Häuser in 4680 Haag am Hausruck

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Eine Immobilie mit diesem Potenzial kommt nur selten auf den Markt. Direkt am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche, vier gut geschnittenen Wohnungen und einer beeindruckenden Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus verbindet traditionellen Charakter mit bereits vorgenommenen Modernisierungen: Teile der Elektrik, Bäder und Wohnungen wurden bereits saniert – ideal für Investoren, die sofort Erträge generieren möchten, aber gleichzeitig Raum für Entwicklung schätzen. Aufteilung des Objekts Erdgeschoss Nutzfläche inkl. Gang: ca. 188 m²Der Gewerbebereich bietet alles, was eine erfolgreiche Gastronomie oder alternative Nutzung benötigt – mit Herz, Atmosphäre und einer ganz besonderen Lage: Gleich links beim Eingang: große Gaststube mit Bar Hinter der Bar: Zugang zur Küche Weiterer Gastraum im hinteren Bereich, über eine Türe erreichbar Rechts vom Eingang: charmante zweite Gaststube Damen- & Herren-WCs Zugang zum Garten, nutzbar als Gastgarten, Gemeinschaftsgarten oder individuell aufteilbar für die Wohnungen1. Obergeschoss – gesamte Wohnfläche ca. 190 m²Wohnung 1 – ca. 47 m², 2 Zimmer Klein, fein und ideal für Singles oder Pendler. Wohnung 2 – ca. 143 m², 4 Zimmer Hell, großzügig und voller Leben – ein Zuhause mit beeindruckender Atmosphäre. Stiegenhaus: ca. 8 m²Gesamt-Nutzfläche: ca. 198 m²2. Obergeschoss – gesamte Wohnfläche ca. 188 m²Wohnung 3 – ca. 104 m², 4 Zimmer Weitläufig, lichtdurchflutet – perfekt für Familien. Wohnung 4 – ca. 84 m², 3 Zimmer Gemütlich, hell und voller Charme. Stiegenhaus: ca. 12 m²Gesamt-Nutzfläche: ca. 200 m²Dachgeschoss – seltenes Ausbaupotenzial (ca. 195 m²) Der Dachboden ist ein absolutes Highlight. Mit knapp 195 m² bietet er die Chance, mindestens eine große oder sogar mehrere Wohneinheiten zu schaffen – eine wahre Goldgrube für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial sofort erkennen. Der Keller umfasst ca. 20 m² und beherbergt aktuell die Ölheizung. Lage direkt am Marktplatz Die Immobilie befindet sich im Herzen von Haag am Hausruck, direkt am lebendigen Marktplatz. Sie überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Frequenz, eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Bank, Ärzten, Kindergarten und Schulen sowie eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Verkehr. Die A8 Richtung Wels/Linz oder Ried/Passau ist in kurzer Fahrtdistanz erreichbar. Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit Kombination aus Gewerbe + 4 Wohnungen Ausbaupotenzial von knapp 200 m²Zentrumslage – gehoben, historisch, lebendig Große Flächen – selten in dieser Form erhältlich Teilmodernisiert, sofort vermietbar Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen Perfekte Mischung aus laufender Rendite & Wertsteigerung Kontakt Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE e.U. & VIRIMO GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein gemütliches Häuschen mit knapp 80 m² Wohnfläche, einem netten Erdkeller im Garten, Garage und Carport wartet auf einen neuen Besitzer. Die Immobilie liegt in einem kleinen Dorfgebiet außerhalb von Haag am Hausruck. Die Lage hat ein eine sehr gute Anbindung ans Verkehrsnetz, was für den Pendler in den Zentralraum sehr attraktiv ist. Die doch überschaubare Größe des Hauses bedeutet auch geringere Kosten bei der Erhaltung. Dieses nette Haus wurde ca. 1974 in eine ländliche Siedlung gebaut. Im Erdgeschoß haben Sie eine Garage, welche als Werkstatt genutzt wurde. Fürs Auto wurde zusätzlich ein Carport vorm Haus aufgestellt. Die Haustechnik, eine Waschküche und ein Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage. Für die leichtere Erreichbarkeit des Obergeschoßes wurde ein Treppenlift installiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggasheizung. Im oberen Stock haben Sie die Küche mit Extrazimmer, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Bad und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im oberen Wohnbereich. Der hübsch angelegte Außenbereich bietet einen großen Gestaltungsspielraum für den Gartenliebhaber. Erdkeller, Gartenhütte und ein gewachsener Strauch- und Baumbestand runden das Angebot ab. Die Marktgemeinde Haag am Hausruck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kleinkinderbetreuung, Ärzteversorgung, Gastronomie bis zum Freibad finden Sie hier alles direkt vor Ort. Für den Freizeitliebhaber ist der Hausruckwald ein Paradies zum spazieren oder Radfahren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom tollen Angebot. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastru... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ruhige Siedlungslage mit Weitblick in Haag am Hausruck Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Haag am Hausruck und besticht durch einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick. Die Innkreisautobahn A8 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahversorger, Kindergarten und Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe. Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial Das im Jahr 1972 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus bietet mit rund 127 m² Wohnnutzfläche (exkl. Keller) viel Platz. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme Geothermie. Das Wohnhaus ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 1.071 m² und bietet neben dem Wohnhaus auch eine praktische Gartenhütte. Diese kann sowohl als zusätzlicher Stauraum als auch als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 66 m²: Windfang und Eingangsbereich Flur WCBadezimmer Küche mit angeschlossener Speis Esszimmer Wohnzimmer Obergeschoss mit ca. 61 m²: Flur Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick Zimmer Kinderzimmer Keller mit ca. 64 m² inkl. Garage: 3 Kellerräume Heizraum Gang Garage Ausstattung & Aufschließung: Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen Anschluss an Ortswasser und Ortskanal Geothermie Heizung3-fach Verglaste Fenster Balkon mit Weitblick in die Natur Gartenhütte mit Aufenthaltsraum und Stauraum Sofort verfügbar. Nicht barrierefrei. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Terrasse

Ein erster Eindruck im >> Video Bei diesem Haus in Haag am Hausruck handelt es sich um ein wirklich großes Mehrfamilienhaus in wunderbarer und vor allem beliebter Wohnlage mitten in der Stadt. Dieses Haus wurde im späten 19 Jahrhundert am Marktplatz errichtet, Früher wurden die unteren Räume als Geschäftsräume und Werkstatt eines Schusters verwendet.(Zentralheizung mit Fernwärme) Im Erdgeschoß ist eine Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Werkstatt, Heizraum +Flur Im ersten Stock sind 3 Schlafzimmer ein Arbeitsraum ein Badezimmer und WC. und eine verglaste Loggia plus Diele Im zweiten Stock ist eine Küche Speis, Wohnzimmer Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Kinderzimmer, Bad Wc mit großer Diele, und eine verglaste Loggia. Für mehrere Familien, geeignet Die Wohnfläche von ca 390m2 auf drei Ebenen sind viel Platz zum Wohnen. Im Keller ist ein wunderschöner Weinkeller ca 20 m2 mit traditionellem Gewölbe. Außerdem ist hinten ein ruhiger, sonniger großer Garten, mit Gartenhaus und mit vielen leckeren Beeren und Hochbeeten. Eine Terrasse, mit Gartenküche und kleiner Werkstatt oder Hobbyraum für den Hausherrn. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule Mittelschule Banken Ärzte alles vor Ort. Hier ist man unabhängig! In Haag ist eine sehr gute Infrastruktur, Kita, Schulen Ärzte Geschäfte alles DA!!! Für sie und ihre Familie EINE BESONDERE MÖGLICHKEIT!!! Man darf von der Therme Bad Schallerbach für ein Bad das Schwefelwasser anschließen, wenn man möchte:-) Ich freue mich darauf sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen. Mfg Evelin Trauner Tel [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]