Suchergebnisse für "landwirtschaft in faistenau zu verkaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994, das Teil einer hübschen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand von Faistenau ist. Die ruhige und angenehm sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Ortszentrum. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie mitten im Sport- und Freizeitparadies Faistenau und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität legen. Der Gebäudeteil umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehm überschaubare und private Atmosphäre. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise im Jahr 2015 die Außenfassade saniert. Aktuell wird die Dacheindeckung erneuert und durch eine hochwertige PREFA R.16 Aluminium-Dacheindeckung ersetzt. Die damit verbundene Investition wird noch vollständig vom derzei Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994, das Teil einer hübschen und familienfreundlichen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand von Faistenau ist. Die ruhige und angenehm sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Ortszentrum. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie mitten im Sport- und Freizeitparadies Faistenau und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität legen. Der Gebäudeteil umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehm überschaubare und private Atmosphäre. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise im Jahr 2015 die Außenfassade saniert. Aktuell wird die Dacheindeckung erneuert und durch eine hochwertige PREFA R.16 Aluminium-Dacheindeckung ersetzt. Die damit verbundene Investition wird noch vollständig vom derzeitigen Eigentümer getragen. Darüber hinaus sind nach aktuellem Stand keine weiteren größeren Investitionen am Gebäude absehbar. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,17m². Durch die Ausrichtung der Fenster nach Süden und Osten präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für eine Familie, ein Paar oder für Personen, die zusätzlich Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Vorraumbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus führt der Weg weiter in die anschließende Diele und einen Flur. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 10,50m², die nach Osten ausgerichtet sind. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer mit ca. 8m² zur Verfügung, das flexibel beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Das WC ist vom Badezimmer getrennt ausgeführt. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC wurden im Jahr 2020 saniert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen Waschtisch und bietet dadurch sowohl angenehmes Tageslicht als auch eine gute Belüftungsmöglichkeit. Sowohl im Badezimmer als auch im WC ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist der rund 35m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Fensterflächen bzw. eine Balkontüre in südlicher und östlicher Richtung sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 3,6m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser lädt zum Frühstück in der Morgensonne, zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ist zusätzlich mit einer praktischen Markise ausgestattet. Ein ganz besonderes Element des Wohn- und Essbereichs ist der zentral platzierte Kachelofen. Er sorgt nicht nur für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre, sondern bietet darüber hinaus auch einen praktischen Zusatznutzen: Der Kachelofen ist mit zwei Kochplatten und einem Backrohr ausgestattet und kann unkompliziert mit Holz beheizt werden. Damit lässt sich der Ofen nicht nur zur Beheizung und für gemütliche Wärme nutzen, sondern bei Bedarf auch zum Kochen und Backen - beispielsweise zum Brotbacken im Holzofen. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise oder als zusätzliche Möglichkeit zur unabhängigen Versorgung stellt dieses Ausstattungsdetail einen interessanten Mehrwert dar. Die gepflegte DAN-Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert. Im Jahr 2022 wurden die Küchenfronten erneuert, wodurch die Küche einen frischen und gepflegten Eindruck vermittelt. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde die Wohnung im Jahr 2018 mit energieeffizienten Infrarot-Heizungen (anstatt der vorhandenen Elektronachtspeicheröfen) ausgestattet. Diese ergänzen den bestehenden Kachelofen und ermöglichen eine flexible Beheizung der einzelnen Räume. Zur weiteren Ausstattung gehören Kabel-TV sowie Rollos und Fliegengitter an den Fenstern. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte und gut ausgestattete Immobilie, die insbesondere durch ihre helle Ausrichtung, den großzügigen Wohnbereich, den Kachelofen und die ruhige, naturnahe Lage überzeugt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,66m². Dieses verfügt über einen eigenen Stromanschluss und bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeug, Vorräte oder sonstige Gegenstände des täglichen Lebens. Im Allgemeinbereich des Hauses steht außerdem ein Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportabstellplatz, der verpflichtend um € 20.000,- zu erwerben ist. Betriebskosten: € 247,54 brutto Heizkosten: € 78.- brutto Rücklage: € 114,01 Verwaltungskosten: € 39,93 brutto Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklage brutto: € 479,48 brutto Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, sonniger und ruhiger Lage, funktionaler Raumaufteilung und besonderen Ausstattungsmerkmalen. Der große Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der südseitige Balkon, die zusätzlichen Zimmer sowie die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Familien besonders interessant. Die naturnahe Lage am südlichen Ortsrand von Faistenau und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums unterstreichen die attraktive Wohnqualität zusätzlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die rund 3.150 Einwohner zählende Gemeinde Faistenau liegt östlich der Stadt Salzburg inmitten der reizvollen Landschaft des Salzburger Flachgaus. Geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und den Bergen der Osterhorngruppe bietet Faistenau eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität abseits von Lärm und städtischem Trubel. Der idyllische Hintersee sowie die umliegende Berg- und Naturlandschaft schaffen eine einzigartige Verbindung aus Ruhe, Naturverbundenheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage am südlichen Ortsrand von Faistenau. Gleichzeitig ist das Ortszentrum rasch erreichbar, wodurch sich naturnahes Wohnen hervorragend mit einer guten Alltagsinfrastruktur verbinden lässt. Faistenau präsentiert sich als idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Freizeitsportler, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt Salzburg verzichten zu wollen. Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Die umliegende Berg- und Waldlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Spaziergängen und Radtouren ein. Im Winter gilt Faistenau als beliebtes Langlaufgebiet mit rund 50 Kilometern bestens präparierter Loipen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für Langläufer und Wintersportbegeisterte. Auch abseits des klassischen Wintersports ist das Angebot ausgesprochen abwechslungsreich: Der Waldkletterweg bietet Abenteuer und Bewegung für Groß und Klein, während verschiedene Bike-Angebote und Trails sportliche Abwechslung schaffen. Für Abenteuerlustige bietet die eindrucksvolle Strubklamm ein besonderes Naturerlebnis. Geführte Canyoning-Touren verbinden Bewegung, Klettern und Naturerlebnis inmitten der beeindruckenden Schluchtenlandschaft. Auch im Jahreslauf sorgt das lebendige Ortsleben mit Veranstaltungen, traditionellen Festen und dem beliebten Bauernherbst für ein abwechslungsreiches kulturelles und gesellschaftliches Angebot. Gerade für Familien punktet die Lage mit kurzen Wegen zu den Bildungseinrichtungen. Kindergarten, Volksschule und Sportmittelschule befinden sich im Ortsbereich und sind von der Wohnung aus in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Volksschule und die Sportmittelschule befinden sich am Lindenplatz 12; der Kindergarten Faistenau ist in der Lohstraße angesiedelt. Auch die tägliche Nahversorgung ist in Faistenau bequem gewährleistet. Bank, Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vom Wohnstandort aus in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das lokale Angebot durch zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung, die regionale Produkte teilweise direkt ab Hof anbieten. Damit verbindet der Standort die Vorteile einer gut ausgestatteten Gemeinde mit dem besonderen Charme einer ländlich geprägten Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Mit dem Auto gelangt man über die Verbindung durch die Strubklamm und über die Schwaitlalm vergleichsweise rasch in den Salzburger Süden. Das Umfeld von Salzburg Süd sowie die Einrichtungen entlang der Salzburger Alpenstraße, darunter das Shoppingcenter SCA, sind damit auch für den täglichen Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten gut erreichbar. Die Entfernung von Faistenau nach Salzburg Süd liegt je nach Ausgangspunkt und gewählter Route bei rund 18 Kilometern. Auch ohne Auto besteht eine attraktive Verbindung in die Stadt: Die Regionalbuslinie 155 verbindet Faistenau mit Salzburg und fährt über Hof bis zum Salzburger Hauptbahnhof. Damit ist auch für Pendler eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Die Haltestelle in der Nähe der Wohnung ist zudem fußläufig erreichbar (300m). Insgesamt bietet der Standort eine besonders gelungene Kombination aus ruhigem und sonnigem Wohnen im Grünen, familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Wer naturnah leben und dennoch die Vorzüge der Landeshauptstadt in überschaubarer Entfernung wissen möchte, findet in Faistenau einen ausgesprochen attraktiven Wohnstandort.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Die Österreichische Bundesforste AG vergibt in der Fuschlseeregion, in der Gemeinde Faistenau ein Baurechtsgrundstück welches für eine Wohnbaunutzung bestens geeignet ist. Das rund 700 m² große Grundstück befindet in leichter Hanglage direkt an der Lidaunstraße im Ortsteil Lidaun, leicht erhöht mit Blick über Faistenau. Die Erschließung ist durch die südlich vorbeiführende Lidaunstraße vorgesehen. Der Bauplatz (=605m²) ist als "Lücke im Grünland" im Flächenwidmungsplan ausgewiesen. Für den ggst. Bereich liegt eine Bauplatzerklärung vor, wodurch die baurechtlichen Vorgaben für den Planungsbereich definiert sind. Die entsprechenden Infrastrukturversorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom) sind vorhanden. Der angegebene Baurechtszins (min. € 6.500 jährlich) wird wertgesichert und stellt ein Mindestanbot dar. Neben einem jährlichen Baurechtszins fallen Nebenkosten im Zuge des Vertragsabschlusses an. Zudem sind entsprechende Sicherheiten zu erbringen. Eine verpflichtende Kaution in der Höhe des zweifachen Jahresbauzinses ist langfristig zu hinterlegen. Zudem ist eine weitere finanzielle Sicherstellung während der Bauphase notwendig. Die Vertragserrichtung und Durchführung erfolgt auf Kosten des Erwerbers bei dem von der ÖBf AG namhaft gemachten Notar. Für Gebote steht ein Formblatt zur Verfügung. Die Anbotsfrist endet am Montag, 19.10.2026, 16: 00 Uhr. Die Laufzeit des Baurechtsvertrages beträgt grundsätzlich 99 Jahre. Das Baurecht ist grundbücherlich belastbar, veräußerbar und kann auch vererbt werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Christina Malzer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis: Die Österreichische Bundesforste AG behaltet sich vor, den Vergabeprozess und das Bieterverfahren jederzeit und einseitig - unter Beachtung des Gleichheits- und Transparenzgebotes - zu verändern bzw. zu unterbrechen oder zu beenden. Interessenten, die am Erwerb des Baurechts interessiert sind, werden eingeladen am Bieterverfahren teilzunehmen. Die Österreichische Bundesforste AG leistet keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der bereitgestellten Unterlagen, und haften gegenüber dem Interessenten nicht für allfällige im Zusammenhang mit der Untersuchung der Liegenschaft entstehenden Kosten oder Gebühren, auch dann nicht, wenn sich die Österreichische Bundesforste AG entscheiden sollten, den Vergabeprozess zu ändern, zu unterbrechen oder vorzeitig abzubrechen. Bei mehreren Angeboten behält sich die ÖBf AG die Möglichkeit eines Nachbesserungsverfahrens vor. Das Rechtsgeschäft bedarf grundsätzlich der Genehmigung durch den Aufsichtsrat der ÖBf AG und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung der bundesforstlichen Gremien vergeben. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 6500... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese besondere Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Faistenau. Sie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich schöne Umgebung, den freien Blick ins Grüne und den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit beeindruckender Glasfront. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und holen die umliegende Natur direkt in den Wohnraum. Durch die offene Gestaltung wirkt die Wohnung besonders freundlich, großzügig und modern. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den langen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und die wunderschöne Naturlandschaft. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen kleinen Sitzbereich und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Holzofen im Wohnbereich, der vor allem in den Wintermonaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorg Diese besondere Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Faistenau. Sie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich schöne Umgebung, den freien Blick ins Grüne und den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit beeindruckender Glasfront. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und holen die umliegende Natur direkt in den Wohnraum. Durch die offene Gestaltung wirkt die Wohnung besonders freundlich, großzügig und modern. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den langen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und die wunderschöne Naturlandschaft. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen kleinen Sitzbereich und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Holzofen im Wohnbereich, der vor allem in den Wintermonaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird die Wohnung zusätzlich mittels Ölzentralheizung. Die moderne Küche ist offen in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Badezimmer und WC wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Ein fixer Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Schuppen bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.480,- inklusive sämtlicher Betriebskosten. Die Stromkosten werden separat nach tatsächlichem Verbrauch mittels Subzähler einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Mieter, die naturnah wohnen möchten und Wert auf ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld legen. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Faistenau, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer wunderschönen Naturlandschaft. Besonders die freie Aussicht und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Das Ortszentrum von Faistenau ist in rund 7 Fahrminuten erreichbar, Fuschl am See bereits in etwa 5 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Faistenau sowie weitere Anschlüsse Richtung Salzburg und Bad Ischl. Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Lage zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten. Eine Langlaufloipe für klassischen Langlauf und Skating befindet sich nur rund 150 Meter entfernt. Skitouren und Schneeschuhwanderungen sind in unmittelbarer Umgebung möglich. In den wärmeren Monaten laden zahlreiche Wanderwege, E-Bike- und Radtouren sowie Möglichkeiten zum Paragleiten zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Gemütliche Hütten und Ausflugsziele sowie die gesamte Seenregion mit Fuschlsee und Hintersee bieten einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt Salzburg ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und einem außergewöhnlich vielseitigen Freizeitangebot. Key Facts • ca. 95 m² Wohnfläche • großzügiger Wohnbereich mit Glasfront • offene Wohnküche • langer Balkon mit freier Aussicht • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Fußbodenheizung im Bad und WC • Ölzentralheizung und Holzofen • 1 fixer Parkplatz • Besucherparkplatz vorhanden • gemeinschaftlicher Schuppen vorhanden • Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten entfernt • Langlaufloipe ca. 150 m entfernt • Pauschalmiete inkl. Betriebskosten • Mietvertrag auf 3 Jahre befristet Sonstiges Hunde sind nicht gestattet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Hinweis: Manche der verwendeten Fotos wurden virtuell gestaged bzw. digital optimiert, um eine bessere räumliche Darstellung zu ermöglichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein vielfältiger, aktiver Landwirtschaftsbetrieb, der sich über mehrere zusammenhängende, landwirtschaftliche Grundstücke erstreckt. Das Wohn- und Wirtschaftsgebäudeensemble besteht aus einem historischen Bauernhaus mit angebautem Wirtschaftsbereich. Das Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1724 und wurde laufend saniert, insbesondere umfassend zwischen 1988 und 1990. Dabei wurden unter anderem Wärmedämmmaßnahmen, neue Fenster (2-Scheiben-Isolierglas) sowie die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen durchgeführt. Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert (Ziegelkeller und Erdkeller), die tragenden Wände im Erd- und Obergeschoss sind in Holzblockbauweise ausgeführt. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, ein Ausbau wäre grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der zulässigen Wohnnutzfläche im Freiland. Beheizt wird das Bauernhaus über eine Holz-Stückgutheizung, ergänzt durch einen Kachelofen sowie eine Zentralheizung mit Ölunterstützung. Teilweise sind Fußboden- und Heizkörperheizungen vorhanden. Das Wirtschaftsgebäude wurde 1999 errichtet. Die Konstruktion besteht aus Streifenfundamenten, Stahlbetonmauerwerk und betonierten Decken mit Wärmedämmung. Der Stall entspricht in seiner Ausstattung dem Standard der 1970er-Jahre, inklusive Rohrmelkanlage und Milchkammer. Die Entmistung erfolgt mechanisch. Die Tenne ist in Ringdübel-Bauweise ausgeführt, mit großer stützenfreier Spannweite, Holzschalung an den Außenwänden sowie einem ebenfalls 1999 erneuerten Dach. Insgesamt präsentiert sich die bauliche Substanz funktionsfähig und gepflegt, dem Alter entsprechend, ohne akutem Sanierungsbedarf.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Exklusives Anwesen ausgelegt für Pferdehaltung. Aber auch für Alpakas, Lamas, Schafe, usw. kann der Stall genutzt werden. Ferienwohnung, Wald und Photovoltaik in Kleinmürbisch (Bezirk Güssing) Auf einem weitläufigem Grundstück von ca.12000m² stehen insgesamt ca.254m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus dem Haupthaus sowie einer vollwertigen Ferien- oder Gästewohnung. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit großen Pool schafft ein einzigartiges Wohn-und Urlaubsgefühl. Der Pferdestall wird derzeit als Offenstall (Freilaufstall) genutzt. Kann mit wenigen Handgriffen in Boxenhaltung umgebaut werden. Sattelkammer mit 3 großen Kästen, überdachter Putz- und Waschplatz mit Pferdesolarium. Reitplatz 20x40 Meter [Tel] angelegt ) Große Koppeln direkt angrenzend (eingezäunt) Steinbock Heulagerzelt, Bj. 2020 (9,6 Länge, 6,6 Breite, 3,6 Höhe)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Faistenau verbindet den unverwechselbaren Charakter der 1970er-Jahre mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier erwartet Sie kein Haus von der Stange. Die individuelle Architektur und die durchdachte Anordnung der Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Ein echtes Highlight ist das über 1.220 m² große Grundstück. Der liebevoll gepflegte Garten, mehrere Terrassen sowie der Wintergarten erweitern den Wohnbereich ins Grüne und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung und das beeindruckende Bergpanorama zu genießen. Das Haus wurde über die Jahre äußerst sorgfältig gepflegt und präsentiert sich ebenso wie die Außenanlagen in einem sehr ansprechenden Zustand. Eine Doppelgarage ergänzt das großzügige Platzangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Immobilie für Menschen, die bewusst etwas anderes suchen: viel Grund, eine besondere Architektur, großzügiges Wohnen und die Ruhe des Salzburger Umlands ? ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Der Energieausweis vom 04.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 227,1 Heizwärmebedarf (HWB) 123 Klasse D Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,65 Klasse C Hinweis zur Bildbearbeitung: Zur Verbesserung der Bildqualität wurden einzelne Fotografien unter Einsatz KI-gestützter Bildoptimierung bearbeitet. Die inhaltliche Aussage der Aufnahmen blieb unverändert. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien – 2,15 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 2,15 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 538.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien – 1,39 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 1,39 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 348.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien – 3,89 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 3,89 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 970.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Attraktives Objekt für Investoren, Landwirte und vorausschauende Kapitalanleger! Zum Verkauf steht eine hochwertige Liegenschaft mit 61.000 m² ebenen Scheibengrund und einer integrierten Hofstelle in einer der gefragtesten Ackerbaugebiete in der Südweststeiermark. Die landwirtschaftliche Nutzfläche von 6 ha eignet sich optimal für den Maisanbau. Zum Objekt gehört noch ein 800 m² Obstgarten.... [Mehr]

Attraktives Objekt für Investoren, Landwirte und vorausschauende Kapitalanleger! Zum Verkauf steht eine hochwertige Liegenschaft mit 61.000 m² ebenen Scheibengrund und einer integrierten Hofstelle in einer der gefragtesten Ackerbaugebiete in der Südweststeiermark. Die landwirtschaftliche Nutzfläche von 6 ha eignet sich optimal für den Maisanbau. Zum Objekt gehört noch ein 800 m² Obstgarten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Terrasse

Attraktives Objekt für Investoren, Landwirte und vorausschauende Kapitalanleger! Zum Verkauf steht eine hochwertige Liegenschaft mit 61.000 m² ebenen Scheibengrund und einer integrierten Hofstelle in einer der gefragtesten Ackerbaugebiete in der Südweststeiermark. Die landwirtschaftliche Nutzfläche von 6 ha eignet sich optimal für den Maisanbau. Zum Objekt gehört noch ein 800 m² Obstgarten. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Ganztagssonnen - Lage mit Ausblick auf die Koralm und dem umliegenden Hügelland. Infrastrukturmäßig gut erschlossen. Zufahrt über Landesstraße und asphaltierter Gemeindestraße. Wasserversorgung und Abwasserentsorgung über das öffentliche Netz. Ein Gewerbepark liegt ca. 1 km entfernt (Koralmbahnnähe). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 400 m², errichtet im Jahre 1980.... [Mehr]