besonderheit des Verkaufsprozesses wird hingewiesen: Das Objekt wird aus einer Insolvenz im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Mindestanbot: € 16.851.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt – Fakten & Highlights Tanafreida Berg-Refugium 4* – Ihr Investment mit Geschichte & Zukunft8 moderne Appartements (Generalsanierung 2019) Größen zw.: ca. 37–80 m² – geeignet für 1 bis 6 Personen Wellnessbereich: Sauna, Ruheraum, Duschen, Yoga & Naturidylle auf der Sonnenterrasse Komfort-Infrastruktur: Spielzimmer, Aufenthaltsraum „Stübli“, Büro, Raum für eine Gastroküche, Stauraum, Empfangsbereich Außenanlagen: 1 Panoramaterrasse, 9 Balkone, gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeiten, Bachlauf & Grillplatz Stellplätze & Mobilität: 6 fixe Stellplätze inkl. 2 E-Ladestationen, weitere Parkflächen optional (3-4 Stück) Nebengebäude: Garagen, Ski- & Bikeraum, Lagerflächen & Werkstatt Flächen: Haupthaus (920 m² Grundstück, ca. 600 m² Nutzfläche) Nebengebäude (ca. 571 m²) Stellfläche (ca. 527 m², optional erweiterbar) Detaillierte Begutachten gerne bei uns im Büro oder vor Ort Nachhaltigkeit & Auszeichnungen Tanafreida ist mehr als nur ein Appartementhaus – es ist ein ökologisches Versprechen: Österreichisches Umweltzeichen (gültig bis 2028) Europäisches ECO-Label Klimafreundliche Ausrichtung mit regionalen Partnern Hohe Gästezufriedenheit & Top-Bewertungen auf allen großen Buchungsportalen Hinweis: Eine Re-Zertifizierung für neue Betreiber ist möglich und wird durch bestehende Standards beschleunigt. Bestehende Zertifikate gelten nur unter dem bisherigen Betreiber. Entwicklung & Renditepotenzial Widmung: derzeit Freiland, angrenzend an gelbe Zone – Teilumwidmung für Bauland Tourismus angestrebt Positives Signal der Gemeinde: Die Gemeinde unterstützt die Entwicklung touristischer Nutzung und zeigt eine offene Haltung zu Erweiterungen (unter Vorbehalt der behördlichen Genehmigungen) REP-Potenzial: neue Möglichkeiten für zusätzliche Gästebetten oder Wellness-Erweiterungen (unter Vorbehalt) Nachhaltige Investition: Energiemanagementkonzept ist vorhanden. Erprobtes Geschäftsmodell: hoher Stammgästeanteil, gute Auslastung Sommer wie Winter Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten Investoren, Betreiber-Familien, Visionäre: Weiterführung des Appartementhotel mit alpinen Charme in einer boomenden Region Attraktives Ausbaupotenzial durch geplante Widmungsänderung und REP-Aufnahme (unter Vorbehalt) Marke mit Geschichte, Lage mit Zukunft, Rendite mit Perspektive Jetzt investieren, bevor andere es tun – Lage, Qualität & Zukunftsperspektive Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Bildrechte liegen bei Stefan Kothner Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <7.250m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Modernes Wohnen am Eisberg In einer ruhigen Wohngegend von St.Pölten entsteht eine neue Doppelhaushälfte, die modernes Design mit solider Bauweise verbindet. Das Haus überzeugt durch klare Linien, funktionale Grundrisse und eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die Kombination aus zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausführung entsteht ein Zuhause, das Komfort und Nachhaltigkeit in Einklang bringt. Durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und wird belagsfertig übergeben – die Innentüren werden noch montiert, bei den Böden bzw. Fliesen können Sie gerne noch Ihre Wünsche mit einbringen, die Verlegung übernimmt der Verkäufer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ergänzt durch ein zusätzliches Zimmer sowie praktische Nebenräume. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Bad mit WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme, während der Doppelcarport bequemen Platz für Fahrzeuge bietet. Ruhige Lage mit Stadtnähe Die Liegenschaft liegt am Eisberg in St.Pölten, einer beliebten Wohnlage mit angenehmer Ruhe und guter Anbindung. Das Umfeld bietet eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Das Stadtzentrum und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für Familien und Paare gleichermaßen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrer persönlichen Residenz, die Eleganz, Komfort und Wohnqualität vereint - Diskretion wird vorausgesetzt! Zum Verkauf steht eine charismatische Stadtvilla mit großem Gartenparadies. Dieses atemberaubende Anwesen liegt in der Landeshauptstadt St.Pölten und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, luxuriöse Ausstattung und gut durchdachtes Wohnkonzept - Exklusivität garantiert! Mit einer großzügigen Fläche von rd. 361 m² + rd. 204 m² Wohnkeller haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Villa besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint und wird vollmöbliert verkauft - im Preis INKLUDIERT. Objektdetails Wohnbereich Erdgeschoß rd. 192 m² und Obergeschoß rd. 169 m² sind bereits sehr großzügig aufgeteilt. Zusätzlich könnte das Dachgeschoß noch ausgebaut werden. Die Vorbereitungen wurden getroffen. Hochwertig ausgestattet, mit z B zeitlosem Marmor, lässt die Villa keine Wünsche offen. Ein direkter Gartenzugang vom rd. 62 m² großen Wohnzimmer ist nur eines der zahlreichen Highlights! Wohnkeller rd. 204,7 Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Wellnessoase, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich zu erholen und für Ihr Wohlbefinden zu sorgen. Ausreichend Platz für eine eigene Bar o.ä. ist ebenso vorhanden. Das Dachbeschoss mit rd. 185 m² ist zum Ausbau vorbereitet. Die Etagen können von einander leicht getrennt werden, da dies der zusätzliche Stiegenaufgang dies ermöglicht. Außenbereich Lassen Sie sich von der einladenden Terrasse verzaubern, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Für die nötige Abkühlung im Sommer sorgt die beheizbare Poolanlage. Der bezaubernde Garten ist mit einer automatischen Gartenbewässerung ausgestattet. Des weiteren bieten die drei Garagen reichlich Platz, damit Ihre Autos gut aufgehoben sind. Zusätzlich gibt es Stellplätze am Grundstück. Die Alarmanlage mit Videoüberwachung kann per Handy gesteuert werden und bietet die nötige Sicherheit. Fazit Die hochwertige Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Gas- und Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie einen Kamin, der an kalten Winterabenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar. St.Pölten bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt ideal für Familien und Berufstätige. Zusatzinformationen: Diese Liegenschaft hat großes Potential, mit zahlreichen Möglichkeiten für Veränderung, Adaptierungen zu Ihren jeweiligen Vorstellungen! Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23442 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von St.Johann zu kaufen! Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in St.Johann besticht durch eine gelungene Verbindung von modernem Komfort und praktischem Wohnambiente. Die angenehme und einladende Atmosphäre schafft ein echtes Wohlfühlzuhause. Dank der durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort in zentraler Lage. Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage sorgt zudem für bequemes und sorgenfreies Parken. Ein Zuhause, das Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Alltagserleichterung in perfekter Balance bietet. Raumaufteilung: Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich Ihnen ein großzügiger Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner sonnigen Südausrichtung ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie – hier trifft gemütliches Wohnen auf ein offenes, einladendes Raumgefühl. Die Einbauküche ist perfekt eingebettet und lädt zu genussvollen Momenten ein, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten den Wohnbereich um eine idyllische Outdoor-Oase erweitert. Zur linken Seite erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt, sowie ein praktischer Abstellraum für alles, was gut verstaut sein will. Das separate WC und das Badezimmer mit Duschwanne und Waschtisch – hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz – sind ebenso bequem vom Flur aus erreichbar. Das zweite Schlafzimmer passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an: ob als behagliches Kinderzimmer, stilvolles Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice. Daten und Merkmale: Baujahr: 1995ca. 3 Zimmersonnige Südausrichtung Parkettböden Fernwärmeanschlussgroßes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiertruhige Wohnlage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von St.Johann in Tirol, umgeben von viel Grün sowie gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Trotz der idyllischen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Schulen, Cafés und Ärzte – in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Wander- und Radwegen sowie im Winter von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Skigebiete. Die Lage vereint Ruhe und Erholung mit praktischer Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Lassen Sie sich von dieser charmanten Gartenwohnung verzaubern – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 3 Zimmerwohnung mit Küche im Zentrum von St.Georgen/Gusen Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 3/ 1. OG (ohne Lift) Highlights: -günstig kaufen und selbst renovieren -Wohnen im Zentrum - super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln Die 50,45m² Wohnfläche + 23,65m² Terrasse teilen sich wie folgt auf: Vorraum WC Zimmer 1 (Schlafzimmer) Zimmer 2 Wohnzimmer mit Küche Bad (mit Badewanne) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum aussen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 73m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² KP € 403.795,06 BK monatlich €465,46 inkl. BK und USt) Wohnzuschuss auf Anfrage möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]