Immobilien kaufen in 2544 Leobersdorf

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr solide, in Ziegelmassivbauweise erbaute 7-Zimmer-Haus wurde 1996 in ruhiger Siedlungslage fertiggestellt. Es wurde mit großem Sachverstand konzipiert und mit viel Detailliebe zu einem sehr praxisgerechten Objekt vollendet. Die Raumaufteilung des nicht unterkellerten Hauses überzeugt auf beiden Wohnebenen und offeriert mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoß: - Vorzimmer mit Garderobe - Gäste-WC mit Handwaschbecken - gemütliche Wohn-Essdiele mit Kaminanschluss - Einbauküche mit anschließender Speisekammer - Wirtschafts- und Gasthermenraum - Schlafzimmer mit angeschlossenem Garderobenzimmer und anschließendem Wohlfühlbadezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC - gediegener Wohnsalon mit Ausgang auf die südseitige Terrasse Obergeschoß: - offener Stiegenaufgang, vom Vorzimmer im EG ausgehend - Vorraum - 4 großzügige Zimmer (eines davon mit Zugang auf den Sonnenbalkon; ein zweites Zimmer verfügt über Starkstromanschlüsse und könnte somit zu einer Küche umfunktioniert werden) - Badezimmer mit Dusche, WC und Infrarotkabine Das gesamte Haus, das sich in sehr gepflegtem Erhaltungszustand präsentiert, wurde mit hochwertigen italienischen Fliesen und maßgeschneiderten Holzvarianten ausgestattet und verfügt in allen Räumen über eine Fußboden-Gaszentralheizung (in den Nassräumen sind Zusatzheizkörper installiert) sowie über Alarmsicherungen. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Außenjalousien versehen. An das Haus wurde eine geräumige, beheizbare Garage samt Auffahrt mit Platz für 2-4 Autos in der Garage und im Außenbereich angeschlossen. Das vorgezogene Dach der Garage ist Teil des regen- und schneegeschützten Eingangsbereichs. Der liebevoll angelegte Garten mit schönem Altbaumbestand (unter anderem ertragreiche Obstbäume) und 2 Gerätehäusern ist eine Oase der Ruhe und erfreut das Gärtnerherz. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung der Außenanlagen und der WC-Spülungen im Haus sowie des Waschbeckens in der Garage. Die dieses Objekt umgebende Infrastruktur samt Verkehrsanbindungen ist als hervorragend zu bewerten: Das sehr attraktive Ortszentrum von Leobersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigenlokalen, Arztpraxen und Freizeitattraktivitäten wie dem Generationenpark und dem Eventcenter ist fußläufig gut zu erreichen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Musikschule und Neue Informatikmittelschule befinden sich im nahen Umkreis. Verschiedene Spazierwege, unter anderem am Wiener Neustädter Kanal, dienen der Erholung. Der Kaufpreis dieser überzeugenden Liegenschaft beträgt € 820.000,-. Monatliche öffentliche Abgaben (Grundbesitz, Wasser, Kanal, Müllabfuhr): ca. € 82,16 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

SHARE DEAL - PARIFIZIERTE WOHNHAUSANLAGE Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage, mit Terrassen, Balkone oder Garten. Die Wohnungen verfügen über eine optimale Raumaufteilung und werden mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, geflieste Bäder mit Badewanne und/oder Dusche, Sonnenschutz, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen errichtet. Geheizt wird über Fernwärme/Fußbodenheizung. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur, Geschäfte, Banken, Apotheke etc. fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind gut zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Autobahnanschluss der A2.... Für weitere Fragen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Unbebautes Gewerbegrundstück (BB) unmittelbarer an der Autobahnanschlussstelle A2 (Leobersdorf). Perfekte Infrastruktur für Lagerhallen - Speditionen - Autohandel - Werkstätten usw. Der der Verkauf erfolgt ohne Maklergebühren. An alle Makler wir verkaufen ohne Makler und wünschen auch keinerlei Anbote zum Verkauf des Ojektes.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Offene Wohnküche - Südbalkon mit Schneebergblick - Natürliche Wohnraumlüftung - Parkplatz Im zweiten Stock OHNE AUFZUG liegt diese perfekt geschnittene 3 - Zimmerwohnung. Durch das L-förmig geschnittene Vorzimmer geht es nach rechts in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die Tischlerküche ist mit modernen Geräten der Marke Bosch ausgestattet. Vom sonnigen Wohnzimmer gelangt man auf den Südbalkon der mit einer Markise beschattet werden kann. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Panoramablick bis zum Schneeberg. Vom Vorzimmer nach links gelangt man in die beiden Schlafzimmer, nach rechts geht es in das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Gegenüber der Eingangstür, an de Stirnseite des Vorzimmers, befindet sich die Toilette mit Handwaschbecken. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, die Entkalkungsanlage schont Geräte und Leitungen. Ein Kellerabteil mit etwa 7m2 und ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung dazu. Des weiteren befindet sich in der Anlage ein Kinderspielplatz. Beim Kauf der Wohnung der Wohnung muss die offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. 45.500€ (Stand 1JAN23) übernommen werden. Die Wohnbauförderung kann in monatlichen Raten zu 160,48€ oder als Einmalzahlung beglichen werden. Der Gesamtpreis der Wohnung beläuft sich somit auf 244.500€. Die Highlights Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Kontrollierte Wohnraumlüftung Abstellraum Sonniger, uneinsehbarer Südbalkon mit Blick bis zum Schneeberg in nur 35 Minuten mit dem Zug am Wiener Hauptbahnhof Parkplatz BESICHTIGUNGEN DIE GESUNDHEIT UNSERER KUNDEN UND NATÜRLICH AUCH UNSERER MITARBEITER HAT FÜR UNS OBERSTE PRIORITÄT! Bitte kommen Sie nicht zu einem Termin, wenn Sie FIEBER HABEN oder sich KRANK FÜHLEN, gerne vereinbaren wir einen neuen Termin mit Ihnen! Wir begrüßen Sie sehr herzlich ohne Ihnen die Hand zu reichen. Geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. HAT DIESE IMMOBILIE IHR INTERESSE GEWECKT Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! LUKAS NEGEDLY Zertifizierte Immobilienberater KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a - 1010 Wien [Tel] [Tel] E-Mail: [Email] www.kokron-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das kleine Paradies! Wohnen Sie in einer supernetten Nachbarschaft in dieser Doppelhaushälfte und genießen Sie Ihr Leben! Die Räume sind großzügig und hell, ein Highlight ist sicher der 46m² große, offene Wohn/Essbereich mit Kamin und offener Küche. Auch die Küche ist großzügig, modern und mit Top Geräten von Bosch sowie einer fugenlosen Corian Arbeitsplatte ausgestattet. Gleich beim Eingang haben Sie einen Windfang und auch ein 9m² großes Vorzimmer mit viel Stauraum, sowie auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, die ebenfalls alle groß (15-17m²) und hell sind, eines davon auch mit Balkon, die über den Vorraum zu betreten sind, wie auch das Badezimmer mit WC. Das Badezimmer wurde 2021 überarbeitet und die Badewanne gegen eine große Walk-In Dusche getauscht. Anschlüsse für einen Doppelwaschtisch sind vorhanden. Der Keller bietet mit seinen 60m² viel Platz für Stauraum und Waschküche. Ein Anschluss für ein zusätzliches WC und auch Anschlüsse für eine zusätzliche Dusche sind vorhanden, falls Sie eine Sauna einbauen wollen - hier haben Sie die besten Voraussetzungen. Heizung und Warmwasser wird über eine Gasheizung und Fußbodenheizung im EG und im Bad, sowie Radiatoren in den Zimmern des OG betrieben, auch wenn inzwischen der liebgewordene Kamin meist die behagliche Wärme erzeugt. Überwachungskameras sind ebenso am Haus angebracht, wie auch eine Satellitenanlage mit 4 Ausgängen. Die Fenster verfügen außen über Rollos und Insektengitter und innen zusätzlich über Plissees, natürlich auch bei der Terrassen- und der Balkontüre. Supergünstige Betriebskosten sind ein weiteres gutes Argument für das Objekt. Der Außenbereich ist sehr aufgeräumt, zwei Parkmöglichkeiten finden sich vor dem Haus und ein weiterer im ca. 15m² großen überdachtem Carport mit anschließender Gartenhütte. Das Hochbeet mit seinen 3m² und Bewässerung sehen sie gleich vom Küchenfenster, auch der restliche Garten ist extrem pflegeleicht und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie au... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Stellen Sie sich vor sie betreten eine Wohnung und es kommt ihnen einfach nur ein "wau" über die Lippen. Dank der großzügigen Aufteilung und dem Loftartigen Grundriss fühlt man sich von Anfang an wohl und willkommen. Die vielen und großen Glaselemente machen die Wohnung so hell, dass sie vergessen, werden das es auch Licht gibt :) Der Glasboden ist mitverantwortlich für das einzigartige Wohngefühl, anfangs ein wenig komisch drüber zu laufen, aber ein Blickfang, der immer wieder aufs Neue begeistert - natürlich aus bruchfesten Sicherheitsglas! Aber das absolute highlight ist die 45m2 Dachterrasse - diese Aussicht, dieser Blick auf dem Schneeberg, die Sonnenuntergänge, einfach ein Traum! Eine normale Wohnung habe ich leider nicht, aber wenn sie nach Wohntraum suchen, dann lade ich sie herzlich auf eine Besichtigung ein, der Kaffee ist inklusive. Highlights nochmal auf einen Blick: - begehbarer Glasboden - Lichtdurchflutet - klimatisiert - 45m2 nicht einsehbare Dachterrasse mit Fernblick auf den Schneeberg - Pergola mit Wintergartenfunktion - offene Gestaltung - Wohnraumlüftung - Videoüberwachung - Smart Home Steuerung - Tiefgaragenplatz - Fußbodenheizung - Elektrische außen-Rollläden - Designermöbel und Tischerküche - sehr Energieeffizienz (Pelletsheizung) - geringe Betriebskosten (175€ exkl. Strom, Heizung, Wasser) Kaufpreis 422.000€ + 33.000€ Übernahme Wohnbauförderung (Fixzinssatz 1%!!!) Ich freue mich ihnen diese Atemberaubende Wohnung zeigen zu dürfen. Liebe Grüße Markus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Fußgängerzone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß der Wohnanlage und verfügt auf ca. 54 m² über 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Einlagerungsraum rundet das Angebot ab. Tolle Kleinwohnung zum Bestpreis in toller Lage! Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Begegnungszone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum mit Fenster UND einen Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine, ein Bad mit Fenster mit Wanne und Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen ca. 16 m² großen Balkon, der von den Wohnräumen betreten werden kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das "bewegungs.reich" sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf gelangt ein interessantes Zins- und Geschäftshaus in sehr gepflegtem Zustand, mit dessen Erwerb Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt wären: Ausbau der vorhandenen Fläche, Neubau (für Investoren von Interesse) oder aber auch für Privatpersonen (Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) verlockend. Es zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Toplage im Zentrum Leobersdorfs, welches eine schnell wachsende Marktgemeinde ist, aus. Das Haus verfügt über 4 Geschäftslokale und 2 Wohnungen, die sofort vermietet werden können. Grundstücksfläche 2359m² GFZ: 1,5 - daher 3538m² brutto somit ca. 2548m² netto (72%) Flächenwidmung: BK-HE N (Kerngebiet für nachhaltige Bebauungs- & Handelseinrichtung) Derzeit ist eine Änderung der Flächenwidmungs-/Bebauungsbestimmungen in Arbeit Leobersdorf punktet zudem mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie sind in ca. 20 Minuten in Wien mit der ÖBB oder in 25 Minuten mit dem Auto (Bahnhof Leobersdorf oder direkte Autobahnauffaht Leobersdorf 1 km Entfernung).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf. Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt Mieteinnahmen von ? 1,129.56 inkl. BK und Ust. Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse/Balkon. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten/Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen. Das Objekt ist ausgestattet mit Küche, zeitlos verfliestem Bad mit Badewanne und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Anlegerpreis (netto): ? 380,325 + 20% Ust. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sonnendurchflutete Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Leobersdorf und verfügt über zwei KFZ- Abstellplätze vor dem Haus, sowie einem Carport neben dem Haus. Weiters verfügt es über einen Pool mit Sonnendeck und einer überdachten Terrasse mit elektrischem Wind-/ bzw. Sichtschutz. Erdgeschoß (ca. 64,70 m²): Eingangsbereich mit Garderobe, separates WC mit Fenster, großes Wohn/Esszimmer mit neuer Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. Garten Dachgeschoß (ca. 60,70 m²): Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken - WC - Fenster und großer Walk- In Dusche (2021) Kellergeschoß (ca. 60,20 m²): Waschraum bzw. Heizraum mit Anschlüsse für WC und Dusche, großer Hobbyraum Ausstattung: Küche mit Bosch Serie 8 Geräten und fugenloser Korean- Arbeitsplatte Fenster mit Außenrollläden, Plissees und Insektenschutzgittern Gasheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer Radiatoren im DG Pool mit 4,5 x 3,2 m Rauchfang mit Edelstahl- Regenhaube Überwachungskameras Holz- Pfetten mit Verblechung Bewässerungsanlage mit 3 Sektionen Hochbeet ca. 3 m² Gartenhütte mit 6,7 m² TV-Sat- Anlage mit 4 Ausgängen Fassade neu 2021 Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 529.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.+++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche meh... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses schön gelegene Reihenhaus befindet sich in einer Privatstraße in Leobersdorf und verfügt über zwei KFZ- Abstellplätze, sowie einer Garage mit elektrischem Sektionaltor. Weiters verfügt es über einen Pool mit Überdachung und einen Wintergarten mit Whirlpool. Erdgeschoß (ca. 50,13 m²): Eingangsbereich mit separatem WC -Waschbecken und Fenster, großer Wohn-/ Essbereich mit DAN- Küche und Zugang zum Wintergarten bzw. Garten Dachgeschoß (ca. 49,89 m²): Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne - Doppelwaschbecken - WC und Fenster Kellergeschoß (ca. 49,38 m²): Waschraum, Gästezimmer, Lagerraum, Heizraum mit Vaillant Gastherme (2021) Ausstattung: hochwertige Granitböden, zwei Kimaanlagen, Fenster mit Außenrollläden und Insektenschutzgittern Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 595.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.+++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Da... [Mehr]