Immobilien kaufen in 2563 Pottenstein

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

"Viel Gestaltungs POTENTIAL!" Diese 3 Zimmerwohnung mit ca. 75,71m² Wohnfläche und Balkon wartet nur darauf, neu belebt zu werden! Ergreifen Sie Ihre Chance und erneuern Sie alles nach Ihren Wünschen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Geheizt wurde mit einem Ölkaminofen im Wohnzimmer und Infrarot Elektroheizungen. Ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden und kann angeschlossen werden. Infrastruktur: Kinderbetreuung und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Alltägliche Institutionen wie Post, Bank, Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Gerade mal 4 Autominuten ist die historische Stadt Berndorf entfernt. Ca. 15 Minuten dauert es bis nach Bad Vöslau mit der Autobahnanbindung Richtung Wien und Graz. Nach Baden sind es ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Freizeit: Schöne Wander- und Radstrecken führen durch den Wienerwald. Damit ist Pottenstein ideal für Familien-Auszeiten. Monatliche Kosten für Wohnung (inkl. 10% Ust): BK ca. ? 238,58 ? zuzüglich Strom- und Heizkosten. Richtpreis: ? 99.000,- Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Wohnhaus mit dem Charm des Baujahres 1904, wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert und auf den derzeitigen Zustand erweitert. Auf zwei getrennten Wohnebenen, Ober- und Untergeschoss, hätten wahlweise zwei Generationen Platz, sich ein schönes gemütliches zu Hause zu schaffen. Auch besteht die Möglichkeit, wohnen und berufliches zu verbinden und im Erdgeschoss des Hauses eventuell ein Büro für Homeoffice, Praxis- oder Therapieräume, oder auch nur einen ganz persönlichen Fitnessraum getrennt vom Wohnraum einzurichten. Es gibt viele Möglichkeiten Ihre Ideen und Träume zu planen und vielleicht auch zu verwirklichen. Eine ungestörte Rückzugsmöglichkeit bietet Ihnen der uneinsehbaren Garten. Für Grillabende mit Freunden und Familie gibt es im Garten auch eine kleine überdachte Laube, wo man vom Wetter geschützt verweilen kann. Eine kleiner Raum für eine Hobbywerkstatt ist im Gartenhaus für Bastler vorhanden und desweiteren drei von einander getrennte Holzschuppen für Holzlagerung und diverse Gartengeräte. Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung, wobei die Gastherme aber defekt ist und aus Altersgründen auch erneuert werden muss. Verwirklichen Sie Ihre Ideen zum eigenen Wohnraum. Diese Liegenschaft hat großes Potenzial. Durch die zentrale Lage zum Ortskern erreicht man in innerhalb 10-15 Minuten fußläufig Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Bus und Bahnhof, Rad und Wanderwege. Gerne Stehen wir für Fragen zur Verfügung, und vereinbaren auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Es könnte vielleicht schon Ihr neues Eigenheim sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in 2563 Pottenstein in Niederösterreich. Wir bieten Ihnen hier eine großartige Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. Diese 72m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre in einer schönen Wohnlage und verfügt über gut aufgeteilie Räumlickeinten wie 3 Zimmer, Balkon, Stellplatz, Küche, Abstellraum, Bad und Kellerabteil. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden ausgestattet. Für behagliche Wärme der Räume sorgt eine Gaszentralheizung. Die Lage ist zentral zum Ortskern gelegen. Einkaufsmöglickeiten sowie Apotheke, Schule, Kindergarten, Ärzte, Post, Bank, Supermarkt, Bäcker mit Café, Fleischrei und Gastronmie sind fußläufig erreichbar. Auch die gute Verkehrsanbindung zu Bus und Bahnhof erreichen Sie in 5 Gehminuten. In der Ortsgemeinde Pottenstein besteht natürlich auch die Möglichkeit für verschiedenste Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel der Tristingtaler Radweg. Ein wunderschönes Ausflugserlebnis für die ganze Familie, direkt vor Ihrer zuküntigen Haustür. Kaufen Sie diese schöne Immobilie und erleben Sie ein neues Leben in Pottenstein. Diese Immobilie bietet Ihnen ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine hervorragende Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich das Leben leichter. Der Kaufpreis beträgt 169.000,00 ?. Mit diesem Kaufpreis, sollte man sich überlegen, ob es nicht besser ist zu kaufen als zu mieten. Wir unterstützen Sie gerne bei einem unverbindlichen Finanzierungsanbebot. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegter & vollunterkellerter Bungalow mit Pool Verkauft wird ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage in Pottenstein. Der Garten Richtung Wald bzw. Süd-West zeichnen das Grundstück aus. Das Haus wurde ca. 1980 in Massivbauweise (bereits gedämmt) errichtet und ist vollkommen unterkellert. Der Haupteingang befindet sich im Vorgarten, an welchen die Garage sowie ein KFZ-Abstellplatz angrenzt. Eine Türe in der Garage ermöglicht den direkten Zugang in den Garten bzw. den Keller. Auf der sonnigen und teilüberdachten Terrasse ist das Pool mit halbrunder Überdachung eingelassen. Aufteilung Obergeschoß: Nach dem Eingangsbereich befinden sich neben der Küche, dem offenen Essbereich ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und Schiebetüre auf die Terrasse. 2 Schlafzimmer, ein extra WC, ein Bad mit üppiger Ausstattung (WC, Bidet, Wanne und Dusche). Da das gesamte Haus unterkellert und dieser teilweise als Wohnkeller ausgebaut ist, mangelt es nicht an Abstellfläche. Aufteilung Keller: großzügiger Fitnessraum, Bad und WC, Sauna inkl. Gartenausgang, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum sowie ein kalter Getränke- und Pooltechnikraum. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit festen Brennstoffen (Holz) bzw. mit Öl gespeist wird. Die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas sind mit Außenjalousien zu verdunkeln. Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage bzw. gleichsperrenden Schlüsseln ausgestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Haus in schöner Lage Verkauft wird ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage in Pottenstein. Der Garten Richtung Wald bzw. Süd-West zeichnen das Grundstück aus. Das Haus wurde ca. 1952 in Massivbauweise errichtet und ist vollkommen unterkellert. Der Zugang erfolgt über einen Windfang. Im Erdgeschoß, welches vor etwa 20 Jahren renoviert wurde, befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad & WC sowie eine großzügige Werkstatt/Schupfen. Das Obergeschoß wurde nicht renoviert. In diesem befinden sich 2 Zimmer sowie eine Küche. Die Ölheizung im Keller ist vollfunktionstüchtig und wurde ständig gewartet. Die Übergabe erfolgt erst in einem Jahr ab dem Kaufvertrag.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in Ruhelage und dem Flair einer Neubauwohnung. Vollsaniert bedeutet, neue Leitungen, Heizkörper, Bad und Elektrik, moderne integrierte LEDs in der Decke sowie Fenster (3fach-Isolierverglasung) und neue Böden. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen sie auf den südseitig gelegenen Balkon, welcher ganztags zum Sonnen und Genießen einlädt. Das Bad verfügt über eine Dusche mit sehr flachem Zugang sowie einem Doppelwaschbecken und wurde bereits mit Stauraum ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss rundet die durchdachten Installationen ab. Die Toilette ist vom Bad getrennt zu begehen. Weiters wurden in allen Räumen zusätzliche Steckdosen installiert. Geheizt wird mit Fernwärme wodurch Sie sich auch ev. Ausfälle von Gasthermen sowie notwendige jährliche Servicierungen ersparen. Im Bedarfsfall können sie auch einen Kamin/Schwedenofen etablieren, eine Vorbereitung ist dafür vorgesehen. Alle Räume sind sehr hell und ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Ein weiterer Mehrwert und Potential könnte für Interessenten sein - im Bedarfsfall gibt es Möglichkeiten aus der Wohnung eine 4-Zi.-Wohnung zu machen. Gerne erläutern wir dies genauer bei einer Besichtigung vor Ort. Weiters zur Wohnung gehört ein Privatparkplatz im ruhigen Innenhof sowie ein sehr großes Kellerabteil mit Strom, welches sich auch als z B. Werkstatt anbietet. Lage: Fußläufig erreichbar befinden sich der Hauptplatz, ein Dorfladen, Billa, Spar, Bäckerei, Apotheke, Bank + Bankomat, Trafik, Tankstelle, Lagerhaus aber auch Cafes & Restaurants. Bildung: Kindergarten, Volksschule und Polytechnische Schule sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung bietet sich auch sehr schön für Wanderungen und Ausflüge an (z B. mit dem Hund). In nur ca. 600m Entfernung liegt die S-Bahn Station Pottenstein (Linie R96). Sonstiges: Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: € 199.000,- inkl. Parkplatz, inkl. MWSt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Energieausweis: wurde angefordert Für weitere Detailinformationen kontaktieren Sie uns unter Tel: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Wohnhaus mit dem Charm des Baujahres 1904, wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert und auf den derzeitigen Zustand erweitert. Auf zwei getrennten Wohnebenen, Ober- und Untergeschoss, hätten wahlweise zwei Generationen Platz, sich ein schönes gemütliches zu Hause zu schaffen. Auch besteht die Möglichkeit, wohnen und berufliches zu verbinden und im Erdgeschoss des Hauses eventuell ein Büro für Homeoffice, Praxis- oder Therapieräume, oder auch nur einen ganz persönlichen Fitnessraum getrennt vom Wohnraum einzurichten. Es gibt viele Möglichkeiten Ihre Ideen und Träume zu planen und vielleicht auch zu verwirklichen. Eine ungestörte Rückzugsmöglichkeit bietet Ihnen der uneinsehbaren Garten. Für Grillabende mit Freunden und Familie gibt es im Garten auch eine kleine überdachte Laube, wo man vom Wetter geschützt verweilen kann. Eine kleiner Raum für eine Hobbywerkstatt ist im Gartenhaus für Bastler vorhanden und desweiteren drei von einander getrennte Holzschuppen für Holzlagerung und diverse Gartengeräte. Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung, wobei die Gastherme aber defekt ist und aus Altersgründen auch erneuert werden muss. Verwirklichen Sie Ihre Ideen zum eigenen Wohnraum. Diese Liegenschaft hat großes Potenzial. Durch die zentrale Lage zum Ortskern erreicht man in innerhalb 10-15 Minuten fußläufig Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Bus und Bahnhof, Rad und Wanderwege. Gerne Stehen wir für Fragen zur Verfügung, und vereinbaren auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Es könnte vielleicht schon Ihr neues Eigenheim sein.... [Mehr]

#Handel #möbliert

Schnell zugreifen Werde dein eigener Chef Schlagen Sie heute noch zu! Ein Frisörsaloon mit viel Charme und Kunden Potenzial, in unweiter nähe weitere Kunden mitübernahme möglich. wegen Umzug abzugeben!!! Komplett Eingerichtetes Friseur Saloon in Pottenstein Kommt zum Verkauf 47qm2 m² mit allen nebenräumen. Großer ca. 9qm2 Kellerabteil Toilette extra. Friseur komplett eingerrichtet Durch die 3 Großen Glasfronten ist das Objekt sehr hell und liegt an einer sehr fre-quentierten Fahrradweg nebenan. Größe: 47 m² Geschäfts-/Ladenlokal Objektstandort Pottenstein, Baden, Niederösterreich Verschieben der Karte mit zwei Fingern Objektinformationen: Objektart: Friseur Saloon Zustand: Sehr gut/gut Gesamtgröße: 56 m² Nutzfläche: 47 m² Heizung: Gasheizung Boden: Naturstein Verfügbar: ab sofort Preisinformation Kaufpreis:€ 91.000,00 (excl. Steuer) Betriebskosten: € 330,00 (inklusive Steuer) Öffentliche Einrichtungen In Pottenstein befinden sich zwei Kindergärten[8] und eine Volksschule.[9] Verkehr: Straße: Die Hauptverkehrsader ist die Hainfelder Straße B18. Außerdem führt eine Straße über den Hals ins benachbarte Piestingtal. Bahn: In Pottenstein gibt es einen Bahnhof der Leobersdorfer Bahn. Rad: Durch Pottenstein und Fahrafeld führt auch der Randwanderweg „Triestingtal-Weg“, mehrere Mountainbike-Strecken und im Winter bei ausreichend Schnee so-gar eine Loipe. Vereine: Jugendtheatergruppe Pottenstein, gegründet 1996 IPPON-Pottenstein, Verein für Bewegung und Bildung. Seit 2007 wird hier Selbst-verteidigung, Jiu Jitsu, Goshindo und BJJ gelehrt. Forum für Kultur und Fremdenverkehr, Pottenstein-Fahrafeld[10], entstanden im Mai 2016 aus Fremdenverkehrsverein (FVV), gegründet 1882 als „Verschönerungsverein Kulturforum Pottenstein, gegründet 1989 Fußballverein SC Pottenstein Männergesangsverein, gegründet 1862 Naturfreunde Pottenstein/Berndorf Oldtimer-Club Pottenstein, gegründet 1999 Pfadfindergruppe Pottenstein, gegründet 1988 Volkstanz- und Brauchtumsgruppe Pottenstein, gegründet 1974 Sportunion Pottenstein, gegründet 1951 Tennisklub Pottenstein, gegründet 1974 Dorferneuerungsverein „Pottenstein i steh auf di“, gegründet 2009 Jugendfeuerwehr Pottenstein Lage Direkt am Triestingtalradweg liegt dieses Geschäftslokal in einer grossen Wohn-hausanlage in Pottenstein an der Triesting. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Sonstiges Durch die 3 grossen Auslagescheiben sind Werbeinformationen sehr leicht und Kostenfrei zu präsentieren und die Räumlichkeiten innen sind sehr hell. Beschat-tungslamellen und eine Klimaanlage sorgen im Sommer für angenehme Arbeitsvo-raussetzungen. Die Heizung , der Stromkreis und die Klimaanlage wurden 2008 neu gemacht. Die Fenster und die Eingangstüre wurden 2009 erneuert. Preisinformation Kaufpreis:€ 91.000,00 (excl. Steuer) Betriebskosten: € 330,00 (inklusive Steuer) Provision: 3 % vom Kaufpreis plus 20% UST Besichtigung jederzeit möglich unter: Betreuungsdirektor AVI Immobilien Pichler Thomas [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

!!! Neuer Preis tolle Rendite!!! Ein Gewerbe Objekt wo man noch Wirtschaften kann. Schlagen Sie heute noch zu! Ihr neues Büro Ordination – Kanzlei -etc. in Pottenstein 47qm2 m² mit allen nebenräumen. Großer ca. 9qm2 Kellerabteil Toilette extra. Geschäfts-/Ladenlokal Geschäfts-, oder Bürolokal zu verkaufen Größe: 47 m² Geschäfts-/Ladenlokal Objektstandort Pottenstein, Baden, Niederösterreich Verschieben der Karte mit zwei Fingern Objektinformationen: Objektart: Geschäfts-/Ladenlokal Zustand: Sehr gut/gut Gesamtgröße: 56 m² Nutzfläche: 47 m² Heizung: Gasheizung Boden: Naturstein Verfügbar: ab sofort Preisinformation Kaufpreis:€ 91.000,00 (excl. Steuer) Betriebskosten: € 330,00 (inklusive Steuer) Öffentliche Einrichtungen In Pottenstein befinden sich zwei Kindergärten[8] und eine Volksschule.[9] Verkehr: Straße: Die Hauptverkehrsader ist die Hainfelder Straße B18. Außerdem führt eine Straße über den Hals ins benachbarte Piestingtal. Bahn: In Pottenstein gibt es einen Bahnhof der Leobersdorfer Bahn. Rad: Durch Pottenstein und Fahrafeld führt auch der Randwanderweg „Triestingtal-Weg“, mehrere Mountainbike-Strecken und im Winter bei ausreichend Schnee so-gar eine Loipe. Vereine: Jugendtheatergruppe Pottenstein, gegründet 1996 IPPON-Pottenstein, Verein für Bewegung und Bildung. Seit 2007 wird hier Selbst-verteidigung, Jiu Jitsu, Goshindo und BJJ gelehrt. Forum für Kultur und Fremdenverkehr, Pottenstein-Fahrafeld[10], entstanden im Mai 2016 aus Fremdenverkehrsverein (FVV), gegründet 1882 als „Verschönerungsverein Kulturforum Pottenstein, gegründet 1989 Fußballverein SC Pottenstein Männergesangsverein, gegründet 1862 Naturfreunde Pottenstein/Berndorf Oldtimer-Club Pottenstein, gegründet 1999 Pfadfindergruppe Pottenstein, gegründet 1988 Volkstanz- und Brauchtumsgruppe Pottenstein, gegründet 1974 Sportunion Pottenstein, gegründet 1951 Tennisklub Pottenstein, gegründet 1974 Dorferneuerungsverein „Pottenstein i steh auf di“, gegründet 2009 Jugendfeuerwehr Pottenstein Lage Direkt am Triestingtalradweg liegt dieses Geschäftslokal in einer grossen Wohn-hausanlage in Pottenstein an der Triesting. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Sonstiges Durch die 3 grossen Auslagescheiben sind Werbeinformationen sehr leicht und Kostenfrei zu präsentieren und die Räumlichkeiten innen sind sehr hell. Beschat-tungslamellen und eine Klimaanlage sorgen im Sommer für angenehme Arbeitsvo-raussetzungen. Die Heizung , der Stromkreis und die Klimaanlage wurden 2008 neu gemacht. Die Fenster und die Eingangstüre wurden 2009 erneuert. Preisinformation Kaufpreis:€ 91.000,00 (excl. Steuer) einundneunzigtausendeuro Betriebskosten: € 330,00 (inklusive Steuer) Provision: 3 % vom Kaufpreis plus 20% UST Besichtigung jederzeit möglich unter: Betreuungsdirektor AVI Immobilien Pichler Thomas [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Der Baugrund in der Größe von ca. 1. 143 m² Gewerbebaugrund (ungeregeltes Bauland) befindet sich direkt an der Bundesstraße und ist von allen Richtungen sehr gut sichtbar. Derzeit befindet sich ein Lokal auf dem Grundstück, daher ist das Grundstück bereits aufgeschlossen und könnte in Abstimmung mit dem Bauamt Pottendorf auch anders bebaut werden. Der Grund befindet sich in einer sehr zentralen Lage und ist in wenigen Fahrminuten von der A2 Ausfahrt Leobersdorf erreichbar. Auch eine weitere Nutzung des Lokals ist möglich, sowohl als Kauf als auch in Pacht. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/i5t L in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregestrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Gastronomie

Das Lokal besteht aus 3 Gasträumen und einem wunderschönen, ca. 35 m² großen Gastgarten, 1 Küche, 4 Lagerräumen und 2 Toiletten. Der Gastronomiebetrieb ist aufgrund der zentralen Lage an der Bundesstraße morgens, mittags und am Abend immer gut besucht. Musik-, Tanz-, Grill- oder Familienfeiern sind aufgrund der getrennten Gasträume leicht möglich. Parkplätze für PKWs und LKWs auf Eigengrund sind ausreichend vorhanden und laden zum Verweilen ein. Durch eine Vielzahl von Stammkunden und der aufgeteilten Räumlichkeiten konnte auch in den vergangenen Pandemiejahren der Geschäftsbereich fast durchgehend erfolgreich fortgeführt werden. Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten betragen ca. ? 484,26. Für weitere Fragen und einer Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Es ist auch möglich dieses Objekt gegen eine monatliche Pacht weiterzuführen. Auch eine andere Verwertung des Grundstückes ist möglich, es handelt sich um einen aufgeschlossenen Gewerbebaugrund im Bauland Betriebsgebiet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In nicht verkehrsberuhigter Lage, liegt diese moderne Liegenschaft mit Blick in den im Wienerwald, auf einem ca. 1.267 m² südseitigen Gesamtgrundstück. Das Zweifamilienhaus (Top 1 + Top 2) wurde zwischen 2015-2018 komplett revitalisiert und hochqualitativ- modern ausgestattet. Alle Fenster sowie Fassade, Dach, sämtliche Installationen wie Sanitär- Elektro, wurden erneuert, eine Fußbodenheizung mit Gas- Brennwertgerät eingebaut. Top 1, mit ca. 100m² Wohnfläche im Erdgeschoß verfügt über Vorraum, eine offene Wohnküche mit Essbereich, 2 Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie eine Waschküche mit großem Wirtschaftsraum. Top 2, mit ca. 90m² Wohnfläche im Obergeschoß bietet einen geräumigen Eingangsbereich durch den Wintergarten sowie 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit offenem Kamin, Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine Sonnenterrasse mit ca. 23m², sowie ein kleines Nebengebäude. Top 3, ist ein eigenständiges Familienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche und muss einer kompletten Renovierung unterzogen werden, wobei teilweise Fenster, Eingangstüre und die Fassade bereits modernisiert wurden. Ihre Kreativität, können Sie freien Lauf lassen! Des Weiteren bietet dieses einmalige Objekt ein großes neues Salzwasserpool, eine ca. 30m² Sonnenterrasse und Räumlichkeiten für Ihren privaten Wellnessbereich. Die Abstellmöglichkeit für 4 PKW´s ist gegeben! Sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen sowie Wanderwege und öffentliche Verkehrsverbindungen sind gegeben. Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 579.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]