Suchergebnisse für "versteigerungskatalog immobilien graz steiermark"

#Balkon #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 2 im EG (Hochparterre), bestehend aus 3 Zimmern, Gäste-WC, Speis, Duschbad, Abstellraum (als kleines Esszimmer genutzt) und Balkon (2,88 m²), sowie Kellerraum (13,89 m²), Bj. 1914 Schätzwert: 259.000 EUR Geringstes Gebot: 129.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil

Vorsorgewohnung mit Rundumsorglospaket Im Raum Graz entstehen zur Zeit eine Reihe von Neubauobjekten mit gut vermietbaren Anlegerwohnungen in verschiedenen Größen. Kaufpreise von 139.196,- bis 347.064,- Beispielwohnung Projekt Living City: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Einbauküche, Bad, Vorraum, Balkon und Kellerabteil. Wohnungsbeispiel ca. 50,66 m² Wohnfläche, Balkon ca. 5,60m²: Kaufpreis netto: ? 148.570, Zuzgl. Küche (? 3.500,-), zzgl. 20 % MwSt. (MwSt. wird refundiert) Min. Eigenmittel nur: ? 14.000, Durchschnittliche Gesamtrendite: ca. 4,00% Information zur Immo Pension: Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema - in Zeiten von Tiefstzinsen ist die Anlegerwohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet. Der Mieter bezahlt Ihr Darlehen! Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus. Vorteile einer Vorsorgewohnung Top Alternative und Ergänzung zum Kapitalmarkt ? Streuung des Portfolios, Entkoppelung vom Finanzmarkt ? Krisensicher: Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum ? Wertstabil bzw. je nach Lage sogar deutliches Wertsteigerungspotential ? Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen und Substanzwert ? Solide Rendite durch steigende Mieten und Wertzuwachs ? Umsatzsteuervorteil beim Kauf ? Steuerliche Nutzung der Anfangskosten und Aufwendungen ? Laufende Abschreibungen ? Einkommenssteuerersparnis ? Sozialversicherungsfreie Einkünfte ? Sie kaufen eine Wohnung und Ihr Mieter bezahlt sie ? = Optimal gesicherte Altersvorsorge Es teht Ihnen eine große Auswahl an Wohnungen in Wien und Graz zur Verfügung. Für nähere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin bei mir im Büro. Ich erstelle Ihnen gerne persönliche, unverbindliche Finanzierungsbeispiele für verschiedene Wohnungsgrößen bzw. unterschiedlichen Kapitaleinsatz. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr 3,0 % Konzeptionsgebühr 1,80 % notarieller Kaufvertrag zzgl. 20 % MwSt. und Barauslagen Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz)! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauftvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BWenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter [Tel]. Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

ITH: Sensationelle zwei Zimmer Wohnung + Balkon! Graz Geidorf! Neubau! Murnähe! Ihr neuer Wohntraum entsteht in einem Neubauprojekt in Graz Geidorf. Ihre helle und schöne ca 45 m² große Wohnung glänzt durch ein auffallend gut durchdachtes Raumkonzept und liegt in einer TOP LAGE in Geidorf. Zusätzlich besticht ihre neue Wohnung durch einen charmanten Balkon. Das gesamte Wohnbauprojekt wird in Ziegel-Massiv in höchster Baumeister-Qualität errichtet und punktet mit einer hochwertigen Innenausstattung. Profitieren Sie von diesem Standort, man wird Sie beneiden! Worauf noch warten, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns. Zusätzlich stehen wir Ihnen in Finanzierungsfragen auch gerne zur Verfügung!!! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass hier Symbolbilder verwendet wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Apotheke <10.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <10.000m Kindergarten <10.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <10.000m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <10.000m Post <10.000m Polizei <10.000m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <10.000m Straßenbah... [Mehr]

Sehr geehrte Damen und Herren, geschätzte Geschäftspartner, liebe Kunden! Wir suchen - für unser internationales Kundenklientel - fortwährend Immobilien aus allen Bereichen. Vom Grundstück bis zum Haus und von der Gewerbefläche bis zur Wohnung. Sie haben ein Objekt an der Hand? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Margit Mirtl[Tel] [Email]mo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHZentrale: Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

ebenes Grundstück mit 817m2 ruhige, sonnige Lage aufgeschlossen (Strom, Kanal, Sat) ca. 5000€ müssen noch für die Wegasphaltierung bezahlt werden. Keine Provision! 20 min von graz 10 min Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten ...

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WUNDERSCHÖN WOHNEN in RAMSAU am DACHSTEIN in einer neuerbauten Doppelhaushälfte vor einer atemberaubenden Gebirgskulisse. Ramsau ist Zentrum des nordischen Skisports, hier finden Sie auch weitläufige Wanderrouten, Klettersteige, Dachsteingletscher, Sommerrodelbahn, Badesee usw. Nur 4 km bis Schladming - Planai zum Einstieg in die alpine Skiwelt Salzburg Amadé. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Das Doppelhaus A 2 verfügt über 118 m² Wohnfläche und teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: 1 Küche 1 Speis 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Gästezimmer oder Büro 1 Diele 1 WC 1 große Terrasse 1 Carport OBERGESCHOSS: 3 geräumige Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC 1 Diele 1 Balkon Im Kaufpreis ist 1 Carport und 1 Autoabstellplatz inbegriffen. HEIZUNG: Technisch modernste Sole-Wasser-Wärmepumpe KAUFPREIS: € 497.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Baubeginn: 2019, Fertigstellung Frühjahr 2020 Besichtigungen bzw. Besprechungen mit dem Bauleiter sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich. Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen wird darauf aufmerksam gemacht, daß ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Anfragen richten Sie bitte an: INGEBORG HAFEZ, Poetsch-Immobilien GmbH E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Provision: 3.00 % Objektnummer: 2602/7922... [Mehr]

#Baugrund

Grund mit reparaturbedürftigem Haus (Baufläche 151m2) zu verkaufen

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Niesenbergergasse 55 - Top 09, 3. OG ANLEGEN ALL INCLUSIVE: Mit unserem Konzept möchten wir Ihnen das Anlegen erleichtern. Während Sie sich entspannen, arbeitet Ihr Geld für Sie und schafft Ihnen durch solide Rendite ein langfristiges und arbeitsfreies Zusatzeinkommen. Wir kümmern uns um Ihre Investition, von der Auswahl der Objekte über die Vermietung bis hin zur Hausverwaltung. Zusammensetzung Kaufpreis: Top 9 - 92,58m² Kaufpreis netto 339.995,39 € Küche netto 2.500,00 € Ust 68.491,08 € Förderdarlehen -110.316,79 € KAUFPREIS brutto 300.629,68 € Gerne senden wir Ihnen eine genaue Kostenaufstellung über Mieteinnahmen, Betriebskosten und Annuität Förderdarlehen per Mail! Im Kaufpreis enthaltene Leistungen: * • Wohnung bereits vermietet** • WIGA Premium Qualität *nicht in bar ablösbar **Wohnungsübergabe inklusive Mieter All Inclusive-VORTEILE • Förderdarlehen und Förderzuschuss vom Land Steiermark • Wohnung bereits VERMIETET • PROVISIONSFREI • Hausverwaltung direkt vom Bauträger • Überdurchschnittliche Rendite • Wohnung nach Absprache mit Mieter zu besichtigen Als Vermieter kommen Sie, je nach steuerlicher Situation, auf eine überdurchschnittliche Rendite auf Ihr eingesetztes Kapital. Gerne berechnen wir Ihnen eine individuelle Prognose. Infos: • Niesenbergergasse 55, 8020 Graz • Süd-Ausrichtung, helle Räume und eine gute Wohnqualität • Fertigstellung März 2018 • 345m² großen Gemeinschaftsgarten • Tiefgaragenstellplätze können in unmittelbarer Nähe zu gemietet werden WIGA Premium Qualität: • Modernster Standard • Heizung: Gas • Vollholzparkett, Fliesen, Vinylboden • Kellerabteil • SAT - TV • Internet A1 Bei Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kontakt: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [Email] [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Preisinformation: auf Anfrage Objekt: Wir suchen für vorgemerkte Kunden Häuser Wohnungen Grundstücke Gewerbeimmobilien Landwirtschaften auch sanierungsbedürftig! Preisinformationen im persönlichen Gespräch. Stichworte: Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. vermutl. 1955, Sanierung/Modernisierung 1989, 2016; Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Heizraum, 54,34 m²; EG: Vorraum, Küche, Bad/WC, Zimmer, 60,45 m²; DG: Vorraum, 3 Zimmer, Dachterrasse, 54,34 m² Schätzwert: 73.000 EUR Geringstes Gebot: 36.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Lage: Green Paradise befindet sich in ruhiger und bester Lage am Rande des 5.700 Hektar großen Naturschutzgebiets, was auch in Zukunft eine unverbaubare Aussicht ins Grüne verspricht. In der Umgebung gibt es perfekte Naherholungsgebiete, wie den Plabutsch mit Fürstenstand, den Buchkogel und den Florianiberg. Darüber hinaus überzeugt die Gegend mit Sportanlagen, kilometerlangen Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren sowie Ausflugszielen wie dem Straßganger Bad oder dem Schwarzlsee. Straßgang bietet auch ein vielseitiges Bildungs- und Kulturangebot sowie viele Gastronomiebetriebe. Zahlreiche Nahversorger und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung, auch verschiedene Bildungseinrichtungen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Trotz der Ruhe sind Sie hier ideal an den Verkehr angebunden. Mehrere Busse halten in unmittelbarer Nähe und die Autobahnen A2 und A9 sind nur 7 Fahrminuten entfernt. Der Grazer Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten, mit dem Auto in 11 Minuten zu erreichen und im Stadtzentrum sind Sie in 25 bzw. 15 Minuten. Objekt: Im beliebten Grazer Bezirk Straßgang entsteht auf rund 10.000 m² das Gebäudeensemble Green Paradise. Die Türme C und D werden 84 NEUBAUWOHNUNGEN mit Größen zwischen 43 M² und 66 M² beherbergen, die mit DURCHDACHTEN GRUNDRISSEN und BESTER AUSFÜHRUNG überzeugen. Alle Einheiten sind mit EXKLUSIVEN PARKETTBÖDEN in allen Wohnräumen ausgestattet und verfügen über eine HOCHWERTIGE KÜCHE mit allen nötigen Elektrogeräten. Auch die BADEZIMMERAUSSTATTUNG ist von HÖCHSTER QUALITÄT - die Bäder sind bis an die Zargenoberkante verfliest, haben Handtuchheizkörper, Spiegel und hochwertige Sanitärgeräte. Jede Wohnung verfügt über eine GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHE in Form eines Balkons oder einer Terrasse mit Größen von 17 M² bis 103 M². Darüber hinaus hat jede Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, manche sogar zwei, und ein Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist die AUSGEZEICHNETE LAGE des Projekts. Hier finden Sie die PURE IDYLLE direkt vor Ihrer Türe. Dank der Lage am Rande eines 5.700 Hektar großen NATURSCHUTZGEBIETS ist hier auch in Zukunft eine UNVERBAUBARE AUSSICHT ins Grüne garantiert. Das Projekt befindet sich am Fuße des Kehlbergs und ist umgeben von mehreren Hektar Weinanbaugebiet, mit direktem Blick auf das idyllische Schloss St.Martin. Die Gebäude sind von einem ZUSAMMENHÄNGENDEN GRÜNRAUM umgeben, BAUMINSELN spenden Schatten, Fuß- und Radwege sorgen für beste Verbindungen. Eine großzügige Freifläche bietet der nahe gelegene QUARTIERSPARK mit KINDERSPIELPLATZ und AKTIV- und RUHEZONEN auf über 7.000 m². In der Nähe gibt es ausgedehnte NAHERHOLUNGSGEBIETE, SPORTANLAGEN, LAUF-, WANDER- und RADFAHRSTRECKEN sowie attraktive AUSFLUGSZIELE. Ergänzt von einem vielfältigen BILDUNGS- und KULTURANGEBOT sowie GASTRONOMIEBETRIEBEN garantiert Straßgang ein vielseitiges und hochwertiges Wohnumfeld. Das MOBILITÄTSKONZEPT von Green Paradise berücksichtigt ein EFFIZIENTES WEGENETZ für FUSSGÄNGER und RADFAHRER ebenso wie die Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR oder die Erreichbarkeit mit dem EIGENEN FAHRZEUG. Für die Mieter von Green Paradise gibt es eine TIEFGARAGE und BESUCHERPARKPLÄTZE, das Areal zwischen den Gebäuden und auch die angrenzende Green City ist OBERIRDISCH AUTOFREI. Die Lage von Green Paradise garantiert RUHE TROTZ BESTER ANBINDUNG. Der Plabutschtunnel auf der A9 bewahrt das gesamte Areal vor Lärmbelästigung, zudem befinden sich die Gebäude direkt neben dem Naturschutzgebiet. Fußläufig und gut erreichbar zu Green Paradise gibt es UMFASSENDE INFRASTRUKTUR. Neben Nahversorgern und Dienstleistern erhält man im Schloss St.Martin Bioprodukte aus dem schlosseigenen Garten oder am Straßganger Bauernmarkt regionale Produkte von Bauern der Umgebung. IFA BAUHERRENMODELL PLUS - IHRE VORSORGEWOHNUNG - IHRE VORTEILE Mit dem Bauherrenmodell Plus haben Sie erstmals die Möglichkeit, von einer KOMBINATION DER VORTEILE VON BAUHERRENMODELLEN UND VORSORGEWOHNUNGEN zu profitieren. Im Gegensatz zu einer Vorsorgewohnung erfolgen Erwerb, Errichtung und Vermietung der Immobilie im Rahmen einer ERRICHTUNGS- UND VERMIETUNGSGEMEINSCHAFT aus gleichgesinnten Investoren. Anders als bei herkömmlichen Bauherrenmodellen erwerben Sie hier nicht nur einen ideellen Anteil am Projekt, sondern eine KONKRETE WOHNUNG. Dank der GEMEINSAMEN VERMIETUNG wird Ihr RISIKO MINIMIERT und Sie müssen sich nicht selbst einen Mieter suchen. Allerdings haben Sie hier wesentlich früher die MÖGLICHKEIT ZUR EIGENNUTZUNG ODER -VERMIETUNG als bei normalen Bauherrenmodellen. Somit haben Sie das Beste aus beiden Investitionsmodellen. DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * WAHL DER WOHNUNG: Sie wählen, in welche Wohnung Sie investieren * Solide Geldanlage: INDEXIERTE, WERTGESICHERTE MIETERTRÄGE über den MIETPOOL * EIGENVERMIETUNG nach 20 JAHREN ab Vermietungsbeginn grundsätzlich möglich * Sämtliche Nebenkosten wie etwa Grundbucheintragung und die Grunderwerbsteuer sind in den Gesamtinvestitionskosten enthalten * NACHHALTIG STABILE RENDITEN aus Mieterträgen * WOHNUNGSEIGENTUM wird NACH BAUFERTIGSTELLUNG begründet * STEUERLICHE OPTIMIERUNG (verkürzte Abschreibung über 15 Jahre statt 67) * FÖRDERUNGEN vom Land Steiermark * FINANZIERUNGS- und BARVARIANTE möglich * Sicherheit dank PERSÖNLICHER EINTRAGUNG des Wohnungseigentums INS GRUNDBUCH * VIELSEITIGE SERVICELEISTUNGEN: Professionelles Immobilienmanagement/Asset Management minimiert Ihren Zeitaufwand * TRANSPARENZ: Als Anleger werden Sie laufend über Kennzahlen Ihres Investments informiert Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,80 m², Bundesland: Steiermark, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 24... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Lage: Green Paradise befindet sich in ruhiger und bester Lage am Rande des 5.700 Hektar großen Naturschutzgebiets, was auch in Zukunft eine unverbaubare Aussicht ins Grüne verspricht. In der Umgebung gibt es perfekte Naherholungsgebiete, wie den Plabutsch mit Fürstenstand, den Buchkogel und den Florianiberg. Darüber hinaus überzeugt die Gegend mit Sportanlagen, kilometerlangen Strecken zum Laufen, Wandern und Radfahren sowie Ausflugszielen wie dem Straßganger Bad oder dem Schwarzlsee. Straßgang bietet auch ein vielseitiges Bildungs- und Kulturangebot sowie viele Gastronomiebetriebe. Zahlreiche Nahversorger und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung, auch verschiedene Bildungseinrichtungen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Trotz der Ruhe sind Sie hier ideal an den Verkehr angebunden. Mehrere Busse halten in unmittelbarer Nähe und die Autobahnen A2 und A9 sind nur 7 Fahrminuten entfernt. Der Grazer Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten, mit dem Auto in 11 Minuten zu erreichen und im Stadtzentrum sind Sie in 25 bzw. 15 Minuten. Objekt: Im beliebten Grazer Bezirk Straßgang entsteht auf rund 10.000 m² das Gebäudeensemble Green Paradise. Die Türme C und D werden 84 NEUBAUWOHNUNGEN mit Größen zwischen 43 M² und 66 M² beherbergen, die mit DURCHDACHTEN GRUNDRISSEN und BESTER AUSFÜHRUNG überzeugen. Alle Einheiten sind mit EXKLUSIVEN PARKETTBÖDEN in allen Wohnräumen ausgestattet und verfügen über eine HOCHWERTIGE KÜCHE mit allen nötigen Elektrogeräten. Auch die BADEZIMMERAUSSTATTUNG ist von HÖCHSTER QUALITÄT - die Bäder sind bis an die Zargenoberkante verfliest, haben Handtuchheizkörper, Spiegel und hochwertige Sanitärgeräte. Jede Wohnung verfügt über eine GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHE in Form eines Balkons oder einer Terrasse mit Größen von 17 M² bis 103 M². Darüber hinaus hat jede Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, manche sogar zwei, und ein Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist die AUSGEZEICHNETE LAGE des Projekts. Hier finden Sie die PURE IDYLLE direkt vor Ihrer Türe. Dank der Lage am Rande eines 5.700 Hektar großen NATURSCHUTZGEBIETS ist hier auch in Zukunft eine UNVERBAUBARE AUSSICHT ins Grüne garantiert. Das Projekt befindet sich am Fuße des Kehlbergs und ist umgeben von mehreren Hektar Weinanbaugebiet, mit direktem Blick auf das idyllische Schloss St.Martin. Die Gebäude sind von einem ZUSAMMENHÄNGENDEN GRÜNRAUM umgeben, BAUMINSELN spenden Schatten, Fuß- und Radwege sorgen für beste Verbindungen. Eine großzügige Freifläche bietet der nahe gelegene QUARTIERSPARK mit KINDERSPIELPLATZ und AKTIV- und RUHEZONEN auf über 7.000 m². In der Nähe gibt es ausgedehnte NAHERHOLUNGSGEBIETE, SPORTANLAGEN, LAUF-, WANDER- und RADFAHRSTRECKEN sowie attraktive AUSFLUGSZIELE. Ergänzt von einem vielfältigen BILDUNGS- und KULTURANGEBOT sowie GASTRONOMIEBETRIEBEN garantiert Straßgang ein vielseitiges und hochwertiges Wohnumfeld. Das MOBILITÄTSKONZEPT von Green Paradise berücksichtigt ein EFFIZIENTES WEGENETZ für FUSSGÄNGER und RADFAHRER ebenso wie die Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR oder die Erreichbarkeit mit dem EIGENEN FAHRZEUG. Für die Mieter von Green Paradise gibt es eine TIEFGARAGE und BESUCHERPARKPLÄTZE, das Areal zwischen den Gebäuden und auch die angrenzende Green City ist OBERIRDISCH AUTOFREI. Die Lage von Green Paradise garantiert RUHE TROTZ BESTER ANBINDUNG. Der Plabutschtunnel auf der A9 bewahrt das gesamte Areal vor Lärmbelästigung, zudem befinden sich die Gebäude direkt neben dem Naturschutzgebiet. Fußläufig und gut erreichbar zu Green Paradise gibt es UMFASSENDE INFRASTRUKTUR. Neben Nahversorgern und Dienstleistern erhält man im Schloss St.Martin Bioprodukte aus dem schlosseigenen Garten oder am Straßganger Bauernmarkt regionale Produkte von Bauern der Umgebung. IFA BAUHERRENMODELL PLUS - IHRE VORSORGEWOHNUNG - IHRE VORTEILE Mit dem Bauherrenmodell Plus haben Sie erstmals die Möglichkeit, von einer KOMBINATION DER VORTEILE VON BAUHERRENMODELLEN UND VORSORGEWOHNUNGEN zu profitieren. Im Gegensatz zu einer Vorsorgewohnung erfolgen Erwerb, Errichtung und Vermietung der Immobilie im Rahmen einer ERRICHTUNGS- UND VERMIETUNGSGEMEINSCHAFT aus gleichgesinnten Investoren. Anders als bei herkömmlichen Bauherrenmodellen erwerben Sie hier nicht nur einen ideellen Anteil am Projekt, sondern eine KONKRETE WOHNUNG. Dank der GEMEINSAMEN VERMIETUNG wird Ihr RISIKO MINIMIERT und Sie müssen sich nicht selbst einen Mieter suchen. Allerdings haben Sie hier wesentlich früher die MÖGLICHKEIT ZUR EIGENNUTZUNG ODER -VERMIETUNG als bei normalen Bauherrenmodellen. Somit haben Sie das Beste aus beiden Investitionsmodellen. DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * WAHL DER WOHNUNG: Sie wählen, in welche Wohnung Sie investieren * Solide Geldanlage: INDEXIERTE, WERTGESICHERTE MIETERTRÄGE über den MIETPOOL * EIGENVERMIETUNG nach 20 JAHREN ab Vermietungsbeginn grundsätzlich möglich * Sämtliche Nebenkosten wie etwa Grundbucheintragung und die Grunderwerbsteuer sind in den Gesamtinvestitionskosten enthalten * NACHHALTIG STABILE RENDITEN aus Mieterträgen * WOHNUNGSEIGENTUM wird NACH BAUFERTIGSTELLUNG begründet * STEUERLICHE OPTIMIERUNG (verkürzte Abschreibung über 15 Jahre statt 67) * FÖRDERUNGEN vom Land Steiermark * FINANZIERUNGS- und BARVARIANTE möglich * Sicherheit dank PERSÖNLICHER EINTRAGUNG des Wohnungseigentums INS GRUNDBUCH * VIELSEITIGE SERVICELEISTUNGEN: Professionelles Immobilienmanagement/Asset Management minimiert Ihren Zeitaufwand * TRANSPARENZ: Als Anleger werden Sie laufend über Kennzahlen Ihres Investments informiert Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,80 m², Bundesland: Steiermark, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 9... [Mehr]