Suchergebnisse für "biedermannsdorf haus mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in den Flur. Zur Rechten befindet sich ein Gäste-WC, gefolgt vom Esszimmer, das direkt an die Küche mit angrenzender Speisekammer anschließt. Weiterhin gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch eine Galerie und einen Kamin besonders gemütlich wirkt und zum Verweilen mit der Familie einlädt. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das durch eine Wohnwand in zwei Räume unterteilt wurde. Von dort aus haben Sie Zugang zum großzügigen Wintergarten. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und umfasst zwei weitere Zimmer, einen Wäscheraum, einen Abstellraum sowie einen Saunabereich mit Dusche und WC. Zudem wurde in einem Raum, der ursprünglich als Hallenbad geplant war, bereits eine große Grube für ein Indoor-Pool ausgehoben. Da dieses jedoch nie fertiggestellt wurde, ist der Raum derzeit mit einem Holzboden versehen. Über den Keller erreichen Sie durch einen unterirdischen Gang die Garage, die Platz für ein großes Auto bietet. Leider ist der Keller von Schimmel befallen, jedoch liegt bereits ein Angebot für die Sanierung und Trockenlegung vor. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet einzigartiges Potenzial und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnr: 1062878 Die Ortschaft Biedermannsdorf bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für ein komfortables Alltagsleben. Die Umgebung ist von großzügigen Grünflächen, Parks, Spielplätze, und Erholungsgebieten geprägt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur einladen. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Teich, der ausschließlich für Bewohner von Biedermannsdorf zugänglich ist. Biedermannsdorf verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und ist damit ein idealer Standort für alle, die da Beste aus beiden Welten suchen. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 84 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genützt werden. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ist in den Wohnungsräumen mit Korklaminat ausgestattet. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem elektrische Rollos, eine elektrische Markise sowie eine Klimaanlage und viele weitere attraktive Details. Zudem bietet die Wohnung einen Stellplatz zur Miete in der Tiefgarage. Zusätzlich sind ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum vorhanden. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier die Loggia.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Erstbezug in erstklassiger Gegend sehr hochwertige Ausführung TOP Preis-/Leistungsverhältnis Projektiert: 4 Einzeleinheiten, 1x Doppelhaus (2 Einheiten)! Je Einheit zwischen 186-190m2 Wohnfläche Teichzugang bei 3 der Einzelhäuser Die Gärten sind individuell groß Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2628m2! (lt. Grundbuch) Massivbauweise, Ziegel Einmalige Raumaufteilung Stellplätze Baubeginn erfolgt im Anfang 2025 - die Fertigstellung sollte somit im Anfang 2026 erfolgt sein.!! ABSICHERUNG PER BANKGARANTIE MÖGLICH !! In idyllischer Grünruhelage gelangen in der Top Gegend Biedermannsdorf diese wunderbaren Häuser zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Details: Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exklusivverkauf! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in bester Biedermansdorfer Lage bietet sehr viel Potenzial um wieder etwas Einzigartiges zu werden. Durch die sehr gute Raumaufteilung können Sie sich bei der Gestaltung alle Wünsche erfüllen. Eckdaten: Erdgeschoß und Obergeschoß4 Zimmer1 Badezimmer Gäste WCEsszimmer mit Küche und Speis Kamingroßer Wintergartengroßer Keller mit viel Stauraum, Sauna mit Dusche und WC, Waschraum, Abstellraum ( im Keller) Garage Eckgrundstück Fordern Sie zu dieser Liegenschaft gleich das unverbindliche Expose an , um noch genauere Details über Ihr zukünftiges Zuhause zu erfahren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biedermannsdorf, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen können. Mit ca. 160 m² Wohnfläche (inklusive Dachgeschoss) und insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt 2.360,00 €. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten des Hauses erreichen können. Auf der linken Seite befindet sich eine geräumige Wohnküche mit einer offenen Küche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen und gemütliche Abende verbringen. Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen einen traumhaften Grünblick bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Garten ist auch ideal für Kinder, die hier ausreichend Platz zum Spielen haben. Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein oder einem guten Buch genießen. Auch im Badezimmer wurde an alles gedacht - neben einer Badewanne gibt es auch eine Dusche und sogar ein Bidet. Das Haus verfügt insgesamt über 4 Bäder und 4 WCs, was gerade für größere Familien ein großer Vorteil ist. Auch für einen Parkplatz ist gesorgt - ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung und grundsätzlich ist die Gasse sehr ruhig gelegen, wodurch viele Parkmöglichkeiten vor dem Haus zu finden sind. Die Vorbereitungen für Klimaanlagengeräte wurden im 1. Stock und Dachgeschoss vorbereitet. Es fehlen nur noch die Klimageräte. Das Haus kann sowohl mit Möbel, als auch ohne deren übernommen werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet - in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Das Reihenmittelhaus in Biedermannsdorf ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Abstellplatz Die hübsche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Ruhelage in Biedermannsdorf. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche inkl. Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer einem kleinen Abstellraum sowie einem Bad mit Wanne und einem extra WC. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die westseitig ausgerichtete Loggia. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Zu der Liegenschaft gehört ein Abstellplatz und ein Kellerabteil. Das ausgewogene Preis-Leistungs-Verhältnis und die gute Lage, gepaart mit sehr guter Infrastruktur, machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot. Die Wohnung ist bis November 2025 vermietet und die Mieteinnahme Brutto inkl. Heizkosten und Warmwasser sind monatlich € 1.318,35.Baujahr: ca. 1972 Nutzfläche: ca. 99 m²Loggia: ca. 6 m² nach südwestseitig ausgerichtet Lage: ruhig, 1. Stock ohne Lift Keller: vorhanden Fenster: Kunststoff Heizung: Haus-ZH mit Warmwasser Energieausweis: HWB 65,59 kWh/m²a Betriebskosten: € ca. 180, inkl. Ust. Kaufpreis: € 299.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Nein, ich übertreibe nicht! Sie suchen einen Platz, an dem Sie Wurzeln schlagen können? Ruhig soll er sein? Eine ideale Gegend, um mit Kindern zu leben? Eine Gemeinde mit Leben und vielen Möglichkeiten? All das finden Sie hier in Biedermannsdorf in diesem Reihenhaus. In diesem Reihenhaus leben Sie auf nur zwei Ebenen. Das bedeutet, dass Sie größere/breitere Räume haben, als in den meisten Reihenhäusern. Das Wohnzimmer könnte auch einem Einfamilienhaus gehören. Haben Sie den offenen Kamin gesehen? Nicht nur wegen der gestiegenen Heizkosten, auch wegen der gemütlichen Athmosphere und dem Knistern ist er ein echter Genuss! Große offene Küche mit Fenster (!), die Küche ist schon alt, die werden Sie vermutlich bald ersetzen wollen. Vor und hinter dem Haus ist jeweils ein kleiner Garten, groß genug um ihn zu genießen, klein genug, um im Handumdrehen mit der Arbeit fertig zu sein. Ein feines Goodie ist der direkte Zugang vom Haus in die Garage. Sollten Sie die Garage aber anders nutzen wollen, dann finden Sie ganz sicher in der Gasse vor dem Reihenhaus einen Parkplatz. Im Obergeschoß sind 4 Zimmer vorgesehen. Aber es wurde eine Trennwand weg gelassen, um ein sehr großes Schlafzimmer zu erhalten. Diese Wand kann ergänzt werden, wodurch 4 Schlafzimmer entstehen. Badezimmer mit Badewanne. Das Haus wurde laufend in gutem Zustand gehalten: 2017: Erneuerung Heizung, Boiler, Abzug2020: Neue Eingangstüre und Fenster im Erdgeschoß2008: Neue Velux Dachflächen Fenster2020: Neue Fliegengitterrollos an den Velux Fenstern2014: Fassade neu gemalt Nun noch ein Wort zu Biedermannsdorf: Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten möchte ich den Badeteich besonders hervorheben. Machen Sie einfach - je nach Wetter - jeden Tag einen kleinen Urlaub zwischendurch! Am besten mit dem Fahrrad, oder zu Fuß, das Auto hat dann auch Urlaub. Bitte beachten Sie, dass seit 1.7.2024 eine Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum gewährt wird. Details zu den Voraussetzungen erfahren Sie gerne bei Ihrer Anfrage. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Das würde mich freuen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Belagsfertig.125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze EG: Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasseund Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken. OG: Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken. Bauweise Ziegelmassiv. Kaufpreis pro Doppelhaushälfte € 698.000, . Die Häuser werden Belagsfertig übergeben, ohne Parkettboden und ohne Verfliesung. Da sich das Haus in der Bauphase befindet, wären Änderungen bei der Raumaufteilung und Ausstattung noch möglich. Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet. Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw.. Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab. Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Südnur 10 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <1.125m Klinik <4.375m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <125m Universität <8.900m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <450m Post <275m Polizei <1.575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.850m Bahnhof <1.125m Straßenbahn <4.725m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Rohbau mit Fenster.125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze EG: Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasseund Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken. OG: Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken. Bauweise Ziegelmassiv. Kaufpreis pro Doppelhaushälfte € 498.000, . Die Häuser werden im Rohbau mit Eingebauten Fenster übergeben. Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet. Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw.. Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab. Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Südnur 10 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <1.125m Klinik <4.375m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <125m Universität <8.900m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <450m Post <275m Polizei <1.575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.850m Bahnhof <1.125m Straßenbahn <4.725m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus in Biedermannsdorf bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie oder als Paar wünschen. Mit einer perfekten Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer traumhaften Außenfläche lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Vorraum empfangen, von dem aus Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Große Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse bringen viel Licht ins Innere und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Genießen brauchen. Von hier aus geht es weiter auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Der liebevoll angelegte Garten mit bunten Rosen und viel Grün rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Obergeschoss: Hier finden Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zudem stehen Ihnen zwei separate Badezimmer zur Verfügung, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sodass Sie Ihren Alltag flexibel und komfortabel gestalten können. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich optimal als Hauptschlafzimmer oder auch als Büro oder Rückzugsort für Hobbys eignet. Keller: Der Keller des Hauses bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine zusätzliche Dusche, einen eigenen Vorratsraum und einen Waschraum. Ein besonderes Highlight ist die Infrarotkabine – hier können Sie sich jederzeit Ihre persönliche Wellness-Auszeit gönnen. Besondere Highlights:• Familienfreundliche Raumaufteilung über drei Ebenen • Sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit gepflegtem Garten • Zwei separate Badezimmer im Obergeschoss • Voll unterkellert mit Stauraum, Waschraum, zusätzlicher Dusche und Infrarotkabine • Zwei im Eigentum befindliche Stellplätze • Hochwertige Ausstattung und Parkettboden • Sehr gute Infrastruktur (SCS, Ärztezentrum, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie, Sportplatz, Freizeitzentrun, Schlosspark, Bahnhof, Bushaltestelle) •. Lagebewertung: sehr gut (nur 10-15 Min. bis zur Stadtgrenze Wien) Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und einem hohen Maß an Lebensqualität. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre verzaubern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Leben in diesem wunderschönen Reihenhaus! Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei #ruhig

"Heim mit Grünblick!" In einer ruhigen Wohnhausanlage liegt diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Alle Räume sind in den ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet und mit 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet. Die Schlafzimmer haben manuelle Außenrollos, alle anderen Zimmer Jalousien. Vom Vorraum mit ca.9m² gelangen Sie in alle anderen Räume: Wohnzimmer ca.24m² Zimmer ca.13m² und ca.19m² Küche mit Essbereich ca. 20m² Abstellraum ca.2m² Bad ca. 3m² WC ca. 2m² Die Loggia mit ca. 6m² ist nach Osten in den Gemeinschaftsgarten ausgerichtet, dessen alte Bäume Schatten spenden und einen natürlichen Sichtschutz bieten. Die Küche wird gerade völlig neu gestaltet, sehen Sie dazu das Symbolfoto in den Unterlagen. Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie rundherum wohl fühlen. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild. Biedermannsdorf bietet alles, was eine Familie für ein angenehmes Leben benötigt. Kindergarten und Volksschule finden Sie im Ort, im nahen Mödling befinden sich diverse weitere Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die SCS bietet neben zusätzlichem Shopping-Erlebnis auch ein Kinocenter. Eine Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in nur 27 Minuten die Station Wien Südtirolerplatz wo Sie in die U1 umsteigen und das Zentrum erreichen können. Badevergnügen im Klosterbad gibt es in 300m Entfernung, bis zum Natur-Badeteich sind es 15 Minuten zu Fuß. Weiteres Freizeitvergnügen bietet der nahe Schlosspark Laxenburg, für Radtouren bieten sich in der Umgebung viele Strecken an, der Anninger bietet auch für Mountain-Biker herausfordernde Strecken. Miete: Miete netto: ? 948,23 (keine Steuer) Betriebskosten netto: ? 192,52 10 % USt.: ? 19,25 Miete brutto ? 1.160 Akonto Heizung brutto 135,41 Akonto Warmwasser brutto 53,55 Miete gesamt: 1.348,96 Optional können ein oder zwei Abstellplätze zusätzlich angemietet werden. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 948,23 Betriebskosten ? 192,52 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 19,25 Gesamtbetrag ? 1160 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRÜNRUHELAGE - WOHNKELLER - GARAGE - BIOTOP - TREPPENLIFT - 2 BÄDERDieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde von der Fa. VARIO Haus in Holzriegelbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von 157m², Vollunterkellerung, Terrasse mit wunderschönem Garten und Biotop sowie angebauter Garage, viel Raum und durch die Grünruhelage einen wundervollen Platz zum Entspannen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Vorraum, Zugang (Schleuse) zur Garage, einem Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, der Küche mit Ausgang ins 15m² große Esszimmer, ein geräumiges, 38m² großes Wohnzimmer mit Erker von dem ein Ausgang auf die Terrasse führt. Über eine wunderschöne Holztreppe inkl. Treppenlift gelangen Sie ins Obergeschoß, in dem sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und zwei jeweils 24m² große Zimmer befinden, wobei eines mit anschließendem Schrankraum ausgestattet ist. Der Wohnkeller sorgt mit über 90 m² für viel zusätzlichen Platz und bietet dank Wasseranschluss (Dusche) und Fenstern in allen Räumen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Alarmanlagezentrale Staubsaugeranlageelektrische Rolllädenelektrische Dachfenster inkl. Beschattungelektrische Markise im Außenbereichzeitgesteuerte Außenbeleuchtung (inkl. Spots) Treppenlift BWT-Entkalkungsanlageautomatische Bewässerung im Garten Wallbox f. E-Auto in Garagedirekter Zugang von der Garage über Schleuse ins Wohnhaus Der Garten sowie die Terrasse bestechen durch ein ruhiges, gepflegtes Ambiente. Von der Terrasse blicken Sie auf ein liebevoll angelegtes Biotop. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieses schönen Einfamilienhauses zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]