Suchergebnisse für "luxuswohnung in 6067"

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet reichlich Platz auf ca. 121 m² Wohnnutzfläche. Die Fläche teilt sich in 2 großzügig gestaltete Zimmer auf und in einen sehr großen Wohn-, Koch- und Essbereich Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC mit Dusche komplettieren die moderne Wohnung. Der offene Wohnbereich mit dem gemütlichen Kachelofen bietet einen tollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Mit der hochwertigen Design-Küche inklusive Premium Kochgeräten werden gehobene Ansprüche getroffen und lässt es sich dorf hervorragend verweilen. Direkt vom Essbereich gelangt man auf die Südterrasse, von der man in weiterer Folge in den ca. 303 m² großen Privatgarten gelangt. Ebenso führt ein Gartentor direkt von den beiden Autoabstellplätzen im Freien in den Garten und zur Wohnung. Weiters gehören zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 20 m² (ebenso vom Garten aus begehbar) Und 2 KFZ-Abstellplätze im Freien. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme über Bodenheizung. Alle Fenster sind dreifach Verglast und mit elektrischen Aussenrollo versehen. Die Betriebbskosten belaufen sich auf ca. € 350,- monatlich. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 948.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt „Zunterkopf 2.0“Unser Neubauprojekt „Zunterkopf 2.0“ errichten wir in zentralster Lage von Absam. Die gesamt 9 Wohneinheiten genießen durch die Südausrichtung beste Besonnung und eine sehr schöne Aussicht. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige, tiefe und überdachte Balkone bzw. Terrassen mit Gärten. Das Projekt „Zunterkopf 2.0“ kombiniert funktionales und barrierefreies Wohnen in Niedrigenergiebauweise mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten sind ideal für ein altersgerechtes Wohnen, ebenso als Vorsorgewohnung oder als Starterwohnung für Singles oder Pärchen. Voraussichtlicher Baubeginn ist das 4. Quartal 2026 Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Projekt Zunterkopf 2.0 und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt „Zunterkopf 2.0“Unser Neubauprojekt „Zunterkopf 2.0“ errichten wir in zentralster Lage von Absam. Die gesamt 9 Wohneinheiten genießen durch die Südausrichtung beste Besonnung und eine sehr schöne Aussicht. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige, tiefe und überdachte Balkone bzw. Terrassen mit Gärten. Das Projekt „Zunterkopf 2.0“ kombiniert funktionales und barrierefreies Wohnen in Niedrigenergiebauweise mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten sind ideal für ein altersgerechtes Wohnen, ebenso als Vorsorgewohnung oder als Starterwohnung für Singles oder Pärchen. Voraussichtlicher Baubeginn ist das 4. Quartal 2026 Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Projekt Zunterkopf 2.0 und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In schöner Ruhe- und Aussichtslage in Absam befindet sich diese ca. 70 m2 große Mansardenwohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Vom ca. 6 m2 großen Süd/Westbalkon genießt man eine grandiose Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Zur schönen Wohnung gehört ein Autoabstellplatz sowie ein Gartenschuppen als Abstellraum. Bezug ab 1. November für Paare, die eine ruhige Wohnsituation bevorzugen! KEINE Haustiere! RAUMAUFTEILUNG: Diele Küche mit Küchennische und Essplatz Abstellraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon1 Büro/Gästezimmer1 Autoabstellplatz1 Gartenschuppen KOSTEN: Pauschalmiete inkl. USt. und inkl. Betriebs- und Heizkosten € 1.500, Kaution € 4.500, Strom separat Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Auf einen Blick • 3 Zimmer auf ca. 86,64 m² im 1. Obergeschoß • Leer, frisch ausgemalt, Einzug jederzeit möglich • Offener Südbalkon und verglaste Loggia nach Osten • Überdachter Stellplatz im Carport und Kellerabteil • Kleines Haus mit drei Wohnungen, mitten im Ort Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines kleinen Wohnhauses mit drei Wohnungen, eine je Geschoß. Sie ist leer und wird frisch ausgemalt übergeben. Möbel und Küche sind ausgebaut, die Anschlüsse sind vorhanden. So lässt sich die Küche nach eigenen Vorstellungen planen und die Wohnung ganz neu einrichten. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Südbalkon. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie. Über eines davon erreichen Sie die verglaste Loggia nach Osten, nutzbar als geschützter Zusatzraum. Bad mit Badewanne und Dusche und das separate WC sind in gepflegtem Zustand. Die Wohnung eignet sich zum Selbstbewohnen ebenso wie als Kapitalanlage. Wenn das Wohnzimmer von der Küche abgetrennt wird, könnte man eine WG mit 3 Zimmern und einem separierten Koch- und Essbereich herstellen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

GARTENWOHNUNG Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Gartenwohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer idyllischen und sonnigen Lage in Absam. Die großzügige Wohnfläche besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur und hochwertige Premiumausstattung. Drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten optimalen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige private Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe bietet. Ergänzt wird das Angebot durch Tiefgaragenplätze mit extra großer Fläche, die auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet sind. Der Wohnbereich ist mit einer modernen Fußbodenheizung sowie einem Kaminanschluss ausgestattet, um zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre zu gewährleisten. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Lift erreichbar. Dank der hervorragenden Energieeffizienz mit Fernwärmeanschluss profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Sonnendorf Absam und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einem exklusiven Umfeld. https://absam-living.at https://www.youtube.com/watch? v=b98ws0a3Az0... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in der malerischen Gemeinde Absam, Tirol! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 350 m² bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Kaufpreis von 800.000,00 € erwerben Sie ein sanierungsbedürftiges Juwel, das viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung bietet. Das Haus besticht durch seinen traditionellen Charakter mit Ziegelbauweise und einem charmanten Satteldach aus Holz, das perfekt in die alpine Umgebung eingebettet ist. Freuen Sie sich auf einen traumhaften Bergblick und einen weiten Fernblick, die Sie von Ihrem südlich ausgerichteten Balkon oder der Terrasse aus genießen können. Die lichtdurchfluteten Räume lassen sich durch die Sanierung optimal an moderne Wohnbedürfnisse anpassen und schaffen ein behagliches Zuhause für die ganze Familie oder mehrere Wohneinheiten. Die vorhandene Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für eine solide Grundversorgung, die bei der Sanierung erweitert oder modernisiert werden kann. Die Lage des Hauses ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Buslinie garantiert Mobilität und Flexibilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles bequem erreichbar, was das Leben hier besonders angenehm macht. Dieses Mehrfamilienhaus in Absam ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für handwerklich begabte Käufer, Familien oder Investoren, die Wert auf eine attraktive Lage mit beeindruckender Aussicht und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Chance, mit viel Eigenleistung ein Haus zu schaffen, das Ihrem Traum vom Wohnen in Tirol gerecht wird! Ein bereits genehmigter Bauplan kann miterworben werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause mit Bergblick wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafter Bergblick trifft auf gehobenen Wohnkomfort Dieses außergewöhnliche Penthouse in Absam vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten erwartet Sie ein exklusives Zuhause, das durch seine durchdachte Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre überzeugt. Da sich auf dieser Etage keine weiteren Wohnungen befinden, genießen Sie das gesamte Dachgeschoß für sich alleine und profitieren von einem besonders privaten Wohnambiente. Die im Jahr 2011 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf ca. 109,59 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnumgebung legen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offene und einladende Charakter deutlich. Herzstück des Penthouses ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch weitläufige Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Ein Ofen ergänzt das stilvolle Wohnkonzept und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden, geschmackvolle Materialien und ein sorgfältig ausgeführter Innenausbau unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie großzügige Arbeits- und Ablageflächen. Eine integrierte Kochinsel mit Sitzmöglichkeiten schafft zusätzlichen Komfort und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Essbereich bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und profitiert ebenso wie der Wohnbereich von der großzügigen Belichtung und dem direkten Bezug zu den Außenflächen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die beiden weitläufigen Dachterrassen, die den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise ins Freie erweitern. Die ca. 64,50 m² große Südterrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Lounge-Möbel, Sonnenliegen und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Zwei Markisen sorgen bei Bedarf für angenehmen Schatten. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Freiraumangebot durch eine weitere, ca. 25,27 m² große Westterrasse. Beide Außenbereiche eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und begeistern mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergkulisse. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei entspannten Nachmittagen oder beim Ausklang des Tages – hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum und Privatsphäre. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ist mit Rollläden ausgestattet. In den übrigen Räumen sorgen Raffstores für eine individuelle Regulierung des Tageslichts und zusätzlichen Sichtschutz. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl Platz für gemeinsames Familienleben als auch für persönliche Rückzugsbereiche. Besonderen Komfort bieten die zwei modern ausgestatteten Badezimmer. Das großzügige Hauptbad überzeugt mit einem Doppelwaschbecken sowie einer ebenerdigen Regendusche und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort für Familien und Gäste. Hochwertige Fliesen und eine zeitgemäße Gestaltung runden die ansprechende Ausstattung der Sanitärräume ab. Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Penthouse gehobene Wohnansprüche. Eine Fußbodenheizung mit Gasheizung und ergänzender Solaranlage sorgt für angenehme Wärme. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit, während der schlüssellose Hauszugang mittels Fingerscan den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und trägt wesentlich zur Alltagstauglichkeit bei. Ein ca. 11,85 m² großes Kellerabteil bietet großzügigen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht in der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit bereits vorhandener Vorrichtung für eine E-Ladestation können zusätzlich erworben werden und runden das attraktive Angebot ab. Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch die ruhige, unverbaubare Lage in Absam. Die reizvolle Umgebung mit ihrer beeindruckenden Berglandschaft verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und großzügigen Wohnkomfort miteinander vereint. Dieses Penthouse bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Dachterrassen und beeindruckendem Bergpanorama – ein Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen an das Wohnen. Weitere Informationen zur Immobilie sowie detaillierte Unterlagen werden aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Anfrage und nach entsprechender Interessentenprüfung zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #gefördert #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit drei separaten Hauseingängen, wobei jeder Eingang sechs Wohneinheiten umfasst. Insgesamt besteht die Anlage aus 18 Wohnungen und 18 Stellplätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss positiv auf. Sämtliche Räume sind direkt vom Vorraum aus zugänglich, wodurch eine klare Raumaufteilung und eine funktionale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht werden (s. Grundrissplan). Der helle und großzügig gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitig ausgerichtete Loggia, die mit ihrem Blick ins Grüne einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Sie ist durch einen offenen Durchgang leicht vom Wohnzimmer abgetrennt und dennoch harmonisch in den Wohnbereich integriert. Der zusätzliche Essbereich schafft einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat angeordnet und mit einem eigenen Waschbecken versehen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein großer Keller runden dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Jahr 2022 wurden zwei Darlehen zur Finanzierung wichtiger Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen an der Wohnanlage aufgenommen. Diese betreffen insbesondere die Dachsanierung, die Brandschutz- und Eingangstüren sowie Straßenbau- und Asphaltierungsarbeiten. Die beiden Darlehen – eines mit und eines ohne Förderung – haben eine Gesamtlaufzeit von zehn Jahren und laufen voraussichtlich bis Mai 2032. Die monatlichen Darlehensraten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In attraktiver und sonniger Wohnlage von Absam gelangt eine Teilfläche von ca. 419 m² eines insgesamt ca. 839 m² großen Grundstücks zum Verkauf. Die Grundstücksgröße eignet sich insbesondere für Interessenten, die ihr eigenes Einfamilienhaus oder Doppelhaus verwirklichen möchten. Die ruhige Wohnlage und der schöne Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt unterstreichen die Attraktivität des Grundstücks. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet. Nähere Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsvorgaben stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Grundstücksteilung ist derzeit noch nicht erfolgt. Die dargestellte Aufteilung ist schematisch und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die genaue Lage und Größe der zu veräußernden Teilfläche wird im Zuge der weiteren Abwicklung bzw. Grundstücksteilung festgelegt. Highlights: ca. 419 m² Teilfläche Wohngebietattraktive Größe für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaussonnige Wohnlageschöner Blick auf die Tiroler Bergwelt Die Angaben, insbesondere hinsichtlich Grundstücksgröße, Teilung und Bebauungsmöglichkeiten, erfolgen auf Basis der derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die südöstlich ausgerichtete Erdgeschosswohnung in der Salzbergstraße 43 in Absam bietet eine Wohnfläche von 78,25 m². Die gut geschnittene Dreizimmerwohnung verfügt über ein separates WC, ein eigenständiges Badezimmer sowie einen privaten Garten mit vollständig überdachter Südterrasse. Die monatliche Bruttomiete warm beträgt € 1.790 inklusive eines Tiefgaragenabstellplatzes. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von € 250. Ein zusätzlicher, zweiter Abstellraum kann optional um monatlich € 60 angemietet werden. Ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 90 pro Monat angemietet werden. Für die Errichtung des Mietvertrages fallen einmalig € 500 an. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Vom Garten gelangt man direkt auf den hauseigenen Vorplatz. Dort befinden sich zwei Besucherparkplätze sowie die vorgesehenen Sammelstellen für Papier- und Biomüll. Rest- und Kunststoffmüll sind an den von der Gemeinde festgelegten Abholtagen selbstständig an der Straße bereitzustellen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Man betritt diese äußerst familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Extras durch eine geräumige Diele, welche das Wohnzimmer, die neuwertige Küche sowie die anderen Räume zentral miteinander verbindet. Von Wohnzimmer sowie von der Küche aus sticht einem gleich das unverbaubare Bergpanorama ins Auge. Ebenso vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf den geräumigen Südbalkon. Vom Stubaier Gletscher über den Patscherkofel und Glungezer bis zur Wattener Lizum erstreckt sich das Blickfeld. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befinden sich das Badezimmer, die abgetrennte Toilette sowie das Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Verfliesung bis oben hin, barrierefreie Walk-in-Dusche und edle Armaturen schmücken Badzimmer und die Toilette. Generell wurde bei der Grundsanierung der Wohnung auf hohe Qualität gesetzt. Abgerundet wird dieses ansehnliche Angebot mit einem privaten Abstellplatz direkt vor der Haustüre und einem sehr geräumigen Keller mit Stromanschluss, Werkbank und Deckenbeleuchtung. Zudem stehen dem Eigentümern der sonnigen Wohn-Anlage eine sehr gepflegter Allgemeingarten zur Verfügung. Energieausweis: Der Eigentümer wurde von uns nachweislich über die Energieausweisvorlagepflicht aufgeklärt und wird dieser eionen nachbringen.... [Mehr]