Häuser zu mieten in 2500 Baden

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Weikersdorf/Baden. Im Umkreis von ca. 1,5 Km ist sowohl das Zentrum, als auch der Bahnhof bequem zu Fuß, oder mit dem Rad erreichbar. Die perfekte Lage und die gute Raumaufteilung, bzw. die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus. WOHNKELLER: - Zimmer ca. 23,59 m² - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Technikraum ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit südseitiger Terrasse - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 37,11 m² und Zugang zu nördlicher, teilweise überdachter, Terrasse und Garten - Vorraum - WC mit Handwaschbecken 1. OBERGESCHOSS: - Zimmer ca. 17,08 m² und Zugang zum Balkon - Zimmer ca. 15,21 m² und Zugang zum Balkon - Bad mit Dusche und WC 2. DACHGESCHOSS: - Zimmer ca. 26,29 m² und Zugang zur Terrasse - Bad mit Wanne und WC DIE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UMFASST: - hochwertiger Wildeichen-Parkettboden in allen Zimmern - Tischler-Küche in Lackweiß mit Siemensgeräten (Dampfgarer, hochgestelltes Backrohr mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) - 3 einheitlich ausgestattete und möblierte Badezimmer - 4 Toiletten - Fenster mit Außenrollos - Dachflächenfenster mit Solarbeschattung - Alarmanlage - Feuermelder - moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Wohnkeller - Klimaanlage in allen Zimmern (ausgenommen im Wohnkeller) Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt beim Haus. Eine Ladestation für E-Autos kann auf Wunsch eingerichtet werden. SONSTIGES: MIETE: 2.600,-/Monat inkl. Betriebskosten und 10% USt. VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN: wie Strom und Wasser sind extra zu bezahlen AUTOABSTELLPLATZ: 1 HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung KLIMAANLAGE: in allen Zimmern vorhanden MÖBLIERUNG: Tischler-Küche mit Siemens-Geräten und Bäder SAT/KABEL-TV: Leerverrohung vorhanden BEZIEHBAR: sofort HAUSTIERE: nein VERTRAGSDAUER: befristet auf 5 Jahre DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus (Bungalow) wurde in den 70er Jahren errichtet und vor 5 Jahren aufwendig saniert. Die schöne Ruhelage mit sämtlichen Nahversorgern, Bahnhof und Stadtzentrum im Umkreis von 15 Gehminuten Entfernung, zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus. Folgende Sanierungen wurden 2018 vorgenommen: neues Dach mit Dämmung, Sicherheitsglasfenster, Markenküche mit Siemensgeräten, Elektrik und Sanitär, moderne Fliesen- und Parkettböden, Markisen, usw... RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: - heller Eingangsbereich - großes Wohnzimmer ca. 40 m² - Südterrasse mit Markise - Westterrasse mit Markisen - separate Küche mit anschließender Speis - Garderobe - Zimmer mit ca. 17 m² - Zimmer mit ca. 14 m² - Kabinett mit ca. 9 m² - Kabinett mit ca. 7,5 m² - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - separates WC mit Handwaschbecken RAUMAUFTEILUNG BEHEIZTES KELLERGESCHOSS MIT TAGESLICHT: - Garage - Hobbyraum - Stüberl - Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC - Technikraum - und weitere Kellerräume DER GARTEN WURDE 2018 EBENFALLS NEU UND PFLEGELEICHT GESTALTET, wie z. B. Bewässerungsanlage, Gartenzaun, Wege und Bepflanzungen, Rasen, Gartenhütte, usw. SONSTIGES: MIETE: 2.750,- inkl. Betriebskosten und 10% USt. VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN: wie Gas, Strom und Wasser sind extra zu bezahlen. MÖBLIERUNG: neue Küche mit Siemens-Geräten HEIZUNG: Gaszentralheizung über Fußboden, bzw. Radiatoren WARMWASSERAUFBEREITUNG: neu installierte Luft-Wärmepumpe ETAGE: Erdgeschoss und Kellergeschoss SAT/KABEL-TV: Leerverrohrung vorhanden BEZIEHBAR: sofort HAUSTIERE: nach Vereinbarung VERTRAGSDAUER: 5 Jahre DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Hochparterre- Haus in sehr gute Lage - Zustand, sehr ruhig ein großes Haus, große Bäume grünblick mit schöne Blumen. Das Haus besteht aus 4 Zimmern, Halle und kleiner Vorraum, Bad (mit Wanne, Dusche, 2 Waschtische und 2 WC) mit Fenster. 1 separates WC im kleinen Vorraum mit Waschbecken und Fenster. Einbauküche samt Elektrogeräten: Ober und Unterschränke, Arbeitsflächenbeleuchtung, Geschirrspüler, Ceran Kochfeld mit Umlauf-Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühl, separates Backrohr mit Hochschrank. Die Wohnung wird mittels Radiatoren über eine gesonderte Gaskesselanlage beheizt. Im Badezimmer befindet sich eine Sanitärausstattung sowie eine elektrisch betriebene Warmwasserbereitung. 1 begehbare Garderobe/AR, 1 Balkon (gartenseitiges Zimmer), 2 Abstellräume vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. LAGE/ENTFERNUNG Therme: 900m mit dem Auto (3 min) Fahrschule: 300m zu Fuß (4min) Apotheke: 350m zu Fuß (4min) Bio Bäckerei: 350m zu Fuß (4min) Katholische Kirche: 350m zu Fuß (4min) Kurpark: 280m zu Fuß (3min) Gymnasium: 900m mit dem Auto (3min), zu Fuß (11min) Kindergarten: 600m (2min) mit dem Auto, zu Fuß 300m (3min) Arzt: 550m zu Fuß (6 min), Auto (3min) Billa: 900m (11min) zu Fuß, Auto (5min) Tankstelle: zu Fuß (17min), Auto (5min) INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Filmische Besichtigung: coming soon ! Objektbeschreibung/ kurze Beschreibung der Lage: **** Nur wenige hundert Meter der Biedermeier - Stadt Baden bei Wien liegt das Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung nur 8 Minuten zu Fuß von der Badener Lokalbahn - Haltestelle Baden Krankenhaus entfernt. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und bietet ein riesiges Wohnzimmer durch welches man in zwei Zimmer gelangt, die Schlafraum oder Büro sein könnten. Es punktet das durch eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder und 2 WCs, eine abgeschlossene Küche sowie einer Vollunterkellerung, so dass es ein ideales Familienrefugium ist. Insgesamt findet man ein helles, freundlichen Ambiente mit viel Licht und Raum. Das Haus ist gepflegt doch nicht modernisiert. Auf Wunsch kann das Objekt in Absprache mit dem Mieter verbessert werden. Der Garten ist nicht zu groß und teilt sich in einen Teil südseitig, nordseitig, westseitig und ist pflegeleicht. Weiters gibt es eine Terrasse, auf welche man von der Souterrainwohnung kommt. Das Objekt punktet besonders durch die gute Infrastruktur, die großzügige Gestaltung sowie den großen Keller mit Souterrainwohnung und die Doppelgarage. Das Wohn-/Esszimmer ist gut geschnitten, die Küche abgetrennt und in weiß gehalten. Im EG befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC. Das OG ist ein Dachboden mit Mehrwert. Der Keller birgt eine kleine Wohnung mit Bad und Küchenzeile, Wellnessbereich mit Sauna und Riesendusche. Aufteilung: **** EG:***** * Eingangsbereich/ Gang, * Küche * Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Garten/ auf die Terrasse * Zimmer * Zimmer * Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken * Raum * Zimmer OG: ** * Dachboden mit Mehrwert Keller: ***** * Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf Terrasse * Wellnessbereich mit Sauna und großer Dusche * Tankraum * Heizraum * Doppelgarage Das ausführliche Exposé zum Kurzangebot mit sämtlichen relevanten Daten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ! WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN - MAKLERVERTRAG (FAGG-BESTIMMUNGEN) ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen KEINE KOSTEN. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre KONTAKTDATEN INKL. WOHNADRESSE haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem LINK, um diese Punkte zu bestätigen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AUSBLICK über BADEN, das Wiener Becken bis zum LEITHAGEBIRGE Repräsentatives Einfamilienhaus am Mitterberg in badens bester Lage Das Haus steht auf einem ca. 830 m² großen Grundstück in leichter Hanglage Es besteht aus Ober- und Untergeschoß mit jeweils ca. 130 m² Nutzfläche OG 1 großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche Bad WC extra zentraler Vorraum UG Zimmer Bad mit WC Sauna Heiz- und Lagerräume Garage Alle Räume im OG sind mit Parkettböden ausgestattet, ebenso das Zimmer im UG Miete: 1.950, monatlich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Kaution: 6.000, € Provision: 4.250, € inkl. Umsatzsteuer Das OG verfügt über einen großen Balkon, siehe Bilder, beim UG gibt es eine ebenerdige, windgeschützte, Terrasse., die zum Grillen, Kaffetrinken o.ä. geeignet ist. Der Garten ist straßenseitig durch eine große Thujenhecke vor sichtgeschützt. Auf der anderen Seite des Garten befindet sich eine ungenutzte Wiese. ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! ABSOLUTE RUHELAGE! HELL UND LICHTDURCHFLUTET! ALARMANLAGE ! Entfernung zum Zentrum: ca. 1.300 Meter Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins­ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Wir (23 w, 26 m) suchen Mitbewohner/Innen für eine entstehende Wohngemeinschaft im Bezirk Baden (Baden, Bad Vöslau, Kottingbrunn). Der Einzug wäre für Anfang 2017 geplant, wir sind jedoch noch auf der Suche nach dem passendem Objekt. Geplant ist ein Haus, das neben einem Wohnzimmer auch noch einen Keller und Garten hat, um genügend Platz und Freiraum für alle Mitbewohner bieten zu können. Ziel ist eine WG mit etwa 3-5 Bewohnern, bei einer monatl. Miete von etwa 400-600 Euro pro Person. Wir möchten hier sowohl Studenten, als auch Berufstätige gleichermaßen ansprechen. Folgende Eigenschaften sind uns wichtig: + weltoffen + ehrlich + sozial und kommunikativ + bereit in einem gemeinsamen Haushalt mitzuwirken Du fühlst dich angesprochen? Dann freuen wir uns auf ein Kennenlernen! Melde dich gleich bei uns - je früher, desto besser!... [Mehr]