Eigentumswohnungen in 2542 Kottingbrunn
(Baden, Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 72m² / 2 Zimmer
€ 2.902,78 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
LUST AUF ETWAS WIRKLICH SCHÖNES IM HERZEN VON KOTTINGBRUNN HIGHLIGHTS: Gemeinschaftsgarten - grosse Fensterfront - Tageslichtküche - Fenster mit Aussenjalousien Zum Verkauf gelangt ein aussergewöhnlich smartes Neubaueigentum im 1.Stock eines sehr attraktiven Mehrparteienhauses Baujahr 1996 welches sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG: • geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon • ruhiges Schlafzimmer • komplett ausgestattete Tageslichtküche mit Essplatz • Diele • Wannenbad • WC getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Die südöstlich ausgerichtete Liegenschaft ist mit einer Fussbodenheizung und Thermofenstern mit Innen- und Aussenjaousien ausgestattet. Die überdimensionale Fensterfront bietet optimale Belichtung und charmantes Wohnflair. Der hübsch begrünte Gemeinschaftsgarten lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist durch die Nähe zum Bahnhof sowie der Buslinie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Die Rücklage beträgt derzeit € 72,84, die Betriebskosten € 121,35 (excl. 10%Mwst) HWB: 71,10 C fg EE: wird nachgereicht Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 85,75m² / 4 Zimmer
€ 3.253,64 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kottingbrunn - Auf ca. 85,75 m² bietet diese 4-Zimmer Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich rundum wohl zu fühlen. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 19883. Stock Ca. 85,75 m² WFL4 Zimmer Loggia Klimaanlage Einbauküche Fußbodenheizung Sehr guter Grundriss PKW-Stellplatz Zentrale Lage - Alle Einrichtungen des täglichen Lebens leicht erreichbar! Der erste Eindruck beim Betreten der Wohnung ist geprägt von Helligkeit und Modernität. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich mit der Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten köstliche Mahlzeiten zubereiten und in der angrenzenden Loggia mit einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Auch das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, die für eine erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen sorgt. Die hochwertigen Fliesen und die Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bietet. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist außerdem mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie haben nicht nur einen wunderschönen Grünblick, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bus hält direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Etagenwohnung in Kottingbrunn. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 84,5m² / 3 Zimmer
€ 2.591,72 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Sie suchen eine moderne und barrierefrei gestaltete Wohnung im Zentrum von Kottingbrunn? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Hier sind die Details zu unserer attraktiven Immobilie: Lage: Die Immobilie befindet sich in einem kleineren Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von Kottingbrunn. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Mit ca. 85 m² Nutzfläche bietet sie ausreichend Platz Die bisherige Nutzung war: Physiotherapie - diese Nutzung bzw. eine Praxis oder Ordination ist weiterhin möglich! Räumlichkeiten: 3 freundliche Zimmer mit Blick in den Garten. Zwei separate WC und ein Bad mit Dusche sind vorhanden. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Heizung: Die Gasetagenheizung wurde vor rd. einem Jahr mit einer neuen Therme ausgestattet. Parkplatz und Kellerabteil: Für Sie stehen ein Parkplatz sowie ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
