Wohnungen in 2544 Leobersdorf

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die neu sanierte 3-Zimmerwohnung ist mit einer neuen Einbauküche, möbliertem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Kellerabteil, einem Stellplatz und einer Garage ausgestattet. Die angeführte Kaution versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung von 0,42%, wieder ausbezahlt wird. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können dem Vormieter abgelöst werden. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage. Insgesamt stehen 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze zur Verfügung, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann. Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im ländlichen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit sowie die Heizanlage des Hauses. Bequem und behinderten- bzw. kinderwagengerecht erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Der Müllraum selbst wurde als eigenes Gebäude außerhalb des Wohnhauses, anschließend an den Parkplatz, errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Das Wohnungsangebot des dreigeschoßigen Projektes beinhaltet 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche angenehm großzügig dimensioniert sind und allesamt über Freiflächen (Gärten, Terrassen oder Balkone) verfügen. Da... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Hier erwartet Sie eine Etagen-Wohnung in Leobersdorf, die perfekt für Singles oder junge Paare geeignet ist oder zum Vermieten. Mit einer Wohnfläche von 40 m2 bietet sie einen vorteilhaften Grundriss und viel Gestaltungsspielraum. Der helle Wohnraum mit Fußbodenheizung und freiem Mietzins lädt zum Wohlfühlen ein. Dank der ruhigen Lage mit Grünblick und guter Infrastruktur können Sie hier Ihren Alltag entspannt genießen. Ein großer Kellerabteil, ein eigener Stellplatz und ein Fahrradraum mit extra Eingang bieten zusätzlichen Komfort. Die gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Nicht zu vergessen sind die neue Gas-Therme und die geringen Betriebskosten. Worauf warten Sie noch? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss und viel Gestaltungsmöglichkeiten und mit Möglichkeit eines zweiten Zimmers mit geringem Aufwand - ruhige Lage mit Grünblick und sehr guter Infrastruktur - heller Wohnraum und Fußbodenheizung - freier Mietzins! - eigener Stellplatz vor dem Haus - gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - neue Gas-Therme - geringe Betriebskosten - und, und, und... - und, und, und... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Insgesamt stehen 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze zur Verfügung, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann. Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im ländlichen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit sowie die Heizanlage des Hauses. Bequem und behinderten- bzw. kinderwagengerecht erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Der Müllraum selbst wurde als eigenes Gebäude außerhalb des Wohnhauses, anschließend an den Parkplatz, errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Uneinsichtiger Ausblick ist durch die beiden Nachbarliegenschaften, welche zum einen eine kleine Parkanlage, zum anderen ein Reitstall mit großen Pferdekoppeln sind, garantiert. Das Wohnungsangebot des dreigeschoßigen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Insgesamt stehen 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze zur Verfügung, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann. Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im ländlichen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit sowie die Heizanlage des Hauses. Bequem und behinderten- bzw. kinderwagengerecht erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Der Müllraum selbst wurde als eigenes Gebäude außerhalb des Wohnhauses, anschließend an den Parkplatz, errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Uneinsichtiger Ausblick ist durch die beiden Nachbarliegenschaften, welche zum einen eine kleine Parkanlage, zum anderen ein Reitstall mit großen Pferdekoppeln sind, garantiert. Das Wohnungsangebot des dreigeschoßigen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf. Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt Mieteinnahmen von ? 1,129.56 inkl. BK und Ust. Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse/Balkon. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten/Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen. Das Objekt ist ausgestattet mit Küche, zeitlos verfliestem Bad mit Badewanne und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz. Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Anlegerpreis (netto): ? 380,325 + 20% Ust. Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Simone VASICEK [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"gepflegte Eigentumswohnung mit KFZ-Abstellplatz!" In der Arbeitergasse in Leobersdorf wird diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verkauft. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC mit Gastherme, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Loggia inkl. Balkon (Ausblick zur Grünfläche). Die Wohnung ist fast vollständig möbliert und kann sofort bezogen werden, geheizt wird mit Gastherme - Baujahr 2021 - über Fußbodenheizung. Fußböden aus Holz, Laminat und Fliesen, alle Fenster und die Terrassentür sind mit Außen Rollos ausgestattet. Ein großzügiges Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Abstellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen dzt. ca. € 337, Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar (Bahnhof Leobersdorf), Nahversorger im Ort, medizinische Versorgung, Kindergarten, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ebenfalls ausreichend vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen! Richtpreis: € 199.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 36.000, -/monatlich € 1.020, - Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier entsteht IHR neues zu Hause im Herzen von Leobersdorf! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort sondern auch einen eigenen Garten mit Terrasse, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel und profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen des aufregenden Stadtlebens kombiniert mit dem herrlich ländlichem Naturflair. Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Parks und weitläufigen Fahrrad-/ sowie Spazierwegen inmitten der traumhaften Natur. Sie erreichen Wien und umliegende Städte bequem über die Autobahn oder den öffentlichen Verkehr. Eine gute Wahl für Pendler und Berufstätige ist der Bahnhof Leobersdorf oder Felixdorf, welcher nur knapp 5 Minuten entfernt liegt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig im Einkaufszentrum und der Passage von Leobersdorf. Grundriss Gartenwohnung: Beginnend mit einem großzügigen Vorraum (11m²) und Garderobenbereich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2m²) und getrennter Toilette. Anschließend befindet sich das Badezimmer (7m²) mit Dusche und Waschtisch. Zentral vom Flur aus begehbar betreten Sie der Wohn-/ Essbereich (28m²) mit viel Tageslicht und Zugang auf die wundervolle Terrasse (14) m² mit Eigengarten (12m²). Zu guter Letzt befindet sich das gemütliche Master Bedroom (16m²) ebenfalls mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Details auf einen Blick: Hochwertiger Ziegelmassivbau Absolut barrierefrei und rollstuhlgerecht Nähe Wien und Wiener Neustadt Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hochwertige Materialien für ein stilvolles Ambiente Klimaanlage vorbereitet Heizungssystem Fernwärme Moderne Fußbodenheizung Vollausgestattete Einbauküche Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben Großzügige Freiflächen mit Ausrichtung in den Innenhof Private Terrasse und Gartenbereich Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Das hochwertige errichtete Wohnhaus ist mit Kellerabteilen, einem Fahrrad-/ sowie Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Nettomiete: € 848,64, - zzgl. 10% USt: € 84,86, - Bruttomiete: € 933,50, - zzgl. Ausstattungszuschuss 15.000€ Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier entsteht IHR neues zu Hause im Herzen von Leobersdorf! Diese einladende 3 - Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort sondern auch eine wundervolle Freifläche in idyllischer Ruhelage, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel und profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen des aufregenden Stadtlebens kombiniert mit dem herrlich ländlichem Naturflair. Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Parks und weitläufigen Fahrrad-/ sowie Spazierwegen inmitten der traumhaften Natur. Sie erreichen Wien und umliegende Städte bequem über die Autobahn oder den öffentlichen Verkehr. Eine gute Wahl für Pendler und Berufstätige ist der Bahnhof Leobersdorf oder Felixdorf, welcher nur knapp 5 Minuten entfernt liegt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig im Einkaufszentrum und der Passage von Leobersdorf. Grundriss Balkonwohnung: Beginnend mit einem großzügigen Vorraum (12m²) und Garderobenbereich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (2m²) und getrennter Toilette. Anschließend befindet sich das zusätzliche Zimmer und Badezimmer (7m²) mit Dusche und Doppelwaschtisch. Zentral vom Flur aus begehbar betreten Sie den Wohn-/ Essbereich (32m²) mit viel Tageslicht und Zugang auf die wundervollen Balkon (14) m² mit Blick in den begrünten Innenhof. Zu guter Letzt befindet sich das gemütliche Master Bedroom (15m²) mit begehbarem Kleiderschrank (11m²) und sonniger Südausrichtung. Details auf einen Blick: Hochwertiger Ziegelmassivbau Absolut barrierefrei und rollstuhlgerecht Nähe Wien und Wiener Neustadt Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hochwertige Materialien für ein stilvolles Ambiente Klimaanlage vorbereitet Heizungssystem Fernwärme Moderne Fußbodenheizung Vollausgestattete Einbauküche Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben Großzügige Freiflächen mit Ausrichtung in den Innenhof Private Terrasse und Gartenbereich Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Das hochwertige errichtete Wohnhaus ist mit Kellerabteilen, einem Fahrrad-/ sowie Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Nettomiete: € 1.196,13, - zzgl. 10% USt: € 119,61 - Bruttomiete: € 1.315,74, - zzgl. Ausstattungszuschuss 15.000€ Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2544 LEOBERSDORF Die nachgefragte Wohnlage in der Mariazeller Gasse bietet durch die zentrale Lage sehr hohe Lebensqualität. Das Ortszentrum mit der Begegnungszone und seinen vielen Geschäften, der Gastronomie und dem "Die Passage". Das Fachmarktzentrum ZIWA mit Interspar, DM, Pagro und viele mehr. Die naturbelassene Triesting, der 35.000 m² große Generationenpark, Wiener-Neustädter-Kanal, das Erlebnisbad, die Wellnessoase und das Eventcenter bieten für jeden in der Familie etwas. Wohnfläche 72,79 m² + Balkon 4,20 m² Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock bestehend aus: Wohnzimmer ca. 22,50 m² 2 Schlafzimmer jeweils ca. 12,00 m² Küche ca. 8,00 m² Badezimmer mit Wanne und Fenster Separates WC Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Therme Vorraum und Flur = somit alle Zimmer zentrale begehbar Südseitig, in den Innenhof ausgerichteten Balkon Böden = alle Zimmer mit hochwertigen Fliesen Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung = die Ihnen konstante wohlige Wärme bietet Versorgung über die Gastherme Kaminanschluss = im Wohnzimmer = Möglichkeit Schwedenofen Kellerabteil = ca. 5 m² mit Lichtschalter und Steckdose Autoabstellplatz = in Eigentum Monatsvorschreibung: Betriebskosten Wohnung/Lift € 84,90 Betriebskosten allgemein € 118,05 Wasser € 15,57 10 % Umsatzsteuer € 21,09 Reparaturfond € 82,06 Monats à-conto gesamt € 313,95 Kaufpreis: € 325.000,00 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hier entsteht IHR neues zu Hause im Herzen von Leobersdorf! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort sondern auch zwei sonnige Freiflächen, welche zum Entspannen und Genießen einladen. Entfliehen Sie dem stressigen Großstadttrubel und profitieren Sie von sämtlichen Vorteilen des aufregenden Stadtlebens kombiniert mit dem herrlich ländlichem Naturflair. Das Neubauprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Parks und weitläufigen Fahrrad-/ sowie Spazierwegen inmitten der traumhaften Natur. Sie erreichen Wien und umliegende Städte bequem über die Autobahn oder den öffentlichen Verkehr. Eine gute Wahl für Pendler und Berufstätige ist der Bahnhof Leobersdorf oder Felixdorf, welcher nur knapp 5 Minuten entfernt liegt. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig im Einkaufszentrum und der Passage von Leobersdorf. Grundriss Balkonwohnung: Beginnend mit einem Vorraum (3m²) verfügt die Wohnung über einen Abstellraum (2m²) und getrennter Toilette (2m²) mit Waschtisch. Anschließend befindet sich der gemütliche Wohn-/ Essbereich (34m²) mit viel Tageslicht und gut integrierter Küchenzeile. Weiters profitieren Sie von gleich zwei Freiflächen mit gesamt 13m², welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Zu guter Letzt befindet sich das gemütliche Master Bedroom (12m²) mit angrenzendem Badezimmer (6m²), ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Details auf einen Blick: Hochwertiger Ziegelmassivbau Absolut barrierefrei und rollstuhlgerecht Nähe Wien und Wiener Neustadt Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hochwertige Materialien für ein stilvolles Ambiente Klimaanlage vorbereitet Heizungssystem Fernwärme Moderne Fußbodenheizung Vollausgestattete Einbauküche Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zu erwerben Großzügige Freiflächen mit Ausrichtung in den Innenhof Privater, uneinsichtiger Balkon Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Das hochwertige errichtete Wohnhaus ist mit Kellerabteilen und einem Fahrrad-/ sowie Kinderwagenraum ausgestattet. Sämtliche Wohnungen sind qualitativ auf dem modernsten Stand der Technik und sind barrierefrei durch einen Lift zugänglich. Nettomiete: € 752,05, - zzgl. 10% USt: € 75,20, - Bruttomiete: € 827,25, - zzgl. Ausstattungszuschuss 15.000€ Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 70 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Ein persönlicher Termin ist, wenn nicht gewünscht, gar nicht notwendig. Sprechen Sie uns wegen einer ersten Kontaktaufnahme gerne an! Perfekt geschnittene DG-Wohnung: 3-Zimmer mit Balkon und Parkplatz In einem gepflegten Neubau im zweiten Stock OHNE AUFZUG befindet sich diese exzellent geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Durch das Vorzimmer geht es nach rechts in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit modernen Geräten der Marke Bosch ausgestattet. Vom Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon, welcher mit einer Markise beschattet werden kann. Der Balkon verfügt über einen grandiosen Ausblick bis zum Schneeberg. Vom Vorzimmer nach links gelangt man in die beiden Schlafzimmer, nach rechts geht es in das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Gegenüber der Eingangstür, am Ende des Vorzimmers, befindet sich die Toilette mit Handwaschbecken. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Entkalkungsanlage schont Geräte und Leitungen. Ein großes Kellerabteil (ca. 7 m²) und ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung dazu. In der hauseigenen Anlage befindet sich außerdem ein Kinderspielplatz. Beim Kauf der Wohnung muss die offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 38.000,-. (Stand 1JUL23) übernommen werden. Die Wohnbauförderung kann in monatlichen Raten zu € 160,48 oder als Einmalzahlung beglichen werden. Der Gesamtpreis der Wohnung beläuft sich somit auf € 260.000,-. Beim Kauf der Wohnung besteht die Möglichkeit einer Ratenzahlung. Die Highlights: Offene Wohnküche Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Kontrollierte Wohnraumlüftung Abstellraum Sonniger, nicht einsehbarer Südbalkon mit Blick bis zum Schneeberg Nur 35 Minuten mit dem Zug am Wiener Hauptbahnhof Parkplatz direkt vorm Haus BESICHTIGUNGEN HAT DIESE IMMOBILIE IHR INTERESSE GEWECKT? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Bernadette Ruff, MSc. Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin KOKRON IMMOBILIEN e.U. Tuchlauben 7a - 1010 Wien [Tel] [Tel] E-Mail: [Email] www.kokron-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss und liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Leobersdorf entfernt. In nur 35 Minuten erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof, die Züge verkehren zu den Spitzenzeiten in zehn Minuten Intervallen. Kindergarten, Volksschule und NMS sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Heurige, sowie die ausgezeichnete Lage zwischen Wien und dem Alpenvorland machen Leobersdorf zu einer absolut lebenswerten Gemeinde, speziell für Jungfamilien!... [Mehr]