Häuser zu mieten in 2500 Baden
(Baden, Niederösterreich)
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OKHaus provisionsfrei mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 210m² / 7 Zimmer
€ 9,23 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Zum 01.10.2024 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus handelt. Neben sieben einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Objekt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 300 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Auch zwei Einbauküchen sind vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige 73 m² Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Etagenheizung. Jede Wohnung hat ihren eigenen Strom- und Gaszähler. Es gibt zwei Thermen im Haus. Das Haus besteht aus zwei Wohnung und ein riesen ausgebautes Dachgeschoss mit einer Toilette. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.938,29 Euro inkl. Betriebskosten. Die monatlichen Strom- und Heizkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 300 Euro (7 Personen-Haushalt) im Monat. Der erste und zweite Stock sind jeweils ident. Für weitere Informationen können Sie sich gerne melden unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 99,18m² / 4 Zimmer
€ 16,54 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse
Innenfotos & filmische Erstbesichtigung in Arbeit Unverbindliche Experteneinschätzung zu jeweiligem Punkt:***** = ausgezeichnet**** = sehr gut*** = gut** = ausreichend• = schlecht Fußläufig zur Badener Lokalbahnhaltestelle Leesdorf und einem Supermarkt liegt dieses entzückende Häuschen in gekuppelter Bauweise in einem Wohngebiet. Innen punktet das Haus durch eine ideale Raumaufteilung und die sparsame Größe an Wohnraum und damit verbundenen Kosten im Betrieb. Niedrige Energiekosten durch Photovoltaikanlage auf Dach und im Garten. EG:• Gang• Abstellraum• WC• offene Küche mit Fenster• Wohnzimmer mit Schwedenofen, Ausgang auf Terrasse / in den Garten OG: Gang:• Bad• Zimmer• Zimmer• Zimmer+ Keller+ Gartenhaus Für ausführliche Informationen/ Beratung und das Exposé, Daten, Pläne, mietrechtliche Information zum Kurzinserat sowie Beratung schicken Sie bitte eine Anfrage ! Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 180m² / 6 Zimmer
€ 13,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Nachmieter gesucht wegen Hauskauf. Idyllische Lage mitten in Baden: Passiv-Einfamilienhaus zu mieten! Das Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Badener Bahnhofs. Das Gebäude wurde 2012 in Passiv-Bauweise errichtet und 2017 umgebaut bzw. fertiggestellt. Die knapp 140m² Wohnfläche teilen sich auf in ein großes Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder(beide mit Badewanne ausgestattet), zwei WCs sowie 5 Zimmer und Verkehrsflächen. Das Platzangebot wird ergänzt durch einen Technikraum, in dem die Heizungsanlage u. der Wärmespeicher untergebracht sind, einen hellen, geräumigen Hobbyraum als Anbau im EG mit einer Fläche von EUR 35 m², einem überdachten Freiplatz für Fahrräder u. Gartengeräte sowie eine ca. 30m² große Terrasse Richtung Süden. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Schwedenofen beheizt werden. Das Grundstück ist eben u. im wesentlichen als Rasenfläche angelegt, sowie als Parkfläche für 2-3 Autos.... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 134m² / 4 Zimmer
€ 20,19 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Haus bietet mit seinen ca. 134 m² Wohnfläche aufgeteilt auf vier Räume, einer Grundfläche von ca. 500 m², einer sonnigen und großen Terrasse, einem privaten Autoabstellplatz und einer durchdachten Raumgestaltung, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss ein luxuriöses Wohnen in der Kurstadt Baden. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Minuten ist man in der Fußgängerzone - Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino, uvm.) stehen zur Verfügung. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt, der Bahnhof garantiert beste Verbindungen Richtung Wien oder Wr. Neustadt. Die Ausstattung des Hauses ist modern und qualitativ hochwertig: Eine 3 Fach-Verglasung bei Fernstern und Terrassentüren teilweise inkl. Fliegengitter, Außen Rollos, Laminat und Fliesen Boden, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), eine sehr gut ausgestattete Einbauküche inkl. Markengeräten, ein Tageslichtbad inkl. Wanne - Dusche - Doppelwaschbecken - WC und Handtuchheizung bieten einen sehr guten Wohnkomfort. Raumaufteilung - alle Räume sind zentral zu begehen! Erdgeschoss: Vorzimmer - Stiegenaufgang - Abstellraum - Gäste WC - Wohnbereich (inkl. Küche, Essplatz und Ausgang auf die Terrasse und Garten) Obergeschoss: Stiegenaufgang - Flur - Abstellraum - Badezimmer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Balkon Bei diesem sehr schönen, großzügigen und lichtdurchfluteten Einfamilienhaus werden wirklich alle Wünsche, welche man an ein modernes und energieeffizientes Zuhause hat, erfüllt. Nebenkosten Kaution: Euro 8.000,00 Vertragserrichtungskosten: Euro 1 BMM zzgl. 20% Ust Befristung: 60 Monate kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HBW 35,3 Kat. B Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 144,65m² / 5 Zimmer
€ 14,52 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt dieses moderne, im Jahr 1981 errichtete, Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage in Baden. Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, ist jedoch aufgrund der vor allem am Wochenende wenig befahrenen Straße dennoch relativ ruhig gelegen. Das Haus, welches sich in einem sehr ordentlichen Zustand befindet, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145m² viel Platz und ist der ideale Lebensmittelpunkt für Ihre gesamte Familie. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Windfang Vorraum Haushaltsraum Abstellraum WC Küche Wohnzimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Zimmer mit Infrarotkabine Garten Terrasse Erdgeschoss Betritt man das Haus, gelangt man in einen großzügigen, hellen Eingangsbereich. Hinter einer Tür befindet sich ein sehr praktischer Haushaltsraum, in welchem man Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Kühlschrank problemlos unterbringt. Weiter im Vorraum befindet sich rechter Hand ein separates Gäste-WC sowie eine ebenfalls sehr nützliche Abstell-/ Speisekammer. Gut durchdacht liegt die lichtdurchflutete, große Küche direkt gegenüber. Die Küche verfügt über mehr als genug Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit hochwertigen Geräten unter anderem von Siemens ausgestattet. Zudem kommt, dass die Küche sowie der Großteil des Erdgeschosses mit einem edlen italienischen Marmorboden ausgekleidet ist. Von der Küche sowie dem Vorraum erreicht man den geräumigen, offenen Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten. Hier ist reichlich Platz für einen Esstisch sowie eine große Wohnlandschaft - Platz für die ganze Familie! Obergeschoss Über die schöne Fliesentreppe im Vorraum erreicht man den zentralen Flur im Obergeschoss. Der Flur, welcher aufgrund der großen Einbauschränke jede Menge Stauraum bietet, führt des Weiteren in ein helles Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang auf die ca. 17m2 große, süd- westlich ausgerichtete Terrasse. Weiters befindet sich im Obergeschoss ein helles Badezimmer mit Fenster, welches über eine Dusche sowie ein weiteres WC verfügt. Dachgeschoss: Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss der Wohnung. Neben einem weiteren großen Schlafzimmer verfügt das Dachgeschoss über einen Hobbyraum mit integrierter Infrarotkabine und anliegendem Badezimmer inklusive Dusche. Dieses Zimmer kann nach Belieben eingerichtet und genutzt werden. Garten: Durch ein schönes Alu-Gartentor betritt man den straßenseitigen Garten. Ein dazugehöriger Alu-Zaun hinter welchem eine schön hohe Thujen Hecke liegt, bietet einen idealen Sicht- und Lärmschutz, wodurch man sich im Garten ungestört bewegen kann und dementsprechend wohlfühlt. Über einen gepflasterten Weg gelangt man sowohl zum Haus als auch zu dem mehr als geräumigen Qualitäts- Metallgerätehaus von Biohort. Hier lassen sich alle möglichen Dinge wie zum Beispiel ein Tischtennistisch, Räder oder Gartenmöbel unterbringen. Alles in allem ist der Garten sehr pflegeleicht und bietet dennoch genügend Platz für entspannte Familienstunden im Freien. Das Grundstück verfügt an sich über keinen hauseigenen Autoabstellplatz, jedoch über eine Gehsteigabschrägung vor dem Haus, wodurch ein Stellplatz im Vorgarten prinzipiell möglich wäre. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im Herzen von Baden und zeichnet sich durch eine attraktive und zentrale Lage aus. Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden sind nur wenige Gehminuten entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen zu finden sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 130m² / 4 Zimmer
€ 10,77 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Privatvermietung: Altbau-Bungalow auf großzügigem Grundstück am Stadtrand von Baden. Dieses perfekte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage mit O/S/W-seitiger Ausrichtung. Der Bungalow wurde auf einem sonnigen, ebenen voll aufgeschlossenem Grundstück mit Altbaumbestand errichtet. Die Haidhofsiedlung am Stadtrand der Kurstadt Baden verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Fußballplatz, Reithalle, Kirche, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gasthaus sind zu Fuß erreichbar. Busverbindungen in das Stadtzentrum verkehren regelmäßig. Der Bungalow wurde in Massivbauweise erbaut und hat eine Wohnnutzfläche von 130 m2 aufgeteilt in ein großzügiges Vorzimmer, volleingerichtete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und zusätzliche vier Schlaf- bzw Bürozimmer. Vor fünf Jahren wurde eine neue Gaszentralheizung inklusive effizienter Brennwert-Therme eingebaut. Zusätzlich sorgt auch ein Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Das Warmwasser wird mittels energiesparender Brauchwasserwärmepumpe erzeugt. Das Haus war durchgehend bewohnt, beheizt und anfallende Sanierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Neben dem Bungalow befindet sich eine moderne, große Doppelgarage mit Platz für zwei Autos, weiteren Stauraum und einem Keller, welches mitbenutzt werden kann. Das Haus wird von privat vermietet. Bitte keine Makler. Besichtigungen sind durch die Eigentümer nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 600m² / 10 Zimmer
€ 21,67 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne Villa mit Garten, auf einem Grundstück ca. 2400 m2 befindet sich in zentraler Lage vom Baden bei Wien. Die Villa zählt 10 Zimmer und 7 Bäder auf 3 Stöcke verteilt. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Dorotheum - Möbeln ausgestattet, welche sowohl bei Kauf als auch bei Miete gegen Ablöse übernommen und benützt werden können. Die Villa misst ca. 1000 m2 Nutzfläche und ca. 600 m2 Wohnfläche. Das vorhandene Dachgeschoss ist je nach Kundenwünschen und Bedürfnissen ausbaubar. Die Villa ist komplett unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich ein neuwertiger SPA Bereich. Fotos und Pläne vom Objekt erhalten Sie jederzeit auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Alle Informationen im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Kunden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Das Recht zum Vorverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, mit einem Kunden wurde eine Vereinbarung über Kaufbestätigung / Reservierung getroffen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 13000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 13000... [Mehr]
Haus mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 265m² / 8 Zimmer
€ 14,94 / m²
#Rohdachboden #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses teils neu gebaute / renovierte Haus in ruhiger Lage überzeugt mit seinem schönen Garten mit Pool sowie großzügigen Nutzflächen. Über einen Vorgarten gelangt man in den zentral begehbaren rund 15m² großen Eingangsbereich / Windfang des Hauses, von dem man zum Stiegenhaus kommt und die Wohneinheiten betreten kann. Das Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten laufend saniert und instand gehalten (Fenster, Dach inkl. Dachstuhl, Kanal, Elektrik, Wasserleitung, Fassade, etc.) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Großteil dieser Sanierungen wurden erst kürzlich im Rahmen des Zubaus [Tel]) durchgeführt. bestandsfrei - 6 Zimmer, 193 m2 (EG) + Terrasse, Garten, Pool, Gartenhaus. Von der geräumigen Garderobe gelangt man in das große Wohn-Esszimmer mit 38,78 m2 mit einer modernen offenen Wohnküche mit 10,80 m2. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine 4m breite Hebeschiebetür direkt auf die südostseitige 102m² große Terrasse und weiter in den Garten mit Pool inkl. Poolterrasse und großem Gartenhaus. Die neuwertige DAN Küche ist auch technisch hochwertig ausgestattet und rundet den großzügigen Wohn-Essbereich ab. Die Fenster und Balkontüren dieser Wohneinheit verfügen über elektrische Beschattungsmöglichkeiten (Rolladen bzw. Raffstore) und Insektengitter. Linkerhand befindet sich ein helles Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss mit 8,96 m2 und rechterhand die separate Toilette mit Fenster und einem kleinen Waschbecken. Über einen Gang gelangt man in das erste Schlafzimmer mit 18,18 m2 und weiter über einen Vorraum/begehbaren Schrankraum in das zweite Schlafzimmer mit 13,14 m2. Im EG befinden sich ein kleiner Vorraum, ein WC und eine große Küche mit 23 m2. Über eine separate Treppe innerhalb dieser Wohneinheit kann das OG erreicht werden, hier befinden sich ein Tageslichtbadezimmer inkl. WC und zwei Zimmer. Der uneinsehbare Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und wird von einem Rasenroboter gemäht. Die Pool-Technik und auch die Steuerung der Bewässerungsanlage befinden sich im Gartenhaus an der Grundgrenze. Mit einer Größe von 35 m2 und einer Raumhöhe von 4,8 Meter bietet dieses massive Nebengebäude viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Strom und Wasser wurden im Zuge des Neubaus eingeleitet die Nutzung als Sommerküche ist vorbereitet. Über das Stiegenhaus kann das Obergeschoss erreicht werden, hier befindet sich eine weitere Wohneinheit, die noch nicht saniert ist - hier besteht die Möglichkeit einen Ausgang auf das Flachdach des Neubaus und eine Terrasse mit zirka 70m2 zu errichten. Wohneinheit 1 -vermietet- 2 Zimmer, 55,76 m2 (OG) - ist nicht saniert Über einen kleinen Vorraum gelangt man linkerhand in die Küche und weiter in das Badezimmer mit WC. Geradeaus befindet sich ein Zimmer mit 14,70 m2 von dem man in das große Zimmer mit knapp 25 m2 kommt. Der Rohdachboden mit zirka 130 m2, der über das zentrale Stiegenhaus begehbar ist, ist für einen Ausbau geeignet. Alle Wohneinheiten verfügen über eine separate Gastherme, einen eigenen Strom- und Gaszähler sowie Telefon- und Satellitenanschluss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Die historische Villa aus dem 19. Jahrhundert in Zentrumslage der Kurstadt Baden wurde 2014/2015 aufwendig und umfassend saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die detailgetreue Wiederherstellung wertvoller architektonischer Elemente (Stuckaturen, Säulen) gelegt wurde. Bis auf die Grundmauern und Teile des Dachstuhles wurde das denkmalgeschützte Haus komplett revitalisiert. Die Arbeiten wurden Anfang 2015 abgeschlossen. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen großen Salon mit offenem Kamin, einen Wintergarten welcher offen mit dem Salon verbunden ist, die Küche, ein helles Esszimmer mit großflächigem Fenster und Tür zur Sommerterrasse, ein Gästeapartment (Salon, Schlafzimmer, Bad mit Klo), ein Zimmer welches sich ideal als Büro eignet und über einen separaten Eingang verfügt - etwa um Geschäftspartner zu empfangen, ein weiteres Zimmer, zwei weitere Bäder einen Schrankraum sowie ein separates WC im Entreebereich. Zwei Treppenaufgänge führen ins Obergeschoss. Im ersten Stock befindet sich ein Salon mit offenem Kamin, ein Master Bedroom mit angrenzendem Wintergarten, welcher einen herrlichem Blick in den Garten bietet, ein Bad und eine begehbare Garderobe, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein dritter Wintergarten sowie ein Gästeapartment, bestehend aus Salon, Schlafzimmer, Bad und WC. Im Dachgeschoss liegen ein weiteres Zimmer, welches als Mehrzweck- oder Spielraum genutzt werden kann, ein Bad sowie ein WC. Im Garten mit Altbaumbestand befindet sich ein Teich, in welchem sich Koi Karpfen tummeln. Insgesamt umfasst die Villa 6 en suite Schlafzimmer, 2 große Wohnsalons und zwei kleine Salons, ein Esszimmer, mehrere begehbare Garderoben, zwei weitere Zimmer, ein weiteres Bad und WC und 3 Wintergärten. AUSSTATTUNG -Fußbodenheizung in allen Räumen -Weinkeller (Keller komplett trocken) -2 offene Kamine -2 Treppenaufgänge -Pellets-Heizung -3 Stellplätze -Videoüberwachung außen rund um die Uhr -Lüftungssystem individuell regulierbar -Whirlpool-Badewanne im Badezimmer des Master Bedrooms Der Mietpreis versteht sich zuzüglich gesetzlicher USt und Betriebskosten. Das Haus wird möbliert vermietet. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. This historic villa from the 19th century in central location of the historic spa town Baden was extensively revitalized in 2014/2015 and a special focus was given to the faithful restoration of architecturally valuable elements (plastering, columns). The landmarked building was completely refurbished apart from the foundation walls and parts of the roof framework. That work was completed at the beginning of 2015. The villa has three floors. The ground floor comprises a large living room with open fireplace, a conservatory which is openly connected with the living room, the kitchen, a bright dining room with large window and a door to the summer terrace, a guest apartment (living room, bedroom, bath with toilet), a room which is ideal as a workroom and has a own separate entrance – which could be used to receive business partners, a further room, two further baths and a wardrobe. Two staircases lead to the upper floor. The first floor consists of a living room with open fireplace, a master bedroom with adjacent conservatory, which grants a wonderful view into the garden, a bath and a walk-in wardrobe, two bedrooms, two baths, a third conservatory and a guest apartment comprising a living room, a bedroom, a bath and a toilet. On the top floor there is a further room, which can be used as a multi-purpose room or as a playroom, a bath and a toilet. In the garden old trees and a pond with koi carp can be found. In total, the villa comprises 6 en suite bedrooms, 2 large and 2 small living rooms, a dining room, several walk-in closets, two further rooms, a further bath and toilet and 3 conservatories. FEATURES -Underfloor heating in all rooms -Wine cellar (cellar completely dry) -2 open fireplaces -2 stairways -Heating with pellets -3 parking positions -Around-the-clock outside video surveillance -Ventilation system individually adjustable -Whirlpool tub in the bathroom of the master bedroom -Furniture in part Italian-made customizations The rental fee is excluding VAT and maintenance costs. The house is rented out furnished. An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has not yet been submitted by the landlord / seller after clarification on the general obligation to submit a submission and will be submitted after completion. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]