Suchergebnisse für "biedermannsdorf haus mieten"

#Büro #Halle #Handel #Loft #Parkmöglichkeit

Sie sind für Ihr Unternehmen auf der Suche nach einem einzigartigen Standort? Im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Biedermannsdorf gelangt eine loftartige Geschäftsfläche zur Vermietung. Das lichtdurchflutete Loft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 352 m² und kann nach Ihren Wünschen und Anforderungen adaptiert werden. Aktuell verfügt das Loft über einen Stiegenaufgang, der Vermieter hat sich bereit erklärt einen Lift (Personen- und/oder Lastenaufzug) zu errichten. Ebenso könnten Toiletten und Nassräume, je nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen, seitens des Vermieters errichtet werden. Somit bietet diese Fläche perfekte Gegebenheiten als Showroom für Ihre Waren, als Standort für Ihr Unternehmen im Gesundheitsbereich oder das Anbieten von Fitnessleistungen. Auch eine herkömmliche Nutzung als Bürostandort ist denkbar. Parkplätze finden sie auf öffentlichen Parkflächen vor der Liegenschaft. Es besteht auch die Möglichkeit fixe Parkplätze und Garagenstellplätze auf dem Grundstück anzumieten. Ebenso stehen Lagerhallen und Lagerflächen zur gesonderten Anmietung auf dem Grundstück zur Verfügung. Miete: 12,00 € Netto pro m²-Nutzfläche Betriebskosten: 1,60 € Netto pro m²-Nutzfläche Heizkosten: 2,00 € Netto pro m²-Nutzfläche Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangen außerordentliche Büroflächen in einem Bürohaus in Biedermannsdorf. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte 2. Obergeschoß und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.018 m². Einen wahren Blickfang stellt die Terrasse mit 53 m² dar. Es besteht, in Absprache mit dem Vermieter, auch die Möglichkeit von räumlichen Anpassungen und Änderungen. Die einzelnen Büros sind technisch hochwertig ausgestattet, auch hier besteht noch die Möglichkeit den Bestand an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Parkplätze finden sie auf öffentlichen Parkflächen vor der Liegenschaft. Es besteht auch die Möglichkeit fixe Parkplätze und Garagenstellplätze auf dem Grundstück anzumieten. Ebenso stehen Lagerhallen und Lagerflächen zur gesonderten Anmietung auf dem Grundstück zur Verfügung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen außerordentliche Büro- bzw. Praxisflächen in einem Bürohaus in Biedermannsdorf. Die Büroeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche welche sich auf zwei Büroräume und Vorraum samt Teeküche oder Wartebereich aufteilt. In einem weiteren Raum (ohne Tageslicht) würde der Vermieter noch eine WC-Anlage errichten. Hier besteht die Möglichkeit Ihre Wünsche nach Ihren Anforderungen umzusetzen, so wäre auch der Einbau einer Dusche möglich. Aufgrund des barrierefreien straßenseitigen Zuganges und vier Stellplätzen vor dem Objekt, würde sich diese Büroeinheit auch als Praxis oder Behandlungsräumlichkeiten für Physiotherapeuten, Masseure etc. anbieten. Eine etwaige unechte Steuerbefreiung des Mieters stellt kein Problem dar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Parkplätze oder Garagen auf der Liegenschaft anzumieten. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination

1. Beschreibung Sichtbarkeit, Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – die ideale Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen. Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von rund 94 m² in ausgezeichneter Sichtlage direkt an der Ortsstraße von Biedermannsdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Das Herzstück des Objekts bildet der beeindruckende, rund 59,5 m² große Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum. Dank der drei großzügigen Schaufensterflächen wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Gleichzeitig bieten die großflächigen Fenster ideale Werbeflächen, um Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren und von der täglichen Frequenz auf der Ortsstraße zu profitieren. Im hinteren Bereich befindet sich ein ca. 18 m² großes Büro, welches sich hervorragend als Besprechungsraum, Arbeitsbereich oder Lagerbüro eignet und somit eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und administrativen Tätigkeiten ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie ein separates WC, wodurch die Immobilie sämtliche Anforderungen an einen modernen Geschäftsstandort erfüllt. Ob Einzelhandel, Boutique, Versicherungsagentur, Immobilienbüro, Kosmetikstudio, Ordination, Kanzlei, Planungsbüro oder Dienstleistungsbetrieb – dieses Geschäftslokal bietet eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ein weiterer wesentlicher Vorteil sind die zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt. Kunden und Mitarbeiter profitieren von einer komfortablen Anreise, was insbesondere im Geschäftsalltag einen entscheidenden Mehrwert darstellt. Bitte beachten Sie, dass seitens des Vermieters keine gastronomische Nutzung vorgesehen ist.2. Zustand Das Geschäftslokal befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Die hellen Räumlichkeiten, der moderne Bodenbelag sowie die großzügigen Fensterflächen verleihen der Immobilie ein freundliches und repräsentatives Erscheinungsbild. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann je nach Branche individuell gestaltet werden. Mit nur geringem Adaptierungsaufwand lässt sich die Fläche optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.3. Lage Die Immobilie befindet sich in Biedermannsdorf, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde südlich von Wien mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer stetig wachsenden Infrastruktur. Durch die Lage direkt an der Ortsstraße profitiert Ihr Unternehmen von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer guten Wahrnehmung durch den täglichen Individualverkehr. Die großflächigen Schaufenster sorgen zusätzlich für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens. Die Nähe zu den Anschlussstellen der A2 Südautobahn, der S1 Wiener Außenring Schnellstraße sowie zur Shopping City Süd gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus Wien und dem gesamten südlichen Niederösterreich. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen kostenfreien Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäftslokal, welche sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen komfortablen Besuch ermöglichen.4. Rechtliches Gesamtnutzfläche: ca. 94 m²Verkaufsfläche: ca. 59,5 m²Büro: ca. 18 m²Teeküche und separates WC vorhanden Keine gastronomische Nutzung erwünscht Zahlreiche kostenlose Parkplätze direkt beim Objekt Die Schneeräumung ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Vermittlung erfolgt exklusiv durch das beauftragte Immobilienmaklerunternehmen. Highlights auf einen Blick✔ Ca. 94 m² Gesamtnutzfläche ✔ Ca. 59,5 m² großzügige Verkaufsfläche ✔ Drei große Schaufenster mit optimaler Werbewirkung ✔ Heller und repräsentativer Geschäftsraum ✔ Separates Büro (ca. 18 m²) ✔ Teeküche und WC vorhanden ✔ Zahlreiche kostenlose Kundenparkplätze ✔ Schneeräumung bereits in den Betriebskosten inkludiert ✔ Sofort bezugsbereit ✔ Ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe ✔ Keine Gastronomiebetriebe erwünscht Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biedermannsdorf, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen können. Mit ca. 122 m² Wohnfläche + ca. 40 m² ausgebauten Dachgeschoss + ca. 64 m² Keller bietet es ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt 2.290,00 €. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten des Hauses erreichen können. Auf der linken Seite befindet sich eine geräumige Wohnküche mit einer offenen Küche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen und gemütliche Abende verbringen. Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen einen traumhaften Grünblick bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Garten ist auch ideal für Kinder, die hier ausreichend Platz zum Spielen haben. Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein oder einem guten Buch genießen. Auch im Badezimmer wurde an alles gedacht - neben einer Badewanne gibt es auch eine Dusche und sogar ein Bidet. Das Haus verfügt insgesamt über 4 Bäder und 4 WCs, was gerade für größere Familien ein großer Vorteil ist. Auch für einen Parkplatz ist gesorgt - ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung und grundsätzlich ist die Gasse sehr ruhig gelegen, wodurch viele Parkmöglichkeiten vor dem Haus zu finden sind. Die Vorbereitungen für Klimaanlagengeräte wurden im 1. Stock und Dachgeschoss vorbereitet. Es fehlen nur noch die Klimageräte. Das Haus kann sowohl mit Möbel, als auch ohne deren übernommen werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet - in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Das Reihenmittelhaus in Biedermannsdorf ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Schöne vollmöblierte Zweizimmerwohnung in Biedermannsdorf Gesamtwohnfläche 76,5 m2 Neubau aus 1982, thermisch saniert 2016 Energieausweis vorhanden. HWB: 32 kWh/m2a Heizung- und Warmwasser-Akonto: 130.-€ (Fernwärme) Küche, Bad, separates WC und Vorzimmer verfliest Wohnzimmer mit Laminatboden Schlafzimmer mit Teppichboden 2.Liftstock mit Lift bis in die Garage Fahrradabstellraum Kellerabteil Gute Infrastruktur Gepflegte und moderne Wohnanlage in einer Grünruhelage Nur Anrainerverkehr Mitvermietet wird ein eigener Garagenplatz im Haus und ein eigener Autoabstellplatz vor dem Haus Gute Erreichbarkeit von A2 und B17, Busverbindung nach Wien, Mödling und Wr. Neudorf Verfügbar: ab sofort... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SCHLÜSSELFERTIGE FAMILIENHÄUSER MIT WEITEM AUSBLICKKüche bestellen. Kisten packen. Einziehen! Aktuell stehen zwei schlüsselfertige Einfamilienhäuser in gekoppelter Bauweise zur Verfügung. Zeitgemäße Architektur, ein großzügiger Eigengarten, weitläufige Terrassen und ein freier Ausblick verbinden sich hier mit einer hochwertigen Wohnlage südlich von Wien. Die Häuser befinden sich in einer städtebaulich besonders ansprechend gestalteten Wohnstraße. Großzügige Fenster- und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen aus den Wohnräumen sowie von den Terrassen einen freien Blick über die Umgebung.125 m² Wohnfläche + ca. 160 m² Eigengarten + ca. 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze Schlüsselfertiger Gesamtpreis: € 749.000DAS ARCHITEKTONISCHE KONZEPTJedes Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit klaren Raumstrukturen, großzügigen Fensterflächen sowie einer zeitgemäßen und familienfreundlichen Planung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Glasflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen einen schönen Ausblick in den eigenen Garten und über die Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den rund 160 m² großen Privatgarten. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen mit Ausblick. Damit entstehen zusätzliche private Rückzugsbereiche mit viel Licht, Luft und Weite. Ein Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss. KOMFORT & TECHNIK✔ energieeffiziente Luftwärmepumpe ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✔ elektrisch bedienbare Rollläden und außenliegender Sonnenschutz ✔ moderne Fenster mit Isolierverglasung ✔ praktischer Abstellraum ✔ elektrisch betriebenes Einfahrtstor ✔ eingefriedeter Privatbereich für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre ✔ energieeffizienter Neubau mit niedrigen laufenden Betriebskosten GARTEN & AUSSENBEREICHEin besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der rund 160 m² große private Garten. Er bietet viel Platz für Erholung, spielende Kinder, individuelle Bepflanzung und gemeinsame Stunden im Freien. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Lounge, einen Essplatz oder gesellige Sommerabende. Zusätzliche Terrassenflächen im Obergeschoss schaffen private Rückzugsbereiche mit viel Licht, Luft und einem schönen Ausblick über die Umgebung. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar beim Haus und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. EINE WERTHALTIGE INVESTITIONDie attraktive Lage im beliebten Wohnraum südlich von Wien, die hochwertige Ziegelmassivbauweise und die konstant starke Nachfrage nach modernen Familienhäusern in der Region Mödling sprechen für eine langfristige Wertbeständigkeit. Mit rund 125 m² Wohnfläche, einem großzügigen Eigengarten, mehreren Terrassen, einem freien Ausblick und zwei PKW-Stellplätzen bietet jedes Haus ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket. Der schlüsselfertige Gesamtpreis von € 749.000 überzeugt durch ein besonders starkes Preis-Leistungs-Verhältnis. Exklusiver Bonus für Käufer Beim Erwerb eines Hauses erhalten Sie einekostenlose einstündige Architektur- und Einrichtungsberatung mit Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanonizur individuellen Gestaltung und Einrichtung Ihres neuen Zuhauses. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. DI Ljupka Zanoni Real Good Living – Urban Living Projekte[Telefonnummer entfernt]Hinweise Energieausweis Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz liegt vor beziehungsweise wird spätestens bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer beziehungsweise der Verkäuferseite bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bildmaterial Die dargestellten Bilder können teilweise Visualisierungen, digitales Home Staging oder beispielhafte Einrichtungs- und Gartengestaltungen enthalten. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Möblierung, Bepflanzung und Gestaltung sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia Die im Hochparterre eines um 1982 errichteten Wohnhauses gelegene Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Biedermannsdorf, unweit vom Klosterbad und der HLW Biedermannsdorf. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine große, uneinsehbare Loggia. Ein direktes Vis-à-vis gibt es nicht. Die Fenster wurden 2010 erneuert und im selben Jahr wurde auch eine Wärmedämmung am Haus angebracht. Bad und WC wurden 2008 neu gestaltet, Küche und Schlafzimmer 2004 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein großes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche mit Essplatz • Abstellraum • Bad • WC • Kellerabteil Monatliche Kosten Betriebskosten: € 161,50 Rücklage: € 62,82 Heizung + WW: € 82,08 Senden Sie uns gerne eine Anfrage um weitere Fotos und Informationen zum Objekt zu bekommen oder rufen Sie mich für weitere Details zur Liegenschaft einfach an. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen auch das Umgebungsexposé mit Informationen zu zahlreichen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Schulen und vielem mehr in der Umgebung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email Adresse) beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <8.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.250m Straßenbahn <5.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biedermannsdorf, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen können. Mit ca. 122 m² Wohnfläche + ca. 40 m² ausgebauten Dachgeschoss + ca. 64 m² Keller bietet es ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Der Kaufpreis beläuft sich auf 729.000,00 €. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten des Hauses erreichen können. Auf der linken Seite befindet sich eine geräumige Wohnküche mit einer offenen Küche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen und gemütliche Abende verbringen. Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen einen traumhaften Grünblick bietet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Garten ist auch ideal für Kinder, die hier ausreichend Platz zum Spielen haben. Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein oder einem guten Buch genießen. Auch im Badezimmer wurde an alles gedacht - neben einer Badewanne gibt es auch eine Dusche und sogar ein Bidet. Das Haus verfügt insgesamt über 4 Bäder und 4 WCs, was gerade für größere Familien ein großer Vorteil ist. Auch für einen Parkplatz ist gesorgt - ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung und grundsätzlich ist die Gasse sehr ruhig gelegen, wodurch viele Parkmöglichkeiten vor dem Haus zu finden sind. Die qualitativ hochwertigen Klimaanlagengeräte wurden im 1. Stock und Dachgeschoss bereits montiert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet - in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Das Reihenmittelhaus in Biedermannsdorf ist die perfekte Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Terrassen & Smart Home in Biedermannsdorf Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus im Neubau in ruhiger Wohnlage von Biedermannsdorf. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 189,70 m² Wohnnutzfläche und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine elegante Einbauküche ergänzt. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Terrassen mit insgesamt ca. 46,44 m² sowie ein großzügiger Außenbereich mit rund 160,50 m² Grasfläche. Ein besonderes Highlight ist der private Pool mit ca. 3,5 × 6 m, der den Außenbereich ideal ergänzt. Zudem stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auch technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und ein Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung. Highlights auf einen Blickca. 189,70 m² Wohnnutzflächeca. 500 m² Grundstück6 Zimmer2 Terrassen – ca. 46,44 m²Pool – ca. 3,5 × 6 mca. 160,50 m² Grasfläche2 PKW-Stellplätze Elegante Einbauküche Smart-Home-System Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung3-Scheiben-Isolierverglasung Neubau – Erstbezug nach Fertigstellung Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Erstbezug.125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze EG: Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasseund Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken. OG: Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken. Treppengeländer und Brüstung EG/OG wird in Trockenbauweise errichtet - Terrassengeländer Flacheisen. Bauweise Ziegelmassiv. Kaufpreis pro Doppelhaushälfte € 750.000, . Die Häuser werden Belagsfertig übergeben, ohne Parkettboden und ohne Verfliesung. Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet. Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw.. Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab. Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Südnur 10 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <1.125m Klinik <4.375m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <8.900m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <450m Post <275m Polizei <1.575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.850m Bahnhof <1.125m Straßenbahn <4.725m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #möbliert

In einem Büro- und Produktionsgebäude gelangen eine Produktionshalle mit Lagerräumen, Sanitärräumen sowie Büroflächen im Bürotrakt und Stellplätzen zur Vermietung. Der Bürotrakt ist grundsätzlich vom Produktions- bzw. Lagertrakt getrennt, jedoch über eine Zugangstüre im EG verbunden. Die Eckdaten: Baujahr: 2002 Flächenaufstellung: 682,20 m² Produktionshalle mit 7,10 m Raumhöhe, 3 Kränen (1 t - 2 x 6,3 t - 2 x 12,5t), 1.Rolltor, 2.Rolltor 540x475 327,20 m² Lagerräume/Hochregallager166,00 m² überdachtes Lager mit Kran und Rolltor 300x30052,20 m² Büro an die Produktionshalle anschließend72,85 m² Sozialräume mit Umkleide, WC, Dusche, Teeküche, Aufenthaltsraum477 m² Büroflächen im 1.OG des Bürotraktes (davon 83 m² Archiv) mit Teeküche Optional: Stellplätze am Areal Gas-Zentralheizung und Warmluftheizung Büroflächen zusätzlich: Deckenkühlung Büroflächen aktuell teilweise möbliert - Vermietung möbliert wie liegt und steht oder unmobliert - Individuelle Absprache möglich. Die Mietkonditionen: Nettomieten: Halle € 7,00/m², Lager € 6,00/m², Büro € 9,00/m², Sozialräume Halle € 6,00/m², Outdoorlager mit Kran: € 5,00/m²Nettobetriebskosten-Aktonto: Halle/Lager €1,60/m², Büro € 2,10/m² Optional - Nettomiete Stellplätze: € 55 netto pro Stellplatz kommen bei Bedarf zusätzlich zur Miete hinzu. Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht Beziehbar: sofort Kaution: 3 - 6 BMMProvison: 3 BMM zzgl. 20% Ust Die Lage/Infrastruktur: In der Nähe befinden sich ein Billa und Hofer sowie Gasthäuser für den kleinen Büro-Lunch bzw. Kundentermine. Über die B11 ist eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen gegeben. Bushaltestelle 200 "Wien Hauptbahnhof - Laxenburg - Eisenstadt" in Gehweite: 10 Stationen bis direkt zum Wr. Hauptbahnhof Bushaltestelle 210 "Wien Hauptbahnhof nach Laxenburg/Trumau/Eisenstadt" in Gehweite Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf: Wien Hauptbahnhof bis Wiener Neustadt Hauptbahnhof Bahnhof Achau Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]