Eigentumswohnungen in 2486 Pottendorf

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Erstbezug / Neubau Dachterrasse mit 360° Rundblick Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Feinsteinfliesen in Nassräumen, Armaturen, Kunststoff-Isolierglasfenster Schlüsselfertig inkl. Bad Lift, Einlagerungsraum PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre. Kaufpreis: EUR 339.460, - Kaufpreis Investment: EUR 297.960, - zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je EUR 5.520, sind verpflichtend zu erwerben Betriebskosten und Rücklage werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. USt. geschätzt Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Weitere verfügbare Wohnungen auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [Email] [Tel]Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Erstbezug / Neubau Dachterrasse mit 360° Rundblick Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Feinsteinfliesen in Nassräumen, Armaturen, Kunststoff-Isolierglasfenster Schlüsselfertig inkl. Bad Lift, Einlagerungsraum PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Es erwartet Sie ein traumhafter Ausblick mit perfekter Ausstattung in Topqualität. Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre. Kaufpreis: EUR 326.960, - Kaufpreis Investment: EUR 286.560, - zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je EUR 5.520, - sind verpflichtend zu erwerben Betriebskosten und Rücklage werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. USt. geschätzt Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Weitere verfügbare Wohnungen auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [Email] [Tel]Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Pottendorf entsteht eine Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ein eigener Garten, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein einspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Erstbezug / Neubau Dachterrasse mit 360° Rundblick Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung Feinsteinfliesen in Nassräumen, Armaturen, Kunststoff-Isolierglasfenster Schlüsselfertig inkl. Bad Lift, Einlagerungsraum PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Gestallten Sie Ihr Wohntraum individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre. Kaufpreis: EUR 411.160, - Kaufpreis Investment: EUR 360.660, - zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je EUR 5.520, sind verpflichtend zu erwerben Betriebskosten und Rücklage werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. USt. geschätzt Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt 562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin! Weitere verfügbare Wohnungen auf unsere Homepage www.sagentus.at mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [Email] [Tel]Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Pottendorf A3 Südost Autobahn ist in 4 min erreicht Objekt: Modern sanierte Eigentumswohnung zum Einziehen und Wohlfühlen. Die Wohnung besteht aus: * Vorraum * WC * Badezimmer * Abstellraum * Schlafzimmer * Wohn-Essküche mit einer Küchenzeile samt Geräten * Loggia * Keller * Abstellplatz * Fahrradraum Das Wohnhaus sowie die Anlage wurde 2020 innen und außen komplett saniert. Zeitgleich wurden in der Wohnung die Wände neu gestrichen, die Innentüren, Laminat und Fliesen erneuert. Alle Fenster sind mit mechanischen Außenrollos ausgestattet. Um das Wohnhaus sind ausreichend zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Kellerfläche: 10,80 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 139,10 m², Gesamtfläche: 139,18 m², Freifläche: 20,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,19 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: In der Nähe: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 139,12 m², Gesamtfläche: 139,12 m², Freifläche: 20,11 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,14 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Nähe Jägerweg - Schlossruine Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See, Spinnerei Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 139,10 m², Gesamtfläche: 139,18 m², Freifläche: 20,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,19 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Stichworte: Garage vorhanden, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 139,10 m², Gesamtfläche: 139,18 m², Freifläche: 20,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,19 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Johann-Zisser-Straße, Pottendorf Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für Pendler! Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland liegt dieses Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt wurden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes wurden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/5/6/7/10/11/16/17/18 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520, Euro verpflichtend zu erwerben ist. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume sind mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Wohnung Top 7: Die Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse und den Garten Küche mit Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 2 Schlafzimmer ca. 12m² über einen separaten Gang erreichbar, eines davon mit Ausgang auf die ca. 29m²m² Südostterrasse und den Garten Schrankraum mittig 1 Schlafzimmer über den Schrankraum begehbar ca. 14m² mit Ausgang aufdie Südostterrasse und den Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 411.610, € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 360.660, € Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520, sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei! Erstbezug! Fussbodenheizung! Freifläche! Garage! Nähe Bahnhof! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Objektnummer: 454440... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für Pendler! Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland liegt dieses Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt wurden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes wurden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/5/6/7/10/11/16/17/18 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520, Euro verpflichtend zu erwerben ist. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume sind mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Wohnung Top 16: Die Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche reicht vom 1.OG - DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar Abstellraum 2 Schlafzimmer 2. Obergeschoss: Wohn-/ Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: Vorraum Abstellraum Dachterrasse Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 326.960, € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 286.560, € Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520, sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung nähe Bahnhof Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Objektnummer: 454267... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Stadt - Land - NEUE FISCHA! Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf liegen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 exklusive Eigentumswohnungen mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 m² bis 118 m² Auch für ausreichlich Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn insgesamt 42 Stellplätze stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung! In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung - nicht zu vergessen die Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne gewähren! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Als Zubehör steht ein Kellerabteil ebenfalls zu Verfügung. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Aufzug Fußbodenheizung mit Raumthermostat Elektronische Handtuchwärmer im Badezimmer Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore Hochwertige Sanitärausstattung Eiche Parkettboden Wärmegedämmte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Wohnung Top 1: Die Wohnung mit ca. 88m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 2 Schlafzimmer ca. je 12m² über einen separaten Gang erreichbar mit Ausgang auf die ca. 10m² Nordwestterrasse und den Garten Wohnraum mit separater Kochnische ca. 41m² und Ausgang auf die ca. 10m² Südostterrasse und den Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.460, € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 297.960, € Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520, sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wohnung mit überdurchschnittlich großem Südwest GARTEN! Schnellbahnanschluss in Gehweite! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt UMGEBUNG: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See, Steinbrunner See Objektnummer: 454741... [Mehr]