Immobilien kaufen in 2534 Alland

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Absolute RUHELAGE, unverbaubarer GRÜNBLICK und ein Zuhause das mit vielen Möglichkeiten punktet. Auf diesem großzügigen Grundstück ca. 1000 m² (Bauland) mit einer Wohnfläche von ca. 244 m², verteilt auf zwei Ebenen, können Sie den unteren Bereich des Hauses (Erdgeschoss) sehr flexibel gestalten - sei es als separate eigenständige Wohnung für Familienangehörige, Büro oder Praxis, Showroom, Fitness- und/oder Wellnessbereich. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2021 hochwertig sanierte und ausgebaut - modernes Wohnen mit besonderem Wohlfühlcharakter. Erdgeschoss/EG (ca. 75 m²) - BÜRO oder PRAXIS, Fitness & Kreativität: Das Erdgeschoss mit separatem Eingang bietet maximale Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei großzügige Räume, eine kleine Küche sowie Sanitäranlagen schaffen ideale Voraussetzungen für eine zweite Wohneinheit oder eine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder Showroom. Ebenso lässt sich dieser Bereich ganz nach Ihren Wünschen als privater Fitnessraum, Hobbyraum oder Kreativbereich gestalten. Hauptgeschoss/OG (ca. 169 m²) - Wohnen, Leben & Genießen: Die Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Herzstück dieser Ebene ist die hochwertige Küche mit viel Stauraum, die in den Wohn- und Essbereich übergeht. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon - für sonnige Nachmittage, Abende mit Freunden oder einen entspannten Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee und Blick ins GRÜNE. Ein weiteres Zimmer, das direkt an den Wohnbereich anschließt, wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer bieten viel Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung und könnte bei Bedarf auch vergrößert werden (angrenzender Abstellraum). Carport (4 Stellplätze) & Garagenfläche (ca. 94,5 m²): Das Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Zusätzlich stehen zwei großzügige Garagen mit einer Gesamtfläche von rund 94,5 m² zur Verfügung. Ob für Autos, Motorräder, Werkstatt, Lager oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit. Haustechnik & Energie: * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Neue Radiatoren im Obergeschoss (ca. 2023) * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Wasserversorgung: * Zusätzliches Quellwasser zur Gartenbewässerung Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben - kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at] ALLE ANGABEN VORBEHALTLICH IRRTUM UND ÄNDERUNGEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

nmitten der idyllischen Gemeinde Alland in Niederösterreich wartet dieses besondere Grundstück darauf, Ihr Wohntraum zu werden. Die Liegenschaft bietet 584 m² Fläche in sonniger Südwest‑Hanglage und befindet sich in absoluter Ruhelage – ideal für alle, die Natur, Entspannung und ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen. Grundstücksdaten Fläche: 584 m²Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse: I + II (max. 7 m) Bebauungsdichte: 33,6 %Bauweise: offen Kaufpreis: € 199.000,-Aufschließungskosten: bereits vollständig bezahlt und im Kaufpreis inkludiert Kein Bauzwang: ideal auch als Anlage Lage & Umgebung Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von malerischer Natur und fernab vom städtischen Trubel. Die sonnige Südwesthanglage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt Apotheke Schule Kindergarten Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles, die einen idyllischen Wohnort suchen. Ihre Möglichkeiten Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Bauvorhaben. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder ein charmantes Landhaus – hier können Sie Ihre Vorstellungen frei umsetzen. Sie haben bereits konkrete Ideen? Perfekt. Sie benötigen Unterstützung bei der Planung? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite. Attraktiv für Anleger Durch die steigende Beliebtheit der Region und die gute Anbindung an größere Städte ist eine Wertsteigerung sehr wahrscheinlich. Da die Aufschließungskosten bereits inkludiert sind und kein Bauzwang besteht, eignet sich das Grundstück hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Fazit Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur, Sonne, flexible Bebauung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen das Angebot besonders attraktiv und sorgen dafür, dass keine zusätzlichen Gemeindegebühren mehr anfallen. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder sehen Sie sich die Liegenschaft in Ruhe vor Ort an. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in Alland – einer idyllischen Gemeinde inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, den letzten verfügbaren Bauplatz dieser Liegenschaft zu erwerben: ein sonniges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück in leichter Hanglage mit 690 m² und wunderschönem Ausblick. Grundstücksdaten & Preis Grundstücksgröße: 690 m²Kaufpreis: 185.000 €Aufschließungskosten: 22.000 € wurden bereits bezahlt Effektiver Grundstückspreis: nur 236 €/m²Kein Bauzwang: ideal auch als Anlage Flexible Bebauung: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus möglich Letzte verfügbare Parzelle: alle anderen Bauplätze bereits verkauft Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in 2534 Alland, nur 25 km von Wien entfernt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonne und ein angenehmes Wohngefühl. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Arzt & Apotheke Schule & Kindergarten Supermarkt fußläufig erreichbar Busverbindung und Autobahnanschluss Schnelle Erreichbarkeit von Wien, Baden und Mödling Ihr Wohntraum Die großzügige Fläche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus zu planen. Die naturnahe Umgebung lädt zu einem schönen Garten, viel Grün und entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment – dieses Grundstück eröffnet Ihnen maximale Freiheit. Fazit Dieses Grundstück vereint Natur, Ruhe, perfekte Infrastruktur und volle Flexibilität bei der Bebauung. Ein idealer Ort für alle, die ein hochwertiges Grundstück in Toplage suchen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich den letzten verfügbaren Bauplatz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Architektenvilla im Wienerwald Luxus Design trifft Naturidylle" Inmitten der beeindruckenden Naturkulisse von Alland Mayerling, umgeben von den sanften Hügeln des Wienerwaldes, gelangt diese außergewöhnliche Architektenvilla zum Verkauf. Ein modernes Statement aus Klarheit, Eleganz und kompromissloser Qualität. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.616 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² vereint dieses Anwesen architektonische Präzision mit luxuriösem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Schon die Außenwirkung beeindruckt durch eine klare, zeitlose Formensprache und eine harmonische Einbettung in die umliegende Landschaft. Die großzügige Einfahrt mit elektrischer Toranlage, die Doppelgarage sowie zahlreiche zusätzliche Stellplätze unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Liegenschaft. Im Inneren eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Licht, Raum und Design perfekt miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, eleganter Galerie und großflächigen Fensterfronten schafft ein unvergleichliches Wohngefühl. Fließende Übergänge zwischen Innen und Außenbereich sowie der stilvolle Holzkamin verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre zwischen moderner Architektur und behaglicher Wohnlichkeit. Die exklusive maßangefritge Küche präsentiert sich als echtes Highlight, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele, einem Bora Kochfeld mit integriertem Abzug sowie einem integrierten Weinkühlschrank. Ergänzt durch eine separate Speis und einen massiven, handgefertigten Holztisch entsteht hier ein Bereich, der Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Über die architektonisch eindrucksvoll gestaltete Treppe oder komfortabel mittels Lift, der alle Etagen verbindet, gelangt man in die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Hier erwarten Sie großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum. Das Master Bedroom präsentiert sich als luxuriöse Einheit mit begehbarem Kleiderschrank und einem exklusiven Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk in Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Rückzugsort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein weiteres Highlight bildet das oberste Geschoss, das als private Wellnessebene konzipiert wurde. Ein bereits realisiertes Dampfbad sowie der direkte Zugang zur ca. 63 m² großen Dachterrasse sch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus im Wienerwald Untermeierhof ist eine ruhig gelegene Hausrotte und offizielle Ortschaft der Marktgemeinde Alland im niederösterreichischen Bezirk Baden. Die ländliche Siedlung liegt naturnah zwischen Mayerling (2 KM) und Maria Raisenmarkt. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, nur wenige Minuten entfernt befindet das ehemalige Alte Jagdschloss von Kronprinz Rudolf. Alland erreichen Sie in 8 Fahrminuten, Nach Baden und Mödling gelangen Sie in ca. 35 Minuten mit öffentlicher Busverbindung. Die Fakten der Immobilie: Ca. 734 m² Grundstücksfläche mit teilweise abschüssiger Lage Garten mit Altbaum- und Sträucher Bestand Ursprüngliches Baujahr des Einfamilienhauses 1968 Fenstertausch und Fassadenrenovierung in den 1990er Jahren Wohnnutzfläche von ca. 119 m² verteilt auf 2 Etagen Verwendung von 2 getrennten Wohneinheiten möglich 2 Terrassen (EG und OG) von gesamt ca. 30 m² Teilunterkellert mit Ausgang in den Garten Machen Sie sich selbst ein Bild des Hauses und des Zustandes mit Hilfe eines 360° Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154244access Key=6a9e Beheizt wird mittels elektrischer Widerstands- und Nachtspeicherheizung. Um eine verbesserte Kennzahl im Energieausweis zu erreichen, wird zu einer thermischen Sanierung, z.B. der Außenwände, Geschoßdecke oder Dach angeraten. Ebenfalls der Tausch der Heizung gegen ein effizientes System. Nutzen Sie den kreativen Gestaltungsspielraum, um der Liegenschaft neues Leben einzuhauchen und einen ganz persönlichen, naturnahen Lebensraum zu schaffen. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alland! In ruhiger Grünlage am Wienerwald gelangt dieses hochwertige Erstbezugs-Reihenhaus auf Eigengrund zum Verkauf. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 31,57 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Eigengarten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum nutzen lässt. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 118,38 m² 5 Zimmer + zusätzliches Büro/Gästezimmer Wohn- und Essbereich: ca. 31,57 m² Schlafzimmer 1: ca. 22,92 m² Schlafzimmer 2: ca. 14,84 m² Schlafzimmer 3: ca. 14,32 m² Büro / Gästezimmer / Hobbyraum: ca. 6,36 m² Terrasse Großzügiger Eigengarten 2 PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert Erstbezug auf Eigengrund Energieeffiziente Neubauausführung Ein modernes Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und bester Lebensqualität inmitten der Natur – und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung nach Baden und Wien. Noch Verfügbare Häuser : Haus 1 • Wohnfläche: 108,82 m² • Garten: 86,28m² • Terrasse: 10,62 m² • Preis: € 460.000 Haus 2 • Wohnfläche: 108,75 m² • Garten: 49,48m² • Terrasse: 9,40 m² • Preis: € 440.000 Haus 4 • Wohnfläche: 118,38 m² • Garten: 135,19 m² • Terrasse: 9,40 m² • Preis: € 520.000Hinweis: Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Grünlage von Alland stehen vier hochwertige Neubau-Reihenhäuser auf Eigengrund zum Verkauf. Die bereits fertiggestellten Häuser überzeugen durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Zwei direkt vor dem Haus gelegene KFZ-Stellplätze sorgen für maximalen Komfort im Alltag und verfügen bereits über die Vorbereitung für E-Mobilität. Eine vorbereitete Photovoltaikanlage unterstreicht zusätzlich den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter dieses Neubauprojekts. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die gelungene Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und privaten Freiflächen macht diese Häuser zur idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Raumaufteilung Erdgeschoss (52,64 m²) • Wohnküche: 28,70 m² • Büro/Home-Office: 7,80 m² • Diele: 10,94 m² • WC: 2,60 m² • Technikraum: 2,60 m² Obergeschoss (56,11 m²) • Schlafzimmer 1: 15,82 m² • Schlafzimmer 2: 15,76 m² • Schlafzimmer 3: 13,98 m² • Badezimmer: 5,39 m² • Gang: 5,16 m² Gerne übermittle ich Ihnen sämtliche Unterlagen und stehe für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Noch Verfügbare Häuser : Haus 1 • Wohnfläche: 108,82 m² • Garten: 86,28m² • Terrasse: 10,62 m² • Preis: € 459.000 Haus 3 • Wohnfläche: 118,38 m² • Garten: 65,40 m² • Terrasse: 10,33 m² • Preis: € 499.000 Haus 4 • Wohnfläche: 118,38 m² • Garten: 135,19 m² • Terrasse: 9,40 m² • Preis: € 519.000 Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das ledige Grundstück bietet eine Fläche von ca. 3990 m² und liegt unmittelbar an der Ausfahrt der A21 - Alland. Es handelt sich um ein reines Betriebsbaugebiet. Verbauung offen oder gekuppelt, 60 % Dichte, max. Gebäudehöhe 10 m bei 40 m Abstand zur A21. Die Preisvorstellung als Verhandlungsbasis liegt bei € 280,00 m². Gerne steht Ihnen Paul Füreder unter [Tel] für eine Besichtigung bzw. Besprechung zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass von uns nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. in Rechnung gestellt wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alland! In ruhiger Grünlage am Wienerwald gelangt dieses hochwertige Erstbezugs-Reihenhaus auf Eigengrund zum Verkauf. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 31,57 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Eigengarten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum nutzen lässt. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 118,38 m² 5 Zimmer + zusätzliches Büro/Gästezimmer Wohn- und Essbereich: ca. 31,57 m² Schlafzimmer 1: ca. 22,92 m² Schlafzimmer 2: ca. 14,84 m² Schlafzimmer 3: ca. 14,32 m² Büro / Gästezimmer / Hobbyraum: ca. 6,36 m² Terrasse Großzügiger Eigengarten 2 PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert Erstbezug auf Eigengrund Energieeffiziente Neubauausführung Ein modernes Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und bester Lebensqualität inmitten der Natur – und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung nach Baden und Wien. Noch Verfügbare Häuser : Haus 1 • Wohnfläche: 108,82 m² • Garten: 86,28m² • Terrasse: 10,62 m² • Preis: € 460.000 Haus 2 • Wohnfläche: 108,75 m² • Garten: 49,48m² • Terrasse: 9,40 m² • Preis: € 440.000 Haus 4 • Wohnfläche: 118,38 m² • Garten: 135,19 m² • Terrasse: 9,40 m² • Preis: € 519.000 Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In ruhiger Grünlage von Alland steht dieses hochwertige Neubau-Reihenhaus auf Eigengrund zum Verkauf. Das bereits fertiggestellte Haus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Eigengarten mit ca. 135,19 m², der ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und entspannte Stunden im Freien bietet. Zwei direkt vor dem Haus gelegene KFZ-Stellplätze sorgen für maximalen Komfort im Alltag und verfügen bereits über die Vorbereitung für E-Mobilität. Zusätzlich wurde eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage berücksichtigt. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 52,89 m² • Wohnküche: 31,57 m² • Büro / Home-Office: 6,36 m² • Diele: 9,85 m² • WC: 2,60 m² • Technikraum: 2,60 m² Obergeschoss – ca. 65,49 m² • Elternschlafzimmer: 21,81 m² • Zimmer 2: 14,84 m² • Zimmer 3: 14,32 m² • Badezimmer: 5,71 m² • Separates WC: 1,51 m² • Gang: 7,30 m² Gerne übermittle ich Ihnen sämtliche Unterlagen und stehe für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer. Noch Verfügbare Häuser : Haus 1 • Wohnfläche: 108,82 m² • Garten: 86,28m² • Terrasse: 10,62 m² • Preis: € 460.000 Haus 2 • Wohnfläche: 108,75 m² • Garten: 49,48m² • Terrasse: 9,40 m² • Preis: € 440.000 Haus 3 • Wohnfläche: 118,38 m² • Garten: 65,40 m² • Terrasse: 10,33 m² • Preis: € 499.000... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Grünlage von Alland stehen vier hochwertige Neubau-Reihenhäuser auf Eigengrund zum Verkauf. Die bereits fertiggestellten Häuser überzeugen durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Zwei direkt vor dem Haus gelegene KFZ-Stellplätze sorgen für maximalen Komfort im Alltag und verfügen bereits über die Vorbereitung für E-Mobilität. Eine vorbereitete Photovoltaikanlage unterstreicht zusätzlich den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter dieses Neubauprojekts. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die gelungene Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und privaten Freiflächen macht diese Häuser zur idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Raumaufteilung – Haus 1 Erdgeschoss (52,64 m²) Vorraum / Diele: 10,94 m² Wohnküche mit Wohn- und Essbereich: 28,70 m² Büro / Home-Office: 7,80 m² Gäste-WC: 2,60 m² Technikraum: 2,60 m² Obergeschoss (56,18 m²) Schlafzimmer 1: 15,82 m² Schlafzimmer 2: 14,27 m² Schlafzimmer 3: 15,76 m² Gang: 5,10 m² Badezimmer: 5,23 m² Außenflächen Terrasse: 10,62 m² Eigengarten: 86,28 m² Gesamtwohnfläche: 109 m² Noch Verfügbare Häuser : Haus 2 • Wohnfläche: 108,75 m² • Garten: 49,48m² • Terrasse: 9,40 m² • Preis: € 440.000 Haus 3 • Wohnfläche: 118,38 m² • Garten: 65,40 m² • Terrasse: 10,33 m² • Preis: € 499.000 Haus 4 • Wohnfläche: 118,38 m² • Garten: 135,19 m² • Terrasse: 9,40 m² • Preis: € 519.000... [Mehr]