Immobilien kaufen im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 96,4m² / 3 Zimmer
€ 4.045,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Quick facts: ruhige Lage I Nähe Thermalstrandbad I Loggia I 3 Zimmer I 2 Toiletten I Lift Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit weitläufiger Grünanlage und Altbaumbestand. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit Ihre individuellen Wohnräume zu verwirklichen. Eine Garage im Haus kann um EUR 20.000,- erworben werden. Derzeitige Aufteilung: Vorraum Abstellraum Extra Toilette Bad/Toilette 2 Schlafzimmer Schrankraum Wohnzimmer mit Loggia Im Vorzimmer befindet sich unter dem Elektro-Verteiler ein Medien-Verteiler mit Leitungen und Vorspann in alle Zimmer. Öffentliche Verkehrsmittel: Baden - Weilburgplatz Badner Bahn nach Wien 2 Gehminuten zum Bus und in 7 Minuten ins Zentrum 8 Autominuten zur A2 Auffahrt Baden Betriebskosten samt Lift ERUR 245,73 Rep. Fond monatlich EUR 112,91 Derzeitiges Guthaben des Reparaturfonds per 04.12.2024 beträgt EUR 138.521,69Resümee Erstbezug! Neu sanierte 3 Zimmerwohnung in guter Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"In der Ruhe liegt die Kraft!" Großzügiges Wohnjuwel mit Wellnessbereich, Pool und Nebengebäude Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre, moderne Haustechnik und einen gehobenen Lebensstil auf harmonische Weise. Eingebettet in eine idyllische Ruhelage mit angrenzendem Waldweg eröffnet sich hier ein Ort der Erholung, der zu Spaziergängen, Bewegung und bewusster Auszeit in der Natur einlädt. Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum, Rückzug und ein hohes Maß an Lebensqualität legen. Das im Jahr 2000 errichtete Haus wurde in Massiv- und Fertigteilbauweise ausgeführt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die südseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen ganztägig sonnigen Garten. Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich über drei Ebenen und umfassen insgesamt rund 297 m². Davon entfallen etwa 156,9 m² auf das Erd- und Obergeschoss, während der vollständig ausgebaute Wohnkeller weitere ca. 140,13 m² bietet. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.514 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die südseitig ausgerichtete Terrasse mit rund 34,22 m² bildet eine perfekte Erweiterung des Wohnraums ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das Nebengebäude ergänzt das Angebot sinnvoll. Neben einer Doppelgarage stehen zusätzliche Keller- bzw. Lagerräume mit zwei Einheiten zu je etwa 36 m² zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich hervorragend als Stauraum, für Hobbys oder auch als separater Gäste- bzw. Au-pair-Bereich. Der Eingangsbereich des Hauses wirkt repräsentativ und führt in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch hochwertige italienische Valentino-Fliesen, Fußbodenheizung und klare Raumstrukturen besticht. Die Ausstattung ist gepflegt, hochwertig und laufend instand gehalten, was den wertstabilen Charakter der Immobilie unterstreicht. Auf der Wohnebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Whirlbadewanne, ein separates WC sowie ein Büro. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Wohnkeller mit eigenem Eingang dar. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als separate Wohneinheit, Büro oder als private Freizeit- und Wellnesszone. Hier befinden sich ein privates Kino- und Musikzimmer mit Leinwand, ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum, mehrere Nebenräume sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Solarium, Dusche und Ruhezonen. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten mit Pavillon und Grillbereich. Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und durchdachte Gestaltung. Der Poolbereich mit Gegenstromanlage und Salzelektrolyse fügt sich harmonisch in den Garten ein und wird durch Gartenhütten, Carport sowie das separate Nebengebäude mit Doppelgarage ergänzt. Technisch ist das Haus auf einem sehr modernen Stand. Eine Photovoltaikanlage, eine effiziente Luftwärmepumpe der Marke Vaillant, ein Stromspeicher mit 16 kWh inklusive Notstromaggregat, eine Alarmanlage sowie ein massiv verankerter Safe sorgen für Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort auf hohem Niveau. Ergänzt wird dies durch ein integriertes Staubsaugsystem und eine hochwertige italienische Hochglanz-Lackküche mit Miele-Geräten in offener Gestaltung. Die Immobilie liegt in sonniger Südlage am Rand von Berndorf/St. Veit, unmittelbar nahe dem Waldrand. Die grüne Umgebung der auslaufenden Thermenregion bietet Ruhe und Erholung, während die Infrastruktur hervorragend ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Kurstadt Baden liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Autobahnanschluss und der Flughafen Wien. Dank moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist dieses Traumhaus in der Erhaltung kostengünstig. Anm.: die Bilder sind zum Teil KI bearbeitet. Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekannt gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
€ 185.000,-
2500 Baden / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.700,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #ruhig
Diese kompakte Wohnung eignet sich ideal als Single-Wohnung, für den Alterssitz oder als Ferienwohnung und Standbein im Wiener Speckgürtel. Das 3. OG erreichen Sie bequem mit einem Aufzug. Der Eingangsbereich erschließt über das Vorzimmer mit Garderoben-Nische ein Bad mit Wanne, separates WC und Wohnzimmer. An das Wohnzimmer grenzt die Küche wie auch das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster Richtung. Ebenso verfügt das Wohnzimmer über ein großes Fenster und einen französischen Balkon. Die Fenster wurden 2010 erneuert und verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz. Ein kleines Schmuckstück im Herzen von Baden - gerne zeige ich Ihnen die Einzelheiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
PROVISIONSFREI! Harmonisch konzipierte 4-Zimmer-Gartenwohnung | Auf einer Ebene | 2 Bäder
€ 520.000,-
2540 Bad Vöslau / 88,5m² / 4 Zimmer
€ 5.875,71 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
JETZT PROVISIONSFREI KAUFENDAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 1Diese ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 88,5 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,68 m² und einen Garten mit ca. 133,93 m². Dieser ist aus allen Räumen direkt begehbar und lässt einen rund um das ganze Jahr herrlich entspannt leben – im Einklang mit der Natur! Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 6,4 m²) Badezimmer 1 (ca. 5,7 m²) mit Badewanne, Waschbecken und WCBadezimmer 2 (ca. 5,3 m²) mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Gang (ca. 3,9 m²) Abstellraum (ca. 2,3 m²) Offene Wohnküche (ca. 25,3 m²) mit drei Ausgängen zu Terrasse bzw. Garten Zimmer 1 (ca. 15 m²) mit Ausgang in den Garten Zimmer 2 (ca. 12,3 m²) mit Ausgang in den Garten Zimmer 3 (ca. 12,3 m²) mit Ausgang in den Garten Terrasse (ca. 11,68 m²) Garten (ca. 133,93 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,96 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 70,56m² / 3 Zimmer
€ 5.428,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
JETZT PROVISIONSFREI KAUFENDAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 8Diese 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoß gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,56 m² sowie einen Balkon mit ca. 11,02 m². Klug und durchdacht geplant, eignet sich diese Immobilie für Familien, Paare oder Single-Bewohner mit Freiheitsgefühl gleichermaßen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5,5 m²) Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC (ca. 1,6 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 6 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Offene Wohnküche (ca. 23,6 m²) mit zwei Ausgang zum Balkon und weiterer bodentiefer Verglasung im Küchenbereich Zimmer 1 (ca. 14,8 m²) Zimmer 2 (ca. 10,9 m²) Balkon (ca. 11,02 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (5,71 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2602 Blumau
2602 Blumau-Neurißhof / 2321m²
€ 254,20 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Baugrundstück in 2602 Blumau, Sollenauerstraße 6a 6b• Abbruch oder Sanierung der jetzigen Gebäude erforderlich ( altes Haus mit 2 Wohneinheiten)• Bebauungsdichte 40 %• offene Bebauungsweise• Bauklasse I• Siedlungslage Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <3.350m Krankenhaus <9.450m Klinik <7.575m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <6.400m Sonstige Geldautomat <3.325m Bank <3.325m Post <4.050m Polizei <4.200m Verkehr Bus <175m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <6.475m Straßenbahn <9.350m Flughafen <5.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
PROVISIONSFREI | Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung | Garten aus allen Räumen begehbar | Große Terrasse
€ 409.000,-
2540 Bad Vöslau / 70,56m² / 3 Zimmer
€ 5.796,49 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
JETZT PROVISIONSFREI KAUFENDAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 2Die 3-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,73 m² und einen Garten mit ca. 64,19 m². Dieser ist aus allen Räumen direkt begehbar und bringt die Natur sowie deren Wohlgefühl auch ins Innere der Immobilie. Ankommen und genießen! Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5,5 m²) Badezimmer 1 (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC (ca. 1,6 m²) mit Handwaschbecken Gang (ca. 6 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Offene Wohnküche (ca. 23,6 m²) mit zwei Ausgängen zu Terrasse bzw. Garten Zimmer 1 (ca. 14,8 m²) mit Ausgang in den Garten Zimmer 2 (ca. 10,9 m²) mit Ausgang in den Garten Terrasse (ca. 11,73 m²) Garten (ca. 64,19 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,96 m²) zu der Wohnung. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
Kleines Juwel in absoluter Toplage!
€ 385.000,-
2540 Bad Vöslau / 85m² / 3,5 Zimmer
€ 4.529,41 / m²
#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen in einer Toplage von Gainfarn in der Stadtgemeinde Bad Vöslau! Sie suchen ein ruhiges Plätzchen in der Natur, um die Nähe zum Wienerwald zu genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus befindet sich sich auf einem kleinem Grundstück, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m²: - Eingangsbereich mit Windfang - Küche und Esszimmer - kleiner Abstellraum mit Zugang zum Dachboden - ein kleines und ein größeres Schlafzimmer mit ca. 14,8m² - separate Toilette - Badezimmer mit Badewanne - Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon Der Keller umfasst eine Größe von ebenfalls ca. 85m² und bietet: - 3 größere Räume - Heizraum/Waschküche - Werkstatt mit separatem Eingang von außen - Toilette Außerdem verfügt das Grundstück über eine Garage mit elektrischem Tor und einem zweiten überdachten Stellplatz auf Eigengrund. Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 311.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 88,5m² / 4 Zimmer
€ 5.401,13 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
JETZT PROVISIONSFREI KAUFENDAS PROJEKTFaerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAULiebe auf den ersten Blick – die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger – die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab € 20.000,–) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab € 28.000,–). AUSSTATTUNGFußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume Weiße Innentüren mit Holzzargen Tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren HIGHLIGHTS40 freifinanzierte Eigentumswohnungen2 Baukörper Größen von 50 bis 96 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Kinderspielplatz im Freien63 Tiefgaragenstellplätze Kinderwagen- & Fahrradabstellräume Parteienkeller für jede Wohnung Energiemanagement-System für E-Ladestationen vorbereitet Bezugsfertig ENERGIEAUSWEISDaten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten Stiege 1: 34,3 kWh/m²a, fGEE 0,71 Stiege 2: 27,3 kWh/m²a, fGEE 0,68WOHNUNG STIEGE 1 | TOP 1Diese ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 88,5 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,68 m² und einen Garten mit ca. 133,93 m². Dieser ist aus allen Räumen direkt begehbar und lässt einen rund um das ganze Jahr herrlich entspannt leben – im Einklang mit der Natur! Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 6,4 m²) Badezimmer 1 (ca. 5,7 m²) mit Badewanne, Waschbecken und WCBadezimmer 2 (ca. 5,3 m²) mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Gang (ca. 3,9 m²) Abstellraum (ca. 2,3 m²) Offene Wohnküche (ca. 25,3 m²) mit drei Ausgängen zu Terrasse bzw. Garten Zimmer 1 (ca. 15 m²) mit Ausgang in den Garten Zimmer 2 (ca. 12,3 m²) mit Ausgang in den Garten Zimmer 3 (ca. 12,3 m²) mit Ausgang in den Garten Terrasse (ca. 11,68 m²) Garten (ca. 133,93 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil (4,96 m²) zu der Wohnung. Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerpreis (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreis auf Anfrage. Weitere Infos unter www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbHNEBENKOSTENProvisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: Eckert - Fries - Carter Rechtsanwälte GmbH, Weilburgstraße 16a, 2500 Baden bei Wien. Die kaufende Partei nimmt zur Kenntnis, dass sich die Beträge für Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr auf Basis der gesamten Gegenleistung, sohin inkl. der (Brutto) Vertragserrichtungskosten, berechnen. Vertragserrichtungskosten in der Höhe von 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen; Übernahme einer gesonderten Treuhandschaft gegenüber dem finanzierenden Bankinstitut und Barauslagen sowie die Kosten einer allfälligen Genehmigung durch die Grundverkehrskommission und Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 363m²
€ 1.143,25 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Projektplanung für 6 Wohneinheiten gesamt 303m² Wohnfläche und 60m² Geschäftslokal Das attraktive Baugrundstück im Kerngebiet von Baden bietet eine hervorragende Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren. Die Liegenschaft ist als Bauland–Kerngebiet gewidmet und ermöglicht die Errichtung von bis zu 6 Wohneinheiten. Ein Planungsentwurf liegt bereits vor, wodurch sich der Realisierungsprozess deutlich verkürzt und optimal vorbereitet ist. Eckdaten und Highlights: Bauland Kerngebiet - 6WEaufgeschlossen Vermessen Anschlüsse: Gas, Strom, Wasser, Kanal, Internet NÖ Landeskindergarten 1min zu Fuß Bebauungs-und Flächenwidmungsplan Nähere Infos => gerne auf Anfrage„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.atund möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobi Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
INTERESSANTES BAUPROJEKT IM ORTSZENTRUM
€ 150.000,-
2442 Unterwaltersdorf / 234m²
€ 641,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100 % - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Zentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 96,02m² / 4 Zimmer
€ 5.519,68 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Besichtigen Sie vorab über unseren Immosidewalk und kopieren Sie folgenden Link: filmische Erstbesichtigung und Fotos coming soon ! Zum Verkauf kommt eine moderne Gartenwohnung in Zentrumsnähe in Baden bei Wien in einem Bieterverfahren. Die moderne Gartenwohnung mit großer Terrasse und idealer Raumaufteilung bietet moderne Bauweise und sehr gute Energiewerte. Die Wohnung mit Garten auf zwei Seiten der Wohnung und Ausgängen von jedem Zimmer aus ist wie folgt aufgeteilt: Aufteilung:• Vorraum 7,37m2• Vorraum 2,95m2• WC 1,30m2• Bad 8,48m2• Zimmer: 13,40m2• Zimmer 2: 10,74m2• Zimmer 3: 11,95m2• offene Küche 7,14m2• Wohnzimmer 32,83m2Wohnnutzfläche: 96,16m2+Terrasse 23m2+ Garten 151,30m2+ Kellerabteil, 5,05m2+ Garagenstellplatz 12,20m2Lage und Umfeld • Gelegen in Baden bei Wien, am Rand des Wiener Waldes, in einer ruhigen, grün geprägten Wohnanlage. • Zentrumsnah mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete (Weinberge, Wald). Objektart und Zustand • Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage • Baujahr 2012; Zustand gepflegt, modernisierte Bestandsteile vorhanden. • Teil einer Wohnanlage mit mehreren Einheiten und eigener Gartennutzung. Grundriss und Fläche • Wohnfläche ca. 96 m². • Vier Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnbereich), ideal für Familie oder Wohnen mit Arbeits-/Kinderzimmer. • Große zentrale Wohneinheit mit direktem Gartenzugang aus allen drei Zimmern (westliche Ausrichtung). Außenbereich • Eigenes Gartenareal: ca. 179 m². • davon Terrasse: ca. 23 m². • Geeignet für Outdoor-Essen, Spielflächen für Kinder oder entspannte Gartenstunden. Ausstattung und Küche • Offene Küchenlösung mit Einbauküche. • DAN - Küche, Hochwertige Geräte (Induktionsherd, Gefrier-/Kühlkombination, Siemens Geschirrspüler). • Blick vom Küchenbereich in den eigenen Garten (Süd-/Südwestlage, je nach Ausrichtung)• Außenjalousien Raumaufteilung und Wohnerlebnis • Gut geschnittenes Raumkonzept mit fließendem Übergang zwischen Küche, Wohn-/Essbereich und den Zimmern. • Helle, freundliche Räume mit Blick ins Grüne. • Terrasse/Garten als zusätzlicher Wohnbereich im Freien. Technische Details (aus Energie-/Gebäudedaten) • Energiekennwerte: HWB ca. 50,6 kWh/(m²a); fGEE ca. 1,05 (gute bis sehr gute Energiebilanz). • Beheizung: Fernwärme, fußbodenbeheizt • Untergeschossoptionen: Garagenstellplätze vorhanden (je nach Angebot ggf. separat zu erwerben/). Besonderheiten • Modernes Wohngefühl durch ruhige Lage, grüne Umgebung und direkten Gartenzugang von mehreren Zimmern. • Ideal für Familien oder Paare, die Nähe zum Zentrum Baden sowie ein eigenes Gartenidyll schätzen. • Bilder der Anlage und Grundrisse belegen die klare Raumeinteilung und Gartenfreiheit. Erklärung Bieterverfahren: Ablauf: ab sofort: nach Anfrage werden sämtliche relevanten Daten und Informationen schriftlich übermittelt, der Makler steht für Fragen zu Ihrer Verfügung. Einladung Besichtigung/ Besprechung mit Makler vor Ort mit Bewirtung1. Gebotsfrist Ende Die erste Gebotsfrist endet meist nach zwei Wochen bis zu diesem Zeitpunkt werden Angebote entgegengenommen. Die Bietenden werden über die Höhe des Höchstgebotes informiert und haben die Möglichkeit dieses bis zum Ende der 2. Gebotsfrist zu überbieten.2. Gebotsfrist Ende Die zweite Gebotsfrist endet meist nach weiteren 2 Wochen Erklärung: Bis auf Details unterscheidet sich das Vorgehen eines Bieterverfahrens nicht von dem eines herkömmlichen Immobilienverkaufs. In beiden Fällen wird die Immobilie zunächst inseriert. Allerdings gibt es im Fall eines Bieterverfahrens ein paar Besonderheiten: Es gibt in der Regel keine feste Preisangabe, um dem Käufer keinen festen Anhaltspunkt für den Wert der Immobilie zu geben. Wird ein Makler mit dem Bieterverfahren beauftragt, nennt der Verkäufer diesem meist einen Mindestpreis, zu dem er noch verkaufen will. Der Mindestpreis ist damit die absolute Schmerzgrenze des Verkäufers. Der Makler muss in der Anzeige vermerken, dass es sich um ein Bieterverfahren handelt. In der Annonce wird in der Regel auch ein fester Besichtigungstermin angegeben, zu dem alle Interessenten kommen können. Natürlich können Verkäufer aber auch individuelle Termine mit den Interessenten vereinbaren. Wer zu einer Besichtigung kommt, soll ausführlich über die Immobilie informiert werden können. Dazu erstellen Verkäufer oder Makler in der Regel ein Exposé für die Immobilie, in dem alle relevanten Daten und Informationen enthalten sind. Das Prinzip von Angebot und Nachfrage gilt. Der Eigentümer kann sich für ein Angebot entscheiden: Interessierte können nach der Besichtigung ein Angebot für die Immobilie abgeben. Dazu haben sie eine bestimmte Frist, die Makler oder Verkäufer festlegen. Dabei ist es grundsätzlich sinnvoll, das Angebot schriftlich vom Interessenten einzufordern. Schließlich kann der Eigentümer entscheiden, ob er das höchste Gebot annimmt, ablehnt oder auf dessen Grundlage mit dem Interessenten weiterverhandelt. Erst dann erfolgt der rechtskräftige Verkauf einer Immobilie über einen Notar.“ !!! Wurde Ihr Interesse geweckt - fordern Sie alle relevanten Unterlagen/ das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !!! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
