Suchergebnisse für "luxuswohnung in 6067"

#Baugrund #ruhig

Visavis des Golfclubs Eichenheim, in ruhiger Lage am Fuße des Hahnenkamm ist dieses 825 m² große Baugrundstück gelegen. Vom Grundstück hat man einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser, die Bichlalm bis hin zu den Südbergen. Die Besonderheit bei diesem Angebot ist, dass bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen vorliegt. Der neue Eigentümer kann somit sofort mit dem Bau beginnen und spart sich mindestens 2 Jahre, welche es dauert, eine Baugenehmigung zu erhalten. Das ist somit nicht nur eine große Zeitersparnis, sondern auch eine große finanzielle Entlastung. Die drei Wohnungen bieten eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 409,25 m², zuzüglich Nebenräume mit 75,70 m² und die Tiefgarage mit 89,15 m². - Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich bis in das Untergeschoss und hat 158,38 m² - Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich bis in das Dachgeschoss und hat 140,88 m² - Wohnung Top 3 befindet sich im Dachgeschoss und hat 109,99 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkon- und Terrassenflächen, eigene geräumige Kellerräume sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen Freistellplatz. Ein Personenlift verbindet alle drei Geschosse. Laut Baubewilligung vom 10.12.2025 beträgt die bebaute Fläche 267,14 m². Summe der Bruttogeschossflächen lt. § 4 der Kanalgebührenordnung der Stadtgemeinde Kitzbühel: 1. UG: 293,52 m² EG: 217,39 m² 1. OG: 267,14 m² Gesamt: 778,05 m² Baumasse lt. § 2 (5) Tiroler Verkehrsaufschließungs- und Ausgleichsabgabengesetz LGBL. NR. 58/2011 i.d.g.F.: 2.732,90 m3 Baumasse lt. § 61 (3) TROG 2022: 1.937,66 m3 Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich direkt in der angrenzenden Zufahrtsstraße. Vom Grundstück gelangt man unmittelbar auf die Achenpromenade, über welche man zu Fuß in ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum gelangt. Der Skibus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und auch die Langlaufloipe ist fußläufig erreichbar. Energiedaten: HWB 46 Klasse B, fGEE 0,68 Klasse A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SOLUX Residenz - Ihre Traumwohnung in Lienz Sehen Sie dazu auch unser Video auf You Tube: https://youtu.be/RWQImg GCSKQ In der exklusiven Wohnlage Solux in Lienz erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung (ca. 98 m²) mit 2 Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 27 m²) sowie zum rund 126m² großen Privatgarten. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, exzellente Bauqualität und modernes Design, geplant von den renommierten Architekten Domenig & Wallner. Besonderheiten & Highlights: - Nur 16 Einheiten – exklusive Nachbarschaft - Ruhe & Natur – eingebettet im Grünen, dennoch kurze Distanz zum Stadtzentrum - Nachhaltigkeit – höchste Bauqualität, Premium-Materialien und präzise Handwerkskunst garantieren Wertbeständigkeit - 2 großzügige Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation - Individuelle Fertigstellung nach hochwertigem Ausstattungskatalog - Privatsphäre & Komfort – Ruhe und Entschleunigung bereits ab der Einfahrt in die Tiefgarage - vielseitige Nutzung - geeignet als Hauptwohnsitz, bei Erfüllung der Kriterien auch als Ferienwohnsitz Lage: Die Sonnenstadt Lienz in Osttirol bietet alpines Lebensgefühl und urbanen Komfort: Ski- und Wandergebiete direkt vor der Haustür, Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte, Gastronomie) in unmittelbarer Nähe, 2.000 Sonnenstunden/Jahr und imposante Berglandschaften der Dolomiten. Kaufpreis: Wohnung inkl. Terrasse, Garten und Kellerabteil: EUR 708.000, 2 Tiefgaragenplätze: EUR 89.000, Gesamtkaufpreis: EUR 797.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 12.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In dieser noblen, neuwertigen Wohnanlage, welche über eine private Zufahrt verfügt und somit absolute Diskretion bietet, befinden sich insgesamt vier – in Bezug auf Größe und Anzahl der Räumlichkeiten – ähnliche Apartments von außerordentlicher Bauqualität. Hochwertigste Materialen wie Altholz, schmiedeeiserne Geländer, überdimensionale Eichendielen und kostspieliger Naturstein veredeln diese beiden Häuser mit jeweils nur zwei Einheiten und geben ihnen einen urigen Charakter. Die reine Wohnfläche der hier angebotenen Erdgeschosswohnung mit wunderschönem Außenbereich beträgt ca. 210 m². Diese Einheit bietet neben ihrer vollständigen, absolut hochwertigen Inneneinrichtung, den sehr geräumigen Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin und Profiküche in Altholz, zwei ansprechende Gästezimmer mit noblen Duschbädern en suite sowie einen äußerst großzügigen Masterbereich mit angrenzendem, exklusivem Luxusbad für allerhöchste Ansprüche. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Licht und Sonne und ermöglichen direkt vom Wohnzimmersessel aus, einen grandiosen Blick über die herrlichen Kitzbüheler Alpen. Abgerundet wird dieses Luxusapartment von dem weitläufigen Flur, der geräumigen Garderobe und der edel gestalteten Gästetoilette. Die Wohnung verfügt im Untergeschoss zusätzlich über eine eigene Wellnessoase mit Dampfbad, einen großzügigen Ruheraum mit Liegewiese, das separate Badezimmer, eine praktischen Sportgarderobe sowie dem direkten Zugang zu der geschützten Außenterrassen, welche einen wunderbaren Whirlpool beinhaltet, der zum ausgiebigen Entspannen einlädt. Selbstverständlich wartet diese luxuriöse Immobilie auch mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen auf, welche viel Platz zum Aufenthalt im attraktiven Außenbereich bieten. Abschließend bleiben noch der Skikeller und die ansprechende Tiefgarage zu erwähnen, von der Sie Ihre Wohnung direkt mit dem Lift erreichen. Beheizt wird die Anlage mittels einer Erdwärme-Fußbodenheizung, welche geringe Betriebskosten verspricht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für Sie wird hier ein modernes und qualitativ hochwertiges Luxusappartement erstellt! Entschleunigen Sie, finden Sie Zeit für das Wesentliche, einen Rückzugsort, an dem Ihre Seele Muße und Ruhe findet vom Großstadttrubel.1 Appartement ist noch frei und steht somit für ein exquisites Wohnen, in einem Ort, wo andere Urlaub machen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #ruhig

In ruhiger zentraler Lage des 16.Bezirks ist diese riesige luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit fünf Zimmern, Wohnküche und uneinsehbarer Terrasse zu verkaufen. Dazu gehört ein noch nicht ausgebauter Dachboden, der gemeinsam mit der Wohnung parifiziert ist. Es gibt dafür eine ansprechende fertige Architektenplanung deren aktuelle Baubewilligung mittlerweile abgelaufen ist. Von einem großen Vorraum aus, der Stauraum und Sitzplatz bietet, erreichen Sie das Wohnzimmer mit vier Fenstern und Zugang zu Schlaf- und Kinderzimmer, ebenso wie direkten exklusiven Liftzugang, Küche, Luxusbad, extra WC, Besenkammer und die Terrasse. Mit Schlaf- und Badezimmer verbunden ist ein mondänder Schrankraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden und stilsicheren Einbaumöbeln ausgestattet, die Küche bietet zeitlos elegante Gemütlichkeit. Erwerben Sie somit eine stilvolle Wohnung samt mit Lift erschließbarem, direkt von der Wohnung aus zugänglichen Dachboden, den Sie nach Ihren Wünschen ausbauen und gestalten können. Das ist der absolute Treffer für anspruchsvolle Großfamilien und Freiberufler, die in luxuriöser Umgebung arbeiten und wohnen und dabei schon während der Bauarbeiten einziehen wollen. Genießen Sie die Filmbesichtigung für dieses Objekt unter https://www.youtube.com/watch? v=fmv9e2alpd I&feature=youtu.be und auf unserer Homepage. Eine direkte Besichtigung ist mit etwas Vorlaufzeit (weil die Wohnung noch bewohnt ist) möglich. Wenden Sie sich bitte an unser Büro oder rufen Sie [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, der Festung Hohensalzburg unmittelbar zu Füßen genießen Sie in dieser exklusiven Dachterrassenwohnung eines revitalisierten Hauses aus den späten 1920-er Jahren höchste Wohnqualität und einen einmaligen Ausblick. Das historisch getreu sanierte Wohnhaus mit einem Madonnenfresko von Theodor Kern befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Das Grün des Krauthügels liegt direkt vor der Haustüre und Schloss und Weiher Leopoldskron sind in kürzester Zeit zu erreichen. Erstbezug nach Revitalisierung! Die sonnendurchflutete, mit dem Aufzug barrierefrei erreichbare Wohnung präsentiert sich mit großzügiger Raumhöhe sowie - als Highlight - der herrlichen Dachterrasse samt Premiumblick über das zauberhafte Nonntal bis weit ins Tennengebirge und hin zum Untersberg. Im großzügigen Wohnbereich bildet die maßgefertigte Küche von Prehal-Manufaktur samt Miele-Geräten das Herzstück der Wohnung, die Festung Hohensalzburg grüßt durch die Fenster. Edles Fischgrätparkett in Eiche, eine Klimaanlage und die Smart-Home-Lösung von Loxone unterstreichen den exklusiven Charakter. Zwei elegante Badezimmer, jeweils mit Tageslicht, WC und Armaturen von Dornbracht sowie einer Ausstattung von Gerberit und Laufen sorgen für rundum Wohlbefinden. Ein Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für Ihre Pkw stehen zwei CP-Plätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. EA.i.A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf stehte eine hochwertige luxuiriöse vollmöblierte 2 Zimmerwohnung mit einem Panoramabalkon. Highlights des Objektes: # neuwertige wunderschöne Wohnanlage in Zentrumsnähe# großer südöstlich ausgerichteter Sonnenbalkon# sehr helle sonnendurchflutete Luxuswohnung# hochwertigste Möblierung in Tischerqualität# moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Bora-Dunstabzug# separate Speis mit Regalen vom Tischler# Fußbodenheizung in allen Räumen# Schlafzimmer mit Zirbenmöbeln vom Tischler# Luxusbadezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche# Holzparkettboden in in Eiche natur# elektrische Aussenjalousien# barrierefrei mit Personenlift vom Kellergeschoß in den 2 Stock# 1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 Außenabstellplatz# Golfplatz Uderns nur 5 Gehminuten entferntetc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Uderns, Tirol! Diese neuwertige Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur, die diese Region so besonders macht. Mit einer großzügigen Fläche von 60,63 m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 399.000,00 € stellt eine hervorragende Investition in eine der schönsten Regionen Österreichs dar. Hier erleben Sie nicht nur die Freude am Leben in den Bergen, sondern auch die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegante Fliesen und warmes Parkett. Dank der Fußbodenheizung und der Zentralheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Bad mit Fenster für ausreichend Tageslicht sorgt und eine Wohlfühloase zum Entspannen bietet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und lassen Sie den Blick über die sanften Hügel und majestätischen Berge schweifen. Zudem stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie den Bahnhof, die Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Orten verbinden. Für den täglichen Bedarf sind Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Tiroler Natur. Diese Wohnung in Uderns bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Ruhe, Erholung und unvergesslichen Erlebnissen geprägt ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tirol. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf stehte eine hochwertige luxuiriöse vollmöblierte 2 Zimmerwohnung mit einem Panoramabalkon. Highlights des Objektes: # neuwertige wunderschöne Wohnanlage in Zentrumsnähe # großer südöstlich ausgerichteter Sonnenbalkon # sehr helle sonnendurchflutete Luxuswohnung # hochwertigste Möblierung in Tischerqualität # moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Bora-Dunstabzug # separate Speis mit Regalen vom Tischler # Fußbodenheizung in allen Räumen # Schlafzimmer mit Zirbenmöbeln vom Tischler # Luxusbadezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche # Holzparkettboden in in Eiche natur # elektrische Aussenjalousien # barrierefrei mit Personenlift vom Kellergeschoß in den 2 Stock # 1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 Außenabstellplatz # Golfplatz Uderns nur 5 Gehminuten entfernt etc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Uderns, Tirol! Diese neuwertige Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur, die diese Region so besonders macht. Mit einer großzügigen Fläche von 60,63 m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 399.000,00 € stellt eine hervorragende Investition in eine der schönsten Regionen Österreichs dar. Hier erleben Sie nicht nur die Freude am Leben in den Bergen, sondern auch die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegante Fliesen und warmes Parkett. Dank der Fußbodenheizung und der Zentralheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Bad mit Fenster für ausreichend Tageslicht sorgt und eine Wohlfühloase zum Entspannen bietet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und lassen Sie den Blick über die sanften Hügel und majestätischen Berge schweifen. Zudem stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie den Bahnhof, die Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Orten verbinden. Für den täglichen Bedarf sind Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Tiroler Natur. Diese Wohnung in Uderns bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Ruhe, Erholung und unvergesslichen Erlebnissen geprägt ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tirol. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in Uderns, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag, darunter Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in greifbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine vollmöblierte, ca. 63 m2 große Luxuswohnung in Bestlage des 6. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Neubaus nahe der Mariahilfer Straße und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Küchenbereich mit exklusiver italienischer Designerausstattung sowie einem Schlafzimmer mit elegantem Badezimmer en suite. Eine große Innenhofterrasse mit über 33 m2 ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Terrasse überschaut weitere Terrassen im Innenhof, was den Eindruck eines riesigen Gartens ergibt. Ein edler Parkettboden in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre. Fußbodenheizung und Klimatisierung erzeugen eine perfekte individuelle Raumtemperatur zum Wohlfühlen. Elektrische Außenjalousien regulieren die Lichtsituation nach Bedarf. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher sich Stellplätze monatliche anmieten lassen. Gäste können ihren PKW auch stundenweise dort abstellen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Keller befinden sich weiters Kinderwagen- und (Elektro-) Fahrradabstellräume mit zusätzlich Aufhängevorrichtungen und Ablagen sowie 8 E-Bike Ladestationen, eine Waschküche und ein Kinderspielraum. Raumaufteilung: Vorraum großzügiger, exquisit ausgestatteter Wohn-/Küchenbereich edles Schlafzimmer elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken Abstellraum separates WC mit Handwaschbecken große Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar Ausstattung: italienisches Designermobiliar exklusive Sanitäreinrichtung edles Feinsteinzeug in den Nassräumen hochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage elektrische Außenjalousien Verbundsicherheitsglas Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung, Aushebelsicherung, Widerstandsklasse 3, Türspion Gegensprechanlage mit Videofunktion Rauchmelder Internetanschluss SAT-Anlage Waschmaschinenanschluss im Badezimmer eigenes Kellerabteil Waschküche Kinderspielraum Kinderwagen- und (Elektro-) Fahrradabstellräume 8 E-Bike Ladestationen Tiefgarage mit Ladestationen Lage: Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter von der belebten Mariahilfer Straße mit ihrer exzellenten Infrastruktur entfernt. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierten Naschmarkt. Die U-Bahn Linien U4 (Pilgramgasse) und U3 (Neubaugasse) sowie die Buslinien 13A, 14A, 57A sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und verbinden Sie hervorragend mit dem gesamten Wiener Streckennetz. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #möbliert

Dieser fantastische Logenplatz am Wörthersee in den neu errichteten "Bellevue Residenzen Wörthersee" zwischen Velden a.W. und Pörtschach lässt Ihre Augen erstrahlen und Ihr Herz schneller schlagen. Das wunderbar angelegte Parkareal am See mit ca. 15.000m2 wurde kürzlich fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses faszinierende Seepanorama lässt den Alltag vergessen und weckt Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr. Die Wohnung ist sehr edel und hochwertig möbliert und ist auch sofort beziehbar. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wellnessangebot zur freien Verfügung. Tagtäglich inspiriert Sie die Seeblicksauna, der Yogaplatz, der große beheizte Seepanoramapool, der Fitnessraum mit Pool- und Seeblick und natürlich der eigene Badestrand mit Badehaus und Steg. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines. Mit dem Bootstaxi sind Sie gleich bei den Seerestaurants, im Ortskern sowie z.B. auch gleich beim gegenüberliegenden SEE-Golfplatz Dellach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 144,11 m2 und eine Terrassenfläche von 42,70 m². Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Diese atemberaubende Wohnung in der 4. Etage eines aufwendig sanierten Altbaus in der beliebten Gegend von 1050 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben in der Stadt wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 57 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der clevere Grundriss und die hochwertige Ausstattung des Erstbezugs machen dieses Objekt einzigartig. Auch die Lage dieser Wohnung ist ein absolutes Highlight und verbindet urbanen Lifestyle mit erholsamen Rückzugsorten. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom hellen und einladenden Vorraum in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ebenso erreichen Sie über den Vorraum zwei geräumige Schlafzimmer. Das Bad bietet Ihnen eine exklusive Ausstattung mit Designarmaturen und -keramik und punktet u.a. mit einer großen Walk-in Dusche. Ein getrennt begehbarer Toilette runden diese perfekte Raumaufteilung ab. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, von der aus Sie einen tollen Ausblick genießen und zu jeder Tageszeit entspannen können. Ausstattung: Fischgärtparkettelegantes Feinsteinzeug Hansgrohe-Armaturen und luxuriöse Designkeramik Türen im Alt-Wien-Stildezenter Stuck Holzvertäfelungen Fußbodenheizung Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der ganzen Stadt unterwegs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Pilgramgasse und mit dem Ausbau der U2 entsteht die neue U-Bahnstation Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Auch zu Fuß können Sie auf der neue gestaltenden Reinprechtsdorfer Straße eine erstklassige Nahversorgung genießen. Hier finden Sie viele Geschäfte, Restaurants und Cafés oder können auf gemütlichen Sitzmöglichkeiten inmitten von imposanten Bäumen das pulsierende Stadtleben beobachten. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Universitäten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnanlage befindet sich in bester Lage am Sonnberg von Brixen im Thale. Neben der perfekten Südausrichtung und der ruhigen Lage sind die beiden Brixner Gondelbahnen unter 200 Meter entfernt. Somit steht das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit über 80 Bergbahnen und Liften sowie 275 Pistenkilometer vor der Haustüre. Das Neubauprojekt umfasst zwei Baukörper. Im vorderen Baukörper befinden sich die Wohnungen Top 1 bis Top 6, welche bereits alle verkauft sind. Im hinteren, etwas höher gelegenen Baukörper befinden sich vier exklusive Wohneinheiten und die 216m2 große, majestätische PH-Wohnung. Die Wohnungen besitzen zwischen 2 bis 4 Schlafzimmer, jeweils 2 Bäder, teilweise mit eigenem Wellnessbereich und alle mit großzügigen, nach Süden ausgerichteten Außenflächen. Jeder Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet. Bereits bei der massiven Altholz Eingangstüre sowie der Altholzinnentüren wird die Qualität der Ausstattung klar. Diverse Schreiner Einbaukästen, ein Loxone System, der offene Kamin, die Occhio Lampen und die Profi-Küche sorgen neben den sorgfältig ausgewählten Oberflächen für maximales Wohlbefinden.... [Mehr]