Immobilien kaufen in 2486 Pottendorf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf ein großzügiges Vorzimmer, das auch als Bibliothek dient, folgt eine offene Küche, die in den geräumigen Wohn-/Essbereich übergeht. Sowohl das freundliche Kinderzimmer, wie das weitläufige Schlafzimmer haben einen Ausblick ins Grüne. Eine liebevoll ausgestattete Loggia auf Höhe der Baumkronen mit Blick zur Kirche, bietet sich an für genussvolle Stunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte Ruhelage neben dem Schloss - Loggia mit Grünblick - zur Eigennutzung oder als Anlagewohnung mit Mieteinnahmen von 740 ?/Monat - pünktliche Zahlung - Abstellraum - Kellerabteil - Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie Auf ein großzügiges Vorzimmer, das auch als Bibliothek dient, folgt eine offene Küche, die in den geräumigen Wohn-/Essbereich übergeht. Sowohl das freundliche Kinderzimmer, wie das weitläufige Schlafzimmer haben einen Ausblick ins Grüne. Eine liebevoll ausgestattete Loggia auf Höhe der Baumkronen mit Blick zur Kirche, bietet sich an für genussvolle Stunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafte Ruhelage neben dem Schloss - Loggia mit Grünblick - zur Eigennutzung oder als Anlagewohnung mit Mieteinnahmen von 740 ?/Monat - pünktliche Zahlung - Abstellraum - Kellerabteil - Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss und dem gepflegten Park sowie zu sämtlichen Nahversorgern und gleichzeitig in absoluter Ruhelage. Pottendorf ist bereits jetzt per Bahn und A3 gut angebunden an Wien. Durch den zweigleisigen Ausbau der Pottendorfer Linie wird die Taktfrequenz nach Wien und Wiener Neustadt zusätzlich deutlich verdichtet.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt das allerletzte Baugrundstück angrenzend an Grünland in Siegersdorf (Pottendorf) Der Bau der öffentlichen Zufahrtsstraße hat schon begonnen - somit sollte einem Baustart 2024 nichts im Wege stehen. Angrenzend an Grünlandabsolut ebensonnigländliche Umgebung Kein Bauzwang!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAUS MIT PRIVATEM SWIMMING POOL. LUXURIÖSE AUSSTATTUNG. HOCHWERTIGE ZIEGELMASSIVBAUWEISE. HERRLICHE, 40 m² GROSSE DACHTERRASSE! HIGHLIGHTS: • Kamin im Wohnzimmer • Vorbereitung Klimaanlage • Vorbereitung Alarmanlage • Schiebetüren im Wohnzimmer • hochwertige Vollglasgeländer auf Balkon und Dachterrasse • privater Swimming Pool und Vieles mehr! ALLGEMEINES Pottendorf ist ca. 30 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 20 Fahrminuten). In charmanter Einfamilienhauslage wurden 4 hochwertige Ziegelhäuser errichtet. Ein Schwimmbecken und andere Ausstattungshighlights sind bereits im Leistungsumfang inkludiert. Die Häuser befinden sich in Fertigstellung und können im Sommer 2023 übergeben werden. ECKDATEN HAUS 2 • 146m² Wohnfläche • 113 m² Garten und Pool • 79 m² Terrassen • 5 m² Balkon GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse AUSSTATTUNGSDETAILS GENERELLES • Privater SWIMMING POOL • KAMIN • hochwertige Vollglasgeländer bei Balkon und Dachterrasse AUSSENANLAGEN • betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten bereits verlegt • massive Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen und Alu-Zaunlamellen • Zufahrt bereits gepflastert • ROLLRASEN bereits verlegt HEIZUNG/SANITÄR • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne FENSTER/TÜREN • Hochwertige 3-fach verglaste KSt-Aluminium Fenster der Firma Kömmerling (Scheibengläser getönt) • ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER und DIGITALEM TÜRSPION • elektrische Außenbeschattung ELEKTRIK • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung ALARMANLAGE • Vorbereitung SAT-Anlage • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen ÜBERGABEZUSTAND Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Die Wände sind bereits gespachtelt. KOSTEN Kaufpreis (belagsfertig PLUS) inklusive Swimming Pool: € 579.000,- Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Pkw-Außenstellplatz Nr. 6 im Innenhof des Mehrfamilienhauses Schätzwert: 4.000 EUR Geringstes Gebot: 2.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Pkw-Außenstellplatz Nr. 6 im Innenhof des Mehrfamilienhauses Schätzwert: 4.000 EUR Geringstes Gebot: 2.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Landegg's verborgener Schatz: Eleganter Bungalow mit ungestörter Ruhelage und malerischem Eigengrund Fakten im Überblick: Naturteich mit Fischen großzügiger runder Pool überdachter Grillplatz mit gemauertem Grill überdachte Terrasse mit elektrischer Markise Luft-Wärmepumpe für Warmwasser eigene Wasserpumpe von Grundfos zusätzlich Anschluss an die örtliche Wasserversorgung 7 m2 Holzgartenhütte + Alu-Blech Geräteschuppen Öl-Zentralheizung Marke Viessmann 6500 l Öl-Tank (1/2 voll) Alarmanlage rundum Beleuchtung im Freien Fenster mit Fliegengitter und Außenrollo Alu-Zaun mit elektrischem Türantrieb 20 m2 Garage mit elektrischem Sektionaltor automatische Bewässerungsanlage im Garten voll möbliert und bezugsfertig Inmitten des charmanten Dorfes Landegg befindet sich ein bemerkenswertes Anwesen, das durch seine liebevolle Gestaltung besticht. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt nicht nur durch großzügige Wohnflächen, sondern auch durch einen mit Herz angelegten Garten, der mit einem Naturteich und einem Grillplatz aufwarten kann. Der Außenbereich wurde mit einem Pool ausgestattet, der dazu einlädt, die heißen Sommertage in privater Atmosphäre zu genießen. Die vollständig überdachte Terrasse bietet zudem die ideale Kulisse, um Freunde und Familie zu empfangen und ihnen einen erfrischenden Aperitif zu servieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen! Das Objekt: Willkommen zu dieser bemerkenswerten Bungalow-Immobilie, die Sie in ihren Bann ziehen wird! Das eindrucksvolle Anwesen mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein äußerst komfortables Wohnen. Die Küche, die über eine umfassende Ausstattung verfügt und mit einem großzügigen Essbereich kombiniert ist, wird Hobbyköche begeistern. Ein angrenzender Vorraum führt zu einem separaten WC sowie einem gepflegten Badezimmer mit einer einladenden Badewanne mit Dusche für Momente der Entspannung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nachtruhe. Zwei weitere Zimmer, darunter ein charmantes Zimmer im rustikalen Bauernstil mit beeindruckenden Holzdecken und hochwertigen Voglauer-Möbeln, bieten bequemen Platz für 6-8 Personen. Das großzügige ca. 31 m² Wohnzimmer mit einer eleganten Holzdecke und einer Ecksofa-Garnitur für bis zu sieben Personen ist der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten. Der Keller dieses Anwesens ist ein weiteres herausragendes Merkmal und bietet großzügigen Raum von etwa 100 m². Ein gemütliches Kellerstüberl, das vollständig eingerichtet und beheizt ist, erstreckt sich über 20 m². Der gesamte Keller ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet so eine ideale Atmosphäre. Der Garten dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Ruhe und verfügt über einen zauberhaften Teich sowie ein massives Holz-Gartenhaus mit einer Fläche von 7 m² und einen geräumigen Geräteschuppen aus Aluminiumblech. Der Schwimmpool mit einem Durchmesser von 3,60 m und einer Tiefe von 1,20 m wird im Sommer von einer 16 m² Solaranlage auf angenehme 32 Grad beheizt. Ein überdachter Grillplatz mit einer beeindruckenden gemauerten Grillanlage und einer massiven Holz-Sitzgarnitur für 8-10 Personen von 20 m² vervollständigt das Gesamtkonzept dieses majestätischen Anwesens in perfekter Weise. Die Lage: In Landegg erwartet Sie ein idyllischer Ort mit erstklassiger Lage. Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung, denn die Auffahrt zur A3 ist nur fünf Minuten entfernt und auch die ÖBB-Haltestelle ist in kürzester Zeit erreichbar. Zahlreiche Nahversorger wie Eurospar, Billa-Plus, Bipa, Penny und die Post sind in der Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In den umliegenden Gemeinden finden Sie auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos, die in nur 13 bis 15 Kilometern Entfernung liegen. Für Wasserratten ist der Neufelder See mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreichbar, während der Neusiedler See in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Wenn Sie sich lieber an Land bewegen möchten, laden die malerischen Leitha Auen zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Es gibt eine Apotheke, Volks- und Hauptschulen, eine neue Mittelschule, zwei Kindergärten, zwei Zahnärzte, zwei praktische Ärzte sowie einen Tierarzt, die alle in kürzester Zeit zu erreichen sind. Kurzum: Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen - eine gute Lage mit fantastischer Verkehrsanbindung und allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Rechtliches: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft befindet sich im 3.Liftstock eines optimal geplanten Qualitätsneubaus, mit einer idyllischen Gartenanlage im Innenhofbereich. Die Vorzüge: + Massivziegel (keine Gipskartonzwischenwände)+ große Belichtungsflächen mit Außenrollos+ optimale Grundrissplanung+ hohe Wärmedämmung ( nur € 48.- Heizkosten)+ optimaler Schallschutz+ Aufzug Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:+ Vorraum+ großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südwestbalkon *SCHNEEBERGBLICK*+ voll ausgestattete EWE Einbauküche+ 2 Schlafzimmer+ Abstell- / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluss+ großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.+ extra WCDIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa) Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim) Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien In knapp 10 Minuten Entfernung, können Sie Sie auch entspannte Stunden am Neufelder See gönnen, sowie in knapp 30 Minuten am Neusiedler See. Herrlicher Schlosspark 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Werden Sie Teil einer aufstrebende Gemeinde im Nahgebiet von Wien! Für Detailinformationen zur Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Pkw-Außenstellplatz Nr. 3 im Innenhof des Mehrfamilienhauses Schätzwert: 4.000 EUR Geringstes Gebot: 2.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

"Gepflegte Eigentumswohnung - inkl. KFZ-Abstellplatz!" Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in Pottendorf? Dann suchen Sie nicht weiter - gleich in der Nähe des Schlossparks haben wir genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock OHNE Lift und teilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein kleineres und ein größeres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, eine extra Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Sie müssen sich weder über die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Lokalbahnhof Pottendorf-Landegg), noch über vorhandene Einkaufsmöglichkeiten Gedanken machen. Auch für medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Ihr leibliches Wohl wird in unmittelbarer Umgebung gesorgt. Ein KFZ-Abstellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist, rundet dieses Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen! Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen 263,89. Heizkostenangaben nicht verfügbar! Kaufpreis: ? 198.000,- PLUS WBF von ca.: ? 4.610,85. Der Kaufpreis erhöht sich dementsprechend, wenn die Förderung nicht übernommen werden kann! Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER bezahlt die KÄUFERPROVISION! .... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein etwa 644 m² großes, ebenes Baugrundstück mit herrlichem Blick zum Schneeberg. Die Liegenschaft (ca. 18,40 m x 35 m) mit SO Ausrichtung befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Anschlüsse für Strom, Internet etc. sind an der Straße beim Grundstück bereits vorhanden. Ebenso wurden die Aufschließungskosten bereits entrichtet. Innerhalb der Siedlung befindet sich ein wunderschöner, ganz neu errichteter Spielplatz, den nächstliegenden Kindergarten und die Volksschule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch das Ortszentrum ist von hier aus nicht weit. Besonders vorteilhaft: die direkte Anbindung an die A3: In nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Lage Die Marktgemeinde Pottendorf hat eine Fläche von ca. 39,81 km² und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Sie zählt zum politischen Bezirk Baden, im Osten grenzt das Gemeindegebiet bereits an das Burgenland. Das heutige Schloss Pottendorf wurde um 1090 als Burg erbaut und war damals der Mittelpunkt der Ortschaft. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde eine Spinnerei eröffnet, die dem Ort dann wirtschaftlichen Aufschwung brachte, sie galt um 1835 als die größte Baumwollgarnspinnerei der Monarchie und wurde erst 1976 geschlossen. Als aufstrebende Gemeinde erfährt Pottendorf vor allen durch junge Familien großen Zuwachs. Die hervorragende Lebensqualität und eine top Infrastruktur machen dies möglich: So steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit insgesamt 3 Kindergärten, Volks-, Mittel- und Musikschule sowie Haupt- und Sonderschule innerorts für den Nachwuchs zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Zahnärzte sowie Apotheken sichergestellt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen es leicht, den täglichen Bedarf zu decken. Nicht zu vergessen, die beliebten Restaurants und Cafe´s, in denen man sich gerne trifft. Die direkte Anbindung Pottendorfs an die A3 hat viele Vorteile: Innerhalb nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Objektnr: 1050808 Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Pottendorf präsentiert sich als ein helles, freundliches und ruhiges Zuhause. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses ohne Lift, welches im Jahr 1983 errichtet wurde. Mit einem einladenden Zustand erwartet Sie hier eine bezugsfreie Immobilie, die nur darauf wartet, von Ihnen in ein neues Zuhause verwandelt zu werden. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Helligkeit und einladende Atmosphäre, die durch die großzügigen Fenster geschaffen wird. Ein pflegeleichter Laminatboden verleiht dem Raum ein attraktives Ambiente. Zudem lädt die Loggia mit ihrem grandiosen Fernblick dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76,68 m² bietet die Wohnung drei geräumige Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. weitere Informationen: + Sofort bezugsfrei + Ruhige Lage + Loggia mit Fernblick + Vorteilhafter Grundriss + Mtl. Betriebskosten ca. 180 € (inkl. Heizkosten und Warmwasser) + Schöner Laminatboden + Helle Räumlichkeiten + Einbauküche + Bad mit Wanne und sep. WC Lage: Die Wohnung liegt ruhig in Pottendorf, einer Marktgemeinde in Niederösterreich. Die ungarische Grenze ist nur ca. 20 und die österreichische Hauptstadt Wien knapp 27 Minuten mit Auto entfernt. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die eine hohe Wohn- und Erholungsqualität verspricht. Die Lage stellt eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben dar, ohne auf die attraktiven sowie urbanen Vorzüge von Pottendorf verzichten zu müssen. Neben einem Supermarkt, einer Apotheke und 2 Bäckereien sind diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs rund 5 Fußminuten entfernt. Des Weiteren gewährleisten 4 Arztpraxen in einem Umkreis von etwa 6 Fußminuten eine gute medizinische Versorgung. Sowohl 2 Kindergärten als auch eine Volksschule sind bis zu 800 m entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 300 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine weitere Anbindung stellt der örtliche Bahnhof in einer Entfernung von rund 1,6 km dar. Die A3 und A60 bieten einen komfortablen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #ruhig

Hochwertige Doppelhaushälfte in Ruhelage Siegersdorf/Pottendorf Wir wurden alleinig beauftragt, diese tolle Doppelhaushälfte am Markt anzubieten! Auf Qualität und guter Bauweise wurde viel Wert gelegt: Wienerberger Ziegeln, Internorm-Fenster, Klimaanlage in jedem Raum, Luftwärmepumpe! Sämtliche Arbeiten an dem Haus wurden mit viel Feingefühl und Mühe errichtet! Das Haus ist aufgeteilt aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich WCWohnküche Abstellraum Obergeschoss: 2 Kinderzimmer1 Elternschlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC1 Garderobe Gehen SIe durch das Haus mit unserer 3D Virtuellen Rundgang Link finden Sie darunterhttps://my.matterport.com/show/? m=rg DPca Wt9KUAnbei haben wir Ihnen auch schon 2 Ideen mitgeliefert für Ihre Außenanlage diese sehen Sie bei den Bildern Wir freuen uns auf Ihre Anfragen Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Energierausweis wird vom EIgentümer noch nachgereicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]