Wohnungen in 2540 Bad Vöslau

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Willkommen im wunderschönen Bad Vöslau! Die Wohnung überzeugt durch ihren tollen Fernblick und die gute Raumaufteilung, wo jeder m² bestmöglich genutzt wird. Sie kann somit nicht nur gut alleine, sondern auch als erstes gemeinsames Eigentum zu zweit bewohnt werden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 6. Stock mit Lift und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche: • Vorraum, durch den die Zimmer zentral begehbar sind • Schlafzimmer mit nordseitigem Fenster • Wohnzimmer mit einem großen nordseitigem Fenster und Zugang zur Loggia • Küche mit westseitigem Fenster • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette Die Loggia ist nordseitig ausgerichtet und bietet zusätzliche ca. 5,5 m². Außerdem befinden sich im Haus Kellerabteile für jede Wohnung, eine Waschküche und ein Radabstellraum. Um zügig von A nach B zu kommen befinden sich direkt vor dem Haus genügen Parkplätze, die ausschließlich von Bewohnern genutzt werden dürfen. Außerdem befinden sich direkt vor dem Grundstück zwei Bushaltestellen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Fotos und Informationen erhalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

BAD VÖSLAU, ZWISCHEN WIEN UND WIENERWALD. In unmittelbarer Nähe zu Schloss Gainfarn mit seinem weitläufigen Park laden insgesamt 58 Wohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 108 m²ein. Die 2005 errichtete Anlage bietet ruhigen Wohnkomfort bei exzellenter Verkehrsanbindung einschließlich PKW-Stellplätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Lage Inmitten von Bad Vöslau unweit, des Kurparks, gelangt diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in die Vermietung. Die Wohnhausanlage ist über eine verkehrsberuhigte Sackgasse zu erreichen und liegt de facto direkt am Waldesrand. Durch die verkehrsberuhigte Lage am Bad Vöslauer Stadtrand, zeichnet sich das Objekt durch eine unvergleichlich ruhige Wohnatmosphäre aus. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wirtshäuser, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder in drei bis maximal fünf Autominuten einfach erreichbar. In der Innenstadt Bad Vöslaus findet man das Thermalbad sowie mehrere kulturelle Einrichtungen vor. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an den Individual- als auch an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Bad Vöslau ist sehr gut in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. In ebenso kurzer Zeit gelangt man mit dem PKW zur Autobahnauffahrt Bad Vöslau (A2). Durch die Lage inmitten der wunderschönen Thermenregion garantiert die Einbettung der Stadt in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten eine enorme Lebensqualität. Die Vereinskultur, eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Radweg, der praktisch vor der Haustüre verläuft lassen keine Wünsche offen. Mehrere Wirtshäuser sowie traditionelle Heurigenbetriebe in nächster Nähe laden zudem ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Aufteilung und Ausstattung Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 75 m2 und befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnhausanlage. Die Wohnnutzfläche besteht aus drei Zimmern, einer separaten Küche, Vorraum sowie Badezimmer, Abstellraum und WC. Von der geräumigen Loggia hat man einen wunderschönen Blick in die ruhige und grüne Umgebung. Die Wohnung ist teilmöbliert und wird mit hochwertigen Tischlereinbaumöbeln vergeben. Es steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz mit angemietet werden. Ausstattung und Besonderheiten - Einbauküche - Tischlereinbaumöbeln - Teilmöbliert - Gaszentralheizung - Badezimmer mit Dusche Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Autobahn A2 (Autobahnauffahrt Bad Vöslau - fünf Autominuten) als auch an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof Bad Vöslau (drei Gehminuten) exzellent angebunden. Mit ebendiesem findet man eine praktische Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt vor. Die Bad Vöslauer Innenstadt sowie ein großes Fachmarktzentrum im Stadtgebiet bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Thermalbad, Fitnessstudios, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese hervorragende Lage ab. Nebenkosten 3 BMM Kaution 250 € Vertragserrichtungskosten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

BAD VÖSLAU, ZWISCHEN WIEN UND WIENERWALD. In unmittelbarer Nähe zu Schloss Gainfarn mit seinem weitläufigen Park laden insgesamt 58 Wohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 108 m²ein. Die 2005 errichtete Anlage bietet ruhigen Wohnkomfort bei exzellenter Verkehrsanbindung einschließlich PKW-Stellplätzen. Angabe Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. Stellplatz. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei unseren Verkaufsberatern. Alle Wohnangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 3 im EG 61,34 m² Wfl., bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum, sowie Kellerabteil Nr. 3, Pkw-Stellplatz Nr. 3 und Garten Nr. 3, Bj. 1898, Um- und Zubauten bis 1995 Verkehrswert: 136.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Vöslau Zur Vermietung gelangt eine helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Stock (ohne Aufzug). Durch die Südausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Zur weiteren Ausstattung zählen außenliegende Rollläden (Sonnenschutz), eine energiesparende Brennwerttherme, ein großes Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz. Die Wohnung wird möbliert und ohne Ablöse übergeben – Koffer packen und einziehen. Mietdauer: vorerst 5 Jahre Miete: EUR 1.180,- monatlich Hinweis: Nichtraucherwohnung Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Mühlgasse befindet sich direkt vor dem Haus und wird von den Linien 301, 305, 313 und 314 bedient. Mit den Linien 305 oder 313 erreichen Sie den Bahnhof Bad Vöslau in nur einer Station. Von dort bestehen Anschlüsse an die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schlosspark Bad Vöslau (ca. 6 ha) liegt direkt hinter dem Haus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine Anfrage über die Immobilienplattform unter Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #ruhig

In absoluter Ruhelage (in einer Sackgasse) befindet sich diese ca. 101 m² Wohnung mit kleinem Balkon (1. Stock ohne Lift! ) in einer schönen und gepflegten Gründerzeitvilla! Der Altbauflair dieser Wohnung spiegelt sich in den hohen und großzügigen Räumen, den Fischgrätenparkettböden und Flügeltüren auf wunderbare Art und Weise wieder! Das Wohnzimmer ist nach Süden, beide (Schlaf) Zimmer nach Osten und Badezimmer sowie Küche sind nach Westen ausgerichtet - alle mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung hat einfach eine ideale Aufteilung: Wohnzimmer und ein (Schlaf) Zimmer sind getrennt begehbar, das zweite (Schlaf/Zwischen) Zimmer hat einen direkten Zugang zu einem kleinen ca. 3 m² Balkon und die Küche ist sogar separat! Mitten im Grünen: Unmittelbar beim Haus beginnt der wunderbare Wienerwald, genauer gesagt ein Föhren- und Mischwaldgebiet das Teil des Biosphärenparks Wienerwald ist. Dieses Waldstück erstreckt sich westlich der Wohnstraße im Bereich der Ausläufer des Bad Vöslauer Schlossbergs und bietet Zugang zu zahlreichen Wanderwegen! Tolle Lage: ca. 10 Gehminuten zur Kur-Apotheke (700 m); ca. 13-15 Gehminuten zum Reformahaus und Billa (1- 1,1 km); ca. 1,7 km zum Einkaufzentrum Bad Vöslau - Industriestraße - (Fitnesscenter; DM Hofer, Billa Plus, Lidl, BIPA, Kik; Fussl usw.). Auch die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional sehr gut: Zentrale Bushaltestelle Bad Vöslau (ca. 1 km) in 13 Gehminuten gut erreichbar - Linie 303 (mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt - Oper/Karlsplatz - über Bahnhof Bad Vöslau) und Linie 313 Bahnhof Bad Vöslau (ca. 1.6 km) mit direkter Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt Autobahnanschluss A2 (Südautobahn) in kurzer Distanz Gute Erreichbarkeit der Städte Wien (ca. 35 km) und Baden bei Wien (ca. 5 km) Raumaufteilung: Vorraum/Gang; Wohnzimmer; Zimmer 1; Zimmer 2; Küche (Kühlkombi, Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss); Badezimmer (Badewanne, Waschbecken); WC mit Waschbecken; Balkon, Erdkeller Zur Info: laut Auskunft wird die Hausverwaltung mittel- bis langfristig die Balkone und Fassade des Hauses sanieren Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.500,00 Kaution EURO 1.498,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 5.998,00 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: E 170.6 und fGEE: F 3.50 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung in absoluter Ruhelage direkt am Wienerwald! Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit nicht nur die Ruhe und Frischluft des Waldes, sondern auch die Nähe zu Wien zu genießen. Die Wohnung bietet auf insgesamt 91,7m²: - Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer - separate Toilette - Küche - großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Arbeitszimmer - Loggia ca. 5m² Außerdem gehört zur Wohnung ein Garage für das Auto . Ausstattung des Wohnhauses : - Kellerabteil mit fast 5m² - Rad- bzw. Kinderwagenabstellraum - Waschküche mit 2 Trockenräumen Monatliche Vorschreibung der Wohnung vom 01.02.2026: Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Reparaturrücklagen 501,7€ Monatliche Vorschreibung für die Garage: Betriebskosten und Reparaturrücklage 32,4€ Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Informationen erhalten? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Erstbezug - Moderne Wohnung mit Balkon und Parkgaragenstellplatz Diese toll ausgerichtete Mietwohnung befindet sich in Zentrumslage in Bad Vöslau und trotzdem in absoluter Ruhelage zwischen der Hochstraße und der Hügelgasse. Sie wurde 2025 fertiggestellt und wartet schon auf Ihre Erstvermietung! Ausstattung: Echtholz-Eiche Parkett verklebt Feinsteinzeug und keramisch Platten in den Nassräumen Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung Außenrollos elektrisch Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe Tiefgaragenplatz Personenaufzug Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels , Glasfaser befindet sich in einem Verteiler in der Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3BMM Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese geschmackvolle Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung sowie einen sonnigen Balkon. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der begehrten Süd-West-Ausrichtung schafft ein besonders angenehmes und helles Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Räume. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus erschlossen, was für eine besonders praktische und komfortable Wohnstruktur sorgt. Das Badezimmer und das WC sind separat ausgeführt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt: Der PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ermöglicht somit einen sofortigen und unkomplizierten Einzug. Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Leyla Örgerim, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen in Bad Vöslau vielfältige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für alle Altersstufen zur Verfügung. Dazu zählen mehrere NÖ Landeskindergärten, der Waldorfkindergarten Bad Vöslau, die Volksschule Bad Vöslau sowie die Volksschule Gainfarn. Weiterführende Bildung bietet das Bundesrealgymnasium (BRG) Bad Vöslau-Gainfarn, das eine umfassende schulische Ausbildung bis zur Matura ermöglicht. Sämtliche Einrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt finden Sie in Bad Vöslau eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Billa Plus, Billa, Hofer, Lidl sowie weitere Nahversorger. Ergänzt wird das Angebot durch Banken, Apotheken und eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants im Zentrum. Die gute Nahversorgung und die zentrale Lage sorgen für eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Bad Vöslau ist ca. 1km entfernt. Die Buslinie 301 ist in ca. 5 Minuten zu Fuß... [Mehr]

#Maisonette

Diese Maisonette Wohnung mit rund 111 m² Wohnfläche sowie insgesamt 4 Zimmern, besticht vor allem mit dem großzügigen Wohnbereich und der darin befindlichen offenen modernen Küche inkl. Insel. Im Erdgeschoß betritt man die Wohnung durch die Haupteingangstüre und gelangt vom zentralen Flur aus in alle 3 Schlafzimmer sowie zum Treppenaufgang. An eines der Schlafzimmer schließt direkt ein separates WC an. Das Obergeschoß besteht aus einer kleinen Galerie, von der aus man einerseits in das geräumige Badezimmer gelangt, welches sowohl eine Eckbadewanne als auch eine Dusche bietet sowie ein WC. Andererseits kommt man hier ebenso in das Herzstück der Wohnung, nämlich dem fast 40 m² großen Wohn & Essbereich. Von der Galerie im Obergeschoß kann man die Wohnung ebenso verlassen, um durch den Windfang hindurch über Treppen in den Innenhof zu gelangen. Manche Möbel können, wenn gewünscht, kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung erscheint gepflegt und wurde im Laufe der Jahre optisch immer wieder renoviert. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sowohl die Lage von Bad Vöslau als auch jene von der Wohnung selbst ist hervorragend. Die Immobilie liegt im traditionsreichen Thermalwasser-Kurort Bad Vöslau, südlich von Wien im Wienerwaldgebiet. Die Wohnung befindet sich sowohl zentral zum Stadtkern als auch direkt am Fuße des Wandergebietes rund um den Harzberg. Von der Wohnung gelangt man mit wenigen Schritten in das Zentrum mit Geschäften und Locations zum Verweilen sowie zu Restaurants und in den Schlosspark. In Fußweite sind ebenso Ärzte und Gesundheitseinrichtungen gut erreichbar. Das Angebot von Bildungseinrichtungen und die entsprechende Erreichbarkeit mit Bus und/oder Bahn sind zudem überzeugend. Entfernungen zu Fuß (Beispiele): - ca. 200 Meter zum Thermalbad - ca. 450 Meter zum Hauptplatz und Schloss - ca. 400 Meter zum Billa - ca. 300 Meter zur Drogerie - ca. 1.200 Meter zum Bahnhof - u.v.m. Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - sie ist nicht nur durch die Bahn hervorragend, sondern ebenso aufgrund der zwei direkten Autobahnauffahrten (Bad Vöslau und Kottingbrunn). Entfernungen mit dem Auto (Beispiele): - ca. 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze & SCS (Shopping City Süd) - ca. 20 Minuten in das Shopping Center Fischapark in Wiener Neustadt - ca. 14 Minuten in das Landesklinikum Baden - u.v.m. Highlights: - Maisonette Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche (4 Zimmer) - offener Wohn & Essbereich mit integrierter Küche inkl. Insel (November 2019 gekauft) - Hochwertige Küchengeräte von Siemens (Induktion, Mikro, Ofen mit diversen Sonderfunktionen) - ruhige, aber trotzdem zentrale Lage - 1 Badezimmer, 2 WCs - Eckbadewanne & separate Duschkabine - große Fensterflächen - moderne Deckenleuchten im Wohnbereich - TV Wand mit Steinverkleidung - und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnprojekt | URQUELL Bad Vöslau – Wohnen, das inspiriert. Leben, das begeistert. Zur Projekt-Website: www.urquell-badvoeslau.at Im URQUELL Bad Vöslau entstehen Eigentumswohnungen, die Familien, Paaren und Singles ein Zuhause bieten, das Komfort, Stil und Natur perfekt vereint. Helle Räume, großzügige Freiflächen und eine nachhaltige Ausstattung schaffen Wohnqualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Stück Lebensqualität – eingebettet in die Idylle von Bad Vöslau und gleichzeitig bestens angebunden an Wien. Das Projekt Bis zum 3. Quartal 2027 entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 41 bis 113 m². Die Vielfalt reicht vom kompakten Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit Garten. Jede Einheit ist durchdacht geplant und vereint Funktionalität mit Eleganz. Besondere Highlights: Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – bis zu 196 m² groß Helle, freundliche Grundrisse mit großzügiger Wohn-Ess-Küche und teilweise mit zusätzlichem Badezimmer Hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett und eleganten Fliesen (30x60 cm) Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme Vorbereitung für Klimasplitgeräte in den Dachgeschossen Elektrische Außenbeschattung für ein angenehmes Wohnklima Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen Tiefgarage mit direktem Liftzugang und optionalen E-Ladestationen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen Fitnessraum im Haus – für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der Wohnungstüre Kleinkinderspielplatz: Ein eigener Kleinkinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort. Wohnen, das Freude macht Das URQUELL ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für besondere Momente bietet. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die das Leben nach draußen öffnet. Private Freiflächen laden dazu ein, den Tag mit der Familie im eigenen Garten zu verbringen oder mit Freunden laue Sommerabende auf der Terrasse zu genießen. Besonders Familien profitieren von den durchdachten Grundrissen, die Platz für Kinder, Rückzugsräume und gemeinsames Miteinander bieten. Ein zweites Badezimmer, großzügige Wohn-Ess-Bereiche oder der direkte Zugang ins Grüne sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier so besonders machen. Lage & Freizeit Bad Vöslau ist ein Ort, an dem sich Natur und Lebensfreude vereinen. Der historische Schlosspark und das traditionsreiche Thermalbad liegen nur wenige Schritte entfernt. Weinberge, der Wienerwald und idyllische Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Für Genuss sorgen die zahlreichen Heurigen und Restaurants, die das Lebensgefühl der Region prägen. Wer Kultur liebt, findet in Bad Vöslau ein vielseitiges Angebot an Veranstaltungen, Festen und regionalen Highlights. Infrastruktur Ein Zuhause ist nur so gut wie sein Umfeld – und genau hier punktet das URQUELL besonders. Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbad, Tennis oder Fußballplätze liegen nur wenige Minuten entfernt. So wird der Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch entspannt. Alles, was man braucht, ist bereits da – und noch mehr, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Gut angebunden – schnell in Wien Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe im Grünen und Nähe zur Stadt. Mit dem Auto: Wien über die A2 in ca. 25–30 Minuten, Wiener Neustadt in nur ca. 15 Minuten Mit der Bahn: direkte Verbindung in ca. 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Mit dem Bus: regionale Linien zu Nachbargemeinden und wichtigen Zentren Damit ist das URQUELL ideal für alle, die im Grünen wohnen und gleichzeitig flexibel in der Stadt arbeiten oder studieren möchten. Warum URQUELL? Das URQUELL ist nicht nur ein Bauprojekt – es ist eine Einladung, Wohnen neu zu erleben. Jede Wohnung verbindet Komfort mit einem hohen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft bestens gerüstet ist. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnungen für jede Lebenssituation – vom stilvollen Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung Private Freiflächen bis zu 196 m² für mehr Lebensraum und Naturgenuss Durchdachte Architektur mit Platz für Familienbedürfnisse Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen für zukunftsorientierte Mobilität Lage im Grünen mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien Das URQUELL Bad Vöslau ist der perfekte Ort für Alle, die sich ein stilvolles, modernes Zuhause mit Freiraum, Geborgenheit und Perspektive wünschen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]