Immobilien kaufen in 2500 Baden

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses teils neu gebaute / renovierte Haus in ruhiger Lage überzeugt mit seinem schönen Garten mit Pool sowie großzügigen Nutzflächen. Über einen Vorgarten gelangt man in den zentral begehbaren rund 15m² großen Eingangsbereich / Windfang des Hauses, von dem man zum Stiegenhaus kommt und die Wohneinheiten betreten kann. Das Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten laufend saniert und instand gehalten (Fenster, Dach inkl. Dachstuhl, Kanal, Elektrik, Wasserleitung, Fassade, etc.) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Großteil dieser Sanierungen wurden erst kürzlich im Rahmen des Zubaus [Tel]) durchgeführt. bestandsfrei - 6 Zimmer, 193 m2 (EG) + Terrasse, Garten, Pool, Gartenhaus. Von der geräumigen Garderobe gelangt man in das große Wohn-Esszimmer mit 38,78 m2 mit einer modernen offenen Wohnküche mit 10,80 m2. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine 4m breite Hebeschiebetür direkt auf die südostseitige 102m² große Terrasse und weiter in den Garten mit Pool inkl. Poolterrasse und großem Gartenhaus. Die neuwertige DAN Küche ist auch technisch hochwertig ausgestattet und rundet den großzügigen Wohn-Essbereich ab. Die Fenster und Balkontüren dieser Wohneinheit verfügen über elektrische Beschattungsmöglichkeiten (Rolladen bzw. Raffstore) und Insektengitter. Linkerhand befindet sich ein helles Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss mit 8,96 m2 und rechterhand die separate Toilette mit Fenster und einem kleinen Waschbecken. Über einen Gang gelangt man in das erste Schlafzimmer mit 18,18 m2 und weiter über einen Vorraum/begehbaren Schrankraum in das zweite Schlafzimmer mit 13,14 m2. Im EG befinden sich ein kleiner Vorraum, ein WC und eine große Küche mit 23 m2. Über eine separate Treppe innerhalb dieser Wohneinheit kann das OG erreicht werden, hier befinden sich ein Tageslichtbadezimmer inkl. WC und zwei Zimmer. Der uneinsehbare Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und wird von einem Rasenroboter gemäht. Die Pool-Technik und auch die Steuerung der Bewässerungsanlage befinden sich im Gartenhaus an der Grundgrenze. Mit einer Größe von 35 m2 und einer Raumhöhe von 4,8 Meter bietet dieses massive Nebengebäude viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Strom und Wasser wurden im Zuge des Neubaus eingeleitet die Nutzung als Sommerküche ist vorbereitet. Über das Stiegenhaus kann das Obergeschoss erreicht werden, hier befindet sich eine weitere Wohneinheit, die noch nicht saniert ist - hier besteht die Möglichkeit einen Ausgang auf das Flachdach des Neubaus und eine Terrasse mit zirka 70m2 zu errichten. Wohneinheit 1 -vermietet- 2 Zimmer, 55,76 m2 (OG) - ist nicht saniert Über einen kleinen Vorraum gelangt man linkerhand in die Küche und weiter in das Badezimmer mit WC. Geradeaus befindet sich ein Zimmer mit 14,70 m2 von dem man in das große Zimmer mit knapp 25 m2 kommt. Der Rohdachboden mit zirka 130 m2, der über das zentrale Stiegenhaus begehbar ist, ist für einen Ausbau geeignet. Alle Wohneinheiten verfügen über eine separate Gastherme, einen eigenen Strom- und Gaszähler sowie Telefon- und Satellitenanschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum der Kurstadt Zur Projekt-Website: www.downtown-baden.at Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Downtown, Baden" entstehen angrenzend an die Schwechat zwei stilvolle Wohnhäuser mit gesamt 16 Eigentumswohnungen und voraussichtlich einer Ordination. Die Fassade des straßenseitigen Gebäudes ist dabei dem historischen Stil der Umgebung nachempfunden und verleiht der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Auf Modernität muss man im Projekt dennoch nicht verzichten und auch auf Qualität wurde hohen Wert gelegt. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden extensiv begrünt und zumindest das straßenseitige Steildach wird mit Dachschindeln in Alu gedeckt. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit Sandkiste, Schaukel und Co bereit. Auch ein überdachter Fahrradabstellplatz wird hier eingerichtet. Im straßenseitigen Gebäude befindet sich außerdem ein geschlossener Raum für Kinderwägen und der innenliegende, geschlossene Müllraum. Das Eingangstor ist mit einer Sprechanlage ausgestattet und grenzt die Wohnhäuser klar vom öffentlichen Bereich ab. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die beiden Gebäude teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile (rd. 5 bis 10 m²) mit Steckdose sowie auch Stellplätze für gesamt 19 PKWs und 2 Motorräder. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz zusätzlich angekauft werden. Die Kaufpreise reichen von € 24.500,- bis zu € 27.500,- je nach Anordnung und Größe. Zusätzlich stehen Motorradstellplätze für je € 5.500,- zum Verkauf. Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder dank E-Leerrohrungen auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 34 und 95 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer gemütlichen Freifläche Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten mit eingefärbten Balkon-/Terrassenplatten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren. Im 2. Obergeschoß verfügen die Wohnungen zudem über Vollklimatisierungen. Die Lage | Neben der Schwechat Wo sich bereits der Kaiser wohlfühlte: Als historische Kurstadt und ehemalige kaiserliche Sommerresidenz hat die südlich von Wien gelegene Bezirkshauptstadt Baden viel zu bieten und punktet u.a. mit einem breiten Kultur- wie auch Freizeitangebot, diversen Thermal- und Heilanstalten, großzügigen Parkanlagen und der Nähe zu Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Lokale, öffentliche Einrichtungen und eine umfassende medizinische Versorgung runden das umfangreiche Angebot der Stadt ab. Verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Umgeben vom Wienerwald und weitläufigen Weingärten kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Unser Wohnbauprojekt "Downtown, Baden" befindet sich in der parallel zum Kaiser Franz Joseph-Ring verlaufenden Braitner Straße und grenzt an die Schwechat. Durch die zentrale Lage können Sie nach wenigen Gehminuten gemütlich durch die Fußgängerzone schlendern und das volle Angebot der Biedermeierstadt innerhalb von kurzen Wegen nutzen. Bereits in rd. 5 Gehminuten erreichen Sie etwa den Josefsplatz und damit Restaurants, Geschäfte, zahlreiche Buslinien und die Endstation der Badner Bahn. Mit dieser gelangen Sie über die SCS Vösendorf bis hin zur Wiener Staatsoper. Auch der Bahnhof Baden ist fußläufig innerhalb von rd. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen das sichere und bequeme Pendeln ebenso wie einen spontanen Kurzbesuch. Mit dem Regionalzug ist man in rd. 27 Minuten direkt am Wiener Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling benötigen Sie mit dem Regionalzug nur rd. 21 Minuten (U6 Anschluss). Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden zudem ab Wien-Stadtgrenze in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.downtown-baden.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. DI Gerginski) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Zum Verlieben! Diese traumhafte Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick ins Rosarium und ist nur zehn Minuten zu Fuß vom Strandbad Baden entfernt. Mit ihrem uneinsehbaren Balkon und der herrlichen Grünruhelage garantiert sie absolute Privatsphäre. Genießen Sie die Wohlfühlatmosphäre dieses gemütlichen Domizils. Die 41qm Wohnfläche im Hochparterre bieten alles, was Sie brauchen. Eine Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- BK inkl. WW & Heizung nur 270? - (2011) Fassade mit Vollwärmeschutz und Fenster neu - Keller - ideale Raumaufteilung - sehr ruhig und dennoch zentrumsnah - und, und, und, ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Zum Verlieben! Diese traumhafte Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick ins Rosarium und ist nur zehn Minuten zu Fuß vom Strandbad Baden entfernt. Mit ihrem uneinsehbaren Balkon und der herrlichen Grünruhelage garantiert sie absolute Privatsphäre. Genießen Sie die Wohlfühlatmosphäre dieses gemütlichen Domizils. Die 41qm Wohnfläche im Hochparterre bieten alles, was Sie brauchen. Eine Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - BK inkl. WW & Heizung nur 270? - (2011) Fassade mit Vollwärmeschutz und Fenster neu - Keller - ideale Raumaufteilung - sehr ruhig und dennoch zentrumsnah - und, und, und, ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: gut... [Mehr]

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Das Wohnprojekt | Im Zentrum der Kurstadt Zur Projekt-Website: www.downtown-baden.at Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Downtown, Baden" entstehen angrenzend an die Schwechat zwei stilvolle Wohnhäuser mit gesamt 16 Eigentumswohnungen und voraussichtlich einer Ordination. Die Fassade des straßenseitigen Gebäudes ist dabei dem historischen Stil der Umgebung nachempfunden und verleiht der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Auf Modernität muss man im Projekt dennoch nicht verzichten und auch auf Qualität wurde hohen Wert gelegt. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden extensiv begrünt und zumindest das straßenseitige Steildach wird mit Dachschindeln in Alu gedeckt. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit Sandkiste, Schaukel und Co bereit. Auch ein überdachter Fahrradabstellplatz wird hier eingerichtet. Im straßenseitigen Gebäude befindet sich außerdem ein geschlossener Raum für Kinderwägen und der innenliegende, geschlossene Müllraum. Das Eingangstor ist mit einer Sprechanlage ausgestattet und grenzt die Wohnhäuser klar vom öffentlichen Bereich ab. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die beiden Gebäude teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile (rd. 5 bis 10 m²) mit Steckdose sowie auch Stellplätze für gesamt 19 PKWs und 2 Motorräder. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz zusätzlich angekauft werden. Die Kaufpreise reichen von € 24.500,- bis zu € 27.500,- je nach Anordnung und Größe. Zusätzlich stehen Motorradstellplätze für je € 5.500,- zum Verkauf. Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder dank E-Leerrohrungen auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 34 und 95 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer gemütlichen Freifläche Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten mit eingefärbten Balkon-/Terrassenplatten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern und Fenstertüren. Im 2. Obergeschoß verfügen die Wohnungen zudem über Vollklimatisierungen. Die Lage | Neben der Schwechat Wo sich bereits der Kaiser wohlfühlte: Als historische Kurstadt und ehemalige kaiserliche Sommerresidenz hat die südlich von Wien gelegene Bezirkshauptstadt Baden viel zu bieten und punktet u.a. mit einem breiten Kultur- wie auch Freizeitangebot, diversen Thermal- und Heilanstalten, großzügigen Parkanlagen und der Nähe zu Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Lokale, öffentliche Einrichtungen und eine umfassende medizinische Versorgung runden das umfangreiche Angebot der Stadt ab. Verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Umgeben vom Wienerwald und weitläufigen Weingärten kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten. Unser Wohnbauprojekt "Downtown, Baden" befindet sich in der parallel zum Kaiser Franz Joseph-Ring verlaufenden Braitner Straße und grenzt an die Schwechat. Durch die zentrale Lage können Sie nach wenigen Gehminuten gemütlich durch die Fußgängerzone schlendern und das volle Angebot der Biedermeierstadt innerhalb von kurzen Wegen nutzen. Bereits in rd. 5 Gehminuten erreichen Sie etwa den Josefsplatz und damit Restaurants, Geschäfte, zahlreiche Buslinien und die Endstation der Badner Bahn. Mit dieser gelangen Sie über die SCS Vösendorf bis hin zur Wiener Staatsoper. Auch der Bahnhof Baden ist fußläufig innerhalb von rd. 10 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen das sichere und bequeme Pendeln ebenso wie einen spontanen Kurzbesuch. Mit dem Regionalzug ist man in rd. 27 Minuten direkt am Wiener Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling benötigen Sie mit dem Regionalzug nur rd. 21 Minuten (U6 Anschluss). Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden zudem ab Wien-Stadtgrenze in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.downtown-baden.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. DI Gerginski) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. 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#Versteigerung

Freiwillige Feilbietung einer Liegenschaft - Maisonettewohnung im 1. und 2. DG, Bj. unbekannt, vermutl. denkmalgeschützt; Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, WC, Abstellraum; 2. DG: Schlafbereich Schätzwert: 245.000 EUR Geringstes Gebot: 245.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Verkauft wird diese einzigartige Immobilie - im Bungalow-Landhaus-Stil- in sonniger Lage Badens, umgeben von stilvollen Villen, dem Strandbad und dem Erholungsraum des beginnenden Helenentals - aber noch weit vor der Kreuzung bei der St.Helena Kirche. Derzeit wird die Liegenschaft als Geschäftshaus genutzt, kann aber ohne weiteres zu einem reinen Wohnhaus oder als gemischtes Wohn-Arbeits-Objekt umfunktioniert werden. (1 bis 2 Badezimmer und eine Küche sind aufgrund der Vielzahl an vorhandenen Räumen und Wasserentnahmestellen sicher rasch eingebaut. Umwidmung wäre bei Gemeinde zu melden). Derzeitige Raumaufteilung: 2 Eingänge, Warteraum/ Diele mit 2.8m Raumhöhe und Trinkwasserwaschtisch, 1 großes Zimmer (über 50m² - ideal auch als Wohnzimmer geeignet), weitere 5 Räume, 2 WCs (eines mit WMS-Anschluss), Vorraum, Gang und 3 von oben belichtete kleinere Räume (hier könnten z.B. wieder Bäder entstehen), eine Küche findet auch leicht wieder Platz. 2012 wurde der damalige Innenhof geschlossen, so dass, was es nur noch selten gibt, der ganze Grund verbaut werden durfte. Über diesem ganzen Bereich gibt es einen Dachboden (könnte als Lagerfläche genutzt werden) mit ca. 180m² Bodenfläche. Dieser Bereich wurde 2015 inkl. Dachdeckung erneuert und ist gut über eine Treppe erreichbar. Weiters gibt es einen ca. 20m² Gewölbe-Kellerraum, in dem die Technik der Gas-Heizung untergebracht ist (Neueinbau 2008). Der Keller ist bequem über eine Betontreppe erreichbar. Besonderheit - kl. Grundstück - andere Straßenseite: Sie könnten auch ein kleinen Grund (ca.174m² mit ca. 20m² Nebengebäude) auf der anderen Straßenseite extra ankaufen. (KP auf Anfrage). Das Zusatzgrundstück, bietet einige Vorteile und Nutzungspotentiale: Dzt. als Parkfläche gewidmet, bietet es Platz für 5 KFZ (dies wäre auch der Behörde für Gewerbebetrieb ausreichend als notwendige Pflichtstellplätze - sollten Sie eine Wohnwidmung anstreben sind weniger Stellplätze notwendig). Es steht noch ein ehemaliges Nebengebäude darauf, das als Garage genutzt werden kann. Sie können den Grund aber auch wie einen kleinen Garten nutzen und die Garage als Gartenhaus. Egal ob Sie ein Investment suchen, denn Sie könnten das Objekt gewerblich vermieten, oder ein neues Eigenheim - Hier ist alles hervorragend umsetzbar! Ausstattung: Parkett, Laminat und Vinylböden, Fliesen, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, mehrere Waschbecken, 2 Toiletten mit Handwaschtisch, eine davon mit WMS-Anschluss. 2 Eingänge. Dass diese Immobilie schon vor 1867 erbaut wurde merkt man ihr nicht an, da die bisherigen Eigentümer sich stets liebevoll um die "alte Dame" gekümmert haben. Garten-/Garagen-Nebengebäude am extra Grund: Rohbauzustand. Zum Strandbad gehen Sie nur wenige Minuten, den Doblhoff-Park mit seinem tollen Rosarium erreichen Sie in ca. 10-12 Gehminuten. Mit dem Bus sind Sie rasch im Zentrum, beim Bahnhof, oder am Josefsplatz mit Badner Bahn- Verbindung bis Wien Opernhaus. Ärzte, Krankenhaus, Kuranstalt, Einkaufen in der City, Kultur- und Veranstaltungsprogramm, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - All das bietet Ihnen Baden bei Wien und diese Immobilie - Hier finden Sie beste Lebensqualität !!... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Hotel in Baden Kongress Stadt - zentral nähe Strandbad Es steht momentan ein Hotel mit 31 Zimmer auf dem Grundstück, man kann aber das Hotel erweitern oder abreißen und durch einen Neubau ersetzen. Tiefgarage wäre auch möglich. Grundstücksgröße 1540 m² Gesamtfläche 1200 m² Fläche 35- 55% bebaubar Bauklasse I - III Bauweise g, o, k Kein Wohnbau möglich. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller

Folgendes Objekt bietet zwei Möglichkeiten: Vermietungsoption: € 13.000,00 pro Monat Kaufoption: € 10.000.000,00 Allgemeine Informationen Diese wunderschöne Villa mit Garten, auf einem Grundstück ca. 2400 m2 befindet sich in zentraler Lage vom Baden bei Wien. Die Villa zählt 10 Zimmer und 7 Bäder auf 3 Stöcke verteilt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Dorotheum - Möbeln ausgestattet, welche sowohl bei Kauf als auch bei Miete gegen Ablöse übernommen und benützt werden können. Die Villa misst ca. 1000 m2 Nutzfläche und ca. 600 m2 Wohnfläche. Das vorhandene Dachgeschoss ist je nach Kundenwünschen und Bedürfnissen ausbaubar. Die Villa ist komplett unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich ein neuwertiger SPA Bereich. Fotos und Pläne vom Objekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €13000 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €13000... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

komplett neu renovierte Eigentumswohnung provisionsfrei!!! Türen, Küche, Bad und WC - alles neu! Einbauschränke in Vorraum, Schlafzimmer, kleinem Zimmer und Küche - alles Fichte im WC und Bad schöne helle Fliesen, antrazite Bodenfliesen im Bad in der ganzen Wohnung der selbe schöne Holzlaminat - sogar im Abstellraum Loggia mit 3 fach verglasten Fenster einfach einziehen und wohlfühlen! Preis ist VB KEINE Markler erwünscht... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

AUGUSTIN 2.01 Zimmer Wohnung mit Abstellraumbarrierefrei Raumhöhe: 3,50m Auch mit MWSt. erwerbbar: € 174.533,33 + 20%Projekt: 12 Eigentumswohnungen in Schutzzone von Badenrevitalisierter Altbau und Dachausbau Freiflächen, Allgemeingarten im Innenhof Wasser-Luft-Wärmepumpe Kellerabteil Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Wohnung und dem Projekt (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlightstop sanierter Erstbezugca. 5,6 m² große Loggia Richtung Osten Grünlage im Villenviertel von Baden Objektbeschreibung Diese wunderschöne, ca. 70m² große Wohnung befindet im Hochparterre eines thermisch sanierten Neubaus nahe dem Weikersdorfer Park mitten im Villenviertel von Baden. Sie wurde 2022 saniert und bietet komfortables Wohnen mit Blick ins Grüne. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen, zentralen Vorraum, von dem aus das elegant ausgestattete Bad mit Badewanne und Duschabtrennung sowie die separate WC-Einheit und ein Abstellraum begehbar sind. Der Vorraum führt zu einem etwa 26 m² großen Wohnzimmer und zur ca. 5,6 m große Loggia, auf der man herrlich beim Frühstück die Morgensonne genießen kann. Räumlich durch eine Wand abgetrennt schließt die Küche mit allen notwendigen Anschlüssen an das Wohnzimmer an. Ebenfalls vom Vorraum begehbar ist das großzügige, etwa 22 m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für unterschiedliche Einrichtungsviarianten bietet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, das Bad und das WC mit schönen Fliesen ausgestattet. Ein ca. 6,5 m² großes, geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Im Keller gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Ausstattung Eiche-Parkettböden Bad mit Badewanne/Duschabtrennung, Waschbecken mit Unterschrank von Laufen, Spiegelschrank, Waschmaschinen-Anschlussseparate WC-Einheit neue Brennwerttherme Fenster mit Mehrfachverglasung BJ 2014 Kellerabteil Parkplatz Lage und Infrastruktur Die Lage des Objekts in der Nähe des Weikersdorfer Parks in Mitten der grünen Villengegend Badens ist einzigartig. Man erreicht in nur 10 Gehminuten das Zentrum und die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Der nächste Supermarkt ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof mit zahlreichen S-Bahn- und Zugverbindungen ist 15 Gehminuten enfernt, in nur 25 Minuten Fahrzeit erreicht man Wien/Meidling. Die Stadt Baden bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot, diverse Thermal- und Kurbäder sowie großzügige Parkanlagen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Lokale, öffentliche Einrichtungen sowie Schulen und Kulturstätten runden das umfangreiche Angebot der Stadt ab. Der nahegelegene Wienerwald bietet Natur- und Sportbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Tolle Villa mit Garten in Badens bester Lage Zum Verkauf gelangt eine Jahrhundertwende Villa in sehr begehrter Lage in Baden. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, Heizung, Strom, teilweise Fenster wurden schon saniert, und wartet auf einen Käufer der dieser Liegenschaft zu neuem Glanz verhilft. Großteils sind die alten Böden noch vorhanden, Stiegenhaus befindet sich auch noch im originalen Zustand. Das Dachgeschoß wurde bereits von den vorherigen Eigentümern ausgebaut, und mit einer großzügigen Terrasse erweitert. Kaufvertrag wird ausschließlich bei Notar Dr. Philipp Nierlich, Brandstätte 6, 1010 Wien erstellt, Kosten dafür belaufen sich auf 1% + Ust. + Barauslagen des tatsächlich erzielten Kaufpreises. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]