Suchergebnisse für "Hofjägerstraße, 1140 Wien Penzing"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im verkehrsberuhigtem Teil der Breitenseer Straße liegt diese 87m² große Wohnung. Sie wurde 2019 saniert und besteht aus Vorraum Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Abstellraum Bad/WC Küche: Vollholz, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Bad: Bodendusche mit Glastrennwand, 1 Waschbecken, WC, Boiler Abstellraum: mit Regalen Beide Schlafzimmer: unmöbliert Wohnzimmer: unmöbliert Böden: Parkettböden in allen Wohnräumen Beheizt wird mittels elektrischer Wandheizung, steuerbar in jedem Zimmer. Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage kann optional um 20.000. erworben werden. Gemeinschaftsräume: Waschküche, Kinderwagenabstellplatz. Das Haus ist thermosaniert was sich mit extrem günstigen Heizkosten zu Buche schlägt. Die Stromkosten INKLUSIVE Heizung betragen nach Angeben des Abgebers 130. /Monat Betriebskosten: 140,92 +10% USt. Verwaltung: 30,64 +10%USt. Rücklage: 43,03Annuitäten: 134,61Strom und Heizung: 130,00Gesamt Wohnkosten somit: 483. /Monat Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt Maklerprovision1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Michael Kloiber unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Rechtl. Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis (§ 6 Abs 4 dritter Satz Makler G). Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 Makler G). Objektnummer: O2100132366... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Miete gelangt eine renovierte 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in der Zennerstrasse 12, 1140 Wien. - Die Wohnung liegt im 2. Liftstock - Ca. 57 m2, 2 Zimmer, südseitig - Die Wohnung gliedert sich wie folgt in einen länglichen Vorraum, Zugang zu WC, Badezimmer (mit Badewanne) und Küche, vom Vorraum gelangt man direkt in das Wohnzimmer und zuletzt in das Schlafzimmer - Parkettboden (neu geschliffen), Gasetagenheizung, großes Kellerabteil - Im Haus gibt es einen Waschküche und einen Fahrradraum Die Wohnung wird demnächst mit einer neuen Küche ausgestattet Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung, gute Parkplatzmöglichkeiten vorhanden, wenige Gehminuten zur U3 Hütteldorferstraße und Kendlerstraße, Straßenbahnstation 49 in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden- Merkur, Billa, Apotheke, ect. 780Eur Miete (inkl. BK), 5 Jahre befristet vermietet- Verlängerung möglich, mit 1 jährigem Kündigungsverzicht, 3000 Euro Kaution, ab sofort; provisionsfrei, [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Das in Massivbauweise errichtete Architektenhaus inkl. Doppelgarage wurde als Niedrigenergiehaus in Hanglage im Jahr 2017 fertiggestellt. Es befindet sich in kompletter Ruhe und einer atemberaubenden Aussichtslage. Der Wohnraum erstreckt sich auf zwei weiträumigen Ebenen, der rund um das Haus durch drei großzügige Terrassen ergänzt wird. Im Eingangsbereich erschließt ein geräumiges Vorzimmer zentral drei Zimmer, weiteres einen begehbaren Schrankraum, ein Bad inkl WC, einen Hauswirtschafts- einen Technik-, und einen multifunktionalen Abstellraum. Die architektonisch ansprechende Stiege führt in das Obergeschoss, das durch seine Großzügigkeit an Raum besticht. Es besteht aus einem Wohn/Essbereich mit Kamin, einer offenen Küche, einem weiteren Zimmer, einem Tageslichtbad und einem WC. Eine Kombination aus Weitblick und Uneinsehbarkeit erlauben große Glasflächen. Die aus Holz maß angefertigten Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und ein offener Kamin sorgen für ein wohliges Wohngefühl. Die Luftwäremepumpe ermöglicht kosteneffizientes Heizen und ist zusätzlich noch mit einer Klima- Kühlfunktion ausgesstattet. Die Raumhöhen von 2,75 Meter, bündig raumhohe einschlagende Innentüren mit Magnetfallen, rahmenlose Glas-Terassengeländer zeigen nur einen kleinen Einblick in die detailverliebte hochwertige Ausführung. Die Eingangssicherheitstüre ist mit einem Finger Printsystem ausgestattet. Weiteres ist das gesamte Haus Alarm und Video gesichert. Im Außenbereich ist die unmittelbare Natur spürbar und schafft eine herrliche Stimmung mit viel Raum. Die größte Terrasse ist komplett uneinsehbar und bietet dadurch ein gemütliches sehr privates Ambiente. Da das Grundstück noch eine freie Fläche von 700 m2 aufweist, ist auch noch ein Pool oder Biotop wunderbar möglich. Die Gartengestaltung lässt noch viele Freiheiten offen, da damit nur ansatzweise begonnen wurde. Lagebeschreibung: Das Architektenhaus befindet sich in einzigartiger Ruhe und Aussichtslage, in einer privaten Sackgasse in Wien Penzing. Das Grundstück grenzt an nur einen direkten Nachbarn und an ein unverbaubares Waldgrundstück. Bei der Aussicht handelt es sich ebenbso um einen unverbaubaren Weitblick in den Wienerwald. Durch die erhöhte Lage ist die Luft spürbar rein. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zum Sport ein. Die unberührte Natur schafft Ruhe und Erholung wie sie in Wien nur mehr selten zu finden ist. Trotzdem ist ein urbaner Lebensstil aufgrund der Nähe zur unmittelbaren Stadt gegeben. Das Shoppingcenter Auhof ist in nur 10 Minuten, die Wiener Innenstadt in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe in Mauerbach oder Hadersdorf, oder den angrenzenden 13 Bezirk. Öffentliche Anbindung: Busstation Linie 450/Hütteldorf Entfernung 1,9 km Bahnstation Hadersdorf/Westbahnhof Entfernung 4,6 km Nahversorgung: Spar Mauerbach 5 Minuten, Billa Mauerbach 8 Minuten, Apotheke Mauerbach 5 Minuten, Biomarkt Denns 9 Minuten, Shoppingcenter Auhof 10 Minuten Raumaufteilung: -Etagen 2 -Gargagenplätze 2 -Zimmer 6 -WC 2 -Bäder 2 Terassen 3 -Fußbodenheizung -Klimaanlage Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NICHT NUR ZUHAUSE SEIN, SONDERN ZUHAUSE FÜHLEN. Ihr perfekt geschnittener Wohntraum in Alt-Penzing, lässt keine Wünsche offen. Ob ein Spaziergang zum Schloss Schönbrunn, eine Shopping-Tour, ein Arztbesuch, Kindergärten, Schulen oder die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen die ganze Stadt in kürzester Zeit näher bringen, all diese Dinge erreichen Sie, in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die perfekt angebundene Lage dieser 147m² großen Dachterrassenwohnung lässt Sie dank der 75m² großen Terrassenfläche über fast all Ihre Wegziele einen Blick werfen. Sobald dieses Objekt betreten wird, erstrahlt der Vorraum Dank der offenen und hellen Bauweise in vollem Glanz und geht nahtlos in die ca. 50m2 große Wohnküche über. Die hoch qualitative und optisch perfekt angepasste Küchenzeile mit der dazugehörigen Kücheninsel und die Vielzahl an Fenstern, welche mit zentral bedienbaren, elektrischen Rollläden der Firma Velux ausgestattet sind, lassen den Raum noch größer wirken, als er ohnehin schon ist. Gegenüber der Wohnküche befinden sich, vom Vorraum zugängig, eine Dusche eine Toilette und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Vom Vorraum aus begehbar ist ebenfalls die ca. 65m2 große Terrasse mit Blick auf das Schloss Schönbrunn und den Rosenberg. Der elegant verglaste Stiegenaufgang bringt Sie in die obere Etage, Welche aus zwei weiteren Zimmern, einem Bad mit Toilette, einem eigenen Abstellraum für die Waschmaschine und einer weiteren Terrasse, mit etwa 10m2 besteht. Beide Terrassen beinhalten eine Strom- und einen Wasseranschluss. Dieses Objekt ist zusätzlich mit einer Alarmanlage gesichert. Lassen Sie Ihrer Fantasie bei der Raumverteilung freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie Sie es benötigen, um Zuhause ankommen zu können. Befristung: 3 - 5 Jahre Bruttomonatsmiete(VB): 2.700,- p.m. (inkl. BK, Heizung, Strom, Garagenstellplatz) Kaution: 8.100,- (3 BMM) Provision: 5.400,- (2BMM) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Patrick Schramek[Tel] [Email]r ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordn... [Mehr]

#Gemeindewohnung #ruhig

Vergebe meine 45m² Gemeindewohnung in ruhiger Lage im 14. Bezirk. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: -Vorraum mit Zugang zum Badezimmer und WC (WC und Badezimmer getrennt) -Küche und Essbereich -Wohn-/Schlafzimmer Lage und Ausrichtung: Nähe Allianzstadion (10min Fußweg) Nähe U4 Ober St.Veit (5-7min Fußweg) Fenster sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Hauseingang im Innenhof. Heizung und Warmwasser mittels Gastherme. Vormerkdatum 28.2.2019 Laut Gemeinde beläuft sich die zukünftige Miete auf ca € 350 inkl BK. Ablöse: € 2500 Fotos folgen...... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grünlage: Schönes Baugrundstück am Stadtrand Nahe der Stadtgrenze Wiens gelangt im 14. Bezirk dieses ruhig gelegene Baugrundstück zum Verkauf. Es ist eben und weist ca. 845m2 Gesamtfläche auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wochenendhaus mit ca. 40m2 Wohnfläche (nicht unterkellert). Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden, Gas kann von der Strasse eingeleitet werden. Vom Grundstück bietet sich ein sehr schöner Ausblick Richtung Wienerwald. Trotz der schönen Lage im Grünen sind öffentliche Verkehrsmittel rasch zu erreichen: Der Bahnhof Wien-Weidlingau (S-Bahn, div. Busse) ist zu Fuß in ca. 10 Minuten, mit Fahrrad oder Auto in 2-5 Minuten erreichbar. Einige Daten zur Liegenschaft zusammengefasst: Grundstücksgrösse: ca. 845m2 Flächenwidmung: W Wohngebiet Bauklasse: I (6,5m Gebäudehöhe) Bebauung: ogk - offene oder gekuppelte Bauweise Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal auf dem Grundstück vorhanden, Gas möglich (Strasse) Telefon, Internet: div. Anschlüsse möglich, Internet bis 150 Mbit/s Download verfügbar (Provider-Abfrage) Wochenendhaus: Wohnfläche ca. 40 m2 Nicht unterkellert Energieausweis: nicht erforderlich, da Haus unter 50m2 Wohnfläche. Infrastruktur: Die Umgebung bietet einerseits wunderbare Möglichkeiten den Wienerwald mit seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu geniessen, andererseits ist Wien mit seiner attraktiven Infrastruktur rasch zu erreichen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Shopping-Center sind mit dem Fahrrad bzw. mit dem Auto nur 6-8 Minuten entfernt. Naturliebhaber finden zahlreiche Wander- und Fahrradstrecken direkt vor der Haustüre. Konditionen: Übergabetermin: nach Vereinbarung Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt: 3,6% inkl. Ust) Nähere Informationen inklusive eines Exposés mit detaillierten Angaben zu Lage und Infrastruktur sende ich Ihnen gerne per Email. Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Diese schöne helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines komplett revitalisierten Jahrhundertwendehauses und verfügt über ein schönes Raumkonzept. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Die Räume sind freundlich und hell. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Der großzügige Wohnbereich strahlt eine elegante Wohnatmosphäre aus. Der anschließende Raum kann perfekt als Eßzimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genützt werden. Das Kabinett und der Abstellraum können auch zusammengelegt werden, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Die Küche ist modern eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Raumaufteilung: 1 großer Eingangbereich, 1 großer Wohnbereich, 1 großes Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Küche mit Speis, 1 WC separat, Ein großes Kellerabteil ist der Wohung zugeordnet.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das ca. 489 m² große Grundstück befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Wien Penzing und bietet den idealen Raum zur Realisierung Ihrer Wunschimmobilie. Gegenüber vom Grundstück befindet sich ein Schutzgebiet für Wald- und Wiesengürtel. Auf dem Grundstück befindet sich dzt. noch ein Abrissobjekt. Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse befinden sich am Grundstück. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Lage Das Grundstück liegt naturnah und doch verkehrsgünstig in Wien Penzing. Penzing liegt im Westen Wiens und ist mit einer Fläche von 33,96 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk. Penzing nimmt somit 8,2 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk ist im Süden zum 13. Bezirk Hietzing durch den Wienfluss begrenzt, im Nordwesten, wo der Bezirk über große Anteile am Wienerwald verfügt, stößt er an das Bundesland Niederösterreich. Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen alleine 47,4 % der Bezirksfläche ein. Die Lage kann als äußerst gut bezeichnet werden, es befinden sich zahlreiche Nahversorger (Supermärkte, Bäckerei) in unmittelbarer Umgebung. Die S50 oder der Hadersdorf Bahnhof können fußläufig erreicht werden. Die Wohnung besticht durch die Kombination zwischen Ruhelage im Grünen und dennoch fußläufige Erreichbarkeit von allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Infrastruktur Supermarkt (Spar) ca. 1,5 km Kindergarten ab ca. 600 m Schulen ab ca. 1 km Ärzte im Umkreis von ca. 400 m Busstation ca. 170 m U4 ca. 2 km Übergabe Das Grundstück kann ab sofort übergeben werden! Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschosswohnungen sind der perfekte Ort für ganz besondere Menschen: Sie lieben die Stadt und wollen gleichzeitig grandiose Ausblicke und himmlische Ruhe genießen. Zum Verkauf gelangt hier eine ca. 77,45m² MAISONNETTE mit Terrasse! Zur Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum 5,20m²Bad/WC 4,35m²Zimmer 13,90m²2. Dachgeschoß: Wohnküche 54,00m²Terrasse 3,50m² Ausstattung WOHLFÜHLEN MIT ALLEN SINNEN. Der moderne und effiziente Dachgeschoßausbau, der behutsam in die denkmalgeschützte Substanz integriert wurde, verfügt über 10 hochwertige Dachgeschoßwohnungen mit Kaminen, hochwertigen Sanitärausstattungen, Klimaanlagenvorbereitung, Parkettböden, Terrassentüren mit entsprechenden Raffstoren oder textilen Beschattungen, größtenteils zweigeschossig mit jeweils zugehörigen Terrassen. Dank großzügiger Grundrisse des Dachgeschoßausbaus werden die Wohneinheiten mit Flächen von ca. 77 bis ca. 127 Quadratmetern zu perfekten Wohlfühlplätzen. Das Haus besticht durch seine Lichtdurchlässigkeit und seinen Komfort, der allen Ansprüchen qualitätsbewusster Bewohner gerecht werden. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist der Altbaumbestand, welcher den freistehenden Charakter des Gebäudes unterstreicht. Stadtauswärts unterwegs auf der Hütteldorfer Straße im 14. Wiener Bezirk Penzing fallen die Blicke unweigerlich auf ein imposantes Gebäude aus der Kaiserzeit, die k. u. k. Infanterie- Kadettenschule. Direkt davor liegt an der Adresse Hütteldorfer Straße 128, das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Offizierswohngebäude der Infanterie, welches von prächtigem Altbaumbestand und großzügigen Gärtenflächen umgeben ist. Dieses ganz besondere Flair wird nun im Zuge einer Projektentwicklung durch behutsame Renovierung des geschichtsträchtigen und fast palaisartig anmutenden Altbestandes sowie durch die Errichtung von 10 lichtdurchfluteten, hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen mit modernem Wohngefühl erhalten. Projekthomepage und mehr unter: http://www.celeste-living.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem gepflegten Neubau ( Bj.1997) gelangt diese ansprechende Dachterrassenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss , ist hell , sonnig und befindet sich in einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe der U4 Station Braunschweiggasse. Besonders schick ist natürlich die 32m² große Dachterrasse welche über eine Holztreppe vom Vorzimmer aus begehbar ist und einen wunderbaren Blick bietet. Es erwarten Sie: 1 zentraler Vorraum geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Komplettküche ein Schlafzimmer Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Toilette extra praktischer Abstellraum Kellerabteil Gasetagenheizung Gegensprechanlage Garage ab 2020 optional möglich Bitte beachten Sie auch die Nebenkosten Kaution ? 2.700.- Maklerhonorar: ? 1941.- inklusive 20%Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem gepflegten Neubau ( Bj.1997) wartet diese ansprechende Dachterrassenwohnung auf nette Mieter. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss , ist sonnendurchflutet und befindet sich in einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe der U4 Station Braunschweiggasse. Besonders angenehm im heißen Sommer ist natürlich die 32m² große Dachterrasse von der man einen wunderbaren Blick über das westliche Wien genießen kann. Es erwarten Sie: 1 zentraler Vorraum geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Komplettküche ein Schlafzimmer Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Toilette extra praktischer Abstellraum schöne Parkettböden hervorragende Ausstattung Sofortbezug Kellerabteil Gasetagenheizung Gegensprechanlage Garage ab 2020 optional möglich Bitte beachten Sie auch die Nebenkosten Kaution € 2.700.- Maklerhonorar: € 1941.- inklusive 20%Ust. Objektnummer: O2100132403... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 60 m2 Wohnung mit 3 Zimmern (davon 2 getrennt begehbar) im 14. Bezirk. Perfekte Raumaufteilung Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift), und gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken WC Wohnzimmer mit angeschlossener Küche mit sämtlichen Geräten und einem Waschmaschinenanschluss zwei weiteren Zimmern Ideal geeignet ist diese helle Wohnung für Jungfamilien, Paare oder auch Singles. Die Wohnung verbindet gute Infrastruktur mit hohem Wohnkomfort in einer schönen Wohnhausanlage in der Hütteldorferstraße. Die Wohnung ist in den Garten orientiert, sodass eine absolute Ruhelage gegeben ist! Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten erreichbar. In wenigen Gehminuten befindet sich der Baumgartner-Casion-Park mit einem einladenden Kinderspielplatz und Grünbereichen für erholsame Momente. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 47A halten vor dem Haus und in wenigen Stationen gelangt man zur U-Bahn Station U4 (Station Ober St.Veit). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden "MB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß undsect; 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposundeacute; bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hütteldorferstraße Objektnummer: 116200... [Mehr]