Immobilien kaufen in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ????? dieses ca. 190m2 große Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einem ca. 400 m2 großem Süd-West ausgerichtetem Garten in einer ruhigen Wohngegend im westlichen Randbereich von Enzesfeld, und grenzt an den Grüngürtel an. Das freistehende, villenartige Wohngebäude mit Keller, Erdgeschoss, Mansardengeschoß und Spitzbogen wurde 1998 fertiggestellt, und verfügt über eine Garage. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum mit Zugang zur Garage - Garderobe - Gästetoilette - Küche mit Speis - Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: - 3 Zimmer - Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette - Masterbedroom mit eigenem Badezimmer, begehbarer Garderobe und Zugang zum Balkon Kellergeschoss: - Technikraum - Badezimmer - Wellnessbereich mit Sauna - 2 Zimmer Ausstattung: - Gasetagenheizung (Vaillant Gaskessel mit Warmwasserspeicher). Die Räume mit keramischem Bodenbelag werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Lage: Enzesfeld-Lindabrunn ist eine kleine Gemeinde mit ca. 4100 Einwohnern im Bezirk Baden. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule oder Bücherei befinden sich ebenso wie Apotheke oder Arzt unmittelbar in der Gemeinde. Wien ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Grundstück mit verwertbarem Altbestand mit 3-4 bestandsfreien Wohneinheiten und landwirtschaftlichen Nutzflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial für Ausbau oder Neuerrichtung! Einfamilienhaus + 2 Einlegerwohnungen saniert + Grünland mit total 4001 m2 für Ausbau/Umbau oder Errichtungen von neuen 6-8 Wohneinheiten Nähe Zentrum und Bahnhof. Die beiden geschmackvoll sanierten Wohngebäude bestehen aus einem 1-stöckigem Einfamilienhaus (Keller, EG, OG) und aus 2 ebenerdigen Einlegerwohnungen mit insgesamt ca. 3-4 bestandsfreien Wohneinheiten! Diese Immobilie mit seinen verschiedenartigen Wohneinheiten ist für eine vielseitige Nutzung geeignet, für einen Dachgeschoßausbau und Umbauten sowie für Abriss und Neuerrichtung von Wohnungen. Interessant für Bauträger für Abriss und Neuprojektierung ODER für Großfamilien mit Vermietung der landwirtschaftlichen Flächen. 40 % Verbauungsfläche, Bauklasse 2Grundstücksfläche 1: 1911 m2 Baufläche Gebäude: 570 m2 Baufläche Nebengebäude: 219 m2 Bauflächen gesamt: 789 m2 Gärten: 1122 m2Grundstücksfläche 2: 2090 m2 mit lw Nutzung GESAMT: 4001 m2Aufteilung/Ausstattung/Details Die straßenseitige Zufahrt durch das mittig liegende Einfahrtstor führt zu den Wohneinheiten: • auf der rechten Seite zum 1-stöckigem Einfamilienhaus und • auf der linken Seite zu den Einlegerwohnungen und einer Werkstatt sowie durch den Hof durch zu einer großen Scheune, zum dahinter liegenden Garten und zu landwirtschaftlich genutzten Grundflächen. Wohnhauseinheit 1 (links): bungalowartig mit Satteldach EG: Eingänge hofseitig • 2 Einlegerwohnungen nebeneinander • 1 Werkstatt • Garage DG: ausbaubar! Ausstattung & Details: 4 Zimmer 2 Bäder mit Dusche/WC Gas-Zentralheizung + Fußbodenheizung Kunststofffenster Einbau-Wohnküchen saniert (Böden, Fenster, Wände, Bäder, Küchen, ...) tlw. möbliert Wohnhauseinheit 2 (rechts): Einfamilienhaus mit Satteldach Eingang auf Rückseite im Hof EG: 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur hofseitigen Terrasse 1 Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Bad/WC 1 Vorraum mit Holztreppe ins OG und Abgang zum Keller OG: 1 Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse 1 Bad/WC 1 Sauna Keller: Heizung und Lagerräumlichkeiten DG: ausbaubar Ausstattung & Details: 4 Zimmer 2 Bäder mit WC (1x Badewanne + WC, 1 x Dusche + WC) 2 Terrassen (1x im EG, 1x im OG Gas-Zentralheizung + Kaminöfen + offener Kamin Kunststofffenster Einbauküche saniert (Böden, Fenster, Wände, Bäder, Küche, ...) tlw. möbliert Klappe hofseitig im EG in den Keller (zum Befüllen) Scheune hinten im Hof: Ziegelwände und Satteldach AUSBAUBAR! ALLGEMEINES: Auf dem Grundstück gibt es die Möglichkeit für Stellplätze. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Hof gepflastert Garten hinter dem Haus und Grünflächen hinter der Scheune Bauklasse I +II , 40% flächenmäßige Verbauungsdichte Ein Energieausweis wird nachgereicht. Highlights der Immobilie Immobilie mit Nutzungspotenzial Bestandsfrei Verwertbarer Altbestand (saniert!) Investitionsobjekt für Bauträger für Ausbau oder Neuerrichtung Beste Eignung für Großfamilien Großer Garten mit Grünflächen und Bäumen plus landwirtschaftlich genutzte Flächen Privatzufahrt Stellplätze und Garagen am Grundstück Gute Anbindung mit Bus/Bahn und Auto Zentrale Ortslage mit Infrastruktur Lage & Infrastruktur Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich zentrumsnahe in der geschichtsträchtigen Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn im Bezirk Baden. Gelegen an der Triesting bietet diese naturnahe Doppel-Gemeinde schöne Urlaubs- und Ausflugsmöglichkeiten. Das größtenteils unter Naturschutz stehende Symposionsgelände Lindabrunn – mit mystischem Steinskulpturen-Park direkt neben dem Steinbruch – bietet fantastische Ausblicke. Sehenswert sind die wunderschönen Kirchen sowie das in Privatbesitz befindliche märchenhafte Schloss Enzesfeld, eine ursprünglich von Wasser umgebene Burg aus dem 12. Jahrhundert. Diese waldreiche Landschaft bietet zahlreiche Routen für Wanderer sowie mehrere Mountainbike-Strecken, wie der Hohe-Wand- und der Triesting-Gölsental-Radweg. Der Golfclub Enzesfeld mit seinem 18 Loch Championship Golf Course gilt als einer der ältesten und schönsten seiner Art. Die lokalen Weinbauern und Weingüter verwöhnen mit Schmankerln aus eigener Erzeugung und mit einem hervorragenden Weinangebot. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in der Nähe vorhanden. Gute Verkehrsanbindung: Südautobahn Abfahrt Leobersdorf, öffentliche Bahnanbindung mit Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn und Bushaltestellen der Buslinien 312, 313, 325. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht und Aufforderung noch nicht übergeben; der Energieausweis wird nachgereicht. Der Makler arbeitet als Doppelmakler. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Neubau - Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut ruhigen Siedlungslage unweit diverser Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Dm etc.....) Autobahn A2 (Auf - Abfahrt) bzw. sämtlichen Sportmöglichkeiten wie z B. Golf aber auch Tennis. Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich im Ortskern bzw. auch im ca. 2,5km entfernten Leobersdorf. Mit insgesamt 5 Zimmer plus Nebenräumlichkeiten (Toiletten, Bad, Küche etc...) samt Terrasse und Garten bietet diese Immobilie jeglichen Komfort für Sie und Ihre gesamte Familie. Zwei Autoabstellplätze samt Starkstrom direkt vor Ihrer Liegenschaft runden dieses Angebot ab.###############ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DIE FINANZIERUNG MIT FIXZINS VON 2,8% ZU ÜBERNEHMEN#####################Key Facts: • Ziegelmassiv• Vollwärmeschutz• 3 Fachverglasung ALU / PVC• Mückenschutz bei allen Öffnungen• elektrische Jalousien• Fußbodenheizung• Luftwärmepumpe• 2x Abstellplatz für KFZ• Große Terrasse• sehr große Gartenfläche• Video Gegensprechanlage• Alu Gartenzaun• Regendusche Für weitere Fragen oder auch Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ großes ca. 120 m² End-Reihenaus + sensationeller 350 m² Garten - herrliche grüne Nachbarschaft überall + 2 x große Terrassen + Glasüberdachung für eine Terrasse + Markisen für beide Terrassen + zusätzlich Wirtschaftskeller + zusätzlich ca. 10 m² Loggien + mit der derzeit vorhandenen Ausstattung auch noch weiter nutzbar + Auto-Abstellplatz + freundliche ca. 445 m² Grundstücksgröße + ca. 350 m² schön gestalteter Garten + gut erhaltenes Gebäude + als Hauptwohnsitz oder als Wochenend-Haus bestens geeignet + mit extra Grillplatz mit mehreren Sitzmöglichkeiten samt Tisch + sensationeller Garten in Grün-Ruhe-Lage + ÖBB-Station und Busstation sind leicht erreichbar + mit dem eigenen Auto in nur ca. 5 Minuten bis zur A23/Südautobahn Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen, ruhigen und sehr schön grünen Wohnlage. Das praxiserprobte Haus besteht aus: + Vorraum + 2 x Toilette + große Wohn-Küche mit großen Essplatz + großes Wohnzimmer + 3 x Schlafzimmer + 1 x Bad mit großer Dusche + WC + trockener Keller mit Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Wäschetrockner + viel Platz für alles + traumhaft schön angelegter, vielseitiger Garten + 2 x Terrassen Die Heizung erfolgt mit einem sehr großen Kachelofen(Oberfläche: 8,72 m²); Diese Holzheizung ist kostengünstig mit Stückholz und funktioniert durch die aufsteigende Wärme aus dem Wohnzimmer für das ganze Haus; ca. 8 m³ Holz ist der Jahresbedarf für den Kachelofen - die ersten 8 m³ Holz sind im Preis dabei; weiters gibt es E-Radiatoren; 200 Liter E-Boiler für Warmwasser; Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, Telefon. Baujahr des End-Reihenhaus: ca. 1983 ca. 30 cm Ziegelbau Der Energieausweis ist bereits vorhanden: HWB 146 ("D") fGEE 3,75 Kaufpreis für diese besonders schöne End-Reihenhaus mit Keller, samt besonders großem Garten und mit Autostellplatz als Zubehör(Stellplatz ohne Grundbucheintrag) inklusive Anschlüsse in angenehmer Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten: VB 348.000,- ausbezahlt Verkehrsanbindung und Infrastruktur: sehr schnell mit dem eigenen Auto: - nur ca. 5 Minuten zur A23/Südautobahn AUtobahnauffahrt Leobersdorf - nur ca. 5 Minuten zur Jet-Tankstelle und zum Mc Donalds und zum Burger King - nur ca. 18... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ großes ca. 120 m² End-Reihenaus + sensationeller 350 m² Garten - herrliche grüne Nachbarschaft überall + 2 x große Terrassen + Glasüberdachung für eine Terrasse + Markisen für beide Terrassen + zusätzlich Wirtschaftskeller + zusätzlich ca. 10 m² Loggien + mit der derzeit vorhandenen Ausstattung auch noch weiter nutzbar + Auto-Abstellplatz + freundliche ca. 445 m² Grundstücksgröße + ca. 350 m² schön gestalteter Garten + gut erhaltenes Gebäude + als Hauptwohnsitz oder als Wochenend-Haus bestens geeignet + mit extra Grillplatz mit mehreren Sitzmöglichkeiten samt Tisch + sensationeller Garten in Grün-Ruhe-Lage + ÖBB-Station und Busstation sind leicht erreichbar + mit dem eigenen Auto in nur ca. 5 Minuten bis zur A23/Südautobahn Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen, ruhigen und sehr schön grünen Wohnlage. Das praxiserprobte Haus besteht aus: + Vorraum + 2 x Toilette + große Wohn-Küche mit großen Essplatz + großes Wohnzimmer + 3 x Schlafzimmer + 1 x Bad mit großer Dusche + WC + trockener Keller mit Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Wäschetrockner + viel Platz für alles + traumhaft schön angelegter, vielseitiger Garten + 2 x Terrassen Die Heizung erfolgt mit einem sehr großen Kachelofen(Oberfläche: 8,72 m²); Diese Holzheizung ist kostengünstig mit Stückholz und funktioniert durch die aufsteigende Wärme aus dem Wohnzimmer für das ganze Haus; ca. 8 m³ Holz ist der Jahresbedarf für den Kachelofen - die ersten 8 m³ Holz sind im Preis dabei; weiters gibt es E-Radiatoren; 200 Liter E-Boiler für Warmwasser; Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, Telefon. Baujahr des End-Reihenhaus: ca. 1983 ca. 30 cm Ziegelbau Der Energieausweis ist bereits vorhanden: HWB 146 ("D") fGEE 3,75 Kaufpreis für diese besonders schöne End-Reihenhaus mit Keller, samt besonders großem Garten und mit Autostellplatz als Zubehör(Stellplatz ohne Grundbucheintrag) inklusive Anschlüsse in angenehmer Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten: VB 348.000,- ausbezahlt Verkehrsanbindung und Infrastruktur: sehr schnell mit dem eigenen Auto: - nur ca. 5 Minuten zur A23/Südautobahn AUtobahnauffahrt Leobersdorf - nur ca. 5 Minuten zur Jet-Tankstelle und zum Mc Donalds und zum Burger King - nur ca. 18 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) Einkaufsmöglichkeiten: alles da! Billa, ADEG, Trafik, Poststelle Cafe und Gasthaus, Heurige, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und viele Freizeitmöglichkeiten wie Golfplatz, Reitstall, Sportzentrum mit Tennisplatz, Kinderspielplatz. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Im wunderschönen Enzesfeld-Lindabrunn, in Ruhelage, befindet sich dieses, um 1945 erbaute und zuletzt 2020 sanierte, entzückende und großzügige Familien-Reihenhaus mit ca. 114m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer, vollunterkellert und dem liebevoll gestaltenten Gartenanteil. Vom Eingangsbereich aus ist ein WC, der Stiegenaufgang in das Obergeschoss und das Wohnzimmer zu erreichen. Im großen Wohnzimmer, mit reichlich viel Platz, gelangt man in die gut organisierte Küche und zu einem weiteren Vorraum mit Ausgang in den Garten und Abgang in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und das Bad mit Wanne und im Dachgeschoss nochmals 2 weitere, gut aufgeteilte Zimmer. Eine große Waschküche, ein separater Heizraum mit einer neuen Gasbrennwert-Therme und 2 zusätzliche Abstellräume befinden sich im Keller. Der terrassiert angelegte, ca. 70m² große Garten verfügt momentan über zwei große Beete, einer großzügigen Terrasse und einem überschaubaren Grünbereich ? der zukünftigen Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Die Ausstattung ist liebevoll durchdacht ? von schönen, modernen und hochwertigen Laminatböden, klassischen und gut erhaltenen Holzdielen und Fliesenböden in den Nassräumen, 2 Fach-Isolierglasfenster, neue Fassade mit Dämmung, neues Gasbrennwert-Gerät, Kabelanschluss, ? Die Infrastruktur ist hervorragend! Die Autobahnanschlussstelle Leobersdorf ist in 5 Fahrminuten, sowie 650m zu Fuß der Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn zu erreichen. Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Wander- und Radwege, Tennisplatz, Golfplatz und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar! Ein entzückendes Reihenhaus ? optimal für eine große und junge Familie! Instandhaltungsfonds: ca. 23.327,23 EUR Instandhaltungsrücklage: 15,36 EUR Betriebskosten (netto): 71,18 EUR Verwaltungskosten (netto): 20,37 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 9,16 EUR Betriebskosten (gesamt): 116,07 EUR Kaufpreis: 290.000,00 EUR Provision: 10.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangen Sie zum WC, zu den Stiegen in den Keller und in das große Wohnzimmer mit anschließender Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Stiegen in das Obergeschoss sowie die Terrasse mit anschließendem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres WC. Der Keller verfügt über einen Vorraum, zwei Kellerräume und einen Technikraum. Ausstattung Das Haus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller. Die Böden des Hauses werden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Haus wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern beheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Vorbereitung für eine Hausstaubsaugeranlage und ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss bis in den Keller sind ebenfalls vorhanden. Weiters verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Das Badezimmer im Obergeschoss wird mit Tageslichtfenster ist mi... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt dieses sonnendurchflutete und top gepflegte Haus mit entzückendem Garten in absoluter Ruhelage. Leben wie im Paradies ist hier möglich in einer ruhigen Siedlung mit Ausblick ins Grüne. Diese Liegenschaft mit knapp 1.900 m² Grundfläche in bester Lage in Enzesfeld-Lindabrunn, nahe dem Stadtzentrum lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie besteht aus einem ca. 190m² großen, lichtdurchfluteten Haupthaus, dem der verglaste Zubau einen ganz besonderen Charme verleiht. Von dem prachtvollen Wintergarten aus können Sie den wunderschönen Garten in vollen Zügen genießen. Haupthaus: Das ursprüngliche Haupthaus wurde ca. 1970 fertiggestellt und in den Jahren nach 1995 umfassend renoviert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus im Laufe der Jahre kontinuierlich weiter ausgebaut und mit vielen tollen Extras, wie einem Zentralstaubsauger, elektrischen Raffstores und einer Outdoorküche ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie Vorraum, WC, Hauswirtschaftsraum (auch anderweitig nutzbar), Küche, Essbereich und das absolute Highlight des Haupthauses. Der ca. 43 m² große, verglaste Zubau mit über 6.5m Raumhöhe, oberhalb befindet sich die Galerie mit fantastischem Ausblick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie und einem Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Hier wurde ein großes Büro untergebracht, das auch perfekt als Kinderzimmer geeignet wäre. Büro und Schlafzimmer sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Galerie verfügt über eine Leseecke, von der Sie das ganze Wohnzimmer im Blick haben. Zweite Wohneinheit: Um weiteren Wohnraum zu schaffen, wurde eine eigenständige zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang, ca. 110 m² Nutzfläche und drei Zimmern errichtet. Das moderne Smarthome in Niedrigenergiebauweise verfügt über eine eigene Garage auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich das Vorzimmer und ein Technikraum. Über die Treppen erreichen Sie alle weiteren Räume. Im Obergeschoss befindet sich das 43 m² große Wohn- und Esszimmer, aus dem alle Räume zentral begehbar sind. Das Schlafzimmer liegt neben der Küche, die sehr modern und gut ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich noch ein großes Zimmer im Obergeschoss, das als Home-Office genutzt wird. Außerdem ist auch hier ein separates WC und ein Badezimmer vorhanden, dass mit einer Dusche und ein... [Mehr]

Die Liegenschaft ist auf einer Hügelkuppe nördlich dem zentralen Ortsbereich Lindabrunn, im nordwestlichen Ortsbereich der Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn situiert. Die Liegenschaft mit 16.645m² Grundstücksfläche ist entsprechend Grundbuch mit einer bebauten Fläche von 2.314m² in offener Bebauung zu rund 14% bebaut. Im 1. Gebäude befindet sich ein zweigeschoßiges Restaurant mit Terrasse sowie eine zweibahnige Kegelbahn, im Obergeschoß befinden sich zudem 4 Zimmer, ein großer Gruppenraum und eine Wohnung. Im 2. Gebäude befinden sich im Kellergeschoß eine Sauna und technische Räume, im Erdgeschoß eine Schwimmhalle mit einem Freiluftraum bis zum Dachbereich. Im Obergeschoß befinden sich ein Seminarraum, ein Zimmer und eine Wohnung. Im Dachgeschoß befinden sich kleine Schulungsräume und Zimmer. Im Garagengebäude nördlich vom Haupthaus sind drei Garagen und ein Weinkeller, sowie im Obergeschoß eine Werkstätte untergebracht. Man kann das Hauptgebäude um weitere 2.700m² vergrößern. Das Grundstück verfügt über eine rein touristische Widmung. In unmittelbarer Nähe befinden sich fünf Golfplätze, somit würde sich dieses Objekt perfekt als Hotel für Golfbegeisterte eignen. Kaufpreis auf Anfrage Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein ideal gelegenes Reiheneckhaus mit einer großzügigen Wohnnutzfläche und ausgezeichneter Anbindung an Wien. Diese Liegenschaft besticht durch die klare, moderne Architektur und die offene, lichtdurchflutete Raumaufteilung. In traumhafter Wohngegend befindet sich dieses sehr pflegeleichte Objekt, dass sich perfekt für Familien eignet. Auf zwei Ebenen erschließt sich eine Wohnfläche von ca. 115 qm sowie ein Keller mit nochmals 28 qm. Zusätzlich dient ein wundervoller Garten für entspannende Stunden an der frischen Luft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Keller - pflegeleichter Garten - Terrasse - KFZ Abstellplatz vor der Tür - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

LAGE UND UMFELDDiese moderne Maisonette befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in Enzesfeld-Lindabrunn. Eine ideale Raumaufteilung mit zwei Eingängen und ca. 101 m2 laden zum Wohnen und Arbeiten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Für ausgedehnte Shopping-Touren steht Ihnen die SCS zur Verfügung. Kindergarten, Volkschule und eine private Schule sind im Nahbereich vorhanden. Die Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn im Bezirk Baden wird als „Tor zum Triestingtal“ bezeichnet. Triesting liegt am Rande des Wiener Beckens und die naturnahe Doppel-Gemeinde bietet schöne Ausflugsmöglichkeiten. Für Radfahrer ein Hit: Der Ort wird von mehreren Mountainbike-Strecken sowie Radwege der Hohen-Wand und des Triesting-Gölsental durchquert.1 DG (68,54 m2) Eingang Vorraummöblierte Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Toilette Badezimmer Terrasse Treppen (zum Obergeschoss) 2 DG (33,02 m2) separater Eingang Vorraum2 Schlafzimmer 1 Badezimmer1 Toiletten Treppen ECKDATENzwei Eingänge (ideal zum Wohnen und Arbeiten) Terrasse zwei Sicherheitseingangstüren Kellerabteil Fahrradraum Waschküche Spielplatz VERKEHRSANBINDUNGEnzesfeld-Lindabrunn ist ca. 35 km von Wien entfernt und sehr rasch über die A2 in Leobersdorf erreichbar. Durch sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden und Wiener Neustadt unkompliziert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

LAGE: Die Reihenhäuser befinden sich südlich von Wien (Stadtgrenze Wien ca. 19min mit dem Auto) in ruhiger Lage direkt im Grünen. In wenigen Autominuten erreichen Sie: Kindergarten Volksschule Nahversorger und Einkaufszentrum Apotheken und Ärzte Golfplatz Enzesfeld Bildhauerpark Symposion Gastronomie & Heurigenlokale Hervorragende Verkehrsanbindungen: Fahrtzeit mit dem Auto Stadtgrenze Wien: 19 Minuten Bushaltestelle direkt bei der Wohnanlage Bahnhof-Enzesfeld-Lindabrunn ca. 5 Autominuten Bahnhof Leobersdorf (Südbahnstrecke) ca. 9 Autominuten PROJEKTINFORMATION: 36 REIHENHÄUSER & 41 EIGENTUMSWOHNUNGEN In wunderschöner Grünlage, direkt neben den Ausläufern der Lindabrunner Wälder werden 41 Wohnungen und 36 Reihenhäuser zur Vergabe im Eigentum errichtet. Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen und Häuser werden schlüsselfertig übergeben und zeichnen sich durch besonders hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung aus. Zur Auswahl stehen zwei Reihenhäuser - aufgeteilt auf Keller, Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Die Reihenhäuser haben alle einen praktischen Vollkeller und 2 Wohnetagen, südseitige Gärten und schöne Terrassen. Hervorragende Finanzierungen und Förderungsmöglichkeiten machen diese Häuser besonders für Familien interessant! REIHENHAUS MIT GARTEN 2 Wohnetagen + Keller und zwei Parkplätze Kaufpreis: ? 475.000,- exkl. Kaufnebenkosten Bei Eigenmittel: ? 115.000,- Monatliche Kreditrückzahlung ab ? 993,- (exkl. Betriebskosten) Infos: Herr Obruca-Hohl [Tel]... [Mehr]