Immobilien kaufen in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

#Terrasse #gefördert #hell

Raumaufteilung Vom Vorraum aus gelangen Sie zum Abstellraum, zum WC und in das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, die Dachterrasse und das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift. Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen und hochwertigen Laminat ausgelegt. Es wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern beheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Klimaanlage der Firma Panasonic mit einem Außengerät und 2 Innengeräten sind ebenfalls vorhanden. Weiters verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage. Sämtliche Einbaumöbel in der Wohnung sind Maßmöbel. Das Badezimmer wurde auf Sonderwunsch mit einer großen begehbaren Dusche mit Glastrennwand, einem Doppel-Waschbecken inkl. Waschtischunterschrank, großem Alibert, einem Handtuchwärmer, einem Bidet und einem Tageslichtfenster ausgestattet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOLLE PREISREDUKTIONEnzesfeld/ Lindabrunn Entzückende Gartenwohnung mit sehr guter Raumaufteilung in Top Lage bestehend aus Vorraum, geräumige Küche mit Essbereich, schönes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse und in den Garten, südseitig gelegen, Abstellraum, Wc, Bad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer sehr beliebten Lage in Enzesfeld, ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind im Eigentum dabei. Die Wohnung ist mit Parkett und Fließen ausgestattet. Ein großer sehr idyllischer Garten wartet auf einen grünen Daumen. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklagenfond betragen 350.-€Der Kaufpreis wurde reduziert auf 249.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes fast ebenes Baugrundstück in Enzesfeld-Lindabrunn in der Kreuzgasse mit einer Fläche von 1.049m². Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet, die Anschlussgebühren sind natürlich erst fällig, sobald ein Gebäude errichtet ist. Der Baugrund hat eine schöne Ost-West Ausrichtung. Derzeit wurde von der Gemeinde eine Bausperre verhängt. Man kann trotzdem ein Einfamilienhaus (EG mit ausgebautem DG) oder einen Bungalow bauen. Es entspricht in etwa Bauklasse I bis 5 Meter, ansonsten gilt die NÖ Bauordnung 2014. Während der Bausperre sollte man mit einem geplanten Objekt bei der Gemeinde vorstellig werden und die können dann Entscheidungsprozess einleiten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * ruhige Lage * viel Platz * Gemeindeamt, Feuerwehr im Ort * Ärzte und Apotheken im Ort * Kindergarten und Volksschule im Ort * Bank, Billa und Adeg im Ort * Bus * SCS Nähe * Wien Nähe * Gastronomie und Heurige * Radwege, Wanderwege * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KEINE MAKLER oder INVESTOREN ANRUFE Das Einfamilienhaus (Haus 10) befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Enzesfeld-Lindabrunn im Bezirk Baden. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters finden Sie hier ebenfalls ein rund 15,77 m² großes Zimmer, welches sich perfekt für Ihr Homeoffice eignet. Eine Gästetoilette finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badezimmer mit Wanne/Dusche und Toilette, sowie drei sehr gut geschnittenen, helle Zimmern. Auch hier wurde auf eine gute Belichtung wertgelegt. Doch dies ist noch nicht alles – der Wohnkeller(ca.64,40 m²) welcher zu den verschiedensten Zwecken genutzt werden kann, bietet viele Möglichkeiten. Einen Hobby Keller, einen Spiele-Raum, ein kleines Heimkino. Hier können Sie Ihre Kreativität frei in Lauf lassen. Das Haus kann sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erworben werden. AKTION GÜLTIG BIS 31.06.2024 • Haus 6 verkauft • Haus 7 verkauft * Haus 8 verkauft... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lieben Sie Idylle und Exklusivität? Dann dürfen wir Ihnen diese großzügige Maisonette-Wohnung mit Eigengarten, Balkon, Terrasse und Kellerabteil anbieten. Alle Räume sind qualitativ hochwertig mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, massive Holztreppen, großflächige, bodentiefe Panorama-Verglasungen/Holz-Alu-Fenster, elektr. bedienbare Raffstores, uvm.. Auf der Gartengeschoss-Ebene ist der Einbau einer Sauna (-Sanitärbereich mit Dusche u. 2. WC bereits vorhanden -) möglich. Gemeinschaftszonen wie Fitnessbereich mit Sportgeräten, Duschen, Sonnenterrasse und Garten, sowie eine Tiefgarage und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Kaufpreis Wohnung: € 465.000,-Auf Wunsch mit1 KFZ-Garagenstellplatz: Kaufpreis € 27.500,- (BK, USt € 23,04 u. Rücklage € 5,85) und/oder1 KFZ-Stellplatz im Freien: Kaufpreis € 12.500,-. (BK, USt. € 14,40 u. Rücklage € 3,66 ) Das Wohngebäude wurde in Abstimmung auf die Umgebung hochwertig und energieoptimiert errichtet: Die Technik: Für Komfort, Behaglichkeit und Sicherheit• in Hybridbauweise/Massivholz-Stahlbeton. Das Energiekonzept: Für Nachhaltigkeit und Effizienz• Mehrwert auf Basis erneuerbarer Energieträger:.) Pelletsheizung.) Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Lage: Familienfreundlich und malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur. Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wiener Neustadt unkompliziert. Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten: Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas! Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen. Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist. Wir freuen uns, Ihren Wünschen "Raum" zu geben und stehen Ihnen für weitere Informationentelefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird aufgrund Umzug für kurze Zeit provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Wir machen dies persönlich und ohne Makler. Bitte daher auch keine Makleranfragen da wir diesbezüglich bereits abgedeckt sind! Das Haus selbst seht in einem sehr gut angelegtem praktischen Garten mit beheiztem Pool! Im Garten befindet sich noch eine Werkstatt auf der ein überdachtes Carport für ein Auto angebracht ist. Das Haus selbst ist ein ökologisch gebautes Brauchl-Haus. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem voll integriertem Wintergarten eine große, neue, voll ausgestattete Küche mit Miele Geräten, extra großem Backrohr und einer Bier/Sodaanlage. Ebenso ein 3seitig einsehbarer Kamin mit Glas, offenes Wohnzimmer sowie ein (Gäste) Zimmer mit großem Bad (Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, extra Dusche) kleines Büro sowie Vorhaus mit Garderobe und Gäste WC. Im ersten Stock befindet sich der „Masterbedroom“ mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer sowie eine offene Galerie die auch zu einem weiterem Zimmer umfunktioniert werden kann befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der voll ausgebaute Keller in Hanglage (2 vollwertige Räume) besticht durch eine Klafffs Sauna, ein Solarium sowie einem weiteren Zimmer (wurde von uns zu Beginn als Fitnessraum, später als Au Pair Zimmer bzw. nun als Zimmer für unsere Tochter genutzt). Ein weiteres Bad, amerikanischer Kühlschrank, ein komplett ausgestatteter Waschraum (Miele Waschmaschine und Miele Trockner) sowie der Technikraum komplettieren den Keller der über einen zusätzlichen separaten Eingang verfügt. Das Haus ist teilmöbliert oder ohne Möbel nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]

#Garten

*EXTRAVAGANTE VILLA MIT SEHR EXKLUSIVER AUSSTATTUNG*Das prachtvolle Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 669m² und ein ca. 1.000m² großes Grundstück. Die ca. 669m² große Villa teilt sich auf insgesamt 16 Zimmer, 5 Bäder, 3 Küchen, sowie einem sehr gut ausgestatteten Hallenbad und einer großen Garage mit 8 Stellplätzen auf. Die extravagante Ausstattung lässt keine wünsche offen, vom riesigen Eigengarten bis zu den Top Ausgestatteten Wohnräumen. Das gesamte Haus ist vollklimatisiert. Der Garten ist prachtvoll und parkartig angelegt. Dieser beeindruckt durch sehr großzügige Grünflächen und einem Pavillon welcher zum verweilen im eigenen Paradies einlädt. Die Innenräume verfügen über sehr hochwertige Materialien. Die Möbel sind von namhaften Designern entworfen. Vom Swarowski Badezimmer bis zum Versace Schlafzimmer - wird in dieser Villa ein einzigartiges Wohnerlebnis geschaffen. Die nennenswertesten Ausstattungsmerkmale der Villa: 2 Stiegenhäuser16 Zimmer Garage mit 8 Stellplätze7 WC`s5 Bäder3 Küchen Hallenbad Sauna Vollklimatisiertextravagant gestaltete Innenräumeexklusiv gestaltete Außenanlage Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Villa beläuft sich auf € 2.250.000,-Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen. Finanzierungs- und Anlegerservice Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an. Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Großes Haus in Enzesfeld Grundgröße 2064 m² - teilbar! Wohnfläche rd. 169 m² plus rd. 30 m² Wintergarten 6 Zimmer Küche Vorraum Bad, Dusche, 2 WC 1 Wintergarten Teilkeller Ölzentralheizung und Kachelofen Gartengeräteschuppen mit rd. 32,5 m² (2 Räume) Enzesfeld ist ein idyllischer Ort im Süden Wiens. Hier steht ein Haus Bj. ca. 1960 mit einem großen, schönen Wintergarten. Das Haus strahlt einen charmanten und einladenden Charakter aus. Immer wieder wurden Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Installation einer Wärmedämmung und die Erneuerung des Dachs, Kaminsanierung usw. Das Haus bietet viel Platz und besteht aus 6 Zimmern, die großzügig geschnitten sind. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight, der das ganze Jahr über einen herrlichen Blick auf den Garten ermöglicht. Der Garten selbst erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2064 m² und bietet eine beeindruckende Weitsicht. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung und einem heimeligen Kachelofen. Insgesamt ist das Haus in Enzesfeld mit dem großen Wintergarten, dem schönen Garten und der herrlichen Weitsicht ein Ort voller Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein komfortables und malerisches Zuhause zu schaffen. Es besteht die Möglichkeit den Grund zu teilen. Damit haben Sie später einen Bauplatz in Reserve für Kinder oder als "grünes Sparbuch" Entfernung Autobahnauffahrt A2 Leobersdorf - 7 Minuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]