Häuser im Bezirk Grieskirchen

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten - flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus - top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert - großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum - schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen - 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze - helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl - ausbaufähiger Dachboden für z Dieses top gepflegte, vor kurzem umfassend renovierte Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern bietet 7 großzügige Zimmer und passt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei getrennte Einheiten. Helle Räume und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Draußen wartet ein ca. 731 m² großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Steingriller. Zwei Garagen, Carport und Stellplätze bieten viel Platz. Dachboden ausbaufähig. Ruhige Lage, gute Nachbarschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 7 Zimmer ? ideal für Familien oder mehrere Wohneinheiten - flexible Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus - top gepflegter Zustand ? vor kurzem umfassend renoviert - großes Grundstück (ca. 731 m²) mit viel Freiraum - schöner Garten mit Terrasse & Steingriller ? perfekt zum Entspannen - 2 Garagen + Carport (bis zu 3 Autos) + zusätzliche Stellplätze - helle Räume durch viele Fenster ? angenehmes Wohngefühl - ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Wohnfläche - Fußbodenheizung & Heizkörper für optimalen Komfort - ruhige Lage mit guter Nachbarschaft ? hohe Lebensqualität - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in Wallern an der Trattnach in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit sehr guter Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar ? ideal für Pendler. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wallern an der Trattnach - einem charmanten Mehrfamilienhaus, das mit viel Platz und Komfort überzeugt. Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 8 Zimmern erleben Sie hier Raum in Hülle und Fülle. Ob als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum - die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und eine stressfreie Morgenroutine für alle Bewohner. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen im Freien ein. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, feiern oder Ihren Kindern einen sicheren Spielplatz bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung - so parken Sie immer bequem und geschützt. Die Lage dieses Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten - ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag entspannt und zeitsparend gestalten können. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend - so sind Sie auch ohne Auto mobil und erreichen umliegende Orte bequem. Diese Immobilie in Wallern an der Trattnach bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket aus großzügigem Raumangebot, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort. Die monatliche Miete von 1.700,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie viel Lebensfreude und Wohlbefinden dieses Haus zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses Mehrfamilienhaus in 4702 Wallern an der Trattnach besticht durch seine ruhige Lage nahe dem Schallerbach. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind in unmittelbarer Nähe. Eine Busverbindung sorgt für beste Anbindung - ideal für Familien und Pendler in Oberösterreich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die schnellen Leser: Grundfläche ca. 795 m² Nutzfläche ca. 300m² Schlafzimmer mit Wellnessbereich 2 großzügige Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Waschzimmer Gästezimmer separates WC großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und schneckenförmiger Dusche und WC Dachterrasse mit Edelstahlpool Technikraum Garage gepflasterte Einfahrt mit elektrischen Einfahrtstor Monatliche Betriebskosten: Grundsteuer € 15,05 Kanalbenützungsgebühr € 50,00 Heizung/Warmwasser: Fernwärme Bäuerliche Hackschnitzelgesellschaft: € 240,00 Restmüll Entsorgung: Jährlich € 80,00Energieausweis ist in Arbeit. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Grundfläche von ca. 795 m² und eine komfortable Nutzfläche von etwa 300 m², die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Highlight des Hauses ist das Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbereich, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Für die Kinder stehen zwei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet einen gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Die angrenzende Küche ist funktional und modern ausgestattet, sodass Kochen zum Vergnügen wird. Ein separates Waschzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Gäste gibt es ein freundliches Gästezimmer, das Privatsphäre und Behaglichkeit garantiert. Das große Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine einzigartige schneckenförmige Dusche und ein WC, die alle durch ihr Design und ihre Funktionalität überzeugen. Eine besondere Attraktion stellt die Dachterrasse dar, die mit einem Edelstahlpool ausgestattet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal, um sonnige Tage zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Der Technikraum sorgt für eine moderne Haustechnik und effiziente Energienutzung. Die Garage bietet sicheren Unterstand für Fahrzeuge, während die gepflasterte Einfahrt ausreichend Platz für weitere Stellflächen bietet. Insgesamt vereint dieses Haus Komfort, Stil und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise und ist der ideale Ort für modernes Familienleben. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der schönen gepflegten Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstücksangebot. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und im Jahr 2005 durch einen großzügigen Zubau erweitert. Das sonnige Grundstück umfasst mehr als 2.000 m² und bietet neben einem hohen Freizeitwert auch attraktives Entwicklungspotenzial. Eine Teilung des Grundstücks erscheint grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Der gepflegte Außenbereich begeistert mit einem großzügigen 6,3 Meter Stahlwandpool, einer Sauna sowie einem separaten Nebengebäude mit Sommerküche, das sich hervorragend für gemütliche Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien eignet. Zwei Einzelgaragen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzliche Lagermöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft laufend modernisiert und instand gehalten. Seit 2021 wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen: Modernisierung der Küche mit neuer Arbeitsplatte Erneuerung der Fußbodenkonstruktion samt Estrich und hochwertigen Vinylböden Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation inklusive neuem Unterverteiler im Wohnbereich Sanierung und Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss Erneuerung der Pooltechnik inklusive Poolfolie, Skimmer, Düse, Pumpe und Filteranlage Modernisierung der Sanitäranlagen im Bereich der Sommerküche Sanierung der Kaminzüge und Wiederherstellung der Nutzbarkeit von Kachelofen und Wohnzimmerofen Umstellung auf eine moderne Kombiheizung für Stückgut und Pellets Einbindung der bestehenden thermischen Solaranlage in das neue Heizsystem Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Energiekonzept der Liegenschaft. Die moderne Pellet- und Stückgutheizung wird durch eine thermische Solaranlage unterstützt. Zusätzlich steht eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Verfügung, wodurch insbesondere während der Sommermonate ein hoher Grad an Energieautarkie erreicht werden kann. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, moderner Haustechnik und einem außergewöhnlich großen Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Eine Immobilie, die sowohl als Familienwohnsitz als auch als langfristige Investition überzeugt. Highlights auf einen Blick: Über 2.000 m² sonniges Grundstück Grundstücksteilung grundsätzlich möglich Wohnhaus aus den 1980er-Jahren mit Zubau aus 2005 Großzügiger 6,3 m Stahlwandpool Sauna Nebengebäude mit Sommerküche Zwei Einzelgaragen Moderne Pellet- und Stückgutheizung Thermische Solaranlage Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Kachelofen und zusätzlicher Wohnzimmerofen Laufende Modernisierungen und Sanierungen seit 2021 Alarmanlage vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waizenkirchen, Oberösterreich. Dieses nette Objekt steht zum Verkauf und besticht durch seine ruhige Lage und einem atemberaubenden Weitblick. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und Ihnen einen traumhaften Fernblick eröffnet. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Garten, die sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden eignet oder um einfach die Ruhe und die malerische Umgebung zu genießen. Das Haus verfügt über zwei Garagen, die nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör. Die praktische Zentralheizung mit Öl sowie ein großer Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während Rollläden an den Fenstern für angenehme Verdunkelung und Sicherheit sorgen. Im Badezimmer erwartet Sie eine Kombination aus Badewanne und Dusche ? ideal, um je nach Stimmung entweder ein entspannendes Bad zu nehmen oder schnell frisch in den Tag zu starten. Das klassische Satteldach unterstreicht den traditionellen Charme des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur schätzen. Waizenkirchen bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause mit eigenem Fernblick zu entdecken. Hier warten Lebensqualität, Komfort und ein wunderbares Wohngefühl auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Kranke... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives und leistbares Wohnhaus mit gepflegtem Garten und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und leistbares Reihenhaus mit schönem Garten im Zentrum von Schlüßlberg. Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie das Gemeindeamt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Das Haus kann samt Inventar (teilweise hochwertige Tischlerarbeit) übernommen und bezogen werden! Die Fenster sowie die Balkon- und Terrassentüren sind mit Rollos und Fliegengitter ausgestattet. Der Wintergarten mit Markise ist so errichtet worden, dass er bei Sonneneinstrahlung beschattet werden kann. Der Garten ist durch das Haus aber auch von außen begehbar und die Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte, Werkzeuge, ....... Der Vorplatz ist mit einem Carport und einer beschatteten 2. Stellfläche sowie einer schönen Granitsteinpflasterung ausgestattet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend Ihr persönliches Kaufangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Ernst Mittermayr unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein charmantes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,77 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Keller ist zu einer eigenen Wohneinheit ausgebaut. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet neben den geräumigen Zimmern auch drei moderne Bäder und drei separate WCs - ideal für Familien oder Gäste. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige und ideal angelegte Salzwasser-Pool 8m x 4m mit Römereinstieg sorgt für Ihre Abkühlung an heißen Tagen. Ihre Fahrzeuge parken sicher und bequem in der eigenen Garage. Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügigen Wohnraum, eine gepflegte Ausstattung und eine erstklassige Lage. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und praktische Vorteile miteinander vereint. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Konkrete Vorzüge für das Wohnen in Gallspach: Starke Infrastruktur: Der Ort verfügt über eigene Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beste Anbindung: Mit dem Auto ist die Innkreisautobahn A8 (Abfahrt Meggenhofen-Gallspach) in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Grieskirchen-Gallspach sorgt zudem für eine bequeme öffentliche Anbindung. FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Der Eigentümer wurde bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Beibringung des Energieausweises aufgefordert. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gallspach punktet als anerkannter Luftkurort durch die perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, Natur und moderner Infrastruktur. Der charmante Ort im oberösterreichischen Hausruckviertel bietet dank des historischen Wasserschlosses, gepflegter Parkanlagen und dem Gesundheitszentrum Zeileis einen hohen Erholungswert, ohne auf Schulen, Nahversorger und eine gute Anbindung an Wels und Linz verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives und leistbares Reihenhaus gepflegtem Garten und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, schönes und leistbares Reihenhaus mit schönem Garten im Zentrum von Schlüßlberg. Die ausgezeichnete Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie das Gemeindeamt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Das Haus kann samt Inventar (teilweise hochwertige Tischlerarbeit) übernommen und bezogen werden! Die Fenster sowie die Balkon- und Terrassentüren sind mit Rollos und Fliegengitter ausgestattet. Der Wintergarten mit Markise ist so errichtet worden, dass er bei Sonneneinstrahlung auch beschattet werden kann. Der Garten ist durch das Haus aber auch von außen begehbar und die Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte, Werkzeuge, ....... Der Vorplatz ist mit einem Carport und einer beschatteten 2. Stellfläche sowie einer schönen Granitsteinpflasterung ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend Ihr persönliches Kaufangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Ernst Mittermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #barrierefrei

*** Ziegelmassiv-Bungalow TREND ab 97 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht das Wohnprojekt Blumenweg. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Angeboten wird auf einer ca. 741 m² großen Parzelle ein freistehender Bungalow – die exklusivste Einheit des gesamten Projekts. Neben den übrigen 4 Doppelhaushälften, bietet dieser Bungalow ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf einem großzügigen Eigengrund. Der vorliegende Entwurf umfasst ca. 97,92 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein eigener Technikraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen, sonnigen Abenden ein. Individualität wird groß geschrieben: Der gezeigte Grundriss ist als realisierbarer Planungsvorschlag (hier mit 98 m² WNFL in belagsfertiger Ausführung) zu verstehen – auf Wunsch planen wir den Bungalow gerne größer, mit abweichender Raumaufteilung / Ausrichtung oder komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen samt Vollunterkellerung. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses anstelle des Bungalows ist auf dieser Parzelle möglich, sofern dies gewünscht wird. Die Nettogrundfläche, Raumaufteilung und Ausstattung werden gemeinsam mit unserem Planungsteam im Detail abgestimmt. Ausgeführt wird das Haus in Ziegelmassivbauweise mit Flach- oder Walmdach, 3-Scheiben-Isolierverglasung und energiesparender Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung. Die Fassade erhält einen 20 cm starken Vollwärmeschutz. Raumaufteilung Bungalow (ca. 97,92 m² WNFL): Wohnen/Essen: 23,84 m²Küche: 11,20 m²Schlafen 1: 16,21 m²Schlafen 2 (Zimmer): 10,20 m²Diele: 10,88 m²Bad: 6,94 m²Gang: 5,64 m²Technik/Stiege: 8,02 m²Speis: 3,32 m²WC: 1,67 m²zzgl. Terrasse und Freibereiche – auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Einziger freistehender Bungalow im Wohnprojekt Blumenweg Großzügiges Eigengrundstück von ca. 741 m²Bungalow TREND mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 98 m²Ebenerdiges, barrierefreies Wohnen Individuelle Grundrissplanung – größerer Bungalow oder Einfamilienhaus auf Wunsch möglich Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen und Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Optional: Vollunterkellerung oder schlüsselfertige Ausführung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Niedrigenergiebauweise KAUFPREISBUNGALOW TREND in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück: € 525.770,- wahlweise gegen Aufpreis mit Vollunterkellerung: € 74.532,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig: € 35.678,-KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #barrierefrei

*** Ziegelmassiv-Bungalow TREND ab 97 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht das Wohnprojekt Blumenweg. Dort, wo sich Stadt und Land treffen - mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Angeboten wird auf einer ca. 741 m² großen Parzelle ein freistehender Bungalow - die exklusivste Einheit des gesamten Projekts. Neben den übrigen 4 Doppelhaushälften, bietet dieser Bungalow ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf einem großzügigen Eigengrund. Der vorliegende Entwurf umfasst ca. 97,92 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein eigener Technikraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen, sonnigen Abenden ein. Individualität wird groß geschrieben: Der gezeigte Grundriss ist als realisierbarer Planungsvorschlag (hier mit 98 m² WNFL in belagsfertiger Ausführung) zu verstehen - auf Wunsch planen wir den Bungalow gerne größer, mit abweichender Raumaufteilung / Ausrichtung oder komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen samt Vollunterkellerung. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses anstelle des Bungalows ist auf dieser Parzelle möglich, sofern dies gewünscht wird. Die Nettogrundfläche, Raumaufteilung und Ausstattung werden gemeinsam mit unserem Planungsteam im Detail abgestimmt. Ausgeführt wird das Haus in Ziegelmassivbauweise mit Flach- oder Walmdach, 3-Scheiben-Isolierverglasung und energiesparender Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung. Die Fassade erhält einen 20 cm starken Vollwärmeschutz. Raumaufteilung Bungalow (ca. 97,92 m² WNFL): Wohnen/Essen: 23,84 m² Küche: 11,20 m² Schlafen 1: 16,21 m² Schlafen 2 (Zimmer): 10,20 m² Diele: 10,88 m² Bad: 6,94 m² Gang: 5,64 m² Technik/Stiege: 8,02 m² Speis: 3,32 m² WC: 1,67 m² zzgl. Terrasse und Freibereiche - auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten - Wels 25 Minuten - Linz 10 Minuten - Bad Schallerbach 12 Minuten - Grieskirchen 25 Minuten - Ried im Innkreis 45 Minuten - Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Einziger freistehender Bungalow im Wohnprojekt Blumenweg Großzügiges Eigengrundstück von ca. 741 m² Bungalow TREND mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 98 m² Ebenerdiges, barrierefreies Wohnen Individuelle Grundrissplanung - größerer Bungalow oder Einfamilienhaus auf Wunsch möglich Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen und Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Optional: Vollunterkellerung oder schlüsselfertige Ausführung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Niedrigenergiebauweise KAUFPREIS BUNGALOW TREND in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück: € 525.770,- wahlweise gegen Aufpreis mit Vollunterkellerung: € 74.532,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig: € 35.678,- KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

z'HAUS - Moderne Doppelhaushälfte"Energie tanken und dem Alltag entfliehen"Bereit zum Einzug, bereit für eine abwechslungsreiche Zukunft. Diese moderne Doppelhaushälfte in Neumarkt im Hausruck hält, was sie Familien verspricht. Sie ist ein Zuhause, in dem man auf nichts verzichten muss. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, viel Platz und ein großer Garten schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Willkommen z`Haus Das Haus wurde 2021 errichtet, seit der Fertigstellung bewohnt und äußerst gut gepflegt. Mit knapp 120 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine wachsende Familie. Z‘Haus – nur das Beste Im Erdgeschoss befindet sich mit der offenen Wohnküche das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich umfasst eine moderne Küche, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnzimmer Lounge. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Homeoffice sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer. Dazu zählen ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Diese Wohnebene bietet der ganzen Familie ausreichend Privatsphäre und viel Raum zum Wohlfühlen. Auch die Lage überzeugt. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, sodass Nahversorger sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der Nähe zum Bahnhof und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz erreicht man die umliegenden Orte schnell und unkompliziert. Highlights Moderne Bauweise Hochwertige Ausstattung Massive 50er-Ziegel-Bauweise Inklusive Küche Großzügige Raumgestaltung Großer Garten Ruhige und zentrale Lage Top Verkehrsanbindung Eckdaten Wohnfläche: ca. 119,94 m2Grundstücksfläche: ca. 286,8 m2Zimmeranzahl: 5Schlafzimmer: 3Anzahl Bäder: 1Anzahl WC: 1Kaufpreis EUR 389.000,-Provisionshinweis: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. an uns zu leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.475m Apotheke <450m Krankenhaus <7.600m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.700m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <7.875m Sonstige Bank <400m Geldautomat <1.875m Post <7.950m Polizei <7.800m Verkehr Bus <375m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <9.975m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

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