Immobilien kaufen in 2534 Alland

#Baugrund #Hanglage

Die wunderschöne Liegenschaft mit dem Bauplatz E befindet sich in in sonniger Hanglage Richtung Süden und bietet einen tollen Ausblick. Die Aufschliessungskosten des Bauplatzes E sind im Preis nicht inkludiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante, gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Gegend in Alland. Es verfügt über 7 Zimmer davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder verteilt auf 3 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Laminat. Aufgeteilt ergeben sich auf 2 Ebenen momentan insgesamt 3 fertige Wohneinheiten die man durchaus jederzeit bewohnen könnte und einen ausbaufähigen Dachboden, den man über Stiegen erreichen kann. Weiters besitzt das Haus eine Garage, einen Außenstellplatz, einen Carport, einen Keller, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Garten, einen Kamin sowie im OG über eine Fußbodenheizung die mit einer Ölheizung befeuert wird. Das Grundstück hat eine Größe von 912 m² und die Gartenfläche beträgt 700 m².... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Projekt Das Projekt befindet sich in Alland, eine Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 20 km südwestlich von Wien. Hier entsteht bis zum Jahr 2025 ein Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten mit bis zu 106,5m2 Wohnfläche. Das Haus wird auf 4 Ebenen erbaut: Keller, Erdgeschoß, sowie zwei Obergeschoße. Jeder Wohnung im Erdgeschoss ist eine Terrasse angeschlossen, nahezu jede Wohnung in den Obergeschossen führt auf einen Balkon oder auf eine Dachterrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung glänzt durch offene Wohnräume, genügend Stauraum und viel Licht in den Wohn-Essbereichen. Für Ihren Wohlfühlfaktor sorgt die moderne Ausstattung der Küchen und Bäder. Im voll ausgebautem Keller des Hauses befinden sich Kellerabteile, ein Kinderwagen-Abstellraum, ein Fahrrad-Abstellraum, sowie eine private Parkgarage. Lage Das Grundstück liegt im Kerngebiet von Alland, in einer ruhigen, gutbürgerlichen Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Stadtmitte ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alland liegt etwas 20 km südwestlich von Wien. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über eine Buslinie, die Bushaltestelle Alland Hauptplatz, liegt ca. 300m entfernt und führt Sie nach Wien, Mödling und Baden. Bis zur Autobahn A21 sind es mit dem Auto ca. 4 Minuten bzw. bis zur Wiener Stadtgrenze 23 Minuten. Infrastruktur Aufgrund der hervorragenden Lage im Zentrum von Alland sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und der Hauptplatz fußläufig erreichbar. Alland ist bekannt für seine vielen Wanderwege und liegt an der Via Sacra, dem alten Pilgerweg nach Mariazell. Geschätzt wird die Marktgemeinde Alland für seine Gastlichkeit und die vielen Wandermöglichkeiten. Der große Waldreichtum der Gemeinde lädt zum Erholen und entspannen ein. Für sportlich ambitionierte Gäste steht die Mountainbikestrecke auf das "Eiserne Tor" (849 m) zur Verfügung, von wo aus man einen einmaligen Ausblick auf des südliche Wiener Becken genießen kann. Einzigartig im Biosphärenpark Wienerwald ist die Tropfsteinhöhle im Buchberg, die seit 1949 zu den niederösterreichischen Naturdenkmälern zählt, ist zu fuß erreichbar. Sowie die Gedächtnisstätte des Kronprinzen Rudolf in Mayerling, die jeder Besucher oder Gast gesehen haben sollte. Zu den Wohnungen Willkommen im Neubauparadies in Alland! Hier entstehen 16 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zwischen 44-112 m² und nahezu jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche. Weiters gibt es 38 PKW-Abstellplätze, davon befinden sich 33 in einer hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnungen sind mit 3-fach Kunststoff-Alu Fenstern und automatischen Rollladen ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Eiche Dielenparkett verlegt und in den Nassräumen sowie im Vorraum wurde mit hochwertigen Fliesen gearbeitet. Die Heizung läuft über eine Wärmepumpenanlage und zusätzlich wurde in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung verlegt, was Ihren Wohlfühlfaktor definitiv erhöht. Übergabe Die geplante Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2024.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Projekt Das Projekt befindet sich in Alland, eine Gemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, etwa 20 km südwestlich von Wien. Hier entsteht bis zum Jahr 2025 ein Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten mit bis zu 106,5m2 Wohnfläche. Das Haus wird auf 4 Ebenen erbaut: Keller, Erdgeschoß, sowie zwei Obergeschoße. Jeder Wohnung im Erdgeschoss ist eine Terrasse angeschlossen, nahezu jede Wohnung in den Obergeschossen führt auf einen Balkon oder auf eine Dachterrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung glänzt durch offene Wohnräume, genügend Stauraum und viel Licht in den Wohn-Essbereichen. Für Ihren Wohlfühlfaktor sorgt die moderne Ausstattung der Küchen und Bäder. Im voll ausgebautem Keller des Hauses befinden sich Kellerabteile, ein Kinderwagen-Abstellraum, ein Fahrrad-Abstellraum, sowie eine private Parkgarage. Lage Das Grundstück liegt im Kerngebiet von Alland, in einer ruhigen, gutbürgerlichen Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Stadtmitte ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alland liegt etwas 20 km südwestlich von Wien. Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel erfolgt über eine Buslinie, die Bushaltestelle Alland Hauptplatz, liegt ca. 300m entfernt und führt Sie nach Wien, Mödling und Baden. Bis zur Autobahn A21 sind es mit dem Auto ca. 4 Minuten bzw. bis zur Wiener Stadtgrenze 23 Minuten. Infrastruktur Aufgrund der hervorragenden Lage im Zentrum von Alland sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und der Hauptplatz fußläufig erreichbar. Alland ist bekannt für seine vielen Wanderwege und liegt an der Via Sacra, dem alten Pilgerweg nach Mariazell. Geschätzt wird die Marktgemeinde Alland für seine Gastlichkeit und die vielen Wandermöglichkeiten. Der große Waldreichtum der Gemeinde lädt zum Erholen und entspannen ein. Für sportlich ambitionierte Gäste steht die Mountainbikestrecke auf das "Eiserne Tor" (849 m) zur Verfügung, von wo aus man einen einmaligen Ausblick auf des südliche Wiener Becken genießen kann. Einzigartig im Biosphärenpark Wienerwald ist die Tropfsteinhöhle im Buchberg, die seit 1949 zu den niederösterreichischen Naturdenkmälern zählt, ist zu fuß erreichbar. Sowie die Gedächtnisstätte des Kronprinzen Rudolf in Mayerling, die jeder Besucher oder Gast gesehen haben sollte. Zu den Wohnungen Willkommen im Neubauparadies in Alland! Hier entstehen 16 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zwischen 44-112 m² und nahezu jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche. Weiters gibt es 38 PKW-Abstellplätze, davon befinden sich 33 in einer hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnungen sind mit 3-fach Kunststoff-Alu Fenstern und automatischen Rollladen ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Eiche Dielenparkett verlegt und in den Nassräumen sowie im Vorraum wurde mit hochwertigen Fliesen gearbeitet. Die Heizung läuft über eine Wärmepumpenanlage und zusätzlich wurde in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung verlegt, was Ihren Wohlfühlfaktor definitiv erhöht. Übergabe Die geplante Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2024.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen & Arbeiten im südlichen Wienerwald - Architektenhaus mit loftartigem Atelier Dieses im Jahr 2013 gebaute bemerkenswerte Architektenhaus auf einem ca. 500 m2 großen Grundstück in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens erstreckt sich funktionell und großzügig auf zwei Ebenen und eignet sich traumhaft für eine kombinierte Nutzung – Wohnen und Arbeit. Das 105 m2 lichtdurchflutete Wohngeschoss bietet den perfekten Wohnraum mit einem modernen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem schönen Bad, einem Abstellraum und einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet mit ihrem loftartigen Erdgeschoss ein 105 m2 großes Atelier – welches dank der 4m Raumhöhe ideal für Künstlertätigkeiten (Fotograf, Musiker, Mahler, u.a.) oder als Büro bzw. Ordination verwendet werden kann. Ein komplettes Badezimmer, eine moderne Küche und fünf dazugehörige Stellplätze runden das Angebot ab und bieten gleichzeitig die Möglichkeit eine separate Wohneinheit zu schaffen. Die umweltbewusste Bauweise zeigt sich in dem Massivholz-Haus mit Steinwolle Dämmung, Luftwärmepumpe und der Vorbereitung für eine Photovoltaik Anlage. Insgesamt ergibt dies: WOHNEN UND ARBEITEN IN PERFEKTIONRAUMAUFTEILUNG EG: Atelier 4 m Höhe, Bad OG: große Wohnküche, Ausgang auf die kleine Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum AUSSTATTUNG Luftwärmepumpe, Vorbereitung der Photovoltaik, 4 m Raumhöhe im Atelier, Große Küche im Atellier, vollausgestattete Küche in der Wohneben, Parkett, Abstellfläche im Garten, Nebengebäude, Fliesen, Stellplätze direkt vor dem Haus Preis Euro 598.000,00Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Vertragserrichter/Treuhänder: ca. 1,5% Maklerhonorar: 3% +20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]