Immobilien kaufen in 2514 Traiskirchen
(Baden, Niederösterreich)
25 bis 36 von 81
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OKGrundstück kaufen in 2512 Oeynhausen
BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT! Top Planung - 17 Einheiten – 1.050m² erzielbare Wohnfläche!
€ 949.000,-
2512 Oeynhausen / 989,57m²
€ 959,- / m²
Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojet in guter zentraler Lage an der Triester Strasse! Die gut durchdachte Planung umfasst 17 Wohneinheiten auf 3 Etagen (EG, 1.OG, DG) mit einer Größe zwischen 50m² und 83m², bis auf eine Einheit verfügen alle Wohnungen über eine Freifläche Balkon bzw. Terrasse und Garten. Die Baubewilligung beinhaltet auch die Errichtung einer Tiefgarage mit insgesamt 34 PKW-Stellplätzen. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 989,57 m² ERZIEHLBARE WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT: 1049,62 m² EG : 301,28 m² - 1.OG : 374,17 m² - 1.DG : 374,17 m² FREIFLÄCHEN: 254,84m² (Balkone, Terrassen/Gärten) WOHNEINHEITEN: 17PKW-Garagenstellplätze: 34 (4 Stellplätze als Doppelparker) BEBAUTE FLÄCHE GESAMT : 494,75 m² KAUFPREIS Euro 949.000,00Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Doppelhaus #Garten #hell
🏡 Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Parkplätzen in Traiskirchen zu verkaufen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Traiskirchen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss. Die Privatzufahrt führt über die Abt-Urban-Straße, wo sich insgesamt 8 Doppelhäuser mit 16. Parteien-Eigentümern befinden. ✨ Highlights der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 150 m² • Grundstück: großzügiger Garten zur privaten Nutzung • Zimmer: 4 helle Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich • Bäder: Badezimmer mit WC (1. OG) + separates WC (EG) • Parkplätze: 2 private Stellplätze direkt vor/neben dem Haus • Extras: zentrale Lage, gute Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung 🛋️ Innenbereich: • Erdgeschoss: Wohnküche, Gang, Gäste-WC sowie Vorraum • 1. Obergeschoss: Drei Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und ein zentraler Gang • 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Ein zusätzlich ausgebautes Zimmer mit rund 45 m², ausgestattet mit zwei Dachfenstern 🌳 Außenbereich: Genießen Sie sonnige Nachmittage im eigenen Garten – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Grillabende. Für Schatten sorgen die Außenjaulousie (Südseite) und die elektrische Aluminium Markise im Garten. 📍 Lage: Traiskirchen bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung nach Wien ist ideal für Pendler. 💶 Preis & Besichtigung: Preis: 450.000 Euro Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie auf Bauzinsgrund errichtet wurde. Der Baurechtsvertrag läuft über 99 Jahre. Der gesamte Bauzins beträgt rund € 130.000, wovon bereits etwa € 30.000 beglichen wurden. Die monatliche Zahlung liegt bei ca. 190 Euro. Ich ersuche Sie, sich vor einer Besichtigung mit den Grundlagen und Besonderheiten eines Bauzinsgrundes vertraut zu machen. Darüber hinaus richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Interessenten, die über die erforderlichen finanziellen Mittel bzw. eine entsprechende Kreditwürdigkeit verfügen. Auch dies sollte bereits vor der Besichtigung geklärt sein. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherkosten (Betriebskosten, Strom..), Rücklagen usw. erhalten Sie gerne per Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! 📞 Kontakt: [[E-Mail-Adresse entfernt]]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 144,07m² / 5 Zimmer
€ 5.268,27 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Im Zentrum von Traiskirchen, im beliebten Bezirk Baden, entstehen 17 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 m² und 107 m², die durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz überzeugen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Apotheke, die den Bewohner Innen eine praktische Nahversorgung direkt im Haus bietet. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und garantiert somit uneingeschränkte Mobilität für alle Generationen. Die lichtdurchfluteten Apartments begeistern mit sonnigen Balkonen und großzügigen Terrassen, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein stimmungsvolles Abendessen im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen 36 sichere Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohner Innen die lästige Parkplatzsuche ersparen und zugleich optimalen Schutz für ihre Fahrzeuge bieten. Auch die Umgebung des Neubaus besticht durch besonderen Reiz: Zahlreiche gemütliche Heurigenlokale in unmittelbarer Nähe öffnen täglich ihre Türen und laden ein, erlesene Weine aus den umliegenden Weingärten zu genießen. Hier lässt sich das authentische Flair der Region in geselliger Atmosphäre erleben. Der Neubau vereint modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme Traiskirchens – und schafft damit ein Zuhause, das gleichermaßen stilvoll, behaglich und lebensnah ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <3.325m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <350m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <75m Geldautomat <100m Post <200m Polizei <450m Verkehr Bus <225m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.525m Straßenbahn <1.600m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Wienersdorf
Wohnhaus in Traiskirchen - Ortsteil Wienersdorf - ländliche Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung
€ 350.000,-
2514 Wienersdorf / 156m² / 5 Zimmer
€ 2.243,59 / m²
#Altbau #Keller #möbliert #ruhig
In sehr ruhiger, zentraler Lage von Wienersdorf nächst zu Traiskirchen gelegen, befindet sich dieses Haus mit ca. 675 m² Grundstücksfläche. 1894 wurde der Altbau im Erdgeschoss errichtet. In den 1990 er Jahren wurde das Haus um einen Zubau erweitert und modernisiert. Die Liegenschaft hat in der Wienersdorfer Hauptstraße den Eingang und gartenseitig über die Bauernstraße eine Autoeinfahrt, dort befindet sich auch genügend Parkmöglichkeit. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS mit ca. 156 m²: großes Vorzimmer, möblierte Wohnküche, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Wohnzimmer, Garderobe, Schlafzimmer, Technikraum, Abstellraum, und 3 weitere Zimmer. Das Haus verfügt nur über einen Erdkeller. Im Garten befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen. Das Haus soll teilmöbliert übergeben werden. In den Räumen sind Laminat und Parkettböden verlegt. Das Bad ist gefliest. SEHR GUTE INFRASTRUKTUR: Supermarkt und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Traiskirchen in drei Autominuten. Wenn die Eckdaten ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Gerne übermitteln wir ihnen ein Expose auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel, Krankenhaus Baden / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.075,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Tribuswinkel an der Schwechat! Lage und Umgebung Tribuswinkel, ein Ortsteil der Marktgemeinde Traiskirchen, liegt wenige Minuten vor den Toren Badens und verbindet ruhige Wohnatmosphäre mit städtischem Komfort. Die Gemeinde bietet ausgezeichnete Infrastruktur, schöne Grünflächen, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für Erholung im Alltag sorgen Spazierwege entlang der idyllischen Schwechat ? perfekt für aktive Naturfreunde. Die angebotene Wohnung befindet sich in besonders attraktiver Lage: Das Wohnhaus liegt direkt am Flusslauf der Schwechat und bietet somit unmittelbare Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen schnell erreichbar ? unter anderem das Landesklinikum Baden, das nur etwa 800 Meter entfernt liegt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Sportmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in rascher Reichweite. Das Wohnhaus Die moderne Wohnanlage wurde 2021 errichtet und präsentiert sich in hochwertigem, zeitgemäßem Baustandard. Durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie energieeffiziente Bauweise sorgen für Wohnkomfort auf allen Ebenen. Dank der Lage im südlichen Gebäudeteil ist die Wohnung angenehm ruhig. Die Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Liftstock und überzeugt durch ihre charmante, durchdachte Raumaufteilung sowie durch helle, freundliche Wohnbereiche. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer separates WC komfortables Wohnzimmer mit offener Küche süd-/westseitiger Balkon (ca. 8 m²) Besonders hervorzuheben ist der einladende Wohn- und Kochbereich, der viel Platz für Leben und Wohlfühlen bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den westlich orientierten Balkon ? ideal, um entspannte Nachmittage und Sonnenuntergänge zu genießen. Zusätzlicher Komfort Ein zugeordneter Parkplatz im Eigentum sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten. Kaufpreis: ? 269.000,- für die Wohnung ? 10.000,- für den Parkplatz Betriebskosten: ? 190,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Traiskirchen
Doppelgrundstück in Ruhelage mit Knusperhaus
€ 249.000,-
2514 Traiskirchen / 612m² / 2 Zimmer
€ 406,86 / m²
#ruhig
Zwei idyllische Kleingartengrundstücke am Wienerneustädter Kanal - mit Knusperhaus für den Sommer! Das Besondere an diesem Grundstück: * Teilbare Gesamtfläche von 612m²: Einzigartige Möglichkeit! Das großzügige Grundstück kann offiziell in zwei eigenständige Parzellen geteilt werden, wodurch auch die Möglichkeiten zur Verbauung erweitert werden. Ideal für Familienmitglieder, Freunde oder zur separaten Verwertung! Die großzügige & vielseitig nutzbare Fläche bietet ausreichend Platz für intensiven Gartenbau, Erholungsflächen, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen. * Charmantes Gartenhaus (35m²): Ein kleines, aber feines Refugium mit: * Praktischem Sanitärbereich: Dusche und separates WC. * Funktionaler Küchenzeile: * Gemütlichem Schlafraum: Platz für erholsame Nächte in der Natur. * Das Gartenhaus bietet die perfekte Basis für entspannte Wochenenden und längere Aufenthalte. Grundstücksbeschreibung: * Zugang zum Wienerneustädter Kanal: ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. * ca. 100 Meter hinter dem Grundstück beginnen die Weinberge, auch hier kann man stundenlang Wandern und Radfahren. * Sonnige Ausrichtung: Das Grundstück verfügt über eine gute Besonnung für prächtiges Pflanzenwachstum und gemütliche Stunden im Freien. * Gepflegtes Umfeld: Eingebettet in eine ruhige und ordentliche Kleingartenanlage mit guter Infrastruktur. Infrastruktur & Ausstattung: * Strom- und Wasseranschluss vorhanden. Auch Starkstrom. * Eigener Brunnen (6m tief) vorhanden, auch das Regenwasser wird aufgefangen und wird zum Gießen verwendet. * Anbindung an die Kanalisation. * Gute Erreichbarkeit mit dem PKW und ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste Ideal für: * Gartenenthusiasten, die viel Platz zum Gärtnern schätzen. * Familien oder Freunde, die sich die Teilungsoption zunutze machen wollen. * Naturliebhaber, die Ruhe suchen. * Alle, die ein kleines, aber komplett ausgestattetes Gartenhaus als Rückzugsort nutzen möchten. Nutzen Sie diese seltene Chance! Dieses teilbare Grundstück mit dem praktischen Gartenhaus in super Lage bietet einzigartige Möglichkeiten für Erholung, Gemeinschaft oder individuelle Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Kleinods! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2514 Traiskirchen
HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA
€ 150.000,-
2514 Traiskirchen, Traiskirchen / 79m² / 2 Zimmer
€ 1.898,73 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und grüner Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie eine großzügige, ostseitige Loggia. Zwar präsentiert sich das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber viel Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Kunststofffenster zweifach verglast; Parkett- und Fliesenböden; Kellerabteil. Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand. RAUMAUFTEILUNG: Wohnfläche 67 m², Loggia 12 m²; Vorraum/Diele; Küche; Bad mit Dusche; separates WC; Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 69,04 fGEE: 2,38 LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zentrum Traiskirchen ca. 950 m, Bahnhof ca. 1,5 km. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Schwechatau und bietet dadurch eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Spaziergänge, Laufstrecken und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: EUR 190,03 Reparaturrücklage: EUR 92,77 Heizkosten: EUR 86,26 Warmwasser: EUR 39,04 Monatliche Gesamtbelastung: EUR 408,10 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.04 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 62m² / 3 Zimmer
€ 2.822,58 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Verkaufe Privat eine 3 Zimmerwohnung (Vorraum, Wohnzimmer, Schlafraum, Kinderzimmer, Küche, Speis, Bad, WC). Die Wohnung ist sehr hell, Teilmöbliert, Fenster mit Außen Rollo. Die Wohnung ist im zweiten Stock in einem Mehrparteienhaus. Der Warmwasserboiler muss erneuert werden (Defekt). Zum Heizen gibt es einen Nachtspeicherofen (elektrisch) und eine Marmorheizplatte im Kinderzimmer. Dazu ist auch noch ein Meller Kaminofen Zentral im Wohnzimmer vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Lage: Zentral gelegen, mitten in Tribuswinkel, ca. 5 min. zur Badenerbahn Haltestelle, Auch ein Nahversorger (Billa) und der Kindergarten ist wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 243m² / 9 Zimmer
€ 2.049,38 / m²
#Büro #Keller #Terrasse
Auf dem großen Grundstück befinden sich zwei separat stehende Häuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermieten oder Arbeiten. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Fast Facts Haus 1: Baujahr 1982 Wohnfläche ca. 111 m² (ca. 69m² Erdgeschoß, ca. 42m² Dachgeschoß) Terrasse ca. 18m² Keller ca. 84m² Porotherm Wandziegel mit Isomörtel gemauert und verputzt Bramac-Dachziegel, ca. 15cm Wärmedämmung Semperdur Fenster mit 2fach-Verglasung Heizung: Öl, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe für Warmwasser Swimmingpool HWB: 111,5 Klasse HWB: D fGEE: 1,57 Klasse fGEE: C relevante Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen: Sanitäranlagen: 2005 neue Sanitärinstallationen, Verrohrungen teilweise, Verfliesung, Sanitärgeräte und Einrichtung Bodenbeläge Erdgeschoß 2022, Dachgeschoß ca. 2000 Küche 2024 Beschreibung: Über den Vorraum im Erdgeschoß gelangen Sie in die geräumige, moderne Wohnküche und über diese auf die Richtung Felder ausgerichtete Terrasse und den Pool. Ebenso über den Vorraum erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das Bad und die separate Toilette. Das große, gut nutzbare Dachgeschoß mit seinen heimeligen Holzverkleidungen dient derzeit als kombinierter Wohn- und Schlafraum. Durch den Einbau eines großzügigen Badezimmers, die Leitungen dazu sind bereits vorhanden, kann man dieses Geschoss z B auch zu einem modernen Master Bedroom umgestalten. Fast Facts Haus 2: Baujahr 1962, Dachgeschoßausbau 1977, weitere zwei Räume ca. 1930er Jahre Wohnfläche ca. 132m² (ca. 91m² Erdgeschoß, ca.41 m² Dachgeschoss) Keller ca. 16m² Bauweise Ziegelmassiv, Fenster 2fach-Verglasung mit Rollläden Heizung: Gastherme, Radiatoren HWB: 241,2 Klasse HWB: F fGEE: 3,18 Klasse fGEE: E Relevante Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen: Sanitärinstallationen und Verrohrung Teilsanierung ca. 1977 Gastherme 2020, Radiatoren ca. 1977 Elektroverteiler, Verkabelung, Schalter und Steckdosen 2020 Haustür 2020 Fenster ca. 1994 Innenverputz und Malerarbeiten 2020 Türstöcke und Türblätter 2020 renoviert Bodenbeläge 2020 Das ältere der beiden Häuser wurde im Innenbereich weitestgehend renoviert bzw. saniert, lediglich das Badezimmer ist älteren Ursprungs. Die Dacheindeckung ist erneuerungsbedürftig. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiger Küchen- und Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Weiters ein Bad mit Toilette. Ergänzt wird die Wohnfläche durch zwei große, derzeit als Abstellfläche genutzte Räume. Diese können ohne viel Aufwand wieder als Wohnraum genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich zwei gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer. Infrastruktur Die Stadtgemeinde Traiskirchen mit ihren rund 19tsd. Einwohnern bietet aufgrund ihrer Größe beste infrastrukturelle Versorgung. Von der Immobilie aus sind die nächsten Bushaltestellen fußläufig erreichbar, die Zughaltestelle ca. einen Kilometer entfernt. Von hier gelangen Sie nach Wien bzw. Wr. Neustadt. Die Südautobahn ist mit dem Auto innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Richtpreis: EUR 498.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 116,32m² / 4 Zimmer
€ 3.867,78 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
In der begehrten Bauernstraße in Wienersdorf präsentiert sich dieses gepflegte und großzügig konzipierte Einfamilienhaus als klassisches Familienzuhause mit klarer Struktur, funktionaler Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Hier trifft Substanz auf Lebensqualität - ein Haus, wie man es kennt und schätzt: solide geplant, ruhig gelegen und mit allem ausgestattet, was nachhaltiges Wohnen ausmacht. ERDGESCHOSS - WOHNEN MIT OFFENHEIT UND GARTENBEZUG Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein zentral gelegenes Vorzimmer, das alle Bereiche des Erdgeschoßes übersichtlich erschließt. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garderobe sorgen für Alltagstauglichkeit und Ordnung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Raumgefühl und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche als auch auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - ein klassisches Setting für Familienleben, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. OBERGESCHOSS - RÜCKZUGSORTE FÜR DIE GANZE FAMILIE Das Obergeschoß bietet drei gut proportionierte Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon. Ein weiteres Zimmer wurde bislang als Schrankraum genutzt und eignet sich ideal als begehbare Ankleide oder ruhiges Home-Office. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene und unterstreichen die durchdachte Planung des Hauses. KELLER - RAUM FÜR IDEEN Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit - ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen. LAGE & INFRASTRUKTUR - RUHIG WOHNEN, BESTENS ANGEBUNDEN Die Bauernstraße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wienersdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: * Bildung: Kindergarten in ca. 2 Gehminuten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung * Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar * Freizeit: Freibad und Schwechat-Au in wenigen Minuten - ideal für Kinder und Naturliebhaber; zusätzlich Weinberge, Radwege, Sportvereine und traditionelle Heurige * Verkehr: Badner Bahn mit direkter Verbindung nach Wien und Baden, schneller Anschluss an die A2 FAZIT Dieses Einfamilienhaus in Traiskirchen überzeugt durch eine bewährte Raumaufteilung, Gartenqualität und eine Lage, die Ruhe und Infrastruktur in idealer Weise vereint. Ein Zuhause mit Substanz - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf langfristige Wohnqualität legen. Immobilien dieser Art sind rar und nachhaltig gefragt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2512 Tribuswinkel
€ 499.000,-
2512 Tribuswinkel, Baden / 140,21m² / 3,5 Zimmer
€ 3.558,95 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell
"Koffer packen und einziehen!" Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in attraktiver und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie überzeugt durch Platz auf 4 Etagen, helle Wohnräume, einen gemütlichen Außenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu Baden. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss (40,81 m²), Obergeschoss (40,78 m²), Dachgeschoss (14,43 m²) und Kellergeschoss (44,19 m²). 2020 wurde bereits einiges modernisiert und erneuert: neue Heizung, neue Fassade, neue Böden, neue Küche, neue Terrassenüberdachung. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Beheizter Pool, Grillplatz, große Sitzecke, eine Chill-Area, südseitig ? somit ideal für entspannte Stunden in der Sonne. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, das Badezimmer über eine großzügige Dusche. Alle Schlafräume und der zusätzliche Raum im Dachgeschoss sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet wertvollen Stauraum und Nutzflächen, beispielsweise für Hobby, Hauswirtschaft/Technik, Büro (Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt),... Die Gartenhütte bietet Stauraum für Poolutensilien und Co. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Solaranlage und einen Stellplatz, sowie die Möglichkeit eine Wohnbauförderung zu übernehmen. Auch das gesamte Inventar kann sehr gerne übernommen werden. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Baden aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Der Preis ? 499.000, (ca. ? 482.400, + ca. ? 16.600, WBF) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 172m² / 6 Zimmer
€ 3.401,16 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
KURZBESCHREIBUNG: Grundstück: 600 m²Wohnnutzfläche: 172 m²Ein Zuhause mit Herz – gepflegt, gemütlich und ideal für Familien. Erdgeschoss: Vorraum, begehbare Garderobe, Foyer Gäste-WCKüche mit Essplatz, Bar und Kücheninsel Zimmer mit Abstellraum Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Markise (unterhalb der Terrasse zusätzlicher Stauraum) Obergeschoss: Foyer3 Zimmer, eines davon mit Schrankraum Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit elektrischer Bedienung mit Lichttherapie und vorbereiteter Dusche (die Leitungen in der Mauer sind gelegt, es sind die Fliesen - nicht vorhanden, es war Glas geplant - zu verlegen und die Armaturen - vorhanden - zu montieren) Keller: Einlegerwohnung mit Badezimmer (Dusche, WC) Bürozimmer Technikraum, Holzlagerraum, Abstellraum unter der Stiege Garage Ausstattung: Zentralheizung mit Gastherme aus 2020 oder Windhager Festbrennstoff Heizkessel aus 1985 mit Radiatoren Alarmanlagein der Küche, in den Badezimmern und Toiletten sind die Nasszählen mit Kupferrohren erneuert wordenteilweise neue Kunststofffenster im Obergeschoss ohne Sonnenschutzalte Fenster im Erdgeschoss mit Sonnenschutz außen und Innen Glasfaserkabel bereits am Grundstück – einfacher Anschluss ins Haus möglich Umfangreiche Satelliten- und Verkabelungsanlage im Hausim Obergeschoss ist die Decke mit 5cm Mineralwolle gedämmtder Dachboden Betondecke ist mit 5cm Styropor gedämmt Bitumen - Dachschindeln aus dem Jahr 1985 Brandschutztüren im Keller Wärmeschutz Fassade ca. 5cm aus ca. 1990 Garage im Keller plus ausreichende Stellfläche für Fahrzeuge vor dem Haus Aufstellpool im Garten Obstbäume: Weichsel, Zwetschke, Apfel, Marille, Kriecherl, Weintrauben schwarzautomatische Bewässerung mit Steuerungsanlage Möblierung: Küche & Badezimmer verbleiben, restliche Möblierung nach Vereinbarung Betriebskosten: 111, Gemeinde Abgaben, Abfall, Rauchfangkehrer + Gas & Strom derzeit 145, gesamt 256, monatlich IMS-STATEMENT: Lage top, Haus top – und die Nachbarn? Unbezahlbar! Die besten, die man für Geld nicht kaufen kann. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Auf großzügigen 172m² Wohnnutzfläche erleben Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Platz für Familie als auch für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat und Steinboden, die nicht nur eine ansprechende Optik bieten, sondern auch pflegeleicht sind. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der herrlichen Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Das Haus verfügt über insgesamt drei WCs und zwei Bäder, eines davon mit Fenster und Badewanne – ideal für die ganze Familie. So wird der morgendliche Ansturm zum Kinderspiel. Die zentrale Heizungsanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Anbindungen an den Bus und die Autobahn erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die ruhige Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Für Ihre gesundheitlichen Belange sind Arzt und Klinik in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Dieses Einfamilienhaus in Tribuswinkel ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Menschen, die einfach mehr vom Leben erwarten. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Stil und der Nähe zur Natur begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken. Hier beginnt Ihr neues Kapitel!• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Unregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
