Suchergebnisse für "luxuswohnung in 6067"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen von Kitzbühel entsteht ein exklusives Wohnhaus mit eigener Tiefgarage, das alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung bietet und zugleich den Charme der alpinen Umgebung einfängt. Die nachhaltige Wohnanlage besticht durch sechs luxuriöse Wohneinheiten, von denen jede eine unübertroffene Exklusivität bietet: zwei im Erdgeschoss, zwei im ersten Obergeschoss, eine repräsentative 235 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss und ein beeindruckendes Penthouse im obersten Geschoss. Diese Luxuswohnungen beeindrucken sowohl innen als auch außen mit eleganten Akzenten und liegen in einer sonnigen zentralen Lage. Die Merkmale des alpinen Baustils mit großen Fensterfronten und einer exklusiven Innenausstattung lassen keine Wünsche offen. Das elegante und gemütliche Interieur mit naturverbundenen Elementen zeichnet sich durch Böden aus luxuriösem Marmor und warmen Eichendielen sowie durch edle Oberflächen aus, die ein harmonisches und stilvolles Ambiente schaffen. Ein Lift und ein Treppenhaus ermöglichen den bequemen Zugang zu den vier Etagen. Dank der zentralen Lage in der Innenstadt können Sie das Auto bequem in der eigenen Tiefgarage stehen lassen und dennoch höchsten naturnahen Lebenskomfort genießen. Das exklusive Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Kitzbühels entfernt. Der Einstieg in das Kitzbüheler Skigebiet durch die Hahnenkammbahn ist von dieser Traumimmobilie ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. HWB in Arbeit. HIGHLIGHTS Im Herzen von Kitzbühel Nachhaltige Luxus-Wohnungen Traumhafte Bergblicke Sonnige & zentrale Lage 6 exklusive Wohneinheiten 12 Tiefgaragen-Stellplätze Kaufpreis ab € 1,875 Mio.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem einzigartigen Neubauprojekt in der malerischen Gemeinde in St.Jakob in Haus. Hier entsteht ein exklusiver Wohnkomplex mit 9 modernen Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort und alpine Eleganz miteinander verbindet. Die ruhige und sonnige Lage garantiert unvergleichliche Lebensqualität, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Tirols. Dank der hochwertigen Ausstattung im traditionellen alpinen Stil wird das Projekt perfekt in die atemberaubende Naturkulisse integriert. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von 94,30 m² bietet diese Luxuswohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern en Suite sowie eine großzügige Terrassenfläche. Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterfronten aus. Ein absolutes Highlight ist der Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, den jede Wohnung bietet. Die Architektur des Projekts verbindet dabei traditionelle alpine Bauweise mit modernen Akzenten. Die Verwendung von natürlichen Materialien wie Altholz und Stein sorgt für ein gemütliches, warmes Wohngefühl. Auch die Innenausstattung setzt auf hochwertige Materialien: edle Parkettböden, moderne Bäder sowie ein Sichtdachstuhl aus gehackter Fichte im Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen. Abgerundet wird dieses tolle Projekt mit einer Tiefgarage, einem Kellerabteil sowie einem Personenaufzug zu allen Etagen. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2026 geplant. Short Cuts: St.Jakob in Haus, Wohnfläche 94,30 m², Terrassenfläche 41 m², Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Neubau, hochwertige Ausstattung, Fertigstellung Herbst 2026, 1 Tiefgaragenstellplatz à € 30.000,-, Kaufpreis € 801.635,-, HWB 30 fGEE 0,53 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In einer der schönsten und begehrtesten Lagen Salzburgs, der Festung Hohensalzburg unmittelbar zu Füßen genießen Sie in dieser exklusiven Luxuswohnung eines komplett revitalisierten Hauses aus den späten 1920-er Jahren höchste Wohnqualität und eine einmalige Aussicht vom Arkadenbalkon. Das historisch getreu sanierte Wohnhaus mit einem Madonnenfresko von Theodor Kern befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Das Grün des Krauthügels liegt direkt vor der Haustüre und Schloss und Weiher Leopoldskron sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Erstbezug nach Revitalisierung! Die zauberhafte, mit dem Aufzug barrierefrei erreichbare Wohnung im 1. OG begeistert mit historischen Kastenfenstern und einem charmanten Arkadenbalkon, von dem Sie einen Premiumblick bis zum Untersberg und zum Tennengebirge genießen. Die maßgefertigte Küche von Prehal-Manufaktur mit hochwertigen Miele-Geräten sowie der angrenzende Wohnbereich mit dem edlen Fischgrätparkett in Eiche, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie zwei weitere, individuell nutzbare Schlafzimmer unterstreichen das großzügige Platzangebot. Zwei elegante Badezimmer jeweils mit Tageslicht, WC und Armaturen von Dornbracht und einer Ausstattung von Geberit und Laufen sorgen für rundum Wohlbefinden, ebenso wie die Smart-Home-Lösung von Loxone. Ein Kellerabteil bietet Stauraum, für Ihre Pkw stehen zwei Carport-Stellplätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. EA.i.A.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Prestige-Immobilie in Bestlage von Velden am Wörthersee Zwei exklusive Luxuswohnungen mit gemeinsamem Penthouse, Wellnessbereich & Rooftop-Pool Eine Adresse. Ein Statement. Eine Investition fürs Leben. In absoluter Top-Lage von Velden am Wörthersee, direkt vor dem weltbekannten Schlosshotel Velden, präsentiert sich diese außergewöhnliche High-Class-Immobilie als eine der seltensten Investment- und Wohngelegenheiten Österreichs. Hier verschmelzen architektonische Exzellenz, höchste Wohnqualität und ein unvergleichlicher Lifestyle - mit freiem Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee und die Veldener Bucht. Lage - prestigeträchtiger geht es nicht Mitten im Zentrum von Velden, nur wenige Schritte vom Seeufer, der Flaniermeile und dem Casino Velden entfernt, befindet sich diese Immobilie in einer der begehrtesten Mikro-Lagen des Landes. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Schlosshotel Velden unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Adresse. Ob als Private Residence, Firmensitz, repräsentative Ferienimmobilie oder hochattraktives Investment - diese Lage ist einmalig und nicht reproduzierbar. Das Konzept - exklusiv & einzigartig Zum Verkauf stehen zwei großzügige Luxuswohnungen, die sich exklusiv ein eigenes Penthouse mit Wellnessbereich und Rooftop-Pool teilen. Die Wohnungen - Jede Einheit belegt ein komplettes Geschoss - 3 Schlafzimmer pro Wohnung - Platz für bis zu 6 Personen - Großzügige Terrassen mit traumhaftem Seeblick - Absolute Privatsphäre trotz Zentrumslage Das gemeinsame Penthouse Ein Highlight der Extraklasse: - Wellness- & Poolbereich ausschließlich für diese beiden Wohnungen - Private Dachterrasse mit spektakulärem Panorama - Rooftop-Pool & Sauna mit Seeblick - Ein Rückzugsort über den Dächern von Velden Objektbeschreibung Diese High-Class-Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, exklusive Feriennutzung und attraktive Gewerbefläche in einem repräsentativen Gesamtobjekt: - Zwei barrierefreie Luxus-Apartments mit Panoramablick über die Veldener Bucht - Privates Penthouse mit Rooftop-Pool & Wellnessbereich - Elegantes Café / Bar im Erdgeschoss in hochfrequentierter Zentrumslage - Ideal als Investment, für ganzjähriges Wohnen oder exklusive Ferienvermietung Je Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze Ausstattung & Highlights - Absolute Prestige-Lage direkt neben dem Schlosshotel Velden - Rooftop-Pool & Sauna mit spektakulärem Seeblick - Exklusive Seeblick-Sauna - Eigener Lift, barrierefrei - Großzügige Terrassen (bis zu 100 m²) - Freier Blick über den Wörthersee bis Pörtschach - Hochmoderne Designer-Küchen - BUS-System, Klimaanlage & High-Speed-WLAN - Flatscreens mit Sonos-Soundsystem - Hochwertigste Designer-Möbel & Schlafsysteme Der Kaufpreis pro Wohngeschoss beträgt Euro 6,000,000,- zzgl. MwSt. Energieausweis in Arbeit Events & Lifestyle-Highlights 2026 Velden ist Bühne, Treffpunkt und Lifestyle-Hotspot: - Internationales Sportwagenfestival · 15.-21. Juni 2026 - 22. Int. Rolls-Royce & Bentley Meeting · 01. Juli 2026 - Indian Summer Festival Velden · 20. September 2026 Kulinarik & Nachtleben - alles vor der Haustüre Von entspannten Frühstücken im Straßencafé über Haubenrestaurants bis hin zu Beach Clubs und exklusivem Nachtleben rund um das Casino Velden - alles ist fußläufig oder per Bootstaxi erreichbar. Fazit Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Objekt, sondern eine Rarität: - Höchste Lagequalität - Maximale Privatsphäre - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Nachhaltige Wertanlage in einer der exklusivsten Regionen Europas Ein Investment, das Emotionen weckt - und Werte schafft.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Luxuswohnung mit Dachgarten, Terrasse und Traumblick In einem modernen Neubau im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine exklusive Eigentumswohnung, die durch Großzügigkeit, Lichtfülle und außergewöhnliche Freiflächen besticht. Auf rund 100 m² Wohnfläche kombiniert dieses Objekt zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf vier Zimmer und schafft damit viel Platz für individuelle Wohnideen ? ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Zwei elegante Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während die offene Wohnküche mit großen Fensterflächen ein einladendes Zentrum für gesellige Stunden bildet. Ein Highlight dieser Wohnung sind die außergewöhnlich großen Freiflächen: eine rund 22 m² große Terrasse, zwei Balkone mit insgesamt über 31 m² sowie ein privater Dachgarten mit ca. 85 m². Diese einzigartigen Außenbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten ? ob als grüne Oase, Sonnendeck oder stilvolle Outdoor-Lounge mit Blick über die Stadt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 100,02 m²Dachgarten: ca. 85,44 m²Terrasse: ca. 22,20 m²Balkone: ca. 31,03 m²Zimmer: 4Bäder: 2Etage: 4. OGBaujahr: 2024, Erstbezug Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Energieausweis: HWB B (29 kWh/m²a), fGEE A (0,74) Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Floridsdorf, das durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Floridsdorf bietet eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum und Umland. Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlich: Kindergarten, Schule und höhere Lehranstalten befinden sich im direkten Umfeld. Freizeit & Gesundheit: Parks, Radwege sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger Umgebung ? perfekt für alle, die Stadt und Natur gleichermaßen genießen möchten. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 959.095,00 ? Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vermittlungsprovision: 3%Vertragser... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Luxusapartment im Detail zu beschreiben ist fast nicht möglich, man muss es einfach erleben. Schon die Lage ist bestechend, denn in nur 4 Fußminuten ist man im Zentrum von Kitzbühel und ebenso beim Hahnenkammlift, der nächste Golfplatz ist nur 3 Fußminuten entfernt. Zum Apartment gehört in der Tiefgarage eine eigene Box mit 3 komfortablen Stellplätzen. Im Objekt befindet sich weiters ein Wellnessbereich mit einem 20-Meter-Pool, Whirlpool, Sauna, Ruheliegen, Dusche sowie einem Raum mit Fitnessgeräten und ein Raum mit Billardtisch. Weiters ist ein eigener Kinosaal vorhanden. Man betritt die Wohnung im Mezzanin und gelangt in die äußerst geräumige Diele mit anschließender Garderobe. Sodann gelangt man in den etwa 58 m2 großen Wohnsalon mit einer kompletten Glasfront, welche auf die überdachte Terrasse im Ausmaß von ca. 70 m2 und eine weitere Terrasse mit etwa 68m2 mündet. Im Wohnsalon befindet sich ein eigener Barbereich sowie eine komfortable Essecke. Neben dem Wohnsalon ist die ca. 20 m2 große Designerküche gelegen, welche über einen Ess-Erker verfügt. Jedes der 3 Schlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide und ein Bad en suite. Auch ein 4. Schlafzimmer mit einem 4. Bad wäre vorhanden, wird aber derzeit als Büro genutzt. Die gesamte Wohnung wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht und aufwendigst und luxuriös neu ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Apartment wird, wie in den Fotos ersichtlich, mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Das luxuriöse Apartment vermittelt mit der riesigen Terrasse, den Balkonen, dem Wellnessbereich und den 3 Garagenplätzen ein unglaublich angenehmes Wohngefühl und ist der Preis verglichen mit der Lage, Größe und Qualität durchaus angemessen. Energiedaten HWB 45 ? fGEE 0,87. Sofort verfügbar. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Visavis des Golfclubs Eichenheim, in ruhiger Lage am Fuße des Hahnenkamm ist dieses 825 m² große Baugrundstück gelegen. Vom Grundstück hat man einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, die Bichlalm bis hin zu den Südbergen. Die Besonderheit bei diesem Angebot ist, dass bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen vorliegt. Der neue Eigentümer kann somit sofort mit dem Bau beginnen und spart sich mindestens 2 Jahre, welche es dauert, eine Baugenehmigung zu erhalten. Das ist somit nicht nur eine große Zeitersparnis, sondern auch eine große finanzielle Entlastung. Die drei Wohnungen bieten eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 409,25 m², zuzüglich Nebenräume mit 75,70 m² und die Tiefgarage mit 89,15 m². - Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich bis in das Untergeschoss und hat 158,38 m² - Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich bis in das Dachgeschoss und hat 140,88 m² - Wohnung Top 3 befindet sich im Dachgeschoss und hat 109,99 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkon- und Terrassenflächen, eigene geräumige Kellerräume sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen Freistellplatz. Ein Personenlift verbindet alle drei Geschosse. Laut Baubewilligung vom 10.12.2025 beträgt die bebaute Fläche 267,14 m². Summe der Bruttogeschossflächen lt. § 4 der Kanalgebührenordnung der Stadtgemeinde Kitzbühel: 1. UG: 293,52 m² EG: 217,39 m² 1. OG: 267,14 m² Gesamt: 778,05 m² Baumasse lt. § 2 (5) Tiroler Verkehrsaufschließungs- und Ausgleichsabgabengesetz LGBL. NR. 58/2011 i.d.g.F.: 2.732,90 m3 Baumasse lt. § 61 (3) TROG 2022: 1.937,66 m3 Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich direkt in der angrenzenden Zufahrtsstraße. Vom Grundstück gelangt man unmittelbar auf die Achenpromenade, über welche man zu Fuß in ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum gelangt. Der Skibus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und auch die Langlaufloipe ist fußläufig erreichbar. Energiedaten: HWB 46 Klasse B, fGEE 0,68 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Garten

Hier wird ein neues Wohnkonzept geboten. Diese schöne 30m2 Wohnung befindet sich in einer WG, Sie haben ein großes Wohn-Schlafzimmer, einen Garten und ein Badezimmer für sich alleine. Einzig allein die Küche und der Vorraum wird mit 3 anderen sehr netten Menschen geteilt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Gutes Investment: Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: • Nähe zum Stephansdom • Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: • optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln • zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: • großzügige, elegante Wohnräume • repräsentativer Eingangsbereich • zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC • hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und werthaltiges Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Top 5 Obergeschoss hochwertig möbliert WNF: ca. 57,56 m² Diele Gäste-WC Wohn-Koch-Essbereich 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Bad mit DU/WC/Badewanne Balkon ca. 8,7 m² großes Kellerabteil 1 Garagenabstellplatz Bruttomiete € 2.420,- inkl. BK (€ 220,- Akonto) inkl. Garagenabstellplatz zuzüglich Strom, Kabel-TV und Internet Bezugsfertig ab sofort HWB: 64 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2420 Betriebskosten € 220 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2640 Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im begehrten ersten Bezirk Wiens gelegen, bietet das Palais Herzfeld ein exquisites Zuhause inmitten von Kultur, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume des Palais wurden liebevoll restauriert, um luxuriösen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und stilvolle Bäder. Im gemeinsamen Weinkeller verfügt die Wohnung über ein eigenes privates Abteil. Garagenstellplätze in der hauseigenen Garage können zusätzlich erworben werden.... [Mehr]