Immobilien kaufen in 2514 Traiskirchen

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Weingarten Schätzwert: 9.698,96 EUR Geringstes Gebot: 4.849,48 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Weingarten Schätzwert: 12.624,72 EUR Geringstes Gebot: 6.312,36 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² befindet sich integriert in einer stillgelegten Fabrik direkt am idyllischen Mühlbach. Hier lautet das Motto: Leben mit besonderem Flair. SIE WOLLEN VORAB BESICHTIGEN? DANN BESUCHEN SIE UNSERE VIRTUELLE TOUR UNTER: https://ogulo.meilenstein.co.at/Ytl K Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als drittes Schlafzimmer eignet, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem ca. 35m² großen Wohnzimmer mit Blick in Garten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten hat. Hier kann man im Sommer entspannte Stunden verbringen und die Ruhe direkt am Mühlbach genießen. Das ca. 520m² große Grundstück bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für eigene Gartenprojekte. Ein Carport bietet Platz für ihr Fahrzeuge und schützt dieses vor Regen, Hagel und Schnee. Die gute Ausstattung und die gute Qualität der Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Wohnqualität. Hier ist besonders zu erwähnen: Im Master Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage aus dem Jahr 2018, Im Wohnzimmer haben Sie einen 2010 errichteten Kachelofen. In die Immobilie wurde in den letzten Jahren permanent investiert. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für eine Familie oder ein Paar, dass eine ruhige und idyllische Lage in der Natur sucht, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünscht. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Tribuswinkel ist ein malerisches Dorf in der österreichischen Region Traiskirchen, inmitten des Weinviertels. Es ist von sanften Hügeln und grünen Wiesen umgeben und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren uvm. in der näheren Umgebung. Die Lage von Tribuswinkel ist ideal für Pendler, da die Stadt Wien nur 30 Minuten entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangt. Auch die umliegenden Städte wie Baden oder Mödling sind schnell erreichbar und bieten eine weitere Auswahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Eine idyllische und ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Tribuswinkel befindet sich zwischen Traiskirchen und Baden, in kurzer Distanz mit dem Auto von der Abfahrt Baden. Im Nahbereich dieser Liegenschaft finden Sie zwei Kindergärten eine Krabbelstube, eine Musikschule und eine Volksschule, sowie ein Kinderspielplatz und ein Tenniscenter. Eine Garage und zusätzlich zwei PKW-Abstellplätze sind vorhanden, das Eckreihenhaus ist mit dem Garten nach Süden orientiert und liegt in absoluter Ruhelage, ein größeres Gartenhaus ist ebenso vorhanden. Das Reihenhaus besteht aus fünf Wohnräume (Zimmer) zuzüglich Küche, zwei Bäder und drei Toiletten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin dass aufgrund von Veränderungen die Wohnfläche teilweise nicht mit den Planmaßen übereinstimmt, bzw. geschätzt wurde, ebenso weisen wir darauf hin dass teilweise die Zwischenwände von den Plänen abweichen, sowie die Deckenhöhe im Erdgeschoß nicht der heutigen Bauordnung entspricht. Für weitere Fragen und/oder eine Besichtigung esuchen wir Sie um eine Anfrage direkt aus der Immobilienplattform, Sie erhalten anschließend eine email, wo Sie - nachdem Sie die Konsumentenschutzbestimmungen mit Anklicken bestätigen - die Objektbeschreibung downloaden können.>>> Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Im Zuge einer raschen und professionellen Prüfung, erhalten Sie von unserem unabhängigen Finanzierungspartner MK-Finanz in wenigen Tagen, auch Ihr persönliches und individuelles Angebot einer österreichischen oder deutschen Bank und das völlig unverbindlich und kostenlos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihres Begehrens! Etwas in die Jahre gekommen, jedoch sofort bezugsfertig, wartet diese Traumimmobilie nur noch auf Ihren Einzug und auf ein erneutes fröhliches Familienleben. Dieses Wunderschöne Grundstück auf 2000m² wartet auf Ihre persönliche Gestaltung. Mitten im Grünen, ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Keller und einer Südseitigen Terrasse sind nur ein paar Highlights dieser anspruchsvollen Immobilie. Das Grundstück erreicht man über eine lange Einfahrt, somit ist für absolute Ruhe gesorgt. Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum und machen Sie die ersten Schritte heute noch! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Kindergarten, eine Volksschule und Mittelschule sind nur wenige Minuten entfernet. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Infrastruktur: In 2 Minuten zur Auffahrt der A2. 10 Autominuten bis Inzersdorf. In 500m erreichen Sie die Badener Bahn und in 2 km befindet sich das Badener Stadtzentrum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese, absolut ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit einem Balkon und einem traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und einem absolutem Wohlfühlambiente. Diese Lage kann man definitiv als "absolute Ruhelage" bezeichnen. Beschreibung: Die Wohnung besteht aus drei Räumen, einem Vorzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem WC. In der Küche, im Badezimmer und am WC befinden sich zeitlose Fliesen. Sowohl in den weitern drei Räumen als auch im Vorzimmer wurde ein moderner Boden verlegt. 2019 wurden neue Fenster mit einer Außenjalousien vergebaut. Sowohl die doppelte Balkontüre im Wohnzimmer als auch das Schlafzimmerfenster haben ein Fliegengitter. Im Kinderzimmer und der Küche gibt es Dachflächenfenster. Vom Schlafzimmer aus, kann man einen traumhaften Blick westseitig auf den Anninger genießen. Diese nette und sympathische Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderspielplatz, einen Bunkerraum und eine TV Satelitenanlage. Die Kosten für den Garagenplatz sind zusätzlich euro 25.000,- Infrastruktur: Die Station "Tribuswinkel" der Badner Bahn ist weniger als 5 Gehminuten entfernt. nach 5 Minuten Fahrt befindet man sich direkt im Zentrum Baden und nach nur 15 Minuten kann man das Shopping Erlebnis in der SCS genießen. Der Allgemeinmediziner, die Apotheke und der Billa sind nur 2 Gehminuten entfernt. Unzählige Heurigen sind zu Fuß erreichbar und der Radweg befindet sich direkt vor der Haustüre. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

In Süden von Wien, in der Nähe von Baden, wird dieses unbebaute Grundstück in der Schafflerhofsiedlung in Tribuswinkel, verkauft. Das ca. 500m² große ebene Grundstück ist derzeit noch unaufgeschlossen. Lt. Verordnung der Gemeinde Traiskirchen vom 01.05.2021 beträgt der Einheitssatz für die Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe EUR 676,86 / lfm. Flächenwidmung: Wohngebiet: Bauland-Wohngebiet (BW) Bauklasse: I, IIBebauungsdichte: 50%Bebauungsweise: offen Keine Wohneinheitenbeschränkung Gerne übersende ich Ihnen die aktuellen Bebauungsvorschriften. Kosten: Kaufpreis: EUR 277.000,00 (Verhandlungsbasis) Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Infrastruktur: 1 Minuten Fußweg zum Bus5 Minuten Autofahrt nach Tribuswinkel, wo Sie eine Volksschule, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, Heurigen, Apotheken, Ärzte, uvm. finden10 Minuten Autofahrt nach Baden20 Minuten Autofahrt nach Wien (über die A2) Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Zum Haus Dieses ausgesprochen schöne Wohnhaus finden Sie in einer ruhigen Seitengasse im Norden von Möllersdorf. 1907 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2017 liebevoll generalsaniert, warten nun rd. 162m² Wohnfläche auf 2 Etagen auf ihre/n neuen Besitzer. Im Zuge des Umbaus wurden durch eine Wand im Eingangsbereich im Erdgeschoß zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen. Je nach Wunsch oder Bedarf, lässt sich diese Trennung aber auch wieder rückgängig machen. Die untere Etage bietet einen geräumigen Eingangsbereich mit Schrankraum, durch welchen man in die übrigen Wohnungsbereiche gelangt. Es stehen hier weiters zwei Schlafzimmer (je ca. 20m² groß), ein Badezimmer mit Fenster (etwa 6,5 m²) mit separatem Wc sowie einem getrennt begehbarem Wäscheraum (auch dieser ist dank Fenster gut zu belüften) zur Verfügung. Die Küche hat rund 11m² und ist mit Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühl-/Gefrierschrank komplett ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich wurde ein Holzboden, in den Nassräumen Fliesen verlegt. Das Obergeschoß als vollwertiger, in sich geschlossener Wohnbereich verfügt ebenfalls über sämtliche Räume wie Küche, Badezimmer, separates Wc, Wohnzimmer, Abstellraum sowie Schlafzimmer. Im fast 30m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein großes, modernes Ecksofa, dessen dunkles Leder einen wunderschönen Kontrast zum schönen Holzboden bietet. Passend zum modernen, aber gemütlichen Stil wurde der Esstisch ausgesucht: dieser hat Platz für 6 Personen. Von hier aus hat man auch Zugang zum Abstellraum, welcher mit beinahe 7m² eine Menge Stauraum bietet. Das Tageslicht-Badezimmer punktet nicht nur mit seiner Größe (ca. 8m²) an Wand und Boden wurden großformatige, farblich perfekt aufeinander abgestimmte Fliesen verlegt. Das große Waschbecken samt Unterschrank fügt sich ideal in das Gesamtbild ein. Highlight ist jedenfalls die geräumige, bodenebene Dusche, die durch Glaswände vom Rest des Badezimmers getrennt ist. In einer Nische im hinteren Teil des Badezimmers ist außerdem Platz für eine Waschmaschine. Auch die zweizeilige Marken-Küche kann sich sehen lassen: Klare Formen, die Fronten grifflos und in zeitlosem Weiß gehalten, an den Wänden holzfarbene Elemente und am Boden Echtholzparkett top ausgestattet mit allen Geräten: Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen in Augenhöhe, dazu ein Dampfgarer und reichlich Stauraum. Die bodentiefe Fenstertüre sorgt dafür, dass viel Tageslicht hereinfällt und Kochgerüche kein Thema sind. Im gesamten Haus wurden Schallschutzfenster aus Kunststoff mit Mehrfachverglasung eingesetzt, Rollläden schützen zusätzlich vor zu großer Hitze oder Kälte. Die neu installierte Gastherme sorgt dafür, dass Sie es jederzeit behaglich warm haben. Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist überschaubar groß genug, um die Natur zu genießen und doch nicht zu arbeitsaufwändig. Eine kleine, windgeschützte Sitzecke im Bereich des Nebengebäudes bietet sich wunderbar zum Entspannen, Kaffeetrinken, etc. an. Das Nebengebäude selbst ist in drei separat begehbare Räume unterteilt lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, wozu Sie sie nutzen wollen. Zur Lage Nur etwa 20 km südlich von Wien liegt die Stadtgemeinde Traiskirchen (Bezirk Baden) knapp 30 km² groß und mit fast 19 000 Einwohnern. Das Gemeindegebiet Traiskirchens bilden die fünf einzelnen Ortschafen: Möllersdorf, Oeynhausen, Traiskirchen, Tribuswinkel und Wienersdorf. Möllersdorf liegt am westl. Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie, umgeben von den zahlreichen herrlichen Weingärten an den Hängen des Anningers. Bereits 15 v. Chr. siedelten sich hier die Römer an. In einer Schenkungsurkunde der Adelsfamilie von Meginhardus de Drazichkirchen wird Traiskirchen dann erstmalig auch urkundlich erwähnt. Das Marktrecht erhielt Traiskirchen 1319 und 1514 unter Kaiser Maximilian I. bekam der Ort sogar ein eigenes Wappen. Bekannt ist Traiskirchen vor allem für seinen Weinbau, seine zahlreichen und äußerst beliebten Heurigen- und Gastronomielokale und natürlich als Naturerholungsgebiet. Als aufstrebender Wirtschaftsstandort bietet die Stadtgemeinde mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur hohe Lebensqualität: Sie finden hier mehrere Kindergärten, Volksschulen und eine Sportmittelschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt. Für die Fahrt nach Wien oder Wiener Neustadt über die A2 und die B17 benötigen Sie nur rund 30 Autominuten. Mittels Badner Bahn, ÖBB und mehrerer Autobuslinien sind sowohl die Bundeshauptstadt, Wiener Neustadt sowie die umliegenden Orte rasch und unkompliziert auch ohne Auto erreichbar. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Wohnanlage mit 5 Doppelhaushälften, nur noch 4 frei! Jedes Haus verfügt über Balkon oder Terrasse (2 Häuser auch mit Garten) und jeweils 2 Stellplätze für Ihre Autos. Leben Sie in diesem Top bequem auf einer Ebene! Moderne Technik, hochwertige Ausstattung inkl. Parkettböden in Eiche Natur, 3 Scheiben Isolierverglasung, Sicherheitstüre, Luft/Wasser-Wärmepumpe etc. sorgen für das passende Wohlfühlambiente. Die Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird im Winter 2023/24 erfolgen. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inklusive Einbauküche.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Wohnanlage mit 5 Doppelhaushälften, nur noch 4 frei! Jedes Haus verfügt über Balkon oder Terrasse (2 Häuser auch mit Garten) und jeweils 2 Stellplätze für Ihre Autos. Auf 3 Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, findet sich für jedes Familienmitglied ein Rückzugsort in Ihrem neuen Zuhause. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Gästetoilette Flur Abstellraum offene Küche Wohnzimmer Raumaufteilung Obergeschoss: Flur Bad mit Toilette 2 Zimmer Terrasse Raumaufteilung Dachgeschoss: Flur Abstellraum Bad mit Toilette Schlafzimmer Schrankraum Terrasse Moderne Technik, hochwertige Ausstattung inkl. Parkettböden in Eiche Natur, 3 Scheiben Isolierverglasung, Sicherheitstüre, Luft/Wasser-Wärmepumpe etc. sorgen für das passende Wohlfühlambiente. Als besonderes Extra gibt es die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage mit einer Größe von 5,4m2 (je Haus) zu installieren. Die Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Die Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird im Herbst 2023 erfolgen. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inklusive Einbauküche. Die Lage verbindet Urbanität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der raschen Erreichbarkeit von Wien mit dem Auto oder der Badener Bahn.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Eckreihenhaus in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Tribuswinkel. Die Immobilie wurde im Jahr 1976 errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von 347,00 m², einen Garten von 277,00 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 127,96 m². Aus Seriöstitätsgründen erlauben wir uns als Maklerunternehmen keine Einschätzung zu etwaigen Sanierungskosten. Gerne können Sie einen Vertreter einer qualifizierten Baufirma - für einen Kostenvoranschlag der Sanierung - bei der Besichtigung mitnehmen. Infos zum Haus GRUNDSTÜCKSFLÄCHE LAUT GB: ca. 347,00 m² GARTENFLÄCHE LAUT GB: ca. 277,00 m² WOHNNUTZFLÄCHE: 127,96 m² inkl. Vorrate und Heizraum 2 LOGGIEN: ca. 15,10 m² ZIMMER: aktuell 4 Zimmer - gemäß unverbindlichen Planvorschlag 5 Zimmer möglich KÜCHE: separate Küche AUSRICHTUNG: Süd GESCHOSSE: 3. Etagen + Dachboden DACHBODEN: Ja HEIZUNGSART: Ölheizung Raumaufteilung: EG: Vorraum Zimmer Heizraum Garage für 1 Auto Vorplatz für 1 Auto Terrasse Garten 1.OG: Vorraum Wohnzimmer Küche Abstellraum WC Loggia 2.OG: aktuell 2-Zimmer (Grundriss mit 3-Zimmer) Badezimmer Loggia Dachboden: Dachboden mit Ausbaupotenzial - zusätzliche Wohnraum durch Sanierung des Dachbodens möglich. Kaufpreis: ? 319.900,- Monatliche Kosten: ca. ? 173,68 (inkl. Grundsteuer, Schmutzwasser und Seuchenvorsorgeabgabe) Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Zweifamilienhaus welches 1974 erbaut wurde befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von zahlreichen Einfamilienhäuser. Das Haus umfasst ein erstes und ein zweites Obergeschoss, wobei beide die gleiche Grundrissgestaltung aufweisen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, obwohl teilweise Modernisierungen erforderlich sind. Die Liegenschaft verfügt über eine Fußbodenheizung und im EG befindet sich zusätzlich ein Holzofen. Durch den Ausbau des Dachgeschoßes kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Der Grundstück bietet von beiden Seiten Zugang und Bauklasse 1,2 mit einer 40-prozentigen Bebaubarkeit eingestuft. Der Garten ist sehr schön gestaltet und bietet freundliche Atmosphäre. Es eignet sich besonders gut für eine große Familie oder teilweise zur Vermietung. Raumaufteilung: Die Einheit 1 und 2 des Hauses verfügen über eine identische Raumaufteilung und umfassen: Vorzimmer Badezimmer mit WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Küche mit großem Essbereich Wohnzimmer mit Terrasse Keller: Mehrere Räume Doppelgarage und Zufahrt von hinten Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Traiskirchen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an verschiedene Einrichtungen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Komfort des täglichen Lebens gewährleisten. Die Lage ist sowohl ruhig als auch gut erreichbar, was eine ideale Kombination für ein Zuhause darstellt. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu erreichen und bieten eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten können Sie auf das nahegelegene Stadtzentrum von Traiskirchen zurückgreifen, das eine breite Palette von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten bietet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]