Suchergebnisse für "versteigerungskatalog immobilien graz steiermark"

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Kapfenstein. Sie wollen Ihr Erspartes in ein Grundstück in absoluter Grünruhelage investieren? Schätzen gleichzeitig in turbulenten Zeiten ein kleines Stückchen Freiheit und Sicherheit? Ein schönes landwirtschaftliches Hanggrundstück in nord-west Ausrichtung in der Südoststeiermark (Steirisches Vulkanland) sucht einen neuen Eigentümer. Steirisches Vulkanland Das Steirische Becken liegt am Ostrand des Alpenbogens und bildet eine Randbucht des Pannonischen Beckens in N-S Richtung. Die Südoststeiermark ist zirka 65 km von der Landeshauptstadt Graz entfernt und grenzt im Süden an Slowenien und im Osten an das Burgenland. 1999 wurde die Südoststeiermark offiziell zum „Steirischen Vulkanland“ ernannt. Die regionale Lebenskultur, der Lebensraum und die Regionalwirtschaft stehen mit dieser Namensgebung gleichwertig nebeneinander. Einfache Formgebung und Schlichtheit - klare Baukörper, harmonische Proportionen und das behutsame Einfügen in die steirische Naturlandschaft sind unverkennbare Merkmale dieser Region. Nichts adelt die Landschaft intensiver als ihre eigenen Materialien, Formen und Farben. Das hügelige Land mit seinen markanten Jahreszeiten, dem milden Klima im Frühling und Sommer, sowie die warmen Sonnentage, und die kühlen Nächte im Herbst füllen die Schlüssel mit schmackhaften Lebensmitteln wie Kürbis, Kastanien, Holunder, Apfel, Wein und vielem mehr. Es wird relativ stark vom pannonischen Klima beeinflusst. Das Vulkanland Steiermark ist deshalb das wärmste von allen steirischen Weinbaugebieten. Reiche Ernte erwartet die Fleißigen im Kulinarischen Herbst. Die Zeit der Dankbarkeit, der Ernte, der Veredelung und der Fülle. In kaum einer anderen Jahreszeit erstrahlt das Steirische Vulkanland in solch einer intensiven Farbenpracht. In sechs Thermenorten, aus den Tiefen der längst erloschenen Vulkane strömt das heiße Gold wie das Thermalwasser liebevoll genannt wird. Dessen heilende Wirkung ist wissenschaftlich bewiesen. Hier war über Jahrhunderte oft heiß umstrittenes Grenzland, davon zeugen befestigte Burgen und Schlösser auf hoch aufragenden Basaltklippen. Heute sind die Grenzen offen, die Riegersburg, Schloss Kapfenstein und andere herrschaftliche Ansitze wurden zu Schauplätzen friedlicher kultureller oder vielfach auch weinkulinarischer Ereignisse. Grün-gesunde Böden-Hügelig-sanft-weitläufig-beeindruckend mit einem sehr geselligen Volk – so könnte man das Steirische Vulkanland kurzum beschreiben. Fakten im Blick • Grundstückgröße: ca. 13.000 qm • Ausrichtung: nord-west • Lage: Hang • Erschließungsgrad: nicht erschlossen • Kaufpreis: € 100.000,00 Kaufnebenkosten • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,5 – 3 % Vertragserrichtung /Treuhandschaft (Notar) • 6 % Maklerhonorar zzgl. 20 % Ust. Falls wir Ihr Interesse an diesem besonderen Grundstück wecken konnten, möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer ausschließlich Anfragen bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse, bearbeiten können. Im Rahmen eines persönlichen Termins erhalten Sie weitere Informationen aus erster Hand. Wir freuen uns auf Sie! Genaue Adressangabe bzw. ein Ausführliches Exposè ist nur nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung sowie des Vermittlungsauftrages möglich. Wir danken für Ihr Verständnis! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte mit. Die Courtage in Höhe von 6% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer über den Treuhänder (Notar/Rechtsanwalt) an die PREGA Immobilien GmbH zu zahlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 237 qm WNFl. und 3.076 qm Grund in Massivbauweise - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - Holzfenster, Öl-Zentralheizung, Schwimmbecken im Aussenbereich Schätzwert: EUR 296000,- geringstes Gebot: EUR 296000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 230 qm WNFl. und 194 qm Grund im Ortszentrum von Weißkirchen - im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsflächen, im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich - es besteht Instandsetzungsbedarf Schätzwert: EUR 67000,- geringstes Gebot: EUR 67000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage wird hier durch ein ortsansässiges Unternehmen eine Doppelhaushälfte mit hochwertigen Baustoffen, durchdachter Bauweise und klaren Linien errichtet. Eingebettet in eine leichte Hanglage wird auf einem ca. 456m² großem Grundstück das Haus erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115,15m². Das Objekt ist unterkellert und die 3 Kellerräume bieten Platz auf ca. 55m². Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich samt Garderobe und Abstellraum, eine Toilette, eine Küche, sowie auch der Wohn- bzw. Essbereich. Das Obergeschoß teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Toilette, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit zugehörigem Schrankraum. Zusätzlich zur Wohnnutzfläche verfügen Sie hier auch noch über eine ca. 25m² große überdachte Terrasse im Erdgeschoß und einen ca. 21m² großen Balkon im Obergeschoß. Ein Außenlager sowie 2 Carportplätze sind ebenso Teil dieses Angebots. Bereits im Standard verbaut werden: Edle, handgehobelte, gebürstet und geölte Parkettbödenhochwertiges Feinsteinzeug im Format 60cm x 60cmabgehängte Decken sowie moderne Glasgeländer Modernste Technik wie eine Luftwärmepumpe sowie eine 3 kwp Photovoltaikanlage sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt befindet sich derzeit bereits in der Bauphase. Die Übergabe wäre für Spätsommer 2020 geplant. Für weitere Informationen wie ein ausführliches Exposé oder auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung kontaktieren Sie mich bitte direkt per Telefon oder per Email. Eine Besichtigung wäre nach Absprache jederzeit möglich.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 3.417 qm Grund: landwirtschaftliche Nutzflächen und Waldflächen Schätzwert: EUR 9400,- geringstes Gebot: EUR 4700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 123.839 qm Grund: landwirtschaftliche Hofstelle mit altem und neuerem Wohnhaus, Stallgebäude, Nebengebäude, Wirtschaftsgebäude, landwirtschaftliche Nutzflächen und Waldflächen Schätzwert: EUR 619400,- geringstes Gebot: EUR 309700,- Die Immobilie wird beim zuständigen Gericht versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Erdgeschoss-Wohnung mit XXL Garten In Öblarn trifft Natur auf moderne Wohnqualität. Das Neubauprojekt mit insgesamt 5 Häusern liegt in der Tauernregion nahe der Enns. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein sind in 20 bis 30min Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Liezen ist in 20 min zu erreichen. Der Imposante Berg Grimming thront prominent gegenüber, das weltberühmte Flair des Ennstals ist allgegenwärtig. Die Wohnungen in Öblarn sind eine echte Rarität - sie bieten die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Die jeweils 6 pro Wohneinheit angebotenen Wohnungen sind für die Eigennutzung und als attraktive Anlageobjekte mit Wertsteigerungspotenzial geeignet. Angeboten werden jeweils 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit Balkon und kleinem eigenen Garten und 3 Wohnungen im Obergeschoss mit einem Balkon. Der Baubeginn ist erfolgt. HIGHLIGHTS - Modernes Wohnen - ZWEITWOHNSITZFÄHIG - Wohnungsgrößen von 57-83 m2 - Blick auf den Grimming und die umliegende Berglandschaft - hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung - 3fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - Parken im eignen Carport mit verschließbarem Abstellraum - Energieeffizientes Wohnen (HWB 40,0) Die hier beschriebene Wohnung HAUS A Top 01 ges. 82,57m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen -Wohnküche 26,14 mit Parkett und Zugang zum -Balkon 9,65m² mit Holzdielen ausgelegt -Garten 110,76m² -1 Schlafzimmer 13,60m² mit Parkett ausgelegt -1 Kinderzimmer 10,56 m² -1 Kinderzimmer 10,56 m² -Badezimmer 5,14m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,27m² mit Fliesen ausgelegt -Eine Diele 3,61m² mit Parkett ausgelegt -Gang 8,27 m² -Abstellraum 2,42m² mit Parkett ausgelegt KAUFPREIS: €275.111,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit jeder Wohnung ist ein Carportabstellplatz und Abstellraum mit Licht und Stromanschluss verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: Carportabstellplatz: EUR 12.840,00 Abstellraum: EUR 3.870,00 Sollten Sie mehr als 1 Abstellplatz benötigen, stehen begrenzt Abstellplätze im Freien ebenfalls zum Verkauf: Pkw-Abstellplatz im Freien: EUR 6.260,00 Da aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen der Baustelle nur eingeschränkt möglich sind , bieten wir Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich trotzdem ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG und VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich eine dieser schönen Wohnungen mit ZWEITWOHNSITZ-Widmung und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes im Ennstal. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Provision: 3.00 % Objektnummer: 2602/8815... [Mehr]

Preisinformation: Nettokaltmiete: 269,82 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Steiermark, Stadtrandlage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Niesenbergergasse 55 - Top 09, 3. OG Zusammensetzung Kaufpreis: Top 9 - 92,58m² Kaufpreis netto 339.955,39 € Küche netto 2.500,00 € Ust 68.491,08 € Förderdarlehen - 99.796,72 € KAUFPREIS brutto 311.149,75 € Gerne senden wir Ihnen eine genaue Kostenaufstellung über Mieteinnahmen, Betriebskosten und Annuität Förderdarlehen per Mail! Im Kaufpreis enthaltene Leistungen: * • Wohnung bereits vermietet** • WIGA Premium Qualität *nicht in bar ablösbar **Wohnungsübergabe inklusive Mieter All Inclusive-VORTEILE • Förderdarlehen und Förderzuschuss vom Land Steiermark • Wohnung bereits VERMIETET • PROVISIONSFREI • Hausverwaltung direkt vom Bauträger • Überdurchschnittliche Rendite • Wohnung nach Absprache mit Mieter zu besichtigen Als Vermieter kommen Sie, je nach steuerlicher Situation, auf eine überdurchschnittliche Rendite auf Ihr eingesetztes Kapital. Gerne berechnen wir Ihnen eine individuelle Prognose. Infos: • Niesenbergergasse 55, 8020 Graz • Süd-Ausrichtung, helle Räume und eine gute Wohnqualität • Fertigstellung März 2018 • 345m² großen Gemeinschaftsgarten • Tiefgaragenstellplätze können in unmittelbarer Nähe zu gemietet werden WIGA Premium Qualität: • Modernster Standard • Heizung: Gas • Vollholzparkett, Fliesen, Vinylboden • Kellerabteil • SAT - TV • Internet A1 Bei Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [Email] [Tel]... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit

Vorsorgewohnung mit Rundumsorglospaket Im Raum Graz entstehen zur Zeit eine Reihe von Neubauobjekten mit gut vermietbaren Anlegerwohnungen in verschiedenen Größen. Kaufpreise von 138.214,- bis 336.812,- Beispielwohnung Projekt Oasis Seiersberg: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Einbauküche, Bad, Vorraum, Abstellraum und Balkon. Wohnungsbeispiel ca. 47,0 m² Wohnfläche, Balkon ca. 11,0m²: Kaufpreis netto: ? 143.614, Zuzgl. Küche (? 4.000,-) und PKW-Abstellplatz (? 7.339,-) Min. Eigenmittel nur: ? 14.000, Durchschnittliche Gesamtrendite: ca. 4,75% Information zur Immo Pension: Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in Zeiten von Tiefstzinsen ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet. Der Mieter bezahlt Ihr Darlehen! Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus. Vorteile einer Vorsorgewohnung Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt ? Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt ? Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum ? Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches Wertsteigerungspotential ? Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen und Substanzwert ? Solide Rendite durch steigende Mieten und Wertzuwachs ? Umsatzsteuervorteil beim Kauf ? Steuerliche Nutzung der Anfangskosten und Aufwendungen ? Laufende Abschreibungen ? Einkommenssteuerersparnis ? Sozialversicherungsfreie Einkünfte ? Sie kaufen eine Wohnung und Ihr Mieter bezahlt sie ? = Optimal gesicherte Altersvorsorge Es teht Ihnen eine große Auswahl an Wohnungen in Wien und Graz zur Verfügung. Für nähere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin bei mir im Büro. Ich erstelle Ihnen gerne persönliche, unverbindliche Finanzierungsbeispiele für verschiedene Wohnungsgrößen bzw. unterschiedlichen Kapitaleinsatz. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr 3,0 % Konzeptionsgebühr 1,80 % notarieller Kaufvertrag zzgl. 20 % MwSt. und Barauslagen Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz)! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauftvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BWenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter [Tel]. Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Lage: 8010 Graz Objekt: Freuen Sie sich auf ein LUKRATIVES WOHNPROJEKT IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8010 Graz. Als "KLEINES BAUHERRENMODELL" BESTICHT DIESES PROJEKT BESONDERS DURCH SEINE STEUERLICHEN VORTEILE: die Errichtungskosten können BESCHLEUNIGT AUF 15 JAHRE ABGESCHRIEBEN werden. Damit ergibt sich für Anleger eine ÜBERDURCHSCHNITTLICHE RENDITE, die deutlich höher als bei einer klassischen Anlegerwohnung liegt. AUFGRUND DER SPEZIELLEN FÖRDERUNG EINER ASSANIERUNG DURCH DAS LAND STEIERMARK ENTSTEHEN VORTEILE EINES BAUHERRENMODELLS ALLERDINGS VERBUNDEN MIT PARIFIZIERTEM WOHNUNGSEIGENTUM! Aufgeteilt auf die zwei Häuser a und b entstehen 29 WOHNEINHEITEN in TU-CAMPUS NÄHE mit 32M² BIS 80M² WOHNFLÄCHE, die Anleger genauso wie auch Eigennutzer begeistern werden. Die beiden Baukörper sind nahezu zur Gänze südlich ausgerichtet. Alle Wohnungen sind mit großen Außenflächen ausgestattet und werden eine AUSSERGEWÖHNLICH HOHE WOHNQUALITÄT bieten. Die Villa Neufeld zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe Ruhelage im begehrten Bezirk Jakomini aus. Die gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür), die ausgezeichnete Nahversorgung, sowie die vielen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der CAMPUS DER TU GRAZ WIRD VON DER INFFELDGASSE IN DEN NÄCHSTEN JAHREN IN RICHTUNG BRUCKNERSTRASSE ERWEITERT WERDEN. MIT EINER WOHNUNG IM PROJEKT VILLA NEUFELD BEFINDEN SIE SICH DANN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM CAMPUS GELÄNDE. Diese Rahmenbedingungen bieten somit OPTIMALE VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE VERMIETUNG UND EIN AUSGEZEICHNETES WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL! IM DETAIL ZUSAMMENGEFASST BEDEUTET DAS FÜR SIE ALS ANLEGER FOLGENDE EXKLUSIVEN VORTEILE: * STEUEROPTIMIERTES IMMOBILIENINVESTMENT * VORSTEUERABZUG * BESCHLEUNIGTE ABSCHREIBUNG (AFA) AUF 15 JAHRE! * WOHNUNGSEIGENTUM AB FERTIGSTELLUNG MIT EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH - PARIFIERTES WOHNUNGSEIGENTUM! * FÖRDERUNG VOM LAND STEIERMARK "ASSANIERUNG" * NACHHALTIGE VERMIETUNG * PROFESSIONELLE ABWICKLUNG MIT ERFAHRENEN PROJEKTPARTNERN * GERINGER EIGENMITTELEINSATZ UND INFLATIONSSCHUTZ DURCH INDEXIERTE MIETEN * ARBEITSFREIES, WERTGESICHERTES UND LEBENSLANGES ZUSATZEINKOMMEN * VOLLES SERVICEPAKET INKL. ERSTVERMIETUNG Das TOP 3 IM HAUS NEUFELDWEG 34B verfügt auf ca. 79,60 m² über 3 WUNDERSCHÖNE UND HELLE ZIMMER UND EINEN KNAPP 23 M² GROSSEN WOHN-/ESS-/KÜCHENBEREICH. Ein ATTRAKTIVES BAD, GETRENNTES WC SOWIE EIN EIGENER ABSTELLRAUM runden das Wohnangebot ab. Die Wohnung bietet auf der SÜD-WEST-seitig ausgerichteten Terrasse auf 36,8 m² herrliche Sommerabende. Der knapp 147 m² Garten lässt den eigenen Fähigkeiten des Gartelns freien Lauf. Das Raumkonzept gliedert sich in: * Wohnküche, 22,62 m² * Zimmer I, 12,33 m² * Zimmer II, 1371 m² * Zimmer III, 10,88 m² * Vorraum, 4,69 m² * Abstellraum, 1,63 m² * Bad, 8,49 m² * WC, 1,59 m² * Terrasse süd- und westseitig, ca. 36,74 m² * Garten 146,62 m² Bei dem genannten Preis handelt es sich um den Preise für Eigennutzer. Ein Tiefgaragenplatz ist um EUR 22.680,- zusätzlich zu erwerben. Der Anlegerpreis für diese Wohnung beträgt netto EUR 343.943,-. Ein TG-Platz kostet netto EUR 18.900,-. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen zu und freuen uns Sie zu einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten oder per Videokonferenz begrüßen zu dürfen! BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM RENDERINGS, DIE BEISPIELHAFT FÜR DIE AUSGESTALTUNG DES PROJEKT UND DER WOHNUNGEN STEHEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,74 m², Gartenfläche: 146,62 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3b... [Mehr]

#Büro

Startup- oder Einzelunternehmer ! Neu adaptierter Tower mit Blick auf die Mur und den Uhrturm Das Business Center Graz City Tower befindet sich in Startup- oder Einzelunternehmer ! Neu adaptierter Tower mit Blick auf die Mur und den Uhrturm Das Business Center Graz City Tower befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage nahe zu vielen verschiedenen Firmen in Österreichs zweitgrößter Stadt. Die schnell wachsende industrielastige Hauptstadt der Steiermark ist 150km von Wien und 60km von Marburg in Slowenien entfernt, verbindet die beiden Länder und bietet den größten Arbeitsmarkt im Südosten Österreichs. Das Center befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit direkter Aussicht auf die Mur. Sie gehen nur 10 Minuten zu Fuß zum Franziskanerplatz und 5 Minuten zum Jakominiplatz bzw. zur Herrengasse. Und für eine Pause sind auch der große Stadtpark und der Städtische Augarten nur ein paar Minuten entfernt. Ausstattung: - 24-stündiger Zugang - Konferenzräume - Business Lounge - Temperaturregelung - Parkplätze - Studio für Videokonferenzen - Hochgeschwindigkeits-Internet - abgehängte Decken - Aufzug - Pausenbereiche flexible Büroräume: zwischen 9 m2 und 300 m2 Coworking Arbeitsplätze zwischen 4 m2 und 300 m2 (bis zu € 125,- Förderung durch die Stadt Graz) Preise auf Anfrage! Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: [Tel] [Email] www.dpcimmobilien.at Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.... [Mehr]