Häuser im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Stadthaus befindet sich in Nähe der Fußgängerzone, inmitten der Altstadt von Krems an der Donau! Vom Eingangsbereich und zugleich Keller und Garagenbereich, gelangt man über eine Stiege in den kleinen Innengarten und das erste Geschoss des Wohnbereiches. Vom großzügigen Dielenbereich gelangt man zentral begehbar in die Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse! Ein weiteres Potenzial dieser Liegenschaft liegt im Dachboden, wo bereits zwei Zimmer und eine weitere Küche ausgebaut wurden. Es bestehen weitere Möglichkeiten mit einem zusätzlichen Raum, der sich als zusätzliches Zimmer anbieten würde! Besonders zu erwähnen sind die vier großen Garagen und die einzigartige und sehr zentrale Lage, unmittelbar in Nähe der umliegenden Universitäten und der Kremser-Innenstadt! Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Stadtzentrum! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt, liegt dieses Stadthaus mit großem Potenzial! Das Hauptgebäude wurde vor einigen Jahren liebevoll und aufwendig saniert. Diese Anwesen befindet in der Nähe der Innenstadt und hat ca. 515 m² Grundstücksfläche und ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus eignet sich hervorragend zum Wohnen, es ist auch ein angenehmer Ort um zu Arbeiten und eignet sich hervorragend für ein Bauprojekt, somit auch als Anlageobjekt. In der ehemaligen Tischlerei befinden sich zwei große Hallen, wodurch ein weiteres Potenzial zum Aus- oder Umbau besteht, ein sonniger kleiner Garten, ein Innenhof und einige Terrassenmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus ist unterkellert, wo sich die gesamte Haustechnik und zusätzliche Lagerräume befinden. Wer Lebensqualität und Ruhe sucht ist bei diesem Anwesen, dass sich in einer Sackgasse befindet und trotzdem die Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet, richtig! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich vom Potenzial dieser Liegenschaft überzeugen! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell

... zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus welches 2010 saniert wurde und durch die praktische Raumaufteilung sowie den herrlichen Ausblick besticht. Über den Eingang gelangt man in das geräumige Stiegenhaus mit Windfang und Garderobe sowie den Wäsche/Trockenraum, Müllraum und WC. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer welche sich hervorragend als Büroräume, Hobbyraum oder ähnlichem gestalten lassen. Bei Gestaltung der Zimmer können Sie der Fantasie und Ideen freien Lauf lassen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Zimmer die sich sehr gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer usw. eignen. Ganz besonders ist natürlich auch, dass Sie über 1 der 3 Zimmer direkten Zugang zum Balkon haben und hier die wunderschöne Stadtaussicht bei einem Gläschen Wein genießen können. Das Badezimmer welches sich im selben Stock befindet, verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ebenfalls ist ein separates WC vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche sowie der Technikraum. Das Highlight ist mit Sicherheit die großzügig Terrasse mit Blick auf Göttweig, die zum Entspannen einlädt. Dadurch das Haus lichtdurchflutet ist lädt es gleich zum Wohlfühlen und "Heim kommen" ein. Mit Sicherheit werden Sie hier den einen oder anderen Moment erleben, der Ihnen im positiven Sinne die Sprache verschlägt. Auch die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt für eine optimale Flexibilität. Unter anderem ist der Grundriss und die Lage optimal für Studentenvermietung optimal geeignet. Mit diesem Einfamilienhaus finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass zwischen Immobilienmaklerin und Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis bezieht sich auf die ständige Beauftragung für Kauf, Verkauf, Vermietung von Immobilien. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sagenhaftes Landhaus in bester Weingegend! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ca. 150m² Wohnfläche, dazu ca. 90m² offenes Dachgeschoß / Atelier! und vollunterkellert ca. 90m². Der Eingangsbereich befindet sich im OG mit großzügigem Vorraum, Essbereich, große Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Wc`s Schlafzimmer Im EG befindet sich der Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer und WC. Der Keller wird zur Zeit als Werkstatt verwendet. Der Dachboden ist schon zum Teil ausgebaut und wird zur Zeit als Atelier benützt. Der uneinsehbare Garten mit ca. 1.900m² ist Terrassenförmig angelegt, und lässt viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung offen! Garage im Haus und Abstellfläche vor dem Haus! Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. SEHR RUHIG - UNEINSEHBAR - UNVERBAUBAR!!! Oberhalb von Krems an der Donau in Richtung Gneixendorf, In ca. 45 min zur Wiener Stadtgrenze und in 22 min. in St.Pölten! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

NEU AM MARKT !!! Wenn Sie ein ZENTRUMSNAHES EINFAMILIENHAUS mit ausreichend Platz für die ganze Familie suchen, oder ein MEHRFAMILIENHAUS mit getrennten Wohnbereichen. Wenn Sie WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH vereinen möchten oder als ANLEGER eine Liegenschaft zur Vermietung suchen. Hier sind Sie fündig geworden. Bei dieser AUSSERGEWÖHNLICHEN IMMOBILIE stehen Ihnen VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN offen. Das LAUFEND SANIERTE HAUS bietet im ERDGESCHOSS ZWEI ENTZÜCKENDE, MÖBLIERTE SINGLEWOHNUNGEN (generalsaniert vor ca. 15 Jahren), Abstellflächen und einen Hauswirtschaftsraum. Im OBERGESCHOSS befindet sich EINE TOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG (letzte Teilsanierung vor ca. 2 Jahren) mit HERRLICHEM AUSBLICK, BALKON und TERRASSE. Bei mehr Platzbedarf könnte der DACHBODEN noch AUSGEBAUT werden. Kleine GRÜNFLÄCHEN befinden sich sowohl vor dem Haus (VORGARTEN) als auch in ERHÖHTER LAGE dahinter (BEGRÜNTE TERRASSE). Die BEWALDETE BÖSCHUNG hinter dem Haus mit einer Fläche von über 900m² gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Wenn Sie gerne ZEIT IN DER NATUR verbringen - das NAHERHOLUNGSGEBIET liegt direkt vor der Haustür. Die neben dem KREMS-FLUSS (direkt hinter der Straße) verlaufenden Wege eignen sich perfekt für Spaziergänge, zum Laufen, Radfahren, Walken,... Infrastruktur und Entfernungen: In 1 KM UMKREIS erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fußgängerzone - Steiner Tor, Gastronomiebetriebe/Beisl Szene und Schulen (IMC Piaristengasse, HLF/HAK, Mary Ward Privat ORG). Der Campus mit Donauuni und IMC ist ca. 1,5 km entfernt. Ich freue mich sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft anbieten zu dürfen und stehe für FRAGEN und BESICHTIGUNGEN sehr gerne zur Verfügung: GERLINDE PROMBERGER, e-Mail: [Email], Tel. Nr. [Tel]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus in 3500 Krems an der Donau in Niederösterreich ist eine einzigartige Gelegenheit, das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie zu finden - auch das Büro für Ihr Homeoffice findet genug Platz! Am Stadtrand von Krems, im oberen Kremstal, liegt der ehemalige Brauhof, die Stallungen und die Schnapsbrennerei eines Klosters, das vor einigen Jahren liebevoll renoviert wurde und zu einem Wohnanwesen mit ca. 450 qm Wohnfläche plus ca. 220 qm Nebengebäude umgeplant wurde - bei Bedarf ist auch noch ein weiterer Zubau am Nebengebäude möglich. ORIGINAL ERHALTEN - KEIN DENKMALSCHUTZ: Die einzelnen Gebäudeteile sind in unterschiedlichen Epochen errichtet worden. Die wunderschöne Außenfassade des Haupthauses aus dem 19. Jahrhundert repräsentiert den Charakter des Anwesens - die Originalböden in vielen Teilen des Hauses unterstreichen diesen ebenso. Liebhaber original erhaltener Wohndetails kommen hier jedenfalls auf ihre Rechnung: die erste Modernisierung 2003 wurde mit Bedacht auf die original Fischgrätböden durchgeführt, auch der schöne original Klinkerboden wurde erhalten, ebenso der Holzdielenboden, die Kellerbögen, die antike Gußeisen-Wendeltreppe, der eigene Brunnen im Innenhof, der schöne Steinstufenaufgang und vieles mehr - diese Details lassen das Herz von Fans der früheren Bauweise höher schlagen! Weitere Modernisierung und AUSBAU 2006/7: Das Dachgeschoß wurde in den Jahren 2006/7 errichtet und verfügt über einen großen Wohnraum und zwei getrennt begehbare große Zimmer, sowie eine eigene Toilette und ein großes und geräumiges Bad. Im Zuge des Ausbaus wurden der Warmwasserboiler samt Anschlüssen komplett erneuert. AUSREICHEND PLATZ FÜR IHRE FAHRZEUGE: Die Einfahrt zum Anwesen erfolgt durch ein schmiedeeisenes Tor, ein Parkplatz für 4 PKW und eine Garage für weitere 2 PKWs bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und und jene Ihrer Gäste. 19. UND 21. JAHRHUNDERT TREFFEN SICH: DIE WELLNESS-OASEN INMITTEN DES ANWESENS: 2006/7 wurden die ehemaligen Stallungen und der Innenhof zur Wellness-Oase umfunktioniert: Der 690 qm große, nicht einsehbare Garten mit einem nach Süden ausgerichteten Salzwasserpool ist eine wahre Oase der Ruhe, eingebettet zwischen Haupthaus und Nebenhaus. In dem ca. 230 qm großen Nebengebäude - in den Jahren 2006/7 komplett renoviert - sind ein Wellnessbereich mit Whirlpool, ein Saunahäuschen, Fußbodenheizung, Ruheraum und die Garage untergebracht. Zusätzlich stehen noch ca. 120 qm freie Fläche zur Verfügung - die ehemaligen Stallungen des Klosters! Derzeit wird die Halle als Werkstatt genutzt, kann aber auch als Atelier, Fitnessraum oder Büro verwendet werden. DIE UMGEBUNG: Unmittelbar hinter dem Haus liegen die berühmten Weingärten Kremsleithn, mit dem international ausgezeichneten Lagewein der berühmten Weinstadt Krems. Die Weine in dieser Lage werden durch das milde Klima und die fruchtbaren Böden begünstigt. Preisinformation: Der Verkauf wird über eine digitale Angebotslegung abgewickelt, die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren! Richtpreis NUR EUR 1,200.000, *) *) Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen STARTPREIS, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Der tatsächliche, letzte Angebotspreis kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Startpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Highlights: Baujahr 1900 - kein Denkmalschutz! 2003 und 2007umfangreiche Renovierungsarbeiten Originalböden in vielen Bereichen des Hauses Nicht einsehbarer Garten Eigener Brunnen Salzwasserpool mit Wärmepumpe Wellnessbereich im Nebengebäude Aufstockung des Nebengebäudes möglich Zwei Loggien in den Innenhof Dachgeschoß wurde 2006 errichtet, mit Küchenanschlüssen für die Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit Gute öffentliche Anbindung Original Holzverande mit Blick auf die Kremser Weinberge Raumhöhen bis zu 3,10 m 2009 Küche neu, Neff-Geräte Beliebte Gegend am Stadtrand von Krems Weingärten in unmittelbarer Nähe Flächen: Grundstücksfläche: 1.219 m² Bebaute Fläche: 537 m² Garten: 682 m² Nutzflächen lt. Plan: Erdgeschoss: 174,56 m² 1.Obergeschoss: 183,46 m² 2.Obergeschoss 88,42 m² Gesamt: 446,44 m² Nebengebäude: 232,17 m² Wintergarten: 8,75 m² Loggia: 4,90 m² Loggia: 8,60 m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung, auch am Tagesrand oder am Wochenende. Jede Besichtigung ist übrigens unverbindlich und kostenlos! Mag. Gisela C. Kokron Geschäftsführung KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a, 1010 Wien Wlassakstraße 25/5, 1130 Wien [Email] [Tel] [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

In dieser attraktiven Reihenhausanlage lassen sich Wohnträume verwirklichen: Angenehm ruhig und in netter Nachbarschaft wohnen Sie am Kremser Stadtrand mit top Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Komfort und Qualität sind in den durchdacht geplanten Reihenhäusern mit 157m² bis 173m² Wohnfläche ideal vereint. Die Reihenhäuser, welche 6 oder 7 Zimmer aufweisen, begeistern mit großzügig dimensioniertem Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss angesiedelt sind. Auf den gut geschnittenen Außenflächen - Gärten und Terrassen - gönnen Sie sich eine sonnige Auszeit vom Alltag und schwelgen in der reizvollen Atmosphäre. In den vielseitigen Schlafzimmern kommen Sie zur Ruhe und jeder Bewohner hat seinen persönlichen Rückzugsraum, welcher individuell gestaltet werden kann. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer und der praktische Abstellraum komplettieren das Ensemble. Für jedes der Reihenhäuser wurde eine separate Tiefenbohrung vorgenommen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe, welche in jedem der 8 Reihenhäuser installiert wurde. Zusätzlich wird eine Photovoltaik-Anlage umgesetzt, wobei die erwirtschaftete Stromleistung in das öffentliche Netz eingespeist und die Erlöse den Mietern zugutekommen sollen. Die top Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Wachau machen die Stadt an der blauen Donau zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Über die Langenloiserstraße gelangen Sie schnell in die Stadt. Nahversorger, Shoppen in den Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gesamtmiete ab € 1.901,2 (inkl. voraussichtl. BK und Ust.) Kaution 3 BMM unbefristet Highlights: • großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie • 6 oder 7 Zimmer aufgeteilt auf drei Ebenen • Wohnflächen von 157m² bis 173m² • Eigengärten ab 41m² bis hin zu knapp 200m² • 2 Stellplätze pro Reihenhaus (1 Stellplatz mit E-Lade-Station) • hochwertige Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur • hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung • Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • außenliegende Raffstores • Wärmepumpe/Photovoltaik Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1414,08 zzgl 10% USt. Betriebskosten €314,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €172,83 Gesamtbetrag €1901,15 Heizwärmebedarf: 21.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der berühmten Weingärten von Dürnstein ist eine exklusive Wohnanlage mit vier Einzel- und zwei Doppelhäuser entstanden. Das großzügige Einfamilienhaus wurde in Passivbauweise mit zwei Etagen errichtet. Auf Gartenebene mit vorgelagerter Terrasse befindet sich der Wohnsalon mit den Anschlüssen für eine Küche und ein sonniges Zimmer. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Bei der Ausstattung wurde Wert auf hohe Qualität gelegt: Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug und moderne Sanitärausstattung in den Bädern. Die Fußbodenheizung wird von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben. Ein Lüftungsgerät mit integrierter Wärmerückgewinnung wird zur Lüftung eingesetzt. Optional kann ein Homelift jederzeit eingebaut werden. Im Eigengarten befinden sich alte Weinstöcke der Sorte Grüner Veltliner und schaffen eine harmonische Verbindung mit dieser einzigartigen Natur-Weinlandschaft in der Wachau.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der berühmten Weingärten von Dürnstein ist eine exklusive Wohnanlage mit vier Einzel- und zwei Doppelhäuser entstanden. Das großzügige Einfamilienhaus wurde in Passivbauweise mit zwei Etagen errichtet. Auf Gartenebene mit vorgelagerter Terrasse befindet sich der Wohnsalon mit den Anschlüssen für eine Küche und ein sonniges Zimmer. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Bei der Ausstattung wurde Wert auf hohe Qualität gelegt: Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug und moderne Sanitärausstattung in den Bädern. Die Fußbodenheizung wird von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben. Ein Lüftungsgerät mit integrierter Wärmerückgewinnung wird zur Lüftung eingesetzt. Optional kann ein Homelift jederzeit eingebaut werden. Im Eigengarten befinden sich alte Weinstöcke der Sorte Grüner Veltliner und schaffen eine harmonische Verbindung mit dieser einzigartigen Natur-Weinlandschaft in der Wachau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Körnermarkt, im historischen Altstadtzentrum von Krems, in unmittelbarer Nachbarschaft zum „Steiner Tor“ steht ein wahres Unikat zum Verkauf. Als Basis bietet dieses historische Objekt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Dachspeichergeschoß, dessen Bau-Kern in das 15./16. Jahrhundert zurückreicht, Zu- bzw. Umbauten unterschiedlichster Bauperioden (17.,18.,19. Jh) sowie eine Grundstücksgröße von ca. 466 m² (Widmung Bauland Kerngebiet). Die Erhaltung des Gebäudes ist im öffentlichen Interesse gelegen (Denkmalschutz Bescheid 03.07.1990). Das derzeit gemischt genutzte Gebäudeensemble bietet nachstehende Nutz- bzw. Wohnflächen (gesamt bis zu ca. 1.000 m²): • Wohnflächen (mehrere Wohneinheiten) bis zu ca. 430 m² • Geschäftsfläche (Schauraum, Verkaufsraum, Magazin, Werkstatt …) ca. 270 m² • Nebenflächen (Garage, Kellergewölbe, Heizraum-Magazin …) ca. 70m² • Dachboden ca. 220m² Die vorliegenden Grundrisspläne sind – aufgrund des Alters des Objekts – nur auszugsweise vorhanden. Vorgenannte Flächen wurden daher mittels Kreuzmessung ermittelt, dienen lediglich als grober Anhaltspunkt ohne Gewähr und beziehen sich auf eine mögliche Nutzung nach Adaptierung. Das vorhandene Grundstück ist nahezu zur Gänze bebaut, der ehemalige kleine Innenhof wurde mittels Glasdaches überbaut. Im Obergeschoß stehen großzügige Terrassenflächen (ca. 63 m² und 18,5 m²) zur Verfügung. Innovative Planung, die Liebe zu historischen Mauern und eine Sanierung unter respektvoller Bedachtnahme aller schützenswerter baulicher Elemente wird dieses „schlummernde Juwel“ - auf einem der schönsten Plätze der Kremser Altstadt - ins 21. Jahrhundert führen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Altbau

LIEBHABER-OBJEKT IN DER WUNDERSCHÖNEN STEINER ALTSTADT - EIN OBJEKT ZUR VERWIRKLICHUNG IHRER WÜNSCHE! Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in bester Lage der Steiner Altstadt. Die Gesamtnutzfläche von ca. 171 m² verteilt sich auf Erdgeschoss (ca. 40,23 m³), Obergeschoss (ca. 62,32 m²) und Dachboden (ca. 68,90 m²). Ein altbautypischer kleiner Lichthof, rundet das Gesamtkonzept der nicht denkmalgeschützten Liegenschaft ab! Das renovierungsbedürfte Objekt bietet Ihnen jede Menge Spielraum, um Ihre Vorstellungen und Wünsche einer perfekten Liegenschaft zu verwirklichen! Besonders hervorzuheben ist auch die Lage der Liegenschaft, in erhöhter Lage der Steiner Kellergasse mit Fernblick auf die Donau! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ... VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESER EINMALIGEN LIEGENSCHAFT!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

!! PROJEKT DONAU. HOCH !! ! ÖKOLOGISCH NACHHALTIG - MODERN - NIEDRIGSTE BETRIEBSKOSTEN - TOP AUSSTATTUNG ! Inmitten der Hollenburger Weinterrassen mit Fernblick weit über die Donau entsteht dieses beispiellose Projekt. Die Doppelhaus Anlage Donau. Hoch ist eingebettet in die typische Naturkulisse des Kremstals, und spiegelt diese in der Bauweise und in den Materialien wieder. Mit einem faszinierenden und leicht erhöhten Blick auf die Weiten der Donau und die Stadt Krems sowie am Anstieg der Hollenburger Weinterrassen, betten sich 16 moderne Doppelhaushälften in ein fast schon idyllisches Naturschauspiel ein. Donau. Hoch wird auf einem ehemaligen Weinhang erbaut und jedes Doppelhaus wird in nachhaltiger Holzbauweise mit Eigen-Keller in Massivbauweise und zwei Garagenabstellplätze errichtet. Der Fernblick weit über die Donau nach Norden und die Weinterrassen im Süden bestimmen die Ausrichtung der Häuser. Südseitig befinden sich sonnige Eigengärten die im unmittelbarem Bezug zu den Weinterrassen stehen und zur Entspannung einladen. Die helle und offene Raumplanung unterstreicht die moderne und zeitgemäße, und doch naturverbundene Architektur der gesamten Wohnanlage. Die bereits inkludierten Ausstattungs - Highlights wie eine eigene 8k Wp PV-Anlage, ein Rika Step Kaminofen, ein BUS-System, eine innenliegende Luftwärmepumpe wie auch der verarbeitete Lehmputz im Innenbereich und die hochwertigen Baustoffe runden dieses großartige Projekt ab. HOMEPAGE DONAU. HOCH [Externer Link entfernt]/ DROHNENVIDEOS DONAU. HOCH LAGEVORSTELLUNG: [Externer Link entfernt] BAUFORTSCHRITT: [Externer Link entfernt] Zusätzliche Informationen die Sie bei einer Anfrage erhalten: + Bau- und Ausstattungsbeschreibung + sämtliche Planunterlagen + Energieausweis + Parifizierungsplan + Schnittansichten Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage über die Immobilienplattform bzw. über unsere Homepage www.suess-real.a... [Mehr]