Suchergebnisse für "dachgeschoßwohnung urfahr kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Profitieren Sie nun von folgenden Vorteilen: höheres Arbeitsplatzangebot in näherer Umgebung, kein Überqueren der Donau nötig kürzere Arbeitswege durch besserer Autobahnanbindung und Nähe zum Bahnhof OED mit Verbindung zum Hauptbahnhof LINZ Top Infrastruktur - dadurch schneller ins Wochenende, auch Richtung Alpenvorland oder Richtung SÜDEN verschiedene Freizeitangebote durch die südliche Lage in Linz, auch mehr Sonne! Eigentumswohnungen / Linz / Bindermichl In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 65,60 m² u. 8,11 m² Terrasse + Eigengarten 40,33 m²: Vorraum 2 geräumige Schlafzimmer heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Badezimmer WC Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : ? 333.500,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : ? 26.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft. Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. ? 219,50. Monatliche Kosten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese schöne ca. 33.49 m² große Wohnung im neu errichteten BRUCKNER TOWER in Linz - Urfahr. Über einen edel gestalteten Eingangsbereich des Wohngebäudes gelangt man über das Stiegenhaus, bzw. noch bequemer per Lift in die im 4. Stock liegende Eigentumswohnung. Dieses Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit großem Westbalkon. Über den separaten Eingangsbereich gelangt man zum Bad, welches mit einer Dusche, WC mit extra Waschbecken und einem WM - Anschluss ausgestattet ist. Vom Flur begeht man das Hauptzimmer, welches alleine durch die großen bodentiefen Fenster mit viel Sonnenlicht erhellt wird. Zum warmen Wohlfühlen werden Sie unterstützt von einer im Eichenparkett eingebauten Fußbodenheizung, welche über Fernwärme versorgt wird. Aus dem großen Hauptzimmer aus, welches als Schlaf-Wohnzimmer und Küche genutzt wird, betritt man das nächste Highlight der Wohnung, die große und gemütlichen Loggia, ausgestattet mit Steckdose und Licht. Hier kann man ab ca.14h Sonnenstunden genießen. Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage rundet nun das Gesamtpaket perfekt ab. TOPLAGE & INFRASTRUKTUR Kurze Wege und direkte Anbindung an leistungsfähige Infrastruktur (Parkgarage, öffentlicher Verkehr, Stadtautobahn, zukünftig 4 Donau Brücken, Nähe zur Landstraße) lassen die Bewohner ins Zentrum rücken. Eine Schule und ein Kindergarten (in den ersten beiden Stockwerken) befinden sich direkt IM Haus. Die Urfahraner Hauptstraße ist die am stärksten frequentierte Einkaufsstraße im Linzer Norden. Auf etwa 600 Metern Länge haben sich hier viele Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt. Die Vielfalt lädt zum Bummeln ein. Kaffeehäuser, Konditoreien, alteingesessene Gasthäuser, Imbisse und Abendlokale laden in der Urfahraner Hauptstraße und ihren Seitenstraßen zu einer Shoppingpause ein. 2011 wurde die Lentia City erweitert und ist seither direkt über einen Zugang in der Hauptstraße erreichbar. Im Mühlkreisbahnhof Linz-Urfahr halten Züge der Mühlkreisbahn. In östliche Richtung verbindet zukünftig eine eingleisige Verbindung den Bahnhof über die Eisenbahnbrücke mit dem Hauptbahnhof. Die weitläufige Parkanlage nahe der (zukünftigen) Eisenbahnbrücke mit einem Skatepark, Beach Volleyballanlage, Verkehrsübungspark, Asphaltstock-Bahnen, einem Geräte-Aktiv-Park und vielen weiteren Highlights zur Freizeitgestaltung ist schnell und einfach zu Fuß oder mit der S... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Stock mit Lift in Urfahr-Dornach befindet sich in beliebter Wohngegend von Linz. Die perfekte Raumeinteilung bietet, ein großes Wohnzimmer mit Loggia, zwei geräumige Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit WC, sowie Gäste WC , ein Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon (ca. 7 m²). Eine Klimaanlage mit Wärmepumpensystem (auch zum Heizen) ist vorhanden. Bei den Betriebskosten ist die Heizkostenpauschale inkludiert. Die Wohnanlage wurde bereits außen saniert. Die Gartenanlage mit Kinderspielplatz ist sehr gepflegt und man fühlt sich hier sehr wohl. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch sehr schöne Parkanlagen, wo Sie Ihre Freizeit genießen können. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Garage kann ebenfalls mit gekauft werden (Kaufpreis nach Vereinbarung - BK mtl. ? 24,98) Vor allem aber ist das sehr familiäre Ambiente in dieser Frei- und Allgemeinbereichen äußerst gepflegten Wohnanlage hervorzuheben. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die beiden Autobahnanschlüsse ? Auhof? oder ? Urfahr? sind in Reichweite. Ebenso eine gute Busverbindung in die Stadt und ins Zentrum bzw. die UNI-Nähe sind hier wesentliche Vorteile. Besonders interessant sind die Nähe zur Donaulände auf den Damm vorhandenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen. Eine Übernahme der schönen Eigentumswohnung ist kurzfristig möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Design - Penthouse | Einzigartig von Lage, Ausstattung und Raumgefühl Es ist pure Faszination, einen Lebensraum zu erschaffen und sich darüber zu freuen. Ihr Raumangebot | Dachgeschoss: - Eingang | Diele | Garderobe - offener Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang zum Balkon (Pöstlingberg - Blick) - Wohnzimmer - Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Toilette - Wirtschaftsraum - Balkon | ca. 15,19 m². Ihr Raumangebot | Galerie - Empore: - Galerie | Wohnen - Schlafzimmer - Balkon | ca. 11,28 m² - Toilette. Highlights: -Fußbodenheizung - hochwertige Top Ausstattungen bei den Böden, Türen und Fenstern - Top - Küche (Kombi-Dampfgarer, Kochfeld mit Wok & Teppan Yaki Grillplatte, Kaffeevollautomat & Weinkühler) - elegantes Design der Einrichtung - fast komplett möbliert - Beschattung und Sonnenschutz Großzügige Raumgestaltung und unzählige exklusive Ausstattungsmerkmale zeichnen dieses wunderschöne Objekt aus. Bei Bedarf: 1 KFZ-Stellplatz | Tiefgarage | Hauptstraße 63 VKP: € 22.900,00 1 KFZ-Stellplatz mit Elektroanschluss| Tiefgarage | Hauptstraße 63 VKP: € 25.900,00 Ihr neue Wohnung? Sie wünschen einen Besichtigungstermin und oder weitere Informationen zu diesem Top - Objekt? Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder Kontakt: +43 664 | 5140 750 Mail: [Email] Hinweis: Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für Informationen auf den Internetseiten übernimmt DIM Die Immobilien GmbH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In sehr beliebter Wohngegend in Lichtenberg befindet sich dieses großzügige Grundstück am Rande einer ruhigen Siedlungslage. Das attraktive Grundstück eröffnet einen malerischen Blick in die ländliche Umgebung. Mit wunderschönem Ausblick in die Natur und auf die Stadt Linz, ist es wie geschaffen für Ihr Bauvorhaben. Hier sind beste Voraussetzungen für natürliches und beschauliches Leben, abseits von Stress und Hektik, gewährleistet. Absolute Ruhelage, beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur, wenige Minuten zum Marktplatz, wo Sie ein Lebensmittelgeschäft, Hort, Kindergarten und Volksschule, Vitalzentrum, Bank, Café, Restaurant und vieles mehr finden. Die Nähe zu Erholungsräumen mit viel Grün und traumhafter Landschaft mit wunderschönen Gebirgsblicken, auch für diverse Sportmöglichkeiten, werden Sie begeistern. Das Stadtzentrum von Linz sowie Urfahr sind in wenigen Autominuten erreichbar ? hier bleiben keine Wünsche offen. Laut Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan und auch keinen Bauzwang. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und eine sehr großzügige Bebauung ist möglich. Eine seltene Rarität am Immobilienmarkt und eine einzigartige Gelegenheit sich seinen Wohntraum zu erfüllen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

... EXKLUSIV bei JUKL IMMOBILIENTREUHAND... LINZ/URFAHR (BACHLBERG) ... Wenn DIE LAGE entscheidet Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg weiter Richtung zu unserer Landeshauptstadt Linz, welche mit der dahinterliegenden Gebirgskette zu verschmelzen scheint ? Dann sind SIE hier richtig. Stadt und Land aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze ?. Diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.201 m2 befindet sich in absoluter Premiumlage am beliebten Urfahraner Bachlberg. Hier ist vor Allem die einmalige Lage in Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche hervorzuheben - Ein Grundstück in dieser Lage, mit dieser Größe wird derzeit kein zweites Mal angeboten und mittlerweile selten bis nahezu nie bietet sich so eine Gelegenheit zum Erwerb. Auf dem gegenständlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1.201 m2, befindet sich dzt. noch ein älteres Wohnhaus. Die Käuferseite wird mit großer Wahrscheinlichkeit den Altbestand einer Entfernung zuführen und einen Neubau fokussieren sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan, etc.) zur Verfügung. Natürlich ist der Ankauf auch als Anlageform -für etwaige spätere Aktivitäten möglich-, da weder der Altbestand sofort entfernt bzw.das Grundstück jetzt neu bebaut werden muss. Als absolutes Unikat darf noch einmal die Grundstücksgröße mit ca. 1.201 m2 in dieser Premiumlage bezeichnet werden. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist... Suchen Sie nicht weiter... Es gibt -betreffend Lage in Kombination mit großzügiger Grundstücksfläche- derzeit nichts Vergleichbares. Hier wird Ihnen eine Kombination aus Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten:: Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schule(n), Anton Bruckner International School, Kindergarten, etc. befinden sich in einem zeitnah erreichbaren Radius. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) und damit verbunden das Fern... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haushälfte in Urfahr Dieses Wohnidyll mitten in Urfahr liegt in einer der besten Wohngegenden von Linz. Am Fuße des Gründbergs gelegen genießt man einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die gute öffentliche Anbindung um rasch ins Linzer Zentrum zu gelangen. Das Wohnhaus besteht aus drei Wohnungen wobei die zwei weiteren Wohneinheiten gerade total renoviert/saniert und modernisiert werden. Über eine innenliegende Stiege gelangt man in den ersten Stock in den Eingangsbereich. Hier erstreckt sich auf der ersten Ebene ein großzügiges Vorzimmer. Von diesem aus führen zwei Türen direkt in den großen Wohn- Ess Bereich. Die offene Küche mit extra Abstellraum bietet genügend Platz um Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Die Küche selbst ist in sehr gutem Zustand, alle Elektrogeräte sind qualitativ hochwertig und zeitgemäß. Essbereich und Wohnbereich sind "optisch" voneinander getrennt. Die große und lichtdurchflutete Räumlichkeit lädt zum Entspannen und verweilen ein. Auf dieser Ebene befindet sich vom Vorzimmer ausgehend ein Gäste WC. In der zweiten Ebene befinden sich die Schlafräumlichkeiten. Zwei große Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche. Ein getrenntes WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der idyllisch angelegte Garten ist über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer und von der Garage aus zu erreichen. Der große Aussenbereich bietet für Kinder viel Platz zum spielen und verweilen. Auch für die nötige Erholung wird mit einem "angelegten" Sitzbereich auf der Terrasse gesorgt. Der Garten ist zur Straßenseite mit einem hohen Holzzaun als Sicht- und Lärmschutz etwas abgeschirmt. Zwei Garagenplätze, ein Aussenabstellplatz und ein geräumiger großer Keller runden das Angebot ab. Das Einkaufszentrum Gründberg (Trafik, Spar, Post, Bank, Apotheke, Bäcker,....) sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 und 2 sowie der Buslinie 38 liegen nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Von hier aus führen viele Wege durch Wald und Wiesen nach Lichtenberg oder zum nahegelegen Gründberg. Mitten in Urfahr und doch fast am Land. Ein perfektes Objekt für alle Familien mit Kindern die die Vorteile einer Stadt genießen und die Nähe zur Natur schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Heizwärmebedarf: 49 kWh/(m2a) Klasse B fGEE: 0,81 (Klasse B) Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 749.000.- Provision Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 49,00... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LINZ / URFAHR (Katzbach): Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 65,16 m2 Wohnfläche + Terrasse und Eigengarten ca. 43,06 m2 befindet sich in einem modernen gepflegten Wohnhaus (BJ 2009) in einer sehr beliebten Siedlungslage in Urfahr/Katzbach. Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine (Wohn) wünsche offen: -Vorzimmer -Offenes Raumkonzept : Wohnzimmer mit Küche und Essbereich -Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank -Separate Räumlichkeit mit ca. 7,52 m2 + Terrassenausgang für Home-Office, etc. -Badezimmer mit "Walk-In-Dusche" , WC (Fenster vorhanden) Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom Wohnraum nahtlose Übergang auf die Terrasse mit dem anschließenden Eigengarten bezeichnet werden - Somit ein traumhafter "Freiraum" zum entspannen bzw. für Gartenaktivitäten + Ein Platz für Ihr Hochbeet Weiters ist hervorzuheben, dass bei der gegenständlichen Eigentumswohnung ein separat parifizierter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert ist. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 5,27 m2 zugeordnet. DIE WOHNUNG IST IN EINEM BEZUGSFERTIGEN ZUSTAND (Die komplett ausgestattete Küche inklusive E-Geräte kann nach Vereinbarung übernommen werden) Die Wohnung ist für die Eigennutzung sowie auch zur Vermietung bestens geeignet. Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen... IM BELIEBTEN STADTTEIL URFAHR Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität ohne auf eine sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen (JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, etc.) befinden sich nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

LINZ / URFAHR (AUBERG) : EIGENTUMSWOHNUNG (Befristet vermietet) ca. 63,14 m2 Wohnfläche + BALKON Die hervorragend aufgeteilte EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 63,14 m2 Wohnfläche + BALKON befindet sich in verkehrsberuhigter, begehrter Urfahraner Lage am Auberg eines gepflegten Wohnhauses. Die als sehr gut zu bezeichnende Raumaufteilung wird SIE begeistern: -Vorzimmer -Küche -Wohnzimmer -Zimmer (Dzt.in das o.a. Wohnzimmer eingebunden) -Zimmer -Badezimmer / Wanne + separate Dusche mit WC (Mit Fenster) Das ursprüngliche Wohnzimmer wurde erweitert und ein weiteres Zimmer integriert, um den Wohnbereich großzügiger zu gestalten. Im Bedarfsfall ist sehr einfach eine Abtrennung möglich, sodass wieder ein separates (drittes) Zimmer verfügbar ist. Die Ausrichtung vom Balkon ist südseitig, mit einem schönen Ausblick in den begrünten Innenhof. HEIZUNG: FERNWÄRME Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität und eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur (Die öffentliche Verkehrsmittelanbindung, Einkaufsmöglichkeiten wie die LENTIA CITY, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergärten befinden sich in zeitnaher fußläufig erreichbarer Nähe. Auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten z.B. entlang der Donau sind zeitnah erreichbar. Die Wohnung ist bis 29.02.2024 befristet vermietet. Die Verkäuferseite bleibt für die Mieterseite hinsichtlich Rechte/Pflichten bis zum Ende der Mietvertragsdauer Ansprechpartnerin (Beim Kaufpreis bereits berücksichtigt). Ein Ankauf ist AB SOFORT möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich in sehr guter Lage Ihre Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redakti... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Wohnung in Urfahr/ Gründberg Diese Wohneinheit, mitten in Urfahr, liegt in einer der besten Wohngegenden von Linz. Am Fuße des Gründbergs gelegen genießt man einerseits die Nähe zur Natur und andererseits die gute öffentliche Anbindung, um rasch ins Linzer Zentrum zu gelangen. Das Wohnhaus besteht aus drei Wohneinheiten, wobei diese und eine weitere, gerade total renoviert/saniert und modernisiert werden und im Frühjahr 2023 bezugsfertig sind. Über das Stiegenhaus gelangt man in den zweiten Stock in den Eingangsbereich. Hier befindet sich planmäßig nach dem Eingangsbereich vom Plan aus rechts ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem getrennt begehbarem WC. Den beiden süd/-westseitig gelegenen Räumlichkeiten, dem Wohn/- Essbereich und einem Schlafzimmer schliessen je ein Balkon Richtung Garten an. Ein weiteres Zimmer und ein großer Abstellraum sowie ein Kellerabteil vervollständigen diese Wohneinheit. Bei rascher Entscheidung für diese Wohneinheit gibt es natürlich auch noch die Möglichkeit zur Mitgestaltung/ Mitplanung der einzelnen Räumlichkeiten. Das Einkaufszentrum Gründberg (Trafik, Spar, Post, Bank, Apotheke, Bäcker,....) sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 und 2 und der Buslinie 38 liegen nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Natur- und Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Von hier aus führen viele Wege durch Wald und Wiesen nach Lichtenberg oder zum nahegelegen Gründberg. Mitten in Urfahr und doch fast am Land. Ein perfektes Objekt für Paare und Kleinfamilien, die die Vorteile einer Stadt genießen und die Nähe zur Natur schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: Der tatsächliche Wert wird im Rahmen der Sanierung/ Renovierung neu ermittelt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabeth Holzmüller unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 445.000.- Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bei diesem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.684 m² handelt es sich um eine der letzten exklusiven Bauflächen für Wohngebiet am Fuße von St.Magdalena in Urfahr/Linz. Im Siedlungsgebiet eingebettet sind natürlich Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal, Fernwärme etc. möglich. Sie sind auf der Suche nach einem Standort der seinesgleichen sucht, dann haben Sie ihn hiermit gefunden. Eine Baubewilligung für einen Bungalow mit ca. 200 m² Wohnnutzfläche, vollunterkellert mit Pool und Gartenlaube liegt vor. Sie können aber auch in den Genuss von weiteren Planungsvorschlägen kommen, welche Ihnen der Verkäufer gerne zur Verfügung stellen wird. Um eigene Ideen zu verwirklichen erhalten Sie auf Anfrage gerne den rechtskräftigen Bebauungsplan. Größe, Sonnen- und Ruhelage, mit allen Anbindungen perfektionieren dieses Angebot. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage und fußläufiger Nähe zur Uni Linz/Urfahr Top [Tel] m² Mietgegenstand: Top: 05 Adresse: Berggasse 3-5, 4040 Linz-Urfahr Nutzfläche: ca. 46 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnen/Essküche, Balkon Zubehör: 1 Kellerabteil Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Wunsch dazugemietet werden. Direkt an der westlichen Stadteinfahrt von Linz befindet sich das moderne Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Durch die Zentrale Lage des Grundstückes beträgt die Entfernung zum Hauptplatz rund einen Kilometer. Neben der perfekten Infrastruktur, darunter mehrere Nahversorger, bietet der nahe gelegene Linzer Stadtkern unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten. Das neue Gebäude der Anton-Bruckner-Privatuniversität befindet sich ca. 850 m nördlich des in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhauses. Ausstattung: Einbauküche Eichenparkettboden in Wohnbereichen Fliesenboden in Sanitär- und Nassbereichen Terrasse oder Balkon Fußbodenheizung Abstellraum Genießen Sie das Studentenleben in vollen Zügen - durch direkte Nähe zur Uni und dem einmaligen Linzer Stadtflair. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 545,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 144,49 zzgl 10% USt. Heizkosten € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 78,96 Gesamtbetrag € 818,58 Heizwärmebedarf: 36.13 kWh/(m²a)... [Mehr]