Immobilien kaufen in 2486 Pottendorf

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für Pendler! Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland liegt dieses Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt wurden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes wurden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/5/6/7/10/11/16/17/18 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520, Euro verpflichtend zu erwerben ist. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume sind mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Wohnung Top 16: Die Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche reicht vom 1.OG - DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar Abstellraum 2 Schlafzimmer 2. Obergeschoss: Wohn-/ Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: Vorraum Abstellraum Dachterrasse Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 326.960, € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 286.560, € Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520, sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung nähe Bahnhof Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Objektnummer: 463409... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Nebenkosten: ! Allgemeine Kaufnebenkostenaufklärung (Berechnungsgrundlage = Kaufpreis): Vermittlungshonorar: 3% + Ust., Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintrag ins Grundbuch: 1,1%, Kaufvertrag und notarielle Abwicklung: ca. 2% bzw. nach Vereinbarung oder Tarifstaffelung der Notariatskammer. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Immoconnect kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 254,42 m², Gesamtfläche: 254,42 m², Freifläche: 139,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,24 m², Gartenfläche: 96,58 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 302,03 m², Gesamtfläche: 302,02 m², Freifläche: 213,71 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,46 m², Gartenfläche: 188,35 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Nähe Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 302,03 m², Gesamtfläche: 302,03 m², Freifläche: 213,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,45 m², Gartenfläche: 188,34 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Nähe Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 153,10 m², Gesamtfläche: 153,07 m², Freifläche: 59,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,25 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 254,48 m², Gesamtfläche: 254,48 m², Freifläche: 139,86 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,23 m², Gartenfläche: 96,59 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf! Neufelder See Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 254,35 m², Gesamtfläche: 254,35 m², Freifläche: 139,84 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,22 m², Gartenfläche: 96,53 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Nähe Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 153,06 m², Gesamtfläche: 153,07 m², Freifläche: 59,24 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,27 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Pottendorf A3 Südost Autobahn ist in 4 min erreicht Objekt: Modern sanierte Eigentumswohnung zum Einziehen und Wohlfühlen. Die Wohnung besteht aus: * Vorraum * WC * Badezimmer * Abstellraum * Schlafzimmer * Wohn-Essküche mit einer Küchenzeile samt Geräten * Loggia * Keller * Abstellplatz * Fahrradraum Das Wohnhaus sowie die Anlage wurde 2020 innen und außen komplett saniert. Zeitgleich wurden in der Wohnung die Wände neu gestrichen, die Innentüren, Laminat und Fliesen erneuert. Alle Fenster sind mit mechanischen Außenrollos ausgestattet. Um das Wohnhaus sind ausreichend zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Kellerfläche: 10,80 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Baden // Wien // Eisenstadt in 15-20 Minuten erreichbar Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Gartenfläche: 160,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: UMGEBUNG: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See, Steinbrunner See Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 302,01 m², Gesamtfläche: 302,02 m², Freifläche: 213,73 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,42 m², Gartenfläche: 188,34 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]